首創(chuàng)地產(chǎn)戶型尺寸研究課件

1、首創(chuàng)地產(chǎn)戶型尺寸研究課件首創(chuàng)地產(chǎn)戶型尺寸研究課件一、經(jīng)濟(jì)型戶型1.入門區(qū)：主要指入門玄關(guān)即門廳的設(shè)計(jì)玄關(guān)原指佛教的入道之門，現(xiàn)在泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個(gè)區(qū)域 ，避免房間一覽無余。（1）玄關(guān)設(shè)計(jì)的三要素：鞋柜，衣柜，對景墻；（2）對于小戶型，玄關(guān)不需要占太大面積，一般寬度在1200mm。放置8001000mm寬，300mm左右深鞋柜足以。2.起居室起居室是家庭群體生活的主要活動(dòng)空間，包含門廳、客廳、餐廳?，F(xiàn)在狹義上一般主要指客廳。客廳是家庭的中心樞紐，是家人或家人與親友共享的溝通、交往、休憩、娛樂空間。客廳的尺寸主要是根據(jù)沙發(fā)、茶幾擺放和電視視距的考慮。2022/9/142一、經(jīng)濟(jì)型

2、戶型1.入門區(qū)：主要指入門玄關(guān)即門廳的設(shè)計(jì)2022（1）經(jīng)濟(jì)型戶型客廳面積最小在10以上.；（2）進(jìn)深方向考慮三人沙發(fā)及一組單人沙發(fā)，至少大于3000mm；（3）同時(shí)需考慮視覺效果，目前市場電視觀看視覺為屏幕對角線3倍，以普通40英寸電視為例，合理視距為2022/9/1432022/9/1053000mm，除去沙發(fā)及電視與墻距離，凈開間尺寸在3300mm。三人沙發(fā)長度深度分別為17002400mm，800m900mm；雙人沙發(fā)長度、深度分別13001600mm單人沙發(fā)長度、深度600900mm, 850950mm；電視柜深度400600mm，常見的茶幾長1000m1400m，寬400800mm

3、，方形12001400mm。3.餐廚區(qū)：即餐廳+廚房餐廳是日常進(jìn)食的主要場所，每套戶型都應(yīng)該設(shè)置獨(dú)立的進(jìn)餐空間。餐廳的設(shè)置方式主要有三種：獨(dú)立餐室、客廳兼餐室、廚房兼餐室。a.經(jīng)濟(jì)型的餐廳使用面積6以上；b.餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的活動(dòng)空間：人通行寬760mm，人座位占用寬520mm；2022/9/1443000mm，除去沙發(fā)及電視與墻距離，凈開間尺寸在3300mc.可靠墻布局，靠墻面最小尺寸3000mm。注：46人餐桌一般長度10001400mm，寬度6001000mm廚房的設(shè)計(jì)除考慮人體和家具的尺寸外，還應(yīng)考慮家具的活動(dòng)便捷、操作方便。此外，廚房主要分為操作廚房(K型廚房)、餐

4、室廚房(DK型廚房)、起居餐室廚房(LDK型廚房)3類，廚房布局形式包括I型 、L型、U型、II型 、島型。經(jīng)濟(jì)型廚房主要考慮I型、L型廚房，其余占用面積較大時(shí)不利于操作臺布局。（1）I型廚房系列這類兩點(diǎn)一線式廚房最適用于狹長的房間。占用面積較小，要想達(dá)到理想效果，一面墻不能短于3000mm。I型廚房儲存中心的最小凈寬要求1500mm以上，最小凈長3000mm左右，經(jīng)濟(jì)型戶型廚房操作臺最小尺寸2100mm。2022/9/145c.可靠墻布局，靠墻面最小尺寸3000mm。2022/9/1其他：冰箱寬：580630mm，雙開門900mm；水槽寬：770820mm；灶臺寬：700750mm微波爐寬：

5、480520mm。（2）L型廚房系列這類廚房的櫥柜沿著兩面相鄰的墻布置，非常適用而高效，舒適型廚房中較為實(shí)用，L型廚房的最小凈寬要求1800mm以上，最小凈長3000mm以上。4.衛(wèi)生間衛(wèi)生間作為家庭的洗理中心，是每個(gè)人生活中不可缺少的一部分。一個(gè)完整的衛(wèi)生間，應(yīng)具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以及洗理用品的貯藏等功能。（1）座便器所占的面積為370 x600mm；懸掛式洗面盆占用的面積為500 x700mm，圓柱式洗面盆占用的面積400 x600mm；正方形淋浴間的面積為900 x900mm。2022/9/146其他：冰箱寬：580630mm，雙開門900mm；2022（2）浴缸a.浴缸的

6、標(biāo)準(zhǔn)面積為1500180000mm,三角形12001500*12001500。b.具體到安裝上，浴缸與對面墻之間的距離最好有1000mm，想要在周圍活動(dòng)的話這是個(gè)合理的距離。c.浴缸和其他墻面或物品之間至少要有600mm的距離。d.安裝一個(gè)洗面盆，并能方便的使用，需要的空間至少為9001050mm，這個(gè)尺寸適用于中等大小的洗面盆，并能容下一個(gè)人在旁邊洗漱。e.那么兩個(gè)潔具之間應(yīng)該預(yù)留200mm，這個(gè)距離包括座便器和洗面盆之間或者潔具和墻壁之間的距離5.陽臺景觀陽臺：一般在1.51.8m以上，做健身房在1.8m以上生活陽臺：1.31.5m，方便設(shè)置洗衣區(qū)域，擺放洗衣機(jī)2022/9/147（2）浴

7、缸2022/9/109后0.70.8m活動(dòng)空間6.書房書房主要考慮書架、書桌和休閑沙發(fā)的擺放，無需擺放大床，設(shè)計(jì)尺寸并非較為嚴(yán)格。經(jīng)濟(jì)型可將贈(zèng)送房間及較小房間設(shè)計(jì)為書房，或者與兒童房間結(jié)合。書房：5 經(jīng)濟(jì)實(shí)用書房主要考慮辦公桌及書架設(shè)計(jì)，另外可增加休閑區(qū)域，一般5左右房間即可布局。從家具考慮：電腦桌：長8001200mm，寬480620mm書架：寬6002100mm，寬較為靈活，深240280mm雙人沙發(fā)：寬12001700mm，深600900mm。7.次臥經(jīng)濟(jì)型次臥主要考慮兒童房間布局、單人或者雙人次臥。2022/9/148后0.70.8m活動(dòng)空間2022/9/1010家具擺放無需較為復(fù)雜，

8、根據(jù)不同使用功能，合理尺寸不同。 經(jīng)濟(jì)型次臥受面積控制，單人次臥可考慮只放置床及衣櫥，面積在68之間。單人床：長2000mm2020mm，寬12001220mm；床頭柜：寬450600mm；衣櫥：深550600mm；門：寬900mm。（1）兒童房：7.2對于經(jīng)濟(jì)型次臥兒童房布局，考慮到電腦及書架，衣櫥等，在面積受限制下：開間最小凈尺寸可2400mm；進(jìn)深方向可3000mm。具體尺寸：單人床：長2000mm2020mm，寬12001220mm；衣櫥：深550600mm；門：寬900mm；2022/9/149家具擺放無需較為復(fù)雜，根據(jù)不同2022/9/1011書架：深240280mm；電腦桌：寬8

9、001400mm，深480620mm；座椅：寬450650mm，深450600mm。（2）雙人次臥：9雙人次臥，增加一定舒適性及實(shí)用功能，臥室凈開間尺寸2022/9/14102022/9/10123000mm，可設(shè)置梳妝臺；進(jìn)深方向減少一個(gè)床頭柜，增加活動(dòng)空間，進(jìn)深凈尺寸3000mm。具體尺寸：雙人床：長2000mm2020mm，寬15001520mm；衣櫥：深550600mm；門：寬900mm；梳妝臺：8001200mm，深400550mm；座椅：寬550650mm，深450600mm；床頭柜500600mm。8.主臥經(jīng)濟(jì)型主臥考慮床榻和更衣區(qū)，以及影視功能。（1）主臥：10以上從家具方面考

10、慮：2022/9/14113000mm，可設(shè)置梳妝臺；進(jìn)深方向減少一個(gè)床頭柜，增加活凈寬：床長度2000mm+臥室門1000mm，開間3000mm；進(jìn)深：床寬1500mm+床頭柜1200mm+衣櫥600m，尺寸3300m從影視方面考慮，市場3437寸液晶電視合理視距在2600mm2850mm，結(jié)合建筑設(shè)計(jì)必須遵循建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)以300mm、600mm作為水平模數(shù)，所以要求主臥開間在3000mm以上。其他尺寸：雙人床：長2000mm2020mm，寬15001520mm；衣櫥：深550600mm；門：寬900mm；床頭柜500600mm；電視柜：寬6002400mm,深400600mm。（2

11、）凈進(jìn)深增加到3900mm以上，可設(shè)置梳妝臺8001200mm寬，人的活動(dòng)空間加大。2022/9/1412凈寬：床長度2000mm+臥室門1000mm，開間300從家具方面考慮：雙人床：長2000mm2020mm，寬15001520mm；衣櫥：深550600mm；門：寬900mm；床頭柜500600mm；梳妝臺：8001200mm，深400550mm；座椅：寬550650mm，深450600m；電視柜：寬6002400mm,深400600mm。經(jīng)濟(jì)型戶型各功能房間指標(biāo)小結(jié)（套內(nèi)面積）2022/9/1413從家具方面考慮：2022/9/1015二、舒適型戶型舒適型的公共區(qū)域功能空間組成同經(jīng)濟(jì)型相

12、同，只是在尺寸上有所差別。1.入門區(qū)（1）玄關(guān)的舒適指標(biāo)：35；（2）三口之家，在玄關(guān)設(shè)置一個(gè)400600mm寬、1500mm長的衣鞋柜組合，放置平時(shí)更換的外衣、鞋已綽綽有余；若五口之家，將柜子長度加到1800mm也足夠了。這樣，若面積是寬1200mm、長1800mm的話，玄關(guān)面積在35，已經(jīng)是舒適好用了注：鞋柜寬 5001500mm，深 300mm左右，高 9001300mm2.會(huì)客區(qū)2022/9/1414二、舒適型戶型舒適型的公共區(qū)域功能空間組成同經(jīng)濟(jì)型相同，只是舒適型客廳的尺度相對經(jīng)濟(jì)型來說更為開闊，其尺寸的布局同樣要考慮沙發(fā)及電視的視距問題。客廳：20以上對于舒適型客廳，擺雙位沙發(fā)+單

13、位沙發(fā)+貴妃椅，尺寸在34004000mm，客廳實(shí)墻在4500mm及以上比較合適；開間：3900mm或者4200mm，視距在3600mm左右，市場液晶普遍尺寸46寸。從家具角度考慮：沙發(fā)單人位長度680900mm，深度850950mm ；雙人位長度13001600mm，深度800950mm；三人位長度17002400mm，深度800950mm；貴妃+單位+雙位長度3400mm4000mm；電視柜寬6002400mm,深400600mm；茶幾長10001400mm，寬400800mm。2022/9/1415舒適型客廳的尺度相對經(jīng)濟(jì)型來說更為開闊，其尺寸的布局同樣要考3.餐廚區(qū)（1）面積12以上舒

14、適型戶型餐廳考慮68人餐桌，使用面積在12以上。 注：68人餐桌長17002000mm ，寬8001200mm，人通行寬度在760mm。（2）面積在6以上舒適型戶型一般設(shè)計(jì)I型、L型、II型，面積一般在6左右。其他尺寸：冰箱1200mm+洗水槽800mm+煙道及空隙600mm=2600mm；水槽800mm+冰箱1200mm+煙道400mm=2400mm；后期裝修布局中，如果放置雙開冰箱，相對較為緊湊，無太多空間。型廚房系列：有兩排對應(yīng)操作臺，令長方形的空間利用的最為充分，中間留一個(gè)通道，通常是將灶臺和水槽置于2022/9/14163.餐廚區(qū)2022/9/1018一邊，容納的廚房設(shè)備更多，廚房的

15、最小凈寬要求2.1m以上，最小凈長3m以上4.衛(wèi)生間舒適型戶型公共衛(wèi)生間尺寸一般在4左右較為合適。對于三房以上的舒適型戶型，雙衛(wèi)中公共衛(wèi)生間，可以考慮3以上，將主衛(wèi)面積增大。5.陽臺舒適型戶型景觀陽臺進(jìn)深1800mm，生活陽臺進(jìn)深1500mm6.書房舒適型及享受戶型可考慮將書房按照次臥室尺寸那樣設(shè)計(jì)，使書房達(dá)到舒適型，同時(shí)方便改為臥室，增加房間使用的靈活性。（1）對于舒適型將臥室設(shè)計(jì)為書房，家具擺放等較為自2022/9/1417一邊，容納的廚房設(shè)備更多，廚房的最小凈寬要求2.1m以上，最由；（2）單獨(dú)的書房設(shè)計(jì)，面積一般可在797.次臥區(qū)舒適型次臥功能區(qū)域同經(jīng)濟(jì)型差不多，只是在尺寸上可以做到更

16、為舒適。次臥尺寸一般12以上。2022/9/1418由；2022/9/1020（1）對于舒適型次臥，可以考慮增加影視區(qū)，最低開間凈尺寸3000mm，在3300mm以上則活動(dòng)空間更適合；（2）進(jìn)深方向，保證各類家具擺放后活動(dòng)空間，最小進(jìn)深尺寸在3600mm；（3）家具：雙人床：長2000mm2020mm，寬15001520mm；衣櫥：深550600mm；門：寬900mm；床頭柜500600mm；電視柜：寬6002400mm,深400600mm。（4）其余臥室房間可在10左右，參照經(jīng)濟(jì)型主臥尺寸。8.主臥區(qū)舒適型戶型，主臥區(qū)除了考慮睡眠區(qū)，可增加主衛(wèi)區(qū)及休閑區(qū)，部分戶型在更衣區(qū)設(shè)置衣帽間2022/

17、9/1419（1）對于舒適型次臥，可以考慮增加影視區(qū)，最低開間凈尺寸32022/9/1420（1）主臥：14以上2022/9/1022舒適型臥室可考慮設(shè)置梳妝臺、休息區(qū)，進(jìn)深增加可考慮在4.2米以上。舒適型臥室還可考慮增加主衛(wèi)。雙人床：長2000mm2020mm，寬15001520mm，18001820mm；衣櫥：深550600mm門：寬900mm；床頭柜500600mm；梳妝臺：8001200mm，深400550mm；座椅：寬550650mm，深450600m；電視柜：寬6002400mm,深400600mm；圓形茶幾：直徑500650mm。（2）主衛(wèi)：4以上舒適型戶型在考慮雙衛(wèi)生間時(shí)，一般

18、主衛(wèi)比公共衛(wèi)生間2022/9/1421舒適型臥室可考慮設(shè)置梳妝臺、休息區(qū)，進(jìn)深增加可考慮在4.2米面積更大主衛(wèi)考慮放置浴缸，綜合衛(wèi)生間面積可以在7以上，一般較多的舒適型戶型，主衛(wèi)面積在56左右，其尺寸相對較為舒適。舒適型戶型各功能房間指標(biāo)小結(jié)（套內(nèi)面積）2022/9/1422面積更大主衛(wèi)考慮放置浴缸，綜合衛(wèi)生間面積可以在7以上，一般三、享受型戶型1.入門區(qū)（1）享受型入門區(qū)一般考慮在5左右；（2）一個(gè)5 以上的玄關(guān)應(yīng)依次增加以下功能：裝飾（鐵藝花架、鏡架可充分展示居室的華美）；儲物（不單是衣物、鞋，就連雨傘、鑰匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）；（3）當(dāng)然10以上的玄關(guān)也大有“房”在，休息（在豪華

19、玄關(guān)里，舒適的座椅或沙發(fā)都可能會(huì)出現(xiàn)）。2.會(huì)客區(qū)享受型戶型的客廳在尺寸上相對享受型和經(jīng)濟(jì)型來說，又有所不同，從家具和電視試聽功能等方面帶來的視覺和聽覺上的沖擊更為震撼。2022/9/1423三、享受型戶型1.入門區(qū)2022/9/1025（1）U型擺放，沙發(fā)尺寸在38005000mm，客廳實(shí)墻利用在5700mm以上；（2）開間上凈尺寸在4500mm以上，保證電視到沙發(fā)之間視距在4200mm以上可享受55寸及以上電視帶來視覺感受。注：貴妃+單位+雙位+茶幾（腳踏）長度38005000mm；電視柜寬6002400mm,深400600mm；茶幾長10001400mm，寬400800mm，方形邊長10

20、001400mm。3.餐廚區(qū)（1）餐廳：16以上a.圓形餐桌擺放設(shè)計(jì)享受型餐廳一般設(shè)計(jì)供10人以上餐桌，某些戶型會(huì)有將早2022/9/1424（1）U型擺放，沙發(fā)尺寸在38005000mm，客廳實(shí)墻利餐廳結(jié)合廚房設(shè)計(jì)，根據(jù)人的活動(dòng)空間及餐桌擺放，靠墻利用在4000mm以上，保證通行暢通。注：餐桌15001800mm座椅寬600mm，深450600mm；人通行寬度大于760mm。b.方形餐桌擺放設(shè)計(jì) 方形餐桌擺放810人空間，餐廳尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上。餐桌長20002500mm，寬8001200mm；座椅寬600mm，深450600mm。（2）廚房：8以上享受型戶型廚房設(shè)

21、計(jì)，形式多樣，一般U、II、半島型、島型因其容納器具，以及動(dòng)線高效而運(yùn)用較多。2022/9/1425餐廳結(jié)合廚房設(shè)計(jì)，根據(jù)人的活動(dòng)空間及餐桌擺放，靠墻利用在40a.U型廚房系列U型廚房系列是高效的平面布置，既節(jié)省體力又節(jié)省時(shí)間。提供最大貯存空間和操作臺面，適合方行廚房布局，但U型廚房的最小凈寬要求2.4m以上，保證U型之間1.2m1.5m空間，最小凈長2.7m以上。b.半島型廚房系列使廚房與餐廳部分自然過渡，伸出的臺面可以用作早餐吧臺，也可以成為家中主要的活動(dòng)域之一。c.島型廚房系列島型平面只使用于大廚房，令“工作三角”更緊湊高效。小島本身是一個(gè)獨(dú)立操作臺，可以用來貯物，安裝灶具或水槽?？腿丝?/p>

22、以小島另一側(cè)與在廚房操作的主人聊天。島型廚房平面給人一種通透感廚房。4.家政區(qū)2022/9/1426a.U型廚房系列2022/9/1028家政區(qū)一般設(shè)于住宅與公共交通空間交接處的邊角部位，獨(dú)立與主人的生活區(qū)域外，是住宅的主體空間完整。主要利用服務(wù)陽臺設(shè)置水池、洗衣機(jī)、烘干機(jī)、等家務(wù)勞動(dòng)的活動(dòng)空間，保姆房緊鄰家務(wù)間，便于服務(wù)人員的勞動(dòng)動(dòng)線與主人的活動(dòng)動(dòng)線交叉與重合，做到互不干擾（1）享受型戶型中一般會(huì)有保姆房，面積在5左右，設(shè)置單獨(dú)的衛(wèi)生間；（2）保姆房的設(shè)計(jì)主要考慮800900mm的單人床；（3）位置一般靠近廚房、生活陽臺2022/9/1427家政區(qū)一般設(shè)于住宅與公共交通空間交接處的邊角部位，

23、獨(dú)立與主人5.享受型衛(wèi)生間：6以上享受型戶型公共衛(wèi)生間一般可以考慮在6左右，活動(dòng)空間較為舒適；雙公共衛(wèi)生間的可以考慮另一個(gè)在4左右。具體尺寸：浴缸12001500mm盥洗槽寬10001200mm，深450600mm；2022/9/14285.享受型衛(wèi)生間：6以上2022/9/1030座便器寬350500mm，深600700mm，預(yù)留750mm寬度。6.陽臺生活陽臺1500mm以上；一般景觀陽臺1800mm，有些享受型戶型將景觀陽臺做到2400mm。7.書房享受型戶型中書房的設(shè)計(jì)同樣可以安裝臥室那樣設(shè)計(jì)，面積在9左右較為實(shí)用；當(dāng)然一些戶型中也不乏面積在20以上的書房8.家庭廳家庭廳一般在面積較大

24、的，或者躍層戶型的上層，只供家人交流的空間，公私區(qū)域分離明確，增強(qiáng)享受整體空間的儀式感和禮序感，傳遞高品質(zhì)的生活方式。其尺寸無須很大，一般在3.6m*3.6m就可以，尺度過大，家庭成員2022/9/1429座便器寬350500mm，深600700mm，預(yù)留75交流不便，親切感不夠的問題9.次臥區(qū)享受型次臥區(qū)較舒適型戶型次臥區(qū)尺寸較大，部分戶型在次臥設(shè)置衣帽間和衛(wèi)生間，作為次主臥。對于享受型次臥，一般在14以上，最低開間尺寸在3.6可保證梳妝臺活動(dòng)空間較為舒適面積允許下，可考慮次主臥，增加衛(wèi)生間及2022/9/1430交流不便，親切感不夠的問題2022/9/1032衣帽間對于兒童臥室可考慮增加電腦桌，進(jìn)深在4200mm4500mm及以上；其余次臥可以考慮12以上。10.主臥區(qū)享受型臥室則是考慮：臥室空間尺度大；建筑層次的豐富，功能設(shè)備的齊全（包括睡眠區(qū)、休閑區(qū)、主衛(wèi)區(qū)、更衣區(qū)）。2022/9/1431衣帽間2022/9/1033主臥尺寸：進(jìn)深