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文檔簡介
1、建筑裝飾與裝修工程控制措施第一條裝飾與裝修用抹灰砂漿的強度不宜小于M10, 并應留置試塊進行強度檢驗。第二條主體結(jié)構(gòu)驗收合格后,裝飾與裝修工程開始前應制定裝修方案并經(jīng)審批后施工。第三條裝飾與裝修工程一律先做樣板間,待樣板間經(jīng)檢驗合格后方可進行大面積裝修。樣板間應盡可能包含全部的裝飾與裝修內(nèi)容。第四條室內(nèi)外裝飾裝修工程施工,其施工環(huán)境溫度不得低于5。當必須在負溫下施工時,應采取保證工程質(zhì)量的措施。第五條應嚴格控制抹灰用材料質(zhì)量,抹灰用水泥應對其凝結(jié)時間及安定性進行檢驗;抹灰用石灰膏的熟化期不應小于15 天。第六條室內(nèi)墻面抹灰陰角及門窗洞口處應用鋁合金材料制成500X1000 mm方尺檢查,確保線
2、角順直,交角成 900第七條室內(nèi)所有陽角一律做水泥護角,水泥護角的高度不得小于2m,嚴禁墻面抹灰全部成活后再單獨抹門窗膀的做法。第八條抹灰開始前應采用噴頭將基面灑水濕潤,使底灰與墻面、面層與基層良好粘結(jié),嚴禁直接采用水管澆墻的方法。抹灰厚度大于 35mm 時,應粘鋼板網(wǎng)并分層抹壓處理。第九條墻面抹砂灰施工過程中,均應用2.5m 長鋁合金刮杠檢查找平,保證墻面平整。尤其應注意過口、墻與頂棚交角處等細部處理。第十條頂層端開間的墻面抹灰應推遲至最后完成。第十一條墻 面外露砼的,應采用“界面劑”進行毛化處理,毛化完成后應澆水養(yǎng)護不少于48小時。第十二條墻 體 (尤其是輕質(zhì)砌塊墻體或隔墻板)遇有預留配線
3、鋼 管(塑料管)等管道及配電箱時,在抹灰前應掛鋼絲網(wǎng)(鋼絲網(wǎng)片尺寸應比管道留梢尺寸大300 mm),防止抹灰空鼓開裂。第十三條抹 灰工程完成后48 小時內(nèi),應適時進行噴水養(yǎng)護。室內(nèi)墻面、柱面和門洞口陽角抹灰做法,當設(shè)計無要求時,應采用1:2.5水泥砂漿做暗護角,其高度不小于2m, 每側(cè)寬度不應小于50mm。第十四條采 用大模板支設(shè)的住宅工程,頂棚宜優(yōu)先采用清水砼刮膩子做法。在刮膩子之前,應事先按50 線彈出頂棚水平控制線,并將砼板表面清理干凈,再用手抱砂輪或類似工具將其表面突出棱線打磨并用抹灰石膏進行找平,保證頂棚抹灰觀感良好。第十五條室 內(nèi)裝修鑲貼面磚時遇有線盒、開關(guān)、 插座等電氣設(shè)施時應用
4、整磚套割,不得采用破磚拼合出現(xiàn)“破活”,保證墻面整體的觀感效果。第十六條內(nèi) 外墻、 地面鑲貼瓷磚時應進行排磚設(shè)計,排磚設(shè)計書應作為技術(shù)資料保存,突出部分尚應進行現(xiàn)場放樣。非整磚應設(shè)于墻角、 管后等不明顯部位,遇小于半磚的瓷磚一律采用兩個大半塊拼貼,嚴禁出現(xiàn)不足1/2 寬度(地板磚1/3 寬度)的“破活”。第十七條外 墻面磚鑲貼圖案應正確,同一墻面上色澤應一致。第十八條外 墻面磚施工前應進行排磚設(shè)計,嚴格控制勾縫寬度,宜采用專門制作的“儲子”,縫寬一般以68項為宜,且應為平縫,同時應注意對陰陽角、窗洞四周采取相應措施,嚴禁出現(xiàn)“水泥邊”。第十九條外 墻面磚勾縫砂漿應摻一定數(shù)量 “炭黑” 或采用專
5、業(yè)勾縫材料,以提高勾縫觀感效果,并應統(tǒng)一采用平鉤勾縫,保持勾縫深淺一致,尤其是縱橫縫交接處須平順、光滑。第二十條鋪 貼外墻面磚應在相應基層的抹灰面上彈雙向控制墨線和定位線,并按排磚設(shè)計掛豎向控制線(細鐵線),控制縱橫磚縫寬度,確保面磚平整順直。第二十一條踢腳線抹灰、室外頂篷滴水槽應采用鋁合金(或塑料)壓條(10 mmX 10 mm)裝飾,并應注意抹灰或粉刷時污染壓條;陽臺室外窗臺滴水線坡度要明顯,滴水線要平順平直,并在距墻30mm 處設(shè)置擋水,且保證出墻寬度一致。第二十二條樓梯踏步及休息平臺抹面前應認真清理基面,將砼表面的浮灰、砂漿等雜物清理干凈,再用電動吹風機清理后充分澆水濕潤, 最后采用無
6、砂石屑砼面層一次成活,成活后應對表面進行覆蓋,并澆水養(yǎng)護不少于3 天, 防止起砂。踏步陽角應采用帶1?6 鋼筋防滑條角鋼進行保護(鋼筋焊接應順直),上防銹漆兩道。樓梯間樓地面推行“無砂砼”面層做法。無砂砼的配比宜為水泥:石屑=1: 2,水灰比不大于0.4,石屑在使用前應沖洗干凈、無石粉。第二十三條樓梯踏步板底面應作出滴水線,滴水線宜優(yōu)先選用10 mm X 10 mm鋁合金(或塑料)條裝飾,并應在梯梁下貫通設(shè)置。樓梯踏步擋水檐做法,即在踏步抹灰完成后,沿踏步外邊沿做寬40mm、厚 8mm 的水泥砂漿擋水檐,在轉(zhuǎn)角及平臺處擋水檐應交圈整齊,若采用面磚鑲貼,瓷磚應切割順直、勾縫美觀。第二十四條廚房、
7、衛(wèi)生間給排水管道安裝固定支架、管卡的鑲磚墻面,應按“卡子找橫縫、支架找立縫”的原則設(shè)置,不得隨意套割面磚。支架、管卡的固定應牢靠,并可采用“植筋膠”錨固。第二十五條廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的房間出地面的給排水管道均應在泛水高度范圍內(nèi)做防水,并制作保護墩臺,墩臺應美觀大方。對廚衛(wèi)間及其他有防水要求的房間必須,設(shè)置防水隔離層,樓板四周除門洞外,應制作砼“防水檐”,其高度應高于建筑地面不小于120mm、 寬度與墻體寬度一致,砼 “防水檐”必須與樓地面同時澆筑,不得留有施工縫。第二十六條地下室窗洞口與樓梯間窗洞口當設(shè)計無具體要求時,應制作水泥窗套,并用白色(或紅色)涂料粉刷。第二十七條窗臺抹灰應里高外
8、低,不得倒坡。第二十八條不銹鋼護欄的轉(zhuǎn)角弧度應美觀大方,接(焊)縫應嚴密, 并進行打磨刨光處理;護欄及墻和地面的連接點必須固定牢固。第二十九條散水橫向伸縮縫間距不應超過6m,且間距須均勻, 散水縱橫向留縫要順直,縫寬應控制在 1520項之間,但同一單位 工程散水伸縮縫寬窄要一致,伸縮縫應采用瀝青砂漿嵌縫或耐候膠封閉處理,且不得污染散水水泥面層。散水下基土須夯填密實,夯實后澆筑散水硅前宜干鋪100加厚黃砂(可摻入適量0.7石料)做“防凍 脹層” 。第三十條當 外墻采用“磨菇石”等表面不平整材料時,其與散水交接處宜采用與石材同色的平磚鑲貼或采取其他措施,保證散水縫隙均勻平順、寬窄一致。第三十一條為
9、加強砼散水轉(zhuǎn)角保護,應在轉(zhuǎn)角處沿45開縫,并在轉(zhuǎn)角處一律設(shè) 12長3m的保護鋼筋(鋼筋設(shè)6地腳600,施 工時埋于散水上陽角處。第三十二條室外臺階應與主體結(jié)構(gòu)斷開,斷縫應整齊且寬窄一致,其縫隙內(nèi)可鑲填5項玻璃條或采用耐候膠封閉處理。第三十三條落水管安裝前應先以屋面落水口為基準點,事先彈出豎直線,然后沿直線鉆孔安裝管卡(管卡不得用木楔固定),并垂 線校正卡箍位置,管卡用扁鋼厚度不小于3 mm,安裝前應進行防腐處 理。PVC落水管的制作與安裝工藝。每節(jié)落水管的長度不應大于4m,接頭處加設(shè)伸縮節(jié),伸縮節(jié)下端應采用角鋼支架固定。落水管的固定間距應不大于1.2m,距地不小于2m處應采用鋼管,管埋入散水深
10、度不 小于50mm。落水管應在距散水200mm高度處開排水口,口高200mm,排水口下端用鋼板焊接封閉,并作出排水坡度。第三十四條裝飾裝修施工,應加強半成品、成品的保護,防止污染和損壞。第三十五條高溫天氣情況下現(xiàn)場拌制的砼、砂漿自攪拌出料到澆(砌)筑完畢的連續(xù)時間不得超過規(guī)定時間。其中C30 以下砼不得超出 90 分鐘,C30 以上砼不得超出60 分鐘;砂漿應隨拌隨用,一般情況下在23小時內(nèi)用完,嚴禁使用隔夜砂漿。樓地面工程第一條地面各構(gòu)造層應在室內(nèi)裝飾工程基本完工后進行。施工時應先在墻上彈出各層控制線,避免地面不平整、倒坡、 超高等現(xiàn)象。第二條地面工程施工前,必須對樓面落地灰進行清理,保證基
11、層與樓面粘結(jié)緊密。第三條當采用陶粒、爐渣、加氣砼碎料做墊層時,墊層表面必須平整,不得有明顯坑洼、凹凸不平。表面應用原漿劃出有規(guī)則的紋路以便面層與墊層良好粘結(jié),防止空鼓,提高觀感。施工完成后,應注意成品保護,不得在其強度未達到要求時上車、上人踩壓。第四條地面墊層混凝土強度必須滿足設(shè)計要求,并按規(guī)定留置同條件試塊進行檢驗。因特殊要求不鑲貼地面磚的,墊層表面應采取必要的防水處理,防止裝修過程中漏水對樓下造成影響。第五條地板磚鋪貼前應先進行選磚,要求保證顏色、幾何尺寸致,平整度符合要求,使縱橫磚縫順直、美觀第六條地板磚鋪貼前應在基層上彈線,相同規(guī)格的地板磚跨門口磚縫要對正順直。當跨門口磚的顏色、規(guī)格不
12、一致時,應采用彩磚過渡(其寬度為洞口寬度)。第七條地板磚鋪貼應采用“干粘法”施工。其基層采用干硬性水泥砂漿、結(jié)合層以素漿粘結(jié),地板磚背面刮素漿應力求厚度均勻,防止地板空鼓。第八條當采用石材地面并進行濕作業(yè)法施工的情況下,應對石材進行防堿背涂處理。第九條 樓地面地板磚鑲貼實行拉縫做法,縫寬宜控制在 35 項范圍內(nèi),但同一住戶內(nèi)磚縫應一致、順直,勾縫光滑,縫深淺一致。第十條樓地面地板磚鑲貼時應先進行排磚設(shè)計,轉(zhuǎn)角部分尚應進行現(xiàn)場放樣。非整磚應設(shè)于墻角、管后等不明顯部位,遇小于半磚的地磚一律采用兩個大半塊拼貼,嚴禁出現(xiàn)不足1/3 寬度的“破活”。第十一條地 板磚遇地漏、管根部位應采用套割,造型應美觀
13、大方,不得用碎磚條拼貼。第十二條地 板磚鋪貼完成后應養(yǎng)護不少于3 天, 養(yǎng)護期內(nèi)禁止上人踩壓。第十三條墻 面為面磚時,應為墻面磚壓地面磚。外墻外保溫工程第一條各類居住建筑和公共建筑均應按建筑節(jié)能要求進行外墻外保溫施工,嚴禁私自變更設(shè)計文件中有關(guān)建筑節(jié)能的內(nèi)容。第二條外墻外保溫工程施工應嚴格按照建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50411-2007)要求執(zhí)行。第三條 外墻外保溫材料應選擇工藝成熟、并適用于本地區(qū)的材料, 未經(jīng)實踐驗證嚴禁使用新型外保溫材料。嚴禁使用防火等級達不到 B2 級及以上要求的外墻外保溫材料。外墻外保溫的主要材料進場后,必須經(jīng)過進場復試和性能檢驗合格后方可使用。第四條 除與
14、墻體同時施工的外墻外保溫施工外,其他施工均應在主體結(jié)構(gòu)驗收合格且存在缺陷經(jīng)處理完成后進行。濕法作業(yè)的外墻外保溫施工不得在冬期進行。第五條當采用FTC相變保溫材料做外墻外保溫系統(tǒng)時,保溫砂 漿的厚度必須滿足設(shè)計要求。當設(shè)計無具體要求時, FTC相變保溫材 料的厚度不得小于50mm并應現(xiàn)場用鋼針插入檢驗。第六條FTCf變保溫材料保溫層應分層抹灰,每遍抹灰的時間間隔應在24 小時以上,每層抹灰厚度不宜大于20mm 。第一層抹灰應壓實并于墻面粘結(jié)牢固,最后一層應用刮杠進行搓平處理。第七條FTCf變保溫材料應采用專業(yè)攪拌工具進行現(xiàn)場攪拌,嚴禁使用攪拌機攪拌保溫砂漿。第八條 采用FTC相變保溫材料做為外墻
15、保溫層的,六層以下多層建筑外墻可采用面磚;當建筑高度大于20m 時,面層應為涂料。第九條FTC相變保溫材料保溫層干燥后表面必須做35mmm合物抗裂砂漿保護層(當面層為涂料時,保護層內(nèi)應嵌耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布;當面層為瓷磚時,保護層內(nèi)應嵌鉛絲網(wǎng)片,鉛絲網(wǎng)片的規(guī)格應為直徑不小于0.9mm,網(wǎng)格孔徑1.25cm x 1.25cm )。第十條FTCfi變保溫材料保護層內(nèi)嵌的耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布或鉛絲網(wǎng)片的搭接長度及加強部位做法應符合設(shè)計要求,并應在外墻大角及門窗四角處進行加強構(gòu)造處理。第十一條當采用加氣混凝土砌塊直接做保溫層時,保溫砌塊的保溫性能及強度必須符合要求第十二條加氣混凝土砌塊的熱橋部位(砼梁、柱
16、外露面及砼壓帶表面)必須采取保溫措施。第十三條首層設(shè)計有地下室時,外墻保溫層應深入散水面層下不少于50cm 。第十四條伸縮縫等變形縫處的保溫施工當設(shè)計有具體要求時 TOC o 1-5 h z 執(zhí)行設(shè)計規(guī)定。設(shè)計未明確規(guī)定的,應在變形縫內(nèi)填塞不小于60mm厚聚苯板,并每隔兩層在圈梁處設(shè)一道高200mm 防火帶。第十五條外墻挑出構(gòu)件(陽臺板及欄板、飄窗、雨罩板等)、屋檐及窗口外側(cè)等易產(chǎn)生“冷橋”部位應按設(shè)計要求進行保溫處理,并于墻面同時施工,濕法作業(yè)的保溫層厚度不得小于20mm。第十六條樓梯間及分戶隔斷墻的保溫構(gòu)造應按設(shè)計要求執(zhí)行。 當設(shè)計未明確規(guī)定時,應采用不小于20mm 厚 1 : 1: 3(
17、水泥:FTC:砂子 )保溫砂漿進行抹灰處理。第十七條設(shè)計未明確要求時,分戶樓板板上部位應鋪不小于10mm 聚苯板做為保溫隔熱層。屋面工程第一條 平屋面保溫材料應采用B2 級以上且容重不小于20Kg的 聚苯板,不得采用防火性能不滿足設(shè)計要求的聚苯板保溫。第二條 屋面采用SBS 防水做法時,應采用熱熔法施工,其防水涂層的厚度不得小于0.150.20 mm,并不得有漏涂、露底、麻點現(xiàn)象。 卷材熱熔后,應立即滾鋪,并排除卷材下面的空氣輥壓粘結(jié)牢固。在粘接壓接處,不得出現(xiàn)未經(jīng)熱熔的間隙。凡能用整塊鋪設(shè)的不得分成數(shù)塊鋪貼,出現(xiàn)“破活”。卷材鋪貼應平整順直,搭接尺寸準確,不得扭曲。防水層上必須設(shè)置保護層。第
18、三條 屋面分隔縫縫寬以15項為宜,間距宜為6m左右,但 分割要均勻、美觀、順直,并用瀝青砂漿填嵌(填嵌瀝青砂漿不得污染保護層)。屋面脊水線線條必須清晰順直。第四條 屋面找平層施工必須拉線或設(shè)靠尺控制平整度和坡度,完成后應經(jīng)質(zhì)監(jiān)站核驗后方可進行下步施工,避免因找平層處理不 平、坡度不足影響防水層施工,最終影響屋面觀感質(zhì)量。第五條屋面泛水高度最低點不得低于 250項。女兒墻泛水的細 石硅保護面應做成圓弧狀,圓弧半徑不小于 250 mm,弧面應平順,上 線抹灰線要順直。在天溝、屋面交接處、泛水等部位應空鋪寬度不小于 200mm 的防水附加層。第六條 屋面坡度必須順坡,落水排水口不得局部阻水,排水口設(shè)
19、鐵篦子處應按其形狀適當留有“支口”,鐵篦子安裝后應與女兒墻內(nèi)面齊平。第七條 需在屋面安裝太陽能熱水器時,應在平屋頂屋面防水層上做一道細石硅或塊料面層臺面(厚度不小于30 mm,但要經(jīng)設(shè)計單位同意) ,便于太陽能設(shè)備安裝。砼臺面的尺寸由設(shè)備需要的長、寬尺寸確定,但應至少在兩邊留不少于 300順的工作面。第八條 出屋面的煙(風)道、變形縫砼板壓頂?shù)葮?gòu)件頂蓋抹灰時,頂面一律要做排水坡度,分水線要分明、順直,四周下部要做滴水線,滴水線應順直,下部應采用“藝術(shù)抹灰”。第九條 污水透氣管應出屋面伸至室外。最低點距屋面板不應小于 300mm 。屋面管根部位應做混凝土保護墩臺并做防水處理。高度不小于 250m
20、m 。第十條 屋面女兒墻內(nèi)側(cè)抹灰表面采用水泥膠漿刮膩子二遍(每遍須打砂紙磨光),然后粉刷涂料(涂料必須符合國家有關(guān)外墻涂料標準) 。第十一條屋面工程所采用的防水、隔熱保溫材料應提供產(chǎn)品合格證和性能檢測報告,材料的品種、規(guī)格應滿足設(shè)計要求。屋面工程完工后,應進行淋水或蓄水試驗,試驗過程和結(jié)果必須有現(xiàn)場建設(shè)(監(jiān)理)人員見證并簽字認可。裝飾裝修工程質(zhì)量通病防治措施第一條 樓梯踏步抹灰空鼓、開裂的防治措施:( 1) 踏步抹灰前,應認真清理基層,將砼表面的浮灰、砂漿等雜物剔鑿干凈,并用電動吹風機清理;( 2) 踏步、 平臺統(tǒng)一采用無砂石屑砼面層一次成活工藝,并即時覆蓋養(yǎng)護不少于7d; ( 3)負溫施工應
21、做好保溫措施,否則不得進行抹灰。第二條 室內(nèi)墻面抹灰空鼓、起砂、裂縫的質(zhì)量控制:室內(nèi)抹灰嚴禁摻用砂漿王、砌抹灰、未熟化的石灰膏等材料,并對進場水泥進行安定性和凝結(jié)時間的檢驗。混凝土、填充墻的基層必須清理干凈后,再進行“毛化處理” 。毛化處理完成后48 小時內(nèi)應注意噴水養(yǎng)護,以防界面劑失效。墻面的濕潤必須在抹灰前1 到 2 天內(nèi)進行,嚴禁當日澆水養(yǎng)護當日抹灰或澆水完成后不及時抹灰。條件允許的的情況下,墻面抹灰應適當摻入聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料,必要時,可增設(shè)玻纖網(wǎng)。墻面抹灰厚度超過35mm 時,必須分層進行抹灰,并采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。內(nèi)墻抹灰完成后必須適時進行噴水養(yǎng)護
22、。第三條 伸縮縫處墻面“返潮”的預防: ( 1)磚混結(jié)構(gòu)主體施工階段,應隨時清理伸縮縫內(nèi)雜物、灰漿,以免淤集;( 2)主體施工完成應盡快進行屋面施工,確需延遲的應用混凝土蓋板蓋住伸縮縫,避免雨雪灌入;( 3)該處墻體抹灰應待墻體充分干燥后進行,如墻面過潮則應通風晾曬;( 4)防水層應伸至伸縮縫外側(cè)不少于100mm。第四條 衛(wèi)生間地面“返坡”的防治: ( 1)衛(wèi)生間地面坡度必須符合設(shè)計要求,施工時應根據(jù)地面工程做法,控制好地漏高度;( 2)施工時,按比其他房間低20mm 的高度在四周墻面上做控制線找坡;( 3)地面排磚設(shè)計時,應以地漏為控制點做好地面排磚工作,地漏處瓷磚應沿對角切割成四塊后套割成
23、孔(地漏應居該磚中心位置),鋪貼時的坡度應適當大于衛(wèi)生間地面坡度,成活后地漏應低于地面5 10mm (具體視地漏處地石專大小確定)。第五條 地板磚鑲貼常見通病的控制與預防:地板磚鑲貼前應認真選磚,同一規(guī)格、尺寸、色澤的磚鋪在同一房間內(nèi)。鑲貼前, 應按不同類型房間分別做樣板間,進行排磚設(shè)計。排磚時,不得出現(xiàn)小于1/3 整磚的邊角料,否則應采用兩個大半塊進行拼貼。地板磚鑲貼前應彈墨線,相同規(guī)格的磚在跨口部位應盡量內(nèi)外通縫。不同規(guī)格的磚應在跨口部位用彩磚過渡(寬度等同于內(nèi)外踢腳線間墻寬)。采用地板輻射采暖的地面鑲貼面磚時,應采用“干粘法”施工,即其基層采用干硬性水泥砂漿,結(jié)合層以素漿粘結(jié)。采用地板輻
24、射采暖的地面磚鑲貼后,應將縫隙內(nèi)的灰漿劃出,然后采用1: 3 水泥石灰膏灰漿勾縫,勾縫應深淺一致、光滑、順直,縫寬宜控制在35mm。踢腳線鑲貼瓷磚不得采用石灰砂漿打底。第六條 地板采暖“沿管路竄水”導致頂板滲漏的質(zhì)量控制:地面找平層施工前,應將砼樓板表面浮灰、灰漿等清理干凈, 并用摻有107 膠的水泥素漿處理樓板表面,以封閉砼板表面的細微裂紋,但應注意漿體的養(yǎng)護。盤管的砼保護層澆筑過程中應加強振搗(可采用電動抹子振搗) ,確保振搗密實,以砼表面泌出水泥漿為宜。戶內(nèi)墻體踢腳線高度范圍內(nèi)應采用防水砂漿抹面。對有廚衛(wèi)間及其他用水要求房間地面應結(jié)合情況做好防水。 給水管穿樓板處、分集水器處及衛(wèi)生間的管道跟部均應制作砼保護墩臺(高度80mm,寬度以距管外皮50mm為宜),管道從樓板上 翻部位應涂裹防水涂料。地板采暖管道井臺面的高度應低于室內(nèi)地面及穿墻套管不少于100mm;當管道井板標高與休息平臺標高一致時,管道穿越墻體應采用聚氨酯防水做封閉處理并制作混凝土防水墩臺。第七條 出坡屋面構(gòu)件滲漏的防治措施:出坡屋面構(gòu)件的細部防水構(gòu)造處理必須符合規(guī)范要求,不得滲漏。細部處理,應嚴格按照坡屋面建筑構(gòu)造(有檁體系)00J202-2圖集第4862頁的構(gòu)造詳圖施工。細部構(gòu)造施工完畢后,應對整個坡屋頂進行淋水試驗,其每一個測試面的淋水時
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