通用版單位租車合同范本與通用版委托物業(yè)管理合同書

1、第 1 頁 共 20 頁通用版單位租車合同范本與通用版委托物業(yè)管理合同書通用版單位租車合同范本出租人（甲方） 承租人（乙方） 地址： 地址： 電話： 電話： 經(jīng)辦人： 承駕人： 手機： 手機： 擔(dān)保人： 地址： 號碼： 電話： 根據(jù) 合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同：一、本合同所稱汽車租賃，是為用戶提供以小時、日、月計算的租車服務(wù)，并收取相應(yīng)的租賃費。二、甲方租給乙方的車輛車牌號為：，車型為：，顏色為： .三、本合同租賃期限從 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。四、乙方應(yīng)付租金人民幣（港幣） 萬 仟 佰 拾 元整（ 元）給甲方。乙方超時還車的，甲方按超時每小時加收人民

2、幣 元。（超時 小時按天計算租金）五、短租客戶先付清租金再用車；月租以上客戶于每月 號前支付租金，逾期加納租金的，除應(yīng)補交拖欠租金外，甲方將另計收逾期租金的 %作為違約金。六、乙方在租車的時候，應(yīng)同時交付租車押金人民幣（港幣）第 PAGE 20 頁 共 20 頁萬 仟 佰 拾 元整（ 元）還車時扣除應(yīng)交款項后，甲方將余款退還給乙方，但不計付利息。七、乙方還車時，甲方將在租車押金中扣除 元作為違章押金， 在 天內(nèi)查明無違章記錄后退還給乙方。八、乙方需要提前還車，租期的剩余時間在一天以內(nèi)的，甲方不退還租金。租期在一天以上 天以下的，甲方退還未到期租金的 %，租期在 天以上的，甲方退還未到期租金的

3、%.九、該租賃車輛只限于 省內(nèi)行駛，如需出省外的必須經(jīng)甲方同意，并由甲方負責(zé)辦理省外保險，費用由乙方負責(zé)；如擅自駕車出省的一切后果由乙方負責(zé)，甲方將向其追討一切經(jīng)濟損失。十、租賃期間限行駛 公里，每超一公里加收人民幣 元；連續(xù)租 天以上不限公里。十一、租期到后，乙方如需要續(xù)租的，必須經(jīng)甲方同意，并向甲方辦理相應(yīng)的手續(xù)；逾期不辦理手續(xù)的，逾期租金按每天 元計算， 乙方除應(yīng)加納逾期租金外，甲方將另外收取逾期租金的 %作為違約金。逾期 天都未交還車輛的，甲方將按詐騙案上報主管公安機關(guān)處理。十二、甲方向乙方提供的車輛技術(shù)狀態(tài)良好，保證提供有效的行車證件，并負責(zé)對車輛投保車身險，第三者責(zé)任險、司乘座位險

4、、附加險，且保險期限包含了租賃期限全過程。范文二簽訂日期年月日合同編號 出租方： 貨運公司承租方： 建筑公司施工三隊一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。二、承租方租用的汽車只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預(yù)制板用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機負責(zé)。三、承租方要負責(zé)對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承

5、租方元錢的違約金。四、租用期定為一年，自 年月日起至 年月日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在 日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)回。五、租金每月為元，從合同生效日起計，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。六、所用燃料由承租方負責(zé)。七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。八、其它未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。九、本合同一式份，雙方各執(zhí)正本一份，副本送有關(guān)管理機關(guān)備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章） 法定代表人簽字：法定代表人簽字：通用版委托物業(yè)管理合同書

6、第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方): 受托方(以下簡稱乙方): 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 (物業(yè)名稱)委托于乙方被告物來管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型: 坐落位置: 市 區(qū) 路(街道) 號四至:東 南 西 北 占地面積: 平方米建筑面積: 平方米委托管理的的業(yè)構(gòu)成細目見附件一。第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物來使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 。第五條共用設(shè)施、設(shè)

7、備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括:共用的上下水管道、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、 。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清運、 第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、。第十二條管理與物來相關(guān)的工程圖紙、住

8、用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條 開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用: 1.物業(yè)管理服務(wù)費;2. ;3. 。第十五條業(yè)主和物來使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、 等措施。第十七條其他委托事項1. ;2. ; 。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為 年。自 年 月 日 時起至 年 月 日 時 止 。第四章雙方權(quán)利、義務(wù)第十九條甲方權(quán)利、義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;制定業(yè)主公

9、約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;審定乙方擬定的物業(yè)管理年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;審定乙方提出的物業(yè)管理年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ;在合同生效日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第 項執(zhí)行:無償使用;按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ; 8.負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交;當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以其他方式償付

10、;協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題: (1) ;(2) 。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動; 。甲方權(quán)利、義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))在業(yè)主委員會成立之前，負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物來使用人遵守;審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以 式處理:負責(zé)返修;委托乙方返修，支付全部費用; (3) 。在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收

11、入用于;在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項執(zhí)行:無償使用;按建筑面積每月每平方米 元租金，其租金收入用于 。8.負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日 日內(nèi)向乙方移交;當(dāng)業(yè)主和物來使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以其他方式償付;協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題: (1) ;(2) 。協(xié)調(diào)乙方做好物來管理工作和宣傳教育、文化活動; 。第二十條乙方權(quán)利、義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度;對業(yè)主和物業(yè)使用人違 規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物來違反

12、業(yè)主公約的行為進行處理;可選聘專營公司承擔(dān)本物來的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大、中修方案，經(jīng)雙方后由乙方 實施;向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督; 7.負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目;對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;合同終止時乙方必須向甲方移

13、交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料; 。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。房屋外觀: 。設(shè)備運行: 。房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護: 。公共環(huán)境: 。綠化: 。交通秩序: 。保安: 。急修: 。小修 。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到: 。具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。第六章物業(yè)管理服務(wù)費用第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每平方米 元向業(yè)主或物來使用人收取;非住宅房屋由乙方近建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按 調(diào)整?？罩梅课莸墓芾矸?wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)

14、主或物業(yè)使用人收取。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第 項處理:從逾期之日起按每天 元交納滯納金;從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之 交納滯納金; (3) 。第二十三條車位遇由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取:露天車位: ;車庫車位: 。第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連單位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十五條其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下:1.高層樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;2. ;3. 。第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)

15、護費用:房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由 承擔(dān);大、中修費用， 由 承擔(dān);更新費用，由 承擔(dān)。房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護費用，由 承擔(dān);更新費用， 由 承擔(dān)。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由 承擔(dān);大、中修費用，由 承擔(dān);更新費用，由 承擔(dān)。公共綠地的養(yǎng)護費用，由 承擔(dān);改造、更新費用，由 承擔(dān)。附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由 承擔(dān);大、中修費用，由 承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違反

16、本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十條甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章附則第三十一條自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同

17、的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本全同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照 有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或 技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法

18、律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決:(一)提交 仲裁地仲裁;(二)依法向 人民法院起訴。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟５谒氖畻l本合同自簽字之日起生效。甲方簽章: 乙方簽章: 代表人: 代表人: 年 月 日 年 月 日附件一:物業(yè)構(gòu)成細目(略)附件二:物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)(略)物業(yè)管理委托合同范本閱讀委托方(以下簡稱甲方):法定代表人:注冊地址:聯(lián)系電話:受委托方(以下簡稱乙方): 物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人:注冊地址: 聯(lián)系電話:根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等

19、、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 (物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條物業(yè)基本情況此物業(yè)位于 市 街_號_層，建筑面積_平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)。該房屋的土地證證書編號: ，房產(chǎn)證證書編號: 房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。第三條委托管理事項1、房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括:樓蓋，屋頂， 外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。2、共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，

20、包括:共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。3、公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。5、交通與車輛停放秩序的管理。6、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。7、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。第四條物業(yè)費用及繳納方式:1、甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用 元人民幣( 元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費 用:采暖費，電梯費，停車場的

21、使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責(zé)，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔(dān)。第五條委托管理期限:自本合同簽訂之日起至_年_月_日止。 第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;2、及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)3、甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖， 電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手

22、續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè) 日內(nèi)交給乙方。4、及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。5，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活;第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;2、選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;3，乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責(zé)監(jiān)督; 5、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;第八條違約責(zé)任

23、1、甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損， 滅失的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。2、甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止， 但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;3、甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。第九條附則1、甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

24、2、甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決; 協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)貳份甲方(簽章):乙方(簽章): 物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人/代表:法定代表人/代表: : :簽約日期:簽約日期:最新委托物業(yè)管理合同書委托方(以下簡稱甲方): 受委托方(以下簡稱甲方): 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 (物業(yè)名稱)

25、委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型: 坐落位置: 占地面積: 建筑面積: 第二條物業(yè)管理內(nèi)容一、保潔1.公共保潔A.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生B.人員編制: 人C.保潔標(biāo)準(zhǔn): 2.樓宇保潔A.主樓 層 層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生; 樓電梯口; 層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺及兩側(cè)通道綜合樓兩側(cè)樓梯、 樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生人員編制主樓 人、綜合樓及群樓 人保潔標(biāo)準(zhǔn) 二、綠化綠化范圍:辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理人員編制: 人綠化標(biāo)準(zhǔn): 三 、保衛(wèi)保衛(wèi)范

26、圍:生活區(qū)域的安全及公共交通秩序人員編制: 人標(biāo)準(zhǔn): 四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理) 1.室外保潔: 室外保潔: 交通秩序: 綠化: 保安: 物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到: 第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式費用包括:工資及福利費、管理費用、稅費保潔工具、保潔用品及勞服用品保安器械及勞服用品綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫) (小寫) 。第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式: 第八條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù):根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;給乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房