房地產(chǎn)項目銷售供應(yīng)合同模板

1、第 PAGE12頁 共 NUMPAGES12頁協(xié)議編號：供應(yīng)協(xié)議甲方 ： 乙方： 協(xié)議資料文件關(guān)鍵詞定義不可抗力：指協(xié)議主體在簽訂協(xié)議時不可預(yù)見，在協(xié)議履行過程中不可避免且未能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。具體包括下列特殊事件或情況：協(xié)議資料文件構(gòu)成本協(xié)議簽訂后各方商定并共同簽署的關(guān)于本協(xié)議的洽商、變更等書面協(xié)議或資料文件 物料制作及安裝協(xié)議（含附件）（簡稱“本協(xié)議”）附件1：標(biāo)的物交貨驗收單 企業(yè)資質(zhì)資料文件協(xié)議資料文件的優(yōu)先適用順序若協(xié)議資料文件之間存在沖突的，應(yīng)以協(xié)議資料文件簽署時間較后的為準(zhǔn)。若同一時間的協(xié)議資料文件存在沖突的，應(yīng)以1.2條排列順序較上者優(yōu)先。若通過上述順序仍無法明確

2、的事項，由甲方作決定。協(xié)議生效本協(xié)議自協(xié)議主體蓋章（公章或協(xié)議章）之日起生效。協(xié)議變更協(xié)議主體若需變更本協(xié)議的，須經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議終止協(xié)議終止情形協(xié)議正常終止如協(xié)議期限屆滿且協(xié)議主體都已完全履行協(xié)議中商定的義務(wù)，本協(xié)議即終止；協(xié)議協(xié)議終止協(xié)議主體可以采用簽署協(xié)議終止協(xié)議的方式終止本協(xié)議；協(xié)議單方終止1）當(dāng)乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除通知送達(dá)之日起終止。 符合本協(xié)議5.2條中商定的甲方享有解約權(quán)情形；或 乙方不履行協(xié)議任何一項或多項義務(wù)，且未在甲方限定時限內(nèi)整改的；或 乙方進(jìn)行破產(chǎn)或破產(chǎn)和解的程序；或 乙方有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金或其它喪失聲譽(yù)及履約

3、能力之情形；或 法定終止不可抗力原因致使協(xié)議無法繼續(xù)履行的。協(xié)議終止法律后果協(xié)議提前終止的，協(xié)議價款結(jié)算原則：無論何種原因致使協(xié)議終止的，廣告未發(fā)布的，甲方不支付任何費(fèi)用；廣告已發(fā)布的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交給甲方并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的實際發(fā)布日期支付相應(yīng)的廣告費(fèi)。如果乙方已收取費(fèi)用總和超過甲方實際需要支付的總額，則乙方必須在本協(xié)議終止后5天內(nèi)退還多收取之費(fèi)用。 若因乙方原因致使協(xié)議提前終止的， 乙方應(yīng)按第5.2條承擔(dān)違約責(zé)任。 適用語言、法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本協(xié)議適用語言為簡體中文。適用法律本協(xié)議適用法律為中華人民共和國法律。需要明示的法律、法規(guī)：無。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本協(xié)議適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家標(biāo)準(zhǔn)、行

4、業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本地區(qū)現(xiàn)行關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，以及協(xié)議主體根據(jù)本協(xié)議具體情況制訂的管理規(guī)定。需要明示的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：無。爭議解決方式如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)議主體應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法達(dá)成一致時，協(xié)議主體的任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。協(xié)議標(biāo)的標(biāo)的簡述甲方委托乙方承擔(dān)2.2條所列標(biāo)的物的制作及供應(yīng)，乙方接受該委托。 標(biāo)的物概況標(biāo)的物名稱：標(biāo)的物基本情況（數(shù)量、規(guī)格、樣式、材質(zhì)等），以甲方確定為準(zhǔn)。序號標(biāo)的物名稱規(guī) 格單位數(shù)量協(xié)議單價金 額合計大寫（人民幣）： ￥ 交付期限 交付時間：各方樣品確認(rèn)后15

5、個工作日內(nèi)。交付地點：標(biāo)的物應(yīng)由乙方運(yùn)送至甲方指派地點。交付方式：乙方送貨。標(biāo)的物在到達(dá)甲方指派地點卸貨完畢、驗收合格且履行交接前的運(yùn)輸、保險等事項均由乙方辦理，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和風(fēng)險。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及關(guān)于規(guī)定的要求；以封存的樣品、設(shè)計樣稿及協(xié)議商定的制作要求為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；標(biāo)的物必須是完整無損、全新的、尚未使用過的；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)存在沖突時，依照高標(biāo)準(zhǔn)和高要求執(zhí)行。標(biāo)的物包裝標(biāo)準(zhǔn)交付時，包裝必須完好無損；應(yīng)符合標(biāo)的物的安全要求，做好標(biāo)的物的防潮、防震、防濕、防銹工作；符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并適宜標(biāo)的物運(yùn)輸?shù)陌b方式；以各方確認(rèn)的樣品、設(shè)計樣稿為準(zhǔn)；如甲方有特殊要求，乙

6、方應(yīng)根據(jù)甲方要求做好包裝工作；包裝標(biāo)準(zhǔn)存在沖突時，依照高標(biāo)準(zhǔn)和高要求執(zhí)行；包裝物由乙方提供，不回收。協(xié)議價款及支付協(xié)議價款、幣種協(xié)議價款采用的貨幣為：人民幣。協(xié)議總價款（暫定）： （大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整；（小寫）￥ 元。協(xié)議價款的計量計價原則協(xié)議價款的計價方式： 單價協(xié)議最終協(xié)議價款根據(jù)甲、乙各方簽署的附件1標(biāo)的物交貨驗收單上標(biāo)注的實際交付數(shù)量及協(xié)議單價進(jìn)行確認(rèn)。協(xié)議價款包含與不包含的內(nèi)容協(xié)議價款包含的內(nèi)容前述協(xié)議價款包含了稅費(fèi)、材料、人工、制作、包裝、運(yùn)輸、保險、利潤、裝卸等乙方履行本協(xié)議商定工作所需的所有費(fèi)用，除標(biāo)的物數(shù)量及變更洽商按協(xié)議商定調(diào)整外，協(xié)議總價不作調(diào)整。協(xié)

7、議價款的支付和退還付款時間、條件及金額： 甲方應(yīng)于標(biāo)的物制作履行，運(yùn)送至甲方指派位置并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)一次性向乙方支付協(xié)議價款的100%，計人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整；（小寫）￥ 元；付款方式協(xié)議價款的支付和退還均采用銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)對所提供的開戶銀行及其賬號的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲方對按該賬號匯款后所造成或產(chǎn)生的風(fēng)險不予承擔(dān)責(zé)任。發(fā)票乙方應(yīng)在甲方付款前提供等額、真實、合法、有效的稅務(wù)發(fā)票（發(fā)票種類： ）。若乙方提供違法、違規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)所有后果及法律責(zé)任。同時乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時限內(nèi)更換發(fā)票直至乙方提供的發(fā)票符合商定，另外乙方應(yīng)按違法、違規(guī)發(fā)票金額的20%向甲方支付違

8、約金且賠付甲方的稅務(wù)損失。若因該違法、違規(guī)發(fā)票致使甲方被政府相關(guān)主管部門查實罰款的，甲方有權(quán)要求乙方全額賠償，并按中國人民銀行同期貸款利率賠付利息。 甲方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任甲方的權(quán)利在標(biāo)的物交付前，甲方有權(quán)變更標(biāo)的物規(guī)格、數(shù)量、交貨時間與地點，具體方式為：甲方提前 7 天發(fā)出有甲方代表簽發(fā)的書面通知，乙方收到通知后應(yīng)無條件執(zhí)行。在制作過程中，甲方有權(quán)定時到制作現(xiàn)場檢查、監(jiān)督乙方的履約情況并提出修改建議或意見，乙方應(yīng)當(dāng)遵從甲方的指示予以配合修改，直至符合甲方的要求，并同意不再額外收取費(fèi)用。本協(xié)議項下所有圖紙、設(shè)計方案、資料文件資料及標(biāo)的物之知識所有權(quán)為甲方所有。甲方的義務(wù)及違約責(zé)任甲方指派代

9、表（姓名： ，聯(lián)系方式： ）負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)處理，甲方建議或意見經(jīng)甲方代表簽署后生效（但涉及協(xié)議價款變更的，甲方建議或意見經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方公章后方生效）。如甲方代表人發(fā)生變更，以甲方變更通知后為準(zhǔn)。甲方應(yīng)及時組織對標(biāo)的物完工的驗收。在乙方及時、保質(zhì)保量履行協(xié)議職責(zé)的前提下，甲方應(yīng)按協(xié)議商定的時間向乙方支付協(xié)議價款。不可抗力不可抗力援引的程序1）若發(fā)生不可抗力影響甲方履行協(xié)議的，甲方無需為此承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)采取必要措施克服該事件，減輕其負(fù)面影響；2）不可抗力發(fā)生后，書面通知乙方該事件的發(fā)生； 3）不可抗力延續(xù)發(fā)生的，應(yīng)每隔7天向乙方提交中間報告，說明不可抗力和履行協(xié)議受阻的情

10、況；4）在不可抗力終止后14天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方通報受害情況、損失程度及預(yù)計補(bǔ)救的費(fèi)用并提供政府關(guān)于部門出具的不可抗力發(fā)生的證明資料文件給乙方。 不可抗力后果的承擔(dān)由各方按以下原則承擔(dān)：一方未能履行告知義務(wù)，致使另一方經(jīng)濟(jì)損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟(jì)損失。通知與送達(dá)甲方向乙方發(fā)出的通知及其他通訊往來，應(yīng)以書面形式，并應(yīng)發(fā)往協(xié)議簽署頁所載之通訊/聯(lián)系辦公地址。甲方采用的送達(dá)方式包括專人派送、郵寄、傳真號碼、電子郵件發(fā)送。甲方通知送達(dá)時間確認(rèn)：任何通知或其他通訊往來，若以手遞的方式，則于乙方簽收時視作已送達(dá)，簽收記錄將作為有效證明；若以郵寄方式送達(dá)的，以投郵后48小時即視為送達(dá)（若因乙

11、方拒絕簽收等原因致使郵件無法送達(dá)，視為該通知有效送達(dá)）；若以傳真號碼的方式，則發(fā)出時視作已送達(dá)；若以電子郵件方式，則以郵件進(jìn)入乙方指派之電子郵件系統(tǒng)之日視作已送達(dá)。甲方如改變其聯(lián)系方式，應(yīng)提前3天通知乙方。乙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方及時支付費(fèi)用。乙方的義務(wù)及違約責(zé)任乙方指派代表（姓名： ，身份證號： ，聯(lián)系方式： ）負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)處理，乙方建議或意見經(jīng)乙方代表簽署后生效。如乙方變更代表人，需提前7天書面通知甲方。如乙方擅自變更指派代表的，乙方應(yīng)承擔(dān)500元/次的違約金；協(xié)議期內(nèi)，乙方指派代表出現(xiàn)通訊不暢時，乙方應(yīng)承擔(dān)100元/次的違約金。乙方應(yīng)嚴(yán)格依照封存的樣

12、品、制作方案及本協(xié)議要求進(jìn)行制作。標(biāo)的物在裝卸、運(yùn)送和送達(dá)交貨地點驗收合格前可能發(fā)生的所有受損或遺失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)于標(biāo)的物到貨驗收24小時前通知甲方具體到達(dá)指派地點時間，若乙方違反本協(xié)議規(guī)定擅自發(fā)貨或者提前到貨的，甲方有權(quán)拒收標(biāo)的物，乙方對此承擔(dān)所有責(zé)任。方必須按期保質(zhì)保量履行所有工作，乙方應(yīng)按第2.3.1條商定的時間履行標(biāo)的物的制作、運(yùn)送至甲方指派的地點。標(biāo)的物運(yùn)送至甲方指派地點后，甲乙各方對標(biāo)的物進(jìn)行初步檢驗，如驗收合格各方共同簽署標(biāo)的物驗收記錄單（詳見附件1），作為乙方交貨的憑證，也是乙方申請甲方付款的必要依據(jù)；若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物技術(shù)規(guī)格與協(xié)議規(guī)格不符、數(shù)量短缺、質(zhì)量低劣、破損等情況，按

13、5.2.16條商定處理乙方在交貨的同時應(yīng)向甲方提交質(zhì)檢報告單或質(zhì)量保證書、產(chǎn)品使用說明書、產(chǎn)品技術(shù)資料文件資料等相關(guān)單證和資料文件資料，否則，甲方有權(quán)拒收貨物。乙方現(xiàn)場人員應(yīng)遵守甲方關(guān)于規(guī)定和制度，并在卸貨期間服從甲方管理。乙方進(jìn)行本協(xié)議項下標(biāo)的物供應(yīng)過程造成或產(chǎn)生的所有責(zé)任（包括但不限于乙方工作人員人身及財產(chǎn)安全責(zé)任）由乙方承擔(dān)。若由于乙方供貨給甲方和/或第三方造成損失或損害（如卸貨時、標(biāo)的物質(zhì)量問題等），或由于乙方的供貨致使甲方向第三方承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)確保甲方及該第三方取得針對該等損失與損害的賠償，并確保甲方不因該等責(zé)任而遭受任何第三方的追訴。乙方保證具有簽訂及履行本協(xié)議的資格/資質(zhì)或

14、能力，并確保前述資格/資質(zhì)在協(xié)議期限內(nèi)的延續(xù)有效性。否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，解約后處理詳見1.6.2條。保密條款乙方應(yīng)對其通過訂立和履行本協(xié)議而知悉或獲悉的甲方及甲方關(guān)聯(lián)公司的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容以及本協(xié)議的簽訂及履行情況。除訂立與履行本協(xié)議項下義務(wù)之需要外，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制甲方的商標(biāo)、標(biāo)志。 如乙方違反上述保密條款的，甲方有權(quán)索賠，損失難以計算的，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總價款的50%作為賠償金。無論本協(xié)議是否變更、終止，本條延續(xù)有效。廉潔條

15、款乙方或其工作人員不得為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)權(quán)益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當(dāng)權(quán)益。甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當(dāng)權(quán)益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應(yīng)付費(fèi)用或拒絕履行協(xié)議義務(wù)。 若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當(dāng)權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（舉報電話：）投訴及舉報。甲方在接到投訴后的 6 個工作日內(nèi)將給乙方反饋；并對乙方投訴人及投訴內(nèi)容（舉報人、陳述人、證人等）高度保密。 若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員有行賄行為的，甲方有權(quán)根據(jù)情況嚴(yán)重性，給予乙方合作名冊降級、列入黑名單或解除協(xié)議的處罰。同時甲方可依法對

16、乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的所有經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失）。不可抗力不可抗力援引的程序1）若發(fā)生不可抗力影響乙方履行協(xié)議的，乙方應(yīng)迅速采取必要措施克服該事件，減輕其負(fù)面影響，沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大損失部分承擔(dān)責(zé)任；2）在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知甲方（通知內(nèi)容應(yīng)包括該類事件的性質(zhì)、發(fā)生日期、預(yù)計延續(xù)時間等關(guān)于細(xì)節(jié)以及該事件阻礙乙方履行其于本協(xié)議項下義務(wù)的程度）； 3）不可抗力延續(xù)發(fā)生的，應(yīng)每隔7天向甲方提交中間報告，說明不可抗力和履行協(xié)議受阻的情況；4）在不可抗力終止后14天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方通報受害情況、損失程度及預(yù)計補(bǔ)救的費(fèi)

17、用并提供政府關(guān)于部門出具的不可抗力發(fā)生的證明資料文件給甲方；5）乙方未履行前述告知義務(wù)致使甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；未提供證明資料文件的未能免責(zé)； 6）乙方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，未能免除責(zé)任。 不可抗力后果的承擔(dān)：同4.2.4.2條。轉(zhuǎn)讓限制 乙方在未經(jīng)甲方事先書面同意的前提下，不得將本協(xié)議全部或其中任何一部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，解約后處理詳見1.6.2條。乙方承諾，本協(xié)議全部或部分的轉(zhuǎn)讓未能減輕乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方需對該被認(rèn)可的第三方履行本協(xié)議項下義務(wù)的行為及造成或產(chǎn)生的任何責(zé)任對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方須負(fù)責(zé)妥善處理由轉(zhuǎn)讓而引起

18、的所有糾紛。通知與送達(dá)乙方向甲方發(fā)出的通知及其他通訊往來，應(yīng)以書面形式，并應(yīng)發(fā)往協(xié)議簽署頁所載之通訊/聯(lián)系辦公地址。乙方采用的送達(dá)方式包括專人派送、郵寄、傳真號碼、電子郵件發(fā)送。乙方通知送達(dá)時間確認(rèn)：任何通知或其他通訊往來，若以手遞的方式，則于甲方簽收時視作已送達(dá)，簽收記錄將作為有效證明；若以郵寄方式送達(dá)的，以投郵后48小時即視為送達(dá)（若因甲方拒絕簽收等原因致使郵件無法送達(dá)，視為該通知有效送達(dá)）；若以傳真號碼的方式，則發(fā)出時視作已送達(dá)；若以電子郵件方式，則以郵件進(jìn)入甲方指派之電子郵件系統(tǒng)之日視作已送達(dá)。乙方如改變其聯(lián)系方式，應(yīng)提前3天通知乙方。否則，甲方依照本協(xié)議載明聯(lián)系方式通知乙方，視為該通知已有效送達(dá)。同時，因乙方未能及時通知甲方而造成的損失和引發(fā)的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任條款乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式1）違約金責(zé)任：除本協(xié)議另有商定外，如乙方違反本協(xié)議項下商定義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付 元/次的違約金。2）繼續(xù)履行：乙方違約后（除甲方行使解約權(quán)情況外），甲方要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議時，乙方承擔(dān)協(xié)議商定的違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。3）解除協(xié)議：當(dāng)乙方違反本協(xié)議商定符合解除條件時，若甲方行使解除權(quán)的，乙方除依照相關(guān)商定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方須在解除協(xié)議之日起7天內(nèi)向甲方支付本協(xié)議總價款 %的違約金并賠償甲方的