機(jī)器設(shè)備評估項(xiàng)目06機(jī)器設(shè)備評估相關(guān)事項(xiàng)

1、項(xiàng)目六 機(jī)器設(shè)備評估相關(guān)事項(xiàng)知識目標(biāo)能力目標(biāo)項(xiàng)目導(dǎo)入學(xué)習(xí)目標(biāo)1.掌握機(jī)器設(shè)備評估主體、對象與范圍；2.掌握機(jī)器設(shè)備評估原則；3.掌握機(jī)器設(shè)備評估假設(shè)的概念與應(yīng)用；4.掌握機(jī)器設(shè)備評估方法；5.掌握機(jī)器設(shè)備評估依據(jù)；6.掌握機(jī)器設(shè)備評估基準(zhǔn)日與機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告日的概念與作用；7.掌握機(jī)器設(shè)備評估目的和價(jià)值類型的種類與選擇。1.會(huì)在機(jī)器設(shè)備不同經(jīng)濟(jì)行為中使用評估原則，選擇合適的評估方法和評估依據(jù)以及評估基準(zhǔn)日；2.能分析具體案例中的價(jià)值類型等；3.簽訂評估合同時(shí)能夠合理應(yīng)用評估主體的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目導(dǎo)入 請思考如何確定該設(shè)備的評估范圍，評估基準(zhǔn)日和價(jià)值類型，評估假設(shè)，報(bào)告使用人？如何確定此次機(jī)器設(shè)

2、備評估的價(jià)值類型，評估范圍等？ 評估山西宏建科技有限公司鍋爐為天綠環(huán)?？萍奸_發(fā)有限公司生產(chǎn)的常壓熱水鍋爐，2016年購置，該爐為厚煤層立體氣化燃燒，燃燒較為充分，且對流管不積灰垢，熱交換通暢，常年可達(dá)到滿負(fù)荷穩(wěn)定運(yùn)行。出售后仍在原地繼續(xù)使用。 評估人員會(huì)同該公司有關(guān)人員對本次評估設(shè)備進(jìn)行了清查和鑒定，總體上認(rèn)為本次評估鍋爐先天制造質(zhì)量較好，使用時(shí)間較短，技術(shù)狀況保持良好，完全可以滿足使用要求，目前處于正常使用狀態(tài)。任務(wù)一 機(jī)器設(shè)備評估主體及相關(guān)當(dāng)事人。 【任務(wù)描述】 通過對機(jī)器設(shè)備評估主體的認(rèn)識，權(quán)力和義務(wù)的學(xué)習(xí)，有助于全面了解評估主體在具體的機(jī)器評估中所處地位，在評估業(yè)務(wù)中能夠行使自己的權(quán)利

3、，同時(shí)履行義務(wù)。同時(shí)也要正確處理與其他相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系，才能保證機(jī)器設(shè)備評估工作的科學(xué)性，合法性。 一、機(jī)器設(shè)備評估主體 （一）機(jī)器設(shè)備評估主體 機(jī)器設(shè)備評估，是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則， 根據(jù)委托對評估基準(zhǔn)日特定目的下單獨(dú)的機(jī)器設(shè)備、資產(chǎn)組合或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備價(jià)值進(jìn)行評定和估算，并出具資產(chǎn)評估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。 從機(jī)器設(shè)備評估定義可知，機(jī)器設(shè)備評估主體是指從事機(jī)器設(shè)備評估工作的評估專業(yè)人員和具有機(jī)器設(shè)備評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。機(jī)器設(shè)備評估機(jī)構(gòu)的組織形式有合伙制或者有限責(zé)任公司制。一般的評估機(jī)構(gòu)也進(jìn)行其他類資產(chǎn)的評估，例如房地產(chǎn)評估，企業(yè)

4、價(jià)值評估，無形資產(chǎn)評估等，相比較一般評估機(jī)構(gòu)，機(jī)器設(shè)備評估機(jī)構(gòu)評估范圍窄，評估對象性質(zhì)和功能比較統(tǒng)一，專業(yè)化程度和專業(yè)技術(shù)水平更高，具有明顯的專業(yè)優(yōu)勢?！鞠嚓P(guān)知識】。（二）評估專業(yè)人員擁有的權(quán)利和義務(wù)（1）要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助；（2）依法向有關(guān)國家機(jī)關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料；1.評估專業(yè)人員擁有的權(quán)利（3）拒絕委托人或者其他組織、個(gè)人對評估行為和評估結(jié)果的非法干預(yù)；（4）依法簽署評估報(bào)告；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（四）評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)1.評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利 （1）委托人拒絕提供或者不如實(shí)

5、提供執(zhí)行評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求； （2）委托人要求出具虛假評估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)果情形的，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。2.評估機(jī)構(gòu)的義務(wù) （1）設(shè)立評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請辦理登記，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向有關(guān)評估行政管理部門備案； （2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法獨(dú)立、客觀、公正開展業(yè)務(wù)，建立健全質(zhì)量控制制度，保證評估報(bào)告的客觀、真實(shí)、合理； （3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，對本機(jī)構(gòu)的評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則的情況進(jìn)行監(jiān)督，并對其從業(yè)行為負(fù)責(zé)；（4）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法接受監(jiān)督檢查，如

6、實(shí)提供評估檔案以及相關(guān)情況。二、機(jī)器設(shè)備評估相關(guān)當(dāng)事人（一）資產(chǎn)評估委托人 資產(chǎn)評估法規(guī)定簽合同人即是委托人。資產(chǎn)評估委托人應(yīng)當(dāng)與評估機(jī)構(gòu)訂立委托合同，也就是資產(chǎn)評估作為一項(xiàng)民事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是建立在委托合同基礎(chǔ)上的，與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)就資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)簽訂委托合同的民事主體，就是資產(chǎn)評估的評估委托人。 委托人可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)，可以是法人也可以是自然人。一旦委托合同簽訂，該評估委托合同就受到合同法的規(guī)范，評估委托人和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)享有委托合同中規(guī)定的權(quán)利，同時(shí)也都要嚴(yán)格履行委托合同約定的義務(wù)。 評估業(yè)務(wù)分為法定評估和非法定評估。法定評估業(yè)務(wù)委托人的確定需要符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定；非法定

7、評估業(yè)務(wù)委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定 1對委托人的界定 （1）涉及國有資產(chǎn)的評估，評估委托人一般應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)持有人。對評估委托人確定的要求： 企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法第八條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)當(dāng)由其產(chǎn)權(quán)持有單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估 。企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法第八條規(guī)定，各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的企業(yè)及其各級子企業(yè)應(yīng)當(dāng)對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估的經(jīng)濟(jì)行為。包括：1）整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；2）以非貨幣資產(chǎn)對外投資；3）合并、分立、破產(chǎn)、解散；4）非上市公司國有股東股權(quán)比例變動(dòng)；5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；6）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；7）整體資產(chǎn)或者部

8、分資產(chǎn)租賃給非國有單位；8）以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)；9）資產(chǎn)涉訟；10）收購非國有單位的資產(chǎn)；11）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資；12）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債；13）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的事項(xiàng) 對于單項(xiàng)資產(chǎn)、多項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合等，其持有人為持有該資產(chǎn)或資產(chǎn)組的單位。涉及國有資產(chǎn)評估法定業(yè)務(wù)的委托人可以是多個(gè)，但國有資產(chǎn)的持有人應(yīng)該是委托人之一。 產(chǎn)權(quán)持有人與委托人可能不是同一主體。對于國有企業(yè)收購、增資非國有單位，需要對非國有單位進(jìn)行相應(yīng)的評估，此時(shí)的評估委托人應(yīng)該為擬進(jìn)行收購或擬進(jìn)行增資行為的國有企業(yè)?！咀⒁狻?甲公司為國有企業(yè)，擬將其擁有的一項(xiàng)廠房以及廠房內(nèi)的設(shè)

9、備等對外轉(zhuǎn)讓，需要進(jìn)行評估，該評估屬于法定評估業(yè)務(wù)。該評估的委托人是甲公司國有企業(yè)。【學(xué)中做6-1】 X公司為一家非國有單位，W公司是一家國有企業(yè)，現(xiàn)W公司擬收購X公司的一條生產(chǎn)線設(shè)備，需要對X公司的該生產(chǎn)線設(shè)備價(jià)值進(jìn)行評估，這是一項(xiàng)法定評估業(yè)務(wù)。評估事項(xiàng)的委托人是國有企業(yè)W公司?！緦W(xué)中做6-2】 （2）涉及機(jī)器設(shè)備出資的評估業(yè)務(wù)。公司法規(guī)定，以非現(xiàn)金資產(chǎn)出資需要對用于出資的資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，但是公司法沒有規(guī)定由誰作為委托人。如果出資行為不涉及國有資產(chǎn)，這類評估業(yè)務(wù)的委托人可以是出資方，也可以是被出資方（主要針對增資情況），或者采取經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人共同委托的方式。如果涉及國有資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案，

10、對資產(chǎn)評估委托人的確定需要符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。 （3）涉及司法活動(dòng)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。服務(wù)于司法的評估業(yè)務(wù)一般包括兩類：一是為司法審判提供司法鑒定或者為執(zhí)行司法判決提供的評估服務(wù)，二是為司法訴訟當(dāng)事人的訴訟請求提供協(xié)助的評估業(yè)務(wù)，可以由訴訟舉證方委托。 我國為司法審判提供司法鑒定的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，由人民法院或具有委托職權(quán)的當(dāng)事人委托。民事訴訟法第七十六條規(guī)定，“當(dāng)事人可以就查明事實(shí)的專門性問題向人民法院申請鑒定。當(dāng)事人申請鑒定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定具備資格的鑒定人；協(xié)商不成的，由人民法院指定。當(dāng)事人未申請鑒定，人民法院對專門性問題認(rèn)為需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)委托具備資格的鑒定人進(jìn)行鑒定”。 為

11、司法執(zhí)行提供的資產(chǎn)評估服務(wù)。根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定（法釋201815號），在司法執(zhí)行中對需要拍賣、變賣的財(cái)產(chǎn)需要通過資產(chǎn)評估確定處置參考價(jià)時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。 法定業(yè)務(wù)包括：國有獨(dú)資企業(yè)、國有獨(dú)資公司和國有資本控股公司合并、分立、改制、轉(zhuǎn)讓重大財(cái)產(chǎn)，以非貨幣財(cái)產(chǎn)對外投資，清算等；對(股東)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估作價(jià)；資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓;企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營；設(shè)立中外合資合作經(jīng)營企業(yè)；企業(yè)清算;國家規(guī)定的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估的其他情形?！就卣埂俊?.評估委托人權(quán)利與義務(wù)（1）評估委托人的權(quán)利 評估委托人有權(quán)自主選擇評估機(jī)構(gòu)，任何組織

12、或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)； 評估委托人有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評估對象有利害關(guān)系的評估專業(yè)人員回避； 當(dāng)評估委托人對資產(chǎn)評估報(bào)告結(jié)論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時(shí)，可以要求評估機(jī)構(gòu)解釋。 評估委托人認(rèn)為評估機(jī)構(gòu)或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)投訴、舉報(bào)，有關(guān)評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理，并答復(fù)評估委托人。評估委托人的義務(wù)（2） 評估委托人應(yīng)當(dāng)對其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。 評估委托人不得對評估行為和評估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)，不得串通、唆使評估機(jī)構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報(bào)告。 評估委托人應(yīng)

13、當(dāng)按照合同約定向評估機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。 評估委托人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和評估報(bào)告載明的使用范圍使用評估報(bào)告?！就卣埂?所提供資料的真實(shí)是指所提供的相關(guān)資料的內(nèi)容必須反映評估對象的實(shí)際情況，不得弄虛作假；完整是指提供的相關(guān)資料種類應(yīng)當(dāng)齊全、內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整不得有遺漏；合法性是指所提供的資料的內(nèi)容和形式應(yīng)當(dāng)符合法定要求。（二）產(chǎn)權(quán)持有人 1.產(chǎn)權(quán)持有人的概念 所謂產(chǎn)權(quán)持有人是指評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人。委托人與產(chǎn)權(quán)持有人可能是同一主體，也可能不是同一主體，資產(chǎn)評估的委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人。國有企業(yè)收購非國有資產(chǎn)，如果被收購方不同時(shí)作為委托人，評估委托人與評估對象

14、的產(chǎn)權(quán)持有人則不是同一主體。評估對象一般受產(chǎn)權(quán)持有人控制，當(dāng)評估委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時(shí)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在對評估對象實(shí)施評估時(shí)需要通過委托人協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)持有人配合工作。例如，國有企業(yè)收購非國有機(jī)器設(shè)備，如果被收購方不同時(shí)作為委托人，評估委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人則不是同一主體?！咀⒁狻?當(dāng)評估委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時(shí)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在對評估對象實(shí)施評估時(shí)需要通過委托人協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)持有人配合工作。 2.產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利與義務(wù) 目前我國資產(chǎn)評估法中沒有單獨(dú)規(guī)范產(chǎn)權(quán)持有人（或被評估單位）權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)條款。作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評估委托合同

15、中直接約定，對不作為資產(chǎn)評估委托合同簽訂方的產(chǎn)權(quán)持有人配合資產(chǎn)評估的要求，一般通過對委托人的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任加以實(shí)現(xiàn)。 （三）報(bào)告使用人 1.報(bào)告使用人的概念 報(bào)告使用人是指法律、法規(guī)明確規(guī)定的，或者評估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評估報(bào)告或評估結(jié)論的當(dāng)事人。除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評估報(bào)告的使用人。 如果存在委托人以外的其他使用人，資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)明確約定。資產(chǎn)評估專業(yè)人員還應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中明確披露評估報(bào)告使用人。 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前與委托人就評估報(bào)吿的使用人及其需

16、求達(dá)成清晰共識，作為合理界定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與資產(chǎn)評估報(bào)告使用人責(zé)任。 獲得評估報(bào)告的當(dāng)事人并不當(dāng)然成為評估報(bào)告使用人。 評估報(bào)告使用人可以是具體的單位或個(gè)人，也可以是某一類的使用人，如委托人指定的代理人（律師等）或合作伙伴等。當(dāng)使用人的具體名稱無法確定時(shí)，可以按照類型加以明確。 在國外，為避免違背職業(yè)道德準(zhǔn)則中的為客戶保密的責(zé)任，當(dāng)某些客戶希望在評估報(bào)告中匿名時(shí)，評估師可以將有關(guān)客戶身份的信息存檔，在報(bào)告中予以保密。但需在評估報(bào)告中表明已根據(jù)客戶要求隱去其身份，評估報(bào)告僅供客戶及其他評估報(bào)告使用人使用?！咀⒁狻?對法律、法規(guī)中沒有明確規(guī)定，也未在評估合同中約定且未經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)書面同意，得到或利用

17、資產(chǎn)評估報(bào)告或者結(jié)論的其他單位和個(gè)人，并不作為評估報(bào)告使用人。 2.報(bào)告使用人的權(quán)利與義務(wù) （1）報(bào)告使用人的權(quán)利。評估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評估報(bào)告或評估結(jié)論。 （2）報(bào)告使用人的義務(wù)。評估報(bào)告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評估報(bào)告的，評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)和評估人員不承擔(dān)非評估報(bào)告使用人使用評估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。【學(xué)中做6-3】下列關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告使用人的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）A.被評估單位應(yīng)當(dāng)是評估報(bào)告使用人B.評估委托合同約定的報(bào)告使用者均可作為評估報(bào)告使用人C.法律

18、法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)是評估報(bào)告使用人D.委托人不可超出評估委托合同的約定指定報(bào)告使用人 答案：A。資產(chǎn)評估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能因得到資產(chǎn)評估報(bào)告而成為資產(chǎn)評估報(bào)告的使用人。任務(wù)二 機(jī)器設(shè)備評估對象與范圍【任務(wù)描述】 機(jī)器設(shè)備的評估對象和范圍是機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)的客體，評估客體的確定是評估業(yè)務(wù)進(jìn)行的前提，通過對機(jī)器設(shè)備評估對象和評估范圍的認(rèn)識，以及常見經(jīng)濟(jì)行為中的評估對象和評估范圍的學(xué)習(xí)，有助于全面了解評估客體，對完成評估任務(wù)奠定良好的基礎(chǔ)?！鞠嚓P(guān)知識】 一、機(jī)器設(shè)備評估對象

19、 機(jī)器設(shè)備評估對象主要包括單臺機(jī)器設(shè)備和機(jī)器設(shè)備組合。 （1）單臺機(jī)器設(shè)備，是指以獨(dú)立形態(tài)存在，可以單獨(dú)發(fā)揮作用或者以單臺形式進(jìn)行銷售的機(jī)器設(shè)備，例如汽車，輪船等。 （2）機(jī)器設(shè)備組合，是指為了實(shí)現(xiàn)某種特定功能，有若干機(jī)器設(shè)備共同組成的有機(jī)整體，例如膠合板生產(chǎn)線、生產(chǎn)車間等。 除了少數(shù)單臺機(jī)器設(shè)備能獨(dú)立完成某些功能或單獨(dú)發(fā)揮作用外，大部分的機(jī)器設(shè)備都要通過組合形成機(jī)組或者機(jī)器設(shè)備組合對產(chǎn)品進(jìn)行加工，此外，機(jī)器設(shè)備評估對象的確定還應(yīng)該關(guān)注評估對象是否包括操作軟件、技術(shù)數(shù)據(jù)和專利等無形資產(chǎn)。 二、機(jī)器設(shè)備評估范圍 機(jī)器設(shè)備的評估范圍，除包括設(shè)備本體外還應(yīng)該考慮設(shè)備所需要的基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)備、相關(guān)無

20、形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等。在不同設(shè)備評估業(yè)務(wù)下，機(jī)器設(shè)備的評估范圍也不同。 （一）評估范圍為設(shè)備本體 對于未安裝的機(jī)器設(shè)備或者不需要安裝的機(jī)器設(shè)備，評估范圍一般為設(shè)備本體。例如汽車，輪船等。 （二）評估范圍為設(shè)備本體與基礎(chǔ)設(shè)施 有些機(jī)器設(shè)備必須要安裝在土地、房屋或構(gòu)筑物上才能行使正常功能，例如油井、電梯、沖天爐等；此外，某些設(shè)備還必須要配備附屬設(shè)備才能正常工作，例如供水設(shè)備、供電設(shè)備、供氣設(shè)備、鍋爐、沖天爐的粉煤機(jī)等；評估這些機(jī)器設(shè)備時(shí)需要結(jié)合設(shè)備的評估目的和評估假設(shè)進(jìn)行范圍確定，當(dāng)機(jī)器設(shè)備原地繼續(xù)使用，則這些土地、房屋或構(gòu)筑物也在評估范圍之內(nèi)；如果機(jī)器設(shè)備移地使用，則評估范圍只包括設(shè)備本體。 （三

21、）評估范圍為設(shè)備本體與其對應(yīng)的無形資產(chǎn) 對于比較復(fù)雜或技術(shù)比較先進(jìn)的設(shè)備，特別是成套設(shè)備、機(jī)組、檢測設(shè)備等，其功能的正常發(fā)揮還需要有專利、專利技術(shù)或軟件等無形資產(chǎn)的支持。一般來說，對單臺設(shè)備或通用設(shè)備的無形資產(chǎn)，評估范圍為設(shè)備本體，無形資產(chǎn)可以單獨(dú)評估；而成套設(shè)備、機(jī)組、和復(fù)雜的檢測設(shè)備中含有的專用無形資產(chǎn)，評估范圍為設(shè)備本體和對應(yīng)的無形資產(chǎn)。 （四）評估范圍為設(shè)備本體與流動(dòng)資產(chǎn) 很多成套設(shè)備、機(jī)組在其價(jià)值構(gòu)成中包含試車用的原材料、配套易損件、技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)等。在需用條件下，設(shè)備的評估范圍為機(jī)器設(shè)備本體和相關(guān)的流動(dòng)資產(chǎn)。資產(chǎn)評估范圍應(yīng)當(dāng)依據(jù)評估對象合理確定，滿足實(shí)現(xiàn)評估目的和法律、法規(guī)要求，在資產(chǎn)

22、評估委托合同中明確界定，具體內(nèi)容應(yīng)由委托人負(fù)責(zé)提供。【學(xué)中做6-4】 某國有企業(yè)擁有汽車總裝和零部件生產(chǎn)兩種業(yè)務(wù)，現(xiàn)需要將零部件生產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓，按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，需要對零部件生產(chǎn)業(yè)務(wù)的價(jià)值進(jìn)行評估，如何確定評估范圍？ 該企業(yè)擁有兩種業(yè)務(wù)，需要評估的是其中一種業(yè)務(wù)。按照國有資產(chǎn)管理規(guī)定，該國有企業(yè)需要聘請審計(jì)機(jī)構(gòu)對該企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分割，評估范圍應(yīng)該根據(jù)分割后的零部件生產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍加以確定。此處輸入標(biāo)題三、常見經(jīng)濟(jì)行為對應(yīng)的機(jī)器設(shè)備評估對象及范圍 評估對象及范圍的確定，應(yīng)當(dāng)針對評估所服務(wù)經(jīng)濟(jì)行為的特點(diǎn)，保障評估目的的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)評估對象為相關(guān)企業(yè)的股東權(quán)益（所有者權(quán)益）權(quán)益時(shí)，評估范圍為組成相關(guān)企業(yè)的

23、全部資產(chǎn)和負(fù)債。評估對象為單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備時(shí)，評估范圍也為該單項(xiàng)資產(chǎn)，體現(xiàn)為對該單項(xiàng)資產(chǎn)邊界和條件的描述。 （一）轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓（收購）、置換、機(jī)器設(shè)備償債等經(jīng)濟(jì)行為，評估對象是相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對應(yīng)的標(biāo)的機(jī)器設(shè)備。標(biāo)的資產(chǎn)可以是企業(yè)或機(jī)器設(shè)備組合權(quán)益，也可以為單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備。 （二）抵（質(zhì)）押 抵（質(zhì)）押行為的資產(chǎn)評估對象為相關(guān)抵（質(zhì)）押物。抵（質(zhì)）押物可以是企業(yè)權(quán)益，也可以為單項(xiàng)設(shè)備。對抵（質(zhì)）押物價(jià)值動(dòng)態(tài)管理的資產(chǎn)評估，評估對象原則上應(yīng)當(dāng)是貸款存續(xù)期的抵（質(zhì)）押物，實(shí)務(wù)中也可以根據(jù)抵（質(zhì)）押物類型、分布和價(jià)值變化特點(diǎn)和委托約定選定典型抵（質(zhì)）押物作為評估對象。三、常見經(jīng)濟(jì)行為對應(yīng)的機(jī)器設(shè)備評估對象及范圍

24、 （三）公司設(shè)立、增資 機(jī)器設(shè)備以非貨幣資產(chǎn)出資行為，評估對象是用于出資的、符合法律法規(guī)規(guī)定的機(jī)器設(shè)備。上述評估對象可以是權(quán)益，也可以為單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備。 （四）財(cái)務(wù)報(bào)告 企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)偟脑u估對象應(yīng)該根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求和委托合同的約定確定，可以是被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)的機(jī)器設(shè)備，也可以是委托人約定評估的可辨認(rèn)機(jī)器設(shè)備。評估范圍與評估對象相同。資產(chǎn)減值測試評估的對象是擬進(jìn)行減值測試的單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備或機(jī)器設(shè)備組合。評估對象為機(jī)器設(shè)備組合的，評估范圍為構(gòu)成改組合的全部資產(chǎn)；評估對象為單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的，評估范圍也是該單項(xiàng)資產(chǎn)。 （五）司法 司法審判機(jī)器設(shè)備評估中對訴訟標(biāo)的財(cái)產(chǎn)（權(quán)益）價(jià)值評估的評估對象是相關(guān)涉案標(biāo)

25、的財(cái)產(chǎn)。侵權(quán)（損害）損失包括侵權(quán)（損害）產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)直接損害和間接損失（即可得利益的減少），賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)需要依據(jù)法律規(guī)定加以確定。任務(wù)三 機(jī)器設(shè)備的評估原則【任務(wù)描述】 通過對機(jī)器設(shè)備評估原則的學(xué)習(xí)，有助于保證機(jī)器設(shè)備評估工作的科學(xué)性，合法性。正確履行評估原則有利于規(guī)范評估行為，協(xié)調(diào)評估當(dāng)事人之間的關(guān)系，同時(shí)也是保護(hù)評估主體和相關(guān)當(dāng)事人權(quán)利的重要手段。 一、工作原則 （一）合法原則 合法原則是機(jī)器設(shè)備評估應(yīng)遵循的首要原則，它要求機(jī)器設(shè)備評估要以評估對象的合法權(quán)益為前提。機(jī)器設(shè)備的合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用權(quán)、合法處分權(quán)等。此外，合法原則要求評估機(jī)構(gòu)和評估人員在進(jìn)行評估業(yè)務(wù)的實(shí)施和評估程序的

26、履行過程中，遵循資產(chǎn)評估法、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和其他法律法規(guī)的規(guī)定，為評估結(jié)論的形成提供合法依據(jù)。 （二）獨(dú)立性原則 獨(dú)立性原則是指機(jī)器設(shè)備評估人員在評估過程中，獨(dú)立于機(jī)器設(shè)備評估相關(guān)當(dāng)事人之外，堅(jiān)持第三方立場進(jìn)行評估的工作原則。獨(dú)立性原則包括兩層含義：一是評估機(jī)構(gòu)本身是一個(gè)獨(dú)立的中介服務(wù)組織，不依附于任何其他社會(huì)組織或機(jī)構(gòu)，和評估業(yè)務(wù)中的其他相關(guān)當(dāng)事人無任何關(guān)系；二是評估人員在實(shí)施評估業(yè)務(wù)時(shí)保持獨(dú)立的地位，不受評估當(dāng)事人的影響，應(yīng)該以專業(yè)和職業(yè)道德方面規(guī)范其行為，保障委托人的合法權(quán)益和公共利益。01020304 一、工作原則 （三）客觀性原則 客觀性原則是指評估人員在評估過程中以客觀事實(shí)為依據(jù)，遵

27、循設(shè)備的發(fā)展應(yīng)用規(guī)律，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上對評估隊(duì)形做出實(shí)事求是的價(jià)值判斷，而不能以主觀判斷進(jìn)行價(jià)值評估?？陀^性原則要求評估人員在執(zhí)行評估程序和評估計(jì)劃中不得隨意改變。 （四）科學(xué)性原則 科學(xué)性原則是指機(jī)器設(shè)備評估人員在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中以特定評估目的，科學(xué)的態(tài)度制定評估計(jì)劃，選擇評估方法、確定價(jià)值類型和履行評估程序，將主觀評價(jià)和客觀計(jì)算結(jié)合，保證機(jī)器設(shè)備評估結(jié)論的客觀性。 二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則 機(jī)器設(shè)備評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則是指在開展設(shè)備評估業(yè)務(wù)過程中的一些技術(shù)規(guī)范和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則，為評估人員在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中的專業(yè)判斷提供技術(shù)依據(jù)。 （一）供求原則 在完全的自由市場中，機(jī)器設(shè)備的價(jià)格，取決于需求與供給關(guān)系

28、的均衡點(diǎn)。需求超過供給，價(jià)格隨之提高;反之，供給超過需求，價(jià)格隨之下降，這就是供求均衡法則。其成立條件是:供給者與需求者各為同質(zhì)的商品而進(jìn)行競爭;同質(zhì)的商品隨價(jià)格變動(dòng)而自由調(diào)節(jié)其供給量。 機(jī)器設(shè)備的價(jià)值評估必須分析市場上的供求關(guān)系，當(dāng)某設(shè)備需求增長時(shí)，該設(shè)備的價(jià)值呈上漲的趨勢，而對該設(shè)備的供應(yīng)增加時(shí)，設(shè)備的價(jià)值呈下降的趨勢。 （二）最高最佳使用原則 所謂最高最佳利用是指法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理的論證，使估價(jià)對象的價(jià)值最大的一種利用。最高最佳使用原則強(qiáng)調(diào)設(shè)備在交換時(shí)，應(yīng)以最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)其價(jià)值，設(shè)備最高最佳利用包括最佳的用途、最佳的規(guī)模。 （三）替代原則 任何理性的

29、投資者對具有相同效用的機(jī)器設(shè)備，必定選擇價(jià)格較低的，在價(jià)格相同時(shí)，必定選擇效用較大的。價(jià)格最低的同質(zhì)商品對其他同質(zhì)商品具有替代性，而相同效能的資產(chǎn)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大。正確運(yùn)用替代原則是確保資產(chǎn)評估公正性的重要保證。 （四）評估時(shí)點(diǎn)原則 因?yàn)闄C(jī)器設(shè)備的評估具有動(dòng)態(tài)性特點(diǎn)，設(shè)備的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間因素的變化而變化。為使評估得以操作，同時(shí)又能保證評估結(jié)果可以被市場檢驗(yàn)，評估時(shí)必須假定市場條件固定在某一時(shí)點(diǎn)，即評估基準(zhǔn)日。例如技術(shù)更新較快的機(jī)器設(shè)備的價(jià)值，每天都發(fā)生的巨大變化，如果不能確定評估時(shí)點(diǎn)，評估人員就不能準(zhǔn)確收集到該設(shè)備的相關(guān)市場資料，從而影響了評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。評估時(shí)點(diǎn)和設(shè)備價(jià)值密不可分（

30、一個(gè)價(jià)值對應(yīng)一個(gè)時(shí)間），不存在沒有時(shí)間的價(jià)值，沒了時(shí)間，價(jià)值失去意義，評估將無從下手。【注意】 （1）評估時(shí)點(diǎn)原則也是對交易假設(shè)和公開市場假設(shè)的一個(gè)反映。市場是變化的，機(jī)器設(shè)備的價(jià)值會(huì)隨著市場條件的變化而不斷改變。 （2）從理論上說，機(jī)器設(shè)備評估是對動(dòng)態(tài)資產(chǎn)價(jià)格的現(xiàn)實(shí)靜態(tài)反映。這種反映越準(zhǔn)確，評估結(jié)果越科學(xué)。 （3）評估基準(zhǔn)日為“特定的時(shí)間點(diǎn)”，評估師的價(jià)值意見為該時(shí)點(diǎn)的價(jià)值意見，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是該時(shí)間點(diǎn)適用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。04機(jī)器設(shè)備評估假設(shè)基本概念一、基本概念機(jī)器設(shè)備評估假設(shè)是依據(jù)現(xiàn)有知識和有限事實(shí)，通過邏輯推理，對機(jī)器設(shè)備評估所依托的事實(shí)或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定。機(jī)器設(shè)備評估假設(shè)也是機(jī)

31、器設(shè)備評估結(jié)論成立的前提條件。常見機(jī)器設(shè)備評估假設(shè)評估外部環(huán)境假設(shè)評估具體假設(shè)評估前提性假設(shè)評估外部環(huán)境假設(shè)外部環(huán)境假設(shè)主要包括評估所依托的國家宏觀環(huán)境、行業(yè)及地區(qū)環(huán)境條件假設(shè)評估具體假設(shè)評估具體假設(shè)是按照評估目的及評估操作要求針對評估對象的特點(diǎn)所具體使用的評估假設(shè)。評估前提性假設(shè)評估前提性假設(shè)包括評估的交易及市場條件假設(shè)、評估對象存續(xù)或使用狀態(tài)假設(shè)。工作概述05機(jī)器設(shè)備評估方法重置成本法設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，估測機(jī)器設(shè)備評估值的方法。市場法市場法是指根據(jù)公開市場上與被評估對象相似或可比的機(jī)器設(shè)備的成交價(jià)格收益法收益法通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來估算資產(chǎn)價(jià)值的各

32、種評估技術(shù)方法的總稱工作概述重置成本的構(gòu)成其他相關(guān)費(fèi)用實(shí)體性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值功能性貶值重置成本法定義與計(jì)算公式設(shè)備本體的重置成本設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指；設(shè)備安裝費(fèi)；基礎(chǔ)費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用觀察法、使用年限法、修復(fù)費(fèi)用法。機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是因?yàn)槭袌龈偁幖觿?，?dǎo)致產(chǎn)品滯銷，設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對過剩，外部條件發(fā)生變化引起機(jī)器設(shè)備的貶值。超額投資成本超額運(yùn)營成本機(jī)器設(shè)備評估值=重置成本額-實(shí)體性貶值-功能性貶值額-經(jīng)濟(jì)型貶值額實(shí)體性貶值額重置成本實(shí)體性貶值率功能性貶值額重置成本功能性貶值率經(jīng)濟(jì)性貶值額重置成本經(jīng)濟(jì)型貶值率綜合貶值率實(shí)體性貶值率功能性貶值率經(jīng)濟(jì)性貶值率機(jī)器設(shè)備評估值=重置成本（1-綜合貶值

33、率）=重置成本綜合成新率重置成本法直接成本、間接成本和資金成本直接法物價(jià)指數(shù)法綜合估價(jià)法類比法前提條件需要一個(gè)充分發(fā)育的機(jī)器設(shè)備公開交易市場；.需要信息真實(shí)可靠的有效市場評估對象與市場參照物是相似或可比的。基本步驟鑒定評估對象，收集資料市場調(diào)查與確定可比實(shí)例量化差異和調(diào)整價(jià)格確定評估值具體方法直接比較法相似比較法市場法收益法局限性 沒有收益或收益無法用貨幣計(jì)量及風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率無法計(jì)算的資產(chǎn)，無法使用； 含有較大成分的 主觀性，評估結(jié)果較難把握； 需要一定市場條件，否則一些數(shù)據(jù)的選取會(huì)存在困難具備的條件未來預(yù)期收益可以被預(yù)測并可以衡量； .獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以被預(yù)測并可以衡量； 預(yù)期獲利年限

34、可以被預(yù)測。收益法06機(jī)器設(shè)備評估依據(jù)法律依據(jù) 法律依據(jù)是指從事機(jī)器設(shè)備評估工作的評估機(jī)構(gòu)和評估人員應(yīng)該遵循的有關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。主要包括中華人民共和國資產(chǎn)評估法（以下簡稱資產(chǎn)評估法）資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等。資產(chǎn)評估法已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2016年7月2日通過，現(xiàn)予公布，自2016年12月1日起施行。資產(chǎn)評估法的出臺不僅彌補(bǔ)了資產(chǎn)評估行業(yè)的法律空白，也將為整個(gè)行業(yè)的規(guī)范與發(fā)展起到重要的指導(dǎo)作用。有利于各評估專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也有利于統(tǒng)一落實(shí)評估當(dāng)事人各方的法定責(zé)任，更有利于評估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)多種專業(yè)綜合發(fā)展，也是評估機(jī)構(gòu)和評估人員開展評估業(yè)務(wù)的最根本的依據(jù)。

35、隨著國有企業(yè)改革的深化和混合所有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國有企業(yè)和非公有制企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、并購、重組、股權(quán)交易較為頻繁，為防止國有資產(chǎn)流失、維護(hù)公共利益、保護(hù)各種所有制資本的合法權(quán)益，我們也需要依法有序、客觀公正的資產(chǎn)評估。行為依據(jù) 行為依據(jù)是指評估委托人和評估人員據(jù)以從事機(jī)器設(shè)備評估活動(dòng)的依據(jù)。主要包括機(jī)器設(shè)備評估委托合同，委托方公司董事會(huì)決議等。評估機(jī)構(gòu)和評估人員在取得機(jī)器設(shè)備評估行為依據(jù)后方能開展評估工作。如因特殊情況未能及時(shí)取得行為依據(jù)，則要采取彌補(bǔ)措施進(jìn)行彌補(bǔ)，否則不予開展評估業(yè)務(wù)。產(chǎn)權(quán)依據(jù) 產(chǎn)權(quán)依據(jù)是指能夠證明被評估機(jī)器設(shè)備權(quán)屬情況的依據(jù)。主要包括機(jī)器設(shè)備的匯款憑證、購買合同、購置發(fā)票、

36、融資租賃合同等，同時(shí)采用與原件核對、向有關(guān)登記管理機(jī)構(gòu)查閱登記記錄等方式核實(shí)查驗(yàn)權(quán)屬證明的真實(shí)性。當(dāng)產(chǎn)權(quán)依據(jù)充分，并能夠證明被評估設(shè)備屬于委托方或產(chǎn)權(quán)持有人擁有或控制的資產(chǎn)，評估機(jī)構(gòu)和評估人員才能開展評估業(yè)務(wù)，并且注意收集產(chǎn)權(quán)依據(jù)作為工作底稿的重要部分。 【提示】在實(shí)際評估過程中，產(chǎn)權(quán)持有人正確填寫的固定資產(chǎn)評估明細(xì)表，產(chǎn)權(quán)持有人提供的有關(guān)設(shè)備的產(chǎn)權(quán)證明文件及技術(shù)資料、照片等也是重要的產(chǎn)權(quán)依據(jù)。取價(jià)依據(jù) 取價(jià)依據(jù)是指評估人員確定被評估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的依據(jù)。取價(jià)依據(jù)分為兩大類：其一是產(chǎn)權(quán)持有人提供的相關(guān)資料，如財(cái)務(wù)信息、產(chǎn)權(quán)證明等；其二是評估機(jī)構(gòu)和評估人員在評估過程中收集到的市場資料、成本資料、收

37、益狀況資料等，如機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年第12號，機(jī)器設(shè)備的成交價(jià)、重置成本、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)、折現(xiàn)率等。07機(jī)器設(shè)備評估基準(zhǔn)日。項(xiàng)目導(dǎo)入任務(wù)描述 通過對機(jī)器設(shè)備評估基準(zhǔn)日和評估報(bào)告日的學(xué)習(xí)，有助于了解評估基準(zhǔn)日在具體的機(jī)器設(shè)備評估中的重要作用，以及評估基準(zhǔn)日和評估報(bào)告日的區(qū)別，更加明確了評估報(bào)告日前后評估主體的責(zé)任范圍 機(jī)器設(shè)備評估基準(zhǔn)日的概念和內(nèi)容 機(jī)器設(shè)備評估基準(zhǔn)日是機(jī)器設(shè)備評估結(jié)論對應(yīng)的時(shí)間基準(zhǔn)，評估委托人需要選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)脑O(shè)備時(shí)點(diǎn)價(jià)值，有效地服務(wù)于評估目的。 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受客戶的評估委托后，需要了解委托人根據(jù)評估目的及相關(guān)

38、經(jīng)濟(jì)行為的需要確定的評估時(shí)點(diǎn)，也就是委托人需要評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)器設(shè)備在什么時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)就是機(jī)器設(shè)備評估基準(zhǔn)日。評估基準(zhǔn)日起到了規(guī)定評估結(jié)論所對應(yīng)的時(shí)間基準(zhǔn)的作用?，F(xiàn)時(shí)性評估現(xiàn)時(shí)性評估指的是機(jī)器設(shè)備評估基準(zhǔn)日選擇的是現(xiàn)實(shí)日期，也就是評估工作日近期的時(shí)點(diǎn)，評估結(jié)果表達(dá)的是評估對象截至評估基準(zhǔn)日現(xiàn)實(shí)狀態(tài)中，在評估基準(zhǔn)日市場條件中，以評估基準(zhǔn)日貨幣幣值計(jì)量的評估結(jié)果預(yù)測性評估預(yù)測性評估指的是機(jī)器設(shè)備評估基準(zhǔn)日選擇的是未來的日期，而非評估工作日近期時(shí)點(diǎn)，預(yù)測性評估釆用的是被預(yù)測基準(zhǔn)日預(yù)期的市場條件和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)）。評估對象的狀態(tài)則根據(jù)委托要求，可以選擇評估工作日現(xiàn)實(shí)的狀態(tài)，也可以確定為被預(yù)測

39、基準(zhǔn)日預(yù)期的狀態(tài)追溯性評估追溯性評估指的是機(jī)器設(shè)備評估基準(zhǔn)日選擇的是過去的日期，而非評估工作日近期時(shí)點(diǎn)，結(jié)論所表達(dá)的含義是采用被追溯基準(zhǔn)日的貨幣價(jià)值作為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，以評估對象截至被追溯基準(zhǔn)日的狀態(tài)為準(zhǔn)，在被追溯基準(zhǔn)日市場條件下所表現(xiàn)的價(jià)值評估基準(zhǔn)日類型【提示】 機(jī)器設(shè)備評估結(jié)論反映評估基準(zhǔn)日的價(jià)值判斷，僅在評估基準(zhǔn)日成立，有效期的規(guī)定受環(huán)境變化的影響。報(bào)告使用人根據(jù)評估基準(zhǔn)日后的變化判斷是否有效，而不是人為規(guī)定一個(gè)有效期。法律、法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定，相關(guān)部門有要求的，不違反評估準(zhǔn)則前提下，可遵照執(zhí)行評估基準(zhǔn)日盡可能選會(huì)計(jì)期末有利于現(xiàn)場調(diào)查、評估資料收集等工作的開展有利于評估結(jié)論有效服務(wù)于評估目

40、的01020304非國有資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇【注意】 評估基準(zhǔn)日的選擇是委托人的責(zé)任，評估人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議?，F(xiàn)時(shí)性機(jī)器設(shè)備評估基準(zhǔn)日一般選擇在會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日，即每月的月底，并且評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該與評估目的相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日相近的日期。國有資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇 如果被評估機(jī)器設(shè)備屬于國有資產(chǎn)，根據(jù)國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，國有資產(chǎn)評估備案項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日應(yīng)該選擇在評估報(bào)告使用有效期之前至少4個(gè)月；國有資產(chǎn)評估核準(zhǔn)項(xiàng)目評估基淮日至少選擇在評估報(bào)告使用有效期之前至少5個(gè)月。特殊情況，經(jīng)過批準(zhǔn)可以低于4個(gè)月或5個(gè)月，但需要提前申報(bào)。當(dāng)評估報(bào)告引用的專業(yè)報(bào)告是審計(jì)報(bào)告時(shí)，審計(jì)的截止日一般應(yīng)與

41、評估基準(zhǔn)日保持一致。當(dāng)評估報(bào)告需要引用其他評估機(jī)構(gòu)出具的單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的結(jié)論時(shí)，擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估基準(zhǔn)日、使用限制等應(yīng)當(dāng)滿足資產(chǎn)評估報(bào)告的引用要求評估基準(zhǔn)日的選擇與評估報(bào)告引用其他報(bào)告基準(zhǔn)日的匹配問題【注意】 引用其他評估報(bào)告時(shí)，評估人員應(yīng)該與委托人充分溝通，必要時(shí)還應(yīng)該在評估委托合同中明確約定引用方式及引用責(zé)任，并重點(diǎn)關(guān)注被引用評估報(bào)告的性質(zhì)、評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估對象、評估依據(jù)、參數(shù)選取、假設(shè)前提、使用限制等是否滿足機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告的引用要求。 【學(xué)中做6-9】下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說法中，錯(cuò)誤的是（）。 A.評估基準(zhǔn)日選擇可以參考資產(chǎn)評估專業(yè)人員的建議

42、B.評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近 C.評估基準(zhǔn)日一般會(huì)選擇會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日 D.國有資產(chǎn)項(xiàng)目的評估基準(zhǔn)日選擇應(yīng)考慮評估備案的期限要求 答案：D。評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任，評估專業(yè)人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議，選項(xiàng)A正確。評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該與評估目的相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日相近的日期，選項(xiàng)B正確。資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日一般會(huì)選擇在會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日，即每月的月底，選項(xiàng)C正確。 機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告日 機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告日通常為機(jī)器設(shè)備評估結(jié)論形成的日期。根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定以及社會(huì)對評估報(bào)告的認(rèn)識慣例，機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告日的作用是在評估基準(zhǔn)日到評估報(bào)告日之間，如果被評估機(jī)器設(shè)備發(fā)生重

43、大變化，評估機(jī)構(gòu)負(fù)有了解和披露這些變化以及可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)。評估報(bào)告日后，評估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有對被評估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)。 首先評估機(jī)構(gòu)和評估人員需要采用適當(dāng)?shù)姆绞綄υu估人員撤離評估現(xiàn)場后至評估報(bào)告日之間被評估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解，并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性，對于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評估報(bào)告中進(jìn)行披露，并提醒報(bào)告使用者注意該期后事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響；如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對評估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評估委托人更改評估基準(zhǔn)日重新評估 【學(xué)中做6-10】資產(chǎn)評估報(bào)告日一般是指（）。 A.評估結(jié)論形成的日期 B.資

44、產(chǎn)評估報(bào)告的簽發(fā)日 C.資產(chǎn)負(fù)債表日 D.經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日 答案：A。按照資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評估報(bào)告的規(guī)定，資產(chǎn)評估報(bào)告日通常為評估結(jié)論形成的日期。 【學(xué)中做6-11】某資產(chǎn)評估報(bào)告的基準(zhǔn)日為2015年6月30日，資產(chǎn)評估外勤完成日為當(dāng)年7月10日，資產(chǎn)評估報(bào)告日為當(dāng)年8月29日，下列事項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估期后事項(xiàng)的是（）。 A.當(dāng)年6月28日中央銀行調(diào)整存貸款利率政策 B.當(dāng)年9月1日被評估單位處置某一批原材料 C.當(dāng)年7月19日被評估單位倉庫遭受特大洪水災(zāi)害 D.當(dāng)年6月11日所享受的所得稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化 答案：C。資產(chǎn)評估中的期后事項(xiàng)，通常是指評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日之間發(fā)生的、可能對評估

45、結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。08機(jī)器設(shè)備評估目的和價(jià)值類型。項(xiàng)目導(dǎo)入任務(wù)描述 通過對機(jī)器設(shè)備評估中與委托方經(jīng)濟(jì)行為緊密相關(guān)的評估目的和價(jià)值類型的學(xué)習(xí)，有助于全面把握評估目的和價(jià)值類型對機(jī)器設(shè)備價(jià)值的重要作用，在評估業(yè)務(wù)中能夠幫助委托方正確選擇價(jià)值類型，從而為得到科學(xué)、合理的評估結(jié)果奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 機(jī)器設(shè)備評估目的是指機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為對設(shè)備評估結(jié)果的使用要求，或設(shè)備評估結(jié)果的具體用途。根據(jù)評估業(yè)務(wù)性質(zhì)不同機(jī)器設(shè)備評估目的分為法定評估目的和非法定評估目的。法定評估通常由法律、法規(guī)規(guī)定，非法定業(yè)務(wù)由委托人確定，或者經(jīng)過委托人與評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。機(jī)器設(shè)備評估目的概念非貨幣資產(chǎn)出資行為對作為出資

46、的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或低估作價(jià)。單臺設(shè)備，機(jī)器設(shè)備組合等財(cái)務(wù)報(bào)告評估目的企業(yè)在編制財(cái)務(wù)報(bào)告時(shí)，可能需要對某些機(jī)器設(shè)備或機(jī)器設(shè)備組合進(jìn)行評估，這類目的的評估，屬于財(cái)務(wù)報(bào)告評估目的的評估抵、質(zhì)押評估目的抵、質(zhì)押評估目的是指按金融、非金融機(jī)構(gòu)要求提供報(bào)告，目的是了解抵押質(zhì)押資產(chǎn)價(jià)值司法訴訟評估目的司法評估主要是評估機(jī)構(gòu)接受法院的直接委托，對涉及訴訟或執(zhí)行的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行價(jià)值評估。司法訴訟評估事項(xiàng)是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分機(jī)器設(shè)備服從于企業(yè)整體評估的評估目的轉(zhuǎn)讓定價(jià)評估目的為所謂轉(zhuǎn)讓定價(jià)目的就是指資產(chǎn)評估是為標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價(jià)提供參考。根據(jù)國有資產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

47、讓、收購非國有資產(chǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換以及以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)等都是涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評估發(fā)行股份購買資產(chǎn)發(fā)行股份購買資產(chǎn)是指上市公司通過增發(fā)股份的方式購買相關(guān)實(shí)物資產(chǎn)。其實(shí)質(zhì)是采用非貨幣資產(chǎn)對股份公司進(jìn)行增資的行為整體或部分改制、改建企業(yè)整體或部分改制、改建為有限公司或股份公司，股份公司企業(yè)進(jìn)行公司制改建，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，對改建、變更所涉及的整體或部分機(jī)器設(shè)備實(shí)施資產(chǎn)評估。企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)擬轉(zhuǎn)為股權(quán)的債權(quán)，應(yīng)進(jìn)行評估。債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的作價(jià)出資金額不得高于該債權(quán)的評估值。其實(shí)質(zhì)是債權(quán)人采用非貨幣資產(chǎn)對其享有債權(quán)的公司進(jìn)行增資的行為。被轉(zhuǎn)股企業(yè)為國有非上市公司的，還應(yīng)按規(guī)定對其整體資產(chǎn)進(jìn)行評估機(jī)器設(shè)備或機(jī)器設(shè)備組合作為評估對象的評估目的【注意】 財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評估不是一項(xiàng)法定評估，但是企業(yè)的會(huì)計(jì)記錄是企業(yè)的法定義務(wù)，企業(yè)是否需要聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)由企業(yè)自主決定。當(dāng)企業(yè)一旦決定委托評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)財(cái)務(wù)報(bào)告目的評估時(shí)，評估機(jī)構(gòu)則需要按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和評估準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行相關(guān)評估操作，還必須遵循在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與評估準(zhǔn)則發(fā)生沖突時(shí)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則優(yōu)先的原則。如果沒有遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或連帶責(zé)任?！咎崾尽?司法訴訟目的的評估包括兩類，其一是司法評估，另一類是訴訟協(xié)助評估。訴訟協(xié)助評估是指評