建筑安裝工程承包合同（2）（DOC19）

1、建筑安裝工工程承包合合同（2）合同編編號 發(fā)包方方： 承包方方： 根據(jù)中華人民民共和國經(jīng)經(jīng)濟合同法法和建建筑安裝工工程承包合合同條例及有關規(guī)規(guī)定，結合合本工程的的具體情況況，經(jīng)雙方方協(xié)商一致致，簽訂本本合同，以以資共同遵遵守。 第一條條工程概概況 工工程名稱： ； 工工程地點： ； 工工程計劃批批準單位及及文號： ； 工工程范圍和和內容：全全部工程建建筑面積 平方米米。（各單單項工程詳詳見工程項項目一覽表表） 第二條條工程期期限 本本工程合同同總工期為為 天天（日歷天天從開工之之日算起）。 本本工程開工工日期 年 月月 日日，竣工日日期 年年 月月 日日。如如遇下列情情況，經(jīng)發(fā)發(fā)包方現(xiàn)場場監(jiān)理

2、工程程師或工程程師代表簽簽證后，工工期作相應應順延，并并用書面形形式確定順順延期限。 （）發(fā)發(fā)包方在合合同規(guī)定開開工日期前前 天天，不能交交承包方施施工場地、進場道路路、施工用用水，或電電源未按規(guī)規(guī)定接通，影影響承包方方進場施工工者。 （）明明確由發(fā)包包方負責供供應的材料料、設備、成品或半半成品等未未能按雙方方認定的時時間進場，或或進場的材材料、設備備、成品或或半成品等等向承包方方交驗時發(fā)發(fā)現(xiàn)有缺陷陷，需要修修配、改、代、換而而耽誤施工工進度者。 （）不不屬包干系系數(shù)范圍內內的重大設設計變更；提供的工工程地質資資料不準，使使基礎超深深；施工方方法與設計計規(guī)定不符符而增加工工程量影響響進度者。

3、（）在在施工中因因停水、停停電連續(xù)影影響小時時以上者。 （）發(fā)發(fā)包方現(xiàn)場場監(jiān)理工程程師或工程程師代表無無故拖延辦辦理簽證手手續(xù)而影響響下一工序序施工者。 （）未未按合同規(guī)規(guī)定撥付預預付款、工工程進度款款、代購材材料價差款款而影響施施工進度者者。 （）因因遇人力不不可抗拒的的自然災害害（如臺風風、水災、自然原因因發(fā)生的火火災、地震震等）而影影響工程進進度者。 第三條條工程合合同總價 本本工程合同同總價為人人民幣 元。 如如遇下列情情況，合同同總價作相相應調整： （）合合同總價內內經(jīng)雙方確確認的暫估估價變化； （）在在合同工期期內政策性性調整所發(fā)發(fā)生的材料料差價、工工資、費率率及其它費費用的變化化

4、； （）重重大設計發(fā)發(fā)生變更； （）基基礎超過設設計深度； （）在在施工中新新增加了工工程項目； （）其其它。 第四條條材料、設備供應應 本本工程所需需的全部建建筑材料、構配件、設備等物物資的供應應方法，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商商按附件第第 辦辦理。 材材料、設備備供應范圍圍的劃分和和檢驗： （）進進口特殊材材料、有色色金屬統(tǒng)配配、部管物物資和二、三類電機機產(chǎn)品，由由發(fā)包方組組織供應到到現(xiàn)場或指指定地點。如在規(guī)定定交貨地點點之外交貨貨，其發(fā)生生的超運距距運費和其其他費用由由發(fā)包方負負責。 （）成成套設備和和專用設備備，由發(fā)包包方負責招招標、定貨貨、供應和和商品檢驗驗后交付承承包方。對對提前到貨貨的設備應應

5、由發(fā)包方方設庫保存存，安裝時時交付承包包方妥善保保管，不得得挪用，丟丟失或損壞壞。 （）本本工程所需需材料、設設備除在“發(fā)包方供供應的材料料、設備明明細表”明確由發(fā)發(fā)包方供應應外，其余余材料均由由承包方組組織供應。 （）所所有材料設設備、成品品、半成品品均應附有有合格證，都都要檢查驗驗收，簽交交物資驗收收合格單方方可進場，已已進場的物物資未經(jīng)發(fā)發(fā)包方許可可簽署出場場證書，不不得運出場場外。 （）已已進場的物物資，若發(fā)發(fā)現(xiàn)有不合合格者，供供料一方必必須迅速將將其運出場場外。 （）具具有合格證證書的建筑筑材料、設設備，任何何一方如有有異議要求求檢驗時，可可以重新檢檢驗，檢驗驗后如屬合合格產(chǎn)品，其其

6、檢驗費用用由要求檢檢驗的一方方承擔；如如屬不合格格產(chǎn)品，檢檢驗費用由由供料一方方負擔。 （）沒沒有合格證證書，且未未經(jīng)試驗鑒鑒定或經(jīng)過過試驗鑒定定為不合格格的建筑材材料、設備備、構配件件等，雙方方均不得用用于本工程程。若屬材材料人員失失職或其它它原因造成成不良后果果，由責任任一方負責責。 （）任任何一方強強迫對方使使用不合格格的建筑材材料、設備備和構配件件于本工程程的，都要要簽證記錄錄在案，由由此引起的的一切后果果由強迫一一方負責。 材材料價差及及實物價格格的結算。 （）發(fā)發(fā)包方提交交的主要材材料指標，由由承包方采采購供貨的的，應根據(jù)據(jù)指標的性性質、發(fā)生生的政策性性調價等，以以建筑安裝裝材料預

7、算算價格為依依據(jù)，逐項項計算出原原價價差或或預算價差差，均由發(fā)發(fā)包方負責責補差。此此價差未包包括在本合合同承包造造價之內的的，不得列列入工程直直接費。 （）發(fā)發(fā)包方提供供的主要材材料實物，按按發(fā)包方提提供實物時時建筑安裝裝材料價格格結算價款款。 （）除除發(fā)包方供供應的材料料、設備外外，發(fā)包方方指定廠家家、品種讓讓承包方購購買和供應應其所指定定的材料、設備的，其其價款按實實結算。 （）發(fā)發(fā)包方委托托承包方代代購的材料料、設備，按按雙方商定定的價格，由由承包方收收取代購款款包干使用用，發(fā)包方方應于本合合同簽訂后后一天內一一次付清。 （）發(fā)發(fā)包方提供供的材料、設備的指指標或實物物，必須是是本合同工工

8、程用的材材料和設備備，規(guī)格品品種與實際際需要不相相符時，由由承包方協(xié)協(xié)助進行調調劑串換使使用，由發(fā)發(fā)包方給付付承包方勞勞務費 元（或或承包方不不收取勞務務費）。 （）發(fā)發(fā)包方供應應的木材、成材指標標或實物、硬雜木均均按有關規(guī)規(guī)定辦理，其其量差、價價差由發(fā)包包方承擔。 第五條條工程質質量和檢查查驗收 承承包方必須須嚴格按施施工圖紙、說明文件件和國家頒頒發(fā)的有關關規(guī)范、規(guī)規(guī)程進行施施工，并接接受發(fā)包方方現(xiàn)場監(jiān)理理工程師或或工程師代代表的監(jiān)督督檢查。 發(fā)發(fā)包方聘用用的現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理工程師師或工程師師代表，必必須以書面面通知承包包方其姓名名、身份、所承擔的的任務。 承承包方確定定的施工現(xiàn)現(xiàn)場負責人人及技術

9、負負責人、專專門技術人人員及管理理人員，必必須以書面面形式將其其姓名、身身份、所分分擔的工作作通知監(jiān)理理工程師或或工程師代代表。 承承包方應按按工程進度度，及時提提供關于工工程質量的的技術資料料，如材料料、設備合合格證、試試驗、試壓壓、測試、報告等的的影印件。材料代用用必須經(jīng)過過設計單位位和發(fā)包方方同意并簽簽證后，方方可使用。 隱隱蔽工程由由承包方自自檢后，填填寫隱蔽蔽工程驗收收單通知知現(xiàn)場監(jiān)理理工程師或或工程師代代表檢查驗驗收，監(jiān)理理工程師接接到通知后后小時時內應到現(xiàn)現(xiàn)場檢驗，認認可簽證后后，方可進進行下一工工序施工。監(jiān)理工程程師未接的的檢查驗收收，承包方方經(jīng)質量檢檢查部門檢檢驗確認合合格后

10、，即即可隱蔽繼繼續(xù)施工，發(fā)發(fā)包方應予予承認并辦辦理檢驗合合格手續(xù)。如提出異異議，經(jīng)復復查合格者者，其費用用由發(fā)包方方負責；不不合格者，由由承包方負負責，因此此而造成工工期損失由由責任方負負責。 電電氣照明、通風、水水暖、衛(wèi)生生工程和機機電安裝工工程竣工后后，必須按按照 （） ；（） ；（） 等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。 試車中中需要的動動力、燃料料、油料、材料、儀儀器、專用用工具、技技術勞務費費用等，由由發(fā)包方提提供。其費費用包括在在定額內的的，由承包包方負擔；定額中未未包括的，由由發(fā)包方負負擔。 設設備安裝工工程，由承

11、承包方會同同發(fā)包方將將已完工程程（設備基基礎）向安安裝單位辦辦理中間交交工手續(xù)，并并作為竣工工驗收的依依據(jù)。 工工程竣工驗驗收，應以以施工圖紙紙、圖說、技術交底底紀要、設設計更改通通知、國家家頒發(fā)的施施工驗收規(guī)規(guī)范和質量量檢驗標準準為依據(jù)。 工工程竣工后后，承包方方按規(guī)定整整理提供完完整的技術術檔案資料料，并發(fā)出出竣工通知知書，經(jīng)雙雙方協(xié)商確確定驗收時時間，由發(fā)發(fā)包方組織織有關單位位進行竣工工驗收。 驗收合合格后，雙雙方簽署交交工驗收證證書，并將將工程移交交給發(fā)包方方管理，如如發(fā)包方拖拖延接收，其其保管費用用和造成的的損失由發(fā)發(fā)包方承擔擔。 交工驗驗收中如發(fā)發(fā)現(xiàn)有不符符質量要求求，需要返返工的

12、工程程，應分清清責任。屬屬施工原因因造成的，按按雙方驗收收時商定的的時間，由由承包方負負責修好再再進行檢驗驗?？⒐と杖掌谝宰詈蠛髾z驗合格格的日期為為準。 已竣工未未驗收工程程，在交工工前由承包包方負責保保管，發(fā)包包方不得動動用，若發(fā)發(fā)包方已經(jīng)經(jīng)使用，即即視同交驗驗。由于承承包方原因因，應交工工驗收而不不交不驗的的工程，除除按拖延工工期條款處處理外，并并賠償因此此而造成的的經(jīng)濟損失失。 工程交工工驗收后，土土建工程保保修期為年，采暖暖工程為一一個采暖期期，水電保保修期為半半年。保修修證書在交交工驗收后后由承包方方填寫交給給發(fā)包方。 由施工工造成的工工程質量問問題，發(fā)包包方應書面面通知承包包方并約

13、定定時間進行行修理。在在保修期內內承包方拒拒不修理時時，發(fā)包方方可動用預預留保修款款請人修理理，超支部部分應由承承包方負擔擔。 第六條條施工設設計變更 發(fā)發(fā)包方交付付的設計圖圖紙、說明明和有關技技術資料，均均為施工的的有效依據(jù)據(jù)，發(fā)包方方、承包方方均不得擅擅自修改。 施施工圖的重重大修改變變更，必須須經(jīng)原批準準、設計單單位同意，并并于修改前前 天辦辦理設計修修改議定單單。設計修修改議定單單經(jīng)發(fā)包方方簽證后，承承包方才予予實施。議議定單和修修改圖紙發(fā)發(fā)出份數(shù)與與施工圖份份數(shù)相同，并并作為合同同的補充文文件。 當當修改圖紙紙屬于設計計錯誤、設設備變更、建筑面積積（容積）增增加、結構構改變、標標準過

14、高、工藝變化化、地質條條件與設計計不符實際際時，其增增加的費用用（包括返返工損失、停工、窩窩工、人員員和機械設設備調遷，材材料、構配配件積壓的的實際損失失）由責任任方負責并并調整合同同造價。 承承包方在保保證工程質質量和不降降低設計標標準的前提提下，提出出修改設計計的合理化化建議，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方、設計單位位或有關技技術部門同同意后實施施，其節(jié)約約的價值按按國家有關關規(guī)定分配配。 在在工程施工工中發(fā)生下下列各項事事實之一時時，承包方方必須立即即以書面通通知發(fā)包方方，要求確確認： （）設設計圖紙和和說明文件件與工程現(xiàn)現(xiàn)場狀況不不一致，如如地質、地地下水情況況等，設計計文件所標標明的施工工條件與實實際不

15、符； （）設設計圖紙和和設計文件件表示不明明確或有錯錯誤及遺漏漏，圖紙與與說明書不不符； （）設設計圖紙和和說明文件件中未標明明的施工條條件發(fā)生了了預料不到到的特殊困困難等。確認的的事實必須須在限期內內解決。不不能如期解解決而造成成停工的，工工期損失由由發(fā)包方承承擔。 第七條條雙方負負責事項 發(fā)發(fā)包方 （）辦辦理土地征征用、青苗苗、樹木的的賠償，墳墳地遷移、房屋拆遷遷、障礙物物的拆除（包包括架空及及隱蔽的），并并提供有關關隱蔽、障障礙物資料料； （）在在開工前做做好建筑紅紅線以外的的“三通”和紅線以以內的場地地平整；按按審定的施施工組織設設計或施工工方案，提提供在紅線線圖以內距距建筑物不不大于

16、 米的水水、電源聯(lián)聯(lián)結點，并并裝好水、電表，以以便承包方方按表計費費；負責紅紅線以外進進場道路的的維修； （）根根據(jù)施工地地區(qū)供水、供電、水水壓、電壓壓情況，采采取措施滿滿足施工用用水、用電電的需要； （）按按規(guī)定提供供不少于承承包合同建建筑面積 的施施工用地，辦辦理紅線外外的臨時用用地及臨時時占用道路路、爆破及及臨時鐵道道專用線接接岔許可證證，并承擔擔所發(fā)生的的費用； （）合合同簽訂后后 天內內（以收簽簽最后一張張圖紙為準準）向承包包方提供完完整的建筑筑安裝施工工技術資料料 套； （）確確定建筑物物（或構筑筑物）道路路、線路、上下水道道的定位標標樁、水準準點和坐標標控制點； （）組組織承發(fā)包

17、包雙方和設設計單位參參加的施工工圖紙交底底，并做好好三方簽署署的交底紀紀要，并在在 天內內分送有關關單位； （）審審核承包方方工程進度度月報，及及時向承包包方支付工工程進度款款； （）按按發(fā)包方方供應的材材料、設備備明細表確定的供供應時間及及時組織供供應，應由由發(fā)包方提提供材料、設備以滿滿足工程進進度的需要要； （）派駐施施工現(xiàn)場的的監(jiān)理工程程師或工程程師代表，對對工程進度度、工程質質量、隱蔽蔽工程和合合同執(zhí)行進進行監(jiān)督檢檢查，負責責設計圖紙紙問題的處處理，設計計變更的簽簽證，工程程中間驗收收、工程進進度撥款簽簽證和其它它必須的簽簽證； （）組織對對工程的竣竣工驗收，并并按合同規(guī)規(guī)定日期配配合

18、承包方方辦好決算算工作，及及時了結工工程財務和和工程尾款款。 承承包方 施工場地的的平整、施施工界區(qū)以以內的用水水、用電、道路和臨臨時設施的的施工；（）編制制施工組織織設計（或或施工方案案），施工工總進度計計劃、材料料設備、成成品、半成成品等進場場計劃，用用水、用電電計劃、開開竣工通知知書、隱蔽蔽工程驗收收單等，并并及時送發(fā)發(fā)包方及有有關單位； （）按按雙方商定定的分工范范圍，做好好材料和設設備的采購購、供應和和管理； （）于于每月底前前 天向向發(fā)包方報報送月度施施工計劃，屬屬發(fā)包方供供應的材料料、設備供供應計劃和和當月工程程進度月報報（包括工工程量、工工作量和形形象進度等等）； （）嚴嚴格按

19、照施施工圖與說說明書進行行施工，確確保工程質質量，按合合同規(guī)定的的時間如期期完工和交交付； （）已已完工的房房屋、構筑筑物和安裝裝的設備，在在交工前應應負責保管管，并清理理好場地； （）提提供竣工驗驗收技術資資料，辦理理工程竣工工結算，參參加竣工驗驗收； （）在在合同規(guī)定定的保修期期內，對屬屬于承包方方負責的工工作質量問問題，負責責無償修理理。 第八條條工程價價款的支付付與結算 本本合同簽訂訂后 日日內，發(fā)包包方支付不不少于合同同總價的（或或當年投資資的） 的預付付款，計人人民幣 萬元。 發(fā)發(fā)包方收到到承包方工工程進度月月報后，必必須在 日內按核核實的工程程進度支付付工程進度度款，工程程進度款

20、支支付達到總總合同總價價的 時，逐步步按比例開開始扣回預預付款（或或抵作工程程進度款）。 工工程進度款款支付達到到合同總價價款的 時，不不再按進度度付款。辦辦完工驗收收后 天天內支付 的價價款，留 的價價款存入建建設銀行，待待保修期滿滿后連本息息一次支付付給承包方方。 如如發(fā)包方拖拖欠工程進進度款或尾尾款，應按按銀行有關關逾期付款款辦法或“工程價款款結算辦法法”的有關規(guī)規(guī)定處理。 確確因發(fā)包方方拖欠工程程款、代購購材料差款款而影響工工程進度、造成承包包方的停、窩工損失失的，應由由發(fā)包方承承擔。 本本工程造價價結算方式式按下列情情況辦理： （）以以審查后的的施工圖預預算加變更更簽證進行行結算；

21、（）按按施工圖預預算加包干干系數(shù)確定定的包干造造價結算，包包干范圍以以內的費用用，按 等有有關規(guī)定結結算； （）按按標準施工工圖單位造造價包干結結算，包干干范圍以外外的費用按按 等等有關規(guī)定定結算； （）包包干不包料料的工程，按按預算定額額規(guī)定的人人工費和機機械費及相相應的管理理費結算； （）招招標工程按按中標價款款結算，中中標范圍以以外的工程程費用，另另按 等有關關規(guī)定結算算。 承承包方在單單項工程竣竣工驗收后后 天內內，將竣工工結算文件件送交發(fā)包包方和經(jīng)辦辦銀行審查查，發(fā)包方方在接到結結算文件 天內審審查完畢，如如到期未提提出異議，即即由經(jīng)辦銀銀行審定后后撥款給承承包方。 第九條條違約責責

22、任與獎勵勵規(guī)定 承承包方的責責任 （）工工程質量不不符合合同同規(guī)定的，負負責無償修修理或返工工。由于修修理返工造造成逾期交交付的，按按合同總價價的 償付逾期期違約金。 （）工工程交付時時間不符合合規(guī)定，按按合同總價價的 償付逾期期違約金。 承承包方的責責任 （）未未能按照承承包合同的的規(guī)定履行行自己應負負的責任，除除竣工日期期得以順延延外，還應應賠償承包包方因此發(fā)發(fā)生的實際際損失。 （）工工程中途停停建、緩建建或由于設設計變更以以及設計錯錯誤造成的的停工，應應采取措施施彌補或減減少損失，同同時，賠償償承包方由由此而造成成的停工、窩工、返返工、倒運運、人員和和機械設備備調遷、材材料和構件件積壓的實實際損失。 （）工工程未經(jīng)驗驗收，發(fā)包包方提前使使用或擅自自動用，由由此而發(fā)生生的質量或或其他問題題，由發(fā)包包方承擔責責任。 （）超超過合同規(guī)規(guī)定日期驗驗收，按合合同總價的的 償償付逾期違違約金。 發(fā)發(fā)包方有提提前工期要要求的，可可以實行提提前竣工獎獎，按照合合同工期，每每提前一天天由發(fā)包方方按合同總總價的 獎給承承包方。 優(yōu)良工工程每平方方米獎 元。 第十條條爭議的的解決方式式 合同執(zhí)執(zhí)行過程中中如發(fā)生爭爭議，雙方方應及時協(xié)協(xié)商解決。協(xié)商不成成時，如雙雙方屬于