房屋租賃合同范本實用版

1、5/5編號: 房屋租賃合同甲 方(出租方)： 乙 方(承租方)： 簽訂日期： 年 月 日房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 聯(lián)系方式： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 聯(lián)系方式： 甲、乙雙方就甲方向乙方出租下列房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 市 區(qū) 街 小區(qū) 號樓 戶。 第二條 房屋用途該房屋用途為租賃 住 房 。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日 至 年 月 日止。第四條 租金該房屋月租金為（人民幣） 元整。該房屋押金為（人民幣） 元整。第五條 付款方式1、乙方應(yīng)每 個月預(yù)支付一次

2、租金給甲方，應(yīng)付租金為（人民幣）： 元整。2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶，賬戶為： 。3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十條 違約責(zé)任）就行處理。第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、 租賃期內(nèi)、甲方對房屋及其附著設(shè)施可進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助；2、 房屋主體和結(jié)構(gòu)原因?qū)е碌男蘅樫M用由甲方承擔(dān)；日常使用而導(dǎo)致的房屋維修及修繕費用由乙方承擔(dān)； 3、 乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的

3、損失和維修費用，如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。 4、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)

4、任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：、水、電、氣、有線電視、寬帶等費用；2、物業(yè)管理費用，垃圾處理費。3、 因使用房屋產(chǎn)生的其他費用。第九條 租賃期滿 1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，雙方未簽訂續(xù)租合同的，本合同終止；3、租賃期限內(nèi)，如乙方提前退租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，經(jīng)甲方同意后，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補(bǔ)償；在退租期間，乙方應(yīng)積極配合新租戶看房；甲方不同意的，雙方繼續(xù)履行本合同至本合同終止； 4、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)

5、充，否則甲方將按原價35倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。 第十條 違約責(zé)任 、 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定經(jīng)通知未及時糾正的，應(yīng)由違約方向守約方支付一個月租金（每次）作為違約金，因此造成對方其它損失的，還應(yīng)賠償損失。守約方有權(quán)提出終止本合同。 2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同時根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。 第十一條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。第十三條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十五條 其他約定 （一）甲方提供給乙方物品如下：、家具： 、家電： 、廚衛(wèi)： 、鑰匙： 、其它： 租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。 （二） 開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況： （1）水表現(xiàn)為： 度；（2）電表現(xiàn)為： 度；（3）氣表現(xiàn)為： 度；（4）其它： 。（三） 乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙