公司生產(chǎn)廠區(qū)工程項目監(jiān)理規(guī)劃

1、安徽凱美爾廚衛(wèi)有限公司生產(chǎn)廠區(qū)期工程監(jiān) 理規(guī)劃池州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司安徽凱美爾廚衛(wèi)有限公司生產(chǎn)廠區(qū)期工程編制人：審核人：審定人：編制日期：池州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司目 錄一、工程概況及監(jiān)理依據(jù)4二、監(jiān)理任務(wù)范圍和目標(biāo)5三、監(jiān)理組織機構(gòu)6四、監(jiān)理工作方法11五、監(jiān)理措施33六、監(jiān)理制度34七、監(jiān)理質(zhì)量檢驗39八、安全、文明施工監(jiān)控40九、監(jiān)理工作程序43一、工程概況及監(jiān)理依據(jù)1、工程概況（1）、工程名稱：安徽凱美爾廚衛(wèi)有限公司生產(chǎn)廠區(qū)期（2）、工程地點：貴池區(qū)白浦路、六峰路、牌樓路圍合范圍內(nèi)（3）、工程結(jié)構(gòu)類型：本工程建筑面積約為78602，其中鋼構(gòu)工程設(shè)計耐火等級二級，單層門式鋼架，建筑結(jié)

2、構(gòu)安全等級為二級，輕鋼結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年，梁、柱抗震等級四級，建筑面積為53270，建筑單體高度9.2m，主框架結(jié)構(gòu)均用焊接H型鋼，鋼梁、柱采納Q345鋼材，檁條、縱墻梁、錨栓等采納鋼號為Q235鋼材，本工程螺栓采納10.9級高強螺栓與一般螺栓連接，構(gòu)件主材的對接焊縫應(yīng)符合二級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，1#、3#、5#廠房基礎(chǔ)為人工挖孔樁上鋼筋混凝土承臺，4#、10#、13#、14#廠房基礎(chǔ)為沉管夯擴樁上鋼筋混凝土承臺，2#、6#-9#、11#、12#廠房為柱下獨基，樁身砼等級均為C25，承臺、承臺梁、短柱砼等級均為C30，6mm厚鋼化玻璃塑鋼窗，消防為鍍鋅鋼管絲扣連接，室內(nèi)電線穿KBG管暗敷；土建工程

3、建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，辦公樓為框架結(jié)構(gòu)四層，2#-5#宿舍為框架結(jié)構(gòu)六層，餐廳框架結(jié)構(gòu)三層及停車庫為框架結(jié)構(gòu)兩層，建筑面積約為25332，辦公樓基礎(chǔ)為柱下獨基（基礎(chǔ)及主體砼等級均為C30），宿舍樓基礎(chǔ)均為沉管夯擴樁上鋼筋混凝土承臺（4#宿舍砼等級均為C25，2#、3#、5#宿舍除一層柱砼為C30外均為C25），屋面防水等級級，抗震設(shè)防裂度6度，耐火等級二級，屋面、外墻均為擠塑聚苯板保溫，外墻為外墻涂料與外墻面磚飾面，5+9A+5塑鋼窗（辦公樓為5+9A+5鋁合金窗），平屋面，室內(nèi)給水立管采納熱鍍鋅鋼管內(nèi)襯PE型鋼塑給水管，室內(nèi)消防采納熱鍍鋅鋼管絲扣連接， HYPERLINK / 造價人才網(wǎng)污水

4、及雨水管為UPVC管，室內(nèi)電線采納阻燃塑料管及KBG管暗敷。（4）、建設(shè)單位：安徽凱美爾廚衛(wèi)有限公司（5）、設(shè)計單位：池州市建筑設(shè)計院（6）、監(jiān)理單位：池州市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（7）、施工單位：江口建筑安裝有限公司 （8）、工程總造價：約1.2億元（9）、質(zhì)量要求：合格2、監(jiān)理依據(jù)（1）、依法簽訂的工程監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同；（2）、監(jiān)理和施工單位的招、投標(biāo)文件，中標(biāo)通知書，預(yù)算書；（3）、設(shè)計文件、地質(zhì)報告、設(shè)計變更等；（4）、各種有效的會議紀要、通知文件等；（5）、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量治理條例、施工旁站監(jiān)理規(guī)范等有關(guān)國家和地點法律、法規(guī)和規(guī)定。（6）、現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范

5、和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502022002）、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032002）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50205-2001）、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102002）、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502422002）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503032002）。二、監(jiān)理任務(wù)范圍和目

6、標(biāo)1、監(jiān)理范圍（1）、建筑工程紅線區(qū)域以內(nèi)所有設(shè)計圖紙確定的施工范圍。（2）、合同中托付的其它監(jiān)理范圍。2、監(jiān)理工作要緊內(nèi)容（1）、審查施工單位單位各種預(yù)備工作，下達開工令。（2）、參與設(shè)計交底和圖紙會審。（3）、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計方案和有關(guān)技術(shù)交底，提出監(jiān)理意見。（4）、審查督促施工單位建立健全質(zhì)量和安全保證體系。（5）、參與業(yè)主組織的檢驗批 HYPERLINK / 監(jiān)理工程師論壇、分項、分部、單位工程驗收，并提出監(jiān)理意見。（6）、審批施工單位工程、材料報驗單。（7）、審查總承包單位提交的分包工程項目以及有關(guān)單位資質(zhì)。（8）、督促施工單位收集、整理有關(guān)工程資料。（9）、復(fù)核施工單

7、位已完工程量，簽署工程付款憑證。3、監(jiān)理目標(biāo) （1）、投資目標(biāo)：操縱工程造價不突破合同規(guī)定的價款，確保工程造價在合理的范圍內(nèi)。 （2）、質(zhì)量目標(biāo)：全部分項與分部工程一次性驗收合格率達100%，最終使本工程達到施工合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。 （3）、進度目標(biāo)：將實際工期嚴格操縱在打算工期范圍內(nèi)，保證合同工期的實現(xiàn)，力爭提早完成。 三、監(jiān)理組織機構(gòu)依照該頂目實際情況擬定如下監(jiān)理機構(gòu)和人員，對該工程實施施工時期監(jiān)理。（一）、監(jiān)理機構(gòu)框圖：總監(jiān)理工程師投資操縱質(zhì)量操縱進度操縱合同操縱土建專業(yè)監(jiān)理組安裝專業(yè)監(jiān)理組（二）、監(jiān)理機構(gòu)人員組成（1）、總監(jiān)理工程師：疏怡樂（2）、專業(yè)監(jiān)理工程師：章立忠（3）、監(jiān)理員：陶仁

8、才、婁超（三）、監(jiān)理人員崗位職責(zé) 1、總監(jiān)理工程師 （1）、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； （2）、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)治理項目機構(gòu)的日常工作； （3）、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； （4）、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，依照工作項目的進展情況可能進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； （5）、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理工作機構(gòu)的文件和指令； （6）、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進展打算； （7）、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； （8）、審查和處理工程變更； （9）、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； （10）

9、、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； （11）、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作時期報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； （12）、審核簽認分部工程和單位工程質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程的驗收項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； （13）、主持整理工程項目的竣工驗收。2、各專業(yè)監(jiān)理工程師 （1）、負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；（2）、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；（3）、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工作提出建議；（4）、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的打算、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程

10、師提出報告；（5）、負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6）、負責(zé)向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；（7）、依照本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；（8）、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料收集，匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（9）、核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，依照實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；（10）、負責(zé)本專業(yè)的工程師計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3、監(jiān)理人員（1）、在本專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；（2）、檢查承包單位投入工程項目的人力、材

11、料、要緊設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；（3）、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獵取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）、按設(shè)計圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包的工藝過程或延施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；（5）、擔(dān)任旁站工作，發(fā)覺問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；（6）、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（四）、行為規(guī)范 1、監(jiān)理工作職業(yè)道德守則（1）、維護國家的榮譽和利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)行；（2）、執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；（3）、努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平；（4

12、）、不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；（5）、不同時有兩個或兩個以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職；（6）、不為所監(jiān)理項目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法；（7）、不收受被監(jiān)理單位的任何禮金；（8）、不泄露所監(jiān)理工程各方認為需要保密的事項；（9）、堅持獨立自主地開展工作。2、工作紀律（1）、遵守國家的法律和政府的有關(guān)條例、規(guī)定和方法等；（2）、認真履行工程建設(shè)監(jiān)理合同所承諾的義務(wù)和承擔(dān)約定的責(zé)任；（3）、堅持公正的立場，公平地處理有關(guān)各方的爭議；（4）、堅持科學(xué)的態(tài)度和實事求是的原則；（5）、在堅持按監(jiān)理合同的規(guī)定向業(yè)主提供技術(shù)服務(wù)的同時，關(guān)心

13、被監(jiān)理者完成其擔(dān)負的建設(shè)任務(wù)；（6）、不以個人名義在報刊上刊登承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)廣告；（7）、不得損害他人名譽；（8）、不泄露所監(jiān)理的工程需要保密的事項；（9）、不在任何承建商或材料設(shè)備供應(yīng)商中兼職；（10）、不擅自同意業(yè)主額外的津貼，也不同意被監(jiān)理單位的任何津貼，不同意可能導(dǎo)致推斷不公的酬勞。四、監(jiān)理工作方法（一）、施工時期質(zhì)量的監(jiān)控 1、對施工單位在施工前的預(yù)備工作操縱（1）、對施工隊伍及人員的質(zhì)量操縱： a、檢查承包單位的機構(gòu)設(shè)置,人員配備,職責(zé)與分工和落實情況是否滿足工程需要; b、督促各級專職質(zhì)量檢查人員的配備情況；c、查驗各級治理人員及專業(yè)操作人員的持證情況；d、檢查承包單位質(zhì)量治理制度

14、是否健全；e、審查分包單位的資格及現(xiàn)場治理體系。（2）、工程所用原材料、半成品、配件和永久性設(shè)備、器材等質(zhì)量操縱： a、對用于工程上的所有材料，鋼筋、水泥、磚等進場時必須出具質(zhì)量保證書，合格證和材質(zhì)化驗單等有關(guān)質(zhì)量技術(shù)資料，并督促檢查承包單位按有關(guān)規(guī)定進行檢驗復(fù)試，復(fù)試合格后會同出廠資料報監(jiān)理工程師簽認后方可使用，否則一律不準(zhǔn)用于工程上；b、對新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確定文件；c、對進場材料進行抽樣復(fù)試，必要時會同建設(shè)單位到材料廠家進行實地考察；d、審查現(xiàn)場配制材料（如：砼、砂）地配合比單，簽認許可；e、關(guān)于半成品、構(gòu)配件，承包單位應(yīng)要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證

15、明，進口材料和設(shè)備商檢證明、測試，確認合格后，向項目監(jiān)理部報驗簽認后方可使用。（3）、對施工方案、方法和工藝的操縱： a、針對該工程的要緊分部（分項）工程施工前，承包單位施工工藝、原材料使用，勞動力配置，質(zhì)量保證措施等專項施工方案提交項目監(jiān)理部審查須監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定；b、承包單位應(yīng)將季節(jié)性的施工方案（冬季施工、雨季施工等）提交項目監(jiān)理部報審，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定簽認；c、該方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項）工程不得施工。（4）、施工使用的要緊機械、設(shè)備的質(zhì)量操縱：a、承包單位要緊施工設(shè)備進場并調(diào)試合格后，向該項目監(jiān)理部申報；b、監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工現(xiàn)場要緊設(shè)備的規(guī)格，型號是否符

16、合施工組織設(shè)計的要求；c、對需定期檢定的設(shè)備（如儀器、磅砰等）承包單位應(yīng)有檢定證明。（5）、審查與操縱施工單位對施工環(huán)境與條件方案的預(yù)備工作質(zhì)量：a、對施工作業(yè)的輔助技術(shù)環(huán)境的操縱，監(jiān)理工程師應(yīng)事先檢查承包單位對施工作業(yè)的技術(shù)環(huán)境條件方面的有關(guān)預(yù)備工作是否已做好安排和預(yù)備妥當(dāng)，當(dāng)確認預(yù)備可靠，有效后方準(zhǔn)許其進行施工；b、對施工質(zhì)量治理環(huán)境和自然條件是否滿足施工條件。（6）、對測量基準(zhǔn)點和參考標(biāo)高的確認及工程測量放線的熱量操縱。監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位關(guān)于給定的原始基準(zhǔn)，基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測量操縱點進行復(fù)核。親報監(jiān)理工程師審批。2、監(jiān)理人員應(yīng)做好的事前操縱工作（1）、監(jiān)理工程師應(yīng)做好監(jiān)控預(yù)備工作

17、，建立和完善監(jiān)理工程師的質(zhì)量監(jiān)控體系。如項目監(jiān)理機構(gòu)，精心編寫監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則。（2）、組織設(shè)計交底和圖紙會審。在工程開工前，由監(jiān)理工程師組織設(shè)計單位向承包單位進行設(shè)計交底，以明確要求及時發(fā)覺和減少圖紙差錯，及時消除質(zhì)量隱患。（3）、設(shè)計圖紙的變更與其操縱。不管圖紙變更來自承包單位或建設(shè)單位均按監(jiān)理程序進行操縱。（4）、做好施工現(xiàn)場場地臟亂通道條件的保證。為保證承包單位能夠順利地施工，監(jiān)理工程師應(yīng)使建設(shè)單位按照施工的需要，提供場地和施工通道以及水電供應(yīng)等條件。以保證及時開工。（5）、嚴把開工關(guān)。監(jiān)理工程師關(guān)于擬開工工程有關(guān)的現(xiàn)場各項施工預(yù)備工作進行檢查合格后，方可公布開工令，嚴把開工條件關(guān)。

18、3、質(zhì)量的事中操縱（1）、工序交接檢查： 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不得進行下道工序施工的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到場會同檢查，合格簽署認同后方可進行下道工序施工。（2）、工程變更和處理：施工單位或建設(shè)單位提出工程變更，均須設(shè)計單位出具變更通知，并經(jīng)總監(jiān)審核后，方可組織實施。（3）、隱蔽工程檢查驗收：隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢、初檢合格后，填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。（4）、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工指令：為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改：a、未經(jīng)檢

19、驗即進行下道工序作業(yè)者；b、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不行，接著作業(yè)者；c、擅自采納未經(jīng)認可或批準(zhǔn)的材料；d、擅自將工程轉(zhuǎn)包；e、擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；f、沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；（5）、工程質(zhì)量事故處理： 包括質(zhì)量事故緣故、責(zé)任的分析，質(zhì)量事故處理措施的商定、批準(zhǔn)，處理事故的技術(shù)措施或方案，處理措施效果的檢查。（6）、嚴格工程開工報告和復(fù)工報告審批制度凡是工程開工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)按開工、復(fù)工程序進行。（7）、行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進度款的支付簽署質(zhì)量認證意見，這既是質(zhì)量操縱的需要，也是投資操縱的需要。（

20、8）、建立質(zhì)量監(jiān)理日志：現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及阻礙因素的情況。（9）、組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會：現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。協(xié)調(diào)會后應(yīng)發(fā)會議紀要。（10）、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況，重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜及時提出報告。4、質(zhì)量的事后操縱（1）單位、單項工程竣工驗收凡是單位單項工程完成后，施工單位初檢合格再提出驗收申請報告，經(jīng)監(jiān)理人員到場通過資料、現(xiàn)場檢查等途徑進行驗收，驗收合格后并達到合同要求，簽署中間驗收書。 （2）、項目竣工預(yù)驗收和參與竣工驗收。（3）、審核施工單位竣工圖及其它技術(shù)文件資料。（4）、整理工程技

21、術(shù)資料并編目建檔。（二）、施工時期進度的監(jiān)控 1、工程進度操縱的原則（1）、工程進度操縱的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標(biāo)。（2）、在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，操縱進度。（3）、應(yīng)采納動態(tài)的操縱方法對工程進度進行主動操縱。（4）、工程進度操縱的差不多程序。2、進度事前操縱（1）、審核施工單位提交的施工進度打算報審表：要緊審核是否符合總工期操縱目標(biāo)的要求；審核施工進度打算與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。（2）、審核施工單位提交的施工方案：依照工程的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場條件，施工隊伍的條件等，全面分析施工單位編制的施工總進度打算，審核保證工期、充分利用時刻的技術(shù)組織的可行

22、性、合理性。（3）、審查進度網(wǎng)絡(luò)打算的關(guān)鍵線路并進行分析。（4）、審核施工單位提交的施工總平面圖：要緊審核施工總平面圖與施工方案、施工進度打算的協(xié)調(diào)性和合理性。3、進度的事中操縱（1）、工程進度的檢查：審核施工單位每半月、每月提交的工程進度報告。審核的要點是：a、打算進度與實際進度的差異；b、形象進度、實物工程量與工作量指標(biāo)完成情況一致性。（2）、對施工單位實際進度進行跟班監(jiān)督、并對實施情況做好記錄，并依照檢查結(jié)果對工程進度進行評價和分析，發(fā)覺偏差及時采取措施，實現(xiàn)打算進度的安排。（3）、發(fā)覺工程進度嚴峻偏離打算時，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進行緣故分析、研究措施，提出建議，并簽發(fā)“監(jiān)理通知

23、”。4、有關(guān)進度、計量方面的簽證（1）、進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。（2）、按合同要求，及時對施工單位填報的延長工期申報表進行審查。（3）、為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見。（4）、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)好有關(guān)重大事宜，研究和采取的措施，保證合同約定目標(biāo)的實現(xiàn)。（5）、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程進度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組每月報告一次。（6）、進度的事后操縱a、制定總工期突破后的對策措施；b、制定總工期突破后補救措施；c、調(diào)整相應(yīng)的施工打算、材料設(shè)備、資金供應(yīng)打算等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。（三）、施工時期投資的監(jiān)控1、工程投資操縱的依據(jù)（1

24、）、工程設(shè)計圖紙、設(shè)計講明及設(shè)計變更、治商。（2）、市場價格信息。（3）、安徽省工程概（預(yù)）算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等。（4）、施工合同的變更或協(xié)議。（5）、分項/分部工程質(zhì)量報驗認可單。（6）、國家和本地區(qū)有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定。（7）、建設(shè)工程施工合同或協(xié)議條款。2、投資的事前操縱（1）、熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資操縱的重點。（2）、預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的緣故，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。（3）、按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。（4）、按合同規(guī)

25、定的條件，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件。（5）、按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。3、投資的事中操縱（1）、按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠的條件。（2）、施工中主動搞好設(shè)施、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對方索賠的條件。（3）、工程變更、設(shè)計修改要慎重，事前應(yīng)進行技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)分析。（4）、嚴格經(jīng)費簽證。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停工窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調(diào)價等的簽證，由項目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。（5）、按合同規(guī)定，及時對已完成工

26、程計量進行驗收，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗收認可就承認其完成量的被動局面。（6）、按合同規(guī)定，及時向?qū)Ψ街Ц哆M度款，不要造成違約被處以罰款的條件。（7）、完善價格信息制度。及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。（8）、檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。（9）、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。（10）、定期、不定期地進行工程費用超支分析，并提出操縱工程費用突破的方案和措施。4、事后操縱（1）、審核施工單位的工程結(jié)算書。（2）、公正地處理施工單位提出的索賠，其處理按有關(guān)程序?qū)嵤?。（四）關(guān)鍵部位質(zhì)量操縱1、測量工程（1）、督促施工單位按施工組織設(shè)計方案到位有關(guān)檢測工具，并審核其性能。（2）、逐個檢

27、查復(fù)核測量操縱點的高程、平面坐標(biāo)。（3）、督促施工單位做好基準(zhǔn)點的設(shè)置和愛護。（4）、督促施工單位做好現(xiàn)場測量記錄和資料治理。2、土方工程（1）基坑開挖前，應(yīng)檢查其施工單位編制施工方案中針對基坑開挖施工方案是否切實可行，且提出建議及要求；（2）檢查施工單位預(yù)備工作是否充分，尤其排水措施；（3）基坑開挖過程中，要求施工單位遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則；（4）基坑開挖至設(shè)計標(biāo)高后，應(yīng)要求施工單位對基坑進行愛護，且及時組織有關(guān)單位進行樁基驗收。驗收合格后，方可同意進行下道工序施工。 3、樁基礎(chǔ)（1）、 施工前應(yīng)對水泥、砂、石子、鋼材等原材料進行檢查，并對施工組織設(shè)計中制定的施

28、工順序、監(jiān)測手段進行檢查。 （2）、施工中應(yīng)對軸線、標(biāo)高、樁貫入度、鋼筋籠、灌注混凝土、清孔等進行全過程檢查，并督促做好安全生產(chǎn)。（3）、施工結(jié)束后，應(yīng)檢查混凝土截面尺寸、強度，并應(yīng)按規(guī)定做樁體質(zhì)量及承載力的檢驗。（4）、基礎(chǔ)施工完畢后及時組織有關(guān)部門進行驗收，合格后方可進行下道工序施工。4、砼工程（1）、檢查所用砼攪拌機的規(guī)格和性能以及砼振動棒和平板振動器的數(shù)量及性能；（2）、嚴把材料關(guān)。對所有進場的不同規(guī)格和產(chǎn)地的砂、石等原材料要求分開堆放，對水泥、砂石分析和級配實施見證取樣、送檢，復(fù)試合格方可使用；（3）、檢查砼的配合比試驗報告和坍落度，并督促施工單位在施工過程中做好坍落度和配合比抽查檢

29、驗并及時記錄；（4）、在施工前要讓操作人員理解和掌握施工打算即施工的部位和具體數(shù)量，以及要求重點注意和操縱的情況同時做好安全教育和安全愛護措施；（5）、施工中實行旁站監(jiān)理跟班作業(yè)，督促砼配合比及澆注情況，發(fā)覺問題及時處理，同時按照施工組織設(shè)計技術(shù)交底要求進行檢查落實，并按規(guī)定抽樣做砼試塊；（6）、砼澆注完畢后，督促施工單位進行養(yǎng)護處理，待28天后及時督促施工單位將試塊試壓，且按現(xiàn)行混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）要求對砼進行有關(guān)功能性檢測和實物外觀尺寸檢查。5、磚砌體工程（1）、原材料的操縱 對砌體的質(zhì)量操縱，進場的磚品種、規(guī)格、標(biāo)號進行檢查，質(zhì)量保證書、合格證等有關(guān)質(zhì)量技

30、術(shù)資料齊全并符合圖紙設(shè)計要求后，進行抽樣復(fù)試，合格報驗后方可使用。 對砂漿標(biāo)號的操縱，進場水泥抽樣復(fù)試報驗后，方可使用，按試配單嚴格計量，保證砂漿試塊的抽取數(shù)量。（2）、工藝過程操縱 督促施工單位做好技術(shù)交底工作，并向監(jiān)理部提供施工技術(shù)措施，產(chǎn)品愛護措施等，對砂漿飽滿度，墻體垂直度、平坦度、留槎的做好，拉結(jié)筋的留置等。監(jiān)理部定期抽查確保砌體的質(zhì)量。（3）、墻體防裂、防滲操縱 督促承包單位向監(jiān)理部報墻體防裂、防滲的具體措施。嚴格操縱填充墻體與柱、梁板預(yù)制板的連接處的施工時刻和施工質(zhì)量。確保連接處不開裂。對外墻應(yīng)采取有效防滲措施 ，嚴格操縱填充外墻滲漏。 6、鋼筋工程（1）、督促施工單位編制技術(shù)交

31、底并貫徹實施。（2）、加強原材料的質(zhì)量操縱，不合格材料禁止進場使用。 eq oac(,1)所有鋼筋必須符合施工合同要求，并附有出廠合格證。 eq oac(,2)鋼材必須有監(jiān)理人員和建設(shè)單位駐工地代表按規(guī)定見證取樣，并附有建材檢測單位進行檢測。 eq oac(,3) 材料檢驗合格后，施工單位填寫材料報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進場。監(jiān)理工程師定期檢查鋼材用量與進貨是否相符。（3）、嚴格鋼材隱蔽工程驗收制度，確保結(jié)構(gòu)安全。 eq oac(,1)鋼筋分項施工完成后，施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上填寫工程報驗單，報監(jiān)理工程師查驗。 eq oac(,2)監(jiān)理工程師應(yīng)按照圖紙與有關(guān)規(guī)范檢查其數(shù)量、直徑型號

32、、位置、愛護層厚度、錨固長度、搭接長度，對焊接部位按有關(guān)規(guī)定，見證取樣送檢。（4）、加強產(chǎn)品成品愛護，在砼施工過程中，督促施工單位做好對鋼筋的愛護工作。7、模板工程（1）、嚴格審查模板分部的施工組織設(shè)計 eq oac(,1)審查該分部材料的材質(zhì)是否符合有關(guān)規(guī)定，當(dāng)采納木材時，材質(zhì)不宜低于III等材。 eq oac(,2)模板設(shè)計應(yīng)依照模板材質(zhì)考慮各項荷載，確保模板的強度、剛度和穩(wěn)定性。（2）、嚴格操縱模板制作安裝質(zhì)量 eq oac(,1)模板及其支架必須具有足夠的強度，剛度和穩(wěn)定性，其支架的支承部分必須有足夠的支承面積，安裝在基土上，基土必須堅實，并有排水措施，對濕性黃土，必須有防水措施，對凍

33、脹土，必須有防凍融化措施。 eq oac(,2)模板接縫寬度應(yīng)嚴格操縱，防止因接縫寬度過大，造成漏漿，模板表面應(yīng)清理、濕潤，提早刷隔離劑，幸免隔離劑污染鋼筋。 eq oac(,3)模板安裝時軸線、標(biāo)高、截面尺寸，層高及垂直度，相鄰兩板表面高低差，表面平坦度應(yīng)嚴格操縱在混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）所要求的同意偏差范圍內(nèi)，固定要牢固，保證模板在澆搗時不脹模，不錯位，確保砼成型質(zhì)量。（3）、嚴格操縱拆模時刻，確保結(jié)構(gòu)安全。 砼澆筑完畢后，依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）按照類型特點，待砼強度達到規(guī)范要求強度后，方可拆模，按照先支后拆，后支先拆，

34、先拆除非承重部分，后拆除承重部分，已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在砼強度達成設(shè)計砼強度等級的要求后，方可承重全部使用荷載，以確保結(jié)構(gòu)安全。8、鋼構(gòu)工程監(jiān)理工作的操縱要點及措施（1）施工預(yù)備時期的監(jiān)理工作a、鋼構(gòu)工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人中熟悉設(shè)計文件，參加設(shè)計交底和施工圖會審。b、鋼構(gòu)工程施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師組織編制鋼構(gòu)工程監(jiān)理實施細則。嚴格按照審查合格的設(shè)計文件和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制符合建筑節(jié)能特點的監(jiān)理實施細則。c、鋼構(gòu)工程開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的鋼構(gòu)專項施工技術(shù)方案和技術(shù)措施并簽字認可。（2）施工時期的監(jiān)理工作 1、原材料質(zhì)量操縱要點 1）鋼材、鋼

35、鑄件、焊接材料、連接用緊固件、焊接球、螺栓球、封板、錐頭和套筒、涂裝材料等的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，使用前必須檢查質(zhì)量合格證明文件、中文標(biāo)志和檢驗報告。進口鋼材產(chǎn)品的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。關(guān)于進口鋼材、混批鋼材、重要鋼結(jié)構(gòu)要緊是受力構(gòu)件鋼材和焊接材料、高強螺栓等尚應(yīng)檢查復(fù)驗報告。2）高強度大六角頭螺栓連接副和扭剪型高強度螺栓連接副出廠時應(yīng)分不隨箱帶有扭矩系數(shù)和緊固軸力（預(yù)拉力）的檢驗報告。2、鋼結(jié)構(gòu)焊接工程施工質(zhì)量操縱要點1）焊工必須經(jīng)考試合格并取得合格證書。持證焊工必須在其考試合格項目及其認可范圍內(nèi)施焊。2）焊條、焊絲、焊劑、電渣焊熔嘴等焊接材料，與

36、母材的匹配應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。焊條、焊劑藥芯焊絲、熔嘴等在使用前，應(yīng)按其產(chǎn)品講明書及焊接工藝文件的規(guī)定進行烘焙和存放。3）焊縫尺寸、探傷檢驗、缺陷、熱處理、工藝試驗等，均應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。 3、緊固件連接工程施工質(zhì)量操縱要點1）緊固件和連接鋼材的品種、規(guī)格、型號、級不、尺寸、外觀及匹配情況等均應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。2）一般螺栓的擰緊順序、擰緊情況、外露絲扣等均應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。3）高強度螺栓連接磨擦面抗滑移系數(shù)試驗報告和復(fù)驗報告、扭矩扳手標(biāo)定記錄、緊固順序、轉(zhuǎn)角或扭矩（初擰、復(fù)擰、終擰）、螺栓外露絲扣等均應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。 4、鋼零件及鋼部件加工工程施工質(zhì)量操縱要點 要緊操縱鋼材

37、切割面或剪切面的平面度、割紋和缺口的深度、邊緣缺棱、型鋼端部垂直度、構(gòu)件幾何尺寸偏差、矯正工藝、矯正尺寸及偏差、操縱溫度、彎曲加工及成型、刨邊同意偏差和粗糙度、螺栓孔質(zhì)量（包括精度、直徑、圓度、垂直度、孔距、孔邊距等）、管和球的加工質(zhì)量等均應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。 5、鋼結(jié)構(gòu)安裝時質(zhì)量操縱要點1）安裝前督促施工單位必須編制合理、可行的施工方案。構(gòu)件必須符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。由于運輸、堆放和吊裝造成的構(gòu)件變形必須矯正。2）墊鐵規(guī)格、位置要正確，與柱底面和基礎(chǔ)接觸緊貼平穩(wěn)，點焊牢固。座漿墊鐵的砂漿強度必須符合規(guī)定。3）構(gòu)件中心、標(biāo)高基準(zhǔn)點等標(biāo)記完備。4）結(jié)構(gòu)外觀表面潔凈，結(jié)構(gòu)大面無焊疤、油污和泥沙

38、。5）磨光頂緊的構(gòu)件安裝面要求頂緊面緊貼許多于75%，邊緣最大間隙不超過0.8（按節(jié)點數(shù)抽查10%，但許多于3個）。6）嚴格操縱安裝總體程序和單元程序、安裝平面軸線位置、標(biāo)高、垂直度、平面彎曲、單元拼接長度與整體長度、支座中心偏移與高差；鋼結(jié)構(gòu)安裝完成后環(huán)境阻礙造成的自然變形、節(jié)點平面緊貼情況、墊鐵位置及數(shù)量等必須符合設(shè)計、規(guī)范和施工方案的要求。7）安裝的同意偏差應(yīng)符合鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50205-2001）規(guī)定。9、裝飾裝修工程（1）、對裝飾材料實行封樣驗收在內(nèi)外墻、樓地面、欄桿等裝飾分項工程，在使用材料進場前對產(chǎn)品、樣品等飾面材料進行初步確認后，結(jié)合質(zhì)量證明書和檢驗報告以及價

39、格，會同有關(guān)部門檢驗認可后，對樣品進行封存簽字。（2）、嚴把材料進場關(guān)裝飾材料進場過程中，監(jiān)理人員嚴格對比樣品和購貨協(xié)議要求驗收把關(guān)，并核查材料清單，符合要求方可放行進場，對不符合要求的裝飾材料責(zé)令退貨處理。（3）、樣板引路在裝飾工程施工前，督促施工單位向監(jiān)理部提供施工技術(shù)措施，產(chǎn)品愛護措施，并做好樣板間、樣板塊或樣板件，經(jīng)監(jiān)理人員合同有關(guān)部門共同檢驗認可后，施工單位方可大面積展開裝飾施工。（4）、把好驗收關(guān)在施工過程中，嚴格按技術(shù)交底和樣板的要求進行質(zhì)量檢查驗收，重點是原材料的質(zhì)量，施工方法，拼（接）縫的處理，基層的貼結(jié)以及飾面的色差，光潔度的要求等。對不符合要求的部位不予簽證認可，該分項工

40、程不得支付工程款。10、預(yù)留預(yù)埋工程對本工程的電氣、給排水、通、吊頂?shù)确猪椆こ痰念A(yù)埋件做好預(yù)埋預(yù)留。（1）監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理人員必須緊密配合，從各自專業(yè)的角度認真分析研究預(yù)埋預(yù)留工作到位情況，各自認真審核施工單位編制的相關(guān)專業(yè)預(yù)埋預(yù)留方案，提出合理的建議。（2）嚴格審查設(shè)計圖紙，明確設(shè)計意圖，各專業(yè)將需預(yù)留預(yù)埋的管線位置或預(yù)埋件的位置事先統(tǒng)計并與進行統(tǒng)計并與施工單位進行對比。（3）各專業(yè)監(jiān)理人員在工程建設(shè)過程 ，認真審核施工人員各工種技術(shù)人員的資質(zhì)情況，確保技術(shù)人員持證上崗；同時要求施工單位做好本專業(yè)的施工技術(shù)交底。（4）認真把好預(yù)埋預(yù)留所需的材料質(zhì)量關(guān)。（5）依照施工進度，督促施工單位進行預(yù)留

41、預(yù)埋。預(yù)留預(yù)埋的位置、標(biāo)高、防水措施和固定必須滿足設(shè)計和規(guī)范要求，施工和監(jiān)理單位逐件檢查，明確無誤后方可隱蔽。（6）在該分項工程施工過程和下道工序施工時，要做好預(yù)埋件的成品愛護工作，不得隨意擾動和損壞。（7）認真辦好各專業(yè)工種的隱蔽工程驗收，并形成相關(guān)的資料。11、電氣安裝質(zhì)量監(jiān)理控差不多要求（1）電氣監(jiān)理工程師必須認真熟悉相關(guān)設(shè)計文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范等要求，詳細審核施工單位編制該專業(yè)的施工方案，其重點是產(chǎn)品的性能、成品愛護和功能性檢測，及時提出不合理的做法，確保工程按施工合同和規(guī)范規(guī)定施工。（2）要緊電氣設(shè)備、材料，如變壓器、開關(guān)柜、要緊電纜，安裝前應(yīng)檢查其產(chǎn)品質(zhì)保書及外觀質(zhì)量，并督促施

42、工單位辦理有關(guān)材料的價格簽證、樣品封樣和確認工作。（3）檢查埋入土建基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)中的接地連接質(zhì)量、導(dǎo)線規(guī)格、布局、方位，以及電阻試值是否符合規(guī)范和設(shè)計要求，必要時會同土建監(jiān)理人員共同檢查。（4）配合土建施工的預(yù)埋電管和箱盒、過墻套管，依照土建施工進度，實地校核其標(biāo)高、方位、走向、規(guī)格后，才能同意進行下一工序。（5）對電纜敷設(shè)、照明燈具、電氣箱柜接線、電纜橋架、電氣設(shè)備支架等按施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)實物抽查，要緊部位逐路檢查。（6）各專業(yè)監(jiān)理人員在工程建設(shè)過程中，認真審核施工人員各工種技術(shù)人員的資質(zhì)情況，確保技術(shù)人員持證上崗；同時要求施工單位做好本專業(yè)的施工技術(shù)交底。（7）督促施工單位做好

43、本分部工程的成品愛護和功能性檢測及有關(guān)試驗，并形成相關(guān)的驗收資料。12、管道安裝質(zhì)量監(jiān)控差不多要求（1）專業(yè)監(jiān)理工程師必須認真熟悉相關(guān)設(shè)計文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范等要求，詳細審核施工單位編制該專業(yè)的施工方案，其重點是產(chǎn)品的性能、成品愛護和功能性檢測，及時提出不合理的做法，確保工程按施工合同和規(guī)范規(guī)定施工。（2）各專業(yè)監(jiān)理人員在工程建設(shè)過程中，認真審核施工人員各工種技術(shù)人員的資質(zhì)情況，確保技術(shù)人員持證上崗；同時要求施工單位做好本專業(yè)的施工技術(shù)交底。（3）認真檢查管線預(yù)埋及在土建建筑結(jié)構(gòu)中的預(yù)留孔、過墻套管的標(biāo)高、位置、規(guī)格，如有錯誤和缺漏，屬于施工問題的，責(zé)成施工單位改正，屬于設(shè)計問題的，通知設(shè)

44、計單位補充圖紙，然后才能進入下道工序，必要時會同土建監(jiān)理人員一同處理。（4）關(guān)于潔凈要求的管道，安裝前應(yīng)按規(guī)范要求潔凈并加以愛護，監(jiān)理人員應(yīng)跟蹤檢查。（5）跟蹤檢查各類管道的壓力、氣密試驗以及通球檢查，檢查各類試驗記錄。（6）對管道的標(biāo)高、走向、傾斜度、平直度，除檢查其施工記錄外，應(yīng)現(xiàn)場實物抽查。（7）督促施工單位做好本分部工程的功能性檢測、驗收評定質(zhì)量文件的收集和治理。13、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作的操縱要點及措施（1）施工預(yù)備時期的監(jiān)理工作a、建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人中熟悉設(shè)計文件，參加建筑節(jié)能設(shè)計交底和施工圖會審。b、建筑節(jié)能工程施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理

45、實施細則。嚴格按照審查合格的設(shè)計文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制符合建筑節(jié)能特點的監(jiān)理實施細則。c、建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的建筑節(jié)能專項施工技術(shù)方案和技術(shù)措施并簽字認可。（2）施工時期的監(jiān)理工作1)專業(yè)監(jiān)理工程師對進場材料和設(shè)備的驗收應(yīng)按下列規(guī)定進行：a、對材料和設(shè)備品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進行檢查認可，并在材料/設(shè)備報審表中形成相應(yīng)的檢查記錄；b、檢查材料和設(shè)備質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)性能檢測報告；c、對現(xiàn)場配制的材料、保溫漿料、檢查其配合比通知單；d、檢查是否使用國家明禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備；e、檢查有無本行政區(qū)域建筑材料備案證明及相應(yīng)驗

46、證要求資料；f、按照托付監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或復(fù)驗及見取樣送檢。2)、督促、檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工。3）、對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)采取旁站形式實施監(jiān)理，符合要求后予以簽認。4）、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依照對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程報驗申請表和質(zhì)量檢查、驗收記錄進行現(xiàn)場檢查和資料核查，符合要求后予以簽認?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)主持建筑節(jié)能分部工程驗收，會同參與工程建設(shè)各方共同進行，符合要求后予以簽認。5）、對建筑節(jié)能施工過程中出

47、現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。（3）竣工驗收時期的監(jiān)理工作1）、查驗建設(shè)單位托付具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑節(jié)能檢測機構(gòu)出具的報告；2）、審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程質(zhì)量操縱資料；3）、出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位應(yīng)在單位工程質(zhì)量評估報告中明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的情況及節(jié)能工程質(zhì)量評估結(jié)論。4）、簽署建筑節(jié)能實施情況意見。五、信息、資料治理工作1、信息治理1施工現(xiàn)場項目監(jiān)理部配備電腦和打印機，在工程建設(shè)中將人、資金、材料、設(shè)備、工藝技術(shù)、能源以及相應(yīng)的治理方法等輸入，有效的利用這些生產(chǎn)要素，溝通這些要素，溝通工程設(shè)備與外部環(huán)境，為本工程服務(wù)。

48、 2、運用電腦，對該工程中概算、預(yù)算、標(biāo)底的調(diào)整、對比分析、合同價與概算、預(yù)算、標(biāo)底的分析、對比、實際投資與概算與預(yù)算對比，將投資操縱處在動態(tài)信息之中，以利投資操縱。（3）、運用電腦經(jīng)常查詢分析工程進度的完成情況，以利于及時采取糾正措施完成進度操縱。（4）、運用電腦經(jīng)常查詢分析完成工程質(zhì)量驗收記錄，如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求，對材料、設(shè)備、配件、構(gòu)件的質(zhì)量驗收及記錄查詢分析。（5）、利用信息對工程質(zhì)量、進度、投資、合同治理跟蹤監(jiān)控、處理。2、信息系統(tǒng)信息治理建立流程結(jié)構(gòu)圖，反映各參加單位間的信息關(guān)系，監(jiān)理部依照工程情況將建立：（1）、外部信息系統(tǒng)：業(yè)主、設(shè)計、政府主管部門、監(jiān)理公司、總承包商、分包商、

49、供應(yīng)商、檢測部門的來往信息，并建立信息目錄表。（2）、內(nèi)部信息系統(tǒng)：每日由信息監(jiān)理員按各專業(yè)、各單位工程監(jiān)理傳遞的信息如檢測、驗評、計量等記錄作監(jiān)理日報報總監(jiān)及歸檔并建立臺賬。（3）、技術(shù)信息系統(tǒng)：承包商上報報表給信息監(jiān)理員，集中傳送總監(jiān)，并下達到有關(guān)各監(jiān)理人員，按規(guī)定時刻及時處理，由信息治理員傳送，并進入計算機，記入臺賬。3、監(jiān)理資料治理與歸檔（1）、監(jiān)理資料的內(nèi)容： eq oac(,1)合同文件； eq oac(,2)設(shè)計文件； eq oac(,3)工程項目監(jiān)理規(guī)劃及實施細則； eq oac(,4)設(shè)計變更、洽商； eq oac(,5)監(jiān)理月報； eq oac(,6)會議紀要； eq oa

50、c(,7)施工組織設(shè)計方案； eq oac(,8)分包單位資質(zhì)； eq oac(,9)進度、質(zhì)量、投資操縱； eq oac(,10)監(jiān)理通知； eq oac(,11)合同治理； eq oac(,12)工程驗收資料； eq oac(,13)其它往來信函； eq oac(,14)監(jiān)理治理臺賬及監(jiān)理日志； eq oac(,15)監(jiān)理工作總結(jié)。（2）、監(jiān)理資料的日常治理 eq oac(,1)監(jiān)理資料治理的差不多要求是：及時整理、真實齊全、分類有序； eq oac(,2)總監(jiān)理工程師應(yīng)指定專人進行監(jiān)理資料治理，但總監(jiān)理工程師為負責(zé)； eq oac(,3)應(yīng)利用計算機建立圖、表等系統(tǒng)文件輔助監(jiān)理工作操縱和

51、治理； eq oac(,4)監(jiān)理工程師應(yīng)依照差不多要求認真審核資料，不得同意經(jīng)涂改的報驗資料，并在審核整理后交資料治理人員存放； eq oac(,5)在監(jiān)理工作過程中，監(jiān)理資料應(yīng)按單位工程建立案卷盒（夾），分專業(yè)存放保管，并編目，以便于跟蹤檢索； eq oac(,6)監(jiān)理資料的收發(fā)、借閱必須通過資料治理人員履行手續(xù)。（3）、監(jiān)理資料歸檔治理a、監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容： eq oac(,1)監(jiān)理合同； eq oac(,2)項目監(jiān)理規(guī)劃及實施細則； eq oac(,3)監(jiān)理月報； eq oac(,4)會議紀要； eq oac(,5)分項、分部工程質(zhì)量報驗認可單； eq oac(,6)質(zhì)量事故的處理資料

52、； eq oac(,7)投資操縱資料； eq oac(,8)工程驗收資料； eq oac(,9)監(jiān)理通知； eq oac(,10)合同其它事項治理資料； eq oac(,11)監(jiān)理工作總結(jié)； eq oac(,12)進度、質(zhì)量評估報告； eq oac(,13)監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。b、監(jiān)理檔案組案組卷的方法： eq oac(,1)以單位工程，按歸檔的內(nèi)容進行組卷； eq oac(,2)卷內(nèi)文件應(yīng)按專業(yè)和形成資料的時刻排序并編寫卷內(nèi)目錄、封面、移交目錄、審核備考表的格式統(tǒng)一； eq oac(,3)檔案規(guī)格、圖紙的折疊與裝訂執(zhí)行安徽省都市建設(shè)檔案館的統(tǒng)一規(guī)定。c、監(jiān)理檔案的驗收、移交和治理： eq oac(

53、,1)由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理資料的歸檔整理工作，并負責(zé)審核，并簽字驗收； eq oac(,2)存檔的監(jiān)理檔案需要借閱時應(yīng)辦理借閱和歸還手續(xù)； eq oac(,3)一般工程建設(shè)檔案保存期至少為工程保修期結(jié)束后一年，超過保存期的監(jiān)理檔案，應(yīng)經(jīng)總工程師批準(zhǔn)后銷毀，但應(yīng)有記錄； eq oac(,4)本地區(qū)都市建設(shè)檔案館有要求時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、監(jiān)理措施1、投資操縱組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完成職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實投資操縱的責(zé)任。技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計和施工方案，合理開支施工措施費用，以及按合理工期組織施工，幸免不必要的趕工費。經(jīng)濟措施：及時進行打算費用與實際開支費用的比較分析。合同措施

54、：按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少對方提出索賠的條件，正確地處理索賠等。2、質(zhì)量操縱組織措施 ：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)督制度，落實質(zhì)量操縱的責(zé)任。技術(shù)措施：嚴格事前、事中和事后的質(zhì)量操縱措施，見“監(jiān)理工作制度”。經(jīng)濟措施及合同措施：嚴格質(zhì)量檢驗和驗收，不符合合同規(guī)定要求的拒付工程款。3、進度操縱組織措施：落實進度操縱的責(zé)任，建立進度操縱協(xié)調(diào)制度。技術(shù)措施：建立施工作業(yè)打算體系；增加同進作業(yè)的施工面；采納高效能的施工機械設(shè)備；采納施工新技術(shù)，縮短工藝過程間和工藝間的技術(shù)間歇時刻。經(jīng)濟措施：對由于承包方的緣故拖延工期者進行必要的經(jīng)濟處罰，對工期

55、提早者實行獎勵。合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進度，以確保工程項目形象進度的要求。六、監(jiān)理制度（一）、監(jiān)理制度1、圖紙審查制度開工前會同有關(guān)部門復(fù)查設(shè)計圖紙，幸免圖中差錯、遺漏。2、開工報告審批制度施工單位向監(jiān)理單位申請（并征求業(yè)主認同蓋章），總監(jiān)理工程師簽發(fā)。3、工程報驗制度分部分項工程完工，施工單位自檢合格，并附有關(guān)自檢自評資料，報監(jiān)理工程師查驗認可后方可使用。4、材料報驗制度材料進場后，施工單位自檢符合要求后，填寫材料報驗單，并附有關(guān)資料（專職質(zhì)檢員簽證），報監(jiān)理工程師檢查驗 收認可后方可使用。要緊材料復(fù)試和承重部位試塊知工程師（或業(yè)主代表）到場見證取樣，否則檢測無效。5、材料見

56、證取樣制度材料見證取樣一覽表序號工序、材料名稱取樣規(guī)定 1砼試塊每個工作臺班許多于一組2砂漿試塊每個樓層許多于一組 3鋼筋每進場同一批號取樣一次 4鋼筋試拉件每同一批取樣一次 5水泥每進場袋裝/散裝分不以200t/500t為一檢驗 6砌塊每進場同一批號不超過1萬 7水、電材料每進場同一規(guī)格型號取樣一次8建筑節(jié)能材料每檢驗批許多于三組6、旁站監(jiān)理制度監(jiān)理人員在工程施工時期中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。（1）、旁站監(jiān)理范圍及內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：土方回填、樁砼澆注、鋼筋砼承臺基礎(chǔ)澆筑；主體工程：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽，混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝、屋面及外墻建筑節(jié)能施工。（2

57、）、旁站監(jiān)于的要緊職責(zé)：a、檢查施工單位質(zhì)檢人員到崗，專門工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料預(yù)備情況；b、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況；c、核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者托付具有資格的第三方進行復(fù)驗；d、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始資料。7、監(jiān)理例會制度每周由總監(jiān)理工程師召開一次由甲、乙雙方參加的監(jiān)理例會（可邀請其他部門參加），第一次監(jiān)理例會宜設(shè)在開工前。8、監(jiān)理工作日志制度監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，特不是涉及設(shè)計、施工單位和需要返工、改正

58、的事項，應(yīng)詳細作出記錄。9、隱蔽工程檢查制度隱蔽往常，施工單位應(yīng)依照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，并將評定資料報監(jiān)理工程師。重點部位或重要項目應(yīng)會同施工、設(shè)計單位共同檢查簽認。10、工程質(zhì)量檢驗制度（1）、監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)覺一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時通知施工單位及時改正，并作好記錄。檢查不合格時可發(fā)出“不合格工程項目通知”，限期改正。（2）、如施工單位不及時改正，情節(jié)較嚴峻的，監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出工程部分暫停指令，指出部分工程、單項工程或全部暫停施工。待施工單位改正后，報監(jiān)理站進行復(fù)驗，合格后發(fā)出復(fù)工指令。（3）、分部分項工程、單項工程或分段全部工程完工后，經(jīng)

59、自檢合格，可填寫各種報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗后，發(fā)給分項、分部工程檢驗認可書或竣工證書。（4）、監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項，除中頭通知外，可使用“監(jiān)理通知”，督促施工單位執(zhí)行。11、工程質(zhì)量事故處理制度（1）、凡在建設(shè)過程中，由于設(shè)計或施工緣故，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計要求，或者超出的驗評規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱稱工程質(zhì)量事故。（2）、工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報。對重大質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理項目部應(yīng)在24小時內(nèi)按有關(guān)程序上報有關(guān)單位。（3）、凡對工程質(zhì)量事故隱瞞不報，或拖延處理，或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理項目部同意的，對事故部分及受事

60、故阻礙的部分工程應(yīng)視為不合格，不予驗工計價，待合格后，再補辦驗工計價。12、監(jiān)理報告制度監(jiān)理項目部應(yīng)每月編寫監(jiān)理月報，并于年末提出本項目部的年度報告和總結(jié)，報建設(shè)單位。年度報告或“監(jiān)理月報”內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字講明施工進度，施工質(zhì)量、獎金使用以及重大安全、質(zhì)量事故、有價值的經(jīng)驗等。13、工程竣工驗收制度（1）、竣工驗收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計文件（包括變更設(shè)計），設(shè)計、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及合同及協(xié)議文件等。（2）、施工單位按規(guī)定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。（3）、施工單位應(yīng)在驗收前將編好的全部竣工圖，提供監(jiān)理項目部一份，審查確認