《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示模板本》

1、編號(hào)： GR-WR-79684商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示模板本After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreedcommitment results within the specified time.甲方： _乙方： _簽訂時(shí)間： _本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本| MODEL CONTRACT商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示模板本備注 :本合同書(shū)適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商

2、而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。購(gòu)銷(xiāo)合同商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本一九九五年六月二十九日商品房購(gòu)銷(xiāo)合同說(shuō)明本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式第2頁(yè) / 總 11頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CO

3、NTRACT取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買(mǎi)方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計(jì)算，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇。本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房購(gòu)銷(xiāo)合同第3頁(yè) / 總 11頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT（合同編號(hào)

4、：）本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： _注冊(cè)地址： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_郵政編碼： _法定代表人： _職務(wù)： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _職務(wù)： _地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_郵政編碼： _法定代表人： _職務(wù)： _聯(lián)系電話： _買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： _本人法定代表人姓名：_國(guó)籍： _身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_地址： _第4頁(yè) / 總 11頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _國(guó)籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房

5、地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以 _方式取得位于 _、編號(hào)為 _的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào) 土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)，土地面積為 _。地塊規(guī)劃用途為 _，土地使用權(quán)年限自_年 _月 _日至 _年_第5頁(yè) / 總 11頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名 _，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)，屬 _結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為

6、_。第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共_平方米（其中實(shí)得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），共 _套間。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_幢座 _層 _號(hào)房，第_幢座 _層 _號(hào)房，第_幢座 _層 _號(hào)房，第6頁(yè) / 總 11頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT第_幢座 _層 _號(hào)房。上述面積為 甲方暫測(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為

7、準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條該商品房銷(xiāo)售特征該商品房為現(xiàn)房 預(yù)售商品房 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。該商品房為內(nèi)銷(xiāo) 外銷(xiāo)商品房。外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)。第7頁(yè) / 總 11頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房 屬于不屬于 政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位售價(jià) 暫定價(jià)為（幣）每平方米 _元，總金額為（幣） _億_千_百 _拾 _萬(wàn) _千 _百 _拾 _元整。除上述房?jī)r(jià)款外，

8、甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：代收 _，計(jì)（幣） _億_千_百 _拾 _萬(wàn)_千 _百 _拾 _元整；代收 _，計(jì)（幣） _億_千_百 _拾 _萬(wàn)_千 _百 _拾 _元整；代收 _，計(jì)（幣） _億_千_百 _拾 _萬(wàn)_千 _百 _拾 _元整；代收 _，計(jì)（第8頁(yè) / 總 11頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT幣） _億_千_百 _拾 _萬(wàn)_千 _百 _拾 _元整；代收 _，計(jì)（幣） _億_千_百 _拾 _萬(wàn)_千 _百 _拾 _元整；代收 _，計(jì)（幣） _億_千_百 _拾 _萬(wàn)_千 _百 _拾 _元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣） _億_千_百 _拾 _萬(wàn) _ _千 _百 _拾_元整。第

9、五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的 _（不包括 _）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_（包括_時(shí)），甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：第9頁(yè) / 總 11頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 _。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。 _第10頁(yè) /總 11頁(yè)YC精編合同范本| MODEL CONTRACT_。第七條付款優(yōu)惠乙方在 _年 _月 _日前付清全部房?jī)r(jià)款_的，甲方給予乙方占付款金額 _的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣） _億 _千 _百 _拾_萬(wàn) _千 _百_拾 _元整。第八