各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)比分析

1、各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)比分析、Mall與交易市場(chǎng)對(duì)比集貿(mào)市場(chǎng)綜合市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)Mall.自發(fā)性強(qiáng)，先有“市”后建“場(chǎng)”。.沿街為市，規(guī)劃滯后于發(fā)展，整體規(guī)劃差。零售貿(mào)易，無(wú)配套功能。.交易方式為現(xiàn)金交易，原始、單一。.規(guī)模很小，檔次很低。.市場(chǎng)骯臟繁雜，商品擺放零亂。.交通不暢，消防隱患嚴(yán)重。.交易額小，購(gòu)買(mǎi)力弱，商品力弱，營(yíng)銷(xiāo)力更無(wú)從談起，幅射力很弱。.綜合管理力度較差。.市場(chǎng)服務(wù)管理處于癱瘓狀態(tài)。.各項(xiàng)費(fèi)用支出較多，較高的經(jīng)營(yíng)成本。.市場(chǎng)信息量小，且雜亂。.有一定規(guī)劃，但缺乏整體性.配套功能較差，且功能單一.市場(chǎng)檔次低，定位不準(zhǔn)確父易方式仍很單一，父易規(guī)模小.屬簡(jiǎn)約式的粗放型市場(chǎng).成本不穩(wěn)定，交易信

2、息不暢.商品品種、類(lèi)別眾多，但檔次很低，商品擺放零亂。市場(chǎng)服務(wù)功能不完善.以零售和小規(guī)模批發(fā)為主市場(chǎng)擁擠，停車(chē)受到限制，臟亂差現(xiàn)象嚴(yán)重，貨物進(jìn)出困難。.市場(chǎng)發(fā)展空間局限性大，后勁弱，行為短期性明顯。.管理專(zhuān)業(yè)水平低，管理生硬，管理者與商家關(guān)系緊張。.市場(chǎng)輻射能力逐步減弱，最后以零售為主。.大市場(chǎng)小商販.商品力、營(yíng)銷(xiāo)力仍然較弱.市場(chǎng)信息量雖大，但雜亂無(wú)序，信息功能落后。.無(wú)售后服務(wù)承諾，商品以假冒偽劣為主。.規(guī)劃程度有一定提高，但系統(tǒng)性、科學(xué)性不足，幾乎是純商品交易的規(guī)劃和布局。.規(guī)模有大有小，硬件設(shè)施參差不齊，軟環(huán)境營(yíng)造較差。.交易方式除了現(xiàn)金外，出現(xiàn)支票支付.配套功能有所提高，但很不完善.店

3、鋪設(shè)計(jì)規(guī)劃仍是粗放式.周邊環(huán)境治安狀況較差.商品質(zhì)量魚(yú)目混雜。除了少數(shù)品牌外，絕大多數(shù)商品無(wú)質(zhì)量保障。.售后服務(wù)不能滿足商家及消費(fèi)者的要求.主要功能在于商品的直接集散和轉(zhuǎn)移，人員和資金的現(xiàn)場(chǎng)流動(dòng)使信息交換有限而狹窄。.規(guī)模零售，規(guī)模批發(fā)有效組合.整體戰(zhàn)略規(guī)劃程度很高.規(guī)模很大，硬件設(shè)施先進(jìn)，配套服務(wù)完善，注重軟環(huán)境營(yíng)造.現(xiàn)金、支票、信用卡、電子商務(wù)等各種父易方式并存。.休閑功能、娛樂(lè)功能突出，已不再是簡(jiǎn)單的商品集散.特色十分明顯，宣傳準(zhǔn)確，商品種類(lèi)眾多，商品分類(lèi)明確.超大市場(chǎng)巨人商家.國(guó)際國(guó)內(nèi)名牌薈萃，商品力極強(qiáng)，流行時(shí)尚，領(lǐng)導(dǎo)潮流。.具有系統(tǒng)性、科學(xué)化、專(zhuān)業(yè)化極強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍。.輻射力極強(qiáng)

4、.有形市場(chǎng)和無(wú)形市場(chǎng)完美結(jié)合.具有現(xiàn)代化高科技信息網(wǎng)絡(luò)充分發(fā)揮信息功能的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。.最先進(jìn)的商業(yè)業(yè)態(tài)，引導(dǎo)商業(yè)發(fā)展潮流。.美觀整潔，父易秩序井然、MALL與家?guī)У辍⑸套菍?duì)比家?guī)У晟套荕ALL.破墻開(kāi)店給房屋安全帶來(lái)隱患.物業(yè)管理麻煩.經(jīng)營(yíng)面積小，占道經(jīng)營(yíng)不可避免，影響市容市貌和社區(qū)環(huán)境。.以小商販、小業(yè)主經(jīng)營(yíng)為主.均為小雜貨鋪，形不成規(guī)模，不能承擔(dān)社區(qū)商業(yè)配套重任。噪音、油煙擾民，問(wèn)題突出.臨街住戶靠街太近，缺乏安靜環(huán)境雖能從事小規(guī)模經(jīng)營(yíng)，但只適合作餐飲、娛樂(lè)等擾民項(xiàng)目。.仍不能承擔(dān)起社區(qū)商業(yè)配套重任.屬分散性經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)、交易成本較高.不能統(tǒng)一規(guī)劃和有效管理.不具備規(guī)模優(yōu)勢(shì)，不能滿足社區(qū)居

5、民消費(fèi)、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、健身等需要。.超大規(guī)模，科學(xué)化的整體規(guī)劃，規(guī)范化的統(tǒng)一管理.符合“消費(fèi)休閑化”時(shí)代的消費(fèi)需求，運(yùn)用先進(jìn)科技，把娛樂(lè)和購(gòu)物有機(jī)結(jié)合在一起。.注重與國(guó)際接軌的現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念和管理模式及物業(yè)的智能化、信息化、人性化。.居住區(qū)與商業(yè)區(qū)合理分離，既保證住戶居家的安靜、優(yōu)雅，又保證居民輕松就近消費(fèi)、娛樂(lè)、健身等需要。.成功實(shí)現(xiàn)社區(qū)商業(yè)配套功能，各類(lèi)商業(yè)配套服務(wù)的集中規(guī)劃，既成功實(shí)現(xiàn)物業(yè)統(tǒng)一管理，又降低開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)成本。三、MALL與商場(chǎng)超市對(duì)比商場(chǎng)超市MALL.封閉式賣(mài)場(chǎng)，地處市中心，購(gòu)物不方便，停車(chē)位不足，無(wú)休息區(qū).產(chǎn)品品種較多，但品質(zhì)檔次不突出，缺乏經(jīng)營(yíng)特色.經(jīng)營(yíng)環(huán)境擁擠，經(jīng)營(yíng)手法單一.主要功能是商品集散，其它功能欠缺.信息流通滯后于商品流通.開(kāi)放式、公園式賣(mài)場(chǎng)，普遍位于交通便利的地方，易于形成區(qū)域性CBD.集集散功能、交易功能、輻射功能、信息功能、展示功能、休閑