工廠承包協(xié)議

1、承包合同發(fā)包方：棗莊通晟恒力機(jī)械制造有限公司的全部股東 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：江陰錦澄鋼鐵股份有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方） 鑒證方：山東省棗莊市市中區(qū)孟莊鎮(zhèn)人民政府 （以下簡(jiǎn)稱丙方） 甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商， 就甲方將其投資的 “棗莊通晟恒力機(jī)械制造有限公司”（以下稱通晟恒力公司）整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜， 雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利、誠(chéng) 實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同：第一條 承包內(nèi)容 : 甲乙雙方一致同意，甲方將其投資的通晟恒力公司整體承包給 乙方經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離，發(fā)包企業(yè)的具體情況如下： 1 、 場(chǎng)地：通晟恒力公司現(xiàn)有的市中區(qū)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)

2、目建設(shè) 所有土地。（具體見(jiàn)平面圖）、 通晟恒力公司現(xiàn)有的機(jī)械、設(shè)備、水、電、汽、供電系統(tǒng)及配 套設(shè)施備品備件，（具體見(jiàn)附清單），并甲方保證供電、供水、 供汽系統(tǒng)能滿足乙方承包的正常生產(chǎn)需求。（電力上需保證網(wǎng)電 不少于 3 萬(wàn)負(fù)荷、礦務(wù)局電不少于 2 萬(wàn)負(fù)荷，保證與供電系統(tǒng) 協(xié)調(diào)好新上變壓器的自行采購(gòu)權(quán)） 。、 通晟恒力公司全部廠房、建筑物及設(shè)施。（具體見(jiàn)清單）、 通晟恒力公司現(xiàn)金為零、 銀行存款為零、原材料和產(chǎn)成品為零。、 乙方承包后原則上仍然在通晟恒力公司的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)，原則上生產(chǎn)各種規(guī)格、品種鋼坯及機(jī)械加工，若改變經(jīng) 營(yíng)范圍應(yīng)書(shū)面經(jīng)甲方同意。、 甲方對(duì)以上企業(yè)發(fā)包，應(yīng)有甲方股東

3、會(huì)、董事會(huì)、全體股東、 董事簽字的書(shū)面決議并交給乙方一份。第二條 甲乙雙方約定， 甲方發(fā)包后， 通晟恒力公司的全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 均由乙方負(fù)責(zé)， 甲方不得做任何的干涉。 本協(xié)議實(shí)施三個(gè)月后， 甲方 應(yīng)該無(wú)條件地將通晟恒力公司的法定代表人變更為乙方指定的人員。 第三條 承包期限及合同的解除和終止、 合同生效后，任何一方不得隨意解除和變更，需要解除和變更 時(shí)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2、 自2011 年 月 日至 2021 月 月 日止。合同期滿，合同 自行終止。、 合同期滿后如需繼續(xù)承包， 應(yīng)在本合同期滿前 3 個(gè)月內(nèi)重新簽 訂合同。第四條 承包企業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)、 在承包期內(nèi)，通晟恒力公司對(duì)其資產(chǎn)享有獨(dú)立使用權(quán)

4、，所有權(quán) 屬于通晟恒力公司。、 承包期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)通晟恒力公司的房屋、設(shè)備定期檢修、 保養(yǎng)、維修，如對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行改善投資改造，須書(shū)面通知甲方。合同期滿乙方必須保證承包物的在使用壽命內(nèi)的合理折舊 程度，并保證承包物的完整。、 承包期內(nèi)乙方新投入的設(shè)備和房產(chǎn)，雖然登記在通晟恒力公司 的財(cái)務(wù)賬上，但產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；該新投入設(shè)備房產(chǎn)折舊仍然 計(jì)入通晟恒力公司的成本。、 在承包期內(nèi)，乙方如將承包物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方，必須 征得甲方書(shū)面同意。、 在承包期內(nèi)，甲方如將承包物轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得乙方書(shū) 面同意。第五條 承包金的計(jì)算和支付1、 自 2011 年 月 日至 2021 年 月 日，乙方分年

5、度支付承 包金，每年年初支付 70% ，三季度末支付 30% 。、 承包合同簽字生效后，因乙方將要投入大量設(shè)備及廠房，并需 檢修設(shè)備準(zhǔn)備生產(chǎn)，時(shí)間較長(zhǎng)，應(yīng)免交承包金三個(gè)月。、 承包費(fèi)每年租金 萬(wàn)元。、 本合同簽訂三日內(nèi)，乙方支付 30 萬(wàn)元，開(kāi)爐后十日內(nèi)交付第 一年租金 70% （包括已付 30 萬(wàn)元），剩余 30% 租金第三 季度末全部付清。第六條 承包標(biāo)的的交付、驗(yàn)收和管理、 甲方在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)將承包企業(yè)按照本協(xié)議相關(guān) 清單所列交付乙方（或代理人），由乙方進(jìn)駐檢查。、 乙方應(yīng)在接收承包企業(yè)三個(gè)工作日內(nèi)，檢查驗(yàn)收相關(guān)資產(chǎn)后， 由甲乙雙方共同辦理交接手續(xù)。、 乙方在接受時(shí)發(fā)現(xiàn)承包企業(yè)

6、資產(chǎn)的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等與相關(guān) 清單有不符的， 屬于甲方責(zé)任的， 甲方在一周內(nèi)完善， 或者減少年承 包費(fèi)。、通晟恒力公司的相關(guān)印章，原印章由甲乙雙方當(dāng)面銷毀或封存， 乙方進(jìn)駐后使用的印章另刻。、財(cái)務(wù)資料的交接，乙方進(jìn)駐前的財(cái)務(wù)資料，由甲乙雙方財(cái)務(wù)人員 當(dāng)面封存 （乙方進(jìn)駐做賬必須用到的除外） ，乙方進(jìn)駐后的財(cái)務(wù)資料 由乙方保管。、各種證照、資質(zhì)證書(shū)、文件的交接，由雙方當(dāng)面清點(diǎn)交接。、通晟恒力公司涉及的工商、國(guó)稅、地稅、國(guó)土、房產(chǎn)、電力、環(huán) 保、安檢等部門(mén)的協(xié)調(diào)交接， 由甲方分別逐一協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)的負(fù)責(zé)人 員會(huì)同甲乙雙方， 以會(huì)談紀(jì)要的形式， 明確乙方的承包關(guān)系、 通晟恒 力公司前期的行政執(zhí)行情況

7、、未來(lái)的支持與幫助關(guān)系等。、 甲方有權(quán)指定人員對(duì)甲方發(fā)包企業(yè)設(shè)備、房屋正常使用隨時(shí)監(jiān) 督檢查。 乙方應(yīng)按設(shè)備性能正確使用， 不得破壞性使用， 否則甲方有 權(quán)制止并索賠損失。、 承包期滿時(shí)，乙方應(yīng)保證相關(guān)設(shè)備在正常使用壽命內(nèi)的合理折 舊程度，并保證承包企業(yè)資產(chǎn)的完整。第七條 各種生產(chǎn)資質(zhì)證、 甲方確保乙方承包期間，通晟恒力公司具備正常生產(chǎn)所需安全 生產(chǎn)許可證、特種設(shè)備檢驗(yàn)證、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收證等，同時(shí)確保 提供已年檢的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、組織 機(jī)構(gòu)代碼證等，以保證發(fā)包企業(yè)具備一切合法合規(guī)的各種相關(guān) 證件。以上證件必須在合同簽訂后十日內(nèi)交給乙方。、 如果甲方任何時(shí)候不能確保通晟恒力公

8、司相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的，則 乙方有權(quán)立即解除合同，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 如因甲方提供的資質(zhì)證件不合法合規(guī)或不完善等原因造成乙 方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，所造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方有權(quán)從承包費(fèi) 中扣除，如損失過(guò)大或被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)整頓的，乙方有權(quán) 要求甲方賠償相應(yīng)的損失外。第八條 安全與稅費(fèi)1. 乙方在承包期間，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)任何人身與機(jī)械事故，由乙 方或通晟恒力公司全權(quán)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部費(fèi)用。2. 乙方在承包期間產(chǎn)生一切稅費(fèi)由乙方或通晟恒力公司負(fù)責(zé)繳 納。第九條 甲方公司人員安排乙方承包后，通晟恒力公司原所有人員由甲方另行安排與通晟 恒力公司解除勞動(dòng)關(guān)系， 與乙方?jīng)]有任何關(guān)系。 乙方承包后，

9、因工作 需要招收人員時(shí)，優(yōu)先考慮錄用原先人員。第十條 債權(quán)、債務(wù)和剩余原料、產(chǎn)品1 、 乙方承包前的通晟恒力公司的一切債權(quán)、債務(wù)（包括但不限于 應(yīng)付賬款、銀行貸款、勞動(dòng)債務(wù)、掛賬稅務(wù)債務(wù)和潛在稅務(wù)債務(wù)、其 他應(yīng)付款、或有債務(wù)等）由甲方負(fù)責(zé)，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系。如因乙 方承包前的上述債務(wù)糾紛影響到乙方的正常生產(chǎn)的， 乙方有權(quán)要求甲 方及時(shí)處理并對(duì)發(fā)包企業(yè)和乙方造成的全部損失予以賠償。2 、 通晟恒力公司現(xiàn)存原料、產(chǎn)品、半成品，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)的、 由雙方商議后以市場(chǎng)價(jià) （經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)處理） 出售給乙方。 乙方不愿意購(gòu) 買(mǎi)的，由甲方自行處理。、 在承包期內(nèi)發(fā)生因甲方債務(wù)給乙方或通晟恒力公司造成損失 的（包

10、括甲方所有股東造成發(fā)包企業(yè)資產(chǎn)被銷被扣影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 的損失），由甲方負(fù)擔(dān)。第十一條 優(yōu)惠政策1 、甲方須支持乙方發(fā)展，在租賃期內(nèi)幫助協(xié)調(diào)棗礦集團(tuán)內(nèi)部電力 供應(yīng)。2 、甲方負(fù)責(zé)幫助協(xié)調(diào)提供棗礦集團(tuán)內(nèi)部廢鋼鐵，以市場(chǎng)價(jià)出售給乙 方。第十二條 違約責(zé)任1 、 任何一方違反本合同規(guī)定除按相應(yīng)條款賠償外，另行向?qū)Ψ絻?付本合同年承包費(fèi)金額 5% 的違約金。2 、甲乙雙方約定，對(duì)于乙方新投入的設(shè)備房產(chǎn)：若雙方均未違約并 合同期滿后，則該部分資產(chǎn)以賬面凈值轉(zhuǎn)讓給甲方或通晟恒力公司； 若甲方違約至合同不能履行的，則上述投入設(shè)備房產(chǎn)的原值加每年 10% 的資金成本由甲方承擔(dān)；若乙方違約至合同不能履行的，則上 述設(shè)備房產(chǎn)無(wú)償歸甲方或通晟恒力公司所有。第十三條、 本協(xié)議簽訂地為江蘇江陰， 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議， 甲 乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成提交合同簽訂地法院訴訟解決。第十四條、 丙方對(duì)雙方的本合同上述條款的履行予以鑒證， 對(duì)雙方的 合同條款中涉及