全程造價(jià)管理課件

1、全過程造價(jià)管理S. Q. WangQQ:625361338建設(shè)工程項(xiàng)目管理知識(shí)講座 教學(xué)內(nèi)容總覽 建設(shè)工程全過程造價(jià)管理決策階段設(shè)計(jì)階段招標(biāo)階段施工階段竣工階段定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)工 程 造 價(jià) 計(jì) 價(jià)工 程 造 價(jià) 控 制 講授內(nèi)容 Ch 1 工程項(xiàng)目全過程造價(jià)管理 Ch 2 工程造價(jià)的構(gòu)成 Ch 4 工程量清單計(jì)價(jià) Ch 5 各階段工程造價(jià)管理 Ch 3 定額計(jì)價(jià)原理 本章內(nèi)容 工程造價(jià)管理發(fā)展史清代工程做法則例制定了工料計(jì)算方法宋代營造法式北宋將作少監(jiān)李戒著，36卷，3555條，包括釋名、名作制度、功限、料例、圖樣五部分輯古篡經(jīng)唐代制定了夯筑城臺(tái)的用工定額功考工記春秋2000多年前的科技名著

2、，規(guī)定：修筑溝渠堤壩以匠人為參照計(jì)算進(jìn)度 工程造價(jià)管理發(fā)展史工料測(cè)量師職業(yè)英國測(cè)量師學(xué)會(huì)成立英國皇家泰勒制科學(xué)管理美國全壽命造價(jià)管理英國18世紀(jì)1881年20世紀(jì)初1970年代稍后，美國出現(xiàn)全面造價(jià)管理 工程造價(jià)管理發(fā)展史18世紀(jì)的英國，隨著設(shè)計(jì)與施工分離各自形成獨(dú)立專業(yè)以后，工匠需要有人幫助對(duì)已完工程進(jìn)行測(cè)量和估價(jià)，工料測(cè)量師應(yīng)運(yùn)而生19世紀(jì)初，招標(biāo)承包制的出現(xiàn)，要求工料測(cè)量師為招標(biāo)者制訂標(biāo)底或?yàn)橥稑?biāo)者作出報(bào)價(jià)，工程造價(jià)管理逐步形成獨(dú)立專業(yè)1881年，英國皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)成立20世紀(jì)初，美國科學(xué)管理的先驅(qū)泰勒和吉爾布雷斯夫婦等人提出定額管理和計(jì)件工資制1970年代，英國提出“全生命周期造價(jià)管理

3、（LCCMLife Cycle Cost Management”，稍后，美國推出“全面造價(jià)管理TCMTotal Cost Management” 我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展經(jīng)歷了五個(gè)階段：第一階段：5358年，定額概預(yù)算管理制度初建階段第二階段：5867年，定額概預(yù)算管理制度被削弱階段；第三階段：6776年，定額概預(yù)算管理制度被破壞階段；第四階段：7790S初，定額概預(yù)算管理制度恢復(fù)重建階段；第五階段：90s以來，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的造價(jià)管理體制逐步形成階段2022/9/3 GB50500的頒布與修訂標(biāo)志著造價(jià)管理在市場(chǎng)化取向上邁出堅(jiān)實(shí)的一步12003年2月17日建設(shè)工程工

4、程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2003頒布22008年7月9日建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008頒布標(biāo)志著清單計(jì)價(jià)由招標(biāo)階段競(jìng)價(jià)機(jī)制延伸到招標(biāo)后的造價(jià)管理32013年1月1日建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013頒布標(biāo)志著工程量清單計(jì)價(jià)與管理走向成熟 工程計(jì)價(jià)原理工程項(xiàng)目全過程計(jì)價(jià)2022/9/3項(xiàng)目建議書和可行性研究階段招投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段投資估算價(jià)概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)小 掌握的信息量 大 工程計(jì)價(jià)原理工程計(jì)價(jià)方法2022/9/3單項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)分部工程造價(jià)分項(xiàng)實(shí)物工程量分項(xiàng)

5、單價(jià)工料單價(jià)綜合單價(jià) 工程造價(jià)控制原理動(dòng)態(tài)控制過程2022/9/3采取控制措施收集實(shí)際數(shù)據(jù)比較計(jì)劃值與實(shí)際值工程計(jì)劃實(shí)施輸 出人力物力財(cái)力投 入改變 投入修改 計(jì)劃偏差 工程造價(jià)控制方法決策階段設(shè)計(jì)階段招標(biāo)階段施工階段可行性研究投資估算經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)限額設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)招標(biāo)施工招標(biāo)設(shè)備招標(biāo)大宗主材招標(biāo)合理低價(jià)評(píng)審原則嚴(yán)格合同管理控制變更防范索賠工程造價(jià)的構(gòu)成Chapter 2 投資構(gòu)成與工程造價(jià)組成部分組成項(xiàng)目特 征項(xiàng)目總投資建設(shè)投資(建設(shè)工程造價(jià))設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)靜態(tài)投資部分漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息投資方向調(diào)節(jié)稅動(dòng)態(tài)投資部分流動(dòng)資金投資鋪底流動(dòng)資

6、金其余流動(dòng)資金 建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算按建標(biāo)2003206號(hào)關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知（2004/1/1執(zhí)行）規(guī)定，包括：建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利 潤(rùn)稅 金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī) 費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算間接費(fèi)管理人員工資差旅交通費(fèi)辦公費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工具用具使用費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金 其他規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)工程排污費(fèi)定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算稅 金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加計(jì)稅基礎(chǔ)：營業(yè)額計(jì)稅基礎(chǔ)：營業(yè)稅計(jì)稅基礎(chǔ)：營業(yè)稅 直接費(fèi)構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)

7、械安、拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。單位工程量施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算公式為： 施工機(jī)械使用費(fèi)=(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)) 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)臺(tái)班折舊費(fèi)臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)臺(tái)班人工費(fèi)臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅2022/9/3 日工資單價(jià)的組成人工單價(jià)組成 日基本工資G1崗位工資日輔助工資G3非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼技能工資年功工資日福利工資G4書報(bào)費(fèi)日工資性津貼G2交通補(bǔ)貼洗理費(fèi)流動(dòng)施工津貼取暖費(fèi)住房補(bǔ)貼日勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)G5勞保用品費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、保健費(fèi)地區(qū)補(bǔ)貼物價(jià)補(bǔ)貼年法定工作日=36510411=250 日工資單價(jià)計(jì)算 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成 一臺(tái)施工機(jī)械

8、在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班（8h）中所發(fā)生的全部費(fèi)用。包括臺(tái)班折舊費(fèi)J1臺(tái)班人工費(fèi)J5機(jī)上人員工資及附加費(fèi)臺(tái)班大修理費(fèi)J2臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)J6煤、油、水、電費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)J3各級(jí)保養(yǎng)及臨時(shí)排除故障費(fèi)臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船稅J7養(yǎng)路費(fèi)車船稅年檢費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)J4安裝拆除所需人工材料及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 措施費(fèi)組成措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括： 2022/9/3 措施費(fèi)組成措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括： 措施費(fèi)組成 措施費(fèi)的組成措施費(fèi)的確定費(fèi)率法費(fèi)用分析法 間接費(fèi)組成之一規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政

9、府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi))，包括：住房公積金工傷保險(xiǎn)社會(huì)保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金按建筑法規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)工程排污費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi) 規(guī)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)由各省市自治區(qū)選定以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)2022/9/3 間接費(fèi)組成之二企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，包括 :管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)和勞

10、動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。辦公費(fèi)是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖)用煤等費(fèi)用。 差旅交通費(fèi)是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)和工地轉(zhuǎn)移費(fèi)，以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。固定資產(chǎn)使用費(fèi)是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。工具用具使用費(fèi)是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具，以及檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防等用具的購置、維修和攤銷費(fèi)

11、。 2022/9/3 間接費(fèi)組成之二企業(yè)管理費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。工會(huì)經(jīng)費(fèi)是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。職工教育經(jīng)費(fèi)是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)是指企業(yè)管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。財(cái)務(wù)費(fèi)是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問 費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 2022/9/3 企業(yè)管

12、理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基礎(chǔ)由企業(yè)選定以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)2022/9/3 利潤(rùn)的計(jì)算利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的形成也有所不同。在編制概算和預(yù)算時(shí)，依據(jù)不同投資來源、工程類別實(shí)行差別利潤(rùn)率。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤(rùn)率。利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)可采用直接費(fèi)+間接費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)2022/9/334 稅金的組成及計(jì)算稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為

13、市區(qū)的，按營業(yè)稅的7征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1征收。教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3。 稅金(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))計(jì)稅系數(shù)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)，計(jì)稅系數(shù)3.41%納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，計(jì)稅系數(shù)3.35%納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，計(jì)稅系數(shù)3.22%2022/9/3 稅金的組成及計(jì)算2022/9/3稅金營業(yè)稅教育費(fèi)附加城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅金D(直接費(fèi)A+間接費(fèi)B+利潤(rùn)C(jī)+稅金D)稅率d D=(A+B+C+D)d D=(A+B+C)d+Dd (1d)D=(A+B+C)d 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成土地取得費(fèi)用農(nóng)用土地征用費(fèi)。由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)

14、、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。取得國有土地使用費(fèi)。包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公及生活家具購置費(fèi)2022/9/3 預(yù)備費(fèi)用的組成及計(jì)算預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)，是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。計(jì)算公式為： 基本預(yù)備費(fèi)(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安

15、裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費(fèi)用。計(jì)算公式為： PC漲價(jià)預(yù)備費(fèi) It 第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和 n 建設(shè)期 f 建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù) 2022/9/3 建設(shè)期利息計(jì)算建設(shè)期利息是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。建設(shè)期利息應(yīng)按借款要求和條件計(jì)算。國內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計(jì)算，國外貸款利息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計(jì)算。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：2022/9/3定額計(jì)價(jià)原理Ch

16、apter 3 本章內(nèi)容工程建設(shè)定額及分類3-1 工程建設(shè)定額的概念工程建設(shè)定額是指在一定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平下，完成工程建設(shè)中某項(xiàng)合格產(chǎn)品必須消耗各種資源（人工、材料、機(jī)械、資金、時(shí)間）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額反映了在正常條件下各種資源消耗的社會(huì)平均合理水平。2022/9/3 定額的產(chǎn)生與發(fā)展北宋營造法式中的功限、料例即是現(xiàn)在的用工定額和材料消耗定額清工部工程做法則例中，有許多說明工料計(jì)算方法的內(nèi)容近代泰勒制的產(chǎn)生動(dòng)作研究工時(shí)定額計(jì)件工資職能分工2022/9/3 定額在現(xiàn)代管理中的作用定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段定額是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)化大生產(chǎn)的工具定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)定額是實(shí)現(xiàn)

17、分配、兼顧效率與社會(huì)公平方面有重要作用2022/9/3 工程建設(shè)定額的分類按反映的生產(chǎn)要素來分2022/9/3工程建設(shè)定額勞動(dòng)消耗定額材料消耗定額機(jī)械消耗定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額 工程建設(shè)定額的分類按編制程序和用途來分2022/9/3工程建設(shè)定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)預(yù)算定額施工定額細(xì) 粗 工程建設(shè)定額的分類按投資費(fèi)用性質(zhì)來分2022/9/3工程建設(shè)定額工器具定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額安裝工程定額建筑工程定額 工程建設(shè)定額的分類按專業(yè)性質(zhì)來分2022/9/3工程建設(shè)定額全國通用定額行業(yè)通用定額專業(yè)專用定額 工程建設(shè)定額的分類按主編單位和管理權(quán)限來分2022/9/3工程建設(shè)定額地

18、區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額補(bǔ)充定額行業(yè)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額 工程建設(shè)定額的特點(diǎn)科學(xué)性要反映工程建設(shè)中生產(chǎn)消耗的客觀規(guī)律，要以科學(xué)的理論為指導(dǎo)，用科學(xué)的方法和手段來測(cè)定系統(tǒng)性工程建設(shè)定額表現(xiàn)出多種類多層次的定額組成統(tǒng)一性在其應(yīng)用范圍內(nèi)是統(tǒng)一的尺度權(quán)威性其基礎(chǔ)是科學(xué)性時(shí)效性定額只能在其有效期內(nèi)適用，定額水平要隨生產(chǎn)發(fā)展適時(shí)調(diào)整2022/9/32022/9/3人工、材料、機(jī)械定額用量確定3-2 人工定額用量確定動(dòng)作研究與時(shí)間研究2022/9/3工 作 研 究動(dòng)作研究時(shí)間研究包括：對(duì)多種過程的描述和系統(tǒng)分析，對(duì)工作方法的改進(jìn)。目的在于制定出一種最可取的工作方法。判斷可取性是貨幣節(jié)約額、工作效率、人力舒適度、人

19、力節(jié)約、時(shí)間節(jié)約和材料節(jié)約在一定標(biāo)準(zhǔn)測(cè)定的條件下，確定人們作業(yè)活動(dòng)所需時(shí)間總量的一套程序和方法。目的在于確定時(shí)間定額或產(chǎn)量定額。 人工定額用量確定施工過程分類按完成方法分2022/9/3施 工 過 程手動(dòng)過程手工操作過程機(jī)動(dòng)過程機(jī)械化過程手機(jī)并動(dòng)過程半機(jī)械化過程 人工定額用量確定施工過程分類按勞動(dòng)分工的特點(diǎn)分2022/9/3施 工 過 程個(gè)人完成的過程工人班組完成的過程施工對(duì)完成的過程 人工定額用量確定施工過程分類按組織的復(fù)雜程度分2022/9/3施 工 過 程工序組織上分不開和技術(shù)上相同的施工過程工作過程由同一工人或工人班組所完成的技術(shù)上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總和綜合工作過程同時(shí)進(jìn)行的、組織上

20、有機(jī)聯(lián)系在一起的最終能獲得一種產(chǎn)品的工作過程的總和 人工定額用量確定工作時(shí)間分類2022/9/3工人工作時(shí)間必須消耗時(shí)間損失時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免中斷時(shí)間休息時(shí)間多余和偶然時(shí)間違紀(jì)損失時(shí)間停工時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間輔助工作時(shí)間基本工作時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間 人工定額用量確定測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法計(jì)時(shí)觀察法2022/9/3計(jì)時(shí)觀察法是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測(cè)定方法。它以研究工時(shí)消耗為對(duì)象，以觀察測(cè)時(shí)為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接時(shí)間研究。施工中應(yīng)用計(jì)時(shí)觀察法的目的查明工作時(shí)間消耗的性質(zhì)和數(shù)量查明和確定各種因素對(duì)工作時(shí)間消耗的影響找出工時(shí)損失的原因和研究

21、縮短工時(shí)、減少損失的可能性 人工定額用量確定測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法計(jì)時(shí)觀察法2022/9/3計(jì)時(shí)觀察法的用途取得編制勞動(dòng)定額和機(jī)械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù)研究先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作對(duì)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的具體影響，并應(yīng)用和推廣先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作研究減少工時(shí)消耗的潛力研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達(dá)不到定額的原因，積累資料、反饋信息 人工定額用量確定測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法計(jì)時(shí)觀察法2022/9/3計(jì)時(shí)觀察法應(yīng)考慮的問題把施工過程劃分為若干組成部分確定定時(shí)點(diǎn)和施工過程產(chǎn)品的計(jì)量單位選擇施工的正常條件（工作和產(chǎn)品的類型、所用的材料制品、采用的勞動(dòng)工具和機(jī)械、工作的組成、工人的

22、組成、施工方法和勞動(dòng)組織）選擇觀察對(duì)象調(diào)查所測(cè)定施工過程的影響因素 人工定額用量確定測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法計(jì)時(shí)觀察法2022/9/3計(jì)時(shí)觀察法測(cè)時(shí)法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法選擇法接續(xù)法數(shù)示法圖示法混合法 人工定額用量確定測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法計(jì)時(shí)觀察法2022/9/3測(cè)時(shí)法適用于測(cè)定定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗選擇法測(cè)時(shí)。間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分（工序或操作）測(cè)定工時(shí)，精確度達(dá)0.5s接續(xù)法測(cè)時(shí)。連續(xù)測(cè)定一個(gè)施工過程各工序或操作的延續(xù)時(shí)間。每次要記錄各工序或操作的終止時(shí)間，并計(jì)算出本工序的延續(xù)時(shí)間。它比選擇法測(cè)時(shí)準(zhǔn)確、完善。精確度可達(dá)0.215s 人工定額用量確定測(cè)定時(shí)間消耗的基本方

23、法計(jì)時(shí)觀察法2022/9/3寫實(shí)記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法，據(jù)此可以獲得分析工作時(shí)間消耗的全部資料，觀察對(duì)象可以是一個(gè)工人，也可以是一個(gè)工作小組。數(shù)示法寫實(shí)記錄。用數(shù)字記錄工時(shí)消耗，精確度達(dá)5s，可同時(shí)對(duì)兩個(gè)工人進(jìn)行觀察，記錄在專門的數(shù)示法寫實(shí)記錄表中。圖示法寫實(shí)記錄。在規(guī)定格式的圖表上用時(shí)間進(jìn)度線條表示工時(shí)消耗量的一種記錄方式，可同時(shí)對(duì)3個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察，精確度達(dá)30s?；旌戏▽憣?shí)記錄。以時(shí)間進(jìn)度線條表示工序的延續(xù)時(shí)間，在進(jìn)度線上部加寫數(shù)字表示各時(shí)段的工人數(shù)，用于3人以上工人小組工時(shí)消耗的測(cè)定與分析 人工定額用量確定測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法計(jì)時(shí)觀察法2022/9/3工作日

24、寫實(shí)法是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)各種工時(shí)消耗的方法，它有兩重目的：一是取得定額基礎(chǔ)資料。獲得觀察對(duì)象在工作班內(nèi)工時(shí)消耗的全部情況，以及產(chǎn)品數(shù)量和影響工時(shí)消耗的影響因素。二是檢查定額的執(zhí)行情況。查明工時(shí)損失量和引起工時(shí)損失的原因，查明熟練工人能否發(fā)揮自己的特長(zhǎng)，確定機(jī)械在時(shí)間利用和生產(chǎn)率方面的情況，找出使用不當(dāng)?shù)脑?，?jì)算工人或機(jī)器完成定額的實(shí)際百分比和可能的百分比。 人工定額用量確定確定人工定額消耗量2022/9/3擬定正常的施工條件工作地點(diǎn)的組織。要使工人在操作時(shí)不受妨礙，工具材料置于工人最便于取的地方。工作組成。將工作過程按勞動(dòng)分工的可能劃分為若干工序，以合理使用技術(shù)工人。施工人員的編制。確定

25、小組人數(shù)、技術(shù)工人的配備以及勞動(dòng)分工協(xié)作。 人工定額用量確定確定人工定額消耗量2022/9/3擬定基本工作時(shí)間根據(jù)計(jì)時(shí)觀察資料來確定。首先確定工作過程每一組成部分的工時(shí)消耗，然后再綜合出工作過程的工時(shí)消耗。擬定輔助工作時(shí)間和準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間可以根據(jù)計(jì)時(shí)觀察資料來確定。也可采用工時(shí)規(guī)范或經(jīng)驗(yàn)來確定。擬定不可避免的中斷時(shí)間可以根據(jù)計(jì)時(shí)觀察資料來確定。也可采用工時(shí)規(guī)范或經(jīng)驗(yàn)來確定。 人工定額用量確定確定人工定額消耗量2022/9/3擬定休息時(shí)間根據(jù)工作班作息制度、經(jīng)驗(yàn)資料、計(jì)時(shí)觀察資料，以及對(duì)工作疲勞程度作全面分析來確定。應(yīng)考慮盡可能利用不可避免中斷時(shí)間作為休息時(shí)間。擬定定額時(shí)間利用計(jì)時(shí)觀察資料確定

26、定額時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間利用工時(shí)規(guī)范確定人工、材料、機(jī)械單價(jià)確定3-3 人工單價(jià)的確定人工單價(jià)組成 2022/9/3日基本工資G1崗位工資日輔助工資G3非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼技能工資年功工資日福利工資G4書報(bào)費(fèi)日工資性津貼G2交通補(bǔ)貼洗理費(fèi)流動(dòng)施工津貼取暖費(fèi)住房補(bǔ)貼日勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)G5勞保用品費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、保健費(fèi)地區(qū)補(bǔ)貼物價(jià)補(bǔ)貼年法定工作日=36510410=251 人工單價(jià)的確定2022/9/3 人工單價(jià)的確定影響人工單價(jià)的因素社會(huì)平均工資水平生活消費(fèi)指數(shù)人工單價(jià)組成內(nèi)容勞動(dòng)力市場(chǎng)供求變化政府推動(dòng)的社會(huì)保障和福利政

27、策 2022/9/3 材料預(yù)算價(jià)格的確定材料預(yù)算價(jià)格組成 材料自來源地運(yùn)至工地倉庫（或指定堆放地點(diǎn)）后出庫的綜合平均價(jià)格。包括2022/9/3材料原價(jià)C1出廠價(jià)采購保管費(fèi)C4采購費(fèi)經(jīng)銷商價(jià)倉儲(chǔ)費(fèi)工地保管費(fèi)進(jìn)口抵岸價(jià)倉儲(chǔ)損耗運(yùn)雜費(fèi)C2運(yùn)輸費(fèi)裝卸費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)C5對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用運(yùn)輸損耗費(fèi)C3運(yùn)輸裝卸過程不可避免的損耗 材料預(yù)算價(jià)格的確定材料預(yù)算價(jià)格=(C1+C2)(1+c3)(1+c4)+C5若材料由不同的來源地供應(yīng)，則原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)可按各來源地的供應(yīng)量進(jìn)行加權(quán)平均。2022/9/3原價(jià)加權(quán)平均 C1i不同來源地價(jià)格 Ki不同來源地的供應(yīng)量運(yùn)雜費(fèi)加權(quán)平均

28、C1i不同來源地運(yùn)價(jià) Ki不同來源地的運(yùn)輸量 材料預(yù)算價(jià)格的確定影響材料預(yù)算價(jià)格的因素市場(chǎng)供求的變化材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)材料供應(yīng)體制和流通環(huán)節(jié)的多少運(yùn)距和運(yùn)輸方式國際市場(chǎng)的行情2022/9/3 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成 一臺(tái)施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班（8h）中所發(fā)生的全部費(fèi)用。包括2022/9/3臺(tái)班折舊費(fèi)J1臺(tái)班人工費(fèi)J5機(jī)上人員工資及附加費(fèi)臺(tái)班大修理費(fèi)J2臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)J6煤、油、水、電費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)J3各級(jí)保養(yǎng)及臨時(shí)排除故障費(fèi)臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船費(fèi)J7養(yǎng)路費(fèi)車船稅年檢費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)J4安裝拆除所需人工材料及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)定額計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)程序3-4 定額計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)程序

29、 工程量單價(jià)運(yùn)用工料機(jī)單價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)計(jì)算利潤(rùn)計(jì)算造價(jià)綜合單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)實(shí)體造價(jià)計(jì)算措施費(fèi)計(jì)算總造價(jià) 工料機(jī)單價(jià)的確定工料機(jī)單價(jià)即定額基價(jià)，是按定額計(jì)量單位計(jì)算的分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和。定額計(jì)量單位的工料機(jī)單價(jià) =(人工耗用量日工資單價(jià)) (材料消耗量材料預(yù)算價(jià)格) (機(jī)械臺(tái)班消耗量臺(tái)班單價(jià))2022/9/3 綜合單價(jià)的確定根據(jù)建設(shè)部2001年107號(hào)令建設(shè)工程發(fā)包承包計(jì)價(jià)管理辦法規(guī)定：綜合單價(jià)為分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)。分項(xiàng)工程綜合單價(jià)是定額一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的全費(fèi)用單價(jià)，其中綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。措施項(xiàng)目綜合單價(jià)也同樣生成，即包括人工費(fèi)、材料

30、費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。2022/9/3 107號(hào)令綜合單價(jià)與清單計(jì)價(jià)規(guī)范綜合單價(jià)的區(qū)別清單綜合單價(jià)組成代收代繳全費(fèi)用綜合單價(jià)組成人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)稅金 綜合單價(jià)的確定分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的確定根據(jù)材料費(fèi)占直接工程費(fèi)的比重不同，有三種確定方法：當(dāng)CC0時(shí)，以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；當(dāng)CC0時(shí)，以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算一個(gè)定額計(jì)量單位的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)。序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法1 單位分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)十材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 2 間接費(fèi) (1)相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤(rùn) (1)+(2)相應(yīng)利潤(rùn)率 4 合計(jì) (1)+(2)+(3) 5 含稅綜合單價(jià) (4)(1+相應(yīng)的計(jì)稅系數(shù)) 202

31、2/9/3 綜合單價(jià)的確定分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的確定當(dāng)CC0時(shí)，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算一個(gè)定額計(jì)量單位的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)。序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法1 單位分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)十材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 2 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) 人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)3 間接費(fèi) (2) 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) (2) 相應(yīng)利潤(rùn)率 5 合計(jì) (1)+(3)+(4) 6 含稅綜合單價(jià) (5) (1相應(yīng)的計(jì)稅系數(shù)) 2022/9/3 綜合單價(jià)的確定分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的確定當(dāng)分項(xiàng)工程只有人工費(fèi)，沒有材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算一個(gè)定額計(jì)量單位的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)。序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法1 單位分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)2 間接費(fèi)

32、 (1) 相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤(rùn) (1) 相應(yīng)利潤(rùn)率 4 合計(jì) (1)+(2)+(3) 5 含稅綜合單價(jià) (4) (1相應(yīng)的計(jì)稅系數(shù)) 2022/9/3 綜合單價(jià)的確定措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定措施項(xiàng)目綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。確定程序與分部分項(xiàng)工程類似。措施項(xiàng)目（一個(gè)定額計(jì)量單位）的綜合單價(jià)確定程序?yàn)樾蛱?hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法1 措施項(xiàng)目人、材、機(jī)費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2 間接費(fèi) (1) 相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤(rùn) (1) +(2)相應(yīng)利潤(rùn)率 4 合計(jì) (1)+(2)+(3) 5 含稅綜合單價(jià) (4) (1相應(yīng)的計(jì)稅系數(shù)) 2022/9/3 運(yùn)用綜合單價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)的步驟確定

33、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=(分項(xiàng)工程量綜合單價(jià))確定措施費(fèi)措施費(fèi)=(措施工程量措施綜合單價(jià))計(jì)算總造價(jià) 含稅總造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他2022/9/3運(yùn)用單價(jià)法進(jìn)行工程計(jì)價(jià)3-5（單價(jià)法編制施工圖預(yù)算） 運(yùn)用工料機(jī)單價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)的步驟根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算分項(xiàng)工程量套用預(yù)算定額（單位估價(jià)表），確定直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)=(分項(xiàng)工程量工料機(jī)單價(jià))套用費(fèi)用定額，確定措施費(fèi)措施費(fèi)=(直接工程費(fèi)各項(xiàng)措施費(fèi)費(fèi)率)計(jì)算直接費(fèi)直接費(fèi)=直接工程費(fèi)措施費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率計(jì)算利潤(rùn)利潤(rùn)=(直接費(fèi)+間接費(fèi)) 利潤(rùn)率計(jì)算稅金稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)) 計(jì)稅系數(shù)計(jì)算總造價(jià) 含稅總造價(jià)=

34、直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金2022/9/3 計(jì)算工程量工程量計(jì)算包括：建筑面積計(jì)算分部分項(xiàng)工程量計(jì)算建筑面積的含義建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上水平投影面積的總和工程量的含義是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量2022/9/3 建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算方法計(jì)算建筑面積的規(guī)定全部計(jì)算建筑面積的部分只計(jì)算一半建筑面積的部分只按一層計(jì)算建筑面積的部分不計(jì)算建筑面積的部分2022/9/3 分項(xiàng)工程量計(jì)算計(jì)算順序單位工程按施工順序按定額順序分項(xiàng)工程按順時(shí)針方向按“先橫后豎、先上后下、先左后右”按圖紙分項(xiàng)編號(hào)順序計(jì)算步驟列出算式演算調(diào)整計(jì)量單位2022/

35、9/3 統(tǒng)籌法計(jì)算分項(xiàng)工程量利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算基數(shù)：三線一面L中外墻中心線L外外墻外邊線L內(nèi)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線S底層建筑面積統(tǒng)籌程序，合理安排一次算出，多次應(yīng)用結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)2022/9/3 土方工程2022/9/3項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容 010101001 平整場(chǎng)地土壤類別M2按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算1.土方挖填2.場(chǎng)地找平3.場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸010101002 挖土方1.土壤類別2.挖土平均厚度 3.棄土運(yùn)距M3按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算1.排地表水2.土方開挖3.擋土板支拆4.基底釬探5.運(yùn)輸010101003 挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別2.基礎(chǔ)類型3.底寬、

36、底面積4.挖土深度5.棄土運(yùn)距M3按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算1.排地表水2.土方開挖3.擋土板支拆4.基底釬探5.運(yùn)輸010101004 凍土開挖1.凍土厚度2.棄土運(yùn)距M3按設(shè)計(jì)圖示尺寸開挖面積乘厚度以體積計(jì)算1.打眼、裝藥、爆破2.開挖3.清理4.運(yùn)輸010101005 挖淤泥、流砂1.挖掘深度2.棄淤泥、流砂距離M3按設(shè)計(jì)圖示位置、界限以體積計(jì)算1.挖淤泥、流砂2.棄淤泥、流砂010101006 管溝土石方1.土壤類別2.巖石類別3.挖溝平均深度4.棄土石運(yùn)距5.回填要求M按設(shè)計(jì)圖示以管道中心線長(zhǎng)度計(jì)算1.排地表水2.土方開挖3.擋土板支拆4.運(yùn)輸5.回填 運(yùn)用綜合單價(jià)

37、法進(jìn)行計(jì)價(jià)的步驟計(jì)算分項(xiàng)工程量根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算（按定額順序）確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=(分項(xiàng)工程量綜合單價(jià))確定措施費(fèi)措施費(fèi)=(措施工程量措施綜合單價(jià))計(jì)算總造價(jià) 含稅總造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他2022/9/3運(yùn)用實(shí)物法進(jìn)行工程計(jì)價(jià)3-6（實(shí)物法編制施工圖預(yù)算） 運(yùn)用實(shí)物法進(jìn)行計(jì)價(jià)的步驟根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算分項(xiàng)工程量套用套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械定額用量，計(jì)算各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量人工耗用量=分項(xiàng)工程量人工消耗標(biāo)準(zhǔn)材料消耗量=分項(xiàng)工程量材料消耗標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械臺(tái)班耗用量=分項(xiàng)工程量機(jī)械臺(tái)班消耗標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機(jī)械單價(jià)，計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)直接工程費(fèi)=(

38、人工耗用量日工資單價(jià)) + (材料消耗量材料預(yù)算價(jià)格) + (機(jī)械臺(tái)班耗用量臺(tái)班單價(jià))確定措施費(fèi)措施費(fèi)=(措施人工費(fèi)措施材料費(fèi)措施機(jī)械費(fèi))計(jì)算直接費(fèi)直接費(fèi)=直接工程費(fèi)措施費(fèi)2022/9/3 運(yùn)用實(shí)物法進(jìn)行計(jì)價(jià)的步驟計(jì)算間接費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率計(jì)算利潤(rùn)利潤(rùn)=(直接費(fèi)+間接費(fèi)) 利潤(rùn)率計(jì)算稅金稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)) 計(jì)稅系數(shù)計(jì)算總造價(jià) 含稅總造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金2022/9/3工程量清單計(jì)價(jià)Chapter 4 本章內(nèi)容推行工程量清單計(jì)價(jià)的背景4-1 關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)最早的一課魯布革工程的經(jīng)驗(yàn)魯布革水電站位于云南羅平和貴州興義交界黃泥河上。電站由三部份組成：第一部分首部樞

39、紐攔河大壩為堆石壩，最大壩高103.5米。第二部份為引水系統(tǒng)，由電站進(jìn)水口、引水隧洞、調(diào)壓井、高壓鋼管四部份組成，引水隧洞總長(zhǎng)9.38公里，開挖直徑8.8米，差動(dòng)式調(diào)壓井內(nèi)徑13米，井深63米。第三部份為廠房樞紐，主副廠房設(shè)在地下，總長(zhǎng)125米，寬18米，最大高度39.4米，安裝15萬千瓦的水輪發(fā)電機(jī)四臺(tái)，總?cè)萘?0萬千瓦，年發(fā)電量28.2億千瓦時(shí)。 2022/9/3 魯布革工程經(jīng)驗(yàn)其中引水隧道工程按世行要求進(jìn)行國際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)（ICB），澳大利亞雪山咨詢公司做得標(biāo)底是14958萬美元，工期1597天。有15家中外公司購買了標(biāo)書，8家進(jìn)行了投標(biāo)。日本大成建設(shè)株式會(huì)社以8463萬美元（比標(biāo)底低43

40、%），工期1545天中標(biāo)，此前做了7年準(zhǔn)備工作的水電十四局與挪威一家公司聯(lián)合，報(bào)價(jià)12132.7萬美元（比大成高30%）而失標(biāo)。該工程采用清單報(bào)價(jià)，合理低標(biāo)價(jià)中標(biāo)的國際慣例。事實(shí)證明，這種做法取得了非常好的效果：大成公司提前122天完成任務(wù)，實(shí)際造價(jià)按開標(biāo)時(shí)匯率計(jì)算，約為標(biāo)底的60%。大成公司派駐現(xiàn)場(chǎng)人員平均只有30人，雇傭中方水電十四局人員平均424人。2022/9/3 魯布革工程經(jīng)驗(yàn)魯布革工程的成功，引起了中國建筑界強(qiáng)烈反響，在中央領(lǐng)導(dǎo)的號(hào)召下整個(gè)建設(shè)行業(yè)掀起了學(xué)習(xí)魯布革工程經(jīng)驗(yàn)的熱潮。在學(xué)習(xí)魯布革經(jīng)驗(yàn)中，我們提出了工程建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目管理，推行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制和工程監(jiān)理制。然而，作為成功經(jīng)驗(yàn)的

41、工程量清單報(bào)價(jià)和合理低價(jià)中標(biāo)的原則，卻長(zhǎng)期被我們忽視。幾乎在魯布革建設(shè)的同時(shí)，1984年，國內(nèi)工程也開始試行招投標(biāo)，但由于國內(nèi)的造價(jià)管理體制的原因，始終未能實(shí)行清單報(bào)價(jià)，而是實(shí)行帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩的定額計(jì)價(jià)。這就使招投標(biāo)這一競(jìng)爭(zhēng)采購的方式?jīng)]能體現(xiàn)出競(jìng)爭(zhēng)。2022/9/3 評(píng)標(biāo)規(guī)則的國際慣例評(píng)標(biāo)由招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織的獨(dú)立的評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)審小組進(jìn)行，評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)小組由業(yè)主、招標(biāo)機(jī)構(gòu)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的專家組成，權(quán)限僅限于評(píng)審、分析比較和推薦，決標(biāo)和授標(biāo)的權(quán)力屬于招標(biāo)機(jī)構(gòu)或業(yè)主。評(píng)標(biāo)原則。以評(píng)標(biāo)價(jià)最低為推薦原則。評(píng)標(biāo)價(jià)最低不等于報(bào)價(jià)最低，評(píng)標(biāo)價(jià)是在報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，通過對(duì)投標(biāo)文件的分析澄清，進(jìn)行調(diào)整或修正后的價(jià)

42、格。2022/9/3 合理最低評(píng)標(biāo)價(jià)的評(píng)標(biāo)方法招投標(biāo)法第四十一條規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。條件一就是傳統(tǒng)的量化綜合評(píng)議法(百分法)，而條件二就是合理最低評(píng)標(biāo)價(jià)法。許多國際組織和國家采用合理最低評(píng)標(biāo)價(jià)法。如聯(lián)合國貿(mào)發(fā)委采購示范法、歐盟采購指令、世行貸款采購指南、亞行貸款采購準(zhǔn)則，以及英國、意大利、瑞士、韓國的有關(guān)法律規(guī)定，招標(biāo)方應(yīng)選定“評(píng)標(biāo)價(jià)最低”的投標(biāo)中標(biāo)。2022/9/3 實(shí)行合理最低評(píng)標(biāo)價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下微觀主體追求利潤(rùn)最大化的經(jīng)營目

43、標(biāo)。合理適度的增加投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性，為建設(shè)單位節(jié)約資金，提高經(jīng)濟(jì)效益。有利于承包商不斷改善經(jīng)營管理，提高技術(shù)水平，加強(qiáng)成本核算，苦練內(nèi)功，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高資源配置效率。有利于規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，減少工程腐敗現(xiàn)象。與國際接軌，適應(yīng)入世要求。2022/9/3工程量清單計(jì)價(jià)的理論基礎(chǔ)4-2 招標(biāo)采購方式的實(shí)質(zhì)招投標(biāo)作為一種交易方式，是一方利用其有利的市場(chǎng)地位，將與交易對(duì)方的討價(jià)還價(jià)轉(zhuǎn)移到交易對(duì)方之間的競(jìng)爭(zhēng)，從而達(dá)到在信息不對(duì)稱的情況下實(shí)現(xiàn)最佳的交易效果。從我國的現(xiàn)有法律來看，招標(biāo)僅是買方行為，賣方類似行為可稱為標(biāo)賣。工程招標(biāo)就是項(xiàng)目業(yè)主在買方市場(chǎng)的大背景下，通過發(fā)布招標(biāo)公告，吸引承包商參加投標(biāo)，互相競(jìng)

44、爭(zhēng)，從而實(shí)現(xiàn)業(yè)主最優(yōu)采購的目的。2022/9/3 交易方式的比較2022/9/3市場(chǎng)類型買方市場(chǎng)均衡市場(chǎng)賣方市場(chǎng)市場(chǎng)特征供給需求供給需求供給需求市場(chǎng)主導(dǎo)對(duì)買方有利，由買方主導(dǎo)雙方地位相當(dāng)，雙向選擇對(duì)賣方有利，由賣方主導(dǎo)主導(dǎo)方選擇交易方式招 標(biāo)直接討價(jià)還價(jià)標(biāo)賣或拍賣競(jìng)爭(zhēng)主體賣方之間競(jìng)爭(zhēng)買方與賣方競(jìng)爭(zhēng)買方之間競(jìng)爭(zhēng)工程承包企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的主要體現(xiàn)在成本水平上。生產(chǎn)同樣商品或提供同樣服務(wù)的企業(yè)有很多，能否在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，關(guān)鍵要看企業(yè)是否具有核心競(jìng)爭(zhēng)力。核心競(jìng)爭(zhēng)力主要包括兩個(gè)方面，一是企業(yè)獲取各種資源或技能并將其集成、轉(zhuǎn)化成企業(yè)技能或產(chǎn)品的能力；二是企業(yè)組織調(diào)動(dòng)各生產(chǎn)要素進(jìn)行生產(chǎn)

45、，使企業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)處于協(xié)調(diào)統(tǒng)一高效運(yùn)轉(zhuǎn)的能力。核心競(jìng)爭(zhēng)力是以知識(shí)和技術(shù)為基礎(chǔ)，包括組織、管理戰(zhàn)略決策、產(chǎn)品生產(chǎn)、市場(chǎng)營銷、企業(yè)文化等在內(nèi)的一個(gè)集合系統(tǒng) 。2022/9/3 核心競(jìng)爭(zhēng)力的綜合體現(xiàn)就是成本企業(yè)擁有或獲取不同的資源狀況以及調(diào)配資源不同的組織能力，表現(xiàn)出不同的成本水平。競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)就意味著能以較低的成本生產(chǎn)同樣的產(chǎn)品，以獲取超額利潤(rùn)或者占領(lǐng)更多的市場(chǎng)份額。成本是展開價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)，而價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主要形式，也是競(jìng)爭(zhēng)白熱化時(shí)常用的手段。企業(yè)要在競(jìng)爭(zhēng)中取勝就必須充分挖掘內(nèi)在潛力，利用好外部資源，發(fā)揮其成本優(yōu)勢(shì)。2022/9/3 招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)體現(xiàn)成本的競(jìng)爭(zhēng)建設(shè)工程招標(biāo)是典型的買方招標(biāo)，其目

46、的就是在業(yè)主處于市場(chǎng)信息劣勢(shì)的情況下，為了保證實(shí)現(xiàn)有效采購，通過公開發(fā)布信息，吸引眾多的投標(biāo)者前來投標(biāo)（向業(yè)主要約），投標(biāo)者之間為了奪標(biāo)而展開競(jìng)爭(zhēng)，這種競(jìng)爭(zhēng)自然就削弱了賣方的信息優(yōu)勢(shì)，使投標(biāo)者的要約條件朝著買方（業(yè)主）的方向發(fā)展，業(yè)主可以利用投標(biāo)者之間的競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)選承包商。業(yè)主所謂有效采購就在于以較低的價(jià)格采購到滿意的產(chǎn)品（或服務(wù)），即尋求價(jià)廉物美。因此，招標(biāo)就是在質(zhì)量和工期符合要求的前提下尋求報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)者。2022/9/3 工程量清單的計(jì)價(jià)規(guī)范的出臺(tái)為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，深化工程造價(jià)管理體制和建設(shè)工程招投標(biāo)管理體制的改革，同時(shí)為了應(yīng)對(duì)加入WTO以后國際化趨勢(shì)，建設(shè)部于2003年2月2

47、7日以國家標(biāo)準(zhǔn)的形式頒布了建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002003），要求于2003年7月1日正式實(shí)施。2022/9/3 GB50500的頒布與修訂標(biāo)志著造價(jià)管理在市場(chǎng)化取向上邁出堅(jiān)實(shí)的一步12003年2月17日建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2003頒布22008年7月9日建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008頒布標(biāo)志著清單計(jì)價(jià)由招標(biāo)階段競(jìng)價(jià)機(jī)制延伸到招標(biāo)后的造價(jià)管理32013年1月1日建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013頒布標(biāo)志著工程量清單計(jì)價(jià)與管理走向成熟 推行工程量清單計(jì)價(jià)的意義推行工程量清單計(jì)價(jià)，是工程造價(jià)管理體制深化改革的產(chǎn)物；實(shí)行工程

48、量清單計(jì)價(jià)，是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 ；實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要 ；實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于我國工程造價(jià)政府管理職能的轉(zhuǎn)變 ；實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織（WTO），融入世界大市場(chǎng)的需要 。2022/9/3工程量清單的編制4-3 編制主體招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人編制。招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。 招標(biāo)工程量清單的作用招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、工程索賠等

49、的依據(jù)之一。 招標(biāo)工程量清單的組成 編制招標(biāo)工程量清單的依據(jù) 分部分項(xiàng)工程量清單編制規(guī)則分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)載明分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。 分部分項(xiàng)工程量清單編碼規(guī)則十二位阿拉伯?dāng)?shù)字一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼一、二位為專業(yè)工程代碼（01房屋建筑與裝飾工程；02仿古建筑工程；03通用安裝工程；04市政工程；05園林綠化工程；06礦山工程；07構(gòu)筑物工程；08城市軌道交通工程；09爆破工程。以后進(jìn)入國標(biāo)的專業(yè)工程代碼以此類推）；

50、三、四位為附錄分類順序碼；五、六位為分部工程順序碼；七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼；十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。 分部分項(xiàng)工程量清單編碼規(guī)則項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則 工作內(nèi)容010101001平整場(chǎng)地1.土壤類別2.棄土運(yùn)距3.取土運(yùn)距按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計(jì)算。1.土方挖填2.場(chǎng)地找平3.運(yùn)輸分部分項(xiàng)工程量清單的編碼規(guī)則【例】010101001XXX =01 01 01 001 XXX 措施項(xiàng)目清單的編制規(guī)定措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范Q.1 一般措施

51、項(xiàng)目(011701) 10項(xiàng)Q.2 腳手架工程（011702) 8項(xiàng)Q.3 混凝土模板及支架（撐）（011703）41項(xiàng)Q.4 垂直運(yùn)輸 (011704)Q.5超高施工增加 (011705) 其他項(xiàng)目清單編制規(guī)定其他項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：1 暫列金額；2 暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；3 計(jì)日工；4總包服務(wù)費(fèi)暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備暫估價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單編制規(guī)定規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：1 工程排污費(fèi)；2 社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；3 住房公積

52、金；4 工傷保險(xiǎn) 稅金項(xiàng)目清單編制規(guī)定稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：1 營業(yè)稅；2 城市維護(hù)建設(shè)稅；3 教育費(fèi)附加。分部分項(xiàng)工程量清單的編制 編制程序 施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、工程驗(yàn)收規(guī)范 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500）確定項(xiàng)目名稱確定項(xiàng)目編碼確定項(xiàng)目特征計(jì)算工程量確定工程內(nèi)容完成清單編制 分部分項(xiàng)工程量清單表格 措施項(xiàng)目清單表格工程量清單計(jì)價(jià)4-4 工程量清單計(jì)價(jià)的類型 工程量清單計(jì)價(jià)組成2022/9/3 工程量清單計(jì)價(jià)程序統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)范編制招標(biāo)控制價(jià)工程造價(jià)各種信息資料指數(shù)工程量清單國家地區(qū)行業(yè)定額資料統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)

53、格式編制投標(biāo)報(bào)價(jià)企業(yè)定額 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的價(jià)格規(guī)定建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 505002013，規(guī)定工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量乘以綜合單價(jià)就直接得到分部分項(xiàng)工程費(fèi)用，再將各個(gè)分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用，與措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金加以匯總，就得到整個(gè)工程的總造價(jià)。 工程量清單計(jì)價(jià)過程分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價(jià)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)= 單位工程報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)

54、目總報(bào)價(jià)= 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)2022/9/3工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)計(jì)價(jià)規(guī)則的統(tǒng)一性消耗量控制的有效性企業(yè)自主報(bào)價(jià)市場(chǎng)確定價(jià)格2022/9/3 工程量清單計(jì)價(jià)模式的價(jià)格構(gòu)成2022/9/3工程項(xiàng)目總費(fèi)用暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工總包服務(wù)費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金規(guī)費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)工程排污費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金工傷保險(xiǎn)安全文明施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)垂直運(yùn)輸費(fèi)及超高增加費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)工程量清單計(jì)價(jià)模式的價(jià)格內(nèi)涵為了避免或減少經(jīng)濟(jì)糾紛，合理確定工程造價(jià)，計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定：工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款，應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。其價(jià)格內(nèi)涵：包括

55、分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。包括完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用。包括完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)稅金除外）。工程量清單項(xiàng)目中沒有體現(xiàn)的、施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)因素增加的費(fèi)用。2022/9/3工程量清單報(bào)價(jià)4-5 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的特點(diǎn)企業(yè)自主定價(jià)，價(jià)格依據(jù)來源多樣化。有利于風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)。量?jī)r(jià)分離，投標(biāo)人自主計(jì)價(jià)。增強(qiáng)投標(biāo)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。為投標(biāo)單位提供了公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)。2022/9/3 清單審核與不平衡報(bào)價(jià)雖然工程量清單是由招標(biāo)人提供，只作為報(bào)價(jià)依據(jù)，而不作為計(jì)算依據(jù)，工程結(jié)算是按實(shí)測(cè)工程量與合同價(jià)格作為結(jié)算依據(jù)。但清單

56、工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性對(duì)招投標(biāo)雙方都關(guān)系重大。特別是對(duì)投標(biāo)方，核實(shí)清單工程量是否準(zhǔn)確，對(duì)于合理運(yùn)用投標(biāo)策略意義重大。如果審核發(fā)現(xiàn)工程量清單計(jì)算有誤，則可運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)法，在不提高總報(bào)價(jià)的前提下，使結(jié)算更有利于本方。若某項(xiàng)清單量偏小，則可適當(dāng)提高該項(xiàng)的報(bào)價(jià)，反之應(yīng)降低報(bào)價(jià)。2022/9/3 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)。計(jì)算時(shí)應(yīng)注意：充分了解招標(biāo)文件，明確報(bào)價(jià)范圍；計(jì)算方案工程量，校核清單工程量；人、材、機(jī)數(shù)量測(cè)算；市場(chǎng)調(diào)查與詢價(jià)；計(jì)算清單項(xiàng)內(nèi)的定額基價(jià)；計(jì)算綜合單價(jià)。2022/9/3 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算2、措施費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算

57、措施項(xiàng)目清單所列措施項(xiàng)目均以“一項(xiàng)”提出，計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)分析其所包含的全部工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價(jià)，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)。綜合單價(jià)計(jì)算方法有：公式參數(shù)法；定額法；實(shí)物量法；分包法。2022/9/3 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算3、其他項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)指預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等估算金額總和。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。招標(biāo)人部分：預(yù)留金材料購置費(fèi)其他投標(biāo)人部分總承包服務(wù)費(fèi)零星項(xiàng)目工作費(fèi)2022/9/3 規(guī)費(fèi)的計(jì)算規(guī)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人

58、工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)計(jì)算公式：規(guī)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率%2022/9/3稅金的組成及計(jì)算稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1征收。教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3。 稅金(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))計(jì)稅系數(shù) 稅金D(直接費(fèi)A+間接費(fèi)B+利潤(rùn)C(jī)+稅金D)稅率d D=(A+B+C+D)d D=(A+B+C)d+Dd (1d)D=(A+B+C)d D=(A+B+C)d/(1d)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)，計(jì)稅系數(shù)3.41

59、%納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，計(jì)稅系數(shù)3.35%納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，計(jì)稅系數(shù)3.22%2022/9/3 實(shí)行清單報(bào)價(jià)的策略運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)法。在總報(bào)價(jià)確定后，通過調(diào)整內(nèi)部各項(xiàng)目報(bào)價(jià)，以期在不提高報(bào)價(jià)，不影響中標(biāo)的前提下獲得理想的結(jié)算效益。信息類型變動(dòng)趨勢(shì)單價(jià)調(diào)整方向資金回收時(shí)間早調(diào)高晚調(diào)低清單工程量不準(zhǔn)確增加調(diào)高減少調(diào)低圖紙不明確增加工程量調(diào)高減少工程量調(diào)低暫定工程自己承包可能性大調(diào)高自己承包可能性小調(diào)低2022/9/3清單報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)4-6工程量清單招標(biāo)的評(píng)標(biāo) 招標(biāo)標(biāo)底不再是中標(biāo)的直接根據(jù)。招標(biāo)中價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)是實(shí)質(zhì)性的競(jìng)爭(zhēng)，而對(duì)于工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)只是作符合性評(píng)定，對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)、信譽(yù)雖

60、然也作為評(píng)價(jià)因素，但所占比重不大，只是在價(jià)格接近時(shí)起作用。因此，在整個(gè)評(píng)標(biāo)中，價(jià)格是關(guān)鍵。工程量清單招標(biāo)實(shí)行了量?jī)r(jià)分離、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，即招標(biāo)人承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人承擔(dān)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。工程量清單招標(biāo)實(shí)質(zhì)上是市場(chǎng)確定價(jià)格的一個(gè)規(guī)則，因此，標(biāo)底審查這一環(huán)節(jié)理當(dāng)被取消。招標(biāo)標(biāo)底則起參考作用，設(shè)與不設(shè)由招標(biāo)人決定，招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)保密，作為防止串通投標(biāo)、哄抬標(biāo)底和分析報(bào)價(jià)差異情況的參考，不再成為中標(biāo)的直接依據(jù)。 2022/9/3評(píng)標(biāo)中如何判斷低于成本的報(bào)價(jià)商務(wù)評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)要對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行分析評(píng)審分析報(bào)價(jià)的主要依據(jù)是投標(biāo)人提供的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)分析表、措施項(xiàng)目費(fèi)用綜合單價(jià)分析表和主要材料價(jià)格表等評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員認(rèn)為