商場(chǎng) 預(yù)租 租賃 合同

1、PAGE 13 PAGE 2#商場(chǎng)預(yù)租/租賃賃合同目 錄預(yù)租/租賃賃鋪位情況況預(yù)租/租賃賃用途交付日、裝裝修期和合合同期鋪位返還使用補(bǔ)償金金/租金、管理費(fèi)及及其它費(fèi)用用保證金和商商品質(zhì)量保保證金付款裝修鋪位使用及及維護(hù)營(yíng)業(yè)及管理理轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓讓違約責(zé)任合同解除/終止其它PAGE PAGE 19本合同雙方方當(dāng)事人：（預(yù)）出租租方(甲方)： 山東#地產(chǎn)產(chǎn)有限公司司（預(yù)）承租租方(乙方)： #根據(jù)中華華人民共和和國(guó)合同法法的規(guī)定定及雙方于于20100 年11 月19 日簽簽署的#商場(chǎng)場(chǎng)租賃確認(rèn)認(rèn)書的約約定，甲、乙雙方在在平等、自自愿、公平平和誠(chéng)實(shí)信信用的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)協(xié)商一致，就就乙方承租租甲方可依依

2、法預(yù)租/出租的場(chǎng)場(chǎng)地事宜，訂訂立本合同同。預(yù)租/租賃賃鋪位情況況 甲方方預(yù)租/出出租給乙方方的鋪位座座落在 號(hào)號(hào)#商商場(chǎng)（以下下稱“該商場(chǎng)”） 6100 鋪位位(以下稱“該鋪位”)。該鋪位位的平面圖圖見(jiàn)本合同同附件一（該該平面圖只只作方便鑒鑒別之用。）乙方聲聲明其在簽簽署本合同同前已現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)察看過(guò)該該鋪位，對(duì)對(duì)該鋪位的的大小表示示滿意并同同意接受。雙方同意意不因任何何人士、組組織或機(jī)關(guān)關(guān)測(cè)量的該該鋪位的任任何面積而而對(duì)該鋪位位的使用補(bǔ)補(bǔ)償金/租租金、管理理費(fèi)及其它它以租賃面面積為基礎(chǔ)礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算算的費(fèi)用作作調(diào)整。 甲方作作為該鋪位位的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)利人與與乙方建立立租賃關(guān)系系。簽訂本本合同前，甲甲方已

3、告知知乙方該鋪鋪位未設(shè)定抵押押。 該鋪鋪位的裝修修、附屬設(shè)設(shè)施/設(shè)備備狀況及甲甲方同意乙乙方自行裝裝修和增設(shè)設(shè)附屬設(shè)施施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需需約定的有有關(guān)事宜列列于本合同同附件二。雙方同意意以附件二二所列標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)作為交付付及返還該該鋪位的驗(yàn)驗(yàn)收依據(jù)。預(yù)租/租賃賃用途該鋪位預(yù)租租/租賃用用途已列于于附表一第第二部分。乙方確認(rèn)認(rèn)該鋪位滿滿足乙方的的經(jīng)營(yíng)要求求，適用做做該商業(yè)用用途，并保保證嚴(yán)格按按照附表一一的用途范范圍使用該該鋪位，承承諾不擅自自改變?cè)撚糜猛?。在該鋪位?nèi)內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)務(wù)前，乙方方應(yīng)向政府府有關(guān)部門門取得所有有必要的執(zhí)執(zhí)照、批準(zhǔn)準(zhǔn)或許可證證（如有規(guī)規(guī)定）,并并向甲方備備案。乙方方必須

4、確保保該等執(zhí)照照、批準(zhǔn)或或許可證在在合同期內(nèi)內(nèi)完全有效效，其經(jīng)營(yíng)營(yíng)活動(dòng)在各各方面均持持續(xù)地符合合該等執(zhí)照照、批準(zhǔn)或或許可證的的規(guī)定。并并且，乙方方必須確保保在該鋪位位的經(jīng)營(yíng)活活動(dòng)不得違違反相關(guān)的的法律法規(guī)規(guī)及規(guī)章，否否則，乙方方將承擔(dān)因因其不正當(dāng)當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造造成的一切切責(zé)任和后后果。交付日、裝裝修期和合合同期甲方應(yīng)保證證所交付的的該鋪位本本身及附屬屬設(shè)施、設(shè)設(shè)備處于能能夠正常、安全使用用狀態(tài)，不不存在建筑筑和質(zhì)量缺缺陷并符合合消防部門門要求。否否則，由此此給乙方造造成的損失失，甲方應(yīng)應(yīng)予賠償。乙方應(yīng)于于交付日（定定義見(jiàn)本合合同附表一一第三部分分）到該商商場(chǎng)物業(yè)管管理機(jī)構(gòu)(下稱“管理處”)辦公室辦

5、辦理該鋪位位的交接手手續(xù)。交付付當(dāng)日，甲甲方應(yīng)將“房屋工程程竣工驗(yàn)收收證明”和“建筑工程程消防驗(yàn)收收意見(jiàn)書”交付乙方方。乙方驗(yàn)驗(yàn)收合格后后應(yīng)簽署鋪鋪位交接驗(yàn)驗(yàn)收表作為為甲方已將將該鋪位合合格地交付付給乙方的的證明。如如甲方于交交付日未能能提供上述述文件，乙乙方可拒簽簽交接驗(yàn)收收表，并有有權(quán)解除合合同，甲方方應(yīng)支付乙乙方十萬(wàn)元元違約金并并承擔(dān)乙方方因此而遭遭受的一切切損失。如如乙方無(wú)理理拒絕簽署署交接驗(yàn)收收表，則視視為乙方未未于交付日日前往管理理處辦理該該鋪位的交交付手續(xù)，甲甲方有權(quán)按按照第3-3條的規(guī)規(guī)定執(zhí)行。該鋪位的裝裝修期已列列于附表一一第三部分分，乙方應(yīng)應(yīng)在開(kāi)業(yè)日日前7天完完成全部裝裝修

6、工作并并達(dá)到甲方方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。除本合合同另有規(guī)規(guī)定外，裝裝修期內(nèi)，乙乙方無(wú)需向向甲方支付付使用補(bǔ)償償金/租金金及管理費(fèi)費(fèi)，但需承承擔(dān)該鋪位位的公用事事業(yè)費(fèi)等費(fèi)費(fèi)用。若乙乙方在裝修修期內(nèi)開(kāi)業(yè)業(yè)，應(yīng)征得得甲方書面面同意并從從其實(shí)際開(kāi)開(kāi)張日開(kāi)始始支付使用用補(bǔ)償金/租金及管管理費(fèi)。 若乙方方未于交付付日前往管管理處辦理理該鋪位的的交付手續(xù)續(xù)，則自約約定交付日日起至乙方方實(shí)際辦理理交付手續(xù)續(xù)之日之天天數(shù)將在乙乙方的裝修修期（如有有）及合同同期（定義義見(jiàn)本合同同附表一第第三部分）中中扣減，乙乙方應(yīng)向甲甲方支付自自約定交付付日起的使使用補(bǔ)償金金/租金、管理費(fèi)及及其它費(fèi)用用（如有）。 若乙方直至至交付日起起計(jì)

7、的第330天仍未未前往管理理處實(shí)際辦辦理驗(yàn)收、交接手續(xù)續(xù)，則甲方方有權(quán)提前前解除本合合同，沒(méi)收收全部保證證金，并有有權(quán)追索因因乙方的該該等行為導(dǎo)導(dǎo)致甲方所所遭受的一一切損失。若甲方未能能在交付日日將該鋪位位交付給乙乙方，乙方方同意給予予甲方300天的寬限限期。在此此種情況下下，合同期期相應(yīng)順延延。在該寬寬限期過(guò)后后，若甲方方仍未能將將該鋪位交交付給乙方方，則乙方方有權(quán)以書書面形式通通知甲方立立刻提前解解除本合同同或雙方協(xié)協(xié)商再次選選定一個(gè)日日期為交付付日。甲方方需在本合合同根據(jù)本本款被提前前解除之日日起三十日日內(nèi)將乙方方已支付的的保證金(不包括利利息)退還給乙乙方。除此此之外，甲甲方無(wú)需對(duì)對(duì)乙

8、方承擔(dān)擔(dān)任何責(zé)任任。合同次選選定一個(gè)日日期為交付付日。甲方方需在本合合同根據(jù)本本款被提前前終止終甲甲方于取得得房地產(chǎn)權(quán)權(quán)證后的 15 日日內(nèi)，向乙乙方發(fā)出書書面通知，并并附上房地地產(chǎn)權(quán)證的的復(fù)印件。本合同項(xiàng)下下雙方預(yù)租租關(guān)系自然然轉(zhuǎn)為租賃賃關(guān)系，雙雙方不再另另行簽訂租租賃合同，有有關(guān)租賃 合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)同同本合同。如本合同由由于乙方的的原因提前前解除，則則在不影響響本合同項(xiàng)項(xiàng)下甲方其其它權(quán)利的的前提下，視視為乙方自自始不享有有前述裝修修期，乙方方須立即向向甲方補(bǔ)交交該等期間間的所有使使用補(bǔ)償金金/租金。合同期滿，甲甲方有權(quán)收收回該鋪位位，乙方應(yīng)應(yīng)如期返還還。乙方欲欲繼續(xù)承租租該鋪位的的，則應(yīng)

9、于于合同期屆屆滿前三個(gè)月，向向甲方提出出書面申請(qǐng)請(qǐng)，甲方有有權(quán)自主決決定是否同同意續(xù)租。若甲方同同意續(xù)租的的，甲乙雙雙方應(yīng)就續(xù)續(xù)租具體事事宜進(jìn)行協(xié)協(xié)商，協(xié)商商達(dá)成一致致的，另行行簽訂租賃賃協(xié)議。除除雙方已就就續(xù)租達(dá)成成一致外，甲甲方有權(quán)攜攜同該鋪位位未來(lái)的任任何潛在租租客或有關(guān)關(guān)人士在合合同期屆滿滿/提前解除除前三個(gè)月月內(nèi)的所有有合理時(shí)間間內(nèi)視察該該鋪位。鋪位返還4-1 乙方方須在合同同期屆滿/提前解除除日之前或或當(dāng)日，將將該鋪位（乙乙方已進(jìn)行行的裝飾裝裝修無(wú)許拆拆除）連同同其原有的的附屬物、裝置、附附加物，（在與原狀狀一致(參照附件件二所列標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，合同同期內(nèi)該等等設(shè)施的自自然損耗除除外)在或

10、者甲方方書面認(rèn)可可的標(biāo)準(zhǔn)的的可租用及及良好的使使用狀態(tài)下下，交還甲甲方。同時(shí)時(shí)，乙方須須將通向該該商場(chǎng)各部部份的鎖匙匙(如有)交還甲方方。4-2 為保保證該鋪位位恢復(fù)原狀狀的工期，乙乙方須在合合同期屆滿滿/提前解除除日之前 5 日停止?fàn)I營(yíng)業(yè)，開(kāi)始始復(fù)原工程程。否則，上上述日期屆屆至之時(shí)，甲甲方有權(quán)不不經(jīng)事先通通知切斷該該鋪位的水水、電供應(yīng)應(yīng)，因此所所產(chǎn)生的一一切后果應(yīng)應(yīng)由乙方承承擔(dān)。4-3 若乙乙方未按441中約約定的時(shí)間間將該鋪位位返還予甲甲方，每逾逾期一日乙乙方應(yīng)向甲甲方繳納相相當(dāng)于屆時(shí)時(shí)每日基本本使用補(bǔ)償償金/基本本租金（每每日基本使使用補(bǔ)償金金/基本租租金=月基基本使用補(bǔ)補(bǔ)償金/基基本

11、租金當(dāng)月實(shí)際際天數(shù)）三三倍的占用用費(fèi)。此外外，乙方應(yīng)應(yīng)賠償甲方方因此而遭遭受的一切切損失，包包括但不限限于甲方因因延遲向新新租戶交付付該鋪位而而需承擔(dān)的的違約金、中介費(fèi)（如如有）等。且甲方有有權(quán)自行收收回該鋪位位，包括但但不限于在在乙方不到到場(chǎng)的情況況下進(jìn)入、占有該鋪鋪位并處理理、移除乙乙方在該鋪鋪位內(nèi)的任任何財(cái)物，如如該鋪位內(nèi)內(nèi)有乙方遺遺留下的任任何裝飾、家具、商商品、物料料、設(shè)備或或其它任何何物品，均均視為乙方方放棄前述述物品的所所有權(quán)，甲甲方有權(quán)以以其認(rèn)為合合適的方式式處理前述述物品；同同時(shí)，甲方方亦有權(quán)向向乙方追討討因清理、保管前述述物品（若若有）所產(chǎn)產(chǎn)生的所有有費(fèi)用。4-4 若乙乙方

12、未按本本條4-11約定的狀狀態(tài)將該鋪鋪位返還予予甲方，甲甲方有權(quán)自自行對(duì)該鋪鋪位做合適適的修繕（參參照附件二二所列標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)），因此此而引起的的一切開(kāi)支支及費(fèi)用由由乙方負(fù)擔(dān)擔(dān)。甲方有有權(quán)把該等等開(kāi)支及費(fèi)費(fèi)用視作債債項(xiàng)，向乙乙方追討。使用補(bǔ)償金金/租金、管理費(fèi)及及其它費(fèi)用用 該鋪位使使用補(bǔ)償金金/租金已已列于附表表一第四部部分。于本本合同項(xiàng)下下：“月?tīng)I(yíng)業(yè)額額”是指該月月承租人在在該鋪位內(nèi)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)動(dòng)過(guò)程中所所開(kāi)出的賬賬單、發(fā)票票上列明的的金額之和和/或所收到到的錢款總總額，包括括但不限于于在該鋪位位內(nèi)出售各各類物品和和/或食品和和/或飲品，或或/和在該該鋪位內(nèi)或或使用該鋪鋪位提供任任何性質(zhì)

13、的的服務(wù)所開(kāi)開(kāi)出的賬單單、發(fā)票上上列明的金金額或所收收到的錢款款金額以及及其它來(lái)源源于或與該該鋪位有關(guān)關(guān)的一切業(yè)業(yè)務(wù)收入。計(jì)算第一一個(gè)歷月的的月?tīng)I(yíng)業(yè)額額應(yīng)自交付付日起至交交付日所在在歷月最后后一日止。計(jì)算最后后一個(gè)歷月月的月?tīng)I(yíng)業(yè)業(yè)額應(yīng)自當(dāng)當(dāng)月第一日日起至合同同期屆滿/提前解除除之日止。于合同期內(nèi)內(nèi)，為方便便甲方按照照該鋪位月月?tīng)I(yíng)業(yè)額計(jì)計(jì)算該鋪位位營(yíng)業(yè)使用用補(bǔ)償金/營(yíng)業(yè)租金金和按政府府規(guī)定提供供必要數(shù)據(jù)據(jù)，乙方采采用下列第第 1 種方方式進(jìn)行收收銀和數(shù)據(jù)據(jù)傳輸：（1） 使使用乙方的的收銀機(jī)，則則乙方的所所有收銀機(jī)機(jī)應(yīng)加載并并運(yùn)行甲方方的數(shù)據(jù)傳傳輸程序并并與甲方為為該商場(chǎng)提提供的終端端機(jī)聯(lián)網(wǎng)（在在

14、開(kāi)業(yè)前，須須經(jīng)甲方驗(yàn)驗(yàn)收通過(guò)）。乙方必須須通過(guò)該收收銀機(jī)收取取所有營(yíng)業(yè)業(yè)款項(xiàng)，并并實(shí)時(shí)傳輸該該鋪位經(jīng)營(yíng)營(yíng)中的每筆筆交易收銀銀數(shù)據(jù)至甲甲方，傳輸輸數(shù)據(jù)要求求詳見(jiàn)附表表七。（2） 向向甲方租用用收銀機(jī)（與與甲方POOS主機(jī)聯(lián)聯(lián)網(wǎng)），則則乙方必須須通過(guò)該收收銀機(jī)收取取所有營(yíng)業(yè)業(yè)款項(xiàng)且實(shí)實(shí)時(shí)傳輸該該鋪位經(jīng)營(yíng)營(yíng)中的每筆筆交易數(shù)據(jù)據(jù)至甲方。（3） 該該鋪位的所所有營(yíng)業(yè)款款均由甲方方所設(shè)的收收銀處統(tǒng)一一收取。若乙方未按按上述所選選方式進(jìn)行行收銀或傳傳輸數(shù)據(jù)，則則甲方有權(quán)權(quán)要求乙方方向甲方提提供每個(gè)歷歷月該鋪位位獨(dú)立的增增值稅/營(yíng)營(yíng)業(yè)稅納稅稅申報(bào)表，并并于下個(gè)歷歷月的三十十（30）日或或之前向甲甲方提供上上個(gè)

15、歷月該該鋪位獨(dú)立立的中華華人民共和和國(guó)稅收通通用繳款書書復(fù)印件件以及其它它相關(guān)財(cái)務(wù)務(wù)證明文件件（該等財(cái)財(cái)務(wù)證明文文件應(yīng)能夠夠證明該鋪鋪位每月收收取的月?tīng)I(yíng)營(yíng)業(yè)額）。乙方應(yīng)是是獨(dú)立的流流轉(zhuǎn)稅的納納稅人并能能為該鋪位位的營(yíng)業(yè)進(jìn)進(jìn)行獨(dú)立核核算，乙方方向甲方提提交的上述述所有文件件均應(yīng)加蓋蓋乙方公章章以及授權(quán)權(quán)人簽字以以示確認(rèn)。此外，乙乙方還須向向甲方提供供書面的每每日該鋪位位的全部銷銷售明細(xì)數(shù)數(shù)據(jù)包括每每筆交易之之金額、日日期、時(shí)間間及交易流流水號(hào)。若乙方未按按上述所選選方式進(jìn)行行收銀或傳傳輸數(shù)據(jù)，甲甲方亦有權(quán)權(quán)向該鋪位位委派收銀銀員和在該該鋪位內(nèi)收收取任何營(yíng)營(yíng)業(yè)款項(xiàng)，由由此而引起起的一切相相關(guān)費(fèi)用由

16、由乙方承擔(dān)擔(dān)(每一收銀銀點(diǎn)在20111年內(nèi)為人人民幣60000元/月；其后后，甲方有有權(quán)因?qū)嶋H際運(yùn)作成本本的提高而而相應(yīng)地調(diào)調(diào)整該費(fèi)用用，但不低低于前一年年之費(fèi)用)。甲方有權(quán)隨隨時(shí)抽查乙乙方所提供供數(shù)據(jù)之真真實(shí)性。乙乙方應(yīng)對(duì)甲甲方的檢查查予以配合合。如乙方方所提供數(shù)數(shù)據(jù)不真實(shí)實(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)向甲方方支付相當(dāng)當(dāng)于上報(bào)營(yíng)營(yíng)業(yè)額與甲甲方估算的的實(shí)際營(yíng)業(yè)業(yè)額之誤差差金額三倍倍的違約金金，且甲方方有權(quán)立即即單方面解解除本合同同。5-3 該鋪鋪位管理費(fèi)費(fèi)列于本合合同附表二二。甲方有有權(quán)根據(jù)當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)價(jià)格指指數(shù)或?qū)嶋H際運(yùn)作成本本的變化相相應(yīng)地調(diào)整整該鋪位管管理費(fèi)，但但應(yīng)提前書書面通知乙乙方。甲方方有權(quán)自

17、行行或委托第第三方提供供該商場(chǎng)物物業(yè)管理服服務(wù)。5-4 公用用事業(yè)費(fèi)：合同期間間，該鋪位位所發(fā)生的的水、電、煤氣、通通訊等費(fèi)用用（如有）均均由乙方承承擔(dān)。雙方方約定采用用下列第 1 種方式計(jì)計(jì)費(fèi)：（1）該鋪鋪位裝有獨(dú)獨(dú)立記錄表表，則乙方方須按該鋪鋪位獨(dú)立記記錄表所示示，或按甲甲方向乙方方提供的公公共事業(yè)單單位賬單，在在收到該等等記錄表或或賬單后十十四天內(nèi)按按甲方指定定的付款方方式付費(fèi)； 于本合同期期限屆滿/提前解除除時(shí)，乙方方須按本合合同附表二二第五部分分規(guī)定的金金額向甲方方存放公用用事業(yè)費(fèi)押押金，待甲甲方收到公公用事業(yè)費(fèi)費(fèi)最后一個(gè)個(gè)月的賬單單后三十（30）日內(nèi)予以結(jié)算。（2） 該該鋪位不能能

18、獨(dú)立計(jì)量量，則乙方方每月應(yīng)付付的公用事事業(yè)費(fèi)金額額由甲方根根據(jù)該鋪位位實(shí)際情況況核定，乙乙方按照甲甲方核定的的金額付費(fèi)費(fèi)，支付方方式和期限限與使用補(bǔ)補(bǔ)償金/租租金的有關(guān)關(guān)約定相同同； 5-5 若乙乙方向甲方方租用收銀銀機(jī)，每臺(tái)臺(tái)收銀機(jī)乙乙方應(yīng)支付付租用費(fèi)人人民幣 3000 元/月，共 / 臺(tái)，合計(jì)計(jì)人民幣 / 元/月，自甲甲方將收銀銀機(jī)交付給給乙方時(shí)計(jì)計(jì)算，支付付方式和期期限與使用用補(bǔ)償金/租金的有有關(guān)約定相相同。若乙方營(yíng)業(yè)業(yè)款通過(guò)甲甲方收取，則則由此產(chǎn)生生的手續(xù)費(fèi)費(fèi)由乙方承承擔(dān)，該筆筆費(fèi)用在甲甲方與乙方方結(jié)算營(yíng)業(yè)業(yè)款時(shí)扣除除，收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)參照銀銀行業(yè)相關(guān)關(guān)規(guī)定及相相關(guān)卡收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5-6 推廣

19、廣宣傳費(fèi)：列于本合合同附表二二第二部分分。乙方于于收到甲方方付款通知知書后144個(gè)工作日日內(nèi)向甲方方支付該筆筆費(fèi)用作為為該商場(chǎng)周周年慶活動(dòng)動(dòng)費(fèi)用。甲甲方保證每每年推廣宣宣傳活動(dòng)的的次數(shù)不低低于6次，如如不足6次次，甲方應(yīng)應(yīng)按比例返還還乙方推廣廣宣傳費(fèi)。保證金和商商品質(zhì)量保保證金 保證金金：于簽署本合合同時(shí)，乙乙方須按本本合同附表表二第四部部分規(guī)定的的金額向甲甲方存放保保證金， 以確保乙乙方遵守在在本合同項(xiàng)項(xiàng)下其必須須遵守的一一切條文規(guī)規(guī)定。在整整個(gè)合同期期內(nèi)保證金金由甲方保保管，甲方方無(wú)須向乙乙方支付保保證金的利利息。甲方方收取保證證金后向乙乙方開(kāi)具憑憑證。甲方有權(quán)在在乙方違反反本合同約約定時(shí)

20、(不影響甲甲方對(duì)該等等違反可行行使的任何何其它權(quán)利利或補(bǔ)救方方法)沒(méi)收保證證金，若保保證金不足足以補(bǔ)償甲甲方因乙方方該等違反反而蒙受的的一切損失失，甲方有有權(quán)就不足足部分向乙乙方追償；此外，在在本合同存存續(xù)期間，若若乙方原交交付的保證證金因違約約已被甲方方罰沒(méi)，在在甲方給予予乙方書面面通知后114天內(nèi)，乙乙方必須向向甲方重新新繳付保證證金，該等等保證金作作為確保乙乙方履行本本合同之擔(dān)擔(dān)保，同樣樣適用本合合同有關(guān)保保證金的規(guī)規(guī)定。倘乙乙方未能在在前述期限限內(nèi)補(bǔ)交保保證金的，則則甲方有權(quán)權(quán)立即單方方面提前解解除本合同同并收回該該鋪位。任何第三方方因乙方在在該鋪位銷銷售的商品品或提供的的服務(wù)而向向甲

21、方提出出任何性質(zhì)質(zhì)的 投訴訴、權(quán)利主主張或索賠賠要求，乙乙方應(yīng)及時(shí)時(shí)與該等第第三方協(xié)商商處理并獨(dú)獨(dú)自承擔(dān)由由此而引起起的一切責(zé)責(zé)任及后果果；否則，甲甲方有權(quán)根根據(jù)國(guó)家及及山東省有有關(guān)消費(fèi)者者權(quán)益保護(hù)護(hù)的法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)定，做出出甲方認(rèn)為為合理的處處理決定，乙乙方應(yīng)立即即執(zhí)行該處處理決定。于合同期期內(nèi)，乙方方不積極履履行上述義義務(wù)的，甲甲方有權(quán)從從保證金中中扣取款項(xiàng)項(xiàng)支付予該該等第三方方以確保甲甲方或該商商場(chǎng)的商譽(yù)譽(yù)不會(huì)受到到任何不利利影響。由由此而導(dǎo)致致的保證金金不足或甲甲方的額外外支出，乙乙方應(yīng)在收收到甲方通通知后144天內(nèi)，補(bǔ)補(bǔ)足保證金金，并賠付付甲方為其其墊付的額額外款項(xiàng)（如如有）。在不

22、影響本本合同項(xiàng)下下甲方其它它權(quán)利的前前提下，甲甲方須在本本合同期屆屆滿/提前解除除、乙方將將該鋪位返返還予甲方方、結(jié)清本本合同項(xiàng)下下所有款項(xiàng)項(xiàng)并按本合合同規(guī)定完完成第100-10條條款義務(wù)后后的三十天天內(nèi)，將保保證金無(wú)息息退還給乙乙方。6-2 商品質(zhì)量量保證金：（1） 于合同期期屆滿/提前解除除時(shí)，乙方方須按本合合同附表二二第五部分分規(guī)定的金金額向甲方方存放商品品質(zhì)量保證證金，以確確保甲方不不會(huì)因乙方方在該鋪位位銷售的商商品或提供供的服務(wù)而而遭受任何何損失。于合同期屆屆滿/提前解除除后，若乙乙方未能承承擔(dān)因第三三方對(duì)乙方方在該鋪位位銷售的商商品或提供供的服務(wù)而而提出任何何性質(zhì)的投投訴、權(quán)利利主

23、張或索索賠要求的的責(zé)任及后后果，甲方方可依據(jù)具具有國(guó)家強(qiáng)強(qiáng)制執(zhí)行力力的文書有有權(quán)選擇從從商品質(zhì)量量保證金中中扣取款項(xiàng)項(xiàng)支付予該該等第三方方以確保甲甲方或該商商場(chǎng)的商譽(yù)譽(yù)不會(huì)受到到任何不利利影響。在在商品質(zhì)量量保證金不不足以支付付該等第三三方的追索索時(shí)，乙方方必須補(bǔ)償償甲方因此此而遭受的的損失，否否則甲方有有權(quán)將該損損失作為債債項(xiàng)向乙方方追討。在不影響本本合同項(xiàng)下下甲方其它它權(quán)利的前前提下，若若于本合同同期限屆滿滿/提前解除除后三個(gè)月月內(nèi)甲方未未接獲任何何第三方有有關(guān)乙方在在該鋪位銷銷售的商品品或提供的的服務(wù)的投投訴、權(quán)利利主張或索索賠要求，則則甲方須將將商品質(zhì)量量保證金無(wú)無(wú)息退還給給乙方。 付

24、款7-1 除本合合同另有規(guī)規(guī)定外，在在整個(gè)合同同期內(nèi)，乙乙方須于每每個(gè)歷月的的第一日前前向甲方預(yù)預(yù)先繳付當(dāng)當(dāng)月的基本本使用補(bǔ)償償金/基本本租金及管管理費(fèi)等。若某個(gè)歷歷月的營(yíng)業(yè)業(yè)使用補(bǔ)償償金/營(yíng)業(yè)業(yè)租金高于于該歷月的的基本使用用補(bǔ)償金/基本租金金，則乙方方亦須于再再下一個(gè)歷歷月1日前向甲甲方一次性性繳清營(yíng)業(yè)業(yè)使用補(bǔ)償償金/營(yíng)業(yè)業(yè)租金超出出基本使用用補(bǔ)償金/基本租金金部分的金金額。 除本合合同另有規(guī)規(guī)定外，乙乙方須于計(jì)計(jì)租日前向向甲方支付付當(dāng)月尚余余天數(shù)的基基本使用補(bǔ)補(bǔ)償金/基基本租金、管理費(fèi)等等費(fèi)用，款款額為按每每月的基本本使用補(bǔ)償償金/基本本租金、管管理費(fèi)等費(fèi)費(fèi)用分別乘乘以該月尚尚余天數(shù)與與當(dāng)

25、月日歷歷天數(shù)之比比率計(jì)算后后的總額；乙方最后后一次支付付基本使用用補(bǔ)償金/基本租金金、管理費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用的的付款額為為按每月基基本使用補(bǔ)補(bǔ)償金/基基本租金、管理費(fèi)等等費(fèi)用分別別乘以合同同期在最后后一個(gè)月中中所占的具具體天數(shù)與與當(dāng)月的實(shí)實(shí)際天數(shù)之之比率計(jì)算算后的總額額。若在最最后一次結(jié)結(jié)算中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)營(yíng)業(yè)使用用補(bǔ)償金/營(yíng)業(yè)租金金超出基本本使用補(bǔ)償償金/基本本租金的，差差額部分從從保證金中中扣除，保保證金不足足以抵扣的的，由乙方方在合同期期屆滿/提前解除除后5日內(nèi)交清清。7-3 乙方營(yíng)營(yíng)業(yè)款由甲甲方統(tǒng)一收收取的，甲甲乙雙方每每個(gè)歷月應(yīng)應(yīng)就甲方所所代為收取取的營(yíng)業(yè)款款結(jié)算一次次。甲方應(yīng)應(yīng)于每個(gè)歷歷月的第11

26、0個(gè)工作作日前就該該鋪位上個(gè)個(gè)歷月所收收取的營(yíng)業(yè)業(yè)款開(kāi)具支支票或其他他結(jié)算憑證證，并通知知乙方憑收收據(jù)或收款款證明辦理理結(jié)算。甲甲方有權(quán)從從乙方的營(yíng)營(yíng)業(yè)款中扣扣除乙方應(yīng)應(yīng)支付的使使用補(bǔ)償金金/租金、管理費(fèi)和和其他費(fèi)用用。7-4 在乙方方根據(jù)本合合同支付任任何款項(xiàng)到到甲方銀行行賬戶的過(guò)過(guò)程中，如如發(fā)生任何何銀行費(fèi)用用均由乙方方承擔(dān)。7-5 乙方不不得以任何何理由抵扣扣或拒絕支支付其必須須向甲方支支付使用補(bǔ)補(bǔ)償金/租租金、管理理費(fèi)及其它它費(fèi)用。7-6 乙方向向甲方支付付使用補(bǔ)償償金/租金金、管理費(fèi)費(fèi)及其他費(fèi)費(fèi)用（包括括但不限于于推廣宣傳傳費(fèi)、公用用事業(yè)費(fèi)、收銀機(jī)租租用費(fèi)、收收銀手續(xù)費(fèi)費(fèi)等）的同時(shí)，

27、甲甲方應(yīng)向乙乙方開(kāi)具正正規(guī)的發(fā)票票。否則，乙乙方有權(quán)拒拒絕支付該該筆費(fèi)用且且不承擔(dān)任任何違約責(zé)責(zé)任。裝修8-1 乙方倘倘對(duì)該鋪位位進(jìn)行任何何裝修工程程（包括但但不限于乙乙方對(duì)該鋪鋪位進(jìn)行的的內(nèi)部裝修修、分隔、修建、改改建或安裝裝、更換設(shè)設(shè)備、裝置置），其設(shè)設(shè)計(jì)與圖紙紙必須取得得甲方的事事先書面同同意，并征征得所有必必要的政府府有關(guān)部門門的書面同同意或批準(zhǔn)準(zhǔn)，因向政政府部門的的報(bào)批而引引起的一切切費(fèi)用均由由乙方承擔(dān)擔(dān)。甲方對(duì)對(duì)乙方之設(shè)設(shè)計(jì)及圖紙紙給予書面面同意不視視作甲方對(duì)對(duì)乙方之裝裝修工程承承擔(dān)任何責(zé)責(zé)任。若乙乙方的實(shí)際際裝修工程程與前述經(jīng)經(jīng)甲方事先先同意的內(nèi)內(nèi)容不符，則則甲方有權(quán)權(quán)要求乙方方

28、進(jìn)行整改改，且乙方方在整改完完成前不得得自行開(kāi)張張營(yíng)業(yè)，因因此而產(chǎn)生生的一切后后果（包括括但不限于于因整改而而產(chǎn)生的額額外費(fèi)用及及因整改而而拖延工期期導(dǎo)致乙方方不能在裝裝修期結(jié)束束前完成裝裝修工程并并開(kāi)業(yè)）由由乙方承擔(dān)擔(dān)。8-2 乙方倘倘對(duì)該鋪位位消防噴淋淋系統(tǒng)或其其它影響該該商場(chǎng)主機(jī)機(jī)電系統(tǒng)的的工程進(jìn)行行任何修改改/重做，可可聘用經(jīng)甲甲方書面批批準(zhǔn)、備案案，并具有有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的承建商商，該改建建工程完工工后必須通通過(guò)政府相相關(guān)部門及及甲方驗(yàn)收收合格，或或聘用甲方方書面指定定的承建商商并承擔(dān)由由此而引起起的一切費(fèi)費(fèi)用。除本本款前述工工程以外，經(jīng)經(jīng)甲方事先先備案，乙乙方可自行行聘用有資資質(zhì)的承建

29、建商負(fù)責(zé)進(jìn)進(jìn)行其它裝裝修、改建建工程。8-3 乙方保保證該等裝裝修工程不不得影響該該商場(chǎng)內(nèi)其其他客戶的的正常經(jīng)營(yíng)營(yíng)活動(dòng),不得破壞壞該鋪位原原有建筑結(jié)結(jié)構(gòu)及甲方方提供設(shè)施施、設(shè)備（包包括局域網(wǎng)網(wǎng)線和網(wǎng)線線接線盒）。乙方及及其聘請(qǐng)的的承建商必必須遵守甲甲方或管理理處制訂的的有關(guān)裝修修的規(guī)定和和標(biāo)準(zhǔn)及其其不時(shí)的修修訂，應(yīng)當(dāng)當(dāng)安全、文文明施工，并并符合環(huán)保保要求。8-4 乙方應(yīng)應(yīng)保證對(duì)該該鋪位進(jìn)行行該等裝修修工程前自自費(fèi)為該鋪鋪位就其各各種在裝修修期間可能能遇到的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)向保險(xiǎn)險(xiǎn)公司購(gòu)買買保險(xiǎn)，保保險(xiǎn)要求見(jiàn)見(jiàn)附表五。8-5 若于合合同期內(nèi)的的任何時(shí)間間，政府任任何主管部部門對(duì)乙方方的店鋪裝裝修（包括括但

30、不限于于消防設(shè)施施）提出任任何整改要要求，乙方方均須按照照政府主管管部門不時(shí)時(shí)的要求修修改其裝修修。若因此此須影響相相鄰店鋪的的其他承租租人，乙方方應(yīng)獨(dú)自負(fù)負(fù)責(zé)修復(fù)對(duì)對(duì)相鄰店鋪鋪造成的任任何損壞并并獨(dú)自承擔(dān)擔(dān)由此而引引起的一切切費(fèi)用，包包括但不限限于對(duì)相鄰鄰承租人的的合理補(bǔ)償償。同時(shí)，甲甲方并不因因此而承擔(dān)擔(dān)任何責(zé)任任，但若因因此而使甲甲方權(quán)益遭遭受損害，甲甲方有權(quán)向向乙方提出出賠償。 若于合同同期內(nèi)的任任何時(shí)間，政政府任何主主管部門對(duì)對(duì)該鋪位相相鄰店鋪的的裝修（包包括但不限限于消防設(shè)設(shè)施）提出出任何整改改要求，乙乙方必須根根據(jù)甲方或或管理處的的要求提供供所有必須須的協(xié)助及及配合，以以符合該整

31、整改要求。若屆時(shí)乙乙方因此遭遭受非乙方方自身引起起的經(jīng)濟(jì)損損失，乙方方應(yīng)自行與與相鄰店鋪鋪的承租人人進(jìn)行協(xié)商商。乙方不不得以尚未未與相鄰店店鋪的承租租人達(dá)成一一致意見(jiàn)為為由拒絕或或延遲提供供上述協(xié)助助或配合，且且乙方因此此而遭受之之一切損失失應(yīng)由乙方方自行解決決，甲方不不必為此而而承擔(dān)任何何責(zé)任及賠賠償要求。 若乙方違違反上述條條款約定，甲甲方有權(quán)要要求乙方立立即停工整整改，乙方方拒不改正正的，甲方方有權(quán)中斷斷該鋪位水水、電供應(yīng)應(yīng)，由此產(chǎn)產(chǎn)生的一切切后果由乙乙方承擔(dān)。裝修期間間，若發(fā)生生任何人身身或財(cái)產(chǎn)損損害或損失失，除因甲甲方過(guò)錯(cuò)直直接導(dǎo)致的的之外，均均由乙方承承擔(dān)全部責(zé)責(zé)任，若造造成甲方先

32、先行賠付的的，甲方有有權(quán)向乙方方追償。 乙方的裝裝修工程取取得所有必必要的政府府有關(guān)部門門規(guī)定的驗(yàn)驗(yàn)收合格證證明（包括括但不限于于消 防驗(yàn)收合合格證書）且且通過(guò)甲方方有關(guān)驗(yàn)收收后，乙方方方可向甲甲方申請(qǐng)開(kāi)開(kāi)業(yè)。九、 鋪鋪位使用及及維護(hù)：9-1 合同期期內(nèi)，甲方方負(fù)責(zé)該鋪鋪位商場(chǎng)的的公共地方方及公共設(shè)設(shè)施(包括屋頂、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)、墻壁、主水管通道道、主電纜電線線、電梯、自動(dòng)樓梯梯、消防及及保安設(shè)備備、空氣調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)施及及商場(chǎng)公共共地方、公公共設(shè)施)的維修、維護(hù)及清清潔。如該鋪位及及上述設(shè)施施設(shè)備非因因乙方原因因毀壞，乙乙方應(yīng)立即即向甲方發(fā)發(fā)出維修通通知，甲方方應(yīng)于4小小時(shí)內(nèi)派人人趕赴維修修。甲方拒拒

33、不維修或或遲延維修修及更換的的，乙方有有權(quán)自己維維修或更換換，所需費(fèi)費(fèi)用乙方從從使用補(bǔ)償償金/租金中扣扣除。因甲甲方遲延維維修給乙方方造成損失失的，甲方方應(yīng)予賠償償。甲方保留在在合同期內(nèi)內(nèi)的任何時(shí)時(shí)候，無(wú)需需征得乙方方的同意，變變更、修繕繕及臨時(shí)封封閉該商場(chǎng)場(chǎng)公共地方方或其部分分包括走道道、門戶、窗戶、電電動(dòng)裝置、電纜電線線、水管通通道、煤氣氣管道、電電梯、自動(dòng)動(dòng)樓梯、防防火、保安安設(shè)備、空空氣調(diào)節(jié)設(shè)設(shè)備等結(jié)構(gòu)構(gòu)的權(quán)利，同同時(shí)亦保留留更換該商商場(chǎng)公共地地方整體結(jié)結(jié)構(gòu)、布局局及安排的的權(quán)利。甲方有權(quán)在在不影響乙乙方正常營(yíng)營(yíng)業(yè)的前提提下，在該該商場(chǎng)任何何部分安裝裝或固定甲甲方認(rèn)為適適合的機(jī)器器、設(shè)

34、備、標(biāo)記、廣廣告架及其其它設(shè)施并并有權(quán)維修修、拆除、更換這些些設(shè)備和設(shè)設(shè)施，乙方方應(yīng)予以配配合，甲方方應(yīng)盡量減減少干擾乙乙方，并負(fù)負(fù)責(zé)修復(fù)因因此而對(duì)該該鋪位造成成的損壞（若若有）。甲方對(duì)該鋪鋪位的維修修責(zé)任只限限于該鋪位位的結(jié)構(gòu)及及甲方提供供的設(shè)施設(shè)設(shè)備（乙方方進(jìn)行過(guò)修修改或本合合同另有約約定的除外外）。合同同期間，乙乙方應(yīng)合理理使用并愛(ài)愛(ài)護(hù)該鋪位位及其附屬屬設(shè)施。因因乙方使用用不當(dāng)或不不合理使用用，致使該該鋪位及其其附屬設(shè)施施損壞或發(fā)發(fā)生故障的的，乙方應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)維修修。乙方拒拒不維修的的，甲方或或其委托的的人有權(quán)進(jìn)進(jìn)入該鋪位位代為進(jìn)行行該等修繕繕或工程，費(fèi)費(fèi)用由乙方方承擔(dān)。乙方須允許許甲方在提

35、提前事先書書面通知乙乙方后，無(wú)無(wú)論有否隨隨同工匠或或攜帶工具具，在所有有合理的時(shí)時(shí)間內(nèi)進(jìn)入入該鋪位視視察該鋪位位的維修狀狀態(tài)，盤點(diǎn)點(diǎn)該鋪位內(nèi)內(nèi)的附屬物物及進(jìn)行必必要的修繕繕及保養(yǎng)工工程。乙方須在該該鋪位遭受受到損毀，或或任何人士士在該鋪位位受傷，或或該鋪位發(fā)發(fā)生火警或或意外，或或該鋪位內(nèi)內(nèi)的水管通通道、煤氣氣管道、電電線、裝置置、附屬物物或其它設(shè)設(shè)施出現(xiàn)損損壞、破裂裂或缺陷時(shí)時(shí)，立即以以口頭及書書面通知甲甲方及管理理處。遇到緊急事事態(tài)時(shí)，甲甲方或其授授權(quán)代表可可在事先無(wú)無(wú)通知的情情況下進(jìn)入入該鋪位，事后甲方需將情況向乙方予以書面說(shuō)明。并且甲方不需負(fù)任何責(zé)任及賠償乙方因進(jìn)入該鋪位而產(chǎn)生的不必要的

36、損害損壞。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說(shuō)明。甲方有權(quán)在在沒(méi)有發(fā)出出通知的情情形下，以以甲方認(rèn)為為妥當(dāng)?shù)霓k辦法，清理理及處置該該鋪位外乙乙方留下或或未處理好好的任何裝裝箱、紙盒盒、垃圾或或其它任何何種類或性性質(zhì)的障礙礙物。甲方方并不因此此而須向乙乙方或任何何其他人士士承擔(dān)任何何責(zé)任。乙乙方必須向向甲方支付付因其執(zhí)行行本條規(guī)定定而引起的的所有開(kāi)支支或費(fèi)用。本合同簽署署當(dāng)時(shí)該商商場(chǎng)空氣調(diào)調(diào)節(jié)服務(wù)的的供應(yīng)時(shí)間間是每日上上午10時(shí)至晚晚上10時(shí)。甲甲方在收到到乙方需要要在上述時(shí)時(shí)間以外的的時(shí)間獲得得空氣調(diào)節(jié)節(jié)服務(wù)的合合理通知后后，應(yīng)盡量量向乙方提提供該等空空氣調(diào)節(jié)服服務(wù)，但乙乙方應(yīng)為此此繳付相應(yīng)應(yīng)的

37、費(fèi)用。在合同期內(nèi)內(nèi)，乙方必必須保持該該鋪位及其其內(nèi)部（包包括本合同同附件二所所述甲方提提供的設(shè)備備、機(jī)器及及設(shè)施）處處在可租用用及良好狀狀態(tài)。乙方方并需遵照照甲方的規(guī)規(guī)定在合同同期內(nèi)自費(fèi)費(fèi)對(duì)該鋪位位及其內(nèi)部部進(jìn)行不時(shí)時(shí)的維修保保養(yǎng)、粉飾飾以保證該該鋪位的整整潔和美觀觀。如甲方在該該鋪位內(nèi)裝裝置了任何何中央空調(diào)調(diào)的設(shè)備或或機(jī)器（包包括但不限限于風(fēng)機(jī)盤盤管、空調(diào)調(diào)風(fēng)管道、新風(fēng)管連連接、電加加熱器）供供乙方在該該鋪位內(nèi)無(wú)無(wú)償使用，乙乙方接收后后須小心及及合理地使使用或按乙乙方經(jīng)營(yíng)需需要自行負(fù)負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)/調(diào)整該等等設(shè)備或機(jī)機(jī)器。乙方方負(fù)責(zé)對(duì)該該等設(shè)備或或機(jī)器進(jìn)行行定期的或或及時(shí)的維維修和保養(yǎng)養(yǎng)，費(fèi)用由由

38、乙方承擔(dān)擔(dān)。如因該該等設(shè)備或或機(jī)器的原原因給乙方方造成任何何損失，均均由乙方自自行承擔(dān)。在合同期期結(jié)束時(shí)或或提前結(jié)束束的當(dāng)日內(nèi)內(nèi),乙方須將將該等設(shè)備備和機(jī)器在在可租用以以及良好的的狀態(tài)下全全部交還給給甲方。本本條所述內(nèi)內(nèi)容如與本本合同附件件二之中關(guān)關(guān)于空調(diào)的的負(fù)責(zé)范圍圍如有不一一致，則以以本條所述述內(nèi)容為主主。乙方須自費(fèi)費(fèi)采取所有有甲方要求求的步驟及及預(yù)防措施施，以防止止白蟻、老老鼠、蟑螂螂或其它害害蟲(chóng)或寄生生蟲(chóng)在該鋪鋪位任何部部分內(nèi)滋生生。除因甲方過(guò)過(guò)錯(cuò)造成外外，若該鋪鋪位的窗戶戶或玻璃破破損、毀壞壞，乙方必必須向甲方方支付或償償還因甲方方更換該鋪鋪位所有破破損的窗戶戶和玻璃而而引起的一一切

39、費(fèi)用或或者乙方自自行負(fù)責(zé)修修復(fù)至原狀狀。對(duì)由于下列列因乙方的的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致致的事故而而直接或間間接造成甲甲方或/及管理處處或任何其其他人的人人身或財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失、損損害，乙方方須做出賠賠償并承擔(dān)擔(dān)全部責(zé)任任：（1）該鋪鋪位內(nèi)的任任何電器裝裝置、電器器用品或電電線的故障障或失修；（2）該鋪鋪位內(nèi)水管管通道或廁廁所堵塞或或損壞；（3）火或或煙霧在該該鋪位內(nèi)擴(kuò)擴(kuò)散；（4）任何何來(lái)源的水水在該鋪位位或其任何何部分泄漏漏或滿瀉；或（5） 乙乙方對(duì)該商商場(chǎng)任何公公共地方造造成破壞。乙方于本款款項(xiàng)下的責(zé)責(zé)任包括但但不限于任任何修理、維修費(fèi)用用，以及任任何其他人人士因前述述情形向甲甲方索賠或或主張其權(quán)權(quán)益而導(dǎo)致致甲方

40、支出出的任何款款項(xiàng)，和甲甲方或/及管理處處因向乙方方索賠所發(fā)發(fā)生的一切切開(kāi)支和費(fèi)費(fèi)用。除非下列情情形是因甲甲方的過(guò)錯(cuò)錯(cuò)直接引起起的，甲方方在下列任任何情形下下不必對(duì)乙乙方或任何何其他人士士承擔(dān)任何何賠償責(zé)任任或減免乙乙方任何使使用補(bǔ)償金金/租金、管理費(fèi)及及其它費(fèi)用用，乙方應(yīng)應(yīng)直接與造造成損害的的直接責(zé)任任方交涉：該商場(chǎng)或該該鋪位內(nèi)的的任何部份份因電梯、自動(dòng)樓梯梯、防火、保安設(shè)備備、空氣調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)備或或其它設(shè)備備的任何缺缺陷或故障障，或因電電力、自來(lái)來(lái)水、煤氣氣、電話等等供應(yīng)的失失效、故障障、暫停，或或因有水、煙、火、有害氣體體或任何其其它物質(zhì)泄泄漏，或因因老鼠、白白蟻、蟑螂螂、其它害害蟲(chóng)的滋生生

41、，或遭受受爆炸、盜盜竊、搶劫劫，或因其其它損害，而而對(duì)乙方或或任何其他他人士造成成的任何個(gè)個(gè)人或財(cái)物物上的損失失或破壞。該鋪位的水水（若有）、電、煤氣氣（若有）、市政供暖暖（若有）或或空氣調(diào)節(jié)節(jié)服務(wù)停止止供應(yīng)或該該商場(chǎng)的任任何公共設(shè)設(shè)施停止運(yùn)運(yùn)作。如上述情況況是因甲方方的過(guò)錯(cuò)直直接引起的的，甲方應(yīng)應(yīng)在法律規(guī)規(guī)定和本合合同約定的的責(zé)任范圍圍內(nèi)賠償乙乙方因此而而遭受的直直接經(jīng)濟(jì)損損失。甲方向該商商場(chǎng)或該鋪鋪位提供的的護(hù)衛(wèi)員、管理人員員、任何性性質(zhì)的機(jī)械械、電子防防盜系統(tǒng)（如如有），將將不構(gòu)成甲甲方有義務(wù)務(wù)負(fù)責(zé)該鋪鋪位或其內(nèi)內(nèi)之財(cái)物的的保安、保保管。乙方方在任何時(shí)時(shí)間都應(yīng)自自行對(duì)該鋪鋪位或其內(nèi)內(nèi)之財(cái)

42、物負(fù)負(fù)責(zé)。 甲、乙雙方就就該鋪位在在合同期內(nèi)內(nèi)的有關(guān)投投保事宜，具具體約定如如下：乙方必須在在合同期間間自費(fèi)為該該鋪位就其其各種風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)向保險(xiǎn)公公司購(gòu)買保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)險(xiǎn)要求如附附表五。乙方不得做做出任何行行為導(dǎo)致該該商場(chǎng)或其其任何部份份的火險(xiǎn)或或其它保險(xiǎn)險(xiǎn)（包括第第三者保險(xiǎn)險(xiǎn)）無(wú)效。乙方亦不不得做出，或或容許他人人做出任何何行為致使使該等保險(xiǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)增加。倘倘該等保險(xiǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)因乙方做做出的任何何行為而增增加，甲方方有權(quán)在不不影響其任任何其它權(quán)權(quán)利和補(bǔ)救救的前提下下，向乙方方追討因此此而增加的的保險(xiǎn)費(fèi)。十、 營(yíng)業(yè)業(yè)及管理10-1 乙方方應(yīng)在本合合同附表一一第三部分分列明的開(kāi)開(kāi)業(yè)日對(duì)外外營(yíng)業(yè)(

43、即指公眾眾人士能正正常光顧乙乙方所經(jīng)營(yíng)營(yíng)的業(yè)務(wù))，且應(yīng)在在合同期內(nèi)內(nèi)維持該鋪鋪位于甲方方指定的營(yíng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)內(nèi)營(yíng)業(yè)。于于本合同簽簽署當(dāng)時(shí)，該該商場(chǎng)的營(yíng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為為每天上午午10時(shí)至晚晚上10時(shí)。甲方有有權(quán)根據(jù)情情況需要以以提前一個(gè)個(gè)月書面通通知乙方后后修改營(yíng)業(yè)業(yè)時(shí)間，乙乙方不得異異議。10-2 若因因節(jié)慶活動(dòng)動(dòng)、重大慶慶典、交通通管制等合合理原因，該該商場(chǎng)需暫暫時(shí)延長(zhǎng)或或縮短營(yíng)業(yè)業(yè)時(shí)間的，甲甲方應(yīng)提前前五日通知知乙方，乙乙方應(yīng)予配配合。10-3 未經(jīng)經(jīng)甲方事先先書面同意意，乙方不不得擅自變變更其營(yíng)業(yè)業(yè)名稱或其其經(jīng)營(yíng)的品品牌及種類類，亦不得得授權(quán)他人人致使被授授權(quán)人獲得得使用或占占用該鋪位位或其任

44、何何部分的權(quán)權(quán)利。10-4 乙方方須無(wú)條件件接受消費(fèi)費(fèi)者以現(xiàn)金金、本票、匯票、支支票、信用用卡等結(jié)算算方式消費(fèi)費(fèi)。10-5 乙方方在經(jīng)營(yíng)活活動(dòng)中應(yīng)自自行負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)顧客開(kāi)具具商業(yè)銷售售發(fā)票，并并對(duì)其開(kāi)具具的發(fā)票負(fù)負(fù)責(zé)。因銷銷售貨品而而產(chǎn)生的一一切稅項(xiàng)均均由乙方承承擔(dān)。10-6 乙方方在該鋪位位內(nèi)安排有有 20 名日常常工作人員員，并確保保在營(yíng)業(yè)時(shí)時(shí)間內(nèi)該鋪鋪位內(nèi)的工工作人員不不少于2名。10-7 在法法律法規(guī)允允許的范圍圍內(nèi)，乙方方享有經(jīng)營(yíng)營(yíng)自主權(quán)，但但應(yīng)配合甲甲方對(duì)該商商場(chǎng)的管理理，不得有有損甲方或或該商場(chǎng)的的形象及聲聲譽(yù)，不得得做出或允允許他人做做出任何可可能導(dǎo)致甲甲方蒙受損損失的行為為。如乙

45、方方為開(kāi)展及及經(jīng)營(yíng)其業(yè)業(yè)務(wù)而出售售各種在該該房屋內(nèi)消消費(fèi)的會(huì)員員卡、優(yōu)惠惠券或抵用用券等的，則則該等消費(fèi)費(fèi)卡、券的的有效期不不得超過(guò)本本合同中約約定的租賃賃期。乙方方須自行妥妥善處理因因出售該等等消費(fèi)卡、券而與任任何第三方方發(fā)生的糾糾紛、爭(zhēng)議議等，并獨(dú)獨(dú)自承擔(dān)由由此而引起起的一切責(zé)責(zé)任及后果果。若因此此而使甲方方聲譽(yù)受到到嚴(yán)重影響響或造成甲甲方損失的的，則乙方方應(yīng)負(fù)賠償償責(zé)任，否否則甲方有有權(quán)將該損損失作為債債項(xiàng)向乙方方追討。10-8 乙方方應(yīng)嚴(yán)格遵遵守該商場(chǎng)場(chǎng)的一切規(guī)規(guī)章管理制制度，包括括但不限于于#商場(chǎng)使用用手冊(cè)等等。甲方保保留可不時(shí)時(shí)制訂、引引進(jìn)或修改改、采用、廢除任何何其認(rèn)為經(jīng)經(jīng)營(yíng)和維

46、持持該商場(chǎng)作作為第一流流商場(chǎng)所必必要的一切切規(guī)章管理理制度的權(quán)權(quán)利。該等等規(guī)章制度度由甲方向向乙方作出出書面通知知后即生效效。乙方應(yīng)促使使其雇員、代理人、承建商及及供應(yīng)商(以下統(tǒng)稱稱“該等人士士”)遵守及履履行本合同同項(xiàng)下應(yīng)由由乙方遵守守或履行的的全部條款款。因該等等人士的任任何違反本本合同的行行為給甲方方或任何第第三人造成成損失的，由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)賠償。乙乙方若與該該等人士有有任何糾紛紛，應(yīng)及時(shí)時(shí)妥善處理理，不得令令甲方因此此遭受或可可能遭受任任何經(jīng)濟(jì)上上或聲譽(yù)上上的損失。乙方及其雇員違反#商商場(chǎng)使用手手冊(cè)的規(guī)規(guī)定內(nèi)容，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，乙方、其代理人及其雇員違反#商場(chǎng)使用手冊(cè)第5.

47、1-5.8條相應(yīng)規(guī)定的，甲方有權(quán)按#商場(chǎng)使用手冊(cè)第5.9條追究乙方的違約責(zé)任。如乙方為開(kāi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)營(yíng)其業(yè)務(wù)以以該鋪位的的地址取得得了相關(guān)執(zhí)執(zhí)照、批準(zhǔn)準(zhǔn)或許可證證（包括但但不限于注注冊(cè)地址為為該鋪位的的營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、衛(wèi)生許許可證等），則則于本合同同期屆滿/提前解除除之日后的的二十日內(nèi)內(nèi)，乙方須須辦理完畢畢對(duì)前述所所有執(zhí)照、批準(zhǔn)或許許可證的注注銷或遷址址等手續(xù)。如由于乙乙方遲延或或拒絕辦理理前述手續(xù)續(xù)，甲方有有權(quán)不予退退還其保證證金；若此此種懈怠和和遲延給甲甲方或該鋪鋪位未來(lái)的的租客造成成任何損失失（包括該該鋪位新租租客已簽約約但因前述述原因無(wú)法法履約等），乙乙方應(yīng)予以以賠償。甲方保留對(duì)對(duì)該商場(chǎng)的的

48、命名權(quán)，甲甲方在給予予乙方不少少于一個(gè)月月的通知后后，甲方有有權(quán)不時(shí)更更改該商場(chǎng)場(chǎng)的名字，而而不須對(duì)乙乙方或其他他任何人士士做出任何何賠償。十一、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和交換換乙方不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、分租租或轉(zhuǎn)租該該鋪位或其其任何部分分或該鋪位位之任何權(quán)權(quán)益予任何何其他第三三人。合同期內(nèi)的的任何時(shí)候候，甲方有有權(quán)無(wú)需通通知乙方出出售該鋪位位。甲方若若需抵押該該鋪位亦無(wú)無(wú)須書面告告知乙方，且且在該鋪位位抵押后當(dāng)當(dāng)事人協(xié)議議處分該鋪鋪位前無(wú)需需征詢乙方方關(guān)于是否否購(gòu)買該鋪鋪位的意見(jiàn)見(jiàn)。乙方現(xiàn)現(xiàn)明確地聲聲明放棄任任何法律予予以乙方的的被通知權(quán)權(quán)及購(gòu)買該該鋪位的優(yōu)優(yōu)先權(quán)利。在合同期期內(nèi)，該鋪鋪位所有權(quán)權(quán)發(fā)生變動(dòng)動(dòng)的，

49、本合合同項(xiàng)下甲甲方的權(quán)利利義務(wù)由受受讓方全部部承受，甲甲方應(yīng)于該該鋪位所有有權(quán)變動(dòng)后后15日內(nèi)內(nèi)書面通知知乙方，并并應(yīng)促使受受讓方確認(rèn)認(rèn)乙方在本本合同項(xiàng)下下的權(quán)利。十二、違約約責(zé)任12-1 乙方方未征得甲甲方書面同同意或者超超出甲方書書面同意的的范圍和要要求裝修場(chǎng)場(chǎng)地或者增增設(shè)附屬設(shè)設(shè)施的，乙乙方應(yīng)在甲甲方指定的的時(shí)間內(nèi)按按照甲方要要求將場(chǎng)地地恢復(fù)原狀狀。12-2 倘乙乙方拖欠支支付本合同同規(guī)定的任任何款項(xiàng)（包包括但不限限于使用補(bǔ)補(bǔ)償金/租租金、管理理費(fèi)、其它它費(fèi)用）超超過(guò)14天，在在不影響甲甲方其它權(quán)權(quán)利或采取取補(bǔ)救措施施等前提下下，甲方有有權(quán)向乙方方要求支付付日息1的逾期付付款違約金金。逾

50、期付付款違約金金的計(jì)算期期自上述各各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)應(yīng)付之日期期開(kāi)始計(jì)算算，直至乙乙方付清所所有應(yīng)付費(fèi)費(fèi)用及逾期期付款違約約金止。12-3 若乙乙方逾期向向甲方支付付使用補(bǔ)償償金/租金金、管理費(fèi)費(fèi)或其它費(fèi)費(fèi)用超過(guò)一一個(gè)月，則則甲方有權(quán)權(quán)向該鋪位位委派收銀銀員和在該該鋪位內(nèi)收收取任何營(yíng)營(yíng)業(yè)款項(xiàng)直直至乙方全全額支付其其根據(jù)本合合同應(yīng)向甲甲方支付的的所有款項(xiàng)項(xiàng)之日止，由由此而引起起的一切相相關(guān)費(fèi)用由由乙方承擔(dān)擔(dān)。12-4 若乙乙方未能在在開(kāi)業(yè)日對(duì)對(duì)外營(yíng)業(yè)，或或若在合同同期內(nèi)乙方方中斷、停停止其營(yíng)業(yè)業(yè)（本合同同另有約定定的情形除除外），乙乙方除應(yīng)按按本合同的的規(guī)定按時(shí)時(shí)支付使用用補(bǔ)償金/租金、管管理費(fèi)及其其它

51、費(fèi)用外外，還應(yīng)自自開(kāi)業(yè)日或或者中斷、停止其營(yíng)營(yíng)業(yè)之日起起算，每日日向甲方繳繳納金額為為每日基本本使用補(bǔ)償償金/基本本租金三倍倍的違約金金，直至乙乙方正式對(duì)對(duì)外營(yíng)業(yè)或或恢復(fù)正常常營(yíng)業(yè)之日日止。如乙乙方未能按按時(shí)正式對(duì)對(duì)外營(yíng)業(yè)系系因不可抗抗力事件或或政府原因因且在該等等事件發(fā)生生之日起三三十（300）日內(nèi)向向甲方提供供由政府相相關(guān)部門出出具的證明明，則乙方方可以免于于支付違約約金。12-5 若乙乙方違反本本合同項(xiàng)下下任何義務(wù)務(wù)，甲方經(jīng)經(jīng)事先通知知乙方后有有權(quán)切斷該該鋪位水、電供應(yīng)或或其它服務(wù)務(wù)或者采取取合法的其其它措施、行動(dòng)，直直到乙方前前述的違反反得到改正正，在前述述切斷水、電供應(yīng)或或其它服務(wù)務(wù)

52、期間乙方方仍須按照照本合同的的規(guī)定支付付使用補(bǔ)償償金/租金金、管理費(fèi)費(fèi)，乙方并并應(yīng)承擔(dān)因因此而產(chǎn)生生的一切其其它后果及及所有因此此而引起的的費(fèi)用（包包括重新接接駁水電供供應(yīng)的費(fèi)用用）。12-6 若乙乙方違反本本合同項(xiàng)下下任何付款款責(zé)任，甲甲方有權(quán)制制止乙方將將屆時(shí)該鋪鋪位內(nèi)任何何物品搬離離該鋪位直直至乙方糾糾正其違約約行為并得得到甲方認(rèn)認(rèn)可為止。12-7 若乙乙方未經(jīng)甲甲方事先書書面認(rèn)可擅擅自提前解解除本合同同，則乙方方必須向甲甲方支付其其實(shí)際使用用該鋪位期期間根據(jù)本本合同應(yīng)付付而未付的的一切款項(xiàng)項(xiàng)和相當(dāng)于于該鋪位屆屆時(shí)三個(gè)月月基本使用用補(bǔ)償金/基本租金金的違約金金，并賠償償甲方因此此遭受的一

53、一切損失，包包括但不限限于裝修期期所免的使使用補(bǔ)償金金/租金等等、仲裁訴訴訟費(fèi)、律律師費(fèi)（若若有）。甲甲方有權(quán)將將保證金及及乙方根據(jù)據(jù)本合同向向甲方預(yù)先先支付的使使用補(bǔ)償金金/租金、管理費(fèi)等等用于充抵抵上述全部部款項(xiàng)，并并有權(quán)就不不足部分（如如有）向乙乙方進(jìn)行追追償。12-8 甲方方根據(jù)本合合同行使某某一項(xiàng)或某某幾項(xiàng)權(quán)利利并不損害害及影響甲甲方行使任任何本合同同或法律賦賦予的其它它權(quán)利和采采取補(bǔ)救措措施的權(quán)利利。甲方接接受乙方的的使用補(bǔ)償償金/租金金、管理費(fèi)費(fèi)或其它費(fèi)費(fèi)用，不得得被視作甲甲方放棄其其向乙方追追究因乙方方違反本合合同項(xiàng)下乙乙方須遵守守及履行的的任何規(guī)定定所應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任的的權(quán)利。

54、12-9 甲方方一次或多多次原諒乙乙方違反任任何其在本本合同項(xiàng)下下的任何責(zé)責(zé)任，不得得構(gòu)成甲方方放棄追究究對(duì)乙方任任何持續(xù)、日后的違違約行為的的依據(jù)，或或不得在任任何方面減減損或影響響甲方追究究乙方任何何持續(xù)、日日后的違約約行為的權(quán)權(quán)利和補(bǔ)救救。甲方做做出或沒(méi)有有做出任何何事項(xiàng)均不不得構(gòu)成甲甲方向乙方方違約行為為的放棄追追究，除非非甲方以書書面明確表表示放棄對(duì)對(duì)乙方違約約行為的追追究。十三、合同同解除/終終止13-1 在不不影響甲方方要求乙方方支付本合合同提前解解除前乙方方應(yīng)付的使使用補(bǔ)償金金/租金、管理費(fèi)及及其它費(fèi)用用的權(quán)利的的前提下，及及在不影響響任何一方方對(duì)另一方方根據(jù)本合合同或法律律法

55、規(guī)規(guī)定定仍享有的的任何權(quán)利利的前提下下，甲、乙乙雙方同意意：在合同同期內(nèi)，有有下列情形形之一的，任任何一方可可書面通知知對(duì)方提前前解除本合合同，雙方方對(duì)此互不不承擔(dān)責(zé)任任：該鋪位占用用范圍內(nèi)的的土地使用用權(quán)依法提提前收回的的；該鋪位因社社會(huì)公共利利益或城市市建設(shè)需要要被依法征征用的；該鋪位因自自然災(zāi)害（如如洪水、地地震、雪災(zāi)災(zāi)、暴風(fēng)）的不可抗力原因而毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的；甲方已告知知乙方該鋪鋪位出租前前已設(shè)定抵抵押，現(xiàn)被被處分的。對(duì)于本條第第(三)款雙方補(bǔ)補(bǔ)充約定如如下:倘該鋪位位全部或其其主要部份份受到破壞壞、損毀，致致使其不適適宜使用或或占有，該該鋪位在該該等破壞、損毀發(fā)生生后

56、的三（3）個(gè)月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對(duì)方，提前解除本合同。在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對(duì)該鋪位進(jìn)行重修或重建。乙方可在該該鋪位遭受受該等破壞壞、損毀的的次日起與與甲方協(xié)商商停止或按按該鋪位受受破壞損毀毀的程度相相應(yīng)減少支支付使用補(bǔ)補(bǔ)償金/租租金，直到到該鋪位完完成重修或或重建。13-2 如遇市市政拆遷或或商業(yè)拆遷遷等征收、征用行為為時(shí)，甲方方應(yīng)當(dāng)從所所得或應(yīng)得得補(bǔ)償款中中對(duì)乙方進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)償。有關(guān)土地地、地上物（房房屋等）、速遷獎(jiǎng)金金、甲方出出資所為之之添附等內(nèi)內(nèi)容的補(bǔ)償償歸甲方所所有；有關(guān)關(guān)停產(chǎn)停業(yè)業(yè)損失、設(shè)設(shè)備搬遷費(fèi)費(fèi)用、人員員安置費(fèi)、乙方出資資所為之添添附等內(nèi)容容

57、的補(bǔ)償歸歸乙方所有有。甲方應(yīng)應(yīng)自取得補(bǔ)補(bǔ)償款后的的七日內(nèi)將將上述補(bǔ)償償款支付乙乙方。否則則，每逾期期一日，甲甲方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)應(yīng)付乙方方補(bǔ)償款總總額千分之之一的違約約金。13-2 若乙乙方的營(yíng)業(yè)業(yè)額未達(dá)到到本合同附附表一的要要求，甲方方有權(quán)書面面通知乙方方提前解除除本合同。在此情況況下，本合合同于甲方方書面通知知指定的時(shí)時(shí)間提前解解除，甲方方應(yīng)在乙方方按本合同同約定交還還房屋、結(jié)結(jié)清所有款款項(xiàng)、完成成第10-10條款款義務(wù)后三三十天內(nèi)將將保證金無(wú)無(wú)息退還乙乙方。13-3 在不影影響甲方根根據(jù)法律、法規(guī)及本本合同的規(guī)規(guī)定所享有有的其它權(quán)權(quán)利的前提提下，甲方方有權(quán)在下下列任何事事件之一發(fā)發(fā)生后的任任何時(shí)

58、間提提前解除本本合同并合合法地提前前收回該鋪鋪位或其任任何部份，同同時(shí)乙方應(yīng)應(yīng)向甲方支支付相當(dāng)于于該場(chǎng)地屆屆時(shí)三個(gè)月月基本使用用補(bǔ)償金/基本租金金的違約金金，甲方有有權(quán)用乙方方支付的保保證金充抵抵上述違約約金：（1） 因乙方原原因造成該該鋪位主體體結(jié)構(gòu)損壞壞的；（2） 乙方擅自自轉(zhuǎn)讓、分分租或轉(zhuǎn)租租該鋪位或或其任何部部分或該鋪鋪位之任何何權(quán)益予任任何其他第第三人的；（3） 乙乙方擅自改改變?cè)撲佄晃蛔赓U用途途、營(yíng)業(yè)名名稱或?qū)Ｙu賣品牌的； 乙方銷售售的商品或或提供的服服務(wù)嚴(yán)重侵侵害消費(fèi)者者權(quán)益或侵侵犯他人知知識(shí)產(chǎn)權(quán)的的； 乙方未嚴(yán)嚴(yán)格按照本本合同約定定的方式進(jìn)進(jìn)行收銀或或傳輸數(shù)據(jù)據(jù)的； 乙方拖欠欠

59、任何其應(yīng)應(yīng)付的款項(xiàng)項(xiàng)超過(guò)300天的(無(wú)論甲方方有否向乙乙方做出任任何形式的的催付)； 未經(jīng)甲方方同意，乙乙方逾期開(kāi)開(kāi)張營(yíng)業(yè)超超過(guò)十日或或乙方中斷斷、停止?fàn)I營(yíng)業(yè)持續(xù)三三日以上的的； 乙方在開(kāi)開(kāi)業(yè)日前未未取得經(jīng)營(yíng)營(yíng)所必須的的證照、許許可、授權(quán)權(quán)或該等證證照、許可可、授權(quán)在在合同期內(nèi)內(nèi)失效的； 乙方進(jìn)行行清算程序序(包括普通通程序、特特別程序及及任何人士士向法院申申請(qǐng)對(duì)乙方方進(jìn)行清算算且法院受受理該等申申請(qǐng)的)，因重組組或合并等等原因進(jìn)行行清算且經(jīng)經(jīng)甲方書面面同意不作作違約處理理的除外；因乙方原因因致使該鋪鋪位或乙方方在該鋪位位內(nèi)的任何何物品因財(cái)財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行行等而被有有權(quán)機(jī)構(gòu)查查封的；乙方或其

60、代代表人、雇雇員等行為為不當(dāng)，嚴(yán)嚴(yán)重影響甲甲方或該商商場(chǎng)的聲譽(yù)譽(yù)，且未積積極采取措措施有效消消除不良影影響的；乙方通過(guò)不不正當(dāng)手段段（包括但但不限于商商業(yè)賄賂、提供虛假假信息等）促促成本合同同簽訂，一一經(jīng)查實(shí)的的；乙方嚴(yán)重違違反本合同同中乙方必必須遵守或或履行的其其它規(guī)定，經(jīng)經(jīng)甲方告知知后仍不改改正的。十四、其它它條款本合同的登登記備案，依依據(jù)雙方自自愿原則。任何一方方如需辦理理本合同登登記備案，由由該方自行行辦理登記記備案手續(xù)續(xù)，并承擔(dān)擔(dān)由此引起起的一切費(fèi)費(fèi)用。若乙乙方要求公公證本合同同的，則由由乙方辦理理公證手續(xù)續(xù)，由此而而引起的一一切公證費(fèi)費(fèi)用由乙方方承擔(dān)。和和本合同有有關(guān)的印花花稅將按