國有土地使用權(quán)租賃合同(合同版本)

1、編號:WD-HT-0638國有土地使用權(quán)租賃合同（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同國有土地使用權(quán)租賃合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。國土租（）字第號河南省國土資源河南省工商管理局監(jiān)制出租方（以下簡稱甲方）：法人住所地：郵政編碼： 號碼：承租方（以下簡稱乙方）：法人住所地：郵政編碼： 號碼：根據(jù)中華人森和國土地管理法第二條關(guān)

2、于國家依法實行國 有土地有償使用制度和中華人民共和國土地管理法實施條例第 二十九條：國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法 律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產(chǎn)租賃合同第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均 不屬于出租范圍。第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于： ；地面積為：平方米,其中工業(yè)用地為：一平方米（土地級別級），住宅用地為：平方米（土地級別：級），商業(yè) 用地為：平方米（土地級別：級），公共設(shè)施用地面 積為：平方米，公益事業(yè)用地面

3、積為：平方米，其他土地面積為：平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。第三條本合同項下的土地出租年限為一年，自 年月 日始至 年月 日止。第四條本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應當自調(diào)整之日起按新標準 繳納國有土地使用權(quán)租金。第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按以下第一項執(zhí)行。（-）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產(chǎn)租賃合同 有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米 元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每

4、年每平方米 元人民幣，應繳納元人民幣。自 年 月 日起，乙方應于每年的 月 日前向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金。（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國 有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米 元人民幣，住宅用地為每年每平方米 元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米元人民幣，應繳納 元人民幣。自 年 月日起,乙方應于每年的 月 日前和每年的月 日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。第六條乙方應按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日 加收應繳費額 的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達 個月內(nèi),甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所

5、欠租金。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi) 將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：賬戶號： o甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后 天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產(chǎn)租賃合同 更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承當違約責任。第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限 內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,應經(jīng)甲方同意后，依照 有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租 金標準。第九條本合同自生效之日起 日內(nèi)乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登

6、記或出租許可證手續(xù)。第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的,承租王地使用權(quán)仍由乙方 持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務 隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方 登記更名后繼續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之 抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差 值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。在

7、出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產(chǎn)租賃合同 在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租 的權(quán)利。第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃 合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法 律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需 要收回該幅土地的，應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批 準的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無償收回。乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合 同約定按時交納土地租金的，甲方

8、可以解除合同，依法收回承租土地 使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的， 乙方應在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意, 重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同 或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土 地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有 權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外,發(fā)還給乙方。不能拍合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同 賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆 除。在甲方要求撤除時間屆滿乙方不撤除的，甲方有權(quán)撤除，撤除費 用由乙方負擔。第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法 對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合，并如實提供有 關(guān)證明文件。第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，可向 仲裁委員會