版辦公用房租賃合同模板

1、 版辦公用房租賃合同模板最新版辦公用房租賃合同模板1 _有限公司(以下簡稱甲方)為統(tǒng)一和提高_(以下簡稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商，本著自愿、公平、互惠、互利的原則，達成如下協(xié)議： 1、自協(xié)議簽定之日，甲方負責為乙方供應店面整體設計及裝修。裝修內(nèi)容包括： 門頭廣告牌的設計、制作、安裝; 產(chǎn)品形象墻的設計、制作、安裝; 產(chǎn)品展現(xiàn)架的設計、制作、安裝; 店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷; 店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O計、制作、安裝; 甲方免費為乙方供應樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。 2、自協(xié)議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_元整。 3、乙方在協(xié)議簽訂之日

2、起一年內(nèi)不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品，否則將扣除乙方的裝修保證金。 4、甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的維護甲方的產(chǎn)品形象，并無違約狀況，甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。 5、本協(xié)議一式3份，甲方2份，乙方1份。 6、本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。 7、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_年_月_日終止。 甲方：乙方： 辦公地址：辦公地址： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 代表人(簽字)： 代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日 最新版辦公用房租賃合同模板2 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人

3、： 第一章 總則 第一條 依據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同(以下稱本合同)。 其次條 甲乙雙方必需遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。 其次章 合同文件第三條 下列文件為本合同不行分割的組成部分，與合同正文具有同等效力： 1.甲方供應的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一) 2.甲方供應的某某辦公樓層平面圖(附件二) 3.乙方供應的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三) 4.乙方供應的環(huán)境愛護告知與承諾(附件四) 5.乙方供應的防汛

4、防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五) 第三章 雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。 第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事試驗室產(chǎn)品的銷售。 第四章 某某辦公樓面積及租期 第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。 第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。 第五章 有關費用及付款方式 第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽

5、訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款托付協(xié)議。物業(yè)管理由甲方托付上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，詳細由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。 第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如消失乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事

6、宜達成全都看法后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方準時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。 第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將依據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理托付協(xié)議及管理公約的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理托付協(xié)議，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。 第十一條 乙方使用的停車位的詳細費用和付費方法按物業(yè)管理托付協(xié)議規(guī)定及實際實施狀況辦理。 第六章 某某辦公樓使用 第十二條 甲方應于收到乙方支

7、付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。 第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行支配租賃場地直至終止本合同。 第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意狀況下，不得轉變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對四周及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。 第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括

8、供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不行以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并擔當全部費用。 第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。 第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必需征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排解阻礙和恢復原狀，并擔當全部費用。 第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生

9、相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。 第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。 其次十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理托付協(xié)議為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必需遵守物業(yè)管理托付協(xié)議。 其次十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并擔當全部費用。 其次十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危急物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造

10、成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。 其次十三條 乙方不得任意轉變建筑結構，如特別需要并征得甲方同意轉變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。 其次十四條 由于乙方轉變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方擔當，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。 其次十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。 第七章 續(xù)期及合同終止 其次十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退

11、租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細的提前退租事宜。 其次十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，應重新訂立合同。 其次十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細的退租事宜。 其次十九條 因乙方緣由使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法根據(jù)本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。 第八章 違約 第三十

12、條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列狀況之一的，構成違約： 1.未按本合同規(guī)定的時間供應本合同第六條所定某某辦公樓; 2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞; 3.違反本合同其它條款 第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列狀況之一的，構成違約： 1.損壞各類配套設施; 2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方; 4.未按期支付租金及其它費用; 5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的6.違反本合同其他條款。 第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算

13、方法得出的金額： 1.日違約金為300元人民幣; 2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至訂正違約之日止的日歷天數(shù); 3.違約金金額=日違約金違約天數(shù)。 第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方依據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同托付具有專業(yè)權威的第三方核定。 第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。 第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在連續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。 第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應

14、視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應擔當相應違約責任。 第九章 其它 第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不行抗力致使本合同不能按商定的條件履行時，遇有不行抗力的一方，應馬上通知另一方，并應在十五天內(nèi)供應不行抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不行抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商打算是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。 第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新

15、區(qū)人民法院提起訴訟。 第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。 第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后馬上生效。 甲方： 上海張江生物醫(yī)藥科技進展有限公司 法定代表或授權代表：_蓋章： 乙方： 法定代表或授權代表：_蓋章： 簽署日期： 最新版辦公用房租賃合同模板3 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的_x的房產(chǎn)(建筑面積總計: _x平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權利和義

16、務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。 一、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。 二、租金：每年租金_x元人民幣，每月租金為_x元人民幣，含取暖費、物業(yè)管理費,不含電費、電話費。 三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：乙方須于每季度末最終一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。 電費標準是：_元/度。 電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取_元。 電費每季度結算一次，乙方有權核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線狀況。 四、租賃物用途為：辦公用房。 五、保證金 1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣_x元相當于三個月房租作為保證金。乙方交

17、納保證金為本合同生效的條件。 2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項依據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方擔當?shù)亩愘M，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應擔當?shù)母黜椄犊罴百r償義務。 3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補足。 4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內(nèi)裝修和設備等，乙方全部可移動的設備除外)，并完成了繳清全部欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務后三日內(nèi)，

18、甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。 5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。 6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。 六、稅費負擔： 1、乙方在租賃期內(nèi)應自行擔當基于使用該房產(chǎn)及其附屬設施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。 2、乙方在租賃期內(nèi)應自行擔當其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費。 七、延期利息： 甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對

19、方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。 八、進駐： 1、乙方需向甲方供應合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件。 2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。 九、乙方的義務和職責 1、乙方應依據(jù)本合同的規(guī)定準時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。 2、乙方不得轉變租賃物的用途。 3、乙方依據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經(jīng)營管理為限。 4、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙

20、方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關手續(xù)。 5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設備。 6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得轉變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權益，未經(jīng)許可不得使用、侵害。 7、在本合同終止或非因甲方緣由解除后，乙方對因不行移動之添附，

21、而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權利。 8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前實行一切適當措施，愛護租賃物的內(nèi)部不受損害。 9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。 10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規(guī)定全部安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡。 11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設備等，有任何危急時有義務馬上通知甲方。 12、乙方須嚴格遵守國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。 13、本合同規(guī)定的其他乙方應擔當?shù)牧x務和職責。 十、甲方的義務和職責 1、 甲方應保

22、證其有權出租該租賃物，如侵害第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方擔當。 2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據(jù)實結算。 3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失，由甲方擔當全部責任。 4、 甲方應定期檢查和準時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如消失斷電、斷水、電話線路中斷或水管消失滴、泡、漏或消失空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決(不行抗力因素除外)。如因上述情形的消失導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。 5、甲方如將全部或部分租賃物全部權轉讓給第三方時應準時通知乙方。本合同不因租賃物全部權轉移而轉

23、變。 6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業(yè)標準。 7、本合同規(guī)定的其他甲方應擔當?shù)牧x務和職責。 十一、違約責任： 1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方消失本合同規(guī)定的違約甲方有權終止本合憐憫形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。 2、在本合同租期內(nèi)，除非甲方消失本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合憐憫形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金. 3、全部依據(jù)合同應由乙方支付的款項，乙方均須依據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可依據(jù)本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用