上海商務(wù)樓租賃合同(合同示范文本)

1、上海商務(wù)樓租賃合同（合同示范文本）The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed合同范本）甲方： 乙方： 日期： 年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改實用范本 |DOCUMENT TEMPLATE 房屋租賃合同上海商務(wù)樓租賃合同（合同示范文本） TOC o 1

2、-5 h z I 說明：本合同書起到作用是保護當(dāng)事人雙方的正當(dāng)權(quán)利，保證國家、集體和個II 人的合法權(quán)益不受損害，如適合使用，可以下載后直接打印。IIIIIII甲方： 乙方： 甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方 協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1 . 地址： 市 路 號 房。 用途： 使用面積（按建筑面積計，下同） 平方米，內(nèi)含廚房 間，衛(wèi)生間 間; 房內(nèi)設(shè)備有：電表 _個 ， 檢 漏 開關(guān) 個，電話線 條，電話機 臺，（號碼： ）,洗手盆 個，抽水馬桶 個，淋浴器個，光管

3、支，插座 個。房屋租賃合同第二條租用期限乙方租用期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。第三條費用及交納期限乙方每月向甲方繳納房租為人民幣 （小寫：元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細(xì)賬）、供水、 供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等 綜合 服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按 元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費 （小寫：元 ）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清， 交納地點在甲方財 務(wù)部。乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng) 月的 水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五

4、 日前由甲 方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任房屋租賃合同甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項 目， 其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱 TEL）, TEL 的所有權(quán)歸甲 方，乙方只有使用權(quán)。本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用， 按時 遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息） o在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù) 費的 標(biāo)準(zhǔn)不變。甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原 因?qū)?致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任

5、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。 乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲 方交付履約保證金 元（小寫： 元）；電話及通話保證金 元（小寫： ）（國際長途： 元/部;國內(nèi)長途： 元/部;市內(nèi)： / 部）。乙方若中途退房 ,保證金歸甲方所有。房屋租賃合同乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者 須繳 交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方 繳交滯納金。乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其 轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按 執(zhí)行， 到甲方綜合管理部辦理填報申請表等手續(xù)，經(jīng) 甲方批準(zhǔn)后方可組織 施工。否則，乙

6、方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除 , 恢復(fù)原狀；同時一切費用 由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、 窗）、天花、燈具、地板、 招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方， 乙方不得自行拆除。否則，乙 方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù) 原狀后，方可取回保證金。房間的 建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆 改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水 道堵塞所造成的損失，均由 乙方賠償。乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方 有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對房屋租賃合同 電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。 注意 防火安全

7、、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān) 一切經(jīng)濟 法律責(zé)任。乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達 1 個月，則作乙方自行終止 協(xié)議 處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲 方的一切 費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金 , 每逾期一天按 本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且 須在 本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不 續(xù)簽處 理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲 方辦理退房 手續(xù)，并于本協(xié)議終止后 5 天內(nèi)遷出。如未及時遷出， 保證金歸甲方， 并由甲方向乙方收

8、取違約金，每逾期一天按本協(xié)議 所定的日租金額和綜 合服務(wù)費的兩倍計收。本協(xié)議期滿或乙方需屮途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須 到甲 方綜合管理部填寫退房驗收情況登記表，在甲方驗收合格后，房屋租賃合同 乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。 乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按 辦理，乙方應(yīng)如實填寫進駐企業(yè)人員登記表，并向甲方提交有關(guān)資料 第六條其 他第七條本協(xié)議書與甲方 同時使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按屮華人民共和國合同法有關(guān) 規(guī)定 執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成 的，可通過人民法院解決。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸 Z 處，即按國家法令的 新規(guī) 定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方