中國祿豐侏羅紀(jì)恐龍城項(xiàng)目可行性報告-88

1、中國XXX侏羅紀(jì)紀(jì)恐龍城城項(xiàng)目可可行性報報告目錄TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc75774241 目錄 PAGEREF _Toc75774241 h HYPERLINK l _Toc75774242 第1章 項(xiàng)目總總論 PAGEREF _Toc75774242 h HYPERLINK l _Toc75774243 1.11 項(xiàng)目目背景 PAGEREF _Toc75774243 h HYPERLINK l _Toc75774244 1.11.1 項(xiàng)目名名稱 PAGEREF _Toc75774244 h HYPERLINK l _Toc75774245 1.11.2 項(xiàng)

2、目主主管部門門 PAGEREF _Toc75774245 h HYPERLINK l _Toc75774246 1.11.3 項(xiàng)目擬擬建地區(qū)區(qū)、地點(diǎn)點(diǎn) PAGEREF _Toc75774246 h HYPERLINK l _Toc75774247 1.11.4 承擔(dān)可可行性研研究工作作的單位位和法人人代表 PAGEREF _Toc75774247 h HYPERLINK l _Toc75774248 1.22 研究究工作依依據(jù) PAGEREF _Toc75774248 h HYPERLINK l _Toc75774249 1.33 項(xiàng)目目研究的的范圍 PAGEREF _Toc75774249

3、h HYPERLINK l _Toc75774250 1.44 項(xiàng)目目投資回回報 PAGEREF _Toc75774250 h HYPERLINK l _Toc75774251 1.55 可行行性研究究初步結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc75774251 h HYPERLINK l _Toc75774252 第2章 項(xiàng)目背背景和發(fā)發(fā)展概況況 PAGEREF _Toc75774252 h HYPERLINK l _Toc75774253 2.11 項(xiàng)目目提出的的背景 PAGEREF _Toc75774253 h HYPERLINK l _Toc75774254 2.11.1 國家或或行業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)

4、劃劃 PAGEREF _Toc75774254 h HYPERLINK l _Toc75774255 2.11.2 項(xiàng)目發(fā)發(fā)起人和和發(fā)起緣緣由 PAGEREF _Toc75774255 h HYPERLINK l _Toc75774256 2.22 項(xiàng)目目發(fā)展概概況 PAGEREF _Toc75774256 h HYPERLINK l _Toc75774257 2.22.1 已進(jìn)行行的調(diào)查查研究項(xiàng)項(xiàng)目及其其成果 PAGEREF _Toc75774257 h HYPERLINK l _Toc75774258 2.33 投資資的必要要性 PAGEREF _Toc75774258 h HYPERLI

5、NK l _Toc75774259 第3章 市場分分析 PAGEREF _Toc75774259 h HYPERLINK l _Toc75774260 3.11 市場場調(diào)查 PAGEREF _Toc75774260 h HYPERLINK l _Toc75774261 3.11.1 國內(nèi)恐恐龍主題題公園供供給現(xiàn)狀狀（包括括計劃中中） PAGEREF _Toc75774261 h HYPERLINK l _Toc75774262 3.11.2 分析 PAGEREF _Toc75774262 h HYPERLINK l _Toc75774263 3.11.3 門票價價格調(diào)查查 PAGEREF _T

6、oc75774263 h HYPERLINK l _Toc75774264 3.11.4 國外市市場調(diào)查查 PAGEREF _Toc75774264 h HYPERLINK l _Toc75774265 3.22 供給給市場 PAGEREF _Toc75774265 h HYPERLINK l _Toc75774266 3.33 需求求市場 PAGEREF _Toc75774266 h HYPERLINK l _Toc75774267 3.33.1 客源市市場出游游能力持持續(xù)增長長： PAGEREF _Toc75774267 h HYPERLINK l _Toc75774268 3.33.2

7、客源市市場偏好好： PAGEREF _Toc75774268 h HYPERLINK l _Toc75774269 3.33.3 客源結(jié)結(jié)構(gòu): PAGEREF _Toc75774269 h HYPERLINK l _Toc75774270 3.44 市場場預(yù)測 PAGEREF _Toc75774270 h HYPERLINK l _Toc75774271 3.55 市場場競爭狀狀況 PAGEREF _Toc75774271 h HYPERLINK l _Toc75774272 3.66 市場場開發(fā)策策略 PAGEREF _Toc75774272 h HYPERLINK l _Toc757742

8、73 3.66.1 祿豐恐恐龍城定定價原則則 PAGEREF _Toc75774273 h HYPERLINK l _Toc75774274 3.66.2 產(chǎn)品定定價方法法 PAGEREF _Toc75774274 h HYPERLINK l _Toc75774275 第4章 建設(shè)條條件與園園址選擇擇 PAGEREF _Toc75774275 h HYPERLINK l _Toc75774276 4.11 建設(shè)設(shè)條件 PAGEREF _Toc75774276 h HYPERLINK l _Toc75774277 4.11.1 資源稟稟賦狀況況 PAGEREF _Toc75774277 h HY

9、PERLINK l _Toc75774278 4.11.2 區(qū)位條條件 PAGEREF _Toc75774278 h HYPERLINK l _Toc75774279 4.11.3 能源供供應(yīng)條件件 PAGEREF _Toc75774279 h HYPERLINK l _Toc75774280 4.11.4 人力資資源條件件 PAGEREF _Toc75774280 h HYPERLINK l _Toc75774281 4.22 園址址選擇 PAGEREF _Toc75774281 h HYPERLINK l _Toc75774282 第5章 總體規(guī)規(guī)劃 PAGEREF _Toc7577428

10、2 h HYPERLINK l _Toc75774283 5.11 項(xiàng)目目控制范范圍規(guī)劃劃 PAGEREF _Toc75774283 h HYPERLINK l _Toc75774284 5.22 總體體功能分分區(qū)框架架 PAGEREF _Toc75774284 h HYPERLINK l _Toc75774285 5.33 總體體功能分分區(qū)圖 PAGEREF _Toc75774285 h HYPERLINK l _Toc75774286 5.44 項(xiàng)目目核心區(qū)區(qū)規(guī)劃 PAGEREF _Toc75774286 h HYPERLINK l _Toc75774287 5.55 總體體概念設(shè)設(shè)計 P

11、AGEREF _Toc75774287 h HYPERLINK l _Toc75774288 5.66 項(xiàng)目目選擇原原則 PAGEREF _Toc75774288 h HYPERLINK l _Toc75774289 5.77 主體體功能區(qū)區(qū)域 PAGEREF _Toc75774289 h HYPERLINK l _Toc75774290 5.88 項(xiàng)目目技術(shù)資資源分析析 PAGEREF _Toc75774290 h HYPERLINK l _Toc75774291 5.99 主要要設(shè)備的的來源 PAGEREF _Toc75774291 h HYPERLINK l _Toc75774292 5

12、.110 交交通規(guī)劃劃 PAGEREF _Toc75774292 h HYPERLINK l _Toc75774293 第6章 環(huán)境保保護(hù) PAGEREF _Toc75774293 h HYPERLINK l _Toc75774294 6.11 環(huán)境境保護(hù)原原則 PAGEREF _Toc75774294 h HYPERLINK l _Toc75774295 6.22 生態(tài)態(tài)環(huán)境保保護(hù) PAGEREF _Toc75774295 h HYPERLINK l _Toc75774296 6.33 廢物物處理方方法及達(dá)達(dá)標(biāo)要求求 PAGEREF _Toc75774296 h HYPERLINK l _T

13、oc75774297 6.44 大氣氣環(huán)境保保護(hù) PAGEREF _Toc75774297 h HYPERLINK l _Toc75774298 6.44.1 主要目目標(biāo) PAGEREF _Toc75774298 h HYPERLINK l _Toc75774299 6.44.2 主主要措施施 PAGEREF _Toc75774299 h HYPERLINK l _Toc75774300 6.55 噪聲聲污染 PAGEREF _Toc75774300 h HYPERLINK l _Toc75774301 6.66 消防防、安全全與衛(wèi)生生 PAGEREF _Toc75774301 h HYPER

14、LINK l _Toc75774302 第7章 企業(yè)組組織和勞勞動定員員 PAGEREF _Toc75774302 h HYPERLINK l _Toc75774303 7.11 組織織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc75774303 h HYPERLINK l _Toc75774304 7.22 企業(yè)業(yè)組織形形式 PAGEREF _Toc75774304 h HYPERLINK l _Toc75774305 7.33 勞動動定員 PAGEREF _Toc75774305 h HYPERLINK l _Toc75774306 第8章 項(xiàng)目實(shí)實(shí)施進(jìn)度度安排 PAGEREF _Toc75774306

15、 h HYPERLINK l _Toc75774307 8.11 項(xiàng)目目總體進(jìn)度計計劃 PAGEREF _Toc75774307 h HYPERLINK l _Toc75774308 8.22 項(xiàng)目目建設(shè)方方式 PAGEREF _Toc75774308 h HYPERLINK l _Toc75774309 8.33 項(xiàng)目目建設(shè)依依據(jù) PAGEREF _Toc75774309 h HYPERLINK l _Toc75774310 8.44 項(xiàng)目目產(chǎn)品規(guī)規(guī)格及質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) PAGEREF _Toc75774310 h HYPERLINK l _Toc75774311 8.55 項(xiàng)目目組織管管理 P

16、AGEREF _Toc75774311 h HYPERLINK l _Toc75774312 8.66 開發(fā)發(fā)第一階階段的詳詳細(xì)時間間安排 PAGEREF _Toc75774312 h HYPERLINK l _Toc75774313 第9章 投資估估算與資資金籌措措 PAGEREF _Toc75774313 h HYPERLINK l _Toc75774314 9.11 投資資估算依依據(jù) PAGEREF _Toc75774314 h HYPERLINK l _Toc75774315 9.22 項(xiàng)目目總投資資估算 PAGEREF _Toc75774315 h HYPERLINK l _Toc7

17、5774316 9.22.1 侏羅紀(jì)紀(jì)王國投投資估算算 PAGEREF _Toc75774316 h HYPERLINK l _Toc75774317 9.22.2 恐龍遺遺址公園園投資估估算 PAGEREF _Toc75774317 h HYPERLINK l _Toc75774318 9.33 資金金籌措 PAGEREF _Toc75774318 h HYPERLINK l _Toc75774319 9.33.1 融資方方式 PAGEREF _Toc75774319 h HYPERLINK l _Toc75774320 9.33.2 項(xiàng)目籌籌資方案案 PAGEREF _Toc7577432

18、0 h HYPERLINK l _Toc75774321 9.33.3 項(xiàng)目籌籌資策略略 PAGEREF _Toc75774321 h HYPERLINK l _Toc75774322 9.33.4 項(xiàng)目還還款計劃劃 PAGEREF _Toc75774322 h HYPERLINK l _Toc75774323 第10章章 經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益研研究和評評價 PAGEREF _Toc75774323 h HYPERLINK l _Toc75774324 10.1 測測算說明明 PAGEREF _Toc75774324 h HYPERLINK l _Toc75774325 10.2 損損益估算算 PAGE

19、REF _Toc75774325 h HYPERLINK l _Toc75774326 10.2.11 侏羅羅紀(jì)王國國損益估估算 PAGEREF _Toc75774326 h HYPERLINK l _Toc75774327 10.2.22 遺址址公園損損益估算算 PAGEREF _Toc75774327 h HYPERLINK l _Toc75774328 10.2.33 總損損益估算算 PAGEREF _Toc75774328 h HYPERLINK l _Toc75774329 10.3 現(xiàn)現(xiàn)金流量量表 PAGEREF _Toc75774329 h HYPERLINK l _Toc757

20、74330 10.3.11 侏羅羅紀(jì)王國國現(xiàn)金流流量估算算 PAGEREF _Toc75774330 h HYPERLINK l _Toc75774331 10.3.22 遺址址公園現(xiàn)現(xiàn)金流量量估算 PAGEREF _Toc75774331 h HYPERLINK l _Toc75774332 10.3.33 總現(xiàn)現(xiàn)金流量量估算 PAGEREF _Toc75774332 h HYPERLINK l _Toc75774333 10.4 財財務(wù)評價價 PAGEREF _Toc75774333 h HYPERLINK l _Toc75774334 10.4.11 侏羅羅紀(jì)王國國財務(wù)評評價 PAGER

21、EF _Toc75774334 h HYPERLINK l _Toc75774335 10.4.22 遺址址公園財財務(wù)評價價 PAGEREF _Toc75774335 h HYPERLINK l _Toc75774336 10.4.33 總體體財務(wù)評評價 PAGEREF _Toc75774336 h HYPERLINK l _Toc75774337 10.5 不不確定性性分析 PAGEREF _Toc75774337 h HYPERLINK l _Toc75774338 10.6 盈盈虧平衡衡分析 PAGEREF _Toc75774338 h HYPERLINK l _Toc75774339

22、10.6.11 侏羅羅紀(jì)王國國盈虧平平衡分析析 PAGEREF _Toc75774339 h HYPERLINK l _Toc75774340 10.6.22 遺址址公園盈盈虧平衡衡分析 PAGEREF _Toc75774340 h HYPERLINK l _Toc75774341 10.6.33 總體體盈虧平平衡分析析 PAGEREF _Toc75774341 h HYPERLINK l _Toc75774342 10.7 敏敏感性分分析 PAGEREF _Toc75774342 h HYPERLINK l _Toc75774343 第11章章 國民民經(jīng)濟(jì)效效益分析析 PAGEREF _To

23、c75774343 h HYPERLINK l _Toc75774344 11.1 間間接經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益 PAGEREF _Toc75774344 h HYPERLINK l _Toc75774345 11.2 生生態(tài)環(huán)境境效益 PAGEREF _Toc75774345 h HYPERLINK l _Toc75774346 11.3 社社會效益益 PAGEREF _Toc75774346 h HYPERLINK l _Toc75774347 11.3.11 理論論社會效效益 PAGEREF _Toc75774347 h HYPERLINK l _Toc75774348 11.3.22 對國國家和社

24、社會貢獻(xiàn)獻(xiàn)水平的的科學(xué)評評價 PAGEREF _Toc75774348 h HYPERLINK l _Toc75774349 第12章章 可行行性研究究結(jié)論與與建議 PAGEREF _Toc75774349 h HYPERLINK l _Toc75774350 12.1 結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc75774350 h HYPERLINK l _Toc75774351 12.2 建建議 PAGEREF _Toc75774351 h HYPERLINK l _Toc75774352 12.2.11 建立立協(xié)調(diào)結(jié)結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc75774352 h HYPERLINK l _To

25、c75774353 12.2.22 多方方籌集資資金，嚴(yán)嚴(yán)格控制制成本 PAGEREF _Toc75774353 h HYPERLINK l _Toc75774354 12.2.33 全方方位開拓拓客源市市場 PAGEREF _Toc75774354 h HYPERLINK l _Toc75774355 12.2.44 嚴(yán)格格保護(hù)旅旅游資源源和生態(tài)態(tài)環(huán)境 PAGEREF _Toc75774355 h HYPERLINK l _Toc75774356 12.2.55 重視視引進(jìn)和和培訓(xùn)旅旅游人才才 PAGEREF _Toc75774356 h HYPERLINK l _Toc75774357 第

26、13章章 附件件 PAGEREF _Toc75774357 h 項(xiàng)目總論論項(xiàng)目背景景項(xiàng)目名稱稱中國祿豐豐侏羅紀(jì)紀(jì)恐龍城城項(xiàng)目主管管部門祿豐縣人人民政府府項(xiàng)目擬建建地區(qū)、地點(diǎn)祿豐縣川川街鄉(xiāng)阿阿納村承擔(dān)可行行性研究究工作的的單位和和法人代代表可行性研研究單位位：深圳圳市度假假灣企業(yè)業(yè)策劃有有限公司司 法人代表表：王傳傳黎研究工作作依據(jù)項(xiàng)目主管管部門對對項(xiàng)目的的建設(shè)要要求所下下達(dá)的指指令性文文件；對對項(xiàng)目承承辦單位位或可行行性研究究單位的的請示報報告的批批復(fù)文件件?？尚行匝醒芯块_始始前已經(jīng)經(jīng)形成的的工作成成果及文文件。國家和擬擬建地區(qū)區(qū)的開發(fā)發(fā)建設(shè)政政策、法法令和法法規(guī)。根據(jù)項(xiàng)目目需要進(jìn)進(jìn)行調(diào)查查和

27、收集集的設(shè)計計基礎(chǔ)資資料。項(xiàng)目研究究的范圍圍市場分析析與預(yù)測測建設(shè)條件件與園址址選擇總體規(guī)劃劃環(huán)境保護(hù)護(hù)措施分分析企業(yè)組織織與勞動動定員項(xiàng)目實(shí)施施計劃投資估算算與資金金籌措財務(wù)評價價項(xiàng)目的社社會效益益和生態(tài)態(tài)效益分分析項(xiàng)目投資資回報經(jīng)終合分分析研究究，確定定本項(xiàng)目目的主要要經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)如下下：1、總投投資13300000萬元元2、內(nèi)部部收益率率：（IIRR）為9.34%；3、靜態(tài)態(tài)投資回回收期為為11.47年年；4、動態(tài)態(tài)投資回回收期為為14.45年年；5、財務(wù)務(wù)凈現(xiàn)值值為1118933萬元?？尚行匝醒芯砍醪讲浇Y(jié)論一、政策策可行：該項(xiàng)目目是國家家鼓勵發(fā)發(fā)展的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，加加快開發(fā)發(fā)可盡早早形成祿祿豐

28、地區(qū)區(qū)的產(chǎn)業(yè)業(yè)優(yōu)勢。亦契合合祿豐縣縣“旅游帶帶縣”的產(chǎn)業(yè)業(yè)政策導(dǎo)導(dǎo)向。二、區(qū)位位可行：地理位位置優(yōu)越越，自然然環(huán)境優(yōu)優(yōu)美，適適合開發(fā)發(fā)主題公公園和休休閑度假假項(xiàng)目。三、市場場可行：目前同同類產(chǎn)品品的供給給市場不不足，需需求市場場較旺盛盛。四、效益益可行：本項(xiàng)目目的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益、社會效效益、生生態(tài)效益益均較佳佳。五、技術(shù)術(shù)可行：項(xiàng)目本本身并不不需要真真正的恐恐龍，只只是模擬擬和仿真真。在模模擬和仿仿真的過過程中，需要了了解一些些恐龍知知識，這這可與董董枝明教教授、德德國虎氏氏游樂設(shè)設(shè)備公司司合作，以解決決問題。六、文化化可行：祿豐歷歷史悠久久，文物物古跡眾眾多，恐恐龍文化化豐富，該項(xiàng)目目建成后后，

29、可與與其他景景區(qū)形成成自然山山水和主主題公園園璧合優(yōu)優(yōu)勢，促促進(jìn)該地地區(qū)旅游游業(yè)有突突破性的的發(fā)展。項(xiàng)目背景景和發(fā)展展概況項(xiàng)目提出出的背景景國家或行行業(yè)發(fā)展展規(guī)劃西部大開開發(fā)和云云南建設(shè)設(shè)旅游大大省為祿祿豐發(fā)展展旅游創(chuàng)創(chuàng)造了一一個良好好的政策策環(huán)境。國家確確定西部部開發(fā)中中的特色色產(chǎn)業(yè)之之一就是是要發(fā)展展西部地地區(qū)的旅旅游業(yè)，而云南南作為一一個旅游游大省，豐富的的旅游資資源已備備受關(guān)注注。因此此，今后后除了政政府提供供相應(yīng)的的政策保保障和資資金支持持外，還還可以吸吸收更多多的東部部資金以以及一些些外資共共同參與與對祿豐豐旅游業(yè)業(yè)的開發(fā)發(fā)與建設(shè)設(shè)。“十五”期間，根據(jù)全全省建設(shè)設(shè)民族文文化大省省、

30、綠色色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)強(qiáng)省，聯(lián)聯(lián)結(jié)東南南亞、南南亞的國國際大通通道的發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略。祿豐豐縣結(jié)合合縣情，提出了了“農(nóng)業(yè)富富縣、工工業(yè)強(qiáng)縣縣、科教教興縣、綠色立立縣、旅旅游帶縣縣、依法法治縣、穩(wěn)定安安縣”的發(fā)展展思路。祿豐縣縣政府已已把恐龍龍化石資資源視作作祿豐最最寶貴的的旅游資資源，把把每年一一度的“祿豐恐恐龍文化化節(jié)”作為最最有力的的對外宣宣傳窗口口。項(xiàng)目發(fā)起起人和發(fā)發(fā)起緣由由項(xiàng)目發(fā)起起單位或或發(fā)起人人的全稱稱：祿豐豐縣人民民政府發(fā)起緣由由：祿豐恐龍龍甲天下下：作為為“恐龍之之鄉(xiāng)”、“化石之之倉”，祿豐豐在中國國乃至世世界恐龍龍研究史史上占有有重要的的地位。天然的中中國侏羅羅紀(jì)公園園：根據(jù)據(jù)度假灣灣公司

31、前前期資源源與市場場調(diào)查，我們認(rèn)認(rèn)為，不不論從恐恐龍資源源的數(shù)量量、種類類與品質(zhì)質(zhì)看，祿祿豐恐龍龍資源都都是世界界性頂級級資源，堪稱天天然的“中國侏侏羅紀(jì)公公園”。地理優(yōu)勢勢明顯、交通便便捷，開開發(fā)潛力力巨大；用地范圍圍廣闊，開發(fā)難難度較小小，開發(fā)發(fā)成本不不大；項(xiàng)目發(fā)展展概況已進(jìn)行的的調(diào)查研研究項(xiàng)目目及其成成果資源調(diào)查查總的來說說，規(guī)劃劃現(xiàn)場的的主要可可利用資資源是以以恐龍化化石和貝貝殼山化化石為主主，其他他可利用用資源還還有部分分人文資資源和水水文資源源，比較較適合開開發(fā)旅游游項(xiàng)目，但也存存在一些些自然資資源不足足和人為為破壞生生態(tài)環(huán)境境等限制制因素。具體情情況如下下：基礎(chǔ)條件件優(yōu)越祿豐縣開

32、開發(fā)旅游游業(yè)的基基本條件件比較成成熟，主主要優(yōu)勢勢體現(xiàn)在在人文資資源豐富富、社會會經(jīng)濟(jì)條條件好、區(qū)位交交通優(yōu)越越等三個個方面。祿豐隸隸屬于楚楚雄彝族族自治州州，有著著豐富的的彝族文文化風(fēng)情情和其它它少數(shù)民民族文化化。祿豐豐縣的社社會經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件是是楚雄州州最發(fā)達(dá)達(dá)的縣份份，也是是滇中地地區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)較發(fā)達(dá)達(dá)的縣份份，為旅旅游業(yè)的的發(fā)展提提供了有有力的經(jīng)經(jīng)濟(jì)保障障。祿豐豐縣地處處滇中地地區(qū)，是是西南重重要的交交通樞紐紐中心，也是云云南著名名的昆大大麗旅游游線的必必經(jīng)之地地，其區(qū)區(qū)位優(yōu)勢勢和交通通優(yōu)勢為為發(fā)展旅旅游業(yè)提提供了最最好的基基礎(chǔ)條件件。兩大資源源優(yōu)勢祿豐的恐恐龍化石石及古生生物化石石資源具具有

33、獨(dú)特特的壟斷斷性的特特點(diǎn)，主主要現(xiàn)體體在科研研價值高高，數(shù)量量多，密密度大，保存最最完整、觀賞性性強(qiáng)、懸懸念感突突出，已已形成了了獨(dú)特的的恐龍文文化?？铸埢饕性诘摰撠S縣城城附近的的大洼恐恐龍山和和川街阿阿納兩個個地方,同時還還有大量量恐龍化化石零散散分布在在祿豐縣縣的其它它各鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)。祿豐豐縣還蘊(yùn)蘊(yùn)藏著豐豐富的其其它古生生物化石石資源：有著名名的臘瑪瑪古猿發(fā)發(fā)掘地；在川街街恐龍化化石挖掘掘點(diǎn)不遠(yuǎn)遠(yuǎn)的南面面貝殼山山上，還還蘊(yùn)藏著著大量的的早侏羅羅紀(jì)雙殼殼類古生生物化石石；在一一平浪鎮(zhèn)鎮(zhèn)還有“一平浪浪煤系”，石門門水庫的的“石門群群”魚化石石等。項(xiàng)目規(guī)劃劃現(xiàn)場可可利用范范圍空間間廣擴(kuò)。1

34、0平平方公里里的生態(tài)態(tài)控制區(qū)區(qū)，4平平方公里里的規(guī)劃劃范圍和和1平方方公里的的核心區(qū)區(qū)。在4平方方公里的的規(guī)劃范范圍內(nèi)，阿納村村坐落在在一個盆盆地中心心，四周周為高山山。而規(guī)規(guī)劃現(xiàn)場場的地形形則是由由相對高高度為220-550米高高的小山山丘和莊莊稼用地地與數(shù)個個小山谷谷構(gòu)成，主要特特點(diǎn)是南南低北高高、山體體坡度較較緩、部部分山體體為裸巖巖，路北北山丘較較多，可可建設(shè)用用地面積積廣擴(kuò)。具體的的用地現(xiàn)現(xiàn)狀為村村莊用地地約占總總面積的的十分之之一，裸裸巖山體體約占總總面積的的十分之之一，水水體和公公路用地地約占總總面積的的二十分分之一，原始荒荒地約占占總面積積的十分分之一，其它用用地均為為農(nóng)業(yè)用用

35、地。其其中除了了目前現(xiàn)現(xiàn)場的村村莊、水水庫水塘塘、公路路用地、裸巖及及部分山山體上坡坡度小但但面積不不大的山山脊外，其它的的坡度在在25度度以下的的土地都都可作為為可建設(shè)設(shè)用地考考慮，它它們的總總面積約約為2.8平方方公里，土地開開發(fā)成本本也相對對較低。生物資源源相對缺缺乏 現(xiàn)場植植被基礎(chǔ)礎(chǔ)較差。永久性性植被幾幾乎沒有有，很多多山坡都都是原始始荒地或或已被改改造成農(nóng)農(nóng)業(yè)用地地，只有有零散的的少數(shù)直直徑為110-220公分分的樹木木，品種種也較單單一。很很多山坡坡都是巖巖石裸露露，大多多數(shù)山體體都是“裸體山山”?，F(xiàn)場場也沒有有發(fā)現(xiàn)有有可利用用價值的的動物。人文旅游游資源有有喜有憂憂現(xiàn)場的其其它可

36、利利用的人人文資源源主要集集中在幾幾個村莊莊里，有有古驛道道、舊民民居、古古建筑、宗教活活動及場場所等，數(shù)量較較多，但但其規(guī)模模和可利利用價值值都不是是很大。水文資源源相對短短缺現(xiàn)場附近近沒有較較大水流流量的江江河或水水庫。有有幾個水水庫和水水塘及灌灌溉莊稼稼用的小小溪流，但水質(zhì)質(zhì)較差，儲水量量少。水水資源受受季節(jié)影影響大，在不同同季節(jié)水水位落差差大，對對旅游開開發(fā)帶來來很大的的局限性性。現(xiàn)場的限限制因素素較多可利用的的自然資資源太少少，生態(tài)態(tài)修復(fù)困困難。高高速公路路縱橫穿穿過，給給旅游區(qū)區(qū)帶來不不少的各各種影響響，如燥燥音、視視覺景觀觀、生態(tài)態(tài)的破壞壞、園區(qū)區(qū)整體被被分割等等影響。人文資資源

37、缺少少可以深深度挖掘掘的實(shí)體體及文化化內(nèi)容。現(xiàn)場有有兩條高高壓輸電電工程，對旅游游區(qū)影響響很大。村莊占占地面積積太大且且不集中中。受高高原氣候候的影響響大，對對項(xiàng)目計計劃帶來來一定的的局限性性。市場調(diào)查查云南旅游游業(yè)在國國家西部部發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略和區(qū)區(qū)域旅游游合作的的推動下下將有長長足發(fā)展展，祿豐豐恐龍遺遺址作為為云南旅旅游特有有的旅游游吸引物物擁有良良好的市市場基礎(chǔ)礎(chǔ)。祿豐所在在的滇中中地區(qū)是是云南省省經(jīng)濟(jì)最最發(fā)達(dá)的的區(qū)域，具備吸吸引大規(guī)規(guī)模旅游游者的社社會經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件，建設(shè)合合理的旅旅游接待待及配套套服務(wù)的的基礎(chǔ)；交通條條件的改改善無形形中加快快了祿豐豐納入“大昆明明”旅游圈圈的步伐伐，有望望早日

38、成成為昆明明為主的的滇中地地區(qū)市民民休閑度度假的新新去處。無論是云云南省還還是省外外游客最最喜歡的的云南旅旅游景點(diǎn)點(diǎn)還是自自然山水水類，而而像恐龍龍遺址這這樣的自自然遺址址類景點(diǎn)點(diǎn)對于云云南省游游客具有有很大的的吸引力力，而省省外游客客卻不太太關(guān)注。家庭型、伙伴型型和家庭庭伙伴型型是云南南省和至至滇旅游游者經(jīng)常常采用的的旅游組組合方式式，為家家庭游客客營造舒舒適氛圍圍和休閑閑環(huán)境是是市場近近期持續(xù)續(xù)的寵兒兒。多種原因因造成云云南省內(nèi)內(nèi)游客對對主題公公園類產(chǎn)產(chǎn)品期望望不高，在此類類景點(diǎn)內(nèi)內(nèi)停留時時間不長長的現(xiàn)狀狀。省外外游客在在主題公公園內(nèi)平平均停留留的時間間要比省省內(nèi)游客客長1-2小時時。云南

39、省內(nèi)內(nèi)的游客客住宿時時偏向于于選擇生生態(tài)型客客棧，而而省外游游客的住住宿首選選是三星星及三星星以上的的酒店。被訪者普普遍傾向向于在景景區(qū)選擇擇特色餐餐館或農(nóng)農(nóng)家菜館館就餐，并且對對于餐飲飲消費(fèi)水水平的意意愿是每每人每餐餐10-30元元，其中中省外游游客可以以承受的的價位稍稍高于省省內(nèi)游客客。有景區(qū)標(biāo)標(biāo)志的旅旅游紀(jì)念念品是云云南省外外游客普普遍喜歡歡的旅游游商品，市場呼呼吁高品品質(zhì)、有有標(biāo)志意意義的景景區(qū)紀(jì)念念品。大部分的的省外游游客在云云南的旅旅游消費(fèi)費(fèi)意愿為為1500-2000元/人/天天（除去去大城市市間的長長途交通通費(fèi)用）；省內(nèi)內(nèi)游客的的旅游消消費(fèi)意愿愿為1000-1150元元/人/天。

40、恐龍話題題已經(jīng)具具備相當(dāng)當(dāng)?shù)氖袌鰣稣J(rèn)知度度，但人人們對于于恐龍的的好奇以以及相關(guān)關(guān)娛樂產(chǎn)產(chǎn)品的向向往仍沒沒有得到到適當(dāng)而而合理的的喧瀉。在云南尤尤其是滇滇中地區(qū)區(qū)悄然崛崛起的自自駕車旅旅游市場場需求，以及持持續(xù)存在在的中小小學(xué)生科科普教育育市場需需求都是是龐大而而未飽和和的，而而區(qū)域內(nèi)內(nèi)與古生生物旅游游資源相相結(jié)合的的多功能能混合產(chǎn)產(chǎn)品是市市場的稀稀缺，祿祿豐在交交通距離離、特種種資源方方面具備備開發(fā)這這種產(chǎn)品品的優(yōu)勢勢和強(qiáng)大大機(jī)會。社會公用用設(shè)施調(diào)調(diào)查目前項(xiàng)目目用地范范圍內(nèi)社社會公用用設(shè)施嚴(yán)嚴(yán)重不足足，運(yùn)輸輸條件、公用動動力供應(yīng)應(yīng)、生活活福利設(shè)設(shè)施等要要在景區(qū)區(qū)的建造造過程中中逐步解解決。擬

41、建地區(qū)區(qū)環(huán)境現(xiàn)現(xiàn)狀資料料的調(diào)查查目前擬建建地區(qū)環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)良好，沒有各各種主要要污染源源以及其其排放物物，大氣氣、水體體、土壤壤等目前前環(huán)境質(zhì)質(zhì)量狀況況良好。但附近近有兩個個小型的的采石場場，從保保護(hù)當(dāng)?shù)氐丨h(huán)境的的長遠(yuǎn)效效益考慮慮，需關(guān)關(guān)閉這兩兩個采石石場。投資的必必要性本項(xiàng)目會會促進(jìn)祿祿豐的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展。將一個“主題公公園”孤零零零地置于于一個周周邊暫時時缺乏配配套的川川街恐龍龍山，難難于成氣氣候，難難于聚集集人氣，只有通通過主題題公園大大型項(xiàng)目，整合資資源帶動動區(qū)域配套，同時加加強(qiáng)與祿祿豐川街街鎮(zhèn)城市市發(fā)展緊緊密結(jié)合合，最終終形成旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)、休閑閑產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)三三足鼎立立局面，相互促促進(jìn)的

42、發(fā)發(fā)展格局局，這些些項(xiàng)目的的建立必必然促進(jìn)進(jìn)祿豐的的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展。政府需做做強(qiáng)、做做大旅游游業(yè)，打打造旅游游拳頭產(chǎn)產(chǎn)品。雖然改革革開放后后的200幾年中中，祿豐豐旅游業(yè)業(yè)與云南南省日新新月異的的變化一一樣得到到了長足足的發(fā)展展，但橫橫向比較較國內(nèi)其其他地區(qū)區(qū)，其產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模模仍然偏偏小，仍仍有較大大發(fā)展空空間。本本項(xiàng)目除除有兩個個大型主主題公園園外，還還有考古古科教區(qū)區(qū)、生態(tài)態(tài)探險區(qū)區(qū)、傳統(tǒng)統(tǒng)集鎮(zhèn)區(qū)區(qū)、汽車車營地區(qū)區(qū)和四星星級會議議酒店等等，這些些產(chǎn)品的的推出，是充分分利用祿祿豐旅游游資源，增加旅旅游新亮亮點(diǎn)的有有效途徑徑，也是是做大做做強(qiáng)祿豐豐旅游業(yè)業(yè)，整合合和提高高祿豐旅旅游的重重大舉措措，必

43、將將豐富、壯大祿祿豐縣的的旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。通過本項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)，將將增強(qiáng)旅旅游業(yè)在在祿豐縣縣國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)中的的地位。旅游業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)聯(lián)度很強(qiáng)強(qiáng)，對祿祿豐縣國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展有有強(qiáng)大的的輻射和和波及作作用，可可以帶動動祿豐縣縣相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)部門門的發(fā)展展，進(jìn)而而增強(qiáng)旅旅游業(yè)在在祿豐縣縣國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)中的的地位。通過本項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)，將將增加祿祿豐的稅稅收、提提高就業(yè)業(yè)率。本項(xiàng)目建建成后兩兩個大型型主題公公園和一一個四星星級酒店店等都屬屬于勞動動密集型型產(chǎn)業(yè)，將從祿祿豐本地地招收大大量的勞勞動力經(jīng)經(jīng)過陪訓(xùn)訓(xùn)以后進(jìn)進(jìn)入服務(wù)務(wù)行業(yè)，必將提提高祿豐豐的勞動動就業(yè)率率。主題題公園、四星級級酒店、傳統(tǒng)集集鎮(zhèn)和旅旅游地產(chǎn)產(chǎn)的

44、建成成也將為為祿豐提提供穩(wěn)定定的稅源源，增加加祿豐的的營業(yè)稅稅、所得得稅和房房產(chǎn)稅。市場分析析市場調(diào)查查國內(nèi)恐龍龍主題公公園供給給現(xiàn)狀（包括計計劃中）國內(nèi)恐龍龍主題公公園簡介介表景區(qū)開業(yè)時間間占地面積積投資額化石資源源狀況產(chǎn)品供給給云南祿豐豐侏羅紀(jì)紀(jì)遺址公公園規(guī)劃中4 kmm210億（預(yù)）一級綜合型園園區(qū)四川自貢貢恐龍博博物館（恐龍地地質(zhì)公園園）19877年0.077km220.3億億一級遺址型自貢恐龍龍王國公公園規(guī)劃中8.988 kmm2 18億億（預(yù)）一級綜合型園園區(qū)江蘇常州州中華恐恐龍園20000年0.477km223億沒有化石石主題公園園廣東河源源恐龍公公園規(guī)劃中4.3kkm2不祥少量

45、化石石綜合型園園區(qū)廣東茂名名恐龍公公園規(guī)劃中2.5kkm2不祥少量化石石主題公園園浙江天臺臺恐龍公公園規(guī)劃中0.2kkm23億（預(yù)預(yù)）恐龍蛋遺址型甘肅永靖靖恐龍公公園規(guī)劃中km22不祥恐龍腳印印化石遺址型分析總體上看看來，國國內(nèi)以恐恐龍為主主題的公公園（包包括計劃劃中）呈呈以下特特點(diǎn)：在恐龍化化石資源源方面，祿豐和和自貢的的最佳，均為國國家地質(zhì)質(zhì)公園；河源、天臺、茂名和和永靖的的次之；而常州州中華恐恐龍園是是沒有恐恐龍化石石資源的的。資源源上的三三個層次次決定了了其發(fā)展展方向的的不同，具有資資源優(yōu)勢勢的公園園在長期期發(fā)展過過程中具具有巨大大優(yōu)勢。在客源市市場方面面，常州州、天臺臺處于長長江三角

46、角洲，河河源、茂茂名處于于珠江三三角洲，皆為中中國人口口最稠密密，社會會經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展水平平最高的的地區(qū)，有著巨巨大的區(qū)區(qū)位和市市場優(yōu)勢勢，但資資源上的的先天不不足是其其發(fā)展的的要害；而祿豐豐雖然和和自貢、永靖都都處于中中國西部部，但由由于祿豐豐處于旅旅游業(yè)相相對發(fā)達(dá)達(dá)的云南南，距離離云南最最發(fā)達(dá)的的城市也也是中國國重要的的旅游城城市昆明較較近，且且位于昆昆明大理黃黃金旅游游熱線上上，因此此也有一一定比較較優(yōu)勢。必須重重點(diǎn)注意意的是自自貢恐龍龍園與本本項(xiàng)目所所處區(qū)位位都是西西南地區(qū)區(qū)，且資資源狀況況也相近近，將是是本項(xiàng)目目最大的的市場競競爭者。在開發(fā)時時間上，自貢恐恐龍園開開發(fā)最早早，常州州中華恐

47、恐龍園也也比較早早，其它它項(xiàng)目都都處于立立項(xiàng)和規(guī)規(guī)劃階段段，而其其中自貢貢恐龍知知名度也也是最大大的，而而祿豐恐恐龍早在在上世紀(jì)紀(jì)30年年代就轟轟動世界界，在沒沒有開發(fā)發(fā)的情況況下就具具有了很很大的知知名度，得到世世人廣泛泛的期待待。在景區(qū)的的經(jīng)營狀狀態(tài)上，常州中中華恐龍龍園一支支獨(dú)秀，取得了了一定的的成績，自貢恐恐龍園則則次之，多年經(jīng)經(jīng)營但收收效一般般，而其其它的則則處于初初級經(jīng)營營或未開開放狀態(tài)態(tài)。在景區(qū)的的開發(fā)規(guī)規(guī)模和未未來發(fā)展展計劃上上，目前前以常州州恐龍園園投資最最大，并并不斷謀謀求二次次創(chuàng)業(yè)，但占地地面積相相對較小小，發(fā)展展空間有有一定的的限制；自貢計計劃的恐恐龍王國國公園則則預(yù)計

48、投投資和占占地都很很大，很很值得重重視，同同時，河河源和天天臺的發(fā)發(fā)展計劃劃也不容容忽視。 門票價格格調(diào)查目前國內(nèi)內(nèi)已經(jīng)建建成開業(yè)業(yè)的恐龍龍遺址公公園的票票價為：江蘇常常州中華華恐龍園園80元元/人、四川自自貢恐龍龍博物館館30元元/人和和祿豐恐恐龍博物物館5元元/人。形成目目前這種種票價市市場的原原因是：1、常常州恐龍龍公園投投資規(guī)模模大，產(chǎn)產(chǎn)品的設(shè)設(shè)計和包包裝新穎穎，已經(jīng)經(jīng)建成主主題公園園。而祿祿豐和自自貢的的的恐龍資資源雖然然占優(yōu)勢勢，但其其產(chǎn)品仍仍屬于初初級開發(fā)發(fā)狀態(tài)。2、從從客源市市場方面面看，常常州處于于長江三三角洲，屬于中中國人口口最稠密密的地區(qū)區(qū)，社會會經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展水平平最高的的

49、地區(qū)，有著巨巨大的區(qū)區(qū)位和市市場優(yōu)勢勢；而祿祿豐和自自貢都處處于中國國西部，現(xiàn)對來來說社會會經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展水平平較低，人均消消費(fèi)能力力較低。國外市場場調(diào)查目前世界界上發(fā)現(xiàn)現(xiàn)恐龍化化石埋藏藏的地點(diǎn)點(diǎn)并不多多，主要要集中在在美國、加拿大大、蒙古古和中國國等地，其中美美國德克克薩斯州州恐龍遺遺址為世世界最大大的恐龍龍遺址?？铸埢倪z址址在全世世界旅游游業(yè)中都都有很好好的開發(fā)發(fā)，在美美國的德德克薩斯斯州、亞亞利桑那那州、瑞瑞士的汝汝拉州等等地區(qū)已已經(jīng)開發(fā)發(fā)了類似似“侏羅紀(jì)紀(jì)公園”的恐龍龍遺址公公園，在在知名度度不斷擴(kuò)擴(kuò)大的同同時也取取得了很很好的效效益，但但在亞洲洲卻沒有有擁有恐恐龍化石石遺址的的世界

50、級級的旅游游地，這這顯然與與亞洲的的眾多人人口和社社會經(jīng)濟(jì)濟(jì)快速發(fā)發(fā)展是不不適應(yīng)的的。在以恐龍龍為主題題的娛樂樂業(yè)方面面，以歐歐美國家家為首，開發(fā)出出了諸如如好萊塢塢的侏侏羅紀(jì)公公園等等膾炙人人口的影影片、迪迪斯尼的的恐龍龍以及及環(huán)球影影城的侏侏羅紀(jì)公公園恐龍龍谷等，取得了了不俗的的成績，同樣在在亞洲這這也是迫迫切開發(fā)發(fā)的空白白?？铸堊鳛闉榈厍蛏锏囊梢砂负同F(xiàn)現(xiàn)代人們們最感興興趣的話話題，在在世界范范圍內(nèi)，尤其在在亞太地地區(qū)的旅旅游開發(fā)發(fā)上都是是潛力無無窮的。供給市場場滇中地區(qū)區(qū)與滇西西北的大大理可以以說是整整個云南南省旅游游資源分分布最為為豐富的的地區(qū)，其主要要旅游產(chǎn)產(chǎn)品如下下表：表6-1

51、1 云南南省旅游游產(chǎn)品表表昆明玉溪楚雄大理翠湖（AA） 大觀樓（B） 金馬碧雞雞坊（BB）西山風(fēng)景景區(qū)（AA）世博園（D）滇池（CC） 昆明黑龍龍?zhí)叮ˋA）曇華寺（B）九鄉(xiāng) （A）路南石林林（A）盤龍寺（B）筇竹寺 （B）陽宗海 （C）云南民族族村 （D）圓通山 （A）圓通寺（B）金殿風(fēng)景景名勝區(qū)區(qū)（A）云南陸軍軍講武堂堂舊址（B） 云南省博博物館 （B）安寧溫泉泉（C）帽天山國國家地質(zhì)質(zhì)公園（E）玉溪通海海曲陀關(guān)關(guān) （BB）秀甲南滇滇秀秀山 （A）玉溪哀牢牢山自然然保護(hù)區(qū)區(qū) （AA）神奇晶瑩瑩的玉溪溪溶洞（A）玉溪撫仙仙湖（CC）華寧海鏡鏡海關(guān)（B）孤山島（A）海門河（A）觀魚洞（A）玉溪星

52、云云湖（AA）玉溪九龍龍池（AA）玉溪聶耳耳公園（A）玉溪象鼻鼻溫泉（C）紅塔工業(yè)業(yè)區(qū)（FF）李家山青青銅文化化園（EE）楚雄元謀謀土林 （A）楚雄紫溪溪山 （A）水目山（A）楚雄永仁仁方山 （A）楚雄大姚姚白塔 （B）楚雄獅子子山（AA）化佛山 （B）龍江公園園（A） 福山草堂堂 （BB）臘瑪古猿猿遺址（E）祿豐恐龍龍博物館館（E）十月太陽陽歷文化化園 （D）人類發(fā)祥祥地元謀謀 （EE）楚雄護(hù)法法明公德德運(yùn)碑摩摩崖 （E）楚雄萬家家壩古墓墓群 （E）楚雄哀牢牢山自然然保護(hù)區(qū)區(qū)（A）黑井古鎮(zhèn)鎮(zhèn)（B）蒼山風(fēng)景景區(qū) （A）洱海風(fēng)景景區(qū) （C）石寶山風(fēng)風(fēng)景區(qū) （A）巍寶山風(fēng)風(fēng)景區(qū) （A）雞足山風(fēng)風(fēng)景

53、區(qū) （A）大理古城城（B）大理三塔塔 （BB）蝴蝶泉 （B）周城白族族村 （B）三塔倒影影公園 （B）杜文秀墓墓 （BB）漾濞石門門關(guān)（BB）元世祖平平云南碑碑（B）天龍八部部影視城城（D）自然類景景點(diǎn)（AA） 人文類類景點(diǎn)（B） 恐恐龍城類類（C） 主題公公園類（D） 遺遺址公園園類（EE） 工業(yè)業(yè)旅游類類（F）顯然，云云南本地地市場中中尚沒有有大型的的、游樂樂型的主主題公園園項(xiàng)目，而本項(xiàng)項(xiàng)目正好好可以填填補(bǔ)空白白。需求市場場云南省220011-20002年年旅游業(yè)業(yè)情況表表年份游客分類類游客量同比增長長旅游收入入RMB同比增長長總收入RMB同比增長長占全省GDP比比例20011海外游客客1

54、10萬萬9.8%31億9.1%257億億21.66%10.888國內(nèi)游客客45700萬19.00%226億億23.44%20022海外游客客130.36萬萬15.22%34.99億14.33%289.9億12.88%11.665國內(nèi)游客客51100.1萬萬11.66%255億億12.77%20033年雖然受受“非典”影響，全全省接待待旅游人人數(shù)有所所下降，但111月份第第五屆中中國國際際旅游交交易會在在昆明的的成功舉舉辦，在在即將進(jìn)進(jìn)行全年年盤點(diǎn)時時為云南南省的旅旅游業(yè)增增添了精精彩的一一筆，計計全年共共接待旅旅游人數(shù)數(shù)約51100萬萬人次，旅游業(yè)業(yè)總收入入約260億。“西部大大開發(fā)，旅游需需

55、先行”，在中中國西部部大開發(fā)發(fā)逐漸深深入的背背景下，云南省省發(fā)展旅旅游業(yè)的的力度也也將步步步加大；中國積積極參與與東盟湄公河河區(qū)域的的合作開開發(fā)，作作為湄公公河次區(qū)區(qū)域進(jìn)展展最快的的領(lǐng)域，旅游業(yè)業(yè)的合作作走在了了其他合合作的前前面，云云南省的的旅游業(yè)業(yè)也將隨隨著各項(xiàng)項(xiàng)旅游合合作內(nèi)容容漸漸落落實(shí)，得得到長足足的發(fā)展展。這也也正好說說明祿豐豐未來的的旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)尚有有較大發(fā)發(fā)展空間間，游客客市場仍仍有較大大潛力?？驮词袌鰣龀鲇文苣芰Τ掷m(xù)續(xù)增長：（1）人人們可自自由支配配收入：與全國國各地一一樣，現(xiàn)現(xiàn)在昆明明市域的的人們可可支配收收入在逐逐年增多多。（2）人人們可自自由支配配時間：隨著黃黃金周和和雙休

56、日日的推行行，現(xiàn)在在昆明市市域的人人們的閑閑暇時間間在逐年年增多。（3）出出游者年年齡構(gòu)成成：近年年人們出出游的年年齡段在在拓寬，小孩及及老年人人出游的的數(shù)量增增長較快快?？驮词袌鰣銎茫合矚g度來源云南省常常住居民民省/外游游客自然山水水類自然山水水類自然遺址址類主題公園園類自然探險險類自然探險險類主題公園園類自然遺址址類民俗風(fēng)情情類民俗風(fēng)情情類按喜好程程度進(jìn)行行排序調(diào)調(diào)查，結(jié)結(jié)果顯示示，所有有被訪者者中有超超過半數(shù)數(shù)的人都都將自然然山水類類的景點(diǎn)點(diǎn)放在第第一位。本省的的居民大大部分人人喜歡自自然遺址址類的景景點(diǎn)僅次次于排在在首位的的自然山山水類；而對于于外省的的游客，主題公公園類的的產(chǎn)品則則

57、是緊跟跟自然山山水類景景點(diǎn)之后后?？驮唇Y(jié)構(gòu)構(gòu):項(xiàng)目市場場分級構(gòu)構(gòu)成表市場分級級游客結(jié)構(gòu)構(gòu)一級市場場由“昆大麗”旅游線線路上分分流的國國內(nèi)游客客以昆明市市民為主主的滇中中地區(qū)的的城鎮(zhèn)居居民世界著名名的恐龍龍專家、研究學(xué)學(xué)者以昆明市市為主的的滇中地地區(qū)中小小學(xué)生二級市場場向滇西方方向旅游游的國內(nèi)內(nèi)游客西南地區(qū)區(qū)、東南南沿海地地區(qū)的城城鎮(zhèn)居民民國內(nèi)的恐恐龍研究究者和愛愛好者以昆明市市為主的的滇中地地區(qū)自駕駕車旅游游市場云南省的的中小學(xué)學(xué)生三級市場場來云南旅旅游的國國內(nèi)游客客世界上的的恐龍愛愛好者西南地區(qū)區(qū)的會務(wù)務(wù)旅游及及療養(yǎng)市市場以東南亞亞、日本本、韓國國為主的的國際游游客市場預(yù)測測祿豐侏羅羅紀(jì)恐龍

58、龍城市場場規(guī)模預(yù)預(yù)測表建成后年年份（年年）第一年第二年第三年第四年第五年游客量（萬人次次）91.229101.88113.69126.88141.60預(yù)測過程程詳見市場調(diào)調(diào)研報告告。市場競爭爭狀況滇中及大大理地區(qū)區(qū)旅游產(chǎn)產(chǎn)品供給給類型多多樣，分分布密集集，品味味較高，空間組組合良好好，為本本地區(qū)旅旅游業(yè)的的發(fā)展奠奠定了雄雄厚的資資源基礎(chǔ)礎(chǔ)。本區(qū)現(xiàn)有有景點(diǎn)競競爭比較較激烈，但產(chǎn)品品趨同，主要集集中在生生態(tài)觀光光和古鎮(zhèn)鎮(zhèn)文化旅旅游等觀觀光旅游游上，休休閑度假假類景區(qū)區(qū)和主題題公園等等娛樂類類的公園園雖然也也有一定定產(chǎn)品供供給，但但總體上上比重不不大，同同時在現(xiàn)現(xiàn)有資料料下，我我們判斷斷近期不不會有

59、大大型主題題公園項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)計劃劃，因此此在該類類型產(chǎn)品品上擁有有很大空空間。本區(qū)域主主題公園園項(xiàng)目供供給數(shù)量量偏少，且公園園檔次差差別較大大，主要要競爭者者集中在在世博園園、民族族村和天天龍八部部影視城城三處，但三者者普遍存存在主題題體現(xiàn)不不足、產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計計以靜態(tài)態(tài)觀光為為主、線線路設(shè)計計不合理理、服務(wù)務(wù)不夠人人性化等等問題，但門票票價格都都很高，因此游游客滿意意度普遍遍較差。就主題題公園類類產(chǎn)品而而言，本本地區(qū)的的供給處處于一個個不成熟熟的階段段，打造造真正意意義上的的主題公公園是市市場的迫迫切需要要。市場開發(fā)發(fā)策略現(xiàn)階段適適合采用用產(chǎn)品開開發(fā)策略略和差異異化營銷銷策略。隨著產(chǎn)產(chǎn)品的成成

60、熟度的的提高，未來的的市場開開發(fā)策略略將轉(zhuǎn)向向與昆明明、大理理和麗江江的產(chǎn)品品進(jìn)行整整合的實(shí)實(shí)行市場場滲透策策略。在營銷手手段上可可采用靈靈活多樣樣的方式式。例如如：與昆昆大麗線聯(lián)聯(lián)合促銷銷；與旅旅行社建建立長遠(yuǎn)遠(yuǎn)合作關(guān)關(guān)系，特特別是對對于先期期推廣祿祿豐恐龍龍城產(chǎn)品品的旅行行社要給給予適當(dāng)當(dāng)且長遠(yuǎn)遠(yuǎn)的優(yōu)惠惠措施，配合這這類旅行行社的線線路推廣廣，降低低他們的的進(jìn)入成成本。祿豐恐龍龍城定價價原則 與目目標(biāo)顧客客群的消消費(fèi)能力力相適應(yīng)應(yīng)原則 在規(guī)劃劃設(shè)計產(chǎn)產(chǎn)品時是是考慮了了目標(biāo)顧顧客群的的喜愛及及接受能能力的，相應(yīng)地地，在定定價時也也應(yīng)考慮慮目標(biāo)顧顧客群的的承受能能力。 與與地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長長相適