2022年土地開發(fā)有限公司上半年工作總結

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年土地開發(fā)有限公司上半年工作總結_年是公司發(fā)展進程中非常關鍵的一年，在投資區(qū)黨工委、管委會、區(qū)委、區(qū)政府的正確領導和各部門的大力支持下，公司領導班子和全體員工共同努力，堅持“務實敬業(yè)、開拓奮進”的工作精神，理清思路，科學決策，圍繞著年度各項經(jīng)濟指標和工作重點開展經(jīng)營管理工作。_月份按時序進度實際完成投資17，_萬元，完成年計劃_%；實現(xiàn)經(jīng)營總收入4，_萬元，完成年計劃_%；實現(xiàn)利稅_萬元，完成年計劃_%。上半年完成的主要工作有：一、基建代建工作代建項目共_個，上半年完成投資9，_萬元，實際完成年計劃_%。主要有:1、興港學校計劃投資_萬元(中標價_萬

2、元)上半年實際完成投資_萬元，完成投資_%?，F(xiàn)7棟主體室內(nèi)外裝修正在緊張進行，鋼網(wǎng)架、運動場工程已進場開始施工，秋季開學前交付使用。2、興港花園上半年主要完成了二期安置房施工圖設計及北區(qū)配套工程景觀綠化、道路工程，完成投資_萬元,占年計劃_%，累計完成投資_萬元。3、綠苑小區(qū)組團及鄰里中心總投資17，_萬元，_年計劃投資9，_萬元，上半年實際完成投資4，_萬元，完成年計劃_%。組團建筑單體共有19棟，有10棟已通過竣工初驗收；專業(yè)配套工程中太陽能、直飲水、煤氣、有線電視、通訊、給水工程已進場開始施工；智能化系統(tǒng)招標基本完成，景觀與綠化工程的設計工作正在進行。鄰里中心樁基工程已完成，目前正在進行

3、基坑開挖和圍護施工。4、實驗中學等幾個學校代建工程總投資_萬元，_年計劃投資_萬元，上半年共完成投資_萬元，完成年計劃_%。其中實驗中學藝術體育館實際完成投資_萬元，現(xiàn)主體及鋼網(wǎng)架已完成；青礁小學綜合樓實際完成投資_萬元，現(xiàn)已開始基礎工程施工；育才學校高壓配電系統(tǒng)設備招標已完成。5、衛(wèi)生綜合樓總投資_萬元，本年計劃投資_萬元，上半年實際完成投資_萬元，完成年計劃_%。主要完成了工程前期手續(xù)辦理及場平工作，目前正在進行工程施工及監(jiān)理招標準備工作。6、武裝部綜合樓總投資_萬元，本年計劃投資_萬元。主要完成了設計方案和工程勘察及場平等前期工作，現(xiàn)施工圖設計尚未完成。7、海滄大道石塘段內(nèi)側填方工程總投

4、資_萬元,本年計劃投資_萬元,實際完成投資_萬元，完成年計劃_%。上部覆土已基本完成。8、游艇工業(yè)基地配套工程總投資_萬元,本年計劃投資_萬元,上半年實際完成投資_萬元。造船廠道路外側場平工程已完工，富昆、翰盛兩家業(yè)主已進場進行工程建設。9、中滄小區(qū)場平配套工程(含中滄取土工程)總投資_萬元,本年計劃投資_萬元,上半年實際完成投資_萬元。其中星星工業(yè)場平已基本完成，其它市政配套工程正在進行勘察設計。10、4S店場平工程本年計劃投資_萬元,上半年實際完成投資_萬元?，F(xiàn)除了榮陽物流等四家企業(yè)及海滄加油站未搬遷外，其余用地場平已完成。11、廈門鎢業(yè)、明達玻璃電力配套工程本年計劃投資_萬元,上半年實際

5、完成投資_萬元。明達配套電纜溝已交付使用，余下_米因電桿遷移，計劃_月份完工。12、其它項目(綠苑商城市政配套等)合計完成投資_萬元。二、征地拆遷工作征地工作征地項目_個(含新增項目一個朝陽水庫)，年度計劃投資_萬元2022年土地開發(fā)有限公司上半年工作總結（二）_年以來，為落實“五大發(fā)展行動計劃”、打造“四個特色之城”，切實做好土地房屋征收要素保障，在市委、市政府堅強領導下，我辦緊緊圍繞市政府工作報告明確的年度任務，以建設“三校”、“三中心”、“三環(huán)路”和棚戶_改造為重點，以貫通中心城區(qū)一環(huán)、二環(huán)和三環(huán)為目標，在點多、量大、面廣、人少情況下，會同_區(qū)政府、縣管委會等征遷責任主體不斷完善征遷政策

6、和工作推進機制，按照“建設項目開工、收儲凈地出讓、公正公開征收”的原則，發(fā)揚啃硬骨頭的精神，步調(diào)一致聽指揮，齊心協(xié)力抓攻堅，全力以赴拔“釘子”，持續(xù)有效的推進市區(qū)房屋征收工作再上新臺階。_，城市品質(zhì)得到提升，_條道路交付使用，_條道路開工建設，城市一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)全部完成征遷任務，“122”工程項目實現(xiàn)凈地交付建設，市區(qū)征遷拆違_萬平方米，其中：完成房屋征收_戶、_萬平方米，進行了_次“集中拆除”行動，全體征遷人經(jīng)受了挑戰(zhàn)和考驗，向市委、市政府，全體市民交了一份及格答卷?，F(xiàn)將有關情況匯報如下：一、_年重點工作開展情況(一)齊心協(xié)力，保持良好態(tài)勢。_年市、區(qū)領導重視程度空前，各級領導全面加強了對

7、征收項目的調(diào)研調(diào)度，各征遷責任主體建立健全了周工作例會、交辦銷號和協(xié)辦督查機制，及時研究解決項目存在的困難和問題；各級各部門圍繞遺留項目包保攻堅戰(zhàn)、集中拆除專項行動、陽光征收等征遷工作，強化了對征遷各類工作的協(xié)調(diào)、調(diào)度和_實施。領導親臨一線調(diào)研指揮，征遷干部身先士卒攻堅克難，職能部門主動補位積極作為，已經(jīng)成為近年來市區(qū)推動征遷工作的新常態(tài)，征遷工作保持了良好的氛圍和態(tài)勢。一是高效互動的交流方式。“城市建設群”和各級“征遷工作”_群，實現(xiàn)了征遷工作的實時動態(tài)直播，表揚及時、批評到位，布置工作快捷，答復問題直接，提升了政策信息、決策信息在各級各部門干部之間的傳遞效率，同時加強了相互之間的實時交流，

8、實現(xiàn)了快速高效工作節(jié)奏。二是獎罰明確的激勵制度。出臺了_年市區(qū)棚戶_改造及重點項目土地房屋征收“集中拆除”專項行動方案和_年土地房屋征收“重點攻堅”活動工作方案(城指_號)，高效助推征遷和專項“集中拆除”行動，并明確獎勵資金，體現(xiàn)干好干壞、干多干少不一樣。三是競賽比拼的工作模式。通過“城市建設每日快報”、“征遷進度表”和_群中領導的點贊、點評，形成了各征收責任主體、征收實施單位(鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道)比學趕超，相互加壓，你追我趕的征收新態(tài)勢。(二)完善配套、政策體系不斷健全。一是_年我辦起草并聯(lián)合相關單位共同印發(fā)了_市市區(qū)國有土地上房屋征收各類附屬物補償、安置補助費、獎勵等標準、_市市區(qū)_土地上房屋征收各

9、類附屬物補償、安置補助費、獎勵等標準，對市區(qū)征收各類房屋的附屬物、安置補助費、獎勵等補償標準進行了調(diào)整、規(guī)范和統(tǒng)一。二是填補了市區(qū)國有工業(yè)土地使用權及地上房屋征收評估補償，以及征遷區(qū)域桿線遷移相關政策依據(jù)的空白，起草并聯(lián)合相關單位共同印發(fā)了_市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有工業(yè)土地使用權及地上房屋征收評估、補償操作指引。三是_實施了房屋征收評估機構庫及評估服務價格標準的公開招投標，規(guī)范了房屋征收評估服務價格標準，組建了市區(qū)房屋征收評估機構庫。(三)嚴格執(zhí)行政策、強化資金監(jiān)管。一是在城市建設中心的調(diào)度下，強化了征遷工作督辦檢查的頻率和力度，督促_區(qū)政府、縣管委會在國有土地上房屋征收中嚴格執(zhí)行國有土地上房屋征收

10、與補償條例(_59_)，在_土地房屋拆遷中嚴格執(zhí)行_修改城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)_土地上房屋征收補償安置實施辦法_。_年截止目前共審核了_學_學校項目、城西片區(qū)安置房建設項目等_個征遷項目的費用概算，共核減_萬元。二是在城市建設中心調(diào)度監(jiān)管征遷資金的機制下，嚴格落實_市中心城市大建設指揮部資_障暫行辦法，設立房屋征收專有帳戶，?？顚Ｓ茫诿恳还P征遷資金撥付時，除我辦“_”審核簽字外，還提請市政府分管市長把關審簽，切身提高了資金撥付管理的層級；_月上旬又會同市審計局、市財政局進一步修改完善了資_障暫行辦法，提請城市建設中心印發(fā)了_修改_市城市建設中心資_障暫行辦法_，建立了征遷項目啟動前的資金概算審核，

11、實施中的檢查監(jiān)管，結束后的審計結算的機制，著重在項目實施過程中，會同市財政局(城市建設中心保障部)、市審計局(城市建設中心審計監(jiān)督部)嚴格對征遷資金的撥付進行監(jiān)管，嚴格按照財務管理制度，指導、督促_區(qū)、縣征收部門建立臺賬、做好明細，保證補償款及時、足額兌付到被征收戶手里。(四)強化矛盾化解，做好_。一是定期積極參加市委書記、市長和分管市長接訪活動，對房屋征收工作有意見或疑惑的群眾進行耐心解答，逐步建立了房屋征收信訪及矛盾調(diào)處機制，落實專人專崗跟蹤處理房屋征收信訪，今年以來我辦共辦理回復市政府網(wǎng)站市長熱線、政府辦公系統(tǒng)_等線上征遷咨詢平臺信息_起，回復率_%；接待群眾來電、來訪_余人次，來訪答復

12、率_%；受理并辦結_等信息公開_起；受理_等信訪案件_件，辦結_件；同時，_月初我們出臺了市區(qū)土地房屋征收咨詢、投訴、_、信訪辦理工作制度完善了征遷信訪投訴工作制度，建立了聯(lián)席會議機制，落實了集中辦公、高效處置的工作措施，強化了對征遷信訪_投訴處理工作的督促檢查。二是實施陽光征收。_年以來，我辦會同各征收責任主體全面實施陽光征收，公開政策依據(jù)、評估結果、操作程序、補償結果等內(nèi)容，并在_日報上公開了_廠區(qū)及周邊棚改等項目征收補償結果，真正做到全面接受社會監(jiān)督。(五)堅持問題導向，強化跟蹤調(diào)度。一是通過專題會、現(xiàn)場督辦、定期督辦，堅持問題導向、目標導向，_年截止目前共_征遷專題會_次，參加各級各部

13、門征遷協(xié)調(diào)和現(xiàn)場會商_次，明確和協(xié)調(diào)解決了紡織廠棚改等多個項目的征收安置相關問題，較好地保障了各項目征收的順利開展。二是堅持實行工作日報告、進度周通報的機制。_年至_年，通過大建辦的每日快報，每天在“城市建設”_群中推送征遷工作動態(tài)，注重重點項目開展情況的通報、工作的交流和輿論導向的引。同時，每周通過征收進度表和集中拆除行動統(tǒng)計表等形式，通報市區(qū)各征遷責任主體、各項目的征收工作進度，為市領導掌握市區(qū)征遷項目完成情況和提供下步?jīng)Q策部署依據(jù)的同時，也在各征遷責任主體、各征收實施單位(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處)之間形成了爭先進位、相互促進的征遷良好氛圍。(六)市區(qū)一體、持續(xù)開展集中拆除。為破解土地房屋征收“

14、集中拆除”難題，打通大建設“最后一公里”，我辦圍繞市區(qū)_年棚改和重點工程，提請建設指揮部制定印發(fā)了_年市區(qū)棚戶_改造及重點項目土地房屋征收“集中拆除”專項行動方案，通過近兩年土地房屋征收“集中拆除”行動的不斷開展，各征遷責任主體在大建設指揮部的領導下，不斷積累經(jīng)驗、完善機制，匯集了各級各部門的資源力量，實現(xiàn)了各個環(huán)節(jié)的無縫對接，持續(xù)有效的開展征遷“集中拆除”行動，很好的體現(xiàn)了“市區(qū)一體”。一是建立了統(tǒng)一協(xié)調(diào)的領導機制。書記、市長親自指揮，密集調(diào)研；分管副市長親臨“集中拆除”行動一線指揮，面對面做群眾工作；各部門_一線調(diào)度，沖鋒在前，切實強化了“集中拆除”行動的領導力、執(zhí)行力和解決問題的即時性。

15、二是組建了通力合作的攻堅隊伍。征收包保干部和公安、城管、住建、征收等相關市、區(qū)直單位人員，以及相關街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)(村)一線干部，組建成立聯(lián)合攻堅組，制定詳細的責任分工表，大家各司其職又主動靠前，不僅權責明晰又能發(fā)揮各自優(yōu)勢，按照“一戶一策、重點突破、先易后難、逐戶集中拆除”的原則，主動靠前、互相補位，持續(xù)高效的開展“集中拆除”。_年截止目前，共_開展_次房屋征收“集中拆除”行動，共集中拆除_戶，_萬平方米，城市一環(huán)、城市二環(huán)、城市三環(huán)、_號收儲地等一批市重點項目征遷得到了徹底完成，切實保障了收儲項目的出讓和市政項目的建設。(七)把握輿論導向、發(fā)動宣傳攻勢。一是加強政策宣傳。會同各征遷責任主體督促各街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)(村)等征收實施單位一方面以掛橫幅、貼公告、入戶調(diào)查、一封信、制作宣傳欄、設現(xiàn)場辦公點等各種方式對征收范圍內(nèi)的群眾進行政策宣傳，普及房屋征收補償?shù)南嚓P政策法規(guī)，耐心做好群眾的思想工作。另一方面我們印制房屋