小區(qū)智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃方案

1、小區(qū)智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃8月昆明榮整天宇控制系統(tǒng)工程有限企業(yè)第1頁目 錄企業(yè)業(yè)績設計理念設計陳說企業(yè)介紹第2頁公 司 介 紹專業(yè)專業(yè)從事建筑物智能化、消防、系統(tǒng)集成、機電等專業(yè)設計及工程企業(yè)榮整天宇技術優(yōu)勢企業(yè)現(xiàn)有員工100余人，其中中、高級職稱及大專以上學歷工程技術人員70余人，國家注冊一級建造師14人建筑智能化系統(tǒng)設計專題甲級消防設施工程設計專業(yè)甲級電子與智能化工程專業(yè)承包壹級消防設施工程專業(yè)承包壹級注冊資金8260萬；企業(yè)年產(chǎn)值均在5億人民幣以上；在全國各地有分企業(yè)，實施過全國各地地各大行業(yè)智能化項目。與各大世界著名硬件及系統(tǒng)廠商保持戰(zhàn)略合作，資金合作資質(zhì)第3頁公 司 資 質(zhì)電子與智能化工

2、程專業(yè)承包壹級消防設施工程專業(yè)承包壹級ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書建筑智能化系統(tǒng)設計專題甲級消防設施工程設計專業(yè)甲級第4頁公 司 業(yè) 績宜良縣第一人民醫(yī)院改擴建項目智能化工程宜良縣第一人民醫(yī)院改擴建項目位于昆明市宜良縣縣城，主要建設一幢24層住院樓、一幢6層住院樓及地下室?？偨ㄖ娣e81706.15平米。我企業(yè)承接整個醫(yī)院智能化設計及施工，共設計施工有：綜合布線、計算機網(wǎng)絡、有線電視、醫(yī)護對講、綜合安防、一卡通、樓宇設備管理、系統(tǒng)集成等22個系統(tǒng)。第5頁公 司 業(yè) 績昆明市第一人民醫(yī)院（星耀醫(yī)院）智能化工程昆明市第一人民醫(yī)院智能化工程位于昆明市官渡區(qū)新亞洲體育城，主要建設一幢10層住院樓

3、、一幢7層門診樓樓及地下室。我企業(yè)承接整個醫(yī)院智能化設計及施工，共設計施工有：綜合布線、計算機網(wǎng)絡、有線電視、醫(yī)護對講、綜合安防、一卡通等10個系統(tǒng)。第6頁公 司 業(yè) 績昆明螺螄灣中心智能化設計昆明螺螄灣位于昆明主城一環(huán)邊，建設用地約316畝，總建筑面積約200萬平方米，屬于大型城市商業(yè)綜合體項目包括：超五星級酒店、辦公樓、公寓、住宅、商場等建筑。我公司承接了該項目智能化整體設計。第7頁公 司 業(yè) 績中信嘉麗澤機電及智能化工程中信嘉麗澤位于昆明市空港新城關鍵生態(tài)度假區(qū)域，項目占地7500畝，總建筑面積115萬平米，其中住宅100萬平米多為別墅，公建15萬平米包含五星精品酒店、辦公樓、特色商業(yè)街

4、、千人會議中心、垂釣中心、馬術俱樂部、綜合運動中心等。我企業(yè)承接工程包含：新風系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、智能家居、智能安防系統(tǒng)等。第8頁公 司 主 要 業(yè) 績23昆鋼科技大廈昆明置地廣場成都聯(lián)通大廈玉溪礦業(yè)大廈中國煙草總企業(yè)貴州分企業(yè)機關大樓海南紅塔卷煙原料倉庫貴陽卷煙廠消防設備采購安裝工程曲靖市煙草分企業(yè)師宗分企業(yè)辦公樓貴陽卷煙廠異地技改消防二期工程騰沖GMP制藥廠云南瀾滄江啤酒集團貴研鉑業(yè)股份有限企業(yè)中心倉庫紅河卷煙廠海南紅塔卷煙原料倉庫貴陽卷煙廠消防設備采購安裝工程曲靖市煙草分企業(yè)師宗分企業(yè)廠房昆明市新工人文化宮昆明國際俱樂部萬怡酒店西安歐御大酒店消防工程重慶揚子江假日飯店湖泉酒店生態(tài)賓

5、館東川大酒店消防工程彌勒市溫泉花園（一期）消防工程紅河賓館消防工程瀘沽湖銀湖大酒店酒店及娛樂設施廠房更多業(yè)績詳解企業(yè)資料。第9頁設 計 理 念住宅小區(qū)智能化概念： 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是將建筑技術與當代計算機技術、信息與網(wǎng)絡技術、自動控制技術相結(jié)合，將住宅小區(qū)安全防衛(wèi)、物業(yè)管理、信息服務與管理、家庭辦公與智能化系統(tǒng)集成，提升小區(qū)物業(yè)管理和服務水平，為住戶提供愈加安全、方便、舒適居家環(huán)境。第10頁智能化建設目標總體建設目標應該是：建立一座擁有一流建筑，面向二十一世紀綠色生態(tài)小區(qū)。 可認為小區(qū)住戶創(chuàng)造一個安全、舒適生活環(huán)境，提供豐富信息以及利用這些信息開發(fā)各種服務，改變?nèi)藗兩罘绞?，提高生活質(zhì)量，使

6、人們享受到信息技術給生活帶來方便與樂趣智能化系統(tǒng)應結(jié)合多功能業(yè)務特點，采取先進成熟實用主流技術進行規(guī)劃設計和實施第11頁設計依據(jù)智能建筑設計標準 GB/T50314-智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設關鍵點與技術導則有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 GB50200-94視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB50395-公安部風險等級和防護級別要求綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范（GB/T50311-）綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范（GB/T50312-）通信布線管道和空間設計施工標準 （EIA/TIA 569）中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GBJ232-82民用閉路監(jiān)視電視系

7、統(tǒng)工程技術規(guī)范GB50198-94中華人民共和國公共安全行業(yè)標準GA/T75-94電子計算機機房設計規(guī)范GB50174-93建筑物防雷規(guī)范GB50057-94 相關圖紙 第12頁智能化系統(tǒng)組成第13頁總體規(guī)劃標準系統(tǒng)設計上按照完整系統(tǒng)設計，實施分步分期實施標準。分系統(tǒng)設計必須到位區(qū)分一期必不可少系統(tǒng)以及遠期逐步實施系統(tǒng)，分拆投資預算一期必不可少系統(tǒng)按照基本功效實現(xiàn)，逐步完善配置方式實施（如網(wǎng)絡系統(tǒng)）整體上必須總體考慮系統(tǒng)規(guī)劃到位（比如系統(tǒng)管線）第14頁I、中央集成管理系統(tǒng)1、中央系統(tǒng)集成管理平臺系統(tǒng)2、中心機房II、安全防范子系統(tǒng)3、周界防越報警系統(tǒng)4、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)5、智能家居系統(tǒng)（可視對

8、講系統(tǒng)、家居報警、室內(nèi)燈光、電動窗簾、家庭影院、遠程訪問、電子購物）6、智能門鎖系統(tǒng)7、電子巡更系統(tǒng)III、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)8、一卡通子系統(tǒng)（1）門禁管理子系統(tǒng)（含無障礙快速通道系統(tǒng)）（2）消費管理子系統(tǒng)（3）停車場管理系統(tǒng)（4）電梯控制子系統(tǒng)智能化系統(tǒng)規(guī)劃提議9、緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)10、大屏顯示系統(tǒng)（1）LED室外大屏（2）電梯廳信息公布11、設備監(jiān)控系統(tǒng)（1）停車場燈光引導系統(tǒng)（2）公共區(qū)域智能燈光控制系統(tǒng)（3）地源熱泵群控（4）電梯運行、變配電監(jiān)測系統(tǒng)（5）綠化澆灌、景觀水處理控制12、信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)（1）多媒體箱（2）小區(qū)網(wǎng)絡建設（3）物業(yè)管理IV、綜合管路設計第15頁設計陳說第1

9、6頁I、中央集成管理系統(tǒng)第17頁1、智能化系統(tǒng)集成系統(tǒng)第18頁2、中心管理機房機房是未來設備存放和數(shù)據(jù)保留中心，也是物業(yè)辦公場所，對環(huán)境、電力等要求比較高。前期機房位置確實定也非常主要。第19頁2、中心管理機房提議一是機房位置提議位于小區(qū)主干道上，地上道路較寬，便于沿道路鋪設管道二是因為大規(guī)模住宅區(qū)普通是由多期完成，提議機房位置最好在整個園區(qū)一期工程范圍之內(nèi)，便于同一期工程同期建設和同時投入使用三是同時做好與市政通信等管道引入細致設計，物業(yè)管理用房與弱電機房相鄰為佳，同時留有機房維護人員工作休息場所，在面積上也要留有余量第20頁II、安全防范系統(tǒng)第21頁3/4、周界報警及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采取數(shù)

10、字監(jiān)控技術和數(shù)字存放便于檢索和查詢便于后期擴展支持智能圖像分析和識別在園區(qū)、出入口、周界、地下車庫、電梯等區(qū)域設置監(jiān)控攝像機第22頁5、智能家居系統(tǒng)可視對講智能控制家居報警家電聯(lián)動信息通告可視管理員機中心控制室單元公用門廳機單元訪客通道N可視門衛(wèi)室機攝像頭小區(qū)出入口門衛(wèi)室出入口圍墻機訪客通道服務器各地塊服務器采取光纖連接第23頁5、智能家居系統(tǒng)-對講部分小區(qū)出入口圍墻機小區(qū)出入口門衛(wèi)室機中心可視管理員機智能家居公共區(qū)域設備展示第24頁5、智能家居系統(tǒng)-對講部分住戶室內(nèi)可視主機指紋鎖單元公用門廳機第25頁5、智能家居系統(tǒng)-對講部分管理室/小區(qū)出入口門衛(wèi)室/住戶之間通話戶戶通話： 利用小區(qū)LAN網(wǎng)

11、住戶之間VoIP語音通話 小區(qū) LAN管理室機業(yè)主A業(yè)主B小區(qū)入口管理中心攝像頭分管理員機圍墻機第26頁5、智能家居系統(tǒng)-報警部分住戶家中發(fā)生報警時防盜門磁緊急火災煤氣管理員機報警管理計算機住戶智能控制主機中心報警管理軟件（電子地圖顯示）手機LAN報警狀態(tài)語音提醒第27頁5、智能家居系統(tǒng)-報警部分 防盜/火災/燃氣泄漏 / 緊急感應 防范功效 住戶內(nèi)各種緊急情況感應時發(fā)生戶內(nèi)報警及門衛(wèi)室通報功效 住戶內(nèi)各路緊急情況感應時給指定號碼通報功效 支持旁路模式撤布防及密碼撤布防功效門、窗磁侵入感應市話網(wǎng)市話小區(qū) LAN遠程資源手機門衛(wèi)室機控制觸摸屏利用網(wǎng)絡 / 手機遠程控制第28頁5、智能家居系統(tǒng)家電

12、聯(lián)動控制控制觸摸屏利用網(wǎng)絡 / 手機遠程控制第29頁6、智能門鎖系統(tǒng)在每戶入戶門設置智能門鎖系統(tǒng)，選擇不一樣門鎖，可采取刷卡/密碼、指紋/密碼等不一樣方式開門。使用該智能門鎖能提升住宅品質(zhì)，且該智能門鎖都是獨立工作，安全性高，使用方便。第30頁7、電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)功效加強對小區(qū)內(nèi)保安人員進行有效管理，確保小區(qū)保安值班人員能夠按照預先隨機設定路線對小區(qū)內(nèi)各巡更點進行巡視，同時確保巡更人員安全。 第31頁III、監(jiān)控與管理系統(tǒng)第32頁8、一卡通管理系統(tǒng)Windows客戶端數(shù)據(jù)庫服務器門禁管理停車場管理電梯控制消費管理第33頁8、一卡通管理系統(tǒng)功效展示門廳機門禁安裝位分體式門禁一體式門禁管理中心單元

13、次出入口發(fā)卡器管理服務器小區(qū)入口/單元主入口小區(qū)以太網(wǎng)(LAN)門禁管理軟件第34頁呼叫電梯頂層電梯機房控制系統(tǒng)電梯 到指定層 等候進入電梯電梯到指定層首層和地下層經(jīng)過手機進行身份確認備注：電梯等候時間超出預先設定值業(yè)主還能夠在候梯間再次刷卡調(diào)度電梯，在電梯橋箱內(nèi)刷卡可打開住戶所在樓層按鈕,在特定時間段可提供電梯直駛服務,平時能夠操作要互訪問樓層,業(yè)主在自家門口用同一張卡刷卡開啟自家門.首層/地下層大門首層和地下層開鎖進入側(cè)門/地下門電梯橋廂候梯間8、一卡通管理系統(tǒng)功效展示電梯聯(lián)動功效小區(qū)業(yè)主第35頁9、背景音樂及緊急廣播公共廣播系統(tǒng)服務性廣播商務區(qū)域業(yè)務性廣播公共區(qū)域火災事故廣播業(yè)務性廣播可

14、在所需要區(qū)域播放通知，呼叫，傳輸公共信息?；馂氖鹿拾l(fā)生時信號強制切換提供背景音樂，緩解人們精神壓力，提供輕松友好氣氛。第36頁9、背景音樂及緊急廣播第37頁10、大屏顯示系統(tǒng)電梯廳信息公布系統(tǒng)第38頁11、設備監(jiān)控系統(tǒng)公用道路照明自動開啟/天亮自動關閉（分區(qū)域控制）高低壓配電柜：開關狀態(tài)/電流/電壓/有功功率/功率原因生活水、污水水池水位/水泵監(jiān)控電梯監(jiān)測公共場所空調(diào)整能智能控制由物業(yè)管理中心電腦里設定時間自動噴淋第39頁12、信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)小區(qū)網(wǎng)絡建設依靠運行商線路資源建設小區(qū)網(wǎng)絡，提供小區(qū)服務物業(yè)管理實現(xiàn)包含辦公管理、人事管理、設備管理、財務管理、項目管理等家居多媒體箱第40頁IV、綜合管路設計第41頁綜合管路設計規(guī)范、整齊、通暢管路是整個弱電系統(tǒng)綜合功效能否充分發(fā)揮作用關鍵。 整個小區(qū)以弱電管理機房為中心，主干管線走向以弱電管理機房直接向各個建筑物敷設次主干管線，主干或次主干管線線纜依據(jù)需要選取，敷設管線沿園區(qū)主干道路暗管敷設，每隔一段距離設置手孔井或人孔。滿足小區(qū)在景觀上要求，在設計實施時手孔盡可能布置在綠化帶內(nèi)，且使用下沉式井蓋，上敷綠化植被。同時在一期中完成預埋管道，為后期管線敷設留有充分余量?；有枨螅涸谶M行總管線路由規(guī)劃時，需要結(jié)合強電、市政、給排水、園林等各方面進行溝通匯總確定第42頁總結(jié)第43頁智能化小區(qū)建設總結(jié)和提議以人為中心設計理念，構(gòu)建一個綜