天津市綠色辦公建筑建造全過程研究

1、天津市綠色辦公建筑建造全過程研究建筑分院第一部分 總述未來10年將是我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的關(guān)鍵時(shí)期，也是我市辦公建筑建設(shè)的高速發(fā)展期，從總體趨勢(shì)看，節(jié)能、綠色的辦公建筑因符合節(jié)能減排的時(shí)代需求，必將成為建設(shè)的主體，對(duì)綠色辦公建筑的研究也必須及時(shí)跟進(jìn)。建筑的“綠色”屬性體現(xiàn)于建筑的全生命周期，建造過程的綠色控制是達(dá)到綠色目標(biāo)的前提與必要條件。本課題針對(duì)辦公建筑建造全過程進(jìn)行研究，目的是為了在辦公建筑的選址、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)探索方法，積累經(jīng)驗(yàn)，為綠色辦公建筑的大規(guī)模建造做技術(shù)準(zhǔn)備。研究背景參照歐美國(guó)家的先進(jìn)綠色建筑經(jīng)驗(yàn)，我國(guó)于2006年發(fā)布實(shí)施綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排的號(hào)召

2、，為減少建筑耗能，我市也已于2011年發(fā)布實(shí)施天津市綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并制定了評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及具體方法，組建了綠色建筑星級(jí)相關(guān)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)。我市準(zhǔn)備實(shí)施公建星級(jí)制，所有公共建筑在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)方面，都要達(dá)到綠建星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求。目前，各大設(shè)計(jì)院都在積極參與綠色建筑設(shè)計(jì)研究與培訓(xùn)，儲(chǔ)備設(shè)計(jì)知識(shí)與設(shè)計(jì)人員，為搶占未來市場(chǎng)積極準(zhǔn)備。我市建成綠色辦公建筑很少，大多項(xiàng)目還處在摸索階段。建筑設(shè)計(jì)院檔案樓（綠建二星）、天友設(shè)計(jì)院辦公樓（二星）等項(xiàng)目做了一些有益的嘗試，通過了綠建評(píng)審，我院科研樓按照綠建三星標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，目前正在設(shè)計(jì)審查申報(bào)階段。本課題以我市辦公建筑綠色建造全過程為研究對(duì)象，內(nèi)容包括

3、辦公建筑綠色目標(biāo)制定、選址及規(guī)劃、建筑綠色設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工等階段，包括場(chǎng)地條件檢測(cè)、綠色技術(shù)應(yīng)用、材料選擇與采購(gòu)、施工現(xiàn)場(chǎng)組織等具體環(huán)節(jié)。結(jié)合綠建星級(jí)評(píng)價(jià)，總結(jié)設(shè)計(jì)文件、程序文件、建造過程文件的格式與深度標(biāo)準(zhǔn)。通過本課題研究，總結(jié)一套完整的綠色辦公建筑建造方法與流程，用于培訓(xùn)設(shè)計(jì)人員，指導(dǎo)工程建造全過程，提高我院綠色設(shè)計(jì)咨詢水平，完善我院市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。二、研究目標(biāo)1、總結(jié)辦公建筑綠色建造全過程的系統(tǒng)方法。通過研究我市地域特點(diǎn)、資源特征以及辦公建筑的使用特點(diǎn)，總結(jié)具有天津特色的辦公建筑綠色建造的系統(tǒng)方法。2、探索多方協(xié)調(diào)工作的方式、方法。以我院科研樓為例，探索適應(yīng)綠色建造的全新工作方式，在統(tǒng)一綠色

4、目標(biāo)下，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢部門、人員協(xié)同工作，各個(gè)建造環(huán)節(jié)緊密連接，保證綠色目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3、制定適合綠色工程實(shí)際操作需求的工作流程及各類文件、標(biāo)準(zhǔn)。通過課題研究，結(jié)合工程實(shí)例，制定適合綠色辦公建筑建造的工作流程，以及規(guī)劃、施工過程中的各類文件深度、標(biāo)準(zhǔn)。三、課題創(chuàng)新點(diǎn)1、研究成果可直接指導(dǎo)我院科研樓建設(shè)，達(dá)到預(yù)期綠色目標(biāo)。2、研究成果可指導(dǎo)我院綠色建筑設(shè)計(jì)，提高我院綠色設(shè)計(jì)咨詢水平。3、研究成果可指導(dǎo)我市綠色辦公建筑的建造過程。四、成果應(yīng)用五、研究?jī)?nèi)容1、天津地域特征及辦公建筑使用特點(diǎn)2、辦公建筑綠色目標(biāo)制定3、辦公建筑綠色能源策略及技術(shù)措施4、辦公建筑綠色設(shè)計(jì)5、辦公建筑綠色模擬6

5、、辦公樓綠色施工7、辦公樓綠色評(píng)價(jià)第二部分：天津地域特征及辦公建筑使用特點(diǎn)綠色建筑有很強(qiáng)的地域性，采用的設(shè)計(jì)手法、建造技術(shù)都應(yīng)與所在地的地質(zhì)條件、自然資源、氣候氣象等地域特征緊密結(jié)合，綠色辦公建筑的建造也不例外。研究天津市綠色辦公建筑必須熟悉天津的地域特征，同時(shí)還應(yīng)研究辦公建筑自身特點(diǎn)，從而有針對(duì)性的采取綠色措施。一、天津市域自然地理特征1、地質(zhì)特征天津地區(qū)在大地構(gòu)造上可以劃分成燕山褶皺帶和屬于新華夏系的華北沉降帶兩大構(gòu)造單元。天津地處兩大構(gòu)造體系交界之處，尤其以第四紀(jì)以來的地殼活動(dòng)最為明顯。天津地區(qū)的地層主要有太上古屆和中上元古界、古生界及新生界，其形成年代漫長(zhǎng)，較為連續(xù)。薊縣北部山區(qū)出露的

6、中上元古界地層形成于距今18億-8.5億年前，屬于海相、濱海相沉積，垂直厚度近萬米。2、地貌環(huán)境天津地勢(shì)以平原和洼地為主，堆積平原區(qū)面積達(dá)11192.7平方公里，約占全市總面積的93%。市域海拔由北向南逐漸下降，屬于由燕山山脈向?yàn)I海平原的過綠色建造流程表課題創(chuàng)新點(diǎn) 全面總結(jié)辦公建筑綠色建造全過程的系統(tǒng)方法。 結(jié)合院科研樓建設(shè)工程，探索多方協(xié)調(diào)工作的方式、方法。 設(shè)計(jì)出適合綠色工程實(shí)際操作需求的各類交接文件。成果應(yīng)用 研究成果可直接指導(dǎo)我院科研樓建設(shè)，達(dá)到預(yù)期綠色目標(biāo)。 研究成果可指導(dǎo)我院綠色建筑設(shè)計(jì)，提高我院綠色設(shè)計(jì)咨詢水平。 研究成果可規(guī)范我市綠色辦公建筑的建造過程。研究?jī)?nèi)容 辦公樓綠色目標(biāo)

7、制定 星級(jí)目標(biāo)、能源策略、特征技術(shù)措施、成本增量分析 辦公樓選址與規(guī)劃 環(huán)境評(píng)價(jià)、交通評(píng)價(jià)、發(fā)展評(píng)價(jià) 辦公樓建筑綠色設(shè)計(jì) 節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù) 辦公樓綠色軟件模擬 風(fēng)模擬、光模擬、能耗模擬等 辦公樓綠色施工 辦公樓綠色評(píng)價(jià) 辦公樓綠色星級(jí)申報(bào) 辦公樓綠色運(yùn)營(yíng)3、氣候天津市位于中緯度歐亞大陸東岸，全境屬溫帶季風(fēng)氣候，主要受季風(fēng)環(huán)流影響，四季較為分明。天津地區(qū)夏季受西太平洋副熱帶高氣壓影響，以吹偏南風(fēng)為主；冬季則受蒙古冷高氣壓控制，盛行偏北風(fēng)。天津地區(qū)的一月平均氣溫為-5.4到-3.0，七月平均氣溫為25.9到26.7，年平均氣溫為12.3，年降雨量為500700毫米，平均無霜期為19

8、6246天。4、水系天津市市域內(nèi)河流密布、洼淀濕地亦廣泛分布，河流和濕地的分布對(duì)天津城市布局有著較大的影響。天津地處海河流域下游，是海河五大支流南運(yùn)河、北運(yùn)河、子牙河、大清河、永定河的匯合處和入?？?，素有“九河下梢”之稱。海河的干流流經(jīng)天津市域，市內(nèi)主要河流包括：月牙河、衛(wèi)津河、津河、新開河等。天津市存在淡水資源匱乏的資源型環(huán)境問題，人均占有量只有全國(guó)的1/15，特別是隨著工業(yè)的快速發(fā)展，水資源供給更加緊張。此外，天津市境內(nèi)存在地表水質(zhì)污染、大氣污染、土壤污染等環(huán)境問題。5、海洋天津海岸線地處渤海西部海域，長(zhǎng)達(dá)302.62公里。天津的海洋面積3700多平方公里，大量荒廢灘涂可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。自2

9、010年起推行的海水淡化工程將解決城市的淡水不足問題。6、自然資源6.1太陽(yáng)能天津地區(qū)屬于太陽(yáng)能資源較豐富的二類地區(qū)，全年可利用天數(shù)約200天，可大規(guī)模加以利用。6.2地?zé)崽旖蚴械叵绿N(yùn)藏著豐富的中低溫地?zé)豳Y源，全市地?zé)豳Y源分布面積達(dá)8700平方千米，約占全市面積的80%，二十世紀(jì)九十年代以后開始大規(guī)模的將地?zé)豳Y源應(yīng)用于供暖。6.3風(fēng)能天津處于中國(guó)沿海風(fēng)帶上,近海海域有著豐富的風(fēng)能資源,開發(fā)利用前景廣闊。天津沿海70m高度年平均風(fēng)速為5.56.1m/s,春季風(fēng)速最大,夏季最小;37m/s的風(fēng)速出現(xiàn)頻率較高;主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)、東南風(fēng)和西南風(fēng)。天津地區(qū)平均風(fēng)速雖然不是很高,但風(fēng)頻分布比較適合,具有穩(wěn)

10、定的主導(dǎo)風(fēng)向,風(fēng)的質(zhì)量很好,且有效小時(shí)數(shù)高,風(fēng)資源可利用時(shí)間較長(zhǎng)。6.4主要?dú)庀笾笜?biāo)主導(dǎo)風(fēng)向：夏季東南，冬季北、西北平均風(fēng)速：夏季2.5(m/s)，冬季3.0(m/s)基本雪壓：0.4KN/ m2基本風(fēng)壓：0.5KN/ m2，高層0.6KN/ m2最熱月平均氣溫26.4C,極端最高氣溫39.7C,相對(duì)濕度78%最冷月平均氣溫4C，極端最低氣溫-22.9C,相對(duì)濕度53%夏季空調(diào)室外計(jì)算溫度: 33.4C 冬季空調(diào)室外計(jì)算溫度: -11C冬季采暖室外計(jì)算溫度：9C日最大降雨量158.1 mm平均年總降水量634.6 mm最大凍土深度為69cm年雷暴日數(shù)27.5二、辦公建筑的特征我國(guó)辦公建筑分類尚

11、未統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市規(guī)劃、消防相關(guān)規(guī)定，可從規(guī)模和使用性質(zhì)對(duì)辦公建筑進(jìn)行分類。按照建筑規(guī)模劃分為：小型辦公建筑；建筑面積一般在1萬平方米以下。中型辦公建筑；建筑面積一般在1萬3萬平方米。大型辦公建筑；建筑面積一般在3萬平方米以上。大型辦公建筑有的建筑面積可達(dá)十萬平方米以上，如津塔、117大廈等。按照使用性質(zhì)劃分為：行政辦公建筑用于政府行政部門辦公使用?？蒲修k公建筑用于大專院校、科研院所辦公使用一般辦公建筑用于一般性商業(yè)辦公使用不論規(guī)模與性質(zhì)，我市辦公建筑建設(shè)、使用呈現(xiàn)如下特點(diǎn)：1、建設(shè)量大隨著濱海新區(qū)的開發(fā)開放，我市經(jīng)濟(jì)對(duì)外交流的逐漸活躍，對(duì)辦公建筑的需求快速增長(zhǎng)。據(jù)消防部門統(tǒng)計(jì)，目前我市建成

12、高層辦公建筑越600幢，再建高層辦公建筑約400幢，近年開發(fā)建設(shè)的辦公建筑以接近30年來建設(shè)總量的2/3。2011年，我市辦公建筑在建面積720萬平米，2012年在建面積為790萬平米，這一數(shù)據(jù)在未來幾年將逐步遞增。2、建筑能耗大辦公建筑的設(shè)備耗能較大，如電梯、水泵、風(fēng)機(jī)、照明等消耗大量電能，公共廁所、廚房、冷塔消耗大量的水，直燃空調(diào)機(jī)組消耗大量燃?xì)?。我市居住建筑設(shè)計(jì)以達(dá)到四步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能率75%，平米能耗年平均約12Kwh/m2。辦公建筑依據(jù)我市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)節(jié)能率為50%，平米能耗年平均約為居住建筑的10倍，辦公建筑節(jié)能潛力較大。3、多建于城市中心地段由于城市中心交通方便、經(jīng)貿(mào)

13、活動(dòng)頻繁，所以各類機(jī)構(gòu)均傾向于在城市中心地帶建造或租用辦公建筑，以便集中辦公、處理公務(wù)和經(jīng)營(yíng)等事項(xiàng)。我市金融、貿(mào)易、信息等辦公建筑多集中于和平路、小白樓、友誼路一帶，未來西站、天鋼柳林以及濱海新區(qū)的新興城市中心將出現(xiàn)大批辦公建筑。這將影響我市總體交通規(guī)劃、市政規(guī)劃以及居住新區(qū)規(guī)劃。4建筑規(guī)模大，人口密度大我市再建辦公建筑多為高層建筑，樓體高、層數(shù)多、建筑面積大，辦公單位集中，其間可以擁有幾家甚至幾十家租賃單位，工作人員以及往來客人將形成巨大的人流，這將會(huì)給辦公建筑的綠色運(yùn)營(yíng)工作帶來難度。5設(shè)備先進(jìn)復(fù)雜辦公建筑內(nèi)部一般都配有先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、中央空調(diào)、高速電梯、保安消防系統(tǒng)

14、、通訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，還有中央空調(diào)、樓宇設(shè)備自動(dòng)化控制系統(tǒng)、樓宇辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、樓宇智能化管理系統(tǒng)等。這一方面加大了建筑能耗，另一方面也提高了建筑智能化，為能源合理分配、使用提供了軟硬件條件。6功能多樣化辦公建筑一般還擁有自己的設(shè)備層、停車場(chǎng)，以及商場(chǎng)、商務(wù)、娛樂、餐飲、健身房等工作與生活輔助設(shè)施。功能多樣化帶來用能的多樣化，同時(shí)也帶來節(jié)能手段的多樣化。7使用時(shí)間集中一般來說，辦公建筑使用時(shí)間比較集中，多數(shù)在早8點(diǎn)以后、下午6點(diǎn)以前。上班時(shí)間整個(gè)物業(yè)是人來人往，川流不息，下班后是人去樓空，冷清異常。這一特點(diǎn)決定了辦公建筑的合理用能方式。深入了解辦公建筑使用特點(diǎn)，有助于針對(duì)性進(jìn)行設(shè)計(jì)，針對(duì)性采

15、取建造措施以實(shí)現(xiàn)綠色目標(biāo)。第三部分 綠色辦公建筑建造過程研究一、辦公建筑綠色目標(biāo)綠色辦公建筑在建設(shè)之初需明確綠色目標(biāo)，簡(jiǎn)單說就是綠色星級(jí)。綠色星級(jí)的確定需結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)、建造條件、以及投資情況，最終確定采用技術(shù)策略及具體綠色措施。1、綠色星級(jí)劃分綠色建筑分為綠色居住建筑和綠色公共建筑，辦公建筑屬于典型公共建筑。按照國(guó)家及我市相關(guān)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，綠色辦公建筑根據(jù)六類指標(biāo)評(píng)定、得分情況，劃分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。2、綠色星級(jí)評(píng)定天津市以頒布綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則，按照建筑滿足六類指標(biāo)項(xiàng)數(shù)及總分劃定綠色建筑星級(jí)。參與評(píng)價(jià)的六類指標(biāo)分別為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、

16、節(jié)水與水資源利用、材料與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理。每類指標(biāo)一般項(xiàng)總分為100分，各類指標(biāo)得分按所占權(quán)重計(jì)入基本分，基本分加加分項(xiàng)得分構(gòu)成評(píng)價(jià)總分。等級(jí)一般項(xiàng)數(shù)（共43項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共21項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共8項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共10項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共5項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共7項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共7項(xiàng)）352223-563344678446613辦公建筑權(quán)值節(jié)地與室外環(huán)境0.10節(jié)能與能源利用0.25節(jié)水與水資源利用0.15節(jié)材與材料資源利用0.15室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量0.20運(yùn)營(yíng)管理0.15按照我市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)要求，綠色建筑在滿足六列指標(biāo)同時(shí)，還用

17、綜合考慮其創(chuàng)新點(diǎn)、推廣價(jià)值和綜合效益，并按此實(shí)質(zhì)加分項(xiàng)。總得分由基本分和加分項(xiàng)得分兩部分構(gòu)成，總得分是評(píng)定獲獎(jiǎng)等級(jí)的依據(jù)?？偟梅值挠?jì)算方法如下：基本分=指標(biāo)一般項(xiàng)得分權(quán)值+優(yōu)選項(xiàng)得分0.20總得分=基本分+加分項(xiàng)得分加分項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)最高分值參考評(píng)價(jià)內(nèi)容創(chuàng)新點(diǎn)創(chuàng)新內(nèi)容、難易程度或復(fù)雜程度、成套設(shè)備與集成程度、標(biāo)準(zhǔn)化水平101、天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定條款外的創(chuàng)新內(nèi)容。2、采用獨(dú)創(chuàng)、首創(chuàng)或前沿的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝。3、在提高能源利用效率和綜合利用可再生能源方面有所創(chuàng)新或成效顯著。4、在廢棄土地、舊有建筑以及城市廢熱、工業(yè)余熱、污廢水、廢棄材料、垃圾等資源利用方面有所創(chuàng)新。5、綠色建筑技

18、術(shù)獲得國(guó)家專利或科研課題成果。推廣價(jià)值對(duì)推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的作用、引導(dǎo)綠色建筑發(fā)展的作用101、建筑布局與形體的被動(dòng)式設(shè)計(jì)，有效改善建筑室內(nèi)外環(huán)境，構(gòu)思巧妙，獨(dú)具匠心。2、建筑一體化設(shè)計(jì)程度高，建筑技術(shù)與建筑藝術(shù)達(dá)到完美結(jié)合。3、綠色建筑技術(shù)集成度、實(shí)用度和標(biāo)準(zhǔn)化水平高，利于推廣應(yīng)用。4、應(yīng)用建筑信息模型（BIM），完善建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容，提高建筑建造和管理水平。綜合效益經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益101、合理保護(hù)、利用與修復(fù)原有場(chǎng)地生態(tài)資源，使場(chǎng)地生態(tài)效益顯著優(yōu)化。2、采用的綠色建筑新技術(shù)能夠減少環(huán)境破壞和資源浪費(fèi)，具備一定的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。技術(shù)措施選用合理，綠色建筑增量成本較低

19、，全生命期投資回報(bào)較高。3、建筑施工及運(yùn)行管理措施完備，項(xiàng)目資料完善、真實(shí)、準(zhǔn)確，運(yùn)行數(shù)據(jù)連貫、詳實(shí)，并公開數(shù)據(jù)供分析和研究參考。二、能源策略及技術(shù)措施綠色辦公建筑在計(jì)劃之初，需對(duì)建設(shè)條件進(jìn)行分析，結(jié)合地理?xiàng)l件、市政設(shè)施條件確定用能方案，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮?、風(fēng)能、潮汐能以及天然氣（可燃冰）等清潔能源，充分利用熱點(diǎn)聯(lián)產(chǎn)、水(污水)源熱泵等技術(shù)，用于建筑的制熱、制冷、發(fā)電、采光，以實(shí)現(xiàn)建造、運(yùn)營(yíng)節(jié)能的目的。1、能源策略1.1太陽(yáng)能熱水隨這辦公環(huán)境舒適度的提高，對(duì)熱水需求量增大。目前太陽(yáng)能熱水以廣泛用于我是新建辦公建筑，是成熟可靠的綠色用能技術(shù)，通過樓頂架設(shè)太陽(yáng)能集熱板或?qū)⑻?yáng)能熱水器與建筑一體

20、化設(shè)計(jì)，為辦公建筑提供熱水。1.2太陽(yáng)能光伏發(fā)電架設(shè)太陽(yáng)能光伏發(fā)電板獲取電能技術(shù)已非常成熟，但因造價(jià)高、并網(wǎng)難等問題，未在建設(shè)中廣泛使用，目前我市大量用于路燈照明，辦公建筑中運(yùn)用較少。隨著太陽(yáng)能電池效率的提高和并網(wǎng)問題的解決（政府推動(dòng)），太陽(yáng)能發(fā)電終將在辦公建筑中大量應(yīng)用。我國(guó)已能商品化生產(chǎn)的單晶硅、非晶硅太陽(yáng)能電池的效率分別為1213和46，多晶硅太陽(yáng)能電池也有少量在試生產(chǎn)，效率為1012。發(fā)電并網(wǎng)可使太陽(yáng)能發(fā)電由個(gè)體化轉(zhuǎn)為系統(tǒng)化，減少蓄電池的應(yīng)用，減少環(huán)境污染。1.3、風(fēng)力發(fā)電風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)目前在我國(guó)發(fā)展也比較迅猛，相對(duì)太陽(yáng)能光電系統(tǒng)而言總體成本較低，是很有前途的一種可再生能源發(fā)電系統(tǒng)形式。

21、我市風(fēng)力資源較豐富，尤其是濱海地區(qū)，風(fēng)力發(fā)電技術(shù)可在辦公建筑建造中推廣，但面臨并網(wǎng)問題。1.4、地?zé)崮艿責(zé)崮懿捎玫卦礋岜孟到y(tǒng)加以利用，工作原理主要是通過工作介質(zhì)流過埋設(shè)在土壤中的管材來吸取土壤的熱量(制熱時(shí))及排出熱量(制冷時(shí))到土壤中。我市地?zé)豳Y源豐富，利用率較高。截至2012年年底的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，天津全市登記在冊(cè)的地?zé)衢_采井285眼，2012年總開采量為3250萬立方米，開發(fā)地?zé)嵯喈?dāng)于年節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤26.5萬噸，減少二氧化碳排放量63.2萬噸。天津地?zé)峁┡^(qū)及公建有213個(gè)，面積約為1553萬平方米，約占全市集中供暖總面積的5%，是全國(guó)利用地?zé)豳Y源供暖規(guī)模最大的城市。辦公建筑可將地?zé)崮苡糜诳照{(diào)

22、系統(tǒng)，用于建筑采暖制冷。1.5、潮汐能天津的海岸線持續(xù)增長(zhǎng)，從2000年的146.53公里增長(zhǎng)至2012年的302.62公里。濱海地區(qū)可利用海水潮汐現(xiàn)象，發(fā)展潮汐能發(fā)電。1.6、水（污水）源熱泵技術(shù)利用熱泵技術(shù)，提取水源、污水源中等殘留能量，用于建筑的采暖制冷。臨近河流、湖泊、水（污水）廠的辦公建筑可考慮利用此項(xiàng)技術(shù)。1.7、熱電聯(lián)產(chǎn)我市建有多座熱電廠，可將發(fā)電過程中產(chǎn)生的廢熱水用于建筑空調(diào)系統(tǒng)。2、綠色特征技術(shù)措施在綠色辦公建筑設(shè)計(jì)階段，應(yīng)結(jié)合建筑模型的模擬分析及綠色預(yù)評(píng)估中暴露的問題，考慮適宜的綠色技術(shù)，對(duì)辦公建筑各類指標(biāo)做針對(duì)性技術(shù)分析，以達(dá)到安全舒適，節(jié)能環(huán)保的總體要求。具體項(xiàng)目可更具

23、自身?xiàng)l件選擇性采取技術(shù)措施，滿足綠色六類指標(biāo)的相關(guān)要求。自然采光技術(shù) 在地下一層設(shè)置導(dǎo)光筒，實(shí)現(xiàn)地下一層車庫(kù)自然采光和改善裙房三層自然采光的作用。屋頂綠化 在三層裙房屋頂采取屋頂綠化的方式，開拓綠化空間。鋪設(shè)300厚種植土，種植各種耐寒常綠的草坪花卉，改善屋頂熱工性能。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng) 在裙房屋頂布置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)提供餐廳用熱水，塔樓屋頂布置太陽(yáng)能系統(tǒng)提供健身中心淋浴用水，實(shí)用經(jīng)濟(jì)地利用可再生能源減少化石能源的使用量。地源熱泵系統(tǒng) 在場(chǎng)地南側(cè)，擬建地下車庫(kù)邊界以外，紅線內(nèi)區(qū)域鉆孔，埋設(shè)換熱管，設(shè)置地源熱泵系統(tǒng)，為科研樓裙樓提供冷熱源，高效節(jié)能。外遮陽(yáng)系統(tǒng)可調(diào)外遮陽(yáng)是阻隔太陽(yáng)輻射的良好屏障，能有效

24、阻隔太陽(yáng)輻射于室外，是保證建筑節(jié)能的重要措施，對(duì)提高夏季節(jié)能效果非常明顯，科研樓南側(cè)、東側(cè)和西側(cè)采用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)系統(tǒng)。天津泰達(dá)園林建設(shè)有限公司研發(fā)樓項(xiàng)目位于天津市濱海新區(qū)，總占地面積約14919.08，總建筑面積13378.07，建筑地上五層，局部地下一層，主要功能為泰達(dá)園林企業(yè)的辦公使用及企業(yè)產(chǎn)品形象展示，設(shè)計(jì)為綠色三星辦公樓，采取了以下綠色特征技術(shù)措施：廢棄場(chǎng)地再利用：原有場(chǎng)地為鹽堿地，通過對(duì)原有場(chǎng)地進(jìn)行檢測(cè)和改良使之變?yōu)閺U為利，不僅是節(jié)地的有效措施，而且改善城市環(huán)境。綜合綠化系統(tǒng)：項(xiàng)目采用屋頂綠化，在一至五層可垂直綠化的墻面、護(hù)欄、小品等處采用垂直綠化。吸塵降噪，提高辦公人員的工作效率。

25、且室外設(shè)有人工濕地景觀，美化環(huán)境?；顒?dòng)外遮陽(yáng)：在建筑東、西向設(shè)置電動(dòng)鋁合金卷簾外遮陽(yáng)。即有效阻擋了夏季進(jìn)入室內(nèi)的日照得熱，不影響建筑的立面效果又改善了室內(nèi)熱環(huán)境。又能降低建筑能耗。可再生能源利用：采用分散式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，熱水供本大樓生活洗手用，占建筑生活熱水需求的71.23%。排風(fēng)熱回收：采用全熱新風(fēng)交換機(jī)，熱回收效率高于60%，高效回收排風(fēng)能量，可有效減少新風(fēng)處理能耗。室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)：當(dāng)室內(nèi)污染物濃度超標(biāo)后自動(dòng)報(bào)警，聯(lián)動(dòng)開啟新風(fēng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)通風(fēng)調(diào)節(jié)。3、成本增量分析在確定綠色目標(biāo)和綠色技術(shù)之后，應(yīng)對(duì)成本增量（相對(duì)于一般建筑）進(jìn)行分析，計(jì)算一次性初投資、運(yùn)行費(fèi)用及成本回收期，結(jié)合分析

26、結(jié)果，調(diào)整資金投入，或調(diào)整綠色技術(shù)手段和綠色目標(biāo)。成本增量分析主要用于項(xiàng)目決策，成本投入和產(chǎn)生效益并不成正比，適宜的技術(shù)、適當(dāng)?shù)耐度雽?duì)綠色辦公建筑的建造更為重要，現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)、合理的成本增量應(yīng)是綠色辦公建筑的追求方向。根據(jù)采用綠色技術(shù)情況，一般規(guī)模綠色辦公建筑成本增量如下：一星： 50-70元/平方米二星： 100-150元/平方米三星： 200-400元/平方米成本增量分析主要用于項(xiàng)目決策，成本投入和產(chǎn)生效益并不成正比，適宜的技術(shù)、適當(dāng)?shù)耐度雽?duì)綠色辦公建筑的建造更為重要，現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)、合理的成本增量應(yīng)是綠色辦公建筑的追求方向。以下表格是我院科研樓綠色成本增量及回收期分析，在采用地源熱泵、節(jié)能外遮

27、陽(yáng)、熱回收、風(fēng)力發(fā)電、光伏發(fā)電及其他綠色技術(shù)，滿足綠色三星標(biāo)準(zhǔn)的情況下，成本增量總計(jì)1158萬元人民幣，單位面積成本增量362元/平方米綠色建筑設(shè)計(jì)方案?jìng)鹘y(tǒng)做法單位成本使用數(shù)量總增量（元）綠色傳統(tǒng)單位綠色傳統(tǒng)單位屋頂綠化無200200元/472.7094540綠地及植草磚水泥路面15050元/2009.21436.6229550排風(fēng)熱回收系統(tǒng)無70元/mh524000m366800圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫傳統(tǒng)外墻、屋面、外窗2000元/22000220004400000節(jié)能燈具普通燈具208元/個(gè)28402840個(gè)34080高性能混凝土普通混凝土330280元/噸80648064m403200高強(qiáng)度鋼普通

28、鋼35003300元/噸1209.61209.6噸241920太陽(yáng)能光伏無76150元/227.201730325風(fēng)力發(fā)電無10.80萬元/臺(tái)100臺(tái)108風(fēng)光互補(bǔ)路燈無40萬元/臺(tái)60臺(tái)24地源熱泵傳統(tǒng)機(jī)組80000元/井490井392000活動(dòng)外遮陽(yáng)無10000元/2215.0402215040智能化系統(tǒng)無12060元/71837183430980室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)無20000元/個(gè)100個(gè)20000導(dǎo)光筒90000元/個(gè)240個(gè)216000節(jié)水灌溉漫灌等0.90.7元/1436.61436.6287.32能源分項(xiàng)計(jì)量無35000元/套10套3500能源監(jiān)控系統(tǒng)無8000000元/套10

29、套800000用水分項(xiàng)計(jì)量無35000元/套10套3500合計(jì)11581854.32單位面積增量成本361.93三、辦公建筑綠色設(shè)計(jì)綠色辦公建筑營(yíng)造的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于綠色設(shè)計(jì)，綠色目標(biāo)制定后，需按照評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的六類指標(biāo)相應(yīng)要求開展設(shè)計(jì)，反復(fù)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，直至適應(yīng)項(xiàng)目自身?xiàng)l件，同時(shí)滿足相關(guān)評(píng)價(jià)要求。綠色辦公樓設(shè)計(jì)應(yīng)從選址規(guī)劃階段開始，體現(xiàn)對(duì)土地、能源、水資源、建設(shè)材料的節(jié)約與合理利用，體現(xiàn)對(duì)環(huán)境保護(hù)，在此原則下，選擇適宜的地塊，適宜的建造方法與技術(shù)進(jìn)行辦公建筑的建造。1、綠色辦公建筑選址綠色辦公建筑選址要點(diǎn)主要是選址安全、安靜。綠色辦公建筑選址應(yīng)避開地震不利地段，避免建在土壤氡含量高的地塊上，遠(yuǎn)離電磁

30、輻、火、爆炸、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源，遠(yuǎn)離噪聲或采取有效隔離措施，保證建筑自身安全，保證建筑使用者能夠安全使用，在安靜的環(huán)境中工作。1.1地震不利地段辦公建筑選址應(yīng)避開對(duì)建筑抗震不利地段，如地址斷裂帶、易液化土、人工填土等地段。選址安全性可根據(jù)規(guī)范和巖土工程勘察報(bào)告確定。天津處于華北平原，除北部山區(qū)外，市域大部分地區(qū)無泥石流、滑坡等災(zāi)害危險(xiǎn)，市區(qū)遠(yuǎn)離地址斷裂帶，有利于抗震設(shè)計(jì)。1. 2氡土壤辦公建筑選址周圍土壤氡濃度符合國(guó)家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325的規(guī)定；對(duì)原有工業(yè)用地進(jìn)行土壤化學(xué)污染檢測(cè)和評(píng)估，滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。市區(qū)內(nèi)大量原有工業(yè)項(xiàng)目外遷，大量工業(yè)用地置換為建設(shè)用地，對(duì)

31、于原有工業(yè)用地上的再建項(xiàng)目，需密切注意土壤污染情況，對(duì)污染評(píng)估不能達(dá)標(biāo)地塊需改造達(dá)標(biāo)后方能用于新項(xiàng)目建設(shè)。1. 3電磁輻射、火、爆炸、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源辦公建筑選址應(yīng)遠(yuǎn)離電視廣播發(fā)射塔、雷達(dá)站、通信發(fā)射臺(tái)、變電站、高壓電線等；同時(shí)遠(yuǎn)離油庫(kù)、煤氣站、有毒物質(zhì)車間等有可能發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄漏等的區(qū)域?？筛鶕?jù)地形圖及現(xiàn)場(chǎng)勘察確定。對(duì)于無法遠(yuǎn)離的應(yīng)采取隔離、屏蔽措施。1.4噪聲辦公建筑需要安靜的環(huán)境，在選址上應(yīng)避開噪聲源，或通過總圖布局使建筑主朝向避開噪聲源，同時(shí)通過綠化等手段加以隔離。噪聲具體指標(biāo)可參照建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)中相關(guān)指標(biāo)，同時(shí)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)實(shí)際效果。噪聲監(jiān)測(cè)，需要在建筑四周（東、南、西、

32、北）分別布置測(cè)點(diǎn)，實(shí)測(cè)每個(gè)測(cè)點(diǎn)的晝/夜間監(jiān)測(cè)數(shù)值以及測(cè)點(diǎn)分布平面圖。如達(dá)到天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中滿分要求，需要所有測(cè)點(diǎn)中最大噪聲值比噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值低3dB以上。我院科研樓選址臨近城市快速路，噪音干擾嚴(yán)重，屬于選址的先天不足，只能在設(shè)計(jì)上采取補(bǔ)救措施，如山墻朝向快速路、沿路層級(jí)綠化等。2、辦公樓節(jié)地設(shè)計(jì)我市建設(shè)用地緊張，辦公建筑的節(jié)地要點(diǎn)是充分利用土地，充分利用廢棄廠房倉(cāng)庫(kù)、鹽堿灘涂和廢棄用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，充分利用地下空間，充分綠化。2.1合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)天津市市域內(nèi)有平原、山、河、湖、海等各種地貌，存在大量廢棄工廠、倉(cāng)庫(kù)和大量不可建設(shè)用地(由于各種原因未能使用或尚不能使用的土地，如裸巖

33、、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等)。辦公建筑選址應(yīng)首先考慮這類場(chǎng)地的合理再利用。但必須對(duì)原有場(chǎng)地進(jìn)行檢測(cè)或處理，如對(duì)坡度很大的場(chǎng)地應(yīng)做分臺(tái)、加固等處理；對(duì)倉(cāng)庫(kù)與工廠的棄置地，則須對(duì)土壤是否含有有毒物質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)并進(jìn)行相關(guān)處理后方可使用。2.3地下空間利用開發(fā)利用地下空間是城市節(jié)約用地的主要措施，也是節(jié)地倡導(dǎo)的措施之一。天津市已編制完成地下空間利用規(guī)劃，辦公建筑建設(shè)應(yīng)充分利用地下空間，解決停車、設(shè)備問題，節(jié)約地上土地資源。我院科研樓地下建筑面積占到了總面積的30%以上，充分利用了地下空間，節(jié)約了土地。2.3充分綠化辦公建筑應(yīng)充分綠化，在傳統(tǒng)綠化的基礎(chǔ)上，合理采用屋頂綠化、

34、垂直綠化等方式，提高綠化在二氧化碳固定方面的作用，改善屋頂和墻壁的保溫隔熱效果。3、辦公建筑節(jié)能設(shè)計(jì)辦公建筑設(shè)施復(fù)雜，能耗大。節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)包括體型系數(shù)控制、傳熱系數(shù)控制、窗墻比、遮陽(yáng)、設(shè)備節(jié)能和清潔能源利用3.1體型系數(shù)控制體形系數(shù)是接觸室外空氣外表面積與建筑有效體積之比。建筑形體越規(guī)整，體形系數(shù)越小，節(jié)能效果越好。換句話說就是同等空間體積情況下表面積越小越好。在辦公建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量簡(jiǎn)化造型，減少立面凹凸，控制體形系數(shù)。天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2條規(guī)定“建筑物體型設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少建筑物外表面積。建筑物的體形系數(shù)應(yīng)小于或等于0.40?！?.2傳熱系數(shù)控制辦公建筑應(yīng)做好外墻屋面的保溫層，降

35、低外墻、屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)，滿足（高于）天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。提高外窗節(jié)能性能，采用中空、LOW-E、段熱、等節(jié)能手段降低窗的K值。圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位體型系數(shù)0.30傳熱系數(shù)KW/(K)0.30體形系數(shù)0.40傳熱系數(shù)KW/(K)屋面0.550.45外墻（包括非透明幕墻）0.600.50底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板0.600.50非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板1.501.50外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)KW/(K)綜合遮陽(yáng)系數(shù)SW（東南西向）傳熱系數(shù)KW/(K)綜合遮陽(yáng)系數(shù)SW（東南西向）同朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比0.200.353.300.20小于窗墻面積比0.303

36、.002.500.30小于窗墻面積比0.402.700.702.300.700.40小于窗墻面積比0.502.300.602.000.600.50小于窗墻面積比0.702.000.501.800.50屋頂透明部分2.700.502.700.503.3窗墻比辦公建筑應(yīng)合理控制窗墻比，避免出現(xiàn)玻璃盒子等能耗大造型。適度控制窗墻比一方面滿足天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各個(gè)朝向窗墻比的要求，同時(shí)窗墻比也不宜過小，影響建筑的自然采光通風(fēng)。注重外窗的開啟設(shè)計(jì)。建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30，建筑幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。3.4可調(diào)節(jié)遮陽(yáng)辦公建筑可結(jié)合立面造型設(shè)置可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)系統(tǒng)，控制

37、光、熱、風(fēng)的室內(nèi)進(jìn)入量，對(duì)提高室內(nèi)舒適度，降低設(shè)備負(fù)荷。3.5設(shè)備節(jié)能辦公建筑設(shè)備復(fù)雜，應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能設(shè)備與系統(tǒng)，同時(shí)能耗獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量，促進(jìn)行為節(jié)能。辦公建筑的空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。采用節(jié)能型電梯、燈具等。各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034規(guī)定的現(xiàn)行值，應(yīng)選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長(zhǎng)、色溫適宜并符合環(huán)保要求的光源，在滿足眩光限制和配光要求條件下，應(yīng)采用效率高的燈具，燈具效產(chǎn)滿足建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034表3.

38、3.2的規(guī)定。辦公建筑內(nèi)各能耗環(huán)節(jié)如冷熱源、輸配系統(tǒng)、照明、辦公設(shè)備和熱水能耗等都能實(shí)現(xiàn)獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量，有助于分析各項(xiàng)能耗水平和能耗結(jié)構(gòu)是否合理，發(fā)現(xiàn)問題并提出改進(jìn)措施，從而有效地實(shí)施建筑節(jié)能。房間或場(chǎng)所參考平面及其高度照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）UGRRa普通辦公室0.75m水平面3001980高檔辦公室0.75m水平面5001980會(huì)議室0.75m水平面3001980接待室、前臺(tái)0.75m水平面30080營(yíng)業(yè)廳0.75m水平面3002280設(shè)計(jì)室實(shí)際工作面5001980文件整理、復(fù)印、發(fā)行室0.75m水平面30080資料、檔案室0.75m水平面200804、辦公建筑節(jié)水設(shè)計(jì)辦公建筑的節(jié)水設(shè)計(jì)要點(diǎn)包括：

39、避免管網(wǎng)漏損、節(jié)水器具、節(jié)水灌溉、非傳統(tǒng)水源利用4.1避免管網(wǎng)漏損選用管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施時(shí)要考慮在運(yùn)行中不會(huì)對(duì)供水造成二次污染，鼓勵(lì)選用高效低耗的設(shè)備如變頻供水設(shè)備、高效水泵等。采取管道涂襯、管內(nèi)襯軟管、管內(nèi)套管道等以及選用性能高的閥門、零泄漏閥門等措施避免管道滲漏。4.2節(jié)水器具節(jié)水灌溉辦公建筑應(yīng)合理選用節(jié)水水龍頭、節(jié)水便器、節(jié)水淋浴裝置等，所有器具應(yīng)滿足節(jié)水型生活用水器具CJ 164及節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則GB 18870的要求。辦公建筑可選用以下節(jié)水器具：選用光電感應(yīng)式等延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉水龍頭頭。選用感應(yīng)式或腳踏式高效節(jié)水型小便器和兩檔式坐便器?？蛇x用光電感應(yīng)式小便器或免沖

40、洗水小便器。廚房可選用加氣式節(jié)水龍頭、節(jié)水型洗碗機(jī)等節(jié)水器具。4.3節(jié)水灌溉辦公建筑的景觀綠化灌溉鼓勵(lì)采用噴灌、微灌、滴灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水灌溉方式，鼓勵(lì)采用濕度傳感器或根據(jù)氣候變化的調(diào)節(jié)控制器。為增加雨水滲透量和減少灌溉量，對(duì)綠地來說，鼓勵(lì)選用兼具滲透和排放兩種功能的滲透性排水管。4.4非傳統(tǒng)水源利用天津?qū)儆谌彼鞘?，人均占有水資源量?jī)H為160立方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)際人均水資源占有量1000立方米的嚴(yán)重缺水警界線。按照“開源節(jié)流”的原則，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段應(yīng)考慮非傳統(tǒng)水源利用，包括中水、雨水、空調(diào)冷凝水、海水等。辦公建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20，非傳統(tǒng)水源利用率可按下列公式計(jì)算：Ru=Wu/W

41、t x 100%Ru-非傳統(tǒng)水源利用率，；Wu-非傳統(tǒng)水源設(shè)計(jì)使用量(規(guī)劃設(shè)計(jì)階段)或?qū)嶋H使用量(運(yùn)行階段)，m3/a；Wt-設(shè)計(jì)用水總量(規(guī)劃設(shè)計(jì)階段)或?qū)嶋H用水總量(運(yùn)行階段)，m3/a ；非傳統(tǒng)水源可用作沖廁、綠化、景觀、道路澆灑、洗車等。天津市以強(qiáng)制中水使用，可由市政管道直接提供，雨水、空調(diào)冷凝水需收集、處理后再利用。濱海地區(qū)可直接利用海水沖廁，用于綠化、景觀則需淡化處理。5、辦公建筑節(jié)材設(shè)計(jì)辦公建筑材料應(yīng)用設(shè)計(jì)要點(diǎn)：就近取材、材料循環(huán)使用、室內(nèi)靈活隔斷5.1就近取材根據(jù)工程所用建筑材料中500km范圍內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料的重量以及建筑材料總重量，要求兩者比值不小于60。天津市周邊建材供應(yīng)

42、情況良好，就近能夠生產(chǎn)水泥、沙石、砌塊、鋼筋、玻璃、鋁材等主要建材。就近取材能夠很好地降低運(yùn)輸、儲(chǔ)藏成本，減少材料破損率，有效節(jié)材。5.2材料循環(huán)使用制訂專項(xiàng)建筑施工廢物管理計(jì)劃，采取拆毀、廢品折價(jià)處理和回收利用等措施（包括廢物統(tǒng)計(jì)，提供廢物回收、折價(jià)處理和再利用的費(fèi)用等內(nèi)容）。固費(fèi)分類處理，并且可再利用、可循環(huán)材料的回收利用率b比例不低于30?？稍倮貌牧习◤呐f建筑拆除的材料以及從其他場(chǎng)所回收的舊建筑材料，包括砌塊、磚石、管道、板材、木地板、木制品(門窗)、鋼材、鋼筋、部分裝飾材料等。5.3室內(nèi)靈活隔斷辦公建筑應(yīng)精裝設(shè)計(jì)，減少二次裝修對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的破壞，以及建筑垃圾的產(chǎn)生。辦公建筑室內(nèi)空間應(yīng)

43、開放靈活，便于不同使用者、不同使用需求的滿足，減少空間重新布置時(shí)重復(fù)裝修對(duì)建筑構(gòu)件的破壞，節(jié)約材料。6、辦公建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)辦公建筑室內(nèi)人員密集，對(duì)室內(nèi)環(huán)境要求較高。室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)要點(diǎn)包括裝修材料安全、室內(nèi)環(huán)境自然舒適兩個(gè)方面6.1裝修材料安全辦公建筑內(nèi)裝修嚴(yán)禁使用國(guó)家及我市建設(shè)主管部門向社會(huì)公布限制、禁止使用的建筑材料及制品,室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325中的有關(guān)規(guī)定。污染物名稱活度、濃度限制氡=200bq/m3游離甲醛=0.08mg/m3苯=0.09mg/m3氨=0.2mg/m3總揮發(fā)性有機(jī)化合物=0.5mg

44、/m36.2室內(nèi)環(huán)境自然舒適辦公建筑室內(nèi)環(huán)境舒適取決于建筑設(shè)計(jì)對(duì)風(fēng)、光、熱和噪音的控制，需要關(guān)注以下四個(gè)方面：A、建筑總平面布局和建筑朝向有利于夏季和過渡季節(jié)自然通風(fēng)，采取誘導(dǎo)氣流、促進(jìn)自然通風(fēng)的主動(dòng)措施，如導(dǎo)風(fēng)墻、拔風(fēng)井等。建筑內(nèi)主要功能房間應(yīng)設(shè)有空調(diào)末端，空調(diào)末端應(yīng)設(shè)有獨(dú)立開啟裝置，溫濕度可獨(dú)立調(diào)節(jié)。B、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面結(jié)露，應(yīng)采取合理的保溫、隔熱措施，減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱橋部位的傳熱損失，防止外墻和外窗等外圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度過低，C、為改善室內(nèi)和地下空間的自然采光效果，可以采用反光板、棱鏡玻璃窗等簡(jiǎn)單措施，還可以采用導(dǎo)光管、光纖等先進(jìn)的自然采光技術(shù)將室外的自然光引入室內(nèi)，改善室內(nèi)照明質(zhì)量

45、和自然光利用效果，75以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50033中3.2.23.2.7的要求。75的室內(nèi)空間采光系數(shù)2%,并應(yīng)有遮陽(yáng)、防眩光措施。D、通過結(jié)構(gòu)構(gòu)造、吸音材料等手段，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對(duì)室內(nèi)的影響。四、辦公建筑綠色模擬對(duì)綠色建造手段效果的判定，可以通過綠色軟件模擬來完成。綠色目標(biāo)以及綠色技術(shù)確定后，我們對(duì)于建造過程中要解決的問題有了一定的認(rèn)識(shí)，通過軟件模擬來調(diào)整、優(yōu)化具體方案，使辦公建筑的采光、通風(fēng)、能耗、噪聲等指標(biāo)更明確、更合理。1、風(fēng)環(huán)境模擬建筑的風(fēng)環(huán)境同時(shí)具備熱工效能和減少污染物質(zhì)產(chǎn)生量的功能，綠色辦公建筑在選址階段要重視場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境，

46、風(fēng)環(huán)境的組織與設(shè)計(jì)直接影響到辦公建筑建筑的布局和形態(tài)，既要避開強(qiáng)風(fēng)場(chǎng)，又要組織還風(fēng)路，有效發(fā)揮風(fēng)的作用。風(fēng)環(huán)境分為室外風(fēng)環(huán)境和室內(nèi)風(fēng)環(huán)境，前者側(cè)重場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境對(duì)建筑的影響，后一部分側(cè)重室內(nèi)自然通風(fēng)的組織與設(shè)計(jì)。室外風(fēng)環(huán)境的組織主要有兩個(gè)目標(biāo)，一方面要保證人的舒適性要求，即風(fēng)不能過強(qiáng)；另一方面要維持空氣清新，即通風(fēng)量不能太小。通過在計(jì)算機(jī)上建立辦公建筑的風(fēng)環(huán)境模型，通過先驗(yàn)性的物理規(guī)律，實(shí)驗(yàn)參數(shù)等進(jìn)行計(jì)算模擬，預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的風(fēng)環(huán)境問題。近年來，這一方法已經(jīng)從早期的研究階段進(jìn)入實(shí)用階段，主要的計(jì)算機(jī)模擬方法為CFD。風(fēng)速（m/s）對(duì)人體作業(yè)的影響00.25不易察覺0.250.5愉快，不影響工作0.5

47、1.0一般愉快，但是需提防紙張會(huì)被吹散1.01.5稍微有風(fēng)以及令人討厭的吹襲，桌面上的紙張會(huì)被吹散1.5風(fēng)吹明顯，如若維持良好的工作效率及健康條件，需改善通風(fēng)量和控制通風(fēng)路徑2、光環(huán)境模擬辦公建筑的光環(huán)境既是科學(xué)，又是藝術(shù)，同時(shí)也要受經(jīng)濟(jì)和能源的制約，所以我們必須合理設(shè)計(jì)。人對(duì)光環(huán)境的需求與他從事的活動(dòng)有密切關(guān)系。工作場(chǎng)所，優(yōu)良的照明振奮人的精神，提高工作效率的產(chǎn)品質(zhì)量，保障人身安全與視力健康。評(píng)價(jià)一個(gè)光環(huán)境的質(zhì)量好壞，需具體的物理指標(biāo)作為設(shè)計(jì)的依據(jù)，照明標(biāo)準(zhǔn)或照明設(shè)計(jì)指南，成為光環(huán)境設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)的依據(jù)和準(zhǔn)則。2.1日照影響分析通過PKPM日照軟件分析，評(píng)價(jià)建設(shè)對(duì)周邊建筑的日照影響，及現(xiàn)狀建筑對(duì)

48、擬建辦公建筑的影響。軟件直接生成日照小時(shí)數(shù)，劃定陰影區(qū)范圍，直觀反應(yīng)辦公建筑自身日照水平及對(duì)周邊現(xiàn)有建筑的影響。日照分析以自身日好良好同時(shí)對(duì)周邊日照影響小為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)不能同時(shí)滿足上述兩點(diǎn)的項(xiàng)目，應(yīng)調(diào)整設(shè)計(jì)或重新選址。2.2照度均勻度分析照度均勻度以工作面上的最低照度與平均照度之比表示，不得低于0.7。CIE建議的數(shù)值時(shí)0.8。此外，CIE還建議辦公建筑內(nèi)交通區(qū)域的平均照度一般不應(yīng)小于工作區(qū)平均照度的1/3。相鄰房間的平均照度相差不超過5倍。3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)能耗模擬結(jié)合天津地區(qū)氣候條件，使用專業(yè)節(jié)能軟件進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)能耗分析，根據(jù)分析結(jié)果調(diào)整辦公建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法，調(diào)整保溫、外門窗、遮陽(yáng)系統(tǒng)等材料及

49、構(gòu)造措施，確定保溫層厚度、外門窗性能、開啟率等指標(biāo)等。3.1天津地區(qū)節(jié)能要求為了有效控制建筑能耗，天津地區(qū)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB29-153-2005）以一系列相應(yīng)的指標(biāo)來控制建筑物的節(jié)能設(shè)計(jì)，主要是控制冬季采暖能耗，和夏季的空調(diào)能耗。通過改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，實(shí)節(jié)能50%的要求。3.2我院科研樓（紅旗路地塊）圍護(hù)結(jié)構(gòu)能耗模擬模擬使用專業(yè)PKPM節(jié)能軟件，結(jié)論用于調(diào)整外維護(hù)結(jié)構(gòu)各類指標(biāo)。我院科研樓模擬能耗指標(biāo)良好，節(jié)能率在60%以上。五、辦公建筑綠色施工綠色辦公建筑不僅是一個(gè)結(jié)果，其建造過程的綠色環(huán)保也是非常重要的。綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠色辦公建筑的施工過程也有具體要求。在施工

50、過程中，同樣要考慮節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材以及環(huán)境環(huán)保，同時(shí)需要有相應(yīng)的綠建施工組織來監(jiān)督執(zhí)行綠色施工全過程，落實(shí)設(shè)計(jì)階段確定的各項(xiàng)綠色措施，保證綠色目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.1綠色建筑評(píng)價(jià)對(duì)施工要求 綠色建筑評(píng)價(jià)對(duì)建筑施工要求主要有以下幾點(diǎn)：施工過程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境和安全的具體措施，應(yīng)符合天津市綠色建筑施工管理技術(shù)規(guī)程（DB29-200-2010）的要求。 施工用水采取再生處理措施進(jìn)行回用。建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB18580GB18588和建筑材料放射性核素限量GB6566的要求。 現(xiàn)澆混凝土和砂漿采用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。建筑工程中禁止使用粘土磚，包括摻加其它原材料，但粘土用量超

51、過20%的實(shí)心磚、多孔磚、空心磚等。施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的60%以上。土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工。裝修工程不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件和設(shè)施。在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30%?？稍倮媒ㄖ牧系氖褂寐蚀笥?%。建筑施工兼顧土方平衡，施工過程設(shè)施與建設(shè)項(xiàng)目的永久性建設(shè)相結(jié)合。5.2、綠色施工各方職責(zé)綠色施工不僅由施工單位完成，開發(fā)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位以及各類咨詢單位都有相應(yīng)責(zé)任，只有各方協(xié)調(diào)一致、相互監(jiān)督，施工過程才能夠達(dá)到綠色要求。在施工過程中各方職責(zé)如下：業(yè)主單位 業(yè)主會(huì)同建設(shè)工程參建的施工各

52、方，接受工程建設(shè)主管部門對(duì)建設(shè)工程實(shí)施綠色施工的監(jiān)督、檢查工作；業(yè)主組織協(xié)調(diào)建設(shè)工程參建的施工方的綠色施工管理工作。 監(jiān)理單位 監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)工程的綠色施工管理承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任； 監(jiān)理應(yīng)審查施工組織中的綠色施工技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，并在實(shí)施過程中做好監(jiān)督檢查工作。 施工單位 施工單位為施工總承包單位，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的綠色施工負(fù)總責(zé)。各分包單位服從總承包單位的綠色施工管理，并對(duì)所承受的綠色施工負(fù)責(zé)。各個(gè)施工單位應(yīng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的綠色施工管理體系，制定綠色施工管理責(zé)任制度。編制綠色施工技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，并具體落實(shí)到施工組織設(shè)計(jì)中。施工單位應(yīng)組織綠色施工教育培訓(xùn)，增強(qiáng)施工人員綠色施工意

53、識(shí)。成立綠色施工領(lǐng)導(dǎo)小組。我院科研樓綠色施工組織：綠色施工領(lǐng)導(dǎo)小組：韋京兵 李金鐸 朱廣明 繆永成曹學(xué)軍 王世元 王連順成立綠色施工管理小組。綠色施工管理小組：組長(zhǎng)：朱廣明 （兼）成員：李軍 秦軍 徐政 楊書第 吳大偉 蒲玲 李洋洋 5.3綠色施工過程要求 5.3.1每道施工工序開工前，均由技術(shù)負(fù)責(zé)人向項(xiàng)目部管理人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，管理人員在向具體操作組組長(zhǎng)進(jìn)行書面交底，組長(zhǎng)在親臨現(xiàn)場(chǎng)指揮的情況下對(duì)每一位具體操作工人進(jìn)行書面交底，確保每一位具體操作工人均深刻掌握每一道工序的正確施工工藝，進(jìn)而保證了每一道工序的順利完成，不返工。 5.3.2設(shè)立專門宣傳欄，定期及時(shí)更換宣傳內(nèi)容（綠色施工的相關(guān)

54、要求及規(guī)定），對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員定期開展綠色施工相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)教育活動(dòng)。 5.3.3施工方面聯(lián)系人應(yīng)將綠色施工資料定時(shí)提交給綠建聯(lián)系人，每隔半個(gè)月提交一次，以便綠建咨詢?nèi)藛T進(jìn)行綠色施工方面的工作，并及時(shí)查漏補(bǔ)缺，保證綠色施工的質(zhì)量。5.4環(huán)境保護(hù)措施5.4.1粉塵控制5.4.2噪聲控制5.4.3光污染控制5.4.4水污染控制5.4.5固體廢棄物污染控制5.4.6土壤侵蝕控制5.4.7建筑垃圾控制5.5節(jié)地與施工用地保護(hù)措5.5.1施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻可采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式活動(dòng)圍擋，減少建筑垃圾，保護(hù)土地。5.5.2施工現(xiàn)場(chǎng)道路按照永久道路和臨時(shí)道路相結(jié)合的原則布置。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)形成環(huán)形通路，減少

55、道路占用土地。5.5.3臨時(shí)設(shè)施布置應(yīng)注意遠(yuǎn)近結(jié)合，努力減少和避免大量臨時(shí)建筑拆遷和場(chǎng)地搬遷。5.5.4根據(jù)施工規(guī)模及現(xiàn)場(chǎng)條件等因素合理確定臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)加工廠、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)棚及材料堆場(chǎng)、辦公生活設(shè)施等的占地指標(biāo)。臨時(shí)設(shè)施的占地面積按用地指標(biāo)所需的最低面積設(shè)計(jì)5.5.5要求平面布置合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能率大于90%5.6節(jié)能與能源利用 5.6.1機(jī)械節(jié)能5.6.2生產(chǎn)生活辦公臨時(shí)設(shè)施節(jié)能5.6.3施工用電及照明節(jié)能5.7節(jié)水與水資源利用 5.7.1已編制專項(xiàng)臨水方案，確定臨時(shí)用水和工程用水用量，并依據(jù)此用水量嚴(yán)格控制用水管理。5.7.2混凝土養(yǎng)護(hù)過程中

56、用水量大，為了節(jié)約用水，柱墻混凝土養(yǎng)護(hù)采用養(yǎng)護(hù)液，板混凝土的養(yǎng)護(hù)應(yīng)定時(shí)，不能無節(jié)制澆水。冬期施工應(yīng)在混凝土表面覆蓋塑料薄膜并加蓋棉氈。5.7.3項(xiàng)目在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置集水池(或利用消防水池)把生活用水和雨水回收再利用。作為噴灑水泥路面和沖車用水,流程如下圖所示。5.7.4現(xiàn)場(chǎng)施工節(jié)水5.7.14 非傳統(tǒng)水源利用1）采用中水?dāng)嚢?、中水養(yǎng)護(hù)，我項(xiàng)目采用地下水養(yǎng)護(hù)。2）處于基坑降水階段的工地，優(yōu)先采用地下水作為養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分生活用水。3）現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌等用水，采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自來水。4）建立雨水收集利用系統(tǒng)，充分收集自然降水用于施工和生活中適宜的部位。5

57、）力爭(zhēng)施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于30%。5.8節(jié)材與材料資料利用 5.8.1整體規(guī)劃審核材料計(jì)劃，應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃合理安排建筑材料、設(shè)備及半成品的進(jìn)場(chǎng)，及避免大量堆料，造成用地緊張，也能夠防止材料進(jìn)早進(jìn)多進(jìn)錯(cuò)，造成浪費(fèi)；根據(jù)施工進(jìn)度、庫(kù)存情況等合理安排材料的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和批次，減少庫(kù)存。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)材料堆放有序，且在指定堆放區(qū)堆放。材料運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)之后，材料員與施工員確定材料堆放區(qū)，在卸料過程中，避免材料損壞與遺漏，一次卸料到位，避免二次搬運(yùn)。模板和腳手架在使用過程中，要加強(qiáng)保護(hù)，模板應(yīng)涂刷隔離劑，拆模時(shí)避免人工大錘鑿拆；鋼管腳手架應(yīng)刷涂防銹漆，并且在使用過程中避免磕碰。鋼筋下料過程中，

58、應(yīng)嚴(yán)格控制，并且杜絕長(zhǎng)料短截，造成短料浪費(fèi)情況?，F(xiàn)場(chǎng)節(jié)材與保護(hù)材料情況圖紙會(huì)審時(shí)，審核節(jié)材與材料資源利用的相關(guān)內(nèi)容，達(dá)到材料損耗率比定額損耗率降低30%。采取技術(shù)和管理措施提高模板、腳手架等的周轉(zhuǎn)次數(shù)。優(yōu)化安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、管線路徑等方案。就地取材，施工現(xiàn)場(chǎng)500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的70以上。5.8.2 結(jié)構(gòu)材料1）使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿。準(zhǔn)確計(jì)算采購(gòu)數(shù)量、供應(yīng)頻率、施工速度等，在施工過程中動(dòng)態(tài)控制。2）使用高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土，減少資源消耗。3）選用專業(yè)化鋼筋加工隊(duì)伍。4) 優(yōu)化鋼筋配料和鋼構(gòu)件下料方案。鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)制作前應(yīng)對(duì)下料單及樣品進(jìn)行復(fù)核，無誤后方可批

59、量下料。5）采取數(shù)字化技術(shù)，對(duì)大體積混凝土專項(xiàng)施工方案進(jìn)行優(yōu)化。5.8.3 圍護(hù)材料1）門窗、屋面、外墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，施工確保密封性、防水性和保溫隔熱性。2）門窗采用密封性、保溫隔熱性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。3）屋面材料、外墻材料具有良好的防水性能和保溫隔熱性能。4）當(dāng)屋面或墻體等部位采用基層加設(shè)保溫隔熱系統(tǒng)的方式施工時(shí)，應(yīng)選擇高效節(jié)能、耐久性好的保溫隔熱材料，以減小保溫隔熱層的厚度及材料用量。5）屋面或墻體等部位的保溫隔熱系統(tǒng)采用專用的配套材料，以加強(qiáng)各層次之間的粘結(jié)或連接強(qiáng)度，確保系統(tǒng)的安全性和耐久性。6）根據(jù)建筑物的實(shí)際特點(diǎn)，優(yōu)選屋面或外墻的保溫隔熱

60、材料系統(tǒng)和施工方式，例如保溫板粘貼、保溫板干掛、聚氨酯硬泡噴涂、保溫漿料涂抹等，以保證保溫隔熱效果，并減少材料浪費(fèi)。7）加強(qiáng)保溫隔熱系統(tǒng)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)處理，盡量降低熱橋效應(yīng)。針對(duì)建筑物的不同部位保溫隔熱特點(diǎn)，選用不同的保溫隔熱材料及系統(tǒng)，以做到經(jīng)濟(jì)適用。5.8.4 裝飾材料1）貼面類材料在施工前，應(yīng)進(jìn)行總體排版策劃，減少非整塊材的數(shù)量。2）采用非木質(zhì)的新材料或人造板材代替木質(zhì)板材。3）防水卷材、壁紙、油漆及各類涂料基層必須符合要求，避免起皮、脫落。各類油漆及粘結(jié)劑應(yīng)隨用隨開啟，不用時(shí)及時(shí)封閉。4）幕墻及各類預(yù)留預(yù)埋應(yīng)與結(jié)構(gòu)施工同步。5）木制品及木裝飾用料、玻璃等各類板材等宜在工廠采購(gòu)或定制。