某樓盤施工圖任務書培訓資料

1、施工圖任務書 第 PAGE 45 頁 共 NUMPAGES 45 頁 XXXXX(成都)有有限公司司施工圖設設計任務務書工程名稱稱：XXXXXXXXX設計單位位：成都都市XXXXX設設計院目 錄第一部分分 總總則 22 HYPERLINK l 總則 鏈接第二部分分 建建筑專業(yè)業(yè)4 HYPERLINK l 建筑 鏈接第三部分分 結結構專業(yè)業(yè) 119 HYPERLINK l 結構 鏈接接第四部分分 電電氣專業(yè)業(yè) 228 HYPERLINK l 四電氣 鏈接第五部分分 給排排水專業(yè)業(yè) 33 HYPERLINK l 五給排水水 鏈鏈接第六部分分 煤煤氣及通通風專業(yè)業(yè) 444 HYPERLINK l 六

2、煤氣及及通風 鏈鏈接第七部分分 設設備專業(yè)業(yè)的其它它要求 HYPERLINK l 其它 鏈接第八部分分 環(huán)環(huán)保 HYPERLINK l 環(huán)保 鏈接第九部分分 根根據(jù)地形形所做的的特殊要要求 HYPERLINK l 九 鏈接第十部分分 圖圖紙要求求 HYPERLINK l 十 鏈接總則一、目的的為使開發(fā)的的項目設設計滿足足居住舒舒適、造造價經濟濟、管理理安全、維修方方便的要要求，提提高項目目設計質質量，制制訂本施施工圖設設計任務務書。二、依據(jù)據(jù)本任務書書作為施工圖圖設計指指導手冊冊，是在在國家相相應標準準及規(guī)范范的基礎礎之上，結結合以往項項目開發(fā)發(fā)的實踐踐經驗，對對設計中中的一般般要求和和常用做

3、做法進行行必要的的明確、補充和和完善后后編制而而成。三、適用用范圍承接項目的的設計單單位，在在設計中中宜參考考本指導導書，預預防設計計常見問問題，提提高項目目設計質質量。四、內容容說明1.本指指導書以以施工圖圖設計的的專業(yè)及及其他有有關重點點需要關關注的方方面劃分分章節(jié)，各各專業(yè)設設計人員員可參考考本專業(yè)業(yè)章節(jié)的的內容進進行設計計。2本指指導書中中所列尺尺寸，未未標明單單位的按按毫米計計，標明明單位的的以所標標單位為為準。五、解釋釋權本任務書書的解釋釋權屬成成都XXXXX綜綜合設計計部。建筑專業(yè)業(yè)一總體體設計：1.1 設計原原則必須嚴格格遵守和和執(zhí)行國國家和相相關地方方的強制制性規(guī)范范及規(guī)定定

4、：1.1.1（房房屋建筑筑部分）1.1.2GBB503352-200051.1.3GBB503386-200051.1.4GGB5000966-199991.1.51.1.6JGGJ488-8881.1.7JGGJ500-200011.1.8GGB5000166-200061.1.9GBB500045-95(20005年版版)1.1.10 (JJGJ1134-20001)1.1.11GB5508119-2200551.1.12國家家和相關關地區(qū)建建筑設計計的其他他所有現(xiàn)現(xiàn)行相關關規(guī)范和和規(guī)定1.2 總體規(guī)規(guī)劃設計計原則1.2.1封閉閉管理：小區(qū)或或組團圍圍墻、泳泳池應有有方便管管理的入入口，需

5、需要管理理的其他他物業(yè)應應有考慮慮封閉管管理的可可能（如如幼兒園園、小學學等）。1.2.2交通通組織：動靜態(tài)態(tài)交通應應組織合合理，通通達性好好，人流流、車流流互不干干擾，對對居住環(huán)環(huán)境不造造成干擾擾。1.2.3無障障礙設計計：應滿滿足國家家及地方方的規(guī)范范要求。1.2.4安全全性考慮慮：水景景、泳池池邊界是是否做護護欄或綠綠化處理理，臺地地臨界邊邊的護欄欄是否滿滿足規(guī)范范及安全全要求。1.2.5舒適適性考慮慮：整個個小區(qū)各各種建筑筑單體布布局功能能布局合合理，流流線明確確，采光光、通風風、日照照、保溫溫隔熱等等應滿足足相關規(guī)規(guī)范的要要求。1.2.6美觀觀性考慮慮：各種種管線檢檢查口應應盡量設設

6、置于綠綠化中，當當確有困困難，難以避避免影響響環(huán)境景景觀的，管管線檢查查口可采采用部分分綠化遮遮蓋措施施。1.3 總圖豎豎向設計計原則1.3.1應明明確高切切坡、高高回填土土等特殊殊地形，以以及相鄰鄰建筑高高差的專專門處理理措施。1.3.2應明明確擋土土墻及水水岸擋墻墻的位置置。1.3.3場地地標高不不得有誤誤，務必必注意與與周邊道道路及環(huán)環(huán)境的關關系，與與單體室室內標高必必須協(xié)調調。1.3.4應明明確小區(qū)區(qū)內道路路及小區(qū)區(qū)相鄰道道路標高高、銜接接關系及及具體做做法。1.3.5應明明確各建建筑物出出入口踏踏步及坡坡道設計計。1.3.6道路路標高坡坡向與雨雨水進水水口位置置應相符符。1.4 消防

7、1.4.1總圖圖中應做做好消防防車道及及消防車車登高面面設計，注注意人車車分流，當當消防車車道下面面為地下下室時，結結構應考考慮消防防車荷載載。1.4.2消防防車道的的寬度、坡度及消消防登高高面的設設置應滿足國國家及地地方相關關規(guī)范要要求。1.5 附屬用用房及設設施1.5.1垃圾圾站應設設在住宅宅（區(qū)）內的下風向和較隱蔽處，其面積不宜小于5，與住宅距離不宜小于10M，外部與道路相連，垃圾站地面及內壁宜貼光滑、易清潔材料，并配置給排水設施。1.5.2水泵泵房、變變電站、垃圾站站、箱變變、地下下人防、圍墻、煤氣調調壓站等等設計應應明確其其平面位位置及具具體做法法。且須須結合小小區(qū)環(huán)境境布置，不不能

8、影響響美觀及及低層住住戶。1.6室室外環(huán)境境1.6.1建筑筑間距應應滿足防防火間距距、日照照間距，各各工程管管道占地地寬度等等的設計計要求。1.6.2應明明確道路路兩側及及小區(qū)內內雨水排排水系統(tǒng)統(tǒng)做法，室室外大范范圍的平平臺、踏踏步，應應設截水水溝，組組成排水水網。如如設置雨雨水口，應應明確雨雨水口的的位置和和做法。1.6.3室外外工程如如雨水管管井過多多而影響響路面美美觀，可可采用雨雨水盲溝溝排水方方式，上上用卵石石裝飾，雨雨水或雨雨水管排排入盲溝溝內，統(tǒng)統(tǒng)一排入入市政管管網（本本方法主主要適用用多層住住宅）。1.6.4散水水做法：散水埋入入室外地地坪下2003300，上上設綠化化。1.6.

9、5室外外庭院設設置在地地下室頂頂板上，覆土層充分考慮其重量，花池可通過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井。1.6.6室外外泳池：a、深深水池11.2-1.44M b、按按摩池 0.775-00.8MM cc、兒童童嬉水池池 0.6-00.8MM。埋地地設計的的游泳池池應設集集水坑或或柔性套套管，以以免因沉沉降而造造成水管管破裂和和檢修困困難。1.6.6化糞糞池、下下水道位位置距建建筑主體體應大于于3M，否否則維修修開挖時時會導致致建筑沉沉降，且且維護成成本高。1.7道道路1.7.1小區(qū)區(qū)內道路路設計要要一次到到位，后后加時易易引起客客戶糾紛紛。1.7.2小區(qū)內的的道路應應考慮搬搬家車

10、輛輛能夠進進出。1.7.3避免免小區(qū)道道路出現(xiàn)現(xiàn)橫向裂裂縫，砼砼路面施工工應每隔隔4-66M留伸伸縮縫。1.7.4避免免道路砼砼半角偶偶出現(xiàn)裂裂縫、窖窖井周邊邊砼出現(xiàn)現(xiàn)裂縫應加設設抗裂鋼筋筋和角偶偶鋼筋。1.7.5機動動車道上上的排水水溝溝蓋蓋板要選選用帶膠膠邊的鑄鑄鐵或其其他高分分子產品品，不采采用水泥泥蓋板，以以免車經經過時噪噪音大，易易破裂。1.7.6分期期建設的的工程項項目，總總平面圖圖應平衡衡各期的的道路，人人行道，室室內外標標高，盡盡量減少少標高做做法差異異而引起的的成本增增加。1.7.7 當當項目規(guī)規(guī)模相對對較大時時，應進進行豎向向排水規(guī)規(guī)劃設計計。二建筑筑設計：2.1 設計說說

11、明2.1.1建筑筑設計總總說明各各子項材材料做法法表、裝裝修做法法表匯總總統(tǒng)一編編寫，子子項說明明根據(jù)具具體情況況單獨編編寫2.1.2建筑筑設計總總說明中中關于建建筑面積積的計算算要精確確，并隨隨設計的的加深不不斷核算算直至最最終成果果，建筑筑面積計計算應嚴嚴格按照照相關地地方國土土局頒發(fā)發(fā)的設計計技術經經濟指標標計算規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。2.1.3所有有門窗需需統(tǒng)一編編制門窗窗表及繪繪制放大大分隔簡簡圖，進進行編號號并注明明選料，門門窗表中中應統(tǒng)計計各單體體門窗數(shù)數(shù)量。防防火門窗窗及人防防門的編編號應易于識識別。2.2居居住空間間2.2.1空間間高度和和門窗及及洞口的的關系2.2.1.11入戶門門洞

12、寬度度應為10020，做子母母門時寬寬度應為為12220，高高度應為為21220。（此此條為我我公司公公共空間間裝修需需要的尺尺寸）臥室門洞洞寬度應應為9000，高高度應為為21000。廚房及傭傭人房門門洞寬度度應為8000，高高度應為為21000。衛(wèi)生間門門洞寬度度應為700，高度度應為221000。2.2.1.2一般情情況下均均應做門門垛。入入戶門垛垛尺寸不不宜小于1100，戶戶內門垛垛尺寸不不宜小于550。當當門垛尺尺寸小于于1000時應做構造造柱加固固。2.2.1.3入戶門門之間距距離過近近時，應應考慮住住戶安裝裝防盜門門后的開開啟沖突突。2.2.1.4同類型型房間窗窗洞口尺尺寸宜盡盡

13、量統(tǒng)一一，開間間大于、等于333000的房間間窗寬不不小于118000，主臥臥室窗洞洞口不小小于18800，次次臥室窗窗洞口不不小于115000。起居居廳處陽陽臺門門門寬度不不小于224000，且當當廳開間間大于44米時，門門寬度不不小于227000。主臥室轉轉角飄窗窗應根據(jù)據(jù)結構受受力要求求，不能能有多大大開多大大2.2.1.5凸窗窗窗臺高5500，外外墻面至至凸窗板板外緣為為600。2.2.1.6一般情情況落地地窗應做做由結構構面上反1150的的反檻。衛(wèi)生間間窗臺高高1200，窗頂高高為框架架梁下口口下2550（便便于設置置排氣管管）。2.2.1.7低窗防防護：(a)安安裝在易易于受到到人

14、或物物體碰撞撞部位的的玻璃，如如落地窗窗、玻璃璃門、玻玻璃隔斷斷等，應應采取保保護措施施。保護護措施根根據(jù)玻璃璃安裝的的具體部部位不同同，可采采取警示示（在視視線高度度設置警警示標志志）或防防碰撞設設施（設設置護欄欄）等。對有可可能發(fā)生生高空人人體墜落落的情況況，必須須采取可可靠的護護欄。(b)無無室外陽陽臺的外外窗臺距距室內地地面高度度小于9900時時，必須須采取可靠的的防護措措施。窗窗臺高度度低于5500的的凸窗，應視為可踏面，其防護欄桿高度多層1.05米，小高層、高層1.1米。 2.2.1.8有視線干干擾的衛(wèi)衛(wèi)生間的的窗采用用磨砂玻玻璃。2.2.1.9所有門門窗的標標注尺寸寸應標明為為洞

15、口尺尺寸。2.2.1.10客廳全全玻平開開門應安安裝門鎖鎖。2.2.1.111外墻門門窗兩邊邊有排水水管處，應應設置門門窗垛，門門窗垛不不應小于于2000。2.2.2墻體體2.2.2.11墻體材材料2.2.2.11.1底底層（架架空層）墻墻體全部部采用實實心磚墻墻，端頭頭設構造柱柱。2.2.2.11.2外外墻及分分戶墻采采用2000厚頁頁巖多孔孔磚。2.2.2.11.3廚廚房及衛(wèi)衛(wèi)生間采采用1220或2200厚厚頁巖實實心磚，廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間部部分的分分戶墻采采用2000厚頁巖實實心磚。2.2.2.11.4戶戶內其他他隔墻采采用1000厚或或2000厚頁巖巖空心磚磚。2.2.2.2預留洞洞：內

16、外外墻上所所有留洞洞均應有有水平和和豎向定定位。梁梁、柱上上留洞不不僅在建建筑圖上上標注，還還應在結結構圖中中表示，并并注明。2.2.2.3柱與墻墻面關系系：起居居廳與臥臥室或其其他輔助助房間隔隔墻異型型柱，保保證起居居廳墻面面平整。主臥室室與次臥臥室或其其他輔助助房間隔隔墻異型型柱，保保證主臥臥室墻面面平整。2.2.2.4衛(wèi)生間間墻周邊邊應做2200高高混凝土土（距結結構面）反反檻。2.2.2.5衛(wèi)生間間降板后后，衛(wèi)生生間周圍圍的梁應應做成缺缺口梁，以以保證衛(wèi)衛(wèi)生間墻墻面不出出現(xiàn)檻，廳廳房的墻墻面平整整。2.2.3 樓樓地面2.2.3.11廳房樓地地面考慮慮50厚厚建筑面面層。2.2.3.2

17、2公共樓樓梯間、電梯廳廳結構面面與廳房房結構面面平，且且考慮330厚建建筑面層層，如貼貼石材應應考慮445厚建建筑面層層。2.2.3.33廚房不不帶生活活陽臺時時，結構構至結構構降板550。2.2.3.44與廚房房相連的的生活陽陽臺（且且從廚房房有進生生活陽臺臺的門），廚廚房降板板50，生生活陽臺臺降板1100。2.2.3.55衛(wèi)生間間小降板板為：結結構至結結構降板板50。2.2.3.66衛(wèi)生間間大降板板為：結結構至結結構降板板3500，如衛(wèi)衛(wèi)生間下下層為同同戶的臥臥室時，應應減小至至3000。2.2.3.77與廳房房相連的的陽臺結結構至結結構降板板50。2.2.4 廚房房2.2.4.11櫥柜

18、：布置應應遵循洗洗、切、炒的流流線，以以間距8800為為宜，爐爐灶應避避開窗口口設置，并并考慮兩兩人同時時操作可可能，櫥櫥柜進深深大于5560，長長度在220000-30000之之間。吊吊柜進深深3500，凈高高不小于于5000。電氣氣插座應應避免靠靠近水盆盆、灶具具，并結結合家具具布置。廚房吊吊柜設置置時應注注意避免免擋窗。吊頂應應高于窗窗洞上口口50。2.2.4.22冰箱：冰箱位寬寬度不小小于6550，若若考慮美美式大冰冰箱尺寸寸應為8800。注意冰冰箱門的的開啟方方便及冰冰箱散熱熱。高檔檔物業(yè)可可以結合合櫥柜做做暗藏式式冰箱位位。洗衣衣機位不不小于66006000。廚房房均應設置地地漏。

19、2.2.4.33煙道：(a) 應結合廚廚具設置置煙道，煙煙道開孔孔位置應應利于抽抽煙機排排氣管接接入，布布置在次次煙道寬寬面上，煙煙道排氣氣口底標標高，不不應低于于2.55m。(b) 為避免住住戶間互互相串味味，煙道道忌單風風道設計計，煙道道本身尺尺寸過小小，而止止逆閥深深入井道尺寸寸過大，排排煙凈空空很小，造造成排煙煙不暢。煙道的的倒煙現(xiàn)現(xiàn)象，應應從煙道道種類（單單煙道，雙雙煙道）、煙道止止逆閥的的選擇、煙道尺尺寸方面面做充分分考慮。高層排排煙道應應采用“主一次次一主”變壓式式煙道，且且防止串串煙串味味，應采采用單雙雙層分別別排風系系統(tǒng)，高高層排煙煙道排風風口應有有防火止止回閥，加加工廠應應

20、隨煙道道統(tǒng)一供供應。2.2.4.4天然氣氣管：其走向向盡量減減少天然然氣管的的戶內長長度，所所有立管管應設在在墻角，不不影響臺臺面有效效使用寬寬度。注注意各種種管線不不發(fā)生沖沖突，立立管不遮遮擋排氣氣洞口，不不影響開開窗，且且排氣洞洞口注意意與熱水水器位置置相結合合布置。2.2.4.5插座：距離燃燃氣管道道應保證證有300厘米以以上的距距離，特特別是洗洗衣機插插座和熱熱水器插插座可能能出現(xiàn)位位置沖突突，如遇遇此情況況，洗衣衣機插座座可降低低到1.2米。2.2.4.6水立管管：(a)布布置盡量量集中，以以不影響響業(yè)主有有效灶臺面使使用面積積。上層層使用的的下水支支管不能能暴露于于下層別別戶的非非

21、廚衛(wèi)用房房內。(b)廚廚房設有有排水立立管的位位置應留留20003000寬的的磚砌體體后再設設窗戶，盡盡量避免免排水立立管遮蔽蔽窗戶，影影響廚房房采光。2.2.5廚房及及衛(wèi)生間間2.2.5.11私密: 當兩兩戶衛(wèi)生生間位于于凹槽相相對布置置時，窗窗因對視視可采用用磨砂玻玻璃或錯錯位布置置。2.2.5.22防噪:有上下下水的潔潔具應考考慮噪音音對臥室室的影響響（如坐坐便器），盡盡量避開開臥室墻墻面布置置。2.2.5.33廚房洗菜菜盆位置置1m范范圍內防防水高度度為室內內地坪上上返12200高高，其余余位置為為室內地地坪上返返3500高。做做丙烯酸酸防水涂涂膜。2.2.5.44衛(wèi)生間間有淋浴浴一面

22、墻墻體防水水高度至至吊頂?shù)椎?，兩側側墻體同同樣做110000寬，高高度只吊吊頂?shù)追婪浪幚砝?。其余余位置防防水高度度做?12000。2.2.5.55毛胚房房衛(wèi)生間間設施：(a)大大戶型主主衛(wèi)生間間宜洗、浴分間間，潔具具設施要要與戶型型檔次相相匹配，應應考慮浴浴缸、大大便器和和洗臉盆盆設置位位置;(b)公公用衛(wèi)生生間一般般將浴缸缸改為淋淋浴房，宜宜設管道道井；衛(wèi)衛(wèi)生間的的上、下下水立管管不得在在室內露露明。(c)當當洗衣機機與洗臉臉臺合設設于一室室時，應應認真計計算洗臉臉臺寬度度尺寸是是否足夠夠，洗衣衣機位不不小于66006000，并宜宜采用能能防止溢溢流和干干涸的專專用地漏漏。(d)大大便器

23、的的下水口口距墻按按3000坑距，考考慮留洞洞和安裝裝管道。(e)衛(wèi)衛(wèi)生間地地面應有有1%坡度向向地漏。(f)盡盡量避免免暗廁，當當無法避避免時暗暗廁應設設通風道道，其位位置應避避免靠近近給水管管及設在在門后。2.2.6陽臺和和露臺2.2.6.11欄桿高高度：陽陽臺欄桿桿在樓板板結構層層上1550范圍圍內不應應留空，應應滿足有有關可踏踏面規(guī)范范要求，同同時欄桿桿凈高度不不宜高于于12000。2.2.6.22陽臺玻玻璃欄板板應采用用便于加加工、安安裝和維維護的形形式，玻玻璃應采采用安全全玻璃。2.2.6.33考慮室室內鑲地地板的高高度，陽陽臺門下下門框高高度不應應小于550，其其他鋪地地磚等則則

24、不應小小于300，避免免使室內內完成面面高于門門框，影影響美觀觀且不防防水。2.2.6.44高差：出露臺臺處高差差可考慮慮反梁處處理，通通過調整整屋面找找坡，減減少出露露臺處的的高差，若若露臺底底層功能能容許，可可考慮降降板處理理；花池池需要考考慮底版版與平臺臺完成面面的高差差，并需需要有防防水和排排水處理理。2.2.6.55所有上上人露臺臺、屋面的污、廢水透透氣管不不能立于于露臺或屋屋面中部部影響露露臺使用用，應于于下層輔輔助用房房頂拐彎彎并至靠靠墻或柱柱邊位置置伸出屋屋面至最最頂層女女兒墻高高度。2.2.6.66位于上人人屋面及露臺內內的煙道道和排氣氣管的高高度應加加高到224000。2.

25、2.6.7防、排排水：(a)陽陽臺應做做防水層層、防水水保護層層。(b)地地面應比比室內最最少低550，露露臺的門門應設門門檻。(c)當當洗衣機機位于陽陽臺時，洗洗衣污水水不應直直接排到到雨水管管內，應應設防止止溢流和和干涸的的專用排排水地漏漏，陽臺臺攔板于于靠近洗洗衣機位位置處不不應鏤空空。(d)陽陽臺排水水應設地地漏，地地漏位置置應結合雨雨水管布布置，宜宜靠近外外墻、陽陽臺角端端設置，不不宜設在在門口，陽陽臺地面面應向地地漏找坡坡，并標標明排水水坡度。(e)為為防堵塞塞，露臺臺面積超超過155，應應設置不不少于22個排水水點。2.2.7空調位位2.2.7.11空調位與陽臺臺應注意意明確分分

26、隔，以以避免客客戶投訴訴。2.2.7.2空調位位置布置置要合理理，避免免空調排排水管線線過長。2.2.7.33室外機機安裝可可于凸窗上上放置、相臨凸凸窗間放放置、梁梁下挑板板放置、陽臺或或平層挑挑板放置置等幾種種方式，應應根據(jù)立立面效果果決定。2.2.7.44空調室室外機位位應考慮慮便于安安裝及維維修的可可能性，靠靠近窗洞洞口設置置，盡量量避免設設在旁邊邊未設窗窗的山墻面面，造成成安裝不便便?？照{調室外機機位應考考慮窗的的開啟方方向。2.2.7.55空調位位設在凹凹槽內時時，應錯錯位，不不應對吹吹。2.2.7.66一般情情況下，出風風口不應應直接對對向床頭頭。2.2.7.77空調冷冷媒管穿穿外

27、墻的的洞口為為80，洞洞口內外外做PVVC套管管。當室室內機為為壁掛機機時，冷冷媒管穿穿墻洞標標高應為為22000。當當室內機機為柜機機時，冷冷媒管穿穿墻洞留留洞中心心距建筑筑完成面面150。均向外外傾斜110，并并盡量減減少內外外墻面暴暴露較長長段空調調管。平平面圖中中應詳細細標明留留洞定位位。2.2.7.88空調板板下口需需做滴水水。2.3 公共空空間2.3.1地下下車庫及及人防2.3.1.11地下室室建筑與與結構要要求：(a)備備用發(fā)電電機房的的排煙道道應考慮隔隔熱設計計。(b)人人防分區(qū)區(qū)布置要要滿足平平時和戰(zhàn)戰(zhàn)時的要要求，各各種管線線布置不不應對人人防門的的開關有有影響，人人防門前前

28、開門范范圍內的的墊塊應應確保在在戰(zhàn)時能能快速移移開，使使人防門門能即使使關閉。(c)人人防地下下室設備備用房應應有一定定數(shù)量的的從基礎礎內引出出的鋼筋筋頭，便便于戰(zhàn)時時設備接接地使用用。(d)地地下室底底板一般般不考慮慮設置排排水溝，地地面也不不做找坡坡，只設設置集水水坑排水水。集水水坑尺寸寸宜為110000X10000XX12000,周周邊2米米范圍內內做坡11%。集集水坑數(shù)數(shù)量應控控制，由由計算確確定。(e)首首層板面應注注意預留留大型設設備吊裝裝孔洞。(f)出出入口及及采光窗窗、井應應結合地地面環(huán)境境做好設設計。(g)地地下室頂頂板上環(huán)環(huán)境做法法應與結結構溝通通，計算算荷載。(h)地地下

29、室防防水嚴格格按規(guī)范范進行設計計施工，不不得出現(xiàn)現(xiàn)滲漏。2.3.1.22地下室室管道豎豎向定位位原則(a)保保證主要要通道的的凈高22.2米米以上，局局部非主主要通道道的高度度可適當當降低，但但不得小小于2.0米。(b)由由于成本本控制，地地下室層層高較低低，給水水、消防防和噴淋淋的干管管可穿梁梁安裝于于最高，噴噴淋支管管沿側墻墻安裝，高高度不做做限制。(c)給給水、消消防和噴噴淋的干干管可考考慮沿側側墻安裝裝，高度度不做限限制。(d)風風管在有有梁的地地方繞梁梁安裝，以以提高安安裝高度度。(e)防防火卷簾簾的噴灑灑應使用用獨立的的噴淋系系統(tǒng)。2.3.1.33地下室室的留洞洞(a)管管道穿越越

30、地下室室的外墻墻必須預預留防水水套管。(b)管管道穿越越地下室室的頂板板，如位位置在室室外時必必須預留留防水套套管。(c)電電纜穿地地下室外外墻應做做特殊處處理，直直接埋管管的方法法在下雨雨時會灌灌水。(d)地地下室的的留洞在在施工前前，各專專業(yè)應匯匯總校對對，以防防止遺漏漏。2.1.3.44地下室室設備房房(a)變變配電房房、水泵泵房、柴柴油發(fā)電電機房不不宜放在在較低位位置，以以免萬一一發(fā)生事事故會被被水淹。(b)變變配電房房如在地地下室應應考慮局局部的抬抬高。(c)水水泵房內內的配電電柜不宜宜和水泵泵地坪一一個標高高，配電電設備應應抬高，以以免被水水淹，配配電設備備可考慮慮放在單單獨房間間

31、，有門門通往泵泵房即可可。(d)發(fā)發(fā)電機房房應考慮慮給排水水，一般般應設置置排水地地漏，設設置環(huán)保保除塵的的給排水水、洗手手池，排排水應首首先考慮慮能自然然排到地地下室的的集水坑坑內，但但不能排排到消防防電梯集集水坑內內。(e)配配電房的的電纜溝溝由于多多種原因因容易進進水，應應考慮增增設排水水集坑采采用水泵泵進行排排水。(f)層層高設計計：應保保證管道道下凈高高2.44M，計計算凈高高時須預預留1000的設設備管道道安裝量量。2.3.1.44人防(a)人人防的洗洗消間應應設置防防暴地漏漏，并應應委托專專業(yè)公司司預埋或指指導。(b)人人防的洗洗消間等等通道應應設置防防暴門鈴鈴。(c)穿穿越人防

32、防外墻的的管道，在在人防一一側必須須安裝防防暴閥門門，穿越越人防分分區(qū)墻的的管道應應在兩側側增加防防暴閥門門。(d)穿穿越人防防分區(qū)的的電纜橋橋架應進進行封堵堵處理，電電纜周遍遍應用防防火棉封封堵，穿穿越人防防外墻的的電纜應應按規(guī)范范進行處處理。(e)人人防工程程的防暴暴電井不不應遺漏漏。(f)地地下室排排水溝穿穿越人防防的分區(qū)區(qū)墻時必必須做特特殊處理理。(g)必必須考慮慮防火門門和人防防門的關關系，兩兩種門不不宜共用用一個門門洞，以以免出現(xiàn)現(xiàn)混亂。(h)DDN1000以上上的管道道不得穿穿越人防防頂板和和外墻。(i)應應注意人人防門與與結構水水電的關關系，避避免相碰碰，使人人防門打打不開。(

33、j)應應注意防防排煙等等通風系系統(tǒng)與人人防的關關系。2.3.1.55地下室室防、排排水(a)地地下室防防水應作作好側壁壁、頂板板以及底底板防水水，處理理好變形形縫、穿穿墻套管管的防水水。擋墻墻外宜設設盲溝。(b)地地下室車車庫坡道道起止處處應設置置兩條雨雨水截水溝，上上面的截截水溝的的排水應應考慮直直接排向向室外的的雨水井井。(c)集集坑的排排水泵應應進行自自動化監(jiān)監(jiān)控處理理，將信信號引至至控制室室。(d)地地下室的的排水蓖蓖下應設設計安裝裝橡膠皮皮條。2.3.1.66地下室室消防 (a)地下室室插孔電電話的位位置應考考慮與防防火門，人人防門等等的關系系，避免免出現(xiàn)使使用困難難的現(xiàn)象象。(b)

34、應應注意防防火卷簾簾門與梁梁柱的關關系，盡盡量抬高高安裝高高度。(c)人人防區(qū)的的排煙處處的防火火門必須須考慮密密閉性，不不能采用用一般的的防火門門，應考考慮增加加密封橡橡膠，否否則難以以通過驗驗收。2.3.1.77地下車車庫及汽汽車坡道道(a)車車庫凈高高應為22.4M。計計算凈高高時一定定要預留留1000的設備備管道安安裝量。(b)設設備管道道應避免免穿越防防火分區(qū)區(qū)，分隔隔防火單單元的防防火卷簾簾門高度度不應小小于2.2M，經經常開啟啟的防火火卷簾門門宜采用用輕質產產品。(c)底底下車庫庫應設計計給排水水，以便便清潔。(d)坡坡道出入入口高度度不小于于2.22M高，具具體設計計時應重重點

35、注意意梁的高高度和避避免設備備管道穿穿過，計計算凈高高時應預預留1000的施施工誤差差量及考考慮坡道道橫坡的的高度。(e)坡坡道坡度度應合理，坡坡道地面面構造應應采取防防滑措施施，應設設照明。(f)坡坡道出入入口處及及坡道結結束處應應設置截截水溝；溝蓋板板要選用用帶膠邊邊耐輪壓壓的金屬屬隔柵蓋蓋板，而而不應采采用水泥泥蓋板；排水溝不不應直接接接入市市政管道道，以免免管道的的水倒流流。2.3.2單元入入口及樓樓梯間2.3.2.11單元門門：單元元入口門門洞尺寸寸不宜小小于1550023000，且且設閉門門器。建建筑入口口宜結合合造型設設置雨蓬蓬，不應應直接在在樓上陽陽臺下設設置住宅宅入口。大堂頂

36、頂一定做做有組織織排水。2.3.2.22大堂：首層入入戶大堂堂墻面應應采用可可擦洗材材料，應應從使用用及美觀觀角度統(tǒng)統(tǒng)籌安排排布告欄欄及其專專用照明明、牛奶奶箱、信信報箱等等設施。2.3.2.33過道：樓層公公共過道道及各入入戶門設設置應方方便用戶戶搬運家家具。2.3.2.44管線：各種管線線（包括括水平支支管）能能暗埋的的一定暗暗埋，消消防栓等等不能暗暗裝的應應設于較較隱蔽處處，大堂堂內盡量量不要看看到管線線和消防防栓。(a)住住宅入門門戶門垛垛與消防防給水立立管或消消火栓箱箱相鄰時時其尺寸寸應結合合考慮。消防給給水立管管位置應應在建筑筑圖上予予以明確確。(b)消消火栓宜宜采用內內嵌式，不不

37、宜設在在廳、臥臥室的墻墻面并避避免正對對戶門設設置，消消防栓的的安裝一一定要符符合規(guī)范范，要易易于操作作不能設設于樓梯梯跑側墻墻上，并并保證人人員正常常安全疏疏散寬度度，消防防栓應有有出屋面面實驗栓栓。(c)高高層住宅宅樓梯消消火栓明明設在休休息平臺臺處時，休休息平臺臺寬度應應比正常常寬度加加寬2000，同同時設計計時應注注意消火火栓上皮皮與梁的的關系。(d)消消防管、給水管管及其他他線槽，如如有轉彎彎部分不不應出現(xiàn)在在樓梯間間上第一一跑頂上上等顯眼眼的視線線范圍內內，樓梯梯休息平平臺頂如如有水平平支管或或線槽最最好是先先出平臺臺頂再彎彎進室內內，以保保證休息息平臺處處凈高及及美觀。(e)單單

38、元入口口處不應應看到天天然氣管管。天然然氣管的的走向應應盡量減減少天然然氣管的的戶內長長度，所所有立管管應設在在墻角，不不影響臺臺面有效效使用寬寬度，根根據(jù)特定定項目需需要還應應設管道道井。注注意各種種管線不不發(fā)生沖沖突，立立管不遮遮擋排氣氣洞口，不不影響開開窗，且且排氣洞洞口注意意與熱水水器位置置想結合合布置。2.3.2.55樓梯：室內樓樓梯采用用簡潔、美觀、造價合合理的硬硬木扶手手及欄桿桿形式。室外用用鋼管扶扶手及欄欄桿。2.3.3電梯及及電梯間間2.3.3.11與電梯梯相關的的各專業(yè)業(yè)設計應應相互匹匹配。2.3.3.22電梯選選型：(a)應應明確載載客人數(shù)數(shù)和載重重量，并并考慮轎轎箱內的

39、的裝修荷荷載，適適當加大大電梯最最大載重重量。(b)梯梯井平面面凈空尺尺寸及門洞尺尺寸應滿滿足生產產廠家提提出的電電梯安裝裝要求。2.3.3.33前室門門：電梯梯在人防防清潔區(qū)區(qū)內使用用時前室室門應為防防護密閉閉門。2.3.3.44機房門：電梯機機房門宜宜設雙扇扇門，凈凈寬12200，便便于物業(yè)業(yè)維修設設備。2.3.3.55安全門門：井道道高度111米內內無停靠靠層站門門時，應應設安全全門。2.3.3.66井道:(a)電電梯筒體體井道不不應采用用空心砌砌體砌筑筑。(b)不不宜與起起居廳、居室貼貼臨，必必須貼臨臨時電梯梯井道應應為隔音音墻體，且且速度大大于2.5M/S井道道上部應應設高度度大于1

40、1M的隔隔聲層，隔隔聲層設設80008000進出口口。(c)速速度大于于2M/SS的電梯梯應在井井道底部部和頂部部設置不不小于66006000帶百葉葉窗的通通氣孔。(d)相相鄰電梯梯井道之之間隔墻墻上可設設風壓泄泄壓孔洞洞。2.3.3.77預留孔孔洞：電電梯的控控制面板板按鈕留留洞宜設設于兩電電梯門洞洞連接墻墻體的中中心位置置，以利利于電梯梯門套的的安裝。單臺電電梯控制制按鈕留留洞應設設于電梯梯門套寬寬度中心心位置，其其位置和和高度使使用要盡盡量方便便，預留留孔的尺尺寸可要要求比四周均均寬出225MMM。2.3.3.88電梯配配套功能能：應明明確轎箱箱內攝像像、電話話（三方方通話）等等做法、要

41、求，電電梯機房房至控制制管理中中心（消消防控制制室）應應設計有有視頻線線、電話話線。2.3.3.99機房：(a)機機房設備備應有滿滿足設備備尺寸要要求的進進出口。(b)機機房應設設置空調調位置及及吊鉤；客用電電梯與消消防電梯梯不能共共用機房房，機房房間應采采用防火火墻分隔隔。(c)電電梯機房房應滿足足通風和和散熱需需要，明明確風扇扇或制冷冷窗機安安裝作法法。應注注意機房房溫度控控制所需需通風及及空調設設備的預預留洞、電氣管管線、插插座是否否設置。(d)電電梯機房房宜自然然采光通通風，否否則應考考慮通風風抽濕設設施。(e)不不應在電電梯機房房頂板上上直接設設置水箱箱或在機機房內直直接穿越越水管，

42、蒸蒸汽管和和煙道。(f)應應注意機機房屋頂頂用于吊吊裝設備備的梁位位置及梁梁上吊環(huán)環(huán)是否正正確。2.3.3.110防、排水：(a)電電梯廳旁旁的有水水房間應應設地漏漏；電梯梯門口應應做1%反坡，防防止梯井井進水?？块T一一側可比比外側高高15-20MMM。(b)消消防電梯梯井底部部應設消防防集水坑坑，其容量不不應小于于2立方方米，且且不宜布布置在電電梯井內內，而應應布置在在臨近消消防電梯梯的地方方，并用用暗管連連接，如如地下室室兼人防防時，應應注意集集水坑應應設在染染毒區(qū)。2.3.3.111電梯梯廳最小小進深應大大于18800，考考慮到墻墻面裝飾飾面層厚厚度，建建議設計計為19950以以上2.3

43、.4筒體消防防要求2.3.4.11防火門門：公共共部位常常閉防火火門應保保證開啟啟方向滿滿足規(guī)范范中疏散散要求并并安裝隱隱式閉門門器及順順序器，防防火門可可作子母母門。2.3.4.22消防前前室內不不得設置置管道井井。2.3.4.33消防前前室的防防火門開開啟后不不應遮擋擋電梯門門。2.3.4.44疏散樓樓梯間設設置應滿滿足以下下要求：住宅與與裙房商商業(yè)不得得共用消消防疏散散樓梯間間；消防防疏散樓樓梯間在在首層應應將地上上和地下下部分用用防火門門隔斷，從從首層防防火門到到負一層層休息平平臺之間間的樓梯梯欄桿不不應透空空，應采采用防火火材料將將其封閉閉至二層層樓梯邊邊梁；防防火門開開啟方向向應朝

44、疏疏散方向向。2.3.4.55所有開開往公共共走道的的戶門在在開足的的情況下下不應影影響走道道交通及及安全。2.3.5空間高高度設計計2.3.5.11住宅首首層大廳廳即大堂堂裝修完完成后凈凈高不應應低于22.4米米,住宅宅電梯廳廳、樓層公共共空間及及過道裝裝修完成成后凈高高不應低低于2.2米。商場凈凈高不宜宜低于33.3米米。2.3.5.22應明確確樓層凈凈高，建建筑、結結構、給給排水、通風空空調、電電氣、裝裝飾等專專業(yè)相應應協(xié)調一一致。2.3.5.33當住宅宅層高為為3米時時，結構構梁高度度不宜超超過5550（含含板厚，下下同），如如超過5550高高應按水水、電要要求預留留強弱電電線管、給排

45、水水管穿兩兩套管。即使預預留套管管或洞口口，梁高高也不得得超過7700。2.3.5.44水、電電管井的的面板同同相臨樓樓地面，管管井門設設置1550高門門檻。2.3.5.55建筑未未設轉換換層時，管管道轉換換的相應應樓層高高度應適適當加高高。2.3.6設備及及配套用用房2.3.6.11各設備備用房應應統(tǒng)籌考考慮、布布置緊湊湊，不應應影響停停車等使使用功能能。2.3.6.22給水調調頻泵的的減壓閥閥安裝角角度：要要面向便便于裝門門及維修修方向，并并不得妨妨礙其他他設備的的使用。2.3.6.33水表房房、垃圾圾房、配配電間等等應設門門欄。有有水房間間應設地地漏，并并標明排排水坡度度。2.3.6.4

46、4應明確確位于地地下室最最底層變變配電房房的作法法：地面面和擋土土墻應作作防潮層層并貼面面磚，變變配電房房內應設設置通氣氣窗，窗窗上應設設置能防防止小動動物進入入的鋼板板網。2.3.6.55設備房房應嚴格格控制噪噪聲，在在隔聲、吸聲、消聲三三各方面面采取措措施：位置遠遠離人群群居住區(qū)區(qū)；設專門門的吸聲聲房間；布置緩緩沖帶；基礎、樓板、墻和柱柱作隔振振處理設設備基礎礎、連接接接頭等等應采取取可靠的的降噪措措施。(a)變變配電室室、水泵泵房不應應直接設設在緊鄰鄰住戶的的住宅樓樓底層，設設備房的的樓上可可設商業(yè)業(yè)、物業(yè)業(yè)辦公或或公共活活動場所所等非住住宅用房房。冷卻卻塔應設設置在非非住宅樓樓屋頂，盡

47、盡量遠離離住宅，減減少或避避免噪音音擾民，并并設計檢檢修樓梯梯。(b)屋屋頂正壓壓送風風風機應選選用低噪噪音的型型號，供供應商業(yè)業(yè)用房空空調主機機應避免免噪音和和熱氣等等對相鄰鄰住戶的的干擾。(c)當當穩(wěn)壓裝裝置設在在住戶頂頂板上時時，應在在屋頂層層或吊頂頂內設隔隔音材料料，減少少低頻噪噪音的干干擾。2.3.7屋面2.3.7.11屋面雨雨水管的的設置盡盡量隱蔽蔽，不能能直接暴暴露于立立面墻上上，應結結合冷凝凝水管或或陽臺排排水管布布置于凹凹角內，并并注意與與空調孔孔洞的關關系，位位置要協(xié)協(xié)調，并并應畫出出雨水管管、冷凝凝水管、陽臺臺排水管管、地漏漏之間的的定位詳詳圖。底底層平面面須表示示雨水管

48、管。2.3.7.22小面積積凹廊或或陽臺可可采用直直徑500排水管管，單向向排水屋屋面寬度度宜控制制在9-12MM。 2.3.7.33屋頂排排水不能能先經露露臺再排排至雨水水管，必必須直接接排至雨雨水管。2.3.7.44屋頂花花池泄水水管不能能直接排排向屋頂頂花園地地面，否否則會影影響使用用。2.3.7.55當屋面面被防火火墻隔開開時，應應兩側分分別排水水，不得得在防火火墻上開開洞設排排水孔道道。2.3.7.66種植屋屋面應設設置人行行通道，四四周設圍圍護墻及及泄水管管、排水水溝，并并嚴防泄泄水孔堵堵塞；屋屋頂綠化化應考慮慮噴灌設設施。2.3.7.77屋頂樓樓梯間或或水箱間間應設鐵鐵爬梯。2.

49、3.7.88屋頂花花園水電電管線盡盡量暗裝裝，水電電接口位位置應靠靠近業(yè)主主活動區(qū)區(qū)域盡量量符合常常人使用用心理及及功能需需要，如如方便業(yè)業(yè)主澆灌灌植物及及照明等等。插座座應用防防水插座座。2.3.7.99屋面綠綠化臺及及屋頂上上的變形形縫應有有明確的的剖面大大樣做法法，而不不僅僅引引用圖集集。2.3.8管道井井，設備備表箱2.3.8.11一般要要求：建建筑專業(yè)業(yè)統(tǒng)一協(xié)協(xié)調設備備專業(yè)管管線和設設備位置置、計量量方式，特特別要注注意設備備箱與構構造柱、結構量量的關系系。應在在平面放放大圖和和剖面圖圖上表示示出設備備箱門的的位置，并并用虛線線在設備備箱立面面詳圖上上表示箱箱體實際際大小及及位置。2

50、.3.8.22管井門門：(a)管管道豎井井宜在每每層靠公公共走道道一側設設不小于于600012000檢修修門（高高層為丙丙級防火火門）或或可拆卸卸的50005000壁板檢檢查口。(b)水水電管井井門宜采采用通用用鑰匙。2.3.8.33電井：強弱電井井的管線線安裝完完畢后，管管線四周周的空隙隙應用防防火膠泥泥封堵，一一類高層層建筑應應每層均均封堵。2.3.8.44風井：人防地地下室清清潔區(qū)內內的空調調送風井井應設進進深不小小于9000的集集氣室，且且集氣室室與風井井之間設設密閉門門、防護護密閉門門雙扇門門。2.3.8.55管道留留洞：宜宜按管道道的穿孔孔位置預預留洞口口，并預預留板鋼鋼筋，待待管

51、道就就位后再再封閉孔孔洞。2.3.8.66其他：應明確確車庫、發(fā)電機機房的井井道防雨雨百葉風風口面積積及做法法。2.3.9商業(yè)用用房及會會所2.3.9.11底商餐餐廳對外外公共廚廚房應設設通至屋屋頂排煙煙道；如如前期設設計時底底商未定定性，應應在平面面適當位位置考慮慮設置集集中排煙煙道，煙煙氣應高高空排放放。2.3.9.22底商應應設集中中供冷，前前期設計計時可將將平面適適當分區(qū)區(qū)分段設設置，如如條件限限制而采采用分體體空調，實實際時應應在隱蔽蔽位置考考慮空調調機位，避避免靠近近住宅入入口。2.3.9.33當流量量大的商商業(yè)服務務空間與與商住樓樓住戶大大堂臨近近時，商商業(yè)用房房的貨運運出入口口

52、宜設在在地下室室或與大大堂入口口異向布布置，最最好設專專用的貨貨運通道道，避免免人、貨貨流交叉叉，減少少交通安安全隱患患。2.3.9.44商業(yè)裙裙房應按按餐飲功功能設計計，預留留好上下下水，煙煙道、隔隔油池、空調位位等。2.3.9.55大型會會所宜設設計廚房房，以便便開展商商務會議議或業(yè)主主租用聚聚會。2.3.9.66會所功功能設置置應根據(jù)據(jù)使用者者的組成成考慮，應應突出特特點以提提高利用用率。2.4裝裝飾設計計2.4.1 外外部裝飾飾設計2.4.1.11裝飾所所用材料料的材質質和顏色色應該和和規(guī)劃通通過的方方案及初初設一致致。2.4.1.22裝飾所所用材料料應與保保溫節(jié)能能構造層層次有可可靠

53、結合合，注意意安全性性。2.4.1.3外墻不不同裝飾飾面需要要注明所所用材料料及各自自的標高高。2.4.2 內內部裝飾飾設計2.4.2.11裝飾所所用材料料的材質質和顏色色應和公公司的要要求一致致。2.4.2.22裝飾所所用材料料應能滿滿足防火火規(guī)范要要求。三.其他他補充要要求:3.1本本項目特特殊要求求的部分分：（此部分分由設計計管理一一部填寫）3.2我我公司交交付的其其他相關關文件3.2.1XX（成成都）置置地 施工工圖設計計深度要要求3.2.2關關于跟進進公共空空間裝飾飾問題匯匯總及解解決方案案會議議紀要3.2.3住宅項項目公共共空間規(guī)規(guī)范性問問題控制制要點3.2.4公司項項目防水水設計

54、及及施工注注意事項項的說明明結構專業(yè)業(yè)一設計計原則:結構設計計需滿足足國家及及本地現(xiàn)現(xiàn)行結構構設計規(guī)規(guī)范強制制性條文文的要求求，確保保結構設設計技術術先進、安全可可靠，能能夠順利利通過政政府部門門的檢查查和審圖圖單位的的審查。結構設計計需滿足足建筑功功能要求求，結構構布置、結構構構件尺寸寸要與建建筑使用用功能相相適應，盡量避免豎向構件局部突出、水平構件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結構構件的情況。結構設計計需經濟濟合理，結結構體系系受力明明確、傳傳力簡捷捷，做到到精心設設計，不不斷優(yōu)化化，含鋼鋼量和結結構造價價控制在在要求范范圍之內內。結構設計計需保證證產品的的質量，避避免由于于結構設設計原因因

55、造成開開裂、滲滲水、不不均勻沉沉降等質質量通病病的發(fā)生生；結構設計計圖紙需需滿足本本文規(guī)定定的深度度要求。二. 設設計荷載載:設計荷載載需精確確計算，荷荷載取值值嚴格按按照荷載載規(guī)范，不不得任意意降低或或提高，如如遇特殊殊情況要要調整荷荷載取值值，需由由我公司司確認。二次裝修修樓面荷荷載標準準值統(tǒng)一一按下列列數(shù)值考考慮，并并在圖紙紙注明二二次裝修修時不得得超過下下列數(shù)值值：客廳廳、餐廳廳、廚房房、衛(wèi)生生間取11.0kkN/，陽臺臺、臥室室取0.6KNN/。墻體材料料的自重重，承重重墻0.000以下下按頁巖巖實心磚磚、0.000以上上按頁巖巖多孔磚磚、頁巖巖空心磚磚計算荷荷載；地下室頂頂板考慮慮

56、施工時時臨時堆堆放材料料或做臨臨時加工工場地的的荷載，并并在圖紙紙中說明明，荷載載值取55kN/，此此荷載為為臨時荷荷載標準準值，不不與使用用活荷載載及二次次裝修荷荷載同時時考慮。車庫頂板板覆土荷荷載按實實計算，活活荷載考考慮5kkN/，如為為行車道道則按行行車荷載載考慮。其他荷載載取值需需同委托托方商量量確定。三.技術術要求:3.1結結構體系系住宅考慮慮框架剪剪力墻結結構體系系,會所所考慮框框架結構構，會所所鐘樓以以上部分分采用鋼鋼結構。高層住住宅優(yōu)先先考慮帶帶部分短短肢的一一般剪力力墻結構構。輔助用房房如獨立立的垃圾圾站、變變配電房房等可采采用砌體體承重結結構?？箍拐饦嬙煸熘腿θα旱脑O設

57、置需滿滿足規(guī)范范要求，但但不應任任意增加加構造柱柱和圈梁梁的數(shù)量量、截面面和配筋筋。底層外挑挑陽臺優(yōu)優(yōu)先考慮慮梁板式式結構受受力體系系。高層剪力力墻結構構的剪力力墻布置置需優(yōu)化化，結構構布置宜宜規(guī)則、對稱，嚴嚴格控制制結構的的扭轉變變形，按按一般裝裝飾要求求控制層層間位移移及位移移比，在在滿足規(guī)規(guī)范的前前提下盡盡量減少少墻的數(shù)數(shù)量，減減少墻、暗柱、連梁的的配筋，并并應按計計算結果果和構造造要求分分段配筋筋。在結構平平面布置置時，應應盡量使使平面簡簡單、規(guī)規(guī)則、對對稱，避避免樓面面凹凸不不規(guī)則或或局部不不連續(xù)，避避免在樓樓板上開開大洞。由于建筑筑功能的的要求，當當樓板有有較大的的凹入或或開有較較

58、大洞口口而使結結構成為為平面不不規(guī)則結結構時，除除了在結結構整體體計算時時，采用用考慮樓樓板平面面內變形形影響的的計算方方法外，尚尚應采取取相應的的加強措施施。盡量加強強周邊或或周邊某某些部位位的結構構抗側力力構件(框架梁梁、柱或或剪力墻墻，主要要是剪力力墻)的的剛度，同同時適當當弱化內內部結構構的抗側側力構件件的剛度度。抗震設計計的剪力力墻中連連梁彎矩矩及剪力力可進行行塑性調調幅，以以降低其其剪力設設計值。連梁塑塑性調幅幅可采用用兩種方方法，一一是在內內力計算算前就將將連梁剛剛度進行行折減；二是在在內力計計算之后后，將連連梁彎矩矩和剪力力組合值值乘以折折減系數(shù)數(shù)。當連梁破破壞對承承受豎向向荷

59、載無無明顯影影響時，可可考慮在在大震作作用下該該連梁不不參與工工作，按按獨立墻墻肢第二二次進行行多遇地地震作用用下結構構內力分分析，墻墻肢應按按兩次計計算所得得的較大大內力進進行配筋筋設計。剪力墻井井筒中分分隔電梯梯井或管管井的墻墻肢截面面厚度可可適當減減小，厚厚度1660mmm。3.2基基礎設計計基礎設計計應依據(jù)據(jù)國家地地基基礎礎設計規(guī)規(guī)范和地地基處理理技術規(guī)規(guī)范以及及地方規(guī)規(guī)范和標標準；結構設計計人員需需認真查查閱地質質勘察報報告，分分析地質質參數(shù)，研研究工程程地質特特點和有有利不利利因素，并并提出對對勘察報報告的分分析意見見；需要設計計樁基礎礎時，需需進行樁樁型、樁樁徑、樁樁長多方方案比

60、較較，不同同單體可可選用不不同樁型型，地基基土對樁樁的支撐撐能力盡盡量接近近樁身結結構強度度。單樁豎向向承載力力的確定定，以靜靜荷載實實驗結果果為依據(jù)據(jù)，在進進行樁的的靜荷載載實驗前前，按地地質報告告參數(shù)估估算。樁的布置置，盡量量考慮軸軸線布樁樁，控制制總樁數(shù)數(shù)在委托托方認可可的范圍圍內。合理選擇擇基礎梁梁的斷面面，建議議采用倒倒T型截截面，并并控制基基礎梁的的截面尺尺寸和配配筋。地下室底底版需進進行通板板式和閥閥板式技技術經濟濟比較，應應按板的的抗沖切切、抗剪剪承載力力綜合確確定板的的厚度，計計算板的的配筋。避免地下下室設變變形縫，確確需設縫縫時，慎慎重處理理變形縫縫止水問問題 。局部軟弱弱