房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)合同模版

1、 第 頁 共33頁 合同編號(hào)： 中心項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)合同書發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”） 設(shè)計(jì)方：xx建筑設(shè)計(jì)（北京）有限公司上海分公司（以下簡稱“乙方”）1 合同標(biāo)的1.1 標(biāo)的簡述甲方委托乙方承擔(dān)中心項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)，乙方接受該委托。1.2 本合同簽訂依據(jù)1.2.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。1.2.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.2.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。1.3 項(xiàng)目概況1.3.1 項(xiàng)目名稱：中心（以下簡稱“該項(xiàng)目”）。1.3.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：x。1.3.3 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)實(shí)情況為準(zhǔn)。1.4 設(shè)

2、計(jì)依據(jù)、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1.4.1.1甲方提供給乙方的設(shè)計(jì)任務(wù)書（詳見附件1）。1.4.1.2甲方提交的與本次設(shè)計(jì)相關(guān)的資料。1.4.1.3設(shè)計(jì)采用的主要國家規(guī)范、規(guī)程和地方標(biāo)準(zhǔn)。 1.4.1.4設(shè)計(jì)過程中甲方提供的其它資料。 1.4.2 設(shè)計(jì)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.4.2.1設(shè)計(jì)服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑概念設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)。1.4.2.2設(shè)計(jì)配合服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：施工圖設(shè)計(jì)階段與施工圖設(shè)計(jì)單位的配合服務(wù)；相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)（室內(nèi)裝修、景觀、夜景、照明、交通、智能化、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等為完成本項(xiàng)目的一切設(shè)計(jì)服務(wù)）配合服務(wù)；施工圖完成后協(xié)助審核及招標(biāo)配合服務(wù)；

3、項(xiàng)目施工階段的配合服務(wù)等內(nèi)容。具體詳見附件1設(shè)計(jì)任務(wù)書。2 合同價(jià)款2.1 合同價(jià)款及幣種2.2.1 合同價(jià)款采用的貨幣為：人民幣 。2.1.2 合同價(jià)款：（大寫）貳仟肆佰萬元整；（小寫）￥24,000,000.00。 2.2 合同價(jià)款確定方式： 本合同采用總價(jià)包干形式，除變更洽商或合同另有約定外，合同總價(jià)不作調(diào)整。合同價(jià)款具體構(gòu)成見2.4.1條。2.3 合同價(jià)款包含的內(nèi)容 合同價(jià)款包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)服務(wù)及施工期間服務(wù)費(fèi)、配合費(fèi)、印刷制圖費(fèi)、文本文件復(fù)印裝訂費(fèi)、提供電子文本費(fèi)用、通訊費(fèi)、傳真費(fèi)、攝影費(fèi)、快遞費(fèi)、差旅及住宿費(fèi)、乙方根據(jù)甲方提供的有關(guān)部門評(píng)審意見/甲方會(huì)審要求

4、所作的設(shè)計(jì)修改、調(diào)整工作的費(fèi)用等乙方完成本合同約定工作所需的全部費(fèi)用及應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅金。2.4 合同價(jià)款的支付2.4.1 設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表：節(jié)點(diǎn)序號(hào)付款節(jié)點(diǎn)條件付款金額付款比例建筑總體規(guī)劃1設(shè)計(jì)任務(wù)委托書下達(dá)后，支付項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)￥1,200,0005%2在提交最終總體規(guī)劃設(shè)計(jì)文本并得到甲方確認(rèn)后支付￥1,200,0005%階段小計(jì)￥2,400,00010%付款累計(jì)￥2,400,00010%建筑概念設(shè)計(jì)3在提交最終概念設(shè)計(jì)文本并得到甲方確認(rèn)后支付￥1,200,0005%階段小計(jì)￥1,200,0005%付款累計(jì)￥3,600,00015%建筑方案設(shè)計(jì)460% 建筑方案設(shè)計(jì)匯報(bào)并得到甲方確認(rèn)后支付

5、￥2,400,00010%5在提交最終建筑方案設(shè)計(jì)文本通過政府審批并得到甲方確認(rèn)后支付￥3,600,00015%階段小計(jì)￥6,000,00025%付款累計(jì)￥9,600,00040%建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)660% 擴(kuò)初設(shè)計(jì)匯報(bào)并得到甲方確認(rèn)后支付￥2,400,00010%7在提交最終擴(kuò)初設(shè)計(jì)文本并得到甲方確認(rèn)后支付￥4,800,00020%階段小計(jì)￥7,200,00030%付款累計(jì)￥16,800,00070%施工圖設(shè)計(jì)配合、審核及招標(biāo)配合8施工圖設(shè)計(jì)開始并與施工設(shè)計(jì)方進(jìn)行完整交底且得到甲方確認(rèn)后支付￥1,200,0005%9施工圖審核完成并督促施工圖設(shè)計(jì)方修改完成且得到甲方確認(rèn)后支付￥1,200,0005

6、%10配合甲方完成總包招標(biāo)完成后支付￥1,200,0005%階段小計(jì)￥3,600,00015%付款累計(jì)￥20,400,00085%專業(yè)設(shè)計(jì)配合服務(wù)11各專業(yè)設(shè)計(jì)方案完成并審核通過且得到甲方確認(rèn)后支付￥1,200,0005%12各專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖完成并審核通過且得到甲方確認(rèn)后支付￥1,200,0005%階段小計(jì)￥2,400,00010%付款累計(jì)￥22,800,00095%施工管理配合13主體結(jié)構(gòu)封頂且配合工作得到甲方確認(rèn)后支付￥600,0002.5%14竣工驗(yàn)收合格并備案完成且配合工作得到甲方確認(rèn)后支付￥600,0002.5%階段小計(jì) ￥1,200,0005%合同價(jià)款總計(jì) 付款累計(jì)￥24,000,

7、000100%2.4.2 申請(qǐng)付款時(shí)間和付款頻度、時(shí)間2.4.2.1申請(qǐng)付款時(shí)間：每月25日前（遇周末相應(yīng)提前）達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)要求的在下個(gè)月支付。2.4.2.2付款頻度：每月一次，本月付款金額為上個(gè)月甲方認(rèn)可確認(rèn)的付款金額。2.4.2.3付款時(shí)間：每月1日開始至26日結(jié)束。2.4.3 付款方式 2.4.3.1甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)前，乙方須向甲方提交書面申請(qǐng)及本次應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)等額有效發(fā)票。其中第2.4.1條節(jié)點(diǎn)序號(hào)第13、14項(xiàng)的發(fā)票應(yīng)在節(jié)點(diǎn)序號(hào)第12項(xiàng)付款時(shí)一次性開具，甲方在收到付款資料并核對(duì)無誤后，按第2.4.1條約定進(jìn)度支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)。 2.4.3.2合同價(jià)款的支付和退還均采用銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)對(duì)所提

8、供的開戶銀行及其賬號(hào)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲方對(duì)按該賬號(hào)匯款后所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不予承擔(dān)責(zé)任。開戶公司名稱：x3 甲方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任3.1 甲方的權(quán)利3.1.1 甲方有權(quán)在不違反國家規(guī)范的前提下在任何階段向乙方提出專業(yè)設(shè)計(jì)的技術(shù)要求。3.1.2 甲方有權(quán)對(duì)乙方工作成果進(jìn)行審查并有權(quán)發(fā)出變更指令要求乙方進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化設(shè)計(jì)方案或更改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，且不能增補(bǔ)變更設(shè)計(jì)費(fèi)。3.1.3 甲方有權(quán)督促檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)深度、參與各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理。對(duì)乙方不按約定履行職責(zé)的行為有權(quán)提出口頭或書面的提醒。3.1.4 在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)通知乙方暫停工作。乙方同意按甲方通知時(shí)間恢復(fù)工作，除本條款另外約定外，該暫停

9、和恢復(fù)均不再增加費(fèi)用。但乙方提交設(shè)計(jì)成果的時(shí)間相應(yīng)順延。3.1.5 版權(quán)與宣傳 3.1.5.1甲方擁有本項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)資料（包括但不限于草稿、討論稿、修改稿、定稿等全部階段）的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方在任何時(shí)間均有權(quán)以充分形式使用乙方完成的本項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)資料。 3.1.5.2甲方有權(quán)在對(duì)外宣傳時(shí)公布乙方為該項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位，包括但不限于在租、售該項(xiàng)目時(shí)所發(fā)出的宣傳資料中公布乙方為該項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位。3.2 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任3.2.1 甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，向乙方提交設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料及文件。3.2.2 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。如果甲方逾期支付合同價(jià)款給乙方的，則每逾期壹日，應(yīng)按

10、照應(yīng)支付而未支付價(jià)款的萬分之一作為逾期違約金支付給乙方。3.2.3 在乙方分階段向甲方提供設(shè)計(jì)成果后，甲方有權(quán)向乙方提出修改意見，如沒有修改意見，甲方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)該設(shè)計(jì)成果。但甲方確認(rèn)乙方的工作成果只說明被確認(rèn)部分滿足甲方的基本要求，甲方不對(duì)確認(rèn)部分的正確性負(fù)責(zé)。3.2.4 若甲方要求乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合，應(yīng)提供必要的工作條件，但費(fèi)用（包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)人員的差旅費(fèi)及住宿費(fèi)等）由乙方自理。3.2.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)人的關(guān)系，乙方與其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)人不能達(dá)成共識(shí)時(shí)由甲方明確最終意見。3.2.6 如果因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方有?quán)追究甲方相當(dāng)于合同總價(jià)款百分之五的違約金，且乙方有權(quán)就由此

11、帶來的損失向甲方索賠。4 乙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任4.1 乙方的權(quán)利4.1.1 乙方有權(quán)要求甲方：按本合同約定提供相關(guān)資料和合同約定支付款項(xiàng)。如果在發(fā)出付款通知單的60天后，仍未能收到甲方的應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止其項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。4.2 乙方的義務(wù)及違約責(zé)任乙方應(yīng)全面履行下述義務(wù)，如果乙方違反下述任一條款的，甲方有權(quán)單方面終止合同，付款按乙方已經(jīng)完成且甲方認(rèn)可的合格部分進(jìn)行付款。如果因乙方原因造成甲方損失的，甲方除扣除應(yīng)付款外，保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。4.2.1 乙方確認(rèn)自己有資質(zhì)有能力開展甲方委托的工作，乙方確認(rèn)在合同簽訂的同時(shí)已獲得甲方提供的資料滿足合同約定工作的需要。4.2.2 乙方應(yīng)

12、按國家法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各階段設(shè)計(jì)。4.2.3 設(shè)計(jì)成果交付4.2.3.1乙方應(yīng)按附件1設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)成果，并對(duì)其完整性、正確性、適用性、經(jīng)濟(jì)合理性及時(shí)限負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)成果應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)交付。4.2.3.2提交文件：乙方各階段成果根據(jù)任務(wù)書要求提交，最終設(shè)計(jì)文件確認(rèn)后提交電子版本。4.2.3.3乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間向甲方提交完整的設(shè)計(jì)成果。每延誤壹日，應(yīng)減收本階段合同價(jià)款總額的千分之一；逾期超過10天的，甲方有權(quán)單方終止本合同。4.2.4 乙方不得對(duì)甲方已確認(rèn)的設(shè)計(jì)成果擅自做出增減或修改，如必須修改時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并

13、征得甲方同意后方可進(jìn)行修改，并且該修改與補(bǔ)充不應(yīng)影響甲方的工作進(jìn)度要求。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。4.2.5 乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。如乙方設(shè)計(jì)資料出現(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在甲方指定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，無償進(jìn)行修改或補(bǔ)充；如果因乙方設(shè)計(jì)資料出現(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤給甲方造成損失或造成工程質(zhì)量事故，乙方除在甲方指定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。4.2.6 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)原定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的必要修改設(shè)計(jì)，包括變更設(shè)計(jì)及補(bǔ)充設(shè)計(jì)。當(dāng)收到甲方要求更改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的變更指示時(shí)，乙方應(yīng)在甲方指定的合理時(shí)間內(nèi)按照甲方提出的修改意見進(jìn)行修改完善直至得到甲方認(rèn)可，乙方不得收取修改

14、費(fèi)用。4.2.7 成本控制乙方應(yīng)做到所有設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理，并進(jìn)行認(rèn)真設(shè)計(jì)，如有限額指標(biāo)的應(yīng)控制在限額指標(biāo)范圍內(nèi)。產(chǎn)品設(shè)備、材料選擇應(yīng)充分考慮甲方成本，盡量選取國產(chǎn)或合資性價(jià)比高的，若確需從國外進(jìn)口的，應(yīng)經(jīng)甲方同意。甲方認(rèn)為乙方的設(shè)計(jì)存在經(jīng)濟(jì)上的不合理現(xiàn)象，有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑，必要時(shí)可要求乙方提供諸如計(jì)算書等技術(shù)資料，乙方應(yīng)予合理解釋并積極配合。4.2.8 設(shè)計(jì)人員4.2.8.1乙方應(yīng)按合同約定委派設(shè)計(jì)工作需要的設(shè)計(jì)人員（設(shè)計(jì)人員配置表見附件2），設(shè)計(jì)人員配置（能力、專業(yè)、資歷、人數(shù)）應(yīng)滿足甲方要求。4.2.8.2乙方委派 x為該項(xiàng)目的總設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的安排、執(zhí)行和負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)意

15、圖貫徹設(shè)計(jì)全過程以及負(fù)責(zé)與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。4.2.8.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方的設(shè)計(jì)人員不得變更，如確需變更設(shè)計(jì)人員，應(yīng)提前7個(gè)日歷日以書面形式征求甲方意見，經(jīng)甲方同意后方可更換設(shè)計(jì)人員。4.2.8.4若甲方認(rèn)為乙方設(shè)計(jì)人員不能勝任該設(shè)計(jì)工作（如專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、不能積極配合甲方正常工作、或認(rèn)為設(shè)計(jì)進(jìn)度或質(zhì)量不能滿足甲方的實(shí)際要求等情況），乙方應(yīng)按甲方要求時(shí)限無條件更換。4.2.9 現(xiàn)場(chǎng)配合4.2.9.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，派各相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人不定期到施工現(xiàn)場(chǎng)解決施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，并及時(shí)配合處理，隨時(shí)接受甲方在設(shè)計(jì)上的咨詢。施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在不合理問題的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況

16、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。 4.2.9.2對(duì)于甲方在現(xiàn)場(chǎng)施工中提出的要求，乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)出的書面通知或電話通知后24小時(shí)內(nèi)，派設(shè)計(jì)代表到現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)服務(wù)。4.2.10乙方應(yīng)全力與甲方委托的其他與本次設(shè)計(jì)相關(guān)的單位緊密合作并提供相關(guān)的技術(shù)支持，以使各方有效完成各自負(fù)責(zé)的工作。4.2.11乙方應(yīng)保證乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要設(shè)計(jì)人員根據(jù)甲方的要求出席設(shè)計(jì)例會(huì)和工地例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前8小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。4.2.12 圖紙交底乙方在交付圖紙后，應(yīng)按甲方通知的時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)，向甲方及甲方指定的施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，參加圖紙會(huì)審，協(xié)助處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題。4.2.13乙方積極向甲方提

17、供有關(guān)報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收過程所需的各種文件。配合進(jìn)行施工過程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。4.2.14乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行施工圖審查。對(duì)于主管部門審查或施工圖審查提出的修改意見，乙方應(yīng)按甲方要求的合理時(shí)限及時(shí)向甲方提交修改成果，直至通過甲方及政府主管部門的審批。如果乙方提交的設(shè)計(jì)成果未能取得項(xiàng)目所在地主管部門審批通過，經(jīng)乙方修改2次后仍未取得審批通過的，甲方有權(quán)單方終止本合同。4.2.15 乙方應(yīng)按甲方工程開發(fā)進(jìn)度，積極配合甲方進(jìn)行本項(xiàng)目工程招標(biāo)工作。4.2.16乙方在提供的設(shè)計(jì)資料及文件中，應(yīng)注明建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，不得指定生產(chǎn)廠家、供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方最終確定的設(shè)備及時(shí)

18、調(diào)整設(shè)計(jì)。4.2.17設(shè)計(jì)圖紙：乙方須按甲方要求交付設(shè)計(jì)圖紙，如甲方須增加圖紙，應(yīng)對(duì)超出合同規(guī)定份數(shù)的部分支付工本費(fèi)，乙方應(yīng)予代辦，工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 按乙方與曬圖公司簽訂的戰(zhàn)略采購價(jià)執(zhí)行（如該采購價(jià)明顯高于市場(chǎng)價(jià)，則由甲乙雙方另行協(xié)商確定） 。4.2.18 保密 4.2.18.1乙方在簽署及履行本合同過程中了解或者接觸到的、不能從公開途徑獲得的、與甲方或本項(xiàng)目相關(guān)的任何信息或文件，以及乙方依據(jù)本合同所完成的全部設(shè)計(jì)成果和資料，均屬甲方的商業(yè)秘密或保密商業(yè)信息（“保密信息”）。乙方應(yīng)對(duì)前述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除為履行本合同之目的外，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得以任何形式、為任何目的使用或者向第三方

19、透露或轉(zhuǎn)讓上述保密信息。4.2.18.2乙方有權(quán)在對(duì)外宣傳時(shí)公布乙方為該項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位，但乙方為宣傳而需使用甲方的名稱或公司標(biāo)識(shí)、商標(biāo)、對(duì)該項(xiàng)目的描述、該項(xiàng)目的信息、圖像和照片、以該項(xiàng)目設(shè)計(jì)參加設(shè)計(jì)競(jìng)賽；參加行業(yè)展示；在相關(guān)期刊和書籍中介紹該項(xiàng)目等，需事先征得甲方書面同意。4.2.18.3無論本合同是否變更、解除、終止，本條持續(xù)有效。4.2.19 權(quán)利瑕疵擔(dān)保條款乙方應(yīng)保證其所提交給甲方的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果和相關(guān)資料不會(huì)侵犯第三人的合法權(quán)益，不存在任何糾紛與爭(zhēng)議，也不會(huì)違反相關(guān)強(qiáng)制性法律規(guī)定。若甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵權(quán)、提出異議或權(quán)利主張的，乙方應(yīng)立即糾正侵權(quán)或違法事由，并承擔(dān)相應(yīng)的法

20、律責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，或選擇不解除合同并要求乙方提交符合合同要求的替代設(shè)計(jì)成果。4.2.20轉(zhuǎn)讓與分包乙方在未經(jīng)甲方事先書面同意的前提下，不得將本合同或其中任何一部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.2.21如本項(xiàng)目工程停建，停建工程于三年內(nèi)恢復(fù)進(jìn)行，無重大修改，本合同仍有效。乙方 需繼續(xù)依據(jù)本合同條件提供一切設(shè)計(jì)服務(wù)。4.2.22 除本合同另有約定外，若乙方違反本合同約定的義務(wù)或其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重情況追究乙方責(zé)任。4.2.23任何因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)追究乙方相當(dāng)于合同總價(jià)款百分之五的違約金，且甲方有權(quán)就由此帶來的損失向乙

21、方索賠。4.2.24 乙方按本合同約定應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金、賠償金，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)在甲方通知后向甲方支付。5 合同文件5.1 合同文件目錄5.1.1 中心項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)合同書（簡稱“本合同”）5.1.2 附件1：設(shè)計(jì)任務(wù)書5.1.3 附件2：乙方設(shè)計(jì)人員配置表5.1.4 附件3：關(guān)于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函5.2 合同生效本合同在合同主體簽字蓋章（法人公司公章或合同章）后生效。5.3 合同變更本合同主體共同簽署的補(bǔ)充合同與本合同有不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。5.4 合同終止5.4.1 合同正常終止如果合同期限屆滿且合同主體都已完全履行合同中約定的義務(wù)，本合同即終止。5.4.2 合同協(xié)

22、議終止項(xiàng)目如因任何理由而被暫停（政府審批，額外市場(chǎng)調(diào)查等），或因其他原因需要終止時(shí)，雙方任何一方均有權(quán)在提出合理的理由后執(zhí)行，合同主體可以采用簽署合同終止協(xié)議的方式終止本合同。并提前一周書面通知乙方將暫停此項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)工作。甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并書面確認(rèn)乙方暫停設(shè)計(jì)日前的工作量，并在合同終止協(xié)議簽署日后，向乙方支付合同終止協(xié)議中所確認(rèn)的所有費(fèi)用。自甲方支付完費(fèi)用日起，雙方正式終止此合同。5.4.3 合同單方終止當(dāng)滿足本合同約定或法定的單方終止合同條件時(shí)，相應(yīng)的合同主體有權(quán)單方終止合同。5.4.4 法定終止 其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止的情形。5.4.5 合同終止后果5.4.5.1本合同終止后

23、，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方指定期間內(nèi)返還甲方所有商業(yè)秘密資料、信息，不能返還的予以銷毀。5.4.5.2甲方享有本項(xiàng)目乙方已完成的設(shè)計(jì)文件及圖紙的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除5.4.1條合同正常終止情況外，乙方必須于本合同終止之日起2日內(nèi)向甲方提供在合同終止日前完成的所有設(shè)計(jì)文件。 5.4.5.3在本合同終止的情況下（除5.4.1條合同正常終止的情況外），乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，甲方不支付任何費(fèi)用；乙方已開始設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交給甲方并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的實(shí)際完成工作量支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。在本合同上述第5.4.3款所述原因終止的情況下，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第4.2條的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.6以下任何一種情況時(shí)，

24、乙方有權(quán)要求增加設(shè)計(jì)費(fèi)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議均作為本合同（主合同）的附件，與本合同同時(shí)執(zhí)行：5.4.6.1如發(fā)生與甲方已批準(zhǔn)認(rèn)可的工作范圍、設(shè)計(jì)方向、文件內(nèi)容相違背的重新設(shè)計(jì)或顛覆性的設(shè)計(jì)修改工作，造成乙方重大修改設(shè)計(jì)；5.4.6.2 甲方提供的基礎(chǔ)資料不全或有誤，造成乙方重大修改設(shè)計(jì)；5.4.6.3 甲方在合同簽訂前未明示分期開發(fā)的要求，而在設(shè)計(jì)過程中提出分期出圖要求，造成乙方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)工作周期延長和管理費(fèi)用增加。5.5 法律適用和爭(zhēng)議解決5.5.1 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。5.5.2 如果本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同主體應(yīng)通過友好協(xié)商

25、解決。協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，合同主體的任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.6 合同份數(shù)合同文件正本一式 陸 份，甲方執(zhí) 肆 份、乙方執(zhí) 貳 份，具有同等法律效力。6 其他事項(xiàng)6.1 不可抗力6.1.1 本合同所稱不可抗力指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.1.2 在標(biāo)的期內(nèi)，因發(fā)生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任，因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括導(dǎo)致延期履行），根據(jù)不可抗力的影響，免除相應(yīng)的責(zé)任，具體由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.1.3 合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任；發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)，及時(shí)通

26、知對(duì)方不可抗力發(fā)生的情況，并在不可抗力發(fā)生后14天內(nèi)，提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力發(fā)生的證明文件給對(duì)方。一方未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無過錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失。6.2 禁止商業(yè)賄賂條款6.2.1 商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當(dāng)利益的行為。6.2.2 甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當(dāng)利益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣履約保證金等任何應(yīng)付費(fèi)用或拒絕履行其他合同義務(wù)。6.2.3 若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（監(jiān)察部門為甲方人事行政部，舉報(bào)電話為，舉報(bào)郵箱為）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實(shí)后將及時(shí)公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。6.2.4 若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)無條件解除合同，乙方除需按甲方查明