陶瓷買賣合同范本3篇

1、陶瓷買賣合同范本3篇陶瓷買賣合同范本1供方：(以下簡稱甲方) 需方：(以下簡稱乙方)一、產品名稱、商標、型號、廠家、數量、金額、供貨時間及數量 簽約時間： 年 月 日二、質量要求技術標準：執(zhí)行國家標準(拋光磚GB/T4100-20_附錄G及內墻磚GB/T4100-20_附錄L)。三、交(提)貨地點、方式：供方倉庫內交貨，需方自提。四、運輸方式及到達站港和費用負擔：需方自提。如委托供方代辦運輸，運輸費用和保險費用由需方承擔;因需方原因(如要求超載)引起的責任和損失，由需方自行承擔。五、損耗責任：交貨前由供方負責。六、包裝標準：按供方的包裝標準出廠，包裝物不回收。七、驗收標準、方法及提出異議期限：

2、需方收貨之日起 天內未對質量問題提出書面異議，視為供方所交產品合格，產品一經鋪貼恕難負責。八、結算方式及期限：以(現金、支票、匯票、匯款)方式結算。需方年_月_日前向供方預付定金(合同總額30%)，余下貨款到供方指定帳戶后，供方立即組織發(fā)貨(款到發(fā)貨)。需方未在規(guī)定期限內如數支付定金，供方有權延期履行或解除合同。定金最后一次提完該批貨時沖減，轉為貨款。九、解決合同糾紛方式：在供方所在地協(xié)商或用其它方式解決。十、(1)所需產品生產過程中可能出現邊長超過標準偏差范圍，而其它性能符合執(zhí)行標準要求，產品邊長分別符合包裝物標定邊長相應范圍，則視同符合標準要求。(2)陶瓷燒制過程復雜，色澤版本與原版近似相

3、同，允許稍有色差，需方應根據包裝物注明的尺碼、色號分別使用。(3)因不可抗力的自然災害或生產事故供方未能如期交貨，供方出具有關證明通知需方，可變更和解除合同。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日陶瓷買賣合同范本2購 方：供 方：購方因工程建設需要，經雙方友好平等協(xié)商，依照中華人民共和國合同法等有關規(guī)定，遵循平等、自愿公平和誠實守信的原則，就如下事項達成一致協(xié)議定立本合同，以茲雙方遵照執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱： _2、工程地址： _二、產品明細：1、供方為購方定做下列產品：2、以上數量為暫估數量，合同簽訂之日起三天內，購方應認

4、真核實實需數量，并出具加蓋公章的確認函通知供方，最遲五天內可重新調整數量，超出五天的，供方將按本合同數量為依據進行生產。三、質量標準：按照國標GB/T4100-20_陶瓷磚附錄 執(zhí)行。供方所供產品與購方提供的樣品基本一致。四、供貨期限：雙方合同簽定生效后，供方在 天內發(fā)第一批貨到工地，以后根據購方工程進度，購方將所需貨物數量以書面形式加蓋公章后提前天通知供方，以便供方在接到購方通知后及時安排供貨。五、交提貨方式及地點：由供方負責送到 工地，雙方點清數量，由 負責卸貨，購方指定 _為收貨人，聯(lián)系電話：_。收貨人在供方送貨單上簽字確認，并出具有效收貨憑證給供方，作為結算依據。六、驗收標準：1、按國

5、家陶瓷磚GB/T4100-20_附錄 標準進行驗收;2、因陶瓷原材料來源于天然礦物質，燒制過程復雜，本工程材料產品不允許交貨產品存在色差。七、對產品提出異議的時間和辦法：1、供方產品質量必須符合國家標準，如購方發(fā)現產品質量不符合國家標準，購方應立即停止施工，并妥為保管，電話通知供方，并在三天內向供方提出書面異議。2、若購方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為供方所供貨物符合合同規(guī)定。3、購方因保管、施工不善造成產品質量下降的不得提出異議。4、供方在接到購方書面異議后，應在三天內負責處理。5、對購方的異議，經第三方鑒定確認該批產品存在質量問題的，由供方負責調換。八、結算方式及期限：1、合同簽定生效之

6、日起 天內購方支付總貨款的 %(即 元)作預付款。2、供方分批次發(fā)貨，每批貨到工地之日起 天內，購方必須支付該批貨款的 %，以此類推;3、自第一批貨到工地之日起_個月內，即不遲于 年 月 日前付至總貨款的 _%;4、余總貨款 _%作為質保金，自第一批貨到工地之日起 _個月內，即不遲于 _年 月 日前一次性全部付清。九、質保期：1、本合同產品的質保期為二年，自第一批貨到工地之日起開始計算;2、質保期內發(fā)生的非本合同產品的質量原因(包括但不限于施工因素、人為因素、不可抗力等因素)，供方不承擔責任。3、在質保期內不允許出現(3平米及其以上)面積色差、尺寸偏差大、釉面開裂、空鼓脫落、斷裂模數和破壞強度

7、低、放射性核素限量超標等問題。十、違約責任：1、如供方未按合同規(guī)定的期限供貨，嚴重影響到購方工程進度，經雙方協(xié)商后仍不能解決時，應向購方償付不能交貨部分貨款的 的違約金。2、如購方未按合同規(guī)定的期限付款，購方每延遲供方貨款一天，應每日向供方償付不能按時支付貨款的的違約金，并且供方有權順延供貨或停止供貨，由此造成的一切損失由購方自行承擔。3、供方按本合同規(guī)定的規(guī)格、型號、顏色、數量進行生產，在安排生產后，如購方需變更合同，應取得供方同意，并賠償由此給供方造成的一切損失。十一、退貨補貨：1、本合同產品為供方為購方定做之產品，供方不接受購方的任何退貨要求。2、如購方需要補貨，購方須提前 天書面通知供

8、方，以便供方進行排產;購方應承擔小批量補貨的額外費用。十二、爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由購、供雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向法院起訴。十三、其他約定：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效、終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起立即生效，自貨款兩清時自動失效。本合同壹式_份，購方與供方各執(zhí)_份，均具有同等的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日陶瓷買賣合同范本3需方(甲方)：供方(乙方)：為了增加供、需雙方的責任感，加強經濟核算，提高經濟效益，根據中華人民共和

9、國合同法的規(guī)定，經供、需雙方充分協(xié)商，特簽訂以下合同，以便共同遵守。一、產品名稱、規(guī)格、型號、級別、數量、單價、金額二、質量標準：符合國家陶瓷磚GB/T4100-20_系列標準。三、交貨方法、運輸方式、裝卸責任及到貨地點1、交貨方法：乙方供應的陶瓷必須按質、按量、按甲要求的時間將貨物送到甲方的施工現場，數量由甲、乙雙方簽字認可，破損的磚不計算數量。2、運輸方式： 上、下車費用由甲方自理，乙方憑合同和甲方收貨人出據的證明發(fā)貨。3、產品使用項目名稱和地址：四、驗收方法：供需雙方應在貨物交付之日當場共同對貨物進行驗收，貨物風險自需方簽收后由需方承擔。五、付款方式及期限：六、違約責任：按國家相關法律法

10、規(guī)辦理。七、雙方約定事項：1、需方保證該批產品只用于上述項目，不得挪作他用。如有挪用行為，需方除應將該批產品按市場零售價補齊外，另需承擔該批產品零售價總金額30%的違約金。2、需方已接收的供方產品，在包裝和質量上與供方所發(fā)貨物一致時，在不影響供方二次銷售的前提下(如：整箱、整片不浸水不破損)，可以多退少補。3、本合同約定數量為暫定數量，最終結算以實際發(fā)生量為準。4、該批產品價格僅對上述項目有效，需方有保密義務。對因需方泄密而造成的損失,供方有權要求賠償。八、爭議的解決：本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向供需方所在地人民法院起訴。九、本合同自雙方法定代表人或

11、授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。十、供需雙方均不得隨意變更或解除該合同。本合同中如有未盡事宜須雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)議并加蓋公章，補充協(xié)議與本合同有同等的效力。十一、本合同一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日第一篇：房屋中介公司三方買賣合同范本說明房屋中介公司三方買賣合同范本說明編號：房屋買賣合同賣 方：_ 買 方：_ 見證方（丙方）：_簽訂日期：_年_月_日賣 方（以下簡稱甲方） ：房主（產權證上的房屋所有權人及共有人） 買 方（以下簡稱乙方） ：與最終產權證上的一致見證方（以下簡稱丙方）：_

12、房產經紀有限公司甲、乙雙方依據國家法律、法規(guī)之相關規(guī)定，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守：一、房產狀況：甲方自愿出售位于_市_區(qū)（縣） （嚴格按照房本或商品房合同填 寫）的房產給乙方，房屋所有權證書號：_字第_號（共有權證號:_）；房 屋所有權人為產權證上的房屋所有權人_；（共有權人;_）；產別： （私產、公產、商 品房合同、企業(yè)產、宗教產、軍產、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞 語）； 房屋建筑面積為房產證體現的面積平方米；地下室/小房面積_平方米；（以上內容以房屋所有權證登

13、記為準，產生的面積誤差不影響成交價格），附屬設施包含： （只要甲乙雙方協(xié)商一致就詳細列明）；房屋抵押租賃情況：09年之前的房產證對于抵押可體現， 09年之后的房產證則無法體現，需調檔；(關于該房屋的基本情況特別是：面積、所有權人、房屋性質一定要和房本核實一遍，以免以后產生糾紛。房產證上若體現地下室面積，則填寫清楚，若不體現，則在本合同第十一條（補充條款）寫明地下室的面積以及產權情況，以免產生糾紛。)甲方承諾和保證此房產無任何權屬等糾紛，并如實陳述房產權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關系；乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述產；二、 成交價格：甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意本

14、合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫￥_元整）；1-10 的數字必須大寫（壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾）三、 定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫￥_元整）；甲方自本合同簽訂時將房屋所有權證交由丙方，用于辦理房產交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產交易安全性的擔保；四、 付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第_種付款方式：（一）、現金付款：乙方于_X_年_X_月_X_日前將人民幣（大寫） _(小寫￥* 元整) ，存入甲方指定銀行賬戶剩余房款于_X_年_X_月_X_日前將人民幣（大寫）_X_（小寫￥* 元整）存

15、入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_X_日內，乙方向甲方結清全部房款；（二）按揭貸款：乙方于_X_年_X_月_X_日前，將首付房款人民幣（大寫） _X_(小寫￥* 元整元整) 存入甲方指定銀行賬戶剩余房款人民幣（大寫）_X_（小寫￥* 元整），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足；待該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_X_日內，乙方向甲方結清全部房款；關于貸款，先前一定要落實清楚買賣雙方的情況，特別是貸款的時間，貸款的金額不清

16、楚的可以事先咨詢金融部，不允許擅自對買賣雙方承諾。五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用： 甲方承擔：_，乙方承擔：_；關于稅費，需甲乙雙方協(xié)商一致后再進行填寫，要寫詳細，如：營業(yè)稅、個稅、契稅、測繪費、調檔費、無房證明、工本費、抵押登記費、交易手續(xù)費等過戶過程中所產生的一切費用。如遇到有營業(yè)稅、個稅的不允許亂承諾可以放低價格繳稅，更不允許落到合同里。六、甲、乙雙方應于本合同簽訂當日按照傭金確認單的約定向丙方支付傭金； 備注：簽完合同交不上中介費的，需要填寫傭金確認單以及打欠條。七、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_X_日內，委托并協(xié)助濟南區(qū)域金融中心辦理包括但 不限于房產過戶、評估、貸款

17、等相關手續(xù)，甲乙雙方應互相配合協(xié)助其稅費的繳納；由于甲 、乙任一方故意拖延或不及時提供相關材料、不配合繳納稅費的，按照本合同第十條規(guī)定追 究違約方責任；若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導致合同不能履行的除外；八、甲方保證此房產項下戶籍狀況為空房，如該房產項下有戶口，應在_X_年_X_月_X日前將戶口遷出；九、甲、乙雙方同意，甲方于_X_年_X_月_X_日前通知乙方進行房屋驗收交接；乙方應在收到通知之日起_X_日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗，查驗后簽訂房屋交接書作為房屋轉移占有的標志，交付之前發(fā)生的費用由甲方節(jié)慶；自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自理.十、違約責

18、任；1.、若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，并向乙方承擔違約責任； 方因此所造成的損失；2、若甲方違反第八條、第九條的規(guī)定，乙方有權依前述之約定獲取違約金；3、若乙方違反第四條的約定逾期15日仍不予履行義務，甲方有權解除合同，并且有權依前述之約定獲取為月經；4、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授權委托書，委托代理人應保證該委托書的真實性，否則由此產生的法律后果由委托代理人承擔；5、甲、乙任何一方違約，造成合同無法繼續(xù)履行的，有違約方承擔丙方中介傭金；十一、其他約定事項：商品房合同一定注明房屋面積一定以產權部門最終核定為準，總房款保持不變；該房屋交易過程中如果因為自行交

19、接出現的糾紛與丙方無關。（記?。喝绻鄯课萦械盅呵闆r，一定要注明由誰完成解押）十二、如果本合同第十一條的約定于其他條款的約定不一致，以第十一條約定的內容為準；十三、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進行調節(jié)，調節(jié)不成的，甲、乙雙方向房產所在地人民法院以訴訟的方式予以解決；十四、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力；十五、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，叁份合同具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方（簽字）：丙方：（簽章） 身份證號碼： 共有人：身份證號碼： 委托代理人： 身份證號碼：

20、 地址：電話： 盡量多留 年 月 日身份證號碼：共有人：身份證號碼：委托代理人：身份證號碼：地址：電話：盡量留年 月 日法定代表人：或授權代表）： 經辦人：電話：年 月 日二手房買賣合同范本（新版本）來源：搜狐焦點網發(fā)布時間：2017-03-23 二手房交易過程中，買賣合同的簽訂很重要，很多人在簽訂二手房買賣合同時并沒能仔細閱讀里面的條款，因此在日后會出現很多關于合同的糾紛案件。因此，認真閱讀合同很重要，下面就是新版本的二手房買賣合同范本，希望能夠幫助大家了解合同所涉及的內容有哪些，在簽訂合同時可以多加留心。 二手房買賣合同（范本）甲方（出賣人）：_ 身份證件號碼：_ _ _ 乙方（買受人）：

21、_ 身份證件號碼：_ _ _ 甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第1條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_，建筑面積為_平方米；套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _ 平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上

22、述房屋的價款中，不再另行支付價款。第2條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。 上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第1期：在年月日，付人民幣萬元；第2期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付

23、清尾款人民幣萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據。 第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其

24、它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 . 除本條第2款已有約定外，辦理以

25、上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日

26、起轉移給乙方。 第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條 本合同一式 _ 份。其中甲方留執(zhí) _ 份，乙方留執(zhí) _ 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_ 之日起生效。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 地 址： 地址： 現住址：現住址：

27、 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期：二手房買賣雙方在簽訂完二手房買賣合同后，一定要根據合同的條款內容行事，請仔細閱讀合同，避免發(fā)生一些不必要的糾紛。二手房交易的詳細流程及注意事項 瀏覽：88150 | 更新：2018-02-09 11:27 | 標簽：二手房 事項二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么二手房交易的詳細流程及注意事項呢？第1步：買賣前的產權審核擔心買到產權有瑕疵

28、的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。風險提示：此環(huán)節(jié)最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的

29、。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。風險提示：1.當下樓價上漲，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額違約金，提高違約成本。但定金或違約金不

30、得高于成交金額的20%;2 .賣家有可能以定金在監(jiān)管未拿到手為由毀約賣樓，所以預約買賣合同中應注明“交由第三方監(jiān)管即視為賣方收訖”;3 .為避免交樓前業(yè)主存在拖欠費用等現象，你需要簽一份交房保證金協(xié)議，約定從定金中扣除1萬元左右的保證金。在查驗家具、電器完好，水電、物管等費用繳清，鑰匙交接完畢之后，再退還保證金。第3步：贖樓贖樓是一門大學問，不同贖樓方式費用不同、供樓時間不同、面臨的風險也不同。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之后，再到銀行做按揭;其二，買家通過擔

31、保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓?！俺鲇陲L險考慮，買家最好采用前一種方式贖樓。通過后一種方式，可節(jié)省0.4%的短期贖樓利息，但如果交易終止、賣家悔約不賣或是房屋存在產權問題，買家將陷入被動境地。”美聯(lián)物業(yè)按揭部總監(jiān)王青說。這里邊還有一些小竅門：如果通過同行轉按揭，上述費用少不了，但可以節(jié)省不少時間。另外，擔保公司與銀行有對接的關系，比如某個擔保公司對應的銀行可能就只有工行、中行等等。如果不知道如何選擇擔保公司，可到打算辦按揭的銀行咨詢，否則先行選擇擔保公司可能要空跑一趟。風險提示：因贖樓產生的風險，為此環(huán)節(jié)中最大。買家拿現金贖樓或自己通過擔保

32、公司向銀行貸款贖樓，都是不可取的方法。如果發(fā)生交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，買家會冒風險。記者采訪的幾位中介按揭部專家，均認同“兩筆款贖樓”，即業(yè)主自己通過擔保公司向銀行借款。第4步：付首期及資金監(jiān)管除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監(jiān)管。事實上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。

33、銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費用。出于公平角度考慮，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時就在放款書上先簽字，這樣放款時買賣雙方不需要親自到銀行，也能避免買家到時候不配合放款給賣家?guī)砝_。風險提示：1.買家要保證首期款通過獨立的第三方進行監(jiān)管，避免資金風險。用首期款為賣家贖樓更是險上加險。2.倘若放款書沒有提前簽字，賣家在買家過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“人走茶涼”。第5步：簽訂買賣合同簽訂書面協(xié)議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何

34、分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規(guī)定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監(jiān)管等。交付首期之后，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。深圳市房地產經紀行業(yè)協(xié)會(下簡稱房協(xié))的相關負責人告訴記者，自主交易雙方可以在任何能夠上網的地方，上到房協(xié)的網站，注冊并填寫相關內容，經過共4個工作日的確權及辦理時間后，就可以直接到房協(xié)(福田區(qū)景田東路36號潤豐園小區(qū)一樓)去領取，完全免費。據該負責人介紹，目前房協(xié)已經取消了中介代打合同的資格，不過還是有中介通過公司端口代打二手房合同并收取一定費用。記者了解到，這個費用并不固定，一般是180元以

35、上，多的更有三四百元。風險提示：1.如果房產有共有權人，要讓共有權人一同簽字，避免后面出現共有權人不同意出售導致交易存在失敗的可能。2.如果有租約的，應該讓租客簽訂放棄優(yōu)先購買權的證明，避免租客以侵犯優(yōu)先購買權為由導致交易失敗。3.如果房產有較為貴重的家私家電，最好在附表中對家具家電的情況加以詳細描述，例如家具家電的品牌、新舊程度等，有必要的話還可以附上家具家電的照片，以防交房時出現貨不對板的情況。4.如果該房產附有戶口，要在簽訂合同時寫明戶口遷出的日期及違約條件。5.要明確違約責任，特別是在目前房價上漲的情況下，業(yè)主違約的幾率增大，明確違約責任才能保障自己的權益。第6步：選銀行和辦按揭如果不

36、是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。不過在辦理按揭前，買方需要自己心里有個數，如果房產樓齡較新，例如是在2000年以后入伙，因為評估價比較高，貸款一般可以貸到八成。如果是在2000年以前的房子，那么貸款一般只能做到六七成。至于定金、首期款的銀行監(jiān)管，也可以在申請按揭時同時辦理，免得來回跑腿。至于銀行的選擇，中介人員推薦說四大國有銀行

37、的貸款額度會較寬松，而且辦事效率會高一些。至于利率是否能下浮，每家銀行執(zhí)行的政策基本一致，所以并不需要更多考慮。風險提示：1 .如果貸款額度達不到預期，買家需要做好支付更多首期款的準備，否則交易不成將造成違約。2 .目前二套房貸有收緊趨勢，有可能出現貸款批不下來的情況，那么為預防該情況發(fā)生后雙方發(fā)生糾紛，可以在合同中約定解決方法，例如是解除合同還是賠償違約金等。第7步：過戶及交稅去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。至于辦證時間，關內是5個工作日出新證，關外寶安也是5

38、個工作日，龍崗則是20-30個工作日(2000年以前的舊證是30個工作日，2000年以后的新證是20個工作日)。交稅時，如果合同約定是各付稅費，那么兩人必須同時到場;如果是業(yè)主實收，就只需要買家到場。至于拿新證，一次性付款就可以直接拿新的房產證;如果是按揭貸款拿的就是房產證復印件，銀行也會自動去國土房管局辦理抵押手續(xù)，在5個工作日后放尾款給業(yè)主。風險提示：1.房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移后由受讓人承擔。也就是說過戶后房屋出現損害等風險，是由買方承擔的，所以買方需要在過戶前仔細確認房子是否有質量問題。2 .目前房價上漲，有業(yè)主會以虛假債務為由讓法院查封房產，讓過戶期間的房產

39、交易終止，買方可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業(yè)主原因房產遭到查封，那么視為業(yè)主違約，必須承擔違約責任。第8步：后續(xù)事項交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有家具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視臺、供電局等部門去辦理，雙方應準備好房產證復印件、身份證等，部分區(qū)域像羅湖區(qū)，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方最好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。最主要的是之前有簽訂交房保證金協(xié)議，如果房子內部家具家電完整，就交回給業(yè)主保證金。如果家具家電確實有缺失，那么

40、經過雙方協(xié)商后可以在保證金里面進行抵扣。風險提示：1.如果交房時家具家電出現損壞甚至被搬走，而交房保證金無法彌補時，買方通常很難找到賣家去索賠。所以最好在當初約定交房保證金時，盡量把保證金的數額做大。2.戶口問題也是交房時容易忽視的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查閱業(yè)主的戶口是否已經遷出。第二篇：房屋中介公司三方買賣合同培訓范本房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：房主（產權證上的房屋所有權人及共有人）買方（以下簡稱乙方）：與最終產權證上的一致見證方（以下簡稱丙方）：濟南XX房產經紀有限公司甲、乙雙方依據國家法律、法規(guī)之相關規(guī)定，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協(xié)商一致，

41、共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守：一、房產狀況：甲方自愿出售位于濟南市_區(qū)（縣）（嚴格按照房本或商品房合同填寫）的房產給乙方，房屋所有權證書號：_字第_號（共有權證號:_）；房屋所有權人為產權證上的房屋所有權人_；（共有權人;_）；產別：（私產、公產、商品房合同、企業(yè)產、宗教產、軍產、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語）；房屋建筑面積為房產證體現的面積平方米；地下室/小房面積_平方米；（以上內容以房屋所有權證登記為準，產生的面積誤差不影響成交價格），附屬設施包含：（只要甲乙雙方協(xié)商一致就詳細列明）；房屋抵押租賃情況：09年之前的房

42、產證對于抵押可體現，09年之后的房產證則無法體現，需調檔；(關于該房屋的基本情況特別是：面積、所有權人、房屋性質一定要和房本核實一遍，以免以后產生糾紛。房產證上若體現地下室面積，則填寫清楚，若不體現，則在本合同第十一條（補充條款）寫明地下室的面積以及產權情況，以免產生糾紛。)甲方承諾和保證此房產無任何權屬等糾紛，并如實陳述房產權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關系；乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產；二、 成交價格：甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫￥_元整）；1-10的數字必須大寫（壹

43、貳叁肆伍陸柒捌玖拾）三、 定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫￥_元整）；甲方自本合同簽訂時將房屋所有權證交由丙方，用于辦理房產交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產交易安全性的擔保；四、 付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第_種付款方式：（一）、現金付款：乙方于_X_年_X_月_X_日前將人民幣（大寫）_(小寫￥)，存入剩余房款于_X_年_X_月_X_日前將人民幣（大寫）_X_（小寫￥）存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_X_日內，乙方向甲方結清全部房款；（二）按揭貸款：乙方于_X_年_X_月_X_日前，將首付房

44、款人民幣（大寫）_小寫￥元整)存入剩余房款人民幣（大寫）_X_（小寫￥），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足；待該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_X_日內，乙方向甲方結清全部房款；關于貸款，先前一定要落實清楚買賣雙方的情況，特別是貸款的時間，貸款的金額不清楚的可以事先咨詢金融部，不允許擅自對買賣雙方承諾。五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用：甲方承擔：_，乙方承擔：_；關于稅費，需甲乙雙方協(xié)商一致后再進行填寫，要寫詳細，如：營業(yè)稅、個稅、契稅、測繪

45、費、調檔費、無房證明、工本費、抵押登記費、交易手續(xù)費等過戶過程中所產生的一切費用。如遇到有營業(yè)稅、個稅的不允許亂承諾可以放低價格繳稅，更不允許落到合同里。六、甲、乙雙方應于本合同簽訂當日按照傭金確認單的約定向丙方支付傭金； 備注：簽完合同交不上中介費的，需要填寫傭金確認單以及打欠條。七、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_X_日內，委托并協(xié)助濟南區(qū)域金融中心辦理包括但不限于房產過戶、評估、貸款等相關手續(xù)，甲乙雙方應互相配合協(xié)助其稅費的繳納；由于甲、乙任一方故意拖延或不及時提供相關材料、不配合繳納稅費的，按照本合同第十條規(guī)定追究違約方責任；若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導致合同不能履行的除外；八

46、、甲方保證此房產項下戶籍狀況為空房，如該房產項下有戶口，應在_X_年_X_月_X日前將戶口遷出；九、甲、乙雙方同意，甲方于_X_年_X_月_X_日前通知乙方進行房屋驗收交接；乙方應在收到通知之日起_X_日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗，查驗后簽訂房屋交接書作為房屋轉移占有的標志，交付之前發(fā)生的費用由甲方節(jié)慶；自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自理.十、違約責任；1.、若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，并向乙方承擔違約責任；方因此所造成的損失；3、若甲方違反第八條、第九條的規(guī)定，乙方有權依前述之約定獲取違約金；4、若乙方違反第四條的約定逾期15日仍

47、不予履行義務，甲方有權解除合同，并且有權依前述之約定獲取為月經；5、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授權委托書，委托代理人應保證該委托書的真實性，否則由此產生的法律后果由委托代理人承擔；6、甲、乙任何一方違約，造成合同無法繼續(xù)履行的，有違約方承擔丙方中介傭金； 十一、其他約定事項：商品房合同一定注明房屋面積一定以產權部門最終核定為準，總房款保持不變；該房屋交易過程中如果因為自行交接出現的糾紛與丙方無關。（記住：如果所售房屋有抵押情況，一定要注明由誰完成解押）_十二、如果本合同第十一條的約定于其他條款的約定不一致，以第十一條約定的內容為準； 十三、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由

48、丙方進行調節(jié)，調節(jié)不成的，甲、乙雙方向房產所在地人民法院以訴訟的方式予以解決；十四、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力；十五、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，叁份合同具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方（簽字）：丙方：（簽章） 身份證號碼：身份證號碼：法定代表人： 共有人：共有人：或授權代表）： 身份證號碼：身份證號碼：經辦人： 委托代理人：委托代理人：電話： 身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：電話： 盡量多留電話：盡量多留年月日年月日年月日 簽署房屋買賣合同注意事項：1.協(xié)議上的房址及買賣

49、雙方的姓名要準確，注明身份證號，再次確認房屋性質。2.簽定房屋買賣合同的同時，應收取買方一定比例的中介費（不許私自優(yōu)惠）應注意提醒客戶簽訂合同的同時帶中介費，如買方忘記帶，可從買方的定金中扣除中介費，保證中介費及時上交。3.合同中必須明確如果房屋交易產生個稅和營業(yè)稅有哪方承擔。在過戶過程有的需要調檔費、開具無房證明等所產生的費用由誰來承擔。經紀人一定要將過戶過程中所產生的稅費該誰交的一定講清楚，以免后期產生不必要的麻煩。4.買方首付款，如有貸款，首付款，評估費和貸款服務費要求簽訂合同7天之內最遲不遲于貸款審批之前交齊，并要求買賣雙方按照客戶須知準備齊過戶貸款資料。5合同簽署人賣方必須是房主本人

50、，若為受托人則必須出示公證書，并與房本一起留存原件。6若買方自行辦理貸款視為自行交接，,甲乙雙方自行辦理該房屋的錢款交接，由此發(fā)生的糾紛與丙方（濟南聯(lián)家房產經紀有限公司）無關7如果產權為共有權，賣方是A+B兩個人，但是B方沒有過來簽訂合同者，合同中必須寫明：A與B為關系， B同意本合同約定之房地產的轉讓，并委托A簽署本合同，如賣方任何一人違約，A自愿承擔因此所產生之全部賠償責任。（同時要A書面承諾何時可以補交B的委托書，若到時沒有交委托書，須負締約過錯責任，賠償我司與買方 X 元整；或要A承諾B何時可以簽名，若到時B未來簽名，A須負締約過錯責任，賠償我司與買方 X 元整。）8.簽完買賣合同之后

51、，經紀人一定要將交易過程中產生的稅費情況給金融專員交代清楚，以免過戶時產生不必要的損失。9任何員工在簽署房屋買賣合同時只能填公司規(guī)定的內容，不允許私自承諾，特殊情況必須上報,批準方可填寫，否則當事人承擔一切經濟責任及法律責任，公司不予認可和保護.第三篇：房屋買賣合同(范本)(有中介方)房屋買賣合同售房人：（以下簡稱甲方）身份證號： 購房人：（以下簡稱乙方）身份證號：中介方：封丘縣眾邦房產中介有限公司（以下簡稱丙方）。甲乙丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和相關地方法規(guī)的規(guī)定：在合法、平等、自愿互助信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。 第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在的房屋（以

52、下簡稱該房源）出售給乙方，乙方已對該房屋做出充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買房屋。房屋性質所有權人產權證號土地證號房型總面積樓層總層數使用性質（以上均以產權證上登記為準）附屬設施 第二條：成交價格及費用承擔1、甲乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為（人民幣）￥元（小寫）大寫。上述轉讓的房屋只計總價，不論面積，面積差額由乙方實地勘察后自行負責或以測繪處測量為準。該房屋產權過戶產生的（營業(yè)稅增值稅）由方承擔，個人所得稅由方承擔，土地增值稅由方承擔，其他過戶相關費用由方承擔。（該房屋產權過戶費用的計算依據是指評估機構對該房屋的評估價格。而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方簽訂的實際成交價）該房

53、屋配套設施過戶的相關費用由方承擔。所有稅收標準均按實際交納時各個相應區(qū)域所公布的規(guī)定執(zhí)行。本合同簽訂以后，如因國家政策變動而出現的費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔。 第三條：傭金服務費及支付1、甲、乙、丙三方簽訂本合同時：甲方需向丙方交納傭金服務費（人民幣）（大寫） 乙方需向丙方交納傭金服務費（人民幣）（大寫） 第四條：付款約定（本條款各項均不計利息） 乙方向甲方的交款約定： 甲乙雙方同意以方式付款1、乙方于年月日交付定金（人民幣）元整（大寫）給甲方。2、乙方于年月日前交付房款（人民幣）元整（大寫）給甲方。3、乙方需在簽署本合同生效后日內備齊按揭所需資料向銀行申請貸款并辦理相關手續(xù)；甲方同意乙方貸

54、款人民幣（大寫）元整（小寫）￥元整，該貸款部分見他證后由銀行直接放給甲方（具體時間以銀行貸款為準）；若乙方貸款數額有不足部分或貸款不成由乙方在該房屋交易過戶當日或之前以現金方式補足，乙方貸款方式公積金商業(yè)組合。4、尾款的約定為了完善維護甲乙雙方的合法權益，待該房屋交易完畢經甲乙雙方確認費用交接清楚，戶口遷移完畢（若有）且物業(yè)交驗簽署完畢后當日由乙方直接交付于甲方，經甲乙雙方友好協(xié)商尾款（人民幣）（大寫）元整。 第五條：相關事宜1、 合同簽署完畢，甲方需將房屋所有權證、共有權證及國有土地使用權證交丙方保管。2、 若乙方需要貸款的辦理貸款的相關費用由乙方自行承擔。3、 丙方為甲乙雙方提供交易機會，

55、丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)，甲乙雙方需提供相應的合法證件。4、 待乙方對該房屋的貸款獲得銀行審批并且貸款打入甲方賬戶后，甲方承諾于前騰空該房屋，并將該房屋（鑰匙）交付乙方，并于前辦理辦理完畢戶口遷移手續(xù)。甲乙雙方自行辦理該房屋所產生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關得用的交接事宜。交接日前發(fā)生的費用由甲方承擔，交接后的費用由乙方承擔。第六條：違約責任1、 甲方須保證該房屋權屬無爭議，同時保證該房屋共有權人無異議，若發(fā)生該房屋共有權人有異議或發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛、債務糾紛，由甲方負責解決，由此造成的經濟損失，由

56、甲方負全額賠償。如導致合同無法履行或乙方無法取得產權證，甲方應于十日內退還乙方已支付甲方的全部購房款并承擔一切后果及違約責任。2、 甲方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產生的一切后果及違約責任由責任方負責。3、 甲方認可乙方貸款方式付款時：（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交納的各種費用不予退還。（2）合同填寫的具體貸款金額以銀行核定為準，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā)，乙方承擔相應責任及經濟損失。（3）乙方須

57、按照丙方約定的時間按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3、違約責任，均有違約方向另一方支付本合同確定的房款總額的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同約定的傭金服務費一律不予退還。5、甲、乙雙方在辦理該房屋過戶時，應積極配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料，導致未能按丙方通知時間辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一天按已付房款的萬分之三向對方賠償損失。6、如甲方未按約定時間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購房款的萬分之三向對方支付違約金。違約金自本

58、合同約定期限之第二日起算至實際交付之日止。7、如乙方未按約定時間付款，每逾期一天按預期應付款的萬分之三向對方賠償損失，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。若乙方預期達30日，則視乙方違約，自動放棄購買該房屋，甲方有權另行處置該房屋已付定金不予退還。8、簽訂買賣合同之日起，甲方即授權與丙方獨家代理此房屋，在合同有效狀態(tài)，甲方不得將次房屋在別的第三方公司簽訂買賣合同，否則丙方有權追究甲方違約責任。 第七條：免責條款如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策等因素，導致本合同無法履行，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。 第八條：約定其他事宜第九條：其它1、本合同在履行中若發(fā)

59、生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向改房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）：封丘縣眾邦房產中介有限公司 代理人： 代理人： 經手人： 身份證號碼： 身份證號碼： 現住址： 現住址：簽約時間： 年 月 日第四篇：房屋買賣三方合同房屋買賣三方合同甲方(賣方)：乙方(買方)：丙方(三方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產管理法及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，

60、特訂立如下協(xié)議：第一條 房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規(guī)定取得產權證書，所有權證號為，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條 房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為人民幣元(大寫元整)。第三條 與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的費用按國家和烏魯木齊市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確