房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例第一章 總 則第一條 為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及其監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本條例。涉及房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等其他房地產(chǎn)中介服務(wù)，不適用本條例。第三條 本條例所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)中介、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。本條例所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)。本條例所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)

2、紀(jì)人協(xié)理和其他從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員。第四條 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守職業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)督管理工作，組織實(shí)施本條例。區(qū)縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理工作。市場(chǎng)監(jiān)督管理、金融服務(wù)等部門和不動(dòng)產(chǎn)登記交易經(jīng)辦機(jī)構(gòu)、住房公積金管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)權(quán)限，配合做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的相關(guān)工作。第六條 市、區(qū)縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，建立健全有關(guān)信息共享機(jī)制，組織、督促有關(guān)部門依法履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理職責(zé)。第七條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)經(jīng)

3、紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)。市、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供服務(wù)，并對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第八條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信用評(píng)價(jià)體系，依法向市信用信息共享平臺(tái)提供信用評(píng)價(jià)結(jié)果，并向社會(huì)公布。第九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)按照章程履行自律管理職責(zé)，接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，開展行業(yè)教育，建立爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)制。第十條 任何組織或者個(gè)人有權(quán)投訴或者舉報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法行為。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門應(yīng)當(dāng)建立健

4、全相關(guān)投訴、舉報(bào)受理制度，向社會(huì)公布投訴、舉報(bào)電話，及時(shí)查處投訴、舉報(bào)案件，并為投訴、舉報(bào)人保密。第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員第十一條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)辦理備案。本條例實(shí)施前已經(jīng)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者依法已經(jīng)書面?zhèn)浒傅姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的期限通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)辦理備案。第十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人（或者負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者）、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)范圍等發(fā)生變更或者終止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更或者注銷登記之日起三十日內(nèi)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)辦理

5、備案變更或者注銷。第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。第十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)由其執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)辦理實(shí)名登記，未實(shí)名登記的不得承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)第十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示下列內(nèi)容：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明文件及其查詢方式；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員姓名、照片、從業(yè)編號(hào)、職務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書復(fù)印件；（三）房屋交易業(yè)務(wù)流程；（四）存量房買賣資金監(jiān)管政策、方式和時(shí)間；（五）服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（六）政府主管部門制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

6、合同、存量房買賣合同和房屋租賃合同示范文本；（七）客服電話、政府投訴電話和價(jià)格舉報(bào)電話；（八）法律、法規(guī)和部門規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。分支機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)公示設(shè)立該機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱、經(jīng)營(yíng)地址和客服電話。代理銷售商品房項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)公示商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件。第十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一制式的服務(wù)工牌。委托人要求查驗(yàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員服務(wù)工牌信息的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)予以配合。第十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在承接出售、出租房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租房屋的權(quán)屬證書、房屋權(quán)利人身份證件等有關(guān)資料，與委托人簽訂房源核驗(yàn)

7、、房源信息發(fā)布委托書。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行房源核驗(yàn)，實(shí)地查勘委托交易房屋的自然狀況、周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況，并編制房屋狀況說(shuō)明書。第十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)外展示或者發(fā)布的房源信息，應(yīng)當(dāng)與房源核驗(yàn)結(jié)果一致，在不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)以執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名義發(fā)布房源信息。第十九條 有下列情形之一，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷展示或者發(fā)布的房源信息：（一）委托交易房屋已出售或者出租的；（二）委托人已取消房屋交易委托的；（三）超過(guò)委托交易期限的。第二十條 簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，承辦該宗業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)向委托人書面告知存量房買

8、賣資金監(jiān)管政策、方式、時(shí)間和其他按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)告知的事項(xiàng)，說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、存量房買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并經(jīng)委托人簽名確認(rèn)。第二十一條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)加蓋機(jī)構(gòu)印章，并由從事該宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名。第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知貸款購(gòu)房人商業(yè)銀行的貸款條件、貸款利率、最低首付款比例等信息，由購(gòu)房人自主選擇貸款銀行。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫購(gòu)房人選擇其指定的商業(yè)銀行辦理貸款。第二十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等服務(wù)時(shí)，未履行或者未完全履行代辦服務(wù)合同約定服

9、務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)退返全部或者部分代辦服務(wù)費(fèi)用。第二十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)助房屋交易當(dāng)事人簽訂存量房買賣合同，提供辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記咨詢服務(wù)。第二十五條 房屋交易當(dāng)事人在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)自行結(jié)清房屋所欠供熱、物業(yè)、水、電、氣等費(fèi)用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取清費(fèi)押金。第二十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)，辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和存量房買賣合同、房屋租賃合同網(wǎng)上簽約（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽）備案。本條前款規(guī)定合同內(nèi)容發(fā)生變更的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)辦理合同網(wǎng)簽備案變更。第二十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和存量房買賣合同、房屋租賃合同經(jīng)合同當(dāng)事

10、人協(xié)商解除，或者經(jīng)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書確認(rèn)解除、無(wú)效或者撤銷的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)注銷合同網(wǎng)簽備案。第二十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不得有下列行為：（一）代收或者代保管存量房買賣資金；（二）代收定金或者評(píng)估費(fèi)；（三）強(qiáng)制提供代辦服務(wù)；（四）捆綁收費(fèi)或者收取未提供服務(wù)的費(fèi)用；（五）提供或者與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸、高評(píng)高貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)；（六）自行或者與他人串通以虛假購(gòu)房人身份與售房人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同惡意占用房源；（七）隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出房屋賺取差價(jià)；（八）提供或者發(fā)布不實(shí)房源信息；（九）租用、借用房

11、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；（十）法律、法規(guī)和部門規(guī)章禁止的其他行為。第二十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員在網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)發(fā)布房源信息的，網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)，核驗(yàn)房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息。房源信息發(fā)布人要求撤銷所發(fā)布的房源信息的，網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在一個(gè)工作日內(nèi)予以撤銷。第三十條 網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者不得有下列行為：（一）允許未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、未實(shí)名登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員發(fā)布房源信息；（二）允許被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法失信、失信被執(zhí)行人名單的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員發(fā)布房源信息；（

12、三）發(fā)布未經(jīng)房源核驗(yàn)的房源信息。網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以非執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名義發(fā)布房源信息等違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)采取暫?；蛘呦拗破浒l(fā)布房源信息等措施，并及時(shí)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)告。第三十一條 網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)所發(fā)布的房源信息，及時(shí)整合重復(fù)的房源信息。第三十二條 房屋交易當(dāng)事人依據(jù)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的存量房買賣合同和其他登記材料，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記交易經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理。第三十三條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記信息、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地

13、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信用信息，為房屋交易當(dāng)事人提供存量房買賣資金監(jiān)管、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、房屋抵押登記等信息查詢服務(wù)。第四章 存量房買賣資金監(jiān)管第三十四條 通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成存量房買賣的，應(yīng)當(dāng)對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行資金監(jiān)管，但是房屋交易當(dāng)事人明確表示放棄資金監(jiān)管的除外；貸款購(gòu)房的，國(guó)家、省對(duì)貸款首付款資金監(jiān)管有特殊規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋交易當(dāng)事人自愿放棄資金監(jiān)管的，應(yīng)當(dāng)簽署自愿放棄資金監(jiān)管的書面意見，自行承擔(dān)交易過(guò)程中發(fā)生的資金風(fēng)險(xiǎn)。第三十五條 房屋交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）進(jìn)行存量房買賣資金監(jiān)管，與其簽訂存量房買賣資金監(jiān)管協(xié)議，并通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管

14、資金到賬確認(rèn)。存量房買賣資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定存量房買賣資金劃轉(zhuǎn)條件、時(shí)間和方式。第三十六條 交易房屋已完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、存量房買賣合同網(wǎng)簽備案被注銷的，受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或者注銷合同網(wǎng)簽備案的信息，經(jīng)房屋交易當(dāng)事人申請(qǐng)，按照存量房買賣資金監(jiān)管協(xié)議約定的時(shí)間和方式劃轉(zhuǎn)監(jiān)管的存量房買賣資金。第三十七條 受托銀行應(yīng)當(dāng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)互認(rèn)已監(jiān)管的存量房買賣資金，不得要求房屋交易當(dāng)事人將已存入其他商業(yè)銀行的存量房買賣資金，存入本行進(jìn)行資金監(jiān)管。第三十八條 金融服務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)金融監(jiān)管部門，加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行存量房買賣資

15、金監(jiān)管工作的指導(dǎo)。第五章 法律責(zé)任第三十九條 違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款：（一）未按照規(guī)定辦理備案的；（二）簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、存量房買賣合同、房屋租賃合同未進(jìn)行網(wǎng)簽備案的。第四十條 違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款：（一）未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示相關(guān)內(nèi)容或者公示內(nèi)容不全的；（二）未與委托人簽訂房源核驗(yàn)委托書，或者未進(jìn)行房源核驗(yàn)的；（三）未取得委托人書面同意，擅自對(duì)外展示或者發(fā)

16、布房源信息的；（四）提供或者發(fā)布不實(shí)房源信息；（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和存量房買賣合同、房屋租賃合同經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商解除，或者經(jīng)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書確認(rèn)解除、無(wú)效或者撤銷，拒不注銷合同網(wǎng)簽備案的；（六）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員未以執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名義發(fā)布房源信息的；（七）在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，未向委托人書面告知存量房買賣資金監(jiān)管政策、方式、時(shí)間和其他按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)告知事項(xiàng)的；（八）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由從事該宗業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名的；（九）租用、借用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的；（十）未實(shí)名登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人

17、員承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員有前款第二至第十項(xiàng)規(guī)定行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。第四十一條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員處一萬(wàn)元罰款：（一）強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫貸款購(gòu)房人選擇其指定的商業(yè)銀行辦理貸款的；（二）收取清費(fèi)押金的；（三）代收定金或者評(píng)估費(fèi)的；（四）提供或者與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸、高評(píng)高貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)的；（五）自行或者與他人串通以虛假購(gòu)房人身份與售房人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合

18、同惡意占用房源的；（六）隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出房屋賺取差價(jià)的；（七）強(qiáng)制提供代辦服務(wù)的；（八）捆綁收費(fèi)或者收取未提供服務(wù)的費(fèi)用的。第四十二條 違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收或者代保管存量房買賣資金的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以警告，責(zé)令限期退賠，并對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處代收或者代保管資金百分之三十的罰款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員處代收或者代保管資金百分之五的罰款。第四十三條 違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)未佩戴服務(wù)工牌，或者拒絕委托人查驗(yàn)服務(wù)工牌信息的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處五千元罰款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員處五百元罰款。第四十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員違反本條例規(guī)定，有第四十條、第四十一條、第四十二條規(guī)定行為之一，逾期未改正的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令其暫停從事房地產(chǎn)