成都市老年人休閑市場(chǎng)的研究調(diào)查報(bào)告

1、成都市老年休閑市場(chǎng)調(diào)查一.前言“我們目前所生活的時(shí)代，人們賦予它各種各樣的名稱：后冷戰(zhàn)時(shí)代、后工業(yè)化時(shí)代、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代和全球化時(shí)代。今天，請(qǐng)?jiān)试S我再增加一個(gè)名稱，即：長(zhǎng)壽時(shí)代。” - 聯(lián)合國(guó)秘書(shū)長(zhǎng)安南這是一個(gè)長(zhǎng)壽的時(shí)代，人類的成熟不但表現(xiàn)在其壽命的延長(zhǎng)，更在于其能夠勇敢地面對(duì)老齡化挑戰(zhàn)。隨著中國(guó)步如老年型社會(huì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷提高，應(yīng)該清楚的認(rèn)識(shí)老齡社會(huì)不僅是人口類型轉(zhuǎn)變的標(biāo)志，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科技、醫(yī)療、衛(wèi)生、發(fā)展和人民生活水平提高的體現(xiàn)。日前我司就老年休閑市場(chǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，結(jié)合國(guó)內(nèi)外的成功模式和概念，針對(duì)成都市場(chǎng)進(jìn)行了初步的可行性調(diào)查研究。二.中國(guó)社會(huì)人口齡年化現(xiàn)狀 我國(guó)是世界上老年人口最多、增

2、長(zhǎng)最快的國(guó)家之一。80年代以來(lái)，60歲以上的老年人口平均每年以3%的速度持續(xù)增長(zhǎng)，目前已經(jīng)超過(guò)1.3 億，占世界老年人口的15，占全國(guó)總?cè)丝诒戎氐?0%以上，中國(guó)已開(kāi)始進(jìn)入人口老年型國(guó)家行列。專家預(yù)計(jì)我國(guó)到21世紀(jì)中葉 ，60歲以上的老年人將達(dá)到4億左右，約占亞洲老年人口總數(shù)的36%，約占世界老年人口總數(shù)的22.3%。我國(guó)老年人口規(guī)模之大，老齡化速度之快，高齡人口之多，都是世界人口發(fā)展史上前所未有的。面對(duì)此現(xiàn)狀國(guó)家也積極的提出了“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)、老有所學(xué)、老有所為”五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)人口老齡化的主要特點(diǎn)是：第一，人口老齡化提前達(dá)到高峰。上世紀(jì)后期，為控制人口的急劇增長(zhǎng)，國(guó)家推行計(jì)劃生

3、育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了我國(guó)人口老齡化的進(jìn)程。由于本世紀(jì)前半段人口壓力仍然沉重，還要繼續(xù)堅(jiān)持計(jì)劃生育的國(guó)策，其結(jié)果將不可避免地使我國(guó)提早達(dá)到人口老齡化高峰。第二，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)不太發(fā)達(dá)狀態(tài)下進(jìn)入人口老齡化。先期進(jìn)入老齡化社會(huì)的一些發(fā)達(dá)國(guó)家，目前人均國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)到20000美元以上，呈現(xiàn)出先富后老，這為解決人口老齡化帶來(lái)的問(wèn)題奠定了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。而我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均國(guó)民生產(chǎn)總值約為1000美元，呈現(xiàn)出未富先老，由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力還不強(qiáng)，無(wú)疑增加了解決老齡化問(wèn)題的難度。第三，在多重壓力下渡過(guò)人口老齡化階段。本世紀(jì)前半段，我國(guó)在建立和完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制過(guò)程中，改革和發(fā)展的任務(wù)繁重，經(jīng)

4、濟(jì)和社會(huì)要可持續(xù)發(fā)展，社會(huì)要保持穩(wěn)定，各種矛盾錯(cuò)綜復(fù)雜，使得解決人口老齡化問(wèn)題相對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家和人口少的國(guó)家更為艱巨。三.國(guó)內(nèi)外老年人相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)向隨著老齡化問(wèn)題的出現(xiàn)，老年型國(guó)家也會(huì)隨之增多。1950年，全球?qū)儆诶夏晷偷膰?guó)家有15個(gè)，2002年已達(dá)到50多個(gè)，其中絕大多數(shù)是西方發(fā)達(dá)國(guó)家。專家分析，許多西方國(guó)家60歲以上老年人占全國(guó)人口的比重，將會(huì)在1020年內(nèi)達(dá)到20，甚至個(gè)別國(guó)家有達(dá)到25的可能。初步了解國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的或現(xiàn)行的與老年人相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及方向，有利于結(jié)合成都老年群體的實(shí)際情況找出新的市場(chǎng)方向和機(jī)會(huì)。老年人住宅產(chǎn)業(yè) 西方國(guó)家進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)間比我國(guó)早，因此也較早著手解決老年住宅問(wèn)

5、題。他們興建老年住宅的理念、人文關(guān)懷的表現(xiàn)都值得我們借鑒。 在國(guó)外，專家認(rèn)為理想的老年人居住建筑應(yīng)該是允許老年人自由且獨(dú)立的生活，并提供必要的協(xié)助，而不應(yīng)該一切包辦，否則反而會(huì)降低老年人的活動(dòng)能力、加速老化進(jìn)程。他們依據(jù)老年人所需社會(huì)服務(wù)支援的程度，來(lái)劃分老年人居住建筑的模式（1986年，國(guó)際慈善機(jī)構(gòu)（HTA）曾制定了老年人居住建筑的分類標(biāo)準(zhǔn)）。各國(guó)老年人居住建筑模式與該國(guó)對(duì)老年問(wèn)題的政策、制度有關(guān)，同時(shí)也與其文化背景有關(guān)。以下列舉幾個(gè)不同國(guó)家老年人居住的模式以供參考：美國(guó)：老年住宅設(shè)施完善處于西方文化的大背景下，美國(guó)老年人的獨(dú)立性很強(qiáng)。美國(guó)老年人居住建筑模式主要有3種類型：獨(dú)立式老年人住宅，

6、滿足有自理能力的老年人的需求，一般為普通住宅和老年人專用住宅。多數(shù)是帶廚衛(wèi)的一室戶，平面緊湊，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，造價(jià)經(jīng)濟(jì)，總體布局上注意將老人住宅群布置在社區(qū)中心附近，結(jié)合社區(qū)服務(wù)設(shè)施、社交場(chǎng)所、醫(yī)療中心及交通等設(shè)施；集合式老年人住宅 ，有專門的服務(wù)人員提供老年人所需服務(wù)，一般不包括醫(yī)療和護(hù)理。住宅內(nèi)有方便、安全的社交娛樂(lè)場(chǎng)所和公共食堂等各類設(shè)施，并有完備的保衛(wèi)和報(bào)警系統(tǒng)。護(hù)理型老年人住宅，提供全面的護(hù)理和醫(yī)療服務(wù)，建筑按無(wú)障礙設(shè)計(jì)。臥室衛(wèi)生獨(dú)立，起居室和廚房共用。另外在美國(guó)還新興了許多大型的老年社區(qū)，它們綜合了以上三種住宅模式，并有效的進(jìn)行組合，使其更完善、更和諧、更互動(dòng)。讓人不論住進(jìn)哪種住宅都

7、能享受到積極的生活方式。荷蘭：老年公寓不顯孤獨(dú)由于國(guó)家對(duì)老年人的社會(huì)政策傾向于讓他們居住在獨(dú)立的公寓中，使得老年人往往感到孤單、與外界隔離。針對(duì)這一問(wèn)題他們提供了一個(gè)方法：老人雖然住在獨(dú)立的公寓中，但從整個(gè)建筑空間來(lái)講，讓老人能感到與他人和睦相處。將建筑的城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標(biāo)三種元素有機(jī)的結(jié)合在一起。用富于表現(xiàn)性、細(xì)致的設(shè)計(jì)手法為其提供豐富的視覺(jué)感受，從外觀上體現(xiàn)老年公寓的安逸、寧?kù)o和對(duì)自然的回歸。這樣的公共社區(qū)除了完善的配套設(shè)施和注重環(huán)保、減少污染外，每個(gè)獨(dú)立的單元都包括一個(gè)起居室、書(shū)房和至少一個(gè)陽(yáng)臺(tái)。日本：老年住宅突出自助自理日本的老年人生活質(zhì)量是在良好的社會(huì)保險(xiǎn)體系的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的

8、。由于日本的人工費(fèi)貴，而住宅的技術(shù)和電器化程度很高。這特別體現(xiàn)在老年人住宅和為老年人提供的公用設(shè)施上，使得老年人能夠在生活中充分實(shí)現(xiàn)自助和自理。比如：提供無(wú)障礙設(shè)施的老年人住宅產(chǎn)品、提供具有看護(hù)性質(zhì)的老年人住宅產(chǎn)品、提供能和家人共同生活的（二代居）住宅產(chǎn)品。通過(guò)這三種老年住宅產(chǎn)品在社區(qū)內(nèi)的共存，以形成滿足各類型老年人基本生活需求的老年人生活社區(qū)。由于日本提倡老年人和家人住在一起。因此在公共住宅里設(shè)計(jì)的適合于老少多代共居的大型居住單元，對(duì)廚、廁、門廳和居室分隔功能都做了相應(yīng)考慮，對(duì)多代人生活方式和生活規(guī)律上的差異在室內(nèi)空間上做了相應(yīng)處理。在國(guó)內(nèi)，老年人住宅市場(chǎng)還是剛剛起步，很多的方面正處與摸索和

9、發(fā)展階段。越來(lái)越多的商家開(kāi)始涉足這一市場(chǎng)。受到我國(guó)傳統(tǒng)的家庭觀念以及經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r的影響老年住宅以逐漸遵循著多層次多樣化的原則，既不單靠開(kāi)發(fā)商建設(shè)老年社區(qū)和老年公寓，也不光靠政府和慈善機(jī)構(gòu)設(shè)立老人福利院，而要立足于家庭，以家庭養(yǎng)老為主，輔以經(jīng)營(yíng)性的老年社區(qū)、老年公寓和公益性質(zhì)的福利院等的養(yǎng)老方式。建議：開(kāi)發(fā)者應(yīng)與地方政府房改處聯(lián)系以取得多方面的便利，例如，老年人購(gòu)買入住，是以個(gè)人支付為主，但可針對(duì)不同收入適當(dāng)通過(guò)政府、社會(huì)輔以幫助。在吸收已有住房的老年人方面除加快傳統(tǒng)觀念的轉(zhuǎn)化外，更應(yīng)進(jìn)一步發(fā)展對(duì)該人群的服務(wù)工作，提高服務(wù)的廣度和深度，并使之規(guī)范化。老年人教育產(chǎn)業(yè)隨著越來(lái)越多的國(guó)家進(jìn)入老齡

10、化，謀求老年教育發(fā)展，增進(jìn)老人福利，使老年人能度過(guò)積極快樂(lè)的晚年生活。以成為我們共同解決和研究的問(wèn)題。在國(guó)外可謂是全民教育，美國(guó)、法國(guó)、瑞典等發(fā)達(dá)的國(guó)家老年教育早已成為老年人社會(huì)內(nèi)容的一個(gè)主要的組成部分。他們不但開(kāi)辦老年大學(xué)，同時(shí)還開(kāi)放國(guó)內(nèi)的高等大學(xué)，免費(fèi)讓老年人入學(xué)。同時(shí)還協(xié)助老年人自己發(fā)揮余熱，將自己的經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和技能傳授給年輕一代，使之與社會(huì)產(chǎn)生互動(dòng)。法國(guó)是世界上第一個(gè)老年型國(guó)家，也是老年教育比較正規(guī)的一個(gè)國(guó)家。法國(guó)把老年大學(xué) 稱之為第三年齡大學(xué)，第一所老年大學(xué)創(chuàng)建于1973年，而后迅速發(fā)展了很多所，其中大多 數(shù)由國(guó)家經(jīng)辦，學(xué)校開(kāi)支列入政府預(yù)算，學(xué)員年齡在55歲到90歲之間，平均為65歲

11、。其課程從老年人衛(wèi)生保健到研究社會(huì)、法律。適應(yīng)不同階層、性別、教育程度或不同需求的老人。瑞典的老年人口比重在世界上占第一位，號(hào)稱老人王國(guó)，瑞典的老年教育與正規(guī)教育融為一體，所有的大學(xué)都對(duì)老年人開(kāi)放。在全國(guó)大學(xué)生中55歲以上的占20%左右，65歲以上的占10%以上。瑞典的廣播和電視都設(shè)有老年教育節(jié)目，圖書(shū)館為老年人送書(shū)上門，多方面為老年讀者服務(wù)我國(guó)的老年學(xué)校教育與發(fā)達(dá)國(guó)家比較，起步較晚。雖然發(fā)展很快，并已取得較大成績(jī)，但尚不能適應(yīng)我國(guó)人口老齡化發(fā)展的需要。目前老年人口入學(xué)率，僅為1.16%，與老年教育事業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家比較，尚有一定距離。雖各地辦學(xué)條件不同，基本上是因地制宜，因需施教，但距規(guī)范化尚有

12、一定差距。通過(guò)十幾年的辦學(xué)實(shí)踐，基本上有一個(gè)統(tǒng)一的框架，即：頤養(yǎng)康樂(lè)與進(jìn)取有為相結(jié)合的辦學(xué)宗旨，多元化的辦學(xué)形式；因需施教，寓樂(lè)于教的教學(xué)原則；靈活多樣的教學(xué)方法。建議：多取得高等院校和社會(huì)力量的支持。例如：老年社區(qū)可讓高校提供一定的師資力量，加以提高老年教育的水平。老年教育重在有所學(xué)，要能夠培養(yǎng)老年人的生活興趣。豐富和滿足他們的精神世界的需求將是關(guān)鍵！老年人休閑產(chǎn)業(yè)關(guān)注老年人的物質(zhì)文化生活提高到關(guān)注老年人的休閑生活是一個(gè)很大進(jìn)步，也是對(duì)老齡社會(huì)提出的更高要求。幫助老年人學(xué)會(huì)、擁有積極健康的休閑生活，是一個(gè)很重要系統(tǒng)工程。在發(fā)達(dá)的西方國(guó)家要改善老年人的生活就不得不尋求非體育的活動(dòng)項(xiàng)目來(lái)激發(fā)他們

13、的興趣，使他們理解科學(xué)生活的含義，從而積極地面對(duì)社會(huì)和生命。這些休閑活動(dòng)可以幫助老年人找到人生最后階段的生命樂(lè)趣，即使在養(yǎng)老院里也可以保持高質(zhì)量的生活，并能感到自我滿足和快樂(lè)。德國(guó)在開(kāi)展老年休閑工作和開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)老年體育休閑活動(dòng)時(shí)，往往要依據(jù)“全身性理論”、“激發(fā)理論”、“年齡競(jìng)爭(zhēng)模型”、“決策理論”等作為理論基礎(chǔ)。接受老年人的咨詢要求，提供滿足他們要求的嚴(yán)密的活動(dòng)計(jì)劃，提供休閑活動(dòng)機(jī)會(huì)的場(chǎng)所、指導(dǎo)課程，使活動(dòng)更加有趣，喚起老年人對(duì)過(guò)去的回憶，并能夠預(yù)計(jì)到將來(lái)的收獲，還要將鍛煉與休閑娛樂(lè)很好地結(jié)合。比如通過(guò)實(shí)施一些針對(duì)性計(jì)劃來(lái)普及體育休閑運(yùn)動(dòng)的理念，讓他們?cè)谶@些活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)自我，產(chǎn)生參與休閑運(yùn)動(dòng)的興

14、趣。在國(guó)內(nèi)，對(duì)老年人生活的關(guān)注還沒(méi)有提高到休閑生活這個(gè)層次上。首先，關(guān)于老年人休閑方面的研究還沒(méi)有起步，為老年人提供的休閑理念和休閑方式還很少。其二，老年休閑文化的開(kāi)發(fā)還很薄弱。目前全國(guó)的老年報(bào)刊雖然近百家，老年電視、廣播欄目也不少，但在內(nèi)容和形式都在一個(gè)方面上重復(fù)和雷同，缺少多元化和深層次，而適合老年人的圖書(shū)，影視及其他藝術(shù)門類更少得可憐。其三，老年休閑娛樂(lè)設(shè)施明顯不足，老年人的活動(dòng)場(chǎng)所還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，適合老年人的文化娛樂(lè)項(xiàng)目也很匱乏。其四是社區(qū)建設(shè)還不能滿足老年人休閑生活的需要，活動(dòng)內(nèi)容單調(diào)，社區(qū)資源開(kāi)發(fā)利用不夠。其五，對(duì)老年休閑生活指導(dǎo)上缺乏因齡而異。建議：在提高老年人休閑方面不要讓老年人的

15、休閑生活過(guò)分的依賴于媒體，減少被動(dòng)接受，提高主動(dòng)和互動(dòng)。商家應(yīng)取的廣大社會(huì)的認(rèn)可和支持，更多的為老年人提供文化娛樂(lè)、外出旅游的機(jī)會(huì)和場(chǎng)所，增加老年人群之間的感情，同時(shí)提倡養(yǎng)心的重要性。老年人醫(yī)療產(chǎn)業(yè)在生活保健中，隨著科學(xué)研究的發(fā)展與深入，有些傳統(tǒng)的觀念也在不斷革新與改變著。在西方發(fā)達(dá)國(guó)家的社會(huì)醫(yī)療保障制度最有代表性的有三種形式：一種是英國(guó)、瑞典等國(guó)實(shí)施的國(guó)民衛(wèi)生服務(wù)（NHS）制度；一種是德國(guó)、法國(guó)等國(guó)家實(shí)施的是社會(huì)保險(xiǎn)制度；還有一種就美國(guó)是實(shí)施多元的非組織化的醫(yī)療保險(xiǎn)管理制度。且對(duì)老年人的醫(yī)療保健更是十分的重視，他們不但有專門的醫(yī)學(xué)保健專家對(duì)老年人的保健進(jìn)行科學(xué)研究，而且還投入大量的人力、物力

16、于研究開(kāi)發(fā)專為老年人診治的先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備。由于發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)較高，對(duì)不同收入的老年人也提供了諸多的醫(yī)療保障措施，使得整個(gè)社會(huì)的老年人醫(yī)療產(chǎn)業(yè)相當(dāng)完善。據(jù)調(diào)查由于受傳統(tǒng)觀念的影響，國(guó)內(nèi)仍存在老年人怕看病的問(wèn)題，主要是一怕麻煩（掛號(hào)、排隊(duì)等等）、二怕花錢。并且老年人醫(yī)療也沒(méi)有更多的得到社會(huì)重視?？偨Y(jié)起來(lái)從事老年醫(yī)療護(hù)理的機(jī)構(gòu)和服務(wù)也呈現(xiàn)出“三多三少”的特點(diǎn)，即參與部門多、專業(yè)化部門少；需要的費(fèi)用多、可以報(bào)銷的費(fèi)用少；一般服務(wù)多，特色服務(wù)少。中國(guó)的老年人以家庭養(yǎng)老為主，社區(qū)是老年人生活的主要空間，老年人醫(yī)療護(hù)理的重點(diǎn)應(yīng)放在社區(qū)，以滿足老人就近醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)方便的愿望。但是現(xiàn)在的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)還處于起

17、步發(fā)展階段，規(guī)劃和規(guī)章制度還不太健全和完善，在運(yùn)作上與其他方面相互協(xié)調(diào)存在一定的困難。目前大力發(fā)展老年人醫(yī)療產(chǎn)業(yè)和健全完善社區(qū)醫(yī)療保障是我國(guó)老年人醫(yī)療事業(yè)的方向。建議：社區(qū)醫(yī)療保障要與大型醫(yī)院建立良好的互助關(guān)系，不定期的邀請(qǐng)著名的主治醫(yī)師或醫(yī)學(xué)權(quán)威深入老年人群體中，進(jìn)行健康講座，擺脫老年人的被動(dòng)保健，增強(qiáng)老年人自助自理的意識(shí)和健康常識(shí)。讓他們多主動(dòng)保健而非過(guò)多的期望醫(yī)療設(shè)備。四. 成都市老年休閑市場(chǎng)的調(diào)查研究報(bào)告一、項(xiàng)目調(diào)研目的調(diào)研目的通過(guò)對(duì)成都中高端老年人度假/休閑消費(fèi)習(xí)性和其消費(fèi)情況、消費(fèi)頻率等狀況的了解；為老年休閑市場(chǎng)研究定位提供市場(chǎng)信息和決策依據(jù)。二、調(diào)研設(shè)計(jì)、組織工作與實(shí)施情況1.

18、問(wèn)卷設(shè)計(jì)本次調(diào)查問(wèn)卷由以下三大部分組成：甄別部分：用于甄別出符合本次調(diào)查要求的被訪者；主體部分：根據(jù)此次調(diào)研目的設(shè)計(jì)的項(xiàng)目相關(guān)調(diào)查內(nèi)容；背景資料：被訪者的個(gè)人背景資料及媒體接觸習(xí)慣等。2. 樣本條件2-01年齡在50-75周歲之間；2-02符合市場(chǎng)調(diào)查的常規(guī)過(guò)濾條件：兩老月收入在2500元以上；3. 調(diào)查區(qū)域市內(nèi)各干部活動(dòng)中心、老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心、高檔社區(qū)4. 調(diào)查對(duì)象：高收入老年人，。5. 訪問(wèn)方法：進(jìn)行隨機(jī)的消費(fèi)者街頭訪問(wèn)的形式。備注：因統(tǒng)計(jì)軟件的功能限制，統(tǒng)計(jì)圖中的數(shù)據(jù)會(huì)自動(dòng)四舍五入，因此可能會(huì)和文字表述中的數(shù)據(jù)有一些差別，同時(shí)對(duì)于數(shù)值相對(duì)較小的數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)圖中無(wú)法顯示。特此說(shuō)明三、定

19、量分析報(bào)告(一) 主體部分統(tǒng)計(jì)結(jié)果一 目前消費(fèi)現(xiàn)狀及需求 1.兩老的月總收入情況由圖中可以看出，月總收入在2500-4000元的被訪者所占比例最高為91%，另外月總收入在4001元以上的被訪者所占比例為9%。2.目前休閑度假情況因訪問(wèn)對(duì)對(duì)象多為為離退人人員，閑閑暇時(shí)間間多，故故有休閑閑度假行行為的占占了977%。33.1經(jīng)經(jīng)常休閑閑/度假假的區(qū)域域老人們最最喜歡去去休閑/度假的的區(qū)域以以郊縣和和省內(nèi)的的旅游景景點(diǎn)所占占比例最最高，分分別為445.11%和442.33%，到到省外/國(guó)外旅旅游景點(diǎn)點(diǎn)休閑/度假的的有9.9%。3.2每每次的消消費(fèi)情況況每人每次次消費(fèi)在在5000元以下下的所占占比例為

20、為63%，222%的被被訪者為為5000-10000元元/每人人次，而而在10001元元以上的的被訪者者所占比比例則為為15%。由于于被訪者者所到地地以郊縣縣和鄰近近縣、市市的旅游游景點(diǎn)為為主，而而郊縣消消費(fèi)水平平低，各各旅游景景點(diǎn)則針針對(duì)老年年人制定定了不少少優(yōu)惠政政策，故故花費(fèi)并并不算很很高。33.3吸吸引被訪訪者到那那里去的的原因環(huán)環(huán)境好、空氣清清新、污污染少是是吸引人人們前往往的主要要原因，其比例例為422.4%,而交交通狀況況的好壞壞，同樣樣會(huì)影響響大家的的決定，它的比比例為77.6%,還有有是沖著著目的地地的知名名度去的的，這類類被訪者者所占比比例也有有 8.3%。4.平均均多長(zhǎng)時(shí)

21、時(shí)間去休休閑/度度假一次次25%的的被訪者者一年只只去休閑閑度假一一次，每每半年、每一個(gè)個(gè)月去一一次被訪訪者所占占比例，均為221%，其次是是一季度度前往一一次的，有144%。5.與誰(shuí)誰(shuí)一起去去休閑/度假老人們?cè)谠陂e暇之之余，還還是希望望能夠與與家人和和朋友聚聚聚，聯(lián)聯(lián)絡(luò)一下下感情，熱鬧一一下，因因此多數(shù)數(shù)被訪者者與家人人和朋友友/單位位組織出出游的時(shí)時(shí)候相對(duì)對(duì)要多一一些，它它們的比比例均為為36%，而與與老伴出出游時(shí)間間相對(duì)多多一點(diǎn)的的被訪者者所占比比例也達(dá)達(dá)到了227%。 6.出行方方式被訪者休休閑/度度假之處處多為郊郊縣和省省內(nèi)的些些旅游景景點(diǎn)，同同行者多多是同齡齡人，加加之路程程的限制

22、制，故乘乘車前往往的被訪訪者比例例較高，為622%，而而由子女女開(kāi)車送送/一同同前往或或自己開(kāi)開(kāi)車的被被訪者所所占比例例為388%。7.休閑閑/度假假時(shí)最看看重的因因素75.44%被訪訪者首要要看重的的因素是是環(huán)境的的好壞和和空氣的的質(zhì)量，其次是是看此處處的餐飲飲、娛樂(lè)樂(lè)設(shè)施是是否能滿滿足自己己的要求求，比例例為188.8%。8.通常?？紤]休休閑/度度假的區(qū)區(qū)域郊縣縣范圍的的環(huán)境、空氣質(zhì)質(zhì)量相對(duì)對(duì)比市內(nèi)內(nèi)都要好好得多，當(dāng)然是是休閑/度假的的首選之之地。9.適合合老年人人休閑/度假的的郊縣區(qū)區(qū)域就郊縣范范圍而言言，認(rèn)為為龍泉、溫江和和崇州三三個(gè)方向向更適合合老年人人休閑/度假的的被訪者者比例分分

23、別為119.55%、116.55%和114.33%，110%的的被訪者者的理想想休閑/度假場(chǎng)場(chǎng)所在都都江堰方方向。10. 會(huì)否否去居住住或度假假通過(guò)介紹紹，977%的被被訪者有有可能到到老人公公園去居居住或度度假。111. 每月能能承受的的最高費(fèi)費(fèi)用82.77%的被被訪者每每月能承承受的最最高費(fèi)用用在5000-220000元以內(nèi)內(nèi),其中中又以承承受力在在5000-10000元元的居多多為711.3%。122.距成成都（二二環(huán)路起起）的理理想距離離35%的被訪訪者只考考慮在距距二環(huán)路路30公公里內(nèi)的的范圍，理想距距離在220公里里內(nèi)的有有31%，而理理想距離離在500公里內(nèi)內(nèi)和600公里內(nèi)內(nèi)的被

24、訪訪者所占占比例相相當(dāng)分別別為166%和117%。13.最最需要的的配套及及服務(wù)老人們需需要解決決的首要要問(wèn)題是是餐飲、娛樂(lè)和和醫(yī)療保保健方面面的配套套及服務(wù)務(wù)，提及及率分別別為166%、114.55%和114.33%。為為了方便便老人們們的生活活，使他他們?cè)谝灰粋€(gè)舒適適、安逸逸的環(huán)境境歡度晚晚年，在在生活上上，應(yīng)根根據(jù)老人人的不同同需求，提供膳膳食、專專人配菜菜、訂/送餐服服務(wù)、定定期保健健、開(kāi)設(shè)設(shè)老人健健康知識(shí)識(shí)講座、清潔綠綠化、工工程維修修、保安安監(jiān)控、來(lái)客接接待、出出入專車車接送等等服務(wù)，并且為為了豐富富老人們們的晚年年生活，還應(yīng)組組織一些些體育、休閑活活動(dòng)。使使老人們們“老有有所養(yǎng)、

25、老有所所醫(yī)、老老有所樂(lè)樂(lè)、老有有所學(xué)、老有所所為”。14.11 會(huì)不不會(huì)購(gòu)買買公寓居居住14.22不可能能購(gòu)買公公寓居住住的原因因14.33可能購(gòu)購(gòu)買公寓寓居住的的原因綜合以上上圖表可可以看出出，在沒(méi)沒(méi)有購(gòu)房房可能的的五分之之四（1119人人）的被被訪人群群中，443.33%的被被訪者，認(rèn)為現(xiàn)現(xiàn)在年齡齡大了，生命已已進(jìn)入了了倒計(jì)時(shí)時(shí)階段，同時(shí)也也擁有一一套或兩兩套以上上的住房房，沒(méi)有有必要再再去買房房或投資資， 114%左左右的認(rèn)認(rèn)為那樣樣離親戚戚朋友/子女太太遠(yuǎn)了，不方便便往來(lái)，還有113.33%的被被訪者認(rèn)認(rèn)為這里里離市區(qū)區(qū)遠(yuǎn)、生生活配套套設(shè)施不不及市中中心完善善而不愿愿購(gòu)買。而在有有可能

26、購(gòu)購(gòu)房的五五分之一一（311人）的的被訪人人群中，分別因因此處環(huán)環(huán)境/空空氣好、配套設(shè)設(shè)施好、適合老老年人修修身養(yǎng)性性而打算算購(gòu)買的的比例為為：222.6%、188.9%和155.1%。還有有小部分分要根據(jù)據(jù)建成后后的實(shí)際際情況而而定。115.可可能購(gòu)買買的面積積范圍在有購(gòu)買買可能的的被訪人人群中（31人人），229%的的被訪者者打算購(gòu)購(gòu)買的面面積在880平方方米以上上，233%打算算購(gòu)買550平方方米以下下的面積積。166.理想想的購(gòu)房房單價(jià)及及總價(jià)在這311人中，購(gòu)房單單價(jià)的最最高承受受能力在在20000元以以下/平平方米的的，比例例最高。其中110000-20000元元/平方方米的有有7

27、7.4%，10000元以以下/平平方米的的有199.3%。同樣樣，大多多數(shù)被訪訪者能承承受的最最高購(gòu)房房總價(jià)范范圍在115萬(wàn)以以下。承承受力在在10-15萬(wàn)萬(wàn)/套的的有455.2%，承受受力在110萬(wàn)/套的有有32.3%。17.11理想的的修建區(qū)區(qū)域（郊郊區(qū)范圍圍內(nèi)）17.22適合修修建在此此處的原原因總體看來(lái)來(lái)，由于于西邊和和南邊交交通方便便、而且且環(huán)境相相對(duì)于東東邊、北北邊要好好很多，而且發(fā)發(fā)展也相相對(duì)要成成熟些，所以認(rèn)認(rèn)為老人人公園適適合建在在西邊、南邊及及西南邊邊的被訪訪者相對(duì)對(duì)較多，而位于于東邊的的龍泉除除交通方方便外，歷來(lái)就就是有名名的水果果之鄉(xiāng)，因此也也有200%的被被訪者認(rèn)認(rèn)為

28、它適適合建在在龍泉。18.度假、購(gòu)房的的可能性性由上面兩兩圖中我我們可以以看到，度假可可能性在在40%以上的的被訪者者所占比比例高達(dá)達(dá)98%，而購(gòu)購(gòu)房可能能性在440%以以上的僅僅有222%。在在調(diào)查過(guò)過(guò)程中，被訪者者對(duì)此項(xiàng)項(xiàng)目的可可行性做做出了肯肯定性的的回答，但是由由于種種種原因他他們會(huì)去去度假、休閑，甚至租租公寓長(zhǎng)長(zhǎng)住，卻卻不愿意意購(gòu)買公公寓居住住?；谟诖朔N現(xiàn)現(xiàn)象，可可實(shí)行反反租制度度：當(dāng)購(gòu)購(gòu)房者長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間不不有公寓寓中居住住時(shí)，可可以將公公寓反租租給物管管，由物物管將他他們的公公寓租給給前來(lái)度度假的人人群，所所得租金金按一定定的比例例分成，這樣既既解決了了已購(gòu)公公寓人群群的“買買了房后

29、后去住的的時(shí)間不不多，不不劃算”的擔(dān)憂憂，同時(shí)時(shí)還可以以吸引更更多的潛潛在人群群前來(lái)購(gòu)購(gòu)房或度度假。二二、背景景資料11.被訪訪者的性性別此次訪問(wèn)問(wèn)中男女女被訪者者的比例例相差不不大，男男性的比比例為557%，女性的的比例為為49%。2. 被訪訪者學(xué)歷歷情況78%的被訪訪者學(xué)歷歷在高中中/中專專/技校校及以上上。3.被訪者者的家庭庭同住人人口情況況宗同住人口口為2-3人的的所占比比例最高高有733%，44人以上上的則為為27%。在訪訪問(wèn)過(guò)程程中，我我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，雖現(xiàn)現(xiàn)在有不不少老年年人為了了減輕子子女的負(fù)負(fù)擔(dān)，而而單獨(dú)在在外居住住，但仍仍有部分分的老年年人還是是和子女女及父母母住在一一起的。4.

30、 被訪者者原工作作所屬行行業(yè)被訪者中中從事制制造業(yè)的的比例最最高，為為30%，在政政府/公公共事業(yè)業(yè)工作的的有211%，而而從事教教育/文文化藝術(shù)術(shù)/廣播播電視和和醫(yī)務(wù)衛(wèi)衛(wèi)生的則則均有111%。5. 被訪者者目前/以前的的職位/崗位此次的被被訪者有有36%是中層層管理人人員所占占比例最最高，其其次是專專業(yè)技術(shù)術(shù)人員和和文員/單位一一般員工工它們的的比例分分別為118%和和16%。五. 成都都市老年年休閑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)未來(lái)來(lái)發(fā)展的的市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)及對(duì)對(duì)策人們們的傳統(tǒng)統(tǒng)觀念正正在改變變“老吾吾老以及及人之老老”使我我國(guó)傳統(tǒng)統(tǒng)的“養(yǎng)養(yǎng)兒防老老”模式式一直占占主導(dǎo)地地位，人人老了都都希望在在家享受受天倫之之樂(lè)，靠

31、靠?jī)号畞?lái)來(lái)扶養(yǎng)和和照顧，包括經(jīng)經(jīng)濟(jì)上、生活上上和精神神上的照照顧。但但隨著計(jì)計(jì)劃生育育政策的的貫徹執(zhí)執(zhí)行，三三口之家家、單親親家庭甚甚至單人人家庭日日益增多多，“”家庭結(jié)結(jié)構(gòu)將大大量出現(xiàn)現(xiàn)，加上上市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件件下競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)日益激激烈，子子女工作作壓力大大、閑暇暇時(shí)間少少，外出出經(jīng)商、留學(xué)人人員增加加，城市市“空巢巢家庭”越來(lái)越越多，傳傳統(tǒng)的家家庭養(yǎng)老老服務(wù)功功能日益益弱化，取而代代之的是是養(yǎng)老的的社會(huì)化化。從成成都市老老年休閑閑市場(chǎng)的的調(diào)查研研究報(bào)告告（以下下簡(jiǎn)稱報(bào)報(bào)告）中中我們可可以清楚楚的看到到，不少少老年人人為了減減輕子女女的負(fù)擔(dān)擔(dān)，而選選擇在外外居住。隨著社社會(huì)的發(fā)發(fā)展更多多的“準(zhǔn)準(zhǔn)”老

32、人人傾向于于老了以以后與子子女分開(kāi)開(kāi)居住。這就表表明在人人們的觀觀念由傳傳統(tǒng)的居居家養(yǎng)老老不斷向向社會(huì)養(yǎng)養(yǎng)老轉(zhuǎn)化化過(guò)程中中，老年年人特別別是高齡齡老人對(duì)對(duì)社會(huì)福福利和服服務(wù)的需需求將不不斷增加加，以往往純福利利性的養(yǎng)養(yǎng)老格局局已遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適適應(yīng)新形形勢(shì)的需需要。也也就把“養(yǎng)老”從純粹粹的“福福利”推推向了“市場(chǎng)”。從報(bào)報(bào)告中不不難看出出，現(xiàn)在在越來(lái)越越多的老老年人對(duì)對(duì)自己最最后階段段生活的的要求在在明顯提提高，他他們已從從傳統(tǒng)的的“安度度晚年”轉(zhuǎn)向?yàn)闉楦S富富、更時(shí)時(shí)尚的“歡度晚晚年”。這將是是成都，乃至全全國(guó)老年年人觀念念發(fā)展的的必然趨趨勢(shì)，但但在市場(chǎng)場(chǎng)上商家家要讓廣廣大老年年人認(rèn)可可，除了

33、了在規(guī)模模、自身身基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施的完完善和特特色管理理外，還還需在市市場(chǎng)推廣廣和市場(chǎng)場(chǎng)宣傳上上多下工工夫。這這一龐大大的老年年人群體體，無(wú)疑疑將形成成巨大的的消費(fèi)需需求。養(yǎng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)業(yè)化、老老年醫(yī)療療產(chǎn)業(yè)化化、老年年教育產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化可以以看到一一個(gè)商機(jī)機(jī)無(wú)限、空間廣廣闊的“銀發(fā)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)”、“夕陽(yáng)陽(yáng)紅產(chǎn)業(yè)業(yè)”正在在起步，并且前前景巨大大。區(qū)別別于傳統(tǒng)統(tǒng)“養(yǎng)老老院”范范疇的新新概念即即將出現(xiàn)現(xiàn)昔日養(yǎng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)構(gòu)一律由由政府包包辦、國(guó)國(guó)家統(tǒng)攬攬。面對(duì)對(duì)的主要要是無(wú)固固定經(jīng)濟(jì)濟(jì)來(lái)源、無(wú)子女女供養(yǎng)和和生活無(wú)無(wú)依靠的的“三無(wú)無(wú)老人”。但隨隨著改革革開(kāi)放的的深化和和發(fā)展，養(yǎng)老已已逐漸市市場(chǎng)化。近年來(lái)來(lái)國(guó)家一一直倡導(dǎo)導(dǎo)實(shí)現(xiàn)

34、社社會(huì)福利利事業(yè)投投資主體體多元化化、服務(wù)務(wù)對(duì)象公公眾化、運(yùn)行機(jī)機(jī)制市場(chǎng)場(chǎng)化，服服務(wù)方式式多樣化化和服務(wù)務(wù)隊(duì)伍的的專業(yè)化化與志愿愿者相結(jié)結(jié)合。實(shí)實(shí)行投資資主體多多元化，就是要要改變政政府投資資的單一一渠道，促進(jìn)多多種所有有制形式式共同發(fā)發(fā)展。同同時(shí)也便便于提高高養(yǎng)老質(zhì)質(zhì)量，打打破傳統(tǒng)統(tǒng)“養(yǎng)老老院”范范疇。這這也使得得一種新新的養(yǎng)老老概念的的出現(xiàn)，這種新新概念結(jié)結(jié)合學(xué)、養(yǎng)、住住為一體體，綜合合老年人人的教育育學(xué)習(xí)、休閑養(yǎng)養(yǎng)生及居居住問(wèn)題題。報(bào)告告中顯示示在相當(dāng)當(dāng)一部分分考慮以以購(gòu)買形形式作為為養(yǎng)老用用途的群群體中，更多的的在乎社社區(qū)的環(huán)環(huán)境、配配套設(shè)施施及是否否適合居居?。ㄈ喝后w、醫(yī)醫(yī)療等）。這

35、就就表明大大型的、設(shè)施完完善的、提倡積積極活躍躍生活方方式的大大型老年年社區(qū)存存在的必必要性和和現(xiàn)實(shí)性性。成都老年年人休閑閑市場(chǎng)頗頗具基礎(chǔ)礎(chǔ)古有“少不入入川”之之說(shuō)，指指成都太太安逸、太休閑閑、太容容易消磨磨人的進(jìn)進(jìn)取精神神，而沉沉醉于優(yōu)優(yōu)裕生活活。幾千千年來(lái)，成都就就是著名名的旅游游度假休休閑城市市。有人人說(shuō)這是是壞事，換個(gè)角角度來(lái)看看，反倒倒可以看看出里面面有著巨巨大的市市場(chǎng)和商商機(jī)。成成都作為為歷史悠悠久的休休閑城市市，向來(lái)來(lái)就有著著豐富的的旅游休休閑資源源，在成成都退休休的老年年人群體體中有著著共同的的特點(diǎn)：有閑、有錢。報(bào)告中中我們可可以看到到，在調(diào)調(diào)查的群群體中兩兩老的月月總收入入在

36、25500-40000元的的占911%，有有休閑度度假行為為的占997%。加上成成都的交交通及為為便利和和獨(dú)特的的“農(nóng)家家樂(lè)”休休閑方式式，因此此外出到到附近各各旅游景景點(diǎn)度假假休閑已已成為成成都老年年人生活活的一重重要部分分，但據(jù)據(jù)了解由由于老年年人的特特殊性，在成都都目前還還沒(méi)有適適應(yīng)或?qū)槔夏昴耆说奶崽峁┑木C綜合的、大型的的休娛樂(lè)樂(lè)閑場(chǎng)所所，可謂謂是有“市”無(wú)無(wú)“場(chǎng)”。因此此打造以以休閑度度假為主主訴求的的老年人人休閑娛娛樂(lè)場(chǎng)所所是打開(kāi)開(kāi)成都老老年人休休閑市場(chǎng)場(chǎng)的又一一突破口口。成都都老年休休閑產(chǎn)業(yè)業(yè)市場(chǎng)開(kāi)開(kāi)發(fā)的市市場(chǎng)前景景成都是是有著深深厚文化化底蘊(yùn)的的歷史古古城，據(jù)據(jù)第五次次人口普

37、普查成都都人口近近12000萬(wàn)（包括外外來(lái)人口口，不包包括外出出人口）。其中中；655歲以上上的人口口近900萬(wàn)人，接近登登記人口口的8，這將將是一個(gè)個(gè)龐大的的市場(chǎng)。老齡社社會(huì)發(fā)展展的必然然趨勢(shì)將將會(huì)是從從早期的的社會(huì)福福利服務(wù)務(wù)體系演演進(jìn)到現(xiàn)現(xiàn)代的教教育休閑閑安置。于是謀謀求老年年教育發(fā)發(fā)展、增增進(jìn)老年年人休閑閑質(zhì)量，使老年年人能度度過(guò)積極極快樂(lè)的的晚年生生活，便便日益成成為成都都社會(huì)亟亟待解決決的重要要問(wèn)題。據(jù)了解解在成都都目前有有一定影影響的老老年大學(xué)學(xué)只有三三家，而而專門針針對(duì)老年年人的休休閑度假假市場(chǎng)還還尚屬空空白。構(gòu)構(gòu)想以創(chuàng)創(chuàng)建大型型的老年年教育休休閑中心心為前提提，以豐豐富老年年

38、人的精精神世界界和休閑閑質(zhì)量為為賣點(diǎn)，引起老老年人對(duì)對(duì)其的關(guān)關(guān)注和接接受。老老年人的的日常生生活相對(duì)對(duì)簡(jiǎn)單，他們不不僅僅是是需要物物質(zhì)上的的享受，更多的的是精神神上的需需求，一一是需要要親人的的關(guān)懷，二是需需要不斷斷的思想想與文化化的陶冶冶。于是是豐富他他們的精精神世界界就成了了吸引他他們興趣趣和欲望望的第一一任務(wù)?！敖逃蓍e中中心”（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱中心心）旨在在通過(guò)一一切積極極的、健健康有效效的方式式以增進(jìn)進(jìn)老年人人生活的的情趣和和身心的的健康，并使生生命得以以延續(xù)。中心將將一方面面鼓勵(lì)老老年人進(jìn)進(jìn)行學(xué)習(xí)習(xí)研究，對(duì)自己己感興趣趣的方面面進(jìn)行再再學(xué)習(xí)，可謂“老有所所學(xué)”；另一方方面，協(xié)協(xié)助老年年

39、人發(fā)揮揮自己的的余熱，由中心心組織或或提供場(chǎng)場(chǎng)所，讓讓有不同同特長(zhǎng)的的老年人人發(fā)揮其其優(yōu)勢(shì)，將自己己的技能能、專長(zhǎng)長(zhǎng)進(jìn)行傳傳授，使使他們?nèi)匀愿械阶宰约旱膬r(jià)價(jià)值和作作為，可可謂“老老有所為為”。中中心還將將不斷推推展各種種教育活活動(dòng)，如如：演講講座談、主題沙沙龍、技技藝研習(xí)習(xí)、文化化休閑等等，提倡倡將休閑閑、聯(lián)誼誼逐漸與與教育融融為一體體。此時(shí)時(shí)也就體體現(xiàn)了中中心的另另一功能能休休閑。健健康而有有趣的休休閑娛樂(lè)樂(lè)，加上上成都老老年人歷歷來(lái)對(duì)休休閑度假假消費(fèi)的的成熟認(rèn)認(rèn)識(shí)，通通過(guò)中心心專門、有針對(duì)對(duì)性所舉舉辦的集集體旅游游、野外外觀光等等有質(zhì)量量的休閑閑度假活活動(dòng)，會(huì)會(huì)讓他們們緊緊的的團(tuán)結(jié)在在中心

40、之之中，體體會(huì)“在在中心，生活原原來(lái)可以以更美”的內(nèi)涵涵。同時(shí)時(shí)作為中中心的配配套，必必須引進(jìn)進(jìn)國(guó)際上上先進(jìn)的的老年人人醫(yī)療保保障設(shè)備備，專為為中心的的老年人人進(jìn)行定定期的檢檢查和診診治，讓讓中心外外的人感感到羨慕慕和渴望望；讓中中心里的的人確實(shí)實(shí)的感受受到呵護(hù)護(hù)與關(guān)愛(ài)愛(ài)，覺(jué)得得生命能能得以延延續(xù)，在在這里“美好的的生活將將無(wú)限美美好”。至使他他們（甚甚至對(duì)中中心有所所耳聞的的老年人人）產(chǎn)生生在此購(gòu)購(gòu)房定居居的強(qiáng)烈烈欲望和和要求。最后形形成能全全方位滿滿足老年年人精神神物質(zhì)需需求的大大型老年年高尚文文化休閑閑度假中中心。中中心位置置選擇：據(jù)報(bào)告告顯示成成都老年年人最喜喜歡去休休閑度假假的區(qū)域域

41、以郊縣縣和各旅旅游景點(diǎn)點(diǎn)所占比比例最高高，分別別為455.1%和422.3%；就適適合老年年人休閑閑度假的的方向選選擇上以以龍泉、溫江、崇州、都江堰堰方向所所占比例例最高，分別為為19.5%、16.5%、14.3%和和10%；而老老年人選選擇休閑閑度假區(qū)區(qū)域離成成都（二二環(huán)路起起）的距距離以330公里里范圍和和20公公里范圍圍最為理理想，分分別為335%和和31%。中心心位置的的選擇建建議：選選擇距成成都（二二環(huán)路起起）300公里左左右的郊郊縣，靠靠近旅游游景點(diǎn)，以上述述四個(gè)方方向?yàn)橹髦鞯沫h(huán)境境好、空空氣清新新、污染染少、有有山有水水、有發(fā)發(fā)達(dá)的高高速公路路與市區(qū)區(qū)快速連連接的位位置最佳佳。消

42、費(fèi)費(fèi)群定位位：以調(diào)調(diào)查人群群為（兩兩老月總總收入在在25000元以以上）為為主的文文化素質(zhì)質(zhì)相對(duì)較較高、且且收入穩(wěn)穩(wěn)定、思思想觀念念很能接接受全新新生活方方式的老老年人群群，特別別是離退退休干部部和高級(jí)級(jí)知識(shí)分分子。中中心功能能構(gòu)成：、教教育功能能以適應(yīng)應(yīng)不同階階級(jí)、性性別、教教育程度度或不同同需求的的老人為為原則。采用定定期或不不定期方方式舉辦辦各種講講座，并并展開(kāi)長(zhǎng)長(zhǎng)、中、短期各各種不同同內(nèi)容的的教育活活動(dòng)，如如：語(yǔ)言言類（方方言、各各種外語(yǔ)語(yǔ)等）、技藝類類（書(shū)畫(huà)畫(huà)、園藝藝、烹飪飪、紡織織、戲劇劇、音樂(lè)樂(lè)等）、文史類類（國(guó)內(nèi)內(nèi)外文學(xué)學(xué)、詩(shī)歌歌、宗教教等）、保健類類（醫(yī)藥藥常識(shí)、營(yíng)養(yǎng)、保健等等）、科科技類（電腦、科技講講座、天天文知識(shí)識(shí)等），等等，以豐富富老年人人的精神神世界和和體現(xiàn)他他們第二二次自我我價(jià)值。、休休閑功能能以增進(jìn)進(jìn)老年人人之間的的