管理制度、崗位職責培訓精選課件

1、管理制度、崗位職責培訓精選課件管理制度、崗位職責培訓精選課件讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責一、直接上級：項目總經(jīng)理二、直接下級：暖通主管、電氣主管、工程文員三、工作概述：負責公司所轄物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作計劃的制定與安排。讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責一、直接上級：項目總經(jīng)理讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責四、崗位職責：1、在項目總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責工程部的全面管理工作。2、嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準。嚴格遵守員工守則和公司的各項規(guī)章制度。3、制訂和完善工程部各項規(guī)章制度和崗位職責并落實、檢查。4、負責組織對公司接管的物業(yè)工程設(shè)備/設(shè)施進行調(diào)試、驗收，做好設(shè)備/設(shè)

2、施的缺陷報告并配合做好整改工作。5、負責組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。6、負責組織制定設(shè)施/設(shè)備的運行、維修的年度保養(yǎng)計劃并組織落實和檢查。讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責四、崗位職責：讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責7、負責工程部采購的計劃以及工程年度預(yù)算編制工作。8、負責大廈工程方面的節(jié)能計劃和方案的制定，并組織落實和檢查，控制水電燃氣等能源消耗，貫徹和落實公司的能耗管理方案。9、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，確保工程部管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。10、執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立、落實各級安全制度

3、，防止發(fā)生安全事故。讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責7、負責工程部采購的計劃以及讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責11、負責工程部員工的職業(yè)道德和服務(wù)意識教育以及專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。12、負責工程部員工工作績效的考評工作。13、負責二次裝修的組織、審核、監(jiān)管及驗收工作，并對裝修過程及結(jié)果負責。14、每月對項目物業(yè)管理軟件工程模塊的錄入進行監(jiān)管，保證設(shè)備基本資料完整、設(shè)備保養(yǎng)計劃和維修保養(yǎng)、維修內(nèi)容記錄等及時更新。15、負責對本部門的資產(chǎn)、材料進行嚴格監(jiān)管、審核，避免浪費及財產(chǎn)的流失現(xiàn)象。讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責11、負責工程部員工的職業(yè)道讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗

4、位職責16、負責積極協(xié)調(diào)與發(fā)展商、公用事業(yè)機構(gòu)、政府部門及公司其他部門工作關(guān)系，保持暢通有效的協(xié)調(diào)渠道。17、負責對本項目工程外包工作的管理：組織并制定外包項目招標文件，設(shè)定明確的標準及規(guī)格，對投標文件進行分析及提出建議，以及組織監(jiān)督外包方的合同執(zhí)行情況。18、負責本部門的工作計劃以及人員排班計劃的制定和落實。19、定期向項目總經(jīng)理匯報工作，完成上級交辦的臨時任務(wù)。讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責16、負責積極協(xié)調(diào)與發(fā)展商、讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責五、管理范圍：項目所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備六、崗位權(quán)利：1、對所分管工作的知情權(quán)、建議權(quán)；2、對所管轄區(qū)域內(nèi)實施、設(shè)備使用情況的監(jiān)督權(quán)；

5、3、對區(qū)域內(nèi)公用設(shè)備的使用權(quán)、管轄權(quán)；4、對各項設(shè)施、設(shè)備運行情況的記錄權(quán)；5、向上級的工作報告權(quán)，對外代表本部門的代表權(quán)。讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責五、管理范圍：項目所轄物業(yè)區(qū)讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責七、任職要求：1、儀表端正，舉止大方；2、相關(guān)專業(yè)本科畢業(yè)及持有合格上崗證；3、5年以上大型高級商住大廈機電設(shè)備運行及維修管理經(jīng)驗或相關(guān)經(jīng)驗，熟悉中國機電法例，如有電梯維修、酒店工作經(jīng)驗更佳；4、操流利普通話及基本英語；5、良好的中文寫作能力，懂電腦操作及使用有關(guān)之軟件，有基本英文寫作能力的優(yōu)先考慮。讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責七、任職要求：讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責6、

6、堅定可靠，認真執(zhí)行規(guī)章，嚴格遵守工作紀律，保守機密，廉潔奉公及維護公司的利益；7、成熟、穩(wěn)重、良好的人際關(guān)系、溝通及解決問題的能力，具應(yīng)變及領(lǐng)導(dǎo)才能，樂意學習新事物。讓擁有成為自豪工程部經(jīng)理崗位職責6、堅定可靠，認真執(zhí)行規(guī)章，讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程經(jīng)理二、直接下級：空調(diào)領(lǐng)班、給排水領(lǐng)班三、工作概述：協(xié)助部門經(jīng)理負責中央空調(diào)、通風、鍋爐、燃氣、給排水、消防、管道等設(shè)備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理及客戶維修服務(wù)等工作。讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求四、崗位職責：1、協(xié)助工程經(jīng)理開展工程部日常

7、工作，負責中央空調(diào)、通風、鍋爐、燃氣、給排水、消防、管道等設(shè)備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理，以及客戶維修服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。2、嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準，嚴格遵守員工守則和公司的各項規(guī)章制度。3、熟練掌握機械設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求四、崗位職責：讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求4、制訂供冷、供熱設(shè)備運行方案和控制參數(shù)，以滿足住/租戶的舒適度要求。5、協(xié)助工程經(jīng)理負責編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項計劃，并負責具體實施和檢查。6

8、、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，組織工程部技術(shù)人員開展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作，并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。7、負責監(jiān)督維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，并跟蹤維修保養(yǎng)的全過程以及質(zhì)量、測試等的驗收工作。讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求4、制訂供冷、供熱讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求8、負責設(shè)備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理、歸檔及軟件錄入工作。9、分析設(shè)備運行狀況和能耗情況，及時做好調(diào)整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實施節(jié)能措施。10、配合作好二次裝修的組織、審核、監(jiān)管及驗收工作。11、認真執(zhí)行國家對鍋爐及壓力容器

9、等特種設(shè)備運行管理的有關(guān)規(guī)定，負責年檢復(fù)證工作，確保鍋爐和壓力容器等安全運行。負責組織本部門計量器具的檢定工作。12、負責組織、落實、檢查責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生及5S規(guī)范管理工作。讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求8、負責設(shè)備系統(tǒng)的讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求13、負責各自分管班組的班組長管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務(wù)等工作。14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結(jié)報告。15、負責本班組每月維修物料采購的申報工作。16、按時完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)，重大問題及時匯報。管理范圍：項目所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)暖通給排水系統(tǒng)所有設(shè)施

10、、設(shè)備讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求13、負責各自分管讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求五、崗位權(quán)利：1、對所分管工作的知情權(quán)、建議權(quán)；2、對所管轄區(qū)域內(nèi)實施、設(shè)備使用情況的監(jiān)督權(quán)；3、對區(qū)域內(nèi)公用設(shè)備的使用權(quán)、管轄權(quán)；4、對各項設(shè)施、設(shè)備運行情況的記錄權(quán)；5、向上級的工作報告權(quán)，讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求五、崗位權(quán)利：讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求六、任職要求。1、儀表大方，衣著整潔，舉止大方。2、具有一定的人員及設(shè)備管理能力。合理調(diào)派各項工作。3、熟悉本系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施性能，對設(shè)備發(fā)生的問題具有準確的判斷和解決能力。4、對大廈各相關(guān)工程設(shè)備有一

11、定程度的了解，具有協(xié)調(diào)各工種工作的組織能力。5、具有良好的服務(wù)意識，為客戶提供滿意的服務(wù)。6、具有良好的語言溝通能力及文字表達能力。7、具有良好的學習愿望，積極完成各項工作任務(wù)。讓擁有成為自豪暖通主管的崗位職責及任職要求六、任職要求。讓擁有成為自豪電氣主管的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程部經(jīng)理 二、直接下級：強弱電領(lǐng)班、綜合工領(lǐng)班三、崗位職責： 1、協(xié)助工程部經(jīng)理開展工程部日常工作，負責各層區(qū)配電、照明、電力拖動、電梯、消防、通訊、安保、自動控制設(shè)備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理，以及客戶服務(wù)等工作，協(xié)助工程部日常的土建、門窗、五金、油漆等綜合項目的日常檢查與維護、維修工作。處理日常工作事務(wù)

12、以及突發(fā)事件。 2、嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準。嚴格遵守員工守則和公司的各項規(guī)章制度。讓擁有成為自豪電氣主管的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程讓擁有成為自豪電氣主管的崗位職責及任職要求3、熟練掌握大廈設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。熟練掌握大廈綜合項目的維修標準及技能，及時處理各種問題。4、協(xié)調(diào)管理中心各部門的各項工作，建立良好的協(xié)作關(guān)系，及時處理維修需求并做好記錄。5、協(xié)助做好各個設(shè)備房的安全管理工作及突發(fā)事件，監(jiān)察各項操作規(guī)程的執(zhí)行情況。6、加強防范意識，積極協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)做好“三防”管理工

13、作。7、協(xié)助二次裝修的監(jiān)管驗收工作。8、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，確保工程部管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。讓擁有成為自豪電氣主管的崗位職責及任職要求3、熟練掌握大廈設(shè)讓擁有成為自豪電氣主管的崗位職責及任職要求9、對大廈設(shè)施進行巡視、制定維護計劃表。10、負責故障斷電時應(yīng)保證在最短時間內(nèi)恢復(fù)供電。配合做好停電預(yù)先通知工作。11、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，組織工程部技術(shù)人員開展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作，并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。12、負責監(jiān)督維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，并跟蹤維修保養(yǎng)的全過程以及質(zhì)量、測試等的驗收工作。13、負責設(shè)備系統(tǒng)的運行

14、記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理、歸檔以及軟件錄入工作。14、進行月度用電對比，分析設(shè)備運行狀況和能耗情況，及時做好調(diào)整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實施節(jié)能措施。讓擁有成為自豪電氣主管的崗位職責及任職要求9、對大廈設(shè)施進行讓擁有成為自豪電氣主管的崗位職責及任職要求15、負責所轄特種設(shè)備的年檢復(fù)證工作，確保設(shè)備安全運行。負責組織本部門計量器具的檢定工作。16、執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立、落實各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。17、負責工程部員工的職業(yè)道德和服務(wù)意識教育以及專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。1

15、8、負責工程部員工工作績效的考評工作。19、負責組織、落實、檢查責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。20、負責本班組每月維修物料采購的申報工作。21、按時完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)，重大問題及時匯報。讓擁有成為自豪電氣主管的崗位職責及任職要求15、負責所轄特種讓擁有成為自豪電氣主管的崗位職責及任職要求四、任職要求：1、儀表大方，衣著整潔，舉止大方。2、具有一定的人員及設(shè)備管理能力，合理調(diào)派各項工作。3、熟悉本系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施性能，對設(shè)備發(fā)生的問題具有準確的判斷和解決能力。4、對大廈各相關(guān)工程設(shè)備有一定程度的了解，具有協(xié)調(diào)各工種工作的組織能力。5、具有良好的服務(wù)意識，為客戶提供滿意的服務(wù)。6、具有良好的語言溝通

16、能力及文字表達能力。讓擁有成為自豪電氣主管的崗位職責及任職要求四、任職要求：讓擁有成為自豪各領(lǐng)班的崗位職責及任職要求一、直接上級：暖通主管/電氣主管二、直接下級：各班組成員三、崗位職責：1、根據(jù)計劃安排班組人員開展設(shè)備系統(tǒng)的定期及日常維修保養(yǎng)工作，并負責所轄主要設(shè)備的運行、監(jiān)督。2、嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準。嚴格遵守員工守則和公司的各項規(guī)章制度。3、熟練掌握所轄設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。4、配合維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量，以及測試驗收工作。讓擁有成為

17、自豪各領(lǐng)班的崗位職責及任職要求一、直接上級：暖通主讓擁有成為自豪各領(lǐng)班的崗位職責及任職要求5、幫助員工掌握所轄設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和參數(shù)、操作規(guī)程，指導(dǎo)員工完成設(shè)備/系統(tǒng)的檢查、維修和保養(yǎng)工作。6、按時上交設(shè)備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、巡檢表等質(zhì)量記錄、表格。7、落實、檢查責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。8、負責班組的日常管理工作，抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度、規(guī)范服務(wù)等工作。做好與和其他班組、部門的配合工作。9、負責檢查班組工作的完成情況，認真做好工作總結(jié)報告。10、按時完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)，重大問題及時匯報。11、負責管理好本班組的工具及儀表，使之處于完好及準確狀態(tài)。讓擁有

18、成為自豪各領(lǐng)班的崗位職責及任職要求5、幫助員工掌握所轄讓擁有成為自豪各領(lǐng)班的崗位職責及任職要求四、任職要求：男性； 2545歲，特殊技能可適當放寬，身高170cm以上。儀表端莊大方，衣著整潔，視力：1.0以上。具備一定工程組織能力，熟悉本工種的設(shè)備，具有較強的維修能力。熟悉大廈工程相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備，能及時處理系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)的問題。較高的服務(wù)意識，能及時完滿地為客戶服務(wù)。良好的語言溝通能力及文字表達能力。有良好的學習能力，對新技術(shù)具有強烈的學習愿望。讓擁有成為自豪各領(lǐng)班的崗位職責及任職要求四、任職要求：讓擁有成為自豪強電工的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)班 二、直接下級：無三、崗位職責：1、嚴

19、格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準。嚴格遵守員工守則和公司的各項規(guī)章制度。2、熟悉大樓的變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)及所轄電氣設(shè)備的配置、分布情況及使用狀況等。3、在高級技工的帶領(lǐng)下負責對電氣設(shè)備的值班、巡檢、維修和保養(yǎng)工作，確保所轄設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)。4、積極配合保養(yǎng)商進行電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴格做好測試和驗收工作。讓擁有成為自豪強電工的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)讓擁有成為自豪強電工的崗位職責及任職要求5、按時巡視變壓器室、高低壓配電室及其它電氣設(shè)備的運行情況，并做好記錄。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理。6、嚴格遵守電氣設(shè)備運行維修保養(yǎng)制度，對電氣設(shè)備進行日常、定期檢

20、查保養(yǎng)。按時、優(yōu)質(zhì)完成電氣設(shè)備維修保養(yǎng)任務(wù)。7、做好責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。8、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的工作，積極配合其他班組的工作。讓擁有成為自豪強電工的崗位職責及任職要求5、按時巡視變壓器室讓擁有成為自豪強電工的崗位職責及任職要求四、任職要求：1、男性；2545歲，特殊技能可適當放寬；2、儀表端莊大方，衣著整潔。3、應(yīng)具有高中以上文化程度，經(jīng)過有關(guān)部門培訓，取得電工高低壓操作合格證及中級以上技術(shù)等級證書。從事大樓設(shè)備電氣安裝維修具有三年以上工作經(jīng)驗。4、掌握電工基礎(chǔ)知識，懂得電器安裝維修的安全操作規(guī)程。5、能熟練對常用電器照明設(shè)備、設(shè)施進行維修保養(yǎng)。6、有強烈的事

21、業(yè)心和責任感，組織紀律性強，懂文明、講禮貌。7、熟悉大廈辦公樓所使用的有關(guān)弱電設(shè)備。8、對大廈辦公樓的電視監(jiān)視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、安全報警系統(tǒng)的運行維護有較為廣泛的了解。具有較強的實際操作能力和維修能力。9、有強烈的事業(yè)心和責任感，紀律性強，懂文明、講禮貌。10、有一定的溝通能力，協(xié)調(diào)能力。讓擁有成為自豪強電工的崗位職責及任職要求四、任職要求：讓擁有成為自豪弱電工的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)班 二、直接下級：無三、崗位職責：1、嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準。嚴格遵守員工守則和公司的各項規(guī)章制度。2、熟悉大樓的設(shè)備自動化控制、消防報警、通信、監(jiān)控及廣播等系統(tǒng)電氣

22、設(shè)備的配置、分布情況及使用狀況，了解線路走向和編號，并能根據(jù)圖紙迅速查出需要尋找的線路和連接設(shè)備。3、熟悉所轄設(shè)備、線路，了解設(shè)備的性能，工作原理，參數(shù)指標，熟練掌握操作程序。工作中能正確判斷處理一般電氣故障，發(fā)生運行故障時因迅速趕赴現(xiàn)場搶修，如故障無能力排除，應(yīng)采取應(yīng)急措施，及時請示上級領(lǐng)導(dǎo)，聯(lián)系專業(yè)保養(yǎng)單位組織修理。讓擁有成為自豪弱電工的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)讓擁有成為自豪弱電工的崗位職責及任職要求4、在領(lǐng)班的帶領(lǐng)下負責對所轄設(shè)備的值班、巡檢、維修和保養(yǎng)工作，確保所轄設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)，并在巡檢表上做好記錄。5、積極配合保養(yǎng)商進行所轄設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督維修保養(yǎng)

23、質(zhì)量，嚴格做好測試和驗收工作。6、按時巡視大樓各弱電系統(tǒng)/設(shè)備的運行情況，并做好記錄。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理。7、嚴格遵守電氣設(shè)備運行維修保養(yǎng)制度，對電氣設(shè)備進行日常、定期檢查保養(yǎng)。按時、優(yōu)質(zhì)完成電氣設(shè)備維修保養(yǎng)任務(wù)。8、做好責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。9、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的工作，積極配合其他班組的工作。讓擁有成為自豪弱電工的崗位職責及任職要求4、在領(lǐng)班的帶領(lǐng)下負讓擁有成為自豪弱電工的崗位職責及任職要求七、任職要求：1、男性；2545歲，特殊技能可適當放寬；2、儀表大方，衣著整潔。3、應(yīng)具有高中以上文化程度，經(jīng)過有關(guān)部門培訓，取得電工高低壓操作合格證及中級以上技術(shù)等級證

24、書。從事大樓設(shè)備電氣安裝維修具有三年以上工作經(jīng)驗。4、掌握電工基礎(chǔ)知識，懂得電器安裝維修的安全操作規(guī)程。5、能熟練對常用電器照明設(shè)備、設(shè)施進行維修保養(yǎng)。6、有強烈的事業(yè)心和責任感，組織紀律性強，懂文明、講禮貌。7、熟悉大廈辦公樓所使用的有關(guān)弱電設(shè)備。8、對大廈辦公樓的電視監(jiān)視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、安全報警系統(tǒng)的運行維護有較為廣泛的了解。具有較強的實際操作能力和維修能力。9、有強烈的事業(yè)心和責任感，紀律性強，懂文明、講禮貌。10、有一定的溝通能力，協(xié)調(diào)能力。讓擁有成為自豪弱電工的崗位職責及任職要求七、任職要求：讓擁有成為自豪空調(diào)工的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)班 二、直接

25、下級：無三、崗位職責：1、嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準。嚴格遵守員工守則和公司的各項規(guī)章制度。2、熟悉大廈空調(diào)系統(tǒng)的基本情況和主要性能參數(shù)，能熟練操作所轄空調(diào)設(shè)備。3、負責對空調(diào)系統(tǒng)的值班、巡檢、維修和保養(yǎng)工作，確保所轄設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)。4、積極配合保養(yǎng)商進行空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴格做好測試和驗收工作。讓擁有成為自豪空調(diào)工的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)讓擁有成為自豪空調(diào)工的崗位職責及任職要求5、根據(jù)國家規(guī)定的開啟日期執(zhí)行，如遇特別天氣，須準備應(yīng)急措施，并上報經(jīng)批準后實施。6、開、停機及運行調(diào)節(jié)均應(yīng)按照空調(diào)的安全操作規(guī)程進行操作。7、按時巡視主機、

26、水泵、冷卻塔等設(shè)備的運行情況，并做好記錄。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理。8、按空調(diào)保養(yǎng)要求對空調(diào)系統(tǒng)進行日常、定期檢查保養(yǎng)。9、做好責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。10、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的工作，積極配合其他班組的工作。讓擁有成為自豪空調(diào)工的崗位職責及任職要求5、根據(jù)國家規(guī)定的開讓擁有成為自豪空調(diào)工的崗位職責及任職要求四、任職要求：1、具有高中以上文化程度，年齡在2545歲，經(jīng)過有關(guān)部門培訓，取得制冷操作合格證及空調(diào)中級以上技術(shù)等級證書。從事中央空調(diào)維修運行工作三年以上。2、掌握空調(diào)基礎(chǔ)知識，懂得運行維修安全操作規(guī)程。3、能熟練地操作制冷、制熱設(shè)備，并具有對設(shè)備維修保養(yǎng)能力。4、有

27、強烈的事業(yè)心和責任感，組織紀律性強，懂文明、講禮貌。讓擁有成為自豪空調(diào)工的崗位職責及任職要求四、任職要求：讓擁有成為自豪管道工的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)班 二、直接下級：無三、崗位職責：1、嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準。嚴格遵守員工守則和公司的各項規(guī)章制度。2、熟悉大廈給排水系統(tǒng)、污水處理站、消防水系統(tǒng)、燃氣設(shè)備系統(tǒng)的基本情況和主要性能參數(shù)，熟知所轄系統(tǒng)管道的走向、設(shè)備的位置。3、在領(lǐng)班的帶領(lǐng)下負責對所轄系統(tǒng)的值班、巡檢、維修和保養(yǎng)工作，確保所轄設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)。4、積極配合保養(yǎng)商進行所轄系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴格做好測試和驗收工作。讓擁有成為自豪

28、管道工的崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)讓擁有成為自豪管道工的崗位職責及任職要求5、按時巡視水泵、風機、煤氣表房、污水處理、消防水系統(tǒng)、等設(shè)備的運行情況，并做好記錄。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理。6、按保養(yǎng)要求對所轄系統(tǒng)進行日常、定期檢查保養(yǎng)。7、加強用水管理，保證供水符合衛(wèi)生標準及供水的連續(xù)性。8、做好責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。9、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的工作，積極配合其他班組的工作。四、任職要求：具有高中以上文化程度，熟悉管道分類系統(tǒng)及基礎(chǔ)知識；具有兩年以上同等崗位工作經(jīng)歷，懂得運行維修安全操作規(guī)程；具有強烈責任心和嚴謹認真的工作態(tài)度；熟練使用各種專用工具。讓擁有成為自

29、豪管道工的崗位職責及任職要求5、按時巡視水泵、風讓擁有成為自豪綜合工崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)班 二、直接下級：無三、崗位職責：1、嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標準。嚴格遵守員工守則和公司的各項規(guī)章制度。2、熟悉大樓附屬設(shè)施、土建、裝潢的基本情況，熟知大廈附屬設(shè)施的位置。3、在電氣主管的帶領(lǐng)下負責對大樓公共區(qū)域（天、地、墻）的巡檢、日常維修和保養(yǎng)工作，確保大樓附屬設(shè)施始終處于完好狀態(tài)。如規(guī)模較大或無能力維修的設(shè)施/項目，及時請示領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系專業(yè)施工單位進行修理。讓擁有成為自豪綜合工崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)班讓擁有成為自豪綜合工崗位職責及任職要求4、按時巡視并做好記錄，發(fā)

30、現(xiàn)異常應(yīng)及時處理。5、按保養(yǎng)要求對大樓附屬設(shè)施進行日常、定期檢查保養(yǎng)。6、認真做好外協(xié)施工項目的跟進、檢查工作，對施工內(nèi)容和質(zhì)量嚴格把關(guān)驗收，并做好竣工驗收記錄，交上級主管審閱存檔。7、樹立良好的服務(wù)態(tài)度，遵守維修操作程序，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)，注意“工完場清”，節(jié)約用料，努力使客戶滿意。如報修項目確實無法完成，應(yīng)向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。8、做好責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。9、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的工作，積極配合其他班組的工作。讓擁有成為自豪綜合工崗位職責及任職要求4、按時巡視并做好記錄讓擁有成為自豪綜合工崗位職責及任職要求四、任職要求

31、：1、男性； 2545歲，特殊技能可適當放寬，具有中學以上文化程度；2、儀表端莊大方，衣著整潔。3、掌握土木工基礎(chǔ)知識，懂得土木工安裝維修的安全操作規(guī)程。4、能熟練地對大廈各類木工設(shè)施等相關(guān)設(shè)備進行維修保養(yǎng)。5、掌握油漆基本知識及技能，懂得安全操作規(guī)程。6、有強烈的事業(yè)心和責任感，組織紀律性強，懂文明、講禮貌。讓擁有成為自豪綜合工崗位職責及任職要求四、任職要求：讓擁有成為自豪空調(diào)機房值班員崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)班 二、直接下級：無三、崗位職責：1、空調(diào)機房是大樓的關(guān)健部位，未經(jīng)許可禁止非工作人員入內(nèi)。2、負責空調(diào)機組的運行值班，處理一般性故障，參與、協(xié)助設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對發(fā)

32、生的問題及時匯報。3、熟悉空調(diào)機組工作原理及使用性能，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。4、開機前應(yīng)認真做好檢查工作，確認設(shè)備狀況正常，方可開機；非正常的開停，事后必須及時向主管或當值領(lǐng)班匯報。5、對管理空調(diào)系統(tǒng)負有全部責任，并根據(jù)當班時外界的天氣狀況及大廈空調(diào)負荷及時進行空調(diào)運行情況的調(diào)節(jié)。讓擁有成為自豪空調(diào)機房值班員崗位職責及任職要求一、直接上級：讓擁有成為自豪空調(diào)機房值班員崗位職責及任職要求6、按時巡檢，做好空調(diào)機組運行記錄表。7、必須熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，性能及系統(tǒng)情況，掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀況，遇到突發(fā)性事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)程操作，及時排除故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。8、空調(diào)值班人員離開主

33、機房進行外部設(shè)備維修時，必須實現(xiàn)通知主管或當值領(lǐng)班，工作完畢后，及時報告主管或當值領(lǐng)班工作結(jié)果，同時做好記錄。9、做好空調(diào)機房的防水、防潮工作，保持空調(diào)機房地面及設(shè)備外表清潔無塵。10、認真作好值班記錄和巡查記錄，認真執(zhí)行交接班制度。讓擁有成為自豪空調(diào)機房值班員崗位職責及任職要求6、按時巡檢，讓擁有成為自豪空調(diào)機房值班員崗位職責及任職要求四、任職要求：中專以上學歷，熟悉暖通系統(tǒng)；接受過同類型設(shè)備設(shè)施的專業(yè)培訓和兩年以上運行管理經(jīng)驗；具有強烈責任心和嚴謹認真的工作態(tài)度；熟悉各種電路圖、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具。讓擁有成為自豪空調(diào)機房值班員崗位職責及任職要求四、任職要求：讓擁有成為自豪高壓機房值班員崗位職責及任職要求一、直接上級：工程領(lǐng)班 二、直接下級：無三、崗位職責：1、全面負責高壓機房安全運行和維護工作；2、組織好高壓機房的正常運行工作，接受和執(zhí)行調(diào)度(系統(tǒng)和本公司值班調(diào)度)命令，正確迅速的進行倒閘操作和事故處理；3、定時組織設(shè)備巡視和抄表工作，發(fā)現(xiàn)缺陷及時組織處理，處理不了的及時匯報。組織好設(shè)備清掃維護工作；4、受理工作票，有疑問時應(yīng)及時向簽發(fā)人提出。組織進行工