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1、Word文檔 關(guān)于建筑工程造價的12個難點問題和解答 1、施工機械臺班單價中已經(jīng)包含了機械安拆費和進出場運費,還需要計算大型機械安拆費和場外運費嗎? 答:一般常用的建筑機械臺班單價中,包含了機械本身的安拆費和進出場運費,但是大型機械設(shè)備的機械臺班中,未包含機械本身的安拆費和進出場運費。所以分對塔吊、樁機、履帶式機械等大型機械設(shè)備,需要單獨計算安拆費和進出場費用。 2、施工工地沒裝表,結(jié)算時如何從工程款中扣除水電費? 答:精確的計算可以從預(yù)結(jié)算書中具體地把水電費分析出來,根據(jù)定額中所含的水電費扣除,這樣計算比較精確,但是所需要做的工作量太大。 一般各地工程造價管理部門對這種狀況下水電費的扣除都有
2、一個系數(shù)規(guī)定,例如,某地區(qū)是這樣規(guī)定的:土建工程根據(jù)直接費的千分之七扣除水電費,其中電費為直接費的千分之四,水費為直接費的千分之三。安裝工程根據(jù)人工費的百分之七點六扣除水電費,其中電費為人工費的百分之四點六,水費為人工費的百分之三。 3、定額中電費是含在哪里的?應(yīng)當如何如何計取? 答:定額中的電費是根據(jù)所用的機械臺班消耗量計取的,詳細包含在機械費之中。每個定額子目項所含的機械臺班里,都有電費的含量。也就是說,電費包含在機械臺班的單價里,不需要另外單獨計取。 但是,施工工地單獨安裝電度表,直接向電業(yè)部門交納電費的,假如當?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費單價和定額中所含電費的單價不同時,可以向建設(shè)單位計取差
3、價,電費的差價在稅前計取,也就是說電費差價不參與取費,可以計取稅金。 例如:某地定額中,每度(kwh)電的單價是0.53元,而電業(yè)部門收取的電費單價是0.85元,那么,每度電就應(yīng)當向建設(shè)單位計取0.85-0.53=0.32元的差價。 4、機械臺班消耗量定額是在什么狀況下使用的? 答:對于一般的工程項目,機械費都包含在各定額項目之中,所以機械臺班消耗量定額,是不必單獨套用的。但是對于一些單獨發(fā)生的機械臺班,就應(yīng)當套用機械臺班消耗量定額了,例如施工現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項目。 5、混凝土中的外加劑參量摻入量,和實際施工時的摻加量不全都應(yīng)當如何計算? 答:混凝土中的各種外加劑摻量,均應(yīng)當根據(jù)實際
4、施工的參與量計算,可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土協(xié)作比,假如采納商品混凝土,可以要求商品混凝土廠家供應(yīng)混凝土協(xié)作比。 6、16G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長度:螺紋為12d,光圓15d。但按鋼筋最小錨固長度受拉鋼筋不得小于250mm,應(yīng)當執(zhí)行哪一個? 答:應(yīng)當是根據(jù)較大的數(shù)值進行取值的,例如,假如是16的螺紋錨固長度為12*16=182mm,就應(yīng)當根據(jù)不小于250mm的規(guī)定,取錨固長度為250。假如是25的螺紋錨固長度應(yīng)為12*25=300mm就應(yīng)當取錨固長度為300mm。 7、甲供材料的選購保管費應(yīng)當怎樣計取? 答:材料費中應(yīng)當包括選購保管費。對于甲供材料,由于是甲方負責選購的,
5、這里的選購費應(yīng)當歸甲方全部,也就是不行以計取材料的選購費。但是一般來講,甲供材料進入施工現(xiàn)場以后,是交由施工單位進行保管的,所以保管費應(yīng)當歸施工方全部,也就是可以根據(jù)規(guī)定向甲方計取保管費。 對于材料的選購保管費,各地的規(guī)定是不同的,應(yīng)當參照當?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。 某地造價管理部門的材料選購保管費如下,可以作為參考: (1) 一般建筑材料選購費為0.2%,保管費為0.3%。 (2)鋼材、管材、電纜、水泥、木材選購費為0.1%,保管費為0.2%。 (3)暖衛(wèi)設(shè)備選購費為0.1%,保管費為0.1%。 8、一級鋼為圓鋼,二級鋼是有肋的螺紋鋼,并且它們的化學(xué)成分也不同,兩者的單位重量是一樣的嗎
6、? 答:二級鋼是有肋的螺紋鋼,但是計算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學(xué)成分不同,但是兩者的密度是相同的。所以,一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。 9、為防止土方坍塌而砌筑的實心磚擋墻,應(yīng)當套磚基礎(chǔ)還是磚墻定額項? 答:應(yīng)當套用磚基礎(chǔ)比較合適。由于它與有室內(nèi)外高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似,也是一側(cè)是外露的墻體,另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。 10、建筑材料運輸?shù)馁M用包含在哪里?怎樣計取現(xiàn)場的二次運輸費? 答:建筑材料的運輸費用是這樣的區(qū)分的,從選購地點到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運輸費用,包含在材料的定額單價之中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點的運輸費用,包含在定額的子目項之中
7、。施工單位在支配施工現(xiàn)場平面臨時布置時,應(yīng)當考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點,不應(yīng)當距離施工地點過遠。所以,施工現(xiàn)場的材料二次運輸費用,原則上是不應(yīng)當再次計取的。 11、在樁基工程中,由于施工現(xiàn)場場地的問題(如淤泥或農(nóng)田等),靜壓樁機無法施工,需回填建筑垃圾,請問此費用反應(yīng)在標底的哪項費用里,還是按實際發(fā)生的結(jié)算? 答:如在招投標時已要求投標單位自行考慮,則在臨時設(shè)施費中列支;如未要求投標單位考慮,則在建設(shè)單位的建設(shè)管理費中列支。 12、一座仿古建筑牌樓工程,部分柱梁為混凝土澆注,屋面為木結(jié)構(gòu)、斗拱、翹角等等,那么基礎(chǔ)及柱梁混凝土部分結(jié)構(gòu)是否套用土建定額,按土建取費計???還是整個單位工程套用江蘇省仿古建筑與園林工程計價表定額,按仿古建筑工程費用計取? 答:整個項目應(yīng)套用仿古建筑與園林工程定額,混凝土柱、梁應(yīng)套用第一冊通用冊定額。 13、如兩棟相連的建筑由一套火災(zāi)報警裝置掌握,調(diào)試應(yīng)如何計算? 答:只計算一套自動報警裝置調(diào)試。 14、系統(tǒng)水壓試驗與管道安裝定額中的水壓試驗有什么區(qū)分?如何計算? 答:鍍鋅鋼管安裝定額中包括的水壓試驗:是指工序內(nèi)一次性水壓試驗(即每層管道施工完后均做一次水壓試驗)。 系統(tǒng)水壓試驗:當裝飾工程施工到噴頭定位后,噴頭的立管安裝完,即全部管道安裝工
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