房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目總承包模擬清單及計(jì)價(jià)要求

1、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目總承包模擬清單及計(jì)價(jià)要求總則1、工程總承包費(fèi)由工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)組成。工程總承包費(fèi)中所有項(xiàng)目均應(yīng)采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。2、本項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)模式采用： （招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理選擇下列之一的工程總承包計(jì)價(jià)模式） 的模式。第1類：采用模擬清單招標(biāo)且總價(jià)包干的模式（適用于完成初步設(shè)計(jì)后招標(biāo)）；第2類：采用模擬清單招標(biāo)且單價(jià)包干的模式(適用于完成方案設(shè)計(jì)后招標(biāo)的，且建造做法較固定有類似項(xiàng)目可參照的，如安置房、辦公樓等）；第3類：采用限額設(shè)計(jì)招標(biāo)

2、且標(biāo)后模擬清單的模式(適用于完成方案設(shè)計(jì)后招標(biāo)的，但建造做法及材料設(shè)備選型難以確定或施工技術(shù)較為復(fù)雜的項(xiàng)目）。3、本章中的“招標(biāo)要求”是指招標(biāo)文件明確的建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求等要求。4、模擬清單、最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的表格格式，詳見附表模擬清單與計(jì)價(jià)表格（格式）。投標(biāo)人無(wú)需提供綜合單價(jià)分析計(jì)算表。二、計(jì)價(jià)模式第1類 采用模擬清單招標(biāo)且總結(jié)包干的模式第1節(jié) 模擬清單本項(xiàng)目模擬清單（含綜合單價(jià)，下同）由招標(biāo)人另冊(cè)提供（隨附EXCEL電子文檔），有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：1、模擬清單作為招標(biāo)文件的組成部分，是投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)。2、模擬清單是根據(jù)發(fā)包人根據(jù)經(jīng)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)概算相應(yīng)

3、金額（不含預(yù)備費(fèi)）、招標(biāo)要求、我省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包模擬清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)則等編制。計(jì)量采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。補(bǔ)充模擬清單計(jì)算規(guī)則及子目項(xiàng)目特征及內(nèi)容詳見清單中的“總說(shuō)明”。3、模擬清單列出了項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中實(shí)際要發(fā)生的和可能要發(fā)生的各類項(xiàng)目清單，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征與工程內(nèi)容、計(jì)量單位及招標(biāo)人的綜合單價(jià)等，招標(biāo)人不提供工程量；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)要求填報(bào)投標(biāo)人的工程量及其綜合單價(jià)。4、部分模擬清單同時(shí)列出子項(xiàng)的工程量及綜合單價(jià)（單價(jià)組成內(nèi)容同模擬清單綜合單價(jià)）、主材的數(shù)量及單價(jià)（不含稅價(jià)），均由招標(biāo)人提供、投標(biāo)人無(wú)需另行報(bào)價(jià)。子項(xiàng)適用于實(shí)施中可能出現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容變更時(shí)，進(jìn)行扣減或

4、調(diào)整價(jià)差。主材適用于實(shí)施中可能出現(xiàn)項(xiàng)目特征變更時(shí)調(diào)整材料價(jià)差，主材價(jià)差只計(jì)取稅金、不計(jì)取其他費(fèi)用。5、模擬清單應(yīng)與招標(biāo)文件中的投標(biāo)人須知、通用合同條款、專用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及圖紙等章節(jié)內(nèi)容一起閱讀和理解。6、模擬清單綜合單價(jià)編制依據(jù)：（1）預(yù)算定額：AA省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額（FJYD-101-2016）、AA省通用安裝工程預(yù)算定額(FJYD-301313-2017)及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止 年 月 日）；（2）費(fèi)用定額：AA省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)整文件（截止 年 月 日）。其中，工程專業(yè)為房屋建筑與裝飾工程，稅率按9%，其他按費(fèi)用定額規(guī)定執(zhí)行；（3

5、）人工費(fèi)，按（編制時(shí)）工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)計(jì)算；（4）施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照（編制時(shí)） 年第 季度AA省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，其中塔吊和施工電梯租賃費(fèi)和人工費(fèi) 月信息價(jià)；（5）材料設(shè)備價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照（編制時(shí)） 年 月 市材料信息價(jià) 、 、 ，以及市場(chǎng)詢價(jià)。（6） 概算定額或類似工程具體項(xiàng)目綜合單價(jià)。7、投標(biāo)人在投標(biāo)前認(rèn)真核對(duì)模擬清單，發(fā)現(xiàn)與初步設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)要求等不吻合的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)限內(nèi)向招標(biāo)人提出異議；確實(shí)存在不吻合的，招標(biāo)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)發(fā)出更正通知。第2節(jié) 最高投標(biāo)限價(jià)本項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)由招標(biāo)人另冊(cè)提供。有關(guān)說(shuō)明如下：1、最高投標(biāo)限

6、價(jià)作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，不作為本招標(biāo)文件的組成部分。2、最高投標(biāo)限價(jià)是根據(jù)經(jīng)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)概算相應(yīng)金額（不含預(yù)備費(fèi)）、招標(biāo)要求、模擬清單等編制。最高投標(biāo)限價(jià)的工程量主要根據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)文件已明確的指標(biāo)計(jì)算，不足的依據(jù)類似項(xiàng)目工程量指標(biāo)。3、本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為 元（大寫金額： 元），最高投標(biāo)限價(jià)的格式參照附表模擬清單與計(jì)價(jià)表格（格式）。其中：序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）備注1工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2建筑安裝工程費(fèi)包括配電工程、供水工程、燃?xì)夤こ?、占地?fù)原工程等3設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)4工程建設(shè)其他費(fèi)列入總承包的與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用合計(jì)總價(jià)其中：暫定金額（投標(biāo)人不可修改）4、投標(biāo)人在投標(biāo)前認(rèn)真

7、核對(duì)最高投標(biāo)限價(jià)，發(fā)現(xiàn)與初步設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)概算、模擬清單、招標(biāo)要求等不吻合的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)限內(nèi)向招標(biāo)人提出異議；確實(shí)存在不吻合按規(guī)定需要調(diào)整設(shè)計(jì)概算的，發(fā)包人應(yīng)報(bào)項(xiàng)目審批部門修正，修正概算影響開標(biāo)時(shí)間的，推遲開標(biāo)。第3節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的有關(guān)要求自主報(bào)價(jià)，且不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)。（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)：(1)招標(biāo)文件等有關(guān)要求，招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；(2)勘察報(bào)告（如有）、初步設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；(3)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)人擬采取的施工方案、方法；(4)本項(xiàng)目模擬清單以及我省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包模擬清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)則；(5)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)

8、準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；(6)市場(chǎng)價(jià)格信息；(7)其他的相關(guān)資料。（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)要求投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在模擬清單的基礎(chǔ)上填入投標(biāo)人的工程量進(jìn)行計(jì)算。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)圖紙和擬采取的施工方案自行計(jì)算工程量，最高投標(biāo)限價(jià)中的工程量?jī)H供投標(biāo)人參考。招標(biāo)人編列的暫定金額和暫列金額，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得減少；被投標(biāo)人減少的，中標(biāo)后按照不利于中標(biāo)人的辦法處理，將減少的金額納入總價(jià)優(yōu)惠。即中標(biāo)人合同價(jià)=中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)*（1-特別優(yōu)惠率），特別優(yōu)惠率=（減少的暫定金額+減少的暫列金額）/最高投標(biāo)限價(jià)。實(shí)施中遇到變更與調(diào)整的，按照招標(biāo)人的暫定金額和暫列金額為依據(jù)。（三）模擬清單報(bào)價(jià)要求1、投標(biāo)人對(duì)模擬清單列明且投標(biāo)人的

9、設(shè)計(jì)方案有相應(yīng)工程量的模擬清單進(jìn)行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后作為合同單價(jià)，但是下列情形的合同單價(jià)按下列方式處理；（1）投標(biāo)人的綜合單價(jià)與招標(biāo)人提供的模擬清單中相應(yīng)綜合單價(jià)的偏差不得高于10%或低于20%，超過(guò)上述幅度的，中標(biāo)后出現(xiàn)工程量變化，比較投標(biāo)人的綜合單價(jià)與模擬清單中相應(yīng)綜合單價(jià)，工程量增加部分執(zhí)行較低的單價(jià)、減少部分執(zhí)行較高的單價(jià)。（2）投標(biāo)人不得修改模擬清單的項(xiàng)目特征、計(jì)量單位，投標(biāo)人擅自修改導(dǎo)致無(wú)法與原清單的特征或單位一致的，中標(biāo)后出現(xiàn)工程量變化，比較投標(biāo)人的綜合單價(jià)與模擬清單中相應(yīng)綜合單價(jià)，工程量增加部分執(zhí)行較低的單價(jià)、減少部分執(zhí)行較高的單價(jià)。（3）投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際可以在投標(biāo)報(bào)價(jià)中適當(dāng)增加模

10、擬清單并報(bào)價(jià)，中標(biāo)后項(xiàng)目實(shí)施中遇到發(fā)生該項(xiàng)目或變更的，如果其綜合單價(jià)與發(fā)包人（或其委托中介機(jī)構(gòu)）及有關(guān)部門審定后（如需）的綜合單價(jià)的偏差不高于10%且不低于20%的，則按中標(biāo)人的綜合單價(jià)執(zhí)行；否則，按模擬清單之外項(xiàng)目單價(jià)的計(jì)算方式執(zhí)行。（4）所有需要填寫單價(jià)或合價(jià)（金額）的項(xiàng)目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)；未填寫的項(xiàng)目,視為此項(xiàng)目的費(fèi)用己包含在其他項(xiàng)目費(fèi)用中。2、模擬清單列明但投標(biāo)人的設(shè)計(jì)方案沒(méi)有相應(yīng)工程量的，投標(biāo)人無(wú)需填寫工程量及相應(yīng)報(bào)價(jià)。實(shí)施中遇到變更且招標(biāo)人提供的模擬清單已有相關(guān)子目的，則其單價(jià)執(zhí)行招標(biāo)人提供的模擬清單綜合單價(jià)下浮后（即按中標(biāo)價(jià)較最高投標(biāo)限價(jià)的下浮率）作為合同單價(jià)。

11、3、合同單價(jià)是合同雙方撥付進(jìn)度款、處理變更簽證單價(jià)和辦理結(jié)算的依據(jù)。第4節(jié) 合同價(jià)（本節(jié)內(nèi)容在簽訂施工合同時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)采用計(jì)價(jià)方式引入合同專用條款的合同價(jià)內(nèi)容中）（一）合同價(jià)包干的范圍中標(biāo)價(jià)即合同價(jià)。合同采用總價(jià)包干的形式，其中：1、不納入總價(jià)包干范圍的暫定金額專業(yè)工程，按下列方式結(jié)算：（1）樁基礎(chǔ)工程、地基處理工程（具體細(xì)化明確），采用模擬清單合同單價(jià)包干、工程量按實(shí)計(jì)量；（2）室外園林景觀工程、供電、水、氣工程、初步設(shè)計(jì)階段難以提出具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或功能需求的特殊專業(yè)工程（具體細(xì)化明確），采用限額（或限指標(biāo)）設(shè)計(jì)、工程量和綜合單價(jià)均按實(shí)結(jié)算；2、下列情形不納入總價(jià)包干，按下列方式調(diào)整合同價(jià)：（1

12、）發(fā)包人變更建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求的，按變更部分的工程量和變更項(xiàng)目單價(jià)增減相應(yīng)造價(jià)； （2）涉及工程質(zhì)量安全和品質(zhì)的項(xiàng)目采用有限包干模式，根據(jù)經(jīng)深化后的施工圖（含后續(xù)雙方確認(rèn)的完善變更）與初步設(shè)計(jì)圖及相應(yīng)指標(biāo)對(duì)比，實(shí)際工程量變化超過(guò)下列情形的，超過(guò)部分的工程量按其綜合單價(jià)的90%計(jì)算價(jià)差并調(diào)整合同價(jià)（按照有利減量不利增量的原則）：a.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)用鋼筋總量（不含支撐筋、馬凳筋、拉結(jié)筋、鋼筋網(wǎng)等）、混凝土總量（不含墊層、細(xì)石混凝土等）、模板總量差異分別超過(guò) （建議3-5%） 的部分。b.裝配式預(yù)制構(gòu)件總量（含鋼筋）差異超過(guò)5%的部分。c.金屬結(jié)構(gòu)總量（不含非結(jié)構(gòu)主體的金屬構(gòu)件）差異超

13、過(guò)5%的部分。d.綜合單價(jià)涉及多個(gè)子目的，按工程量加權(quán)平均的綜合單價(jià)計(jì)算。3、總價(jià)包干的風(fēng)險(xiǎn)承包范圍： （二）模擬項(xiàng)目清單結(jié)算方式采用總價(jià)包干的部分，模擬項(xiàng)目清單的工程量根據(jù)變更情況調(diào)整；采用單價(jià)包干的部分，模擬項(xiàng)目清單的工程量按實(shí)計(jì)量。模擬清單的結(jié)算單價(jià)，實(shí)施中未變更的執(zhí)行合同單價(jià)，遇到下列變更的按照本款約定結(jié)算：1、屬于項(xiàng)目特征或內(nèi)容中部分變更的項(xiàng)目，根據(jù)所對(duì)應(yīng)的子項(xiàng)或主材，按價(jià)差（變更后的特征或內(nèi)容的無(wú)模擬單價(jià)的按模擬清單之外項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算）對(duì)合同單價(jià)進(jìn)行增減，計(jì)算變更后的項(xiàng)目單價(jià)；2、屬于工程量變化的項(xiàng)目，工程量變化在30%以內(nèi)的，執(zhí)行模擬清單合同單價(jià)；工程量變化超過(guò)30%的，合同雙方認(rèn)

14、為合同單價(jià)合理的，仍執(zhí)行合同單價(jià)。工程量變化超過(guò)30%的，合同中有一方認(rèn)為繼續(xù)執(zhí)行合同單價(jià)不合理的，則增減或減少的工程量部分按照模擬清單之外項(xiàng)目確定綜合單價(jià)（原工程量執(zhí)行原單價(jià)）；3、同時(shí)發(fā)生上述第1、2種情形的項(xiàng)目，先執(zhí)行第1款情形的計(jì)價(jià)規(guī)則，再執(zhí)行第2款情形的計(jì)價(jià)規(guī)則。4、屬于模擬清單之外項(xiàng)目，或?qū)儆谀M清單的項(xiàng)目特征或內(nèi)容變化大已難以采用價(jià)差調(diào)整的項(xiàng)目，則按下列計(jì)價(jià)辦法和計(jì)價(jià)依據(jù)確定綜合單價(jià)：（參考最高投標(biāo)限價(jià)的編制依據(jù)，但價(jià)格按施工期的）（1）計(jì)價(jià)辦法：定額計(jì)價(jià)；（2）消耗量定額：AA省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額（FJYD-101-2016）、AA省通用安裝工程預(yù)算定額(FJYD-30

15、1313-2017)及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止 年 月 日）；（3）費(fèi)用定額：AA省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)整文件（截止 年 月 日）。其中，工程專業(yè)為房屋建筑與裝飾工程，稅率按9%，其他按費(fèi)用定額規(guī)定執(zhí)行；（4）人工費(fèi)，按施工期間工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)調(diào)整；（5）施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照 年第 季度AA省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，其中塔吊和施工電梯租賃費(fèi)和人工費(fèi)按施工期的每月信息價(jià)；（6）材料設(shè)備價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照施工期間每月 市材料信息價(jià)、 ，以及合同雙方的市場(chǎng)詢價(jià)（詳見詢價(jià)記錄）。（7）按上述計(jì)算的綜合單價(jià)下浮 %（即為合同價(jià)較最高投標(biāo)限價(jià)的下

16、浮率）。（三）措施項(xiàng)目清單結(jié)算方式措施項(xiàng)目費(fèi)（不管單價(jià)或總價(jià)包干合同），均按項(xiàng)包干，涉及變更的情形按照本款約定處理：1、發(fā)包人變更建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模或建設(shè)時(shí)間的，措施項(xiàng)目費(fèi)按變更前后相應(yīng)造價(jià)同比例調(diào)整。2、發(fā)包人變更建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求，措施項(xiàng)目費(fèi)均不調(diào)整。3、風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的人工費(fèi)、主要材料設(shè)備價(jià)格和主要施工機(jī)械使用費(fèi)調(diào)整的，措施項(xiàng)目費(fèi)均不調(diào)整；（四）其他項(xiàng)目清單結(jié)算方式其他項(xiàng)目清單中的暫列金額有關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的金額結(jié)算。（五）市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的調(diào)整約定市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起調(diào)整合同價(jià)的情形如下。1、建設(shè)主管部門發(fā)布人工費(fèi)指數(shù)或調(diào)整定額人工費(fèi)的，根據(jù)人工費(fèi)指數(shù)文件，按最高投標(biāo)限價(jià)的分表7的“人工、主要材

17、料、施工機(jī)械項(xiàng)目與價(jià)格表”的人工費(fèi)總額進(jìn)行調(diào)整，價(jià)差部分只計(jì)算稅金不計(jì)取其他費(fèi)用；2、施工期間主要材料設(shè)備價(jià)格和主要施工機(jī)械使用費(fèi)（具體按最高投標(biāo)限價(jià)的分表7的“人工、主要材料、施工機(jī)械項(xiàng)目與價(jià)格表”）變動(dòng)累計(jì)超過(guò)合同總價(jià)1%的部分（基準(zhǔn)價(jià)按最高投標(biāo)限價(jià)）予以調(diào)整合同價(jià)，價(jià)差部分只計(jì)算稅金不計(jì)取其他費(fèi)用；3、 （其他情形） 。（六）其他要求1、列入暫定金額的專業(yè)工程，承包人完成深化設(shè)計(jì)后，其造價(jià)超過(guò)暫定金額（或限額指標(biāo)）的，經(jīng)發(fā)包人組織專家評(píng)審或經(jīng)全過(guò)程工程咨詢單位審核后認(rèn)為設(shè)計(jì)不合理的，承包人應(yīng)無(wú)償修改設(shè)計(jì)，并按承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。2、經(jīng)批復(fù)的概算不得突破，按規(guī)定可以調(diào)整概算的情形除外；因承包

18、人原因造成結(jié)算價(jià)超過(guò)概算的，超過(guò)部分由承包人承擔(dān)。第2類 采用模擬清單招標(biāo)且單價(jià)包干模式第1節(jié) 模擬清單本項(xiàng)目模擬清單（含綜合單價(jià)，下同）由招標(biāo)人另冊(cè)提供（隨附EXCEL電子文檔），有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：1、模擬清單作為招標(biāo)文件的組成部分，是投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)。2、模擬清單是根據(jù)發(fā)包人根據(jù)經(jīng)批復(fù)的方案設(shè)計(jì)文件、投資估算相應(yīng)金額（不含預(yù)備費(fèi)）、招標(biāo)要求、我省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包模擬清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)則等編制。計(jì)量采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。補(bǔ)充模擬清單計(jì)算規(guī)則及子目項(xiàng)目特征及內(nèi)容詳見清單中的“總說(shuō)明”。3、模擬清單列出了項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中實(shí)際要發(fā)生的和可能要發(fā)生的各類項(xiàng)目清單，包括項(xiàng)目名稱

19、、項(xiàng)目特征與工程內(nèi)容、計(jì)量單位及招標(biāo)人的綜合單價(jià)等，招標(biāo)人不提供工程量；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)要求填報(bào)投標(biāo)人的工程量及其綜合單價(jià)。4、部分模擬清單同時(shí)列出子項(xiàng)的工程量及綜合單價(jià)（單價(jià)組成內(nèi)容同模擬清單綜合單價(jià)）、主材的數(shù)量及單價(jià)（不含稅價(jià)），均由招標(biāo)人提供、投標(biāo)人無(wú)需另行報(bào)價(jià)。子項(xiàng)適用于實(shí)施中可能出現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容變更時(shí)，進(jìn)行扣減或調(diào)整價(jià)差。主材適用于實(shí)施中可能出現(xiàn)項(xiàng)目特征變更時(shí)調(diào)整材料價(jià)差，主材價(jià)差只計(jì)取稅金、不計(jì)取其他費(fèi)用。5、模擬清單應(yīng)與招標(biāo)文件中的投標(biāo)人須知、通用合同條款、專用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及圖紙等章節(jié)內(nèi)容一起閱讀和理解。6、模擬清單綜合單價(jià)編制依據(jù)：（1）預(yù)算定額：AA省房屋建筑與裝飾

20、工程預(yù)算定額（FJYD-101-2016）、AA省通用安裝工程預(yù)算定額(FJYD-301313-2017)及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止 年 月 日）；（2）費(fèi)用定額：AA省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)整文件（截止 年 月 日）。其中，工程專業(yè)為房屋建筑與裝飾工程，稅率按9%，其他按費(fèi)用定額規(guī)定執(zhí)行；（3）人工費(fèi)，按（編制時(shí)）工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)計(jì)算；（4）施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照（編制時(shí)） 年第 季度AA省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，其中塔吊和施工電梯租賃費(fèi)和人工費(fèi) 月信息價(jià)；（5）材料設(shè)備價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照（編制時(shí)） 年 月 市材料信息價(jià) 、 、 ，以及

21、市場(chǎng)詢價(jià)。（6） 概算定額或類似工程具體項(xiàng)目綜合單價(jià)。7、投標(biāo)人在投標(biāo)前認(rèn)真核對(duì)模擬清單，發(fā)現(xiàn)與方案設(shè)計(jì)文件、投資估算、招標(biāo)要求等不吻合的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)限內(nèi)向招標(biāo)人提出答疑或異議；確實(shí)存在不吻合的，招標(biāo)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)發(fā)出更正通知。第2節(jié) 最高投標(biāo)限價(jià)本項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)由招標(biāo)人另冊(cè)提供。有關(guān)說(shuō)明如下：1、最高投標(biāo)限價(jià)作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，不作為本招標(biāo)文件的組成部分。2、最高投標(biāo)限價(jià)是根據(jù)經(jīng)批復(fù)的可研報(bào)告、經(jīng)批復(fù)的方案設(shè)計(jì)文件、投資估算的相應(yīng)金額（不含預(yù)備費(fèi)）、招標(biāo)要求、模擬清單等編制。最高投標(biāo)限價(jià)的工程量主要根據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)文件已明確的指標(biāo)計(jì)算，不足的依據(jù)類似項(xiàng)目工程量指標(biāo)。3

22、、本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為 元（大寫金額： 元），最高投標(biāo)限價(jià)的格式詳見附表模擬清單與計(jì)價(jià)表格（格式）。其中：序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）備注1工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2建筑安裝工程費(fèi)包括配電工程、供水工程、燃?xì)夤こ?、占地?fù)原工程等3設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)4工程建設(shè)其他費(fèi)列入總承包的與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用合計(jì)總價(jià)其中：暫定金額（投標(biāo)人不可修改）4、投標(biāo)人在投標(biāo)前認(rèn)真核對(duì)最高投標(biāo)限價(jià)，發(fā)現(xiàn)與方案設(shè)計(jì)文件、投資估算、模擬清單、招標(biāo)要求等不吻合的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)限內(nèi)向招標(biāo)人提出異議；確實(shí)存在不吻合按規(guī)定需要調(diào)整投資估算的，發(fā)包人應(yīng)報(bào)項(xiàng)目審批部門修正，修正投資估算影響開標(biāo)時(shí)間的，推遲開標(biāo)。第3節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)

23、應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的有關(guān)要求自主報(bào)價(jià)，且不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)。（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)：(1)招標(biāo)文件等有關(guān)要求，招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；(2)經(jīng)批復(fù)的可研報(bào)告、勘察報(bào)告（如有）、方案設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；(3)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)人擬采取的施工方案、方法；(4)本項(xiàng)目模擬清單以及我省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包模擬清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)則；(5)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；(6)市場(chǎng)價(jià)格信息；(7)其他的相關(guān)資料。（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)要求投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在模擬清單的基礎(chǔ)上填入招標(biāo)人提供的最高投標(biāo)限價(jià)中的工程量，且不得減少；招標(biāo)人編列的暫定金額和暫列金額，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得減少；被投標(biāo)人減少的工程量

24、、暫定金額和暫列金額，中標(biāo)后按照不利于中標(biāo)人的辦法處理，將減少的金額納入總價(jià)優(yōu)惠。即中標(biāo)人合同價(jià)=中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)*（1-特別優(yōu)惠率），特別優(yōu)惠率=（各項(xiàng)投標(biāo)工程量較招標(biāo)工程量減少部分*招標(biāo)人綜合單價(jià)的之和+減少的暫定金額+減少的暫列金額）/最高投標(biāo)限價(jià)。實(shí)施中遇到變更與調(diào)整的，按照招標(biāo)人的工程量、暫定金額和暫列金額為依據(jù)。（三）模擬清單報(bào)價(jià)要求1、投標(biāo)人對(duì)最高投標(biāo)限價(jià)中有相應(yīng)工程量的模擬清單進(jìn)行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后作為合同單價(jià)，但是下列情形的合同單價(jià)按下列方式處理；（1）投標(biāo)人的綜合單價(jià)與招標(biāo)人提供的模擬清單中相應(yīng)綜合單價(jià)的偏差不得高于10%或低于20%，超過(guò)上述幅度的，中標(biāo)后出現(xiàn)工程量變化，比較投標(biāo)

25、人的綜合單價(jià)與模擬清單中相應(yīng)綜合單價(jià)，工程量增加部分執(zhí)行較低的單價(jià)、減少部分執(zhí)行較高的單價(jià)。（2）投標(biāo)人不得修改模擬清單的項(xiàng)目特征、計(jì)量單位，投標(biāo)人擅自修改導(dǎo)致無(wú)法與原清單的特征或單位一致的，中標(biāo)后出現(xiàn)工程量變化，比較投標(biāo)人的綜合單價(jià)與模擬清單中相應(yīng)綜合單價(jià)，工程量增加部分執(zhí)行較低的單價(jià)、減少部分執(zhí)行較高的單價(jià)。（3）所有需要填寫單價(jià)或合價(jià)（金額）的項(xiàng)目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)；未填寫的項(xiàng)目,視為此項(xiàng)目的費(fèi)用己包含在其他項(xiàng)目費(fèi)用中。2、模擬清單在最高投標(biāo)限價(jià)沒(méi)有相應(yīng)工程量的，投標(biāo)人無(wú)需填寫工程量及相應(yīng)報(bào)價(jià)。實(shí)施中遇到變更且招標(biāo)人提供的模擬清單已有相關(guān)子目的，則其單價(jià)執(zhí)行招標(biāo)人提供的模

26、擬清單綜合單價(jià)下浮后（即按中標(biāo)價(jià)較最高投標(biāo)限價(jià)的下浮率）作為合同單價(jià)。3、合同單價(jià)是合同雙方撥付進(jìn)度款、處理變更簽證單價(jià)和辦理結(jié)算的依據(jù)。第4節(jié) 合同價(jià)（本節(jié)內(nèi)容在簽訂施工合同時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)采用計(jì)價(jià)方式引入合同專用條款的合同價(jià)內(nèi)容中）（一）合同價(jià)包干的范圍中標(biāo)價(jià)為合同暫定價(jià)。承包人完成初步設(shè)計(jì)后根據(jù)模擬清單合同單價(jià)編制設(shè)計(jì)概算（不得超過(guò)合同暫定價(jià)）。設(shè)計(jì)概算批復(fù)后簽訂合同價(jià)，合同價(jià)采用單價(jià)包干、按實(shí)計(jì)量的結(jié)算形式。其中：1、承包人的設(shè)計(jì)概算相應(yīng)金額超過(guò)合同暫定價(jià)的，經(jīng)發(fā)包人組織評(píng)審認(rèn)定為系初步設(shè)計(jì)不合理原因的，承包人應(yīng)無(wú)償修改初步設(shè)計(jì)并按承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如因發(fā)包人變更招標(biāo)要求或承包人在編制初步設(shè)

27、計(jì)時(shí)已遇到合同約定調(diào)整情形等原因造成的，雙方按照合同約定協(xié)商解決。2、暫定金額的室外園林景觀工程、供電、水、氣工程、初步設(shè)計(jì)階段難以提出具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或功能需求的特殊專業(yè)工程（具體細(xì)化明確），采用限額（或限指標(biāo)）設(shè)計(jì)、工程量和綜合單價(jià)均按實(shí)結(jié)算。3、單價(jià)包干的風(fēng)險(xiǎn)承包范圍： （二）模擬項(xiàng)目清單結(jié)算方式本項(xiàng)目按照實(shí)際完成的工程量結(jié)算。模擬項(xiàng)目清單的結(jié)算單價(jià)，實(shí)施中未變更的執(zhí)行合同單價(jià)，遇到下列變更的按照本款約定結(jié)算：1、屬于項(xiàng)目特征或內(nèi)容中部分變更的項(xiàng)目，根據(jù)所對(duì)應(yīng)的子項(xiàng)或主材，按價(jià)差（變更后的特征或內(nèi)容的無(wú)模擬單價(jià)的按模擬清單之外項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算）對(duì)合同單價(jià)進(jìn)行增減，計(jì)算變更后的項(xiàng)目單價(jià)；2、屬于工

28、程量變化的項(xiàng)目，工程量變化在30%以內(nèi)的，執(zhí)行模擬清單合同單價(jià)；工程量變化超過(guò)30%的，合同雙方認(rèn)為合同單價(jià)合理的，仍執(zhí)行合同單價(jià)。工程量變化超過(guò)30%的，合同中有一方認(rèn)為繼續(xù)執(zhí)行合同單價(jià)不合理的，則增減或減少的工程量部分按照模擬清單之外項(xiàng)目確定綜合單價(jià)（原工程量執(zhí)行原單價(jià)）；3、同時(shí)發(fā)生上述第1、2種情形的項(xiàng)目，先執(zhí)行第1款情形的計(jì)價(jià)規(guī)則，再執(zhí)行第2款情形的計(jì)價(jià)規(guī)則。4、屬于模擬清單之外項(xiàng)目，或?qū)儆谀M清單的項(xiàng)目特征或內(nèi)容變化大已難以采用價(jià)差調(diào)整的項(xiàng)目，則按下列計(jì)價(jià)辦法和計(jì)價(jià)依據(jù)確定綜合單價(jià)：（參考最高投標(biāo)限價(jià)的編制依據(jù)，但價(jià)格按施工期的）（1）計(jì)價(jià)辦法：定額計(jì)價(jià)；（2）消耗量定額：AA省房

29、屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額（FJYD-101-2016）、AA省通用安裝工程預(yù)算定額(FJYD-301313-2017)及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止 年 月 日）；（3）費(fèi)用定額：AA省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)整文件（截止 年 月 日）。其中，工程專業(yè)為房屋建筑與裝飾工程，稅率按9%，其他按費(fèi)用定額規(guī)定執(zhí)行；（4）人工費(fèi)，按施工期間工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)調(diào)整；（5）施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照 年第 季度AA省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，其中塔吊和施工電梯租賃費(fèi)和人工費(fèi)按施工期的每月信息價(jià)；（6）材料設(shè)備價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照施工期間每月 市材料信息價(jià)、 ，以及合

30、同雙方的市場(chǎng)詢價(jià)（詳見詢價(jià)記錄）。（7）按上述計(jì)算的綜合單價(jià)下浮 %（即為合同價(jià)較最高投標(biāo)限價(jià)的下浮率）。（三）措施項(xiàng)目清單結(jié)算方式措施項(xiàng)目費(fèi)按項(xiàng)包干，涉及變更的情形按照本款約定處理：1、發(fā)包人變更建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模或建設(shè)時(shí)間的，措施項(xiàng)目費(fèi)按變更前后相應(yīng)造價(jià)同比例調(diào)整。2、發(fā)包人變更建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求，措施項(xiàng)目費(fèi)均不調(diào)整。3、風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的人工費(fèi)、主要材料設(shè)備價(jià)格和主要施工機(jī)械使用費(fèi)調(diào)整的，措施項(xiàng)目費(fèi)均不調(diào)整；（四）其他項(xiàng)目清單結(jié)算方式其他項(xiàng)目清單中的暫列金額有關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的金額結(jié)算。（五）市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的調(diào)整約定市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起調(diào)整合同價(jià)的情形如下：1、建設(shè)主管部門發(fā)布人工費(fèi)指數(shù)或調(diào)整定額

31、人工費(fèi)的，根據(jù)人工費(fèi)指數(shù)文件，按最高投標(biāo)限價(jià)的分表7的“人工、主要材料、施工機(jī)械項(xiàng)目與價(jià)格表”的人工費(fèi)總額進(jìn)行調(diào)整，價(jià)差部分只計(jì)算稅金不計(jì)取其他費(fèi)用；2、施工期間主要材料設(shè)備價(jià)格和主要施工機(jī)械使用費(fèi)（具體按最高投標(biāo)限價(jià)的分表7的“人工、主要材料、施工機(jī)械項(xiàng)目與價(jià)格表”）變動(dòng)累計(jì)超過(guò)合同總價(jià)1%的部分（基準(zhǔn)價(jià)按最高投標(biāo)限價(jià)）予以調(diào)整合同價(jià)，價(jià)差部分只計(jì)算稅金不計(jì)取其他費(fèi)用；3、 （其他情形） 。（六）其他要求1、列入暫定金額的專業(yè)工程，承包人完成深化設(shè)計(jì)后，其造價(jià)超過(guò)暫定金額（或限額指標(biāo)）的，經(jīng)發(fā)包人組織評(píng)審后認(rèn)為設(shè)計(jì)不合理的，承包人應(yīng)無(wú)償修改設(shè)計(jì)，并按承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。2、經(jīng)批復(fù)的概算不得突破

32、，按規(guī)定可以調(diào)整概算的情形除外；因承包人原因造成結(jié)算價(jià)超過(guò)概算的，超過(guò)的部分由承包人承擔(dān)。3、承包人通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)，總承包人可以得到設(shè)計(jì)優(yōu)化措施費(fèi)，設(shè)計(jì)優(yōu)化措施費(fèi)按節(jié)約造價(jià)（結(jié)算價(jià)與合同價(jià)的差價(jià)）的比例 （建議10-20%） 。但節(jié)約或結(jié)余的造價(jià)屬于發(fā)包人減少或降低建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求的除外。第3類 采用限額設(shè)計(jì)招標(biāo)且標(biāo)后模擬清單模式第1節(jié) 最高投標(biāo)限價(jià)本項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)由招標(biāo)人另冊(cè)提供。有關(guān)說(shuō)明如下：1、最高投標(biāo)限價(jià)作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，不作為本招標(biāo)文件的組成部分。2、最高投標(biāo)限價(jià)是根據(jù)經(jīng)批復(fù)的方案設(shè)計(jì)文件、投資估算相應(yīng)金額（不含預(yù)備費(fèi)）、招標(biāo)要求等編制。最高投標(biāo)限價(jià)的工程量

33、主要根據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)文件已明確的指標(biāo)計(jì)算，不足的，依據(jù)類似項(xiàng)目工程量指標(biāo)。3、本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為 元（大寫金額： 元），最高投標(biāo)限價(jià)的格式詳見附表模擬清單與計(jì)價(jià)表格（格式），其中分表根據(jù)造價(jià)組成內(nèi)容選用，不必全部提供。其中：序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）備注1工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2建筑安裝工程費(fèi)包括配電工程、供水工程、燃?xì)夤こ?、占地?fù)原工程等3設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)4工程建設(shè)其他費(fèi)列入總承包的與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用合計(jì)總價(jià)其中：暫定金額（投標(biāo)人不可修改）4、投標(biāo)人在投標(biāo)前認(rèn)真核對(duì)最高投標(biāo)限價(jià)，發(fā)現(xiàn)與方案設(shè)計(jì)文件、投資估算、招標(biāo)要求等不吻合的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)限內(nèi)向招標(biāo)人提出異議；確實(shí)存在不吻合

34、按規(guī)定需要調(diào)整投資估算的，發(fā)包人應(yīng)報(bào)項(xiàng)目審批部門修正，修正投資估算影響開標(biāo)時(shí)間的，推遲開標(biāo)。第2節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的有關(guān)要求自主報(bào)價(jià)，不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)。（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)(1)招標(biāo)文件等有關(guān)要求，招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；(2)勘察報(bào)告、方案設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；(3)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)人擬采取的施工方案、方法；(4)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；(5)市場(chǎng)價(jià)格；(6)其他的相關(guān)資料。（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)要求。1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)方案設(shè)計(jì)文件、投資估算、招標(biāo)要求以及最高投標(biāo)限價(jià)及其組成內(nèi)容確定投標(biāo)報(bào)價(jià)較最高投標(biāo)限價(jià)的下浮率，以此計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)。2、 。第3節(jié) 合

35、同價(jià)（本節(jié)內(nèi)容在簽訂施工合同時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)采用計(jì)價(jià)方式引入合同專用條款的合同價(jià)內(nèi)容中）（一）合同價(jià)包干的范圍中標(biāo)價(jià)下浮率是本合同價(jià)及結(jié)算價(jià)的下浮率。最高投標(biāo)限價(jià)按中標(biāo)人的下浮率計(jì)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)作為合同暫定價(jià)，限額設(shè)計(jì)概算批復(fù)后按模擬清單的單價(jià)包干：1、承包人在詳勘后根據(jù)初步設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)概算，設(shè)計(jì)概算應(yīng)當(dāng)在模擬清單的基礎(chǔ)上編制，編制初步設(shè)計(jì)概算的同時(shí)編制模擬清單。2、概算批復(fù)后，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)（或經(jīng)財(cái)政部門審核后）的模擬清單及其綜合單價(jià)作為合同單價(jià)，單價(jià)包干、工程量按實(shí)結(jié)算，并簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，其中室外園林景觀工程、供電、水、氣工程、初步設(shè)計(jì)階段難以提出具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或功能需求的特殊專業(yè)工程（但是，上述專

36、業(yè)工程初步設(shè)計(jì)時(shí)已經(jīng)深化的也可以納入模擬清單編制范圍并采用單價(jià)包干），采用限額設(shè)計(jì)（或限指標(biāo)設(shè)計(jì)）、按實(shí)結(jié)算。3、模擬清單單價(jià)包干的風(fēng)險(xiǎn)承包范圍： 。（二）模擬清單編制本項(xiàng)目模擬清單編制原則如下：1、模擬清單是合同價(jià)的組成部分。2、模擬清單根據(jù)經(jīng)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)概算相應(yīng)金額（不含預(yù)備費(fèi)）、招標(biāo)要求、我省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包模擬清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)則等編制。計(jì)量采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。補(bǔ)充模擬清單計(jì)算規(guī)則及子目項(xiàng)目特征及內(nèi)容詳見清單中的“總說(shuō)明”。3、模擬清單列出了項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中實(shí)際要發(fā)生的和可能要發(fā)生的各類項(xiàng)目清單，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征與工程內(nèi)容、計(jì)量單位及綜合單價(jià)等

37、。4、部分模擬清單同時(shí)列出子項(xiàng)的工程量及綜合單價(jià)、主材的數(shù)量及單價(jià)，子項(xiàng)綜合單價(jià)組成內(nèi)容同模擬清單綜合單價(jià)，主材單價(jià)為不含稅價(jià)；子項(xiàng)適用于實(shí)施中可能出現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容變更時(shí)，扣減或調(diào)整價(jià)差；主材適用于實(shí)施中可能出現(xiàn)項(xiàng)目特征變更時(shí)調(diào)整材料價(jià)差，主材價(jià)差只計(jì)取稅金、不計(jì)取其他費(fèi)用。5、模擬清單應(yīng)與招標(biāo)文件中的投標(biāo)人須知、通用合同條款、專用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及圖紙等章節(jié)內(nèi)容一致。6、模擬清單綜合單價(jià)編制依據(jù)：（1）預(yù)算定額：AA省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額（FJYD-101-2016）、AA省通用安裝工程預(yù)算定額(FJYD-301313-2017)及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止 年 月 日）；（2）費(fèi)

38、用定額：AA省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)整文件（截止 年 月 日）。其中，工程專業(yè)為房屋建筑與裝飾工程，稅率按9%，其他按費(fèi)用定額規(guī)定執(zhí)行；（3）人工費(fèi)，按（編制時(shí)）工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)計(jì)算；（4）施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照（編制時(shí)） 年第 季度AA省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，其中塔吊和施工電梯租賃費(fèi)和人工費(fèi) 月信息價(jià)；（5）材料設(shè)備價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照（編制時(shí)） 年 月 市材料信息價(jià) 、 、 ，以及市場(chǎng)詢價(jià)。（6） 概算定額或類似工程具體項(xiàng)目綜合單價(jià)。（7）按上述計(jì)算的綜合單價(jià)下浮 %（即為合同價(jià)較最高投標(biāo)限價(jià)的下浮率）。（三）模擬項(xiàng)目清單結(jié)算方式本項(xiàng)

39、目按照實(shí)際完成的工程量結(jié)算。模擬清單結(jié)算單價(jià)，實(shí)施中未變更的執(zhí)行模擬清單合同單價(jià)，遇到下列變更的按照本款約定結(jié)算：1、屬于項(xiàng)目特征或內(nèi)容中部分變更的項(xiàng)目，根據(jù)所對(duì)應(yīng)的子項(xiàng)或主材，按價(jià)差（變更后的特征或內(nèi)容的無(wú)模擬單價(jià)的按模擬清單之外項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算）對(duì)合同單價(jià)進(jìn)行增減，計(jì)算變更后的項(xiàng)目單價(jià)；2、屬于工程量變化的項(xiàng)目，工程量變化在30%以內(nèi)的，執(zhí)行模擬清單合同單價(jià)；工程量變化超過(guò)30%的，合同雙方認(rèn)為合同單價(jià)合理的，仍執(zhí)行合同單價(jià)。工程量變化超過(guò)30%的，合同中有一方認(rèn)為繼續(xù)執(zhí)行合同單價(jià)不合理的，則增減或減少的工程量部分按照模擬清單之外項(xiàng)目確定綜合單價(jià)（原工程量執(zhí)行原單價(jià)）；3、同時(shí)發(fā)生上述第1、2

40、種情形的項(xiàng)目，先執(zhí)行第1款情形的計(jì)價(jià)規(guī)則，再執(zhí)行第2款情形的計(jì)價(jià)規(guī)則。4、屬于模擬清單之外項(xiàng)目，或?qū)儆谇鍐蔚捻?xiàng)目特征或內(nèi)容變化大已難以采用價(jià)差調(diào)整的項(xiàng)目，則按下列計(jì)價(jià)辦法和計(jì)價(jià)依據(jù)確定綜合單價(jià)：（參考最高投標(biāo)限價(jià)的編制依據(jù)，但價(jià)格按施工期的）（1）計(jì)價(jià)辦法：定額計(jì)價(jià)；（2）消耗量定額：AA省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額（FJYD-101-2016）、AA省通用安裝工程預(yù)算定額(FJYD-301313-2017)及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止 年 月 日）；（3）費(fèi)用定額：AA省建筑安裝工程費(fèi)用定額（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)整文件（截止 年 月 日）。其中，工程專業(yè)為房屋建筑與裝飾工程，稅率按9%，其

41、他按費(fèi)用定額規(guī)定執(zhí)行；（4）人工費(fèi)，按施工期間工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)調(diào)整；（5）施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照 年第 季度AA省施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，其中塔吊和施工電梯租賃費(fèi)和人工費(fèi)按施工期的每月信息價(jià)；（6）材料設(shè)備價(jià)格（扣稅價(jià)）：按照施工期間每月 市材料信息價(jià)、 ，已經(jīng)以及合同雙方的市場(chǎng)詢價(jià)（詳見詢價(jià)記錄）。（7）按上述計(jì)算的綜合單價(jià)下浮 %（即為合同價(jià)較最高投標(biāo)限價(jià)的下浮率）。（四）措施項(xiàng)目清單結(jié)算方式措施項(xiàng)目費(fèi)（不管單價(jià)或總價(jià)包干合同），均按項(xiàng)包干，涉及變更的情形按照本款約定處理：1、發(fā)包人變更建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模或建設(shè)時(shí)間的，措施項(xiàng)目費(fèi)按變更前后相應(yīng)造價(jià)同比例調(diào)整。2

42、、發(fā)包人變更建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求，措施項(xiàng)目費(fèi)均不調(diào)整。3、風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的人工費(fèi)、主要材料設(shè)備價(jià)格和主要施工機(jī)械使用費(fèi)調(diào)整的，措施項(xiàng)目費(fèi)均不調(diào)整；（五）其他項(xiàng)目清單結(jié)算方式其他項(xiàng)目清單中的暫列金額有關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的金額結(jié)算。（六）市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的調(diào)整約定市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起調(diào)整合同價(jià)的情形如下。1、建設(shè)主管部門發(fā)布人工費(fèi)指數(shù)或調(diào)整定額人工費(fèi)的，根據(jù)人工費(fèi)指數(shù)文件，按最高投標(biāo)限價(jià)的分表7的“人工、主要材料、施工機(jī)械項(xiàng)目與價(jià)格表”的人工費(fèi)總額進(jìn)行調(diào)整，價(jià)差部分只計(jì)算稅金不計(jì)取其他費(fèi)用；2、施工期間主要材料設(shè)備價(jià)格和主要施工機(jī)械使用費(fèi)（具體按最高投標(biāo)限價(jià)的分表7的“人工、主要材料、施工機(jī)械項(xiàng)目與價(jià)格表”）變

43、動(dòng)累計(jì)超過(guò)合同總價(jià)1%的部分（基準(zhǔn)價(jià)按最高投標(biāo)限價(jià)）予以調(diào)整合同價(jià)，價(jià)差部分只計(jì)算稅金不計(jì)取其他費(fèi)用；3、 （其他情形） 。（七）其他要求1、承包人的設(shè)計(jì)概算金額超過(guò)合同暫定價(jià)的，經(jīng)發(fā)包人組織專家評(píng)審或經(jīng)全過(guò)程工程咨詢企業(yè)認(rèn)定為初步設(shè)計(jì)不合理的，承包人應(yīng)無(wú)償修改初步設(shè)計(jì)并按承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如因發(fā)包人變更招標(biāo)要求或承包人在編制初步設(shè)計(jì)時(shí)已遇到合同約定調(diào)整情形等原因造成的，雙方按照合同約定協(xié)商解決。2、列入暫定金額的專業(yè)工程，承包人完成深化設(shè)計(jì)后，其造價(jià)超過(guò)暫定金額（或限額指標(biāo)）的，經(jīng)發(fā)包人組織專家評(píng)審或經(jīng)全過(guò)程工程咨詢單位審核后認(rèn)為設(shè)計(jì)不合理的，承包人應(yīng)無(wú)償修改設(shè)計(jì)，并按承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。3、

44、經(jīng)批復(fù)的概算不得突破，按規(guī)定可以調(diào)整概算的情形除外；因承包人原因造成結(jié)算價(jià)超過(guò)概算的，超過(guò)部分由承包人承擔(dān)。4、承包人通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)，承包人可以得到設(shè)計(jì)優(yōu)化措施費(fèi)，設(shè)計(jì)優(yōu)化措施費(fèi)按節(jié)約造價(jià)（結(jié)算價(jià)與合同價(jià)的差價(jià)）的比例 （建議10-20%） %。但節(jié)約或結(jié)余的造價(jià)屬于發(fā)包人減少或降低建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求的除外。三、 期間結(jié)算工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)分開采取不同的支付辦法。建筑安裝工程費(fèi)采用按施工節(jié)點(diǎn)期間結(jié)算的辦法并在合同中約定。（一）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的支付。根據(jù)勘察、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等節(jié)點(diǎn)，按工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的各費(fèi)用組成分別支付。建筑安裝工程費(fèi)（工程建

45、設(shè)其他費(fèi)并入）的支付。包括預(yù)付款、期間結(jié)算款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、質(zhì)保金，其中：1、期間結(jié)算款，按施工節(jié)點(diǎn)結(jié)算與支付。本項(xiàng)目分以下幾個(gè)施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)行期間結(jié)算：（如：（1）房屋建筑工程，可以分樁基礎(chǔ)完成、地下室結(jié)構(gòu)封頂、主體結(jié)構(gòu)封頂、外墻裝飾完成、竣工驗(yàn)收等多個(gè)施工節(jié)點(diǎn)；（2）道路工程，可以分管線工程、路基工程、路面工程等多個(gè)施工節(jié)點(diǎn)；（3）橋梁工程的，可以分樁基礎(chǔ)工程、橋涵結(jié)構(gòu)工程、路面工程等施工節(jié)點(diǎn)。）承包人施工到上述節(jié)點(diǎn)后報(bào)經(jīng)發(fā)包人初驗(yàn)合格后按約定時(shí)間報(bào)送并核對(duì)已完節(jié)點(diǎn)工程結(jié)算款。已完節(jié)點(diǎn)工程結(jié)算款在相應(yīng)節(jié)點(diǎn)概算范圍內(nèi)的，按實(shí)際節(jié)點(diǎn)造價(jià)（扣質(zhì)保金）支付；超出相應(yīng)節(jié)點(diǎn)概算的暫按節(jié)點(diǎn)概算（扣質(zhì)保

46、金）支付。下節(jié)點(diǎn)結(jié)算時(shí)應(yīng)當(dāng)扣除雙方已確定的上節(jié)點(diǎn)造價(jià)，下節(jié)點(diǎn)結(jié)算時(shí)雙方均不再修改上節(jié)點(diǎn)造價(jià)，上節(jié)點(diǎn)結(jié)算后由于發(fā)包人原因新增的造價(jià)歸入下節(jié)點(diǎn)辦理。期間結(jié)算期間發(fā)現(xiàn)超概的，屬于非承包人原因的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)審批部分修正概算。概算修正后，在下節(jié)點(diǎn)結(jié)算時(shí)一并支付上節(jié)點(diǎn)未支付的造價(jià)。2、進(jìn)度款。期間結(jié)算節(jié)點(diǎn)之間的間隔時(shí)間超過(guò)2個(gè)月的，按月支付支付進(jìn)度款，按已完工程款的 （建議80-90%）支付。（三）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的支付。按訂立采購(gòu)合同、進(jìn)場(chǎng)安裝就位、竣工驗(yàn)收等階段約定的比例進(jìn)行分解。訂立采購(gòu)合同時(shí)，根據(jù)實(shí)際設(shè)備情況，按相應(yīng)設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)支付預(yù)付款 （建議30-50%）；進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí)按相應(yīng)設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)

47、支付至 （建議60-80%）；竣工驗(yàn)收時(shí)支付至90%，余款待結(jié)算金額確定時(shí)一次性付清。附表 模擬清單與計(jì)價(jià)表格（格式）目錄及應(yīng)用說(shuō)明編號(hào)表格名稱模擬清單最高投標(biāo)限價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)封1模擬清單適用封2最高投標(biāo)限價(jià)適用封3投標(biāo)報(bào)價(jià)適用總表1總說(shuō)明適用適用適用總表2工程總承包項(xiàng)目費(fèi)用組成表適用適用適用總表3工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)組成表適用適用適用總表4建筑安裝工程費(fèi)組成表適用適用適用總表5設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)模擬清單與計(jì)價(jià)表適用適用適用總表6工程建設(shè)其他費(fèi)組成表適用適用適用分表1工程項(xiàng)目造價(jià)匯總表適用適用適用分表2單項(xiàng)工程造價(jià)匯總表適用適用適用分表3單位工程造價(jià)匯總表適用適用適用分表4模擬項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表適用適用適用分表5措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表適用適用適用分表6其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表適用適用適用分表7人工、主要材料施工機(jī)械項(xiàng)目與價(jià)格表適用適用說(shuō)明：