智能產(chǎn)業(yè)園招商聯(lián)合投資協(xié)議

1、 投 資 協(xié) 議 （送審稿）甲方：xxxx物流開發(fā)xx有限公司乙方：xx市xx移動(dòng)通信設(shè)備有限公司丙方： xx市xx區(qū)20 xx年xx月目 錄TOC o 1-1 h u HYPERLINK l _Toc4494303941 項(xiàng)目簡介 PAGEREF _Toc449430394 h 10HYPERLINK l _Toc4494303952 項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃 PAGEREF _Toc449430395 h 11HYPERLINK l _Toc4494303963 項(xiàng)目xx事宜 PAGEREF _Toc449430396 h 11HYPERLINK l _Toc4494303974 甲方的陳述與保證 P

2、AGEREF _Toc449430397 h 12HYPERLINK l _Toc4494303985 乙方的陳述與保證 PAGEREF _Toc449430398 h 12HYPERLINK l _Toc4494303996 本項(xiàng)目財(cái)政扶持 PAGEREF _Toc449430399 h 13HYPERLINK l _Toc4494304007 扶持資金的申請和撥付 PAGEREF _Toc449430400 h 16HYPERLINK l _Toc4494304018 乙方義務(wù) PAGEREF _Toc449430401 h 17HYPERLINK l _Toc4494304029 丙方義

3、務(wù) PAGEREF _Toc449430402 h 18HYPERLINK l _Toc44943040310 保密承諾 PAGEREF _Toc449430403 h 19HYPERLINK l _Toc44943040411 不可抗力 PAGEREF _Toc449430404 h 19HYPERLINK l _Toc44943040512 違約責(zé)任及免責(zé)事由 PAGEREF _Toc449430405 h 19HYPERLINK l _Toc44943040615 權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓 PAGEREF _Toc449430406 h 21HYPERLINK l _Toc44943040716 通

4、知 PAGEREF _Toc449430407 h 22HYPERLINK l _Toc44943040817 未盡事宜 PAGEREF _Toc449430408 h 23HYPERLINK l _Toc44943040918 爭議解決及適用法律 PAGEREF _Toc449430409 h 23HYPERLINK l _Toc44943041019 協(xié)議排他效力 PAGEREF _Toc449430410 h 23HYPERLINK l _Toc44943041120 附件 PAGEREF _Toc449430411 h 23HYPERLINK l _Toc44943041221 協(xié)議生

5、效 PAGEREF _Toc449430412 h 24投資協(xié)議甲 方：住 所 地：xxx法定代表人：x乙 方：住 所 地：法定代表人：x丙 方：住 所 地：xxx法定代表人：x 甲、乙、丙三方根據(jù)中國關(guān)于法律法規(guī)和渝北區(qū)吸引外來投資的有1 項(xiàng)目簡介1.1 項(xiàng)目名稱：xx智能終端產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“項(xiàng)目”）。1.2 項(xiàng)目規(guī)模1.2.1項(xiàng)目總投資約2.5億元人民幣（其中，項(xiàng)目公司注冊資本為5000萬元人民幣，總投資視購地情況確定）。1.2.2 項(xiàng)目擬在甲方轄區(qū)內(nèi)租賃約6800平方米廠房。預(yù)計(jì)第5年實(shí)現(xiàn)達(dá)產(chǎn)，年產(chǎn)值達(dá)到15億元以上，年納稅總額1500萬元以上。1.3業(yè)務(wù)范圍：通訊技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)

6、、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)，通訊設(shè)備生產(chǎn)及銷售（最終以xx部門核定的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。）1.4 項(xiàng)目內(nèi)容1.4.1引進(jìn)xx智能終端設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)制造基地。在渝北區(qū)投資xx手機(jī)等智能終端產(chǎn)品以及相關(guān)上下游相關(guān)配套零部件的研發(fā)和生產(chǎn)制造基地。1.4.2 公司結(jié)算中心。乙方項(xiàng)目公司結(jié)算業(yè)務(wù)必須在渝北區(qū)結(jié)算、納稅。1.5 項(xiàng)目預(yù)期效益目標(biāo)：xx年投入運(yùn)營，自簽訂本協(xié)議起第一年度年產(chǎn)值達(dá)到6億元，年納稅總額600萬元；第二年度產(chǎn)值達(dá)到8億元，年納稅總額800萬元；第三年度產(chǎn)值達(dá)到10億元，年納稅總額1000萬元；第四年度產(chǎn)值達(dá)到12億元，年納稅總額1200萬元；第五年度產(chǎn)值達(dá)到15億元，年納稅總額150

7、0萬元；平衡期內(nèi)逐年遞增（以上稅收貢獻(xiàn)均不含個(gè)人所得稅和出口退免稅額）。提供穩(wěn)崗就業(yè)崗位達(dá)200個(gè)。2 項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃2.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后1個(gè)月內(nèi)，在甲方轄區(qū)內(nèi)設(shè)立項(xiàng)目公司，履行項(xiàng)目公司的xx及稅務(wù)登記等注冊手續(xù)。首批注冊資本金3000萬元在廠房移交后4個(gè)月內(nèi)到位，其余注冊資本金xx萬元在廠房移交后12個(gè)月時(shí)間內(nèi)到位。并提供銀行到賬證明或驗(yàn)資報(bào)告給甲方、丙方及相關(guān)部門。2.2 乙方項(xiàng)目公司在渝北區(qū)實(shí)際注冊經(jīng)營年限不少于20年。2.3乙方項(xiàng)目確保在渝北區(qū)納稅，租賃廠房每平方米投入不低于5000元、達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)出、稅收達(dá)到每平方米年產(chǎn)值10萬元、年稅收500元（不包括出口退稅、免稅額）。2.4

8、本協(xié)議簽訂后3年內(nèi)，在乙方項(xiàng)目公司履行本協(xié)議1.5條商定的效益目標(biāo)的前提下，乙方項(xiàng)目公司可向渝北區(qū)轄區(qū)內(nèi)園區(qū)申請購地50畝，具體另行簽署協(xié)議商定。3 項(xiàng)目xx事宜3.1 手續(xù)辦理乙方項(xiàng)目公司應(yīng)確定項(xiàng)目服務(wù)專員辦理其項(xiàng)目xx相關(guān)手續(xù)，按相關(guān)職能部門對項(xiàng)目審批的要求，及時(shí)準(zhǔn)確提供相關(guān)資料文件資料，并按要求及時(shí)足額支付辦理各類手續(xù)需支付的稅費(fèi)等，確保項(xiàng)目手續(xù)辦理工作順利推進(jìn)。甲方將積極協(xié)助乙方項(xiàng)目公司辦理相關(guān)手續(xù)。3.2 項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)備供給3.2.1乙方項(xiàng)目公司在前期施工和日常生產(chǎn)經(jīng)營階段，對水、電、氣、排污、通訊等基礎(chǔ)設(shè)備有特殊要求，根據(jù)項(xiàng)目所在園區(qū)相關(guān)規(guī)劃，上述接口無法滿足的，乙方項(xiàng)目公司可依法向

9、關(guān)于部門提出申請，關(guān)于部門審核同意后報(bào)甲方備案，備案履行后由乙方項(xiàng)目公司自行xx或另行設(shè)置接口，所造成或產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方項(xiàng)目公司自行承擔(dān)。4 甲方的陳述與保證4.1 項(xiàng)目公司設(shè)立服務(wù)本協(xié)議生效之日起，甲方依照中國法律、法規(guī)和政策的要求，為乙方或乙方項(xiàng)目公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在乙方或乙方項(xiàng)目公司提供符合關(guān)于部門要求的項(xiàng)目申請資料文件資料后，甲方協(xié)助乙方或乙方項(xiàng)目公司辦理xx注冊、立項(xiàng)等與項(xiàng)目相關(guān)的行政審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方或乙方項(xiàng)目公司自行支付。4.2 經(jīng)營權(quán)利保證依據(jù)中國國家和地方關(guān)于法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲方保證不對乙方及乙方項(xiàng)目公司獨(dú)立自主的合法xx和經(jīng)營施加任何非法干預(yù)。5 乙方的陳述與

10、保證5.1 項(xiàng)目規(guī)劃乙方或乙方項(xiàng)目公司應(yīng)嚴(yán)格遵守所在區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、土地規(guī)劃和城市規(guī)劃等關(guān)于規(guī)定，嚴(yán)格按甲方提供的規(guī)劃資料文件資料（含項(xiàng)目用地范圍線和對應(yīng)的監(jiān)控性詳細(xì)規(guī)劃圖紙）和甲方工業(yè)廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行廠房布局設(shè)計(jì)，并及時(shí)將關(guān)于設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方及關(guān)于部門審批備案。5.2 項(xiàng)目xx、運(yùn)營5.2.1本協(xié)議生效之日起，在協(xié)議商定經(jīng)營期限內(nèi)，乙方或乙方項(xiàng)目公司保證將依據(jù)中國法律法規(guī)的關(guān)于規(guī)定及本協(xié)議的具體商定，自籌資金、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。乙方或乙方項(xiàng)目公司應(yīng)嚴(yán)格遵守中國國家和地方法律、法規(guī)、政策的關(guān)于規(guī)定。乙方或乙方項(xiàng)目公司因自身任何作為或不作為方式違反或不符合任何法律、法規(guī)、政策關(guān)于規(guī)定的，由此

11、致使的任何法律責(zé)任及權(quán)益減損應(yīng)當(dāng)由乙方或乙方項(xiàng)目公司自行承擔(dān)。5.2.2乙方項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及項(xiàng)目所在區(qū)域5.3 稅費(fèi)支付乙方或乙方項(xiàng)目公司保證及時(shí)依法納稅，代扣并代繳各種依法應(yīng)代扣代繳的稅費(fèi)，并及時(shí)向甲方提供與原件核對無誤的完稅和支付費(fèi)用憑證復(fù)印件。5.4 信息報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)場裝修后，乙方項(xiàng)目公司應(yīng)按xx、消防管理等關(guān)于部門相關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)送生產(chǎn)、xx等關(guān)于信息，并同時(shí)抄報(bào)甲方。6 本項(xiàng)目財(cái)政扶持乙方項(xiàng)目確保在渝北區(qū)納稅，總投資額、注冊資本金、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出強(qiáng)度、稅收強(qiáng)度等應(yīng)符合本協(xié)議第1條、第2條相應(yīng)商定，經(jīng)乙方項(xiàng)目公司申請，甲方審核合格后可給予乙方項(xiàng)目公司下列產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持資金進(jìn)行項(xiàng)

12、目扶持。6.1生產(chǎn)經(jīng)營用房支持6.1.1 甲方協(xié)助乙方項(xiàng)目公司租賃甲方轄區(qū)（空港工業(yè)園區(qū)智能終端二期廠房）生產(chǎn)經(jīng)營用房約6800平方米。租金自簽約起前3年（xx年2019年）依照元/月/平方米的價(jià)格收取，第4年第5年（xx年2021年）依照元/月/平方米的價(jià)格收取。（以上租金價(jià)格均含管理費(fèi)，具體另行簽訂租賃協(xié)議）6.1.2本協(xié)議簽訂后5年內(nèi)，甲方協(xié)助乙方項(xiàng)目公司租賃職工或員工宿舍30間，租金按10元/月/平方米收取，具體另行簽訂租賃協(xié)議。同時(shí)，甲方協(xié)助乙方項(xiàng)目公司以11元/月/平方米的價(jià)格租賃10套公租房。 6.2 產(chǎn)業(yè)升級(jí)甲方給予乙方項(xiàng)目公司每平方米500元租賃廠房裝修補(bǔ)貼，用于辦公用房、生

13、產(chǎn)廠房、無塵室及實(shí)驗(yàn)室、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、裝修等，補(bǔ)貼額度按實(shí)際面積計(jì)算，即面積不足6800平方米依照實(shí)際租賃面積計(jì)算裝修補(bǔ)貼；面積大于或等于6800平方米按6800平方米計(jì)算裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額不超過340萬元。廠房裝修補(bǔ)貼在乙方項(xiàng)目公司履行xx注冊、稅務(wù)登記并進(jìn)場裝修后15個(gè)工作日內(nèi)支付50%，裝修履行并經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)另外50%支付到位。6.3 運(yùn)營扶持乙方項(xiàng)目公司應(yīng)以西部地區(qū)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)目錄中規(guī)定的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為主營業(yè)務(wù)，甲方將協(xié)助乙方項(xiàng)目公司在xx年1xx月31日前依法享受15%的優(yōu)惠稅率企業(yè)所得稅。6.4 設(shè)備補(bǔ)貼本協(xié)議簽訂后3年內(nèi)，甲方對乙方從xx搬遷到甲方轄區(qū)內(nèi)租賃廠房的設(shè)備干線

14、進(jìn)行設(shè)備補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每條組裝干線3萬元、注塑機(jī)每臺(tái)3萬元，其中組裝干線不得少于12條、注塑機(jī)不得少于10臺(tái)，電池、耳機(jī)、數(shù)據(jù)線、充電器、攝像頭等生產(chǎn)線設(shè)備干線按實(shí)際搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)貼，搬遷補(bǔ)貼總額不超過100萬元。補(bǔ)貼在搬遷設(shè)備安裝履行達(dá)到生產(chǎn)條件且項(xiàng)目正式投產(chǎn)，甲方在乙方項(xiàng)目公司申請后一個(gè)月內(nèi)支付到位。搬遷設(shè)備不得隨意變賣或轉(zhuǎn)移。 6.5產(chǎn)品物流補(bǔ)貼項(xiàng)目投產(chǎn)后3年內(nèi)，甲方對乙方項(xiàng)目公司在渝北區(qū)內(nèi)實(shí)際生產(chǎn)的手機(jī)等終端設(shè)備實(shí)行物流補(bǔ)貼，智能機(jī)每臺(tái)依次補(bǔ)貼2元、1.5元、1元，功能機(jī)每臺(tái)依次補(bǔ)貼1.5元、1元、0.5元，每年補(bǔ)貼總額不超過400萬元。物流補(bǔ)貼在乙方項(xiàng)目公司于當(dāng)月5日前提供資料文件

15、資料齊全的情況下，每月一結(jié)算，即甲方當(dāng)月15日前履行對上月物流補(bǔ)貼的支付。6.6 人才獎(jiǎng)勵(lì)資金對符合xx市引進(jìn)高層次人才若干優(yōu)惠政策規(guī)定或符合渝北區(qū)人才工作管理辦法中高層次人才獎(jiǎng)勵(lì)的，可積極協(xié)助其申請政策獎(jiǎng)勵(lì)。6.7 出口獎(jiǎng)勵(lì)及退稅扶持6.7.1甲方協(xié)助乙方項(xiàng)目公司按xx市及渝北區(qū)相關(guān)辦法申請出口獎(jiǎng)勵(lì)，即乙方項(xiàng)目公司在渝北區(qū)生產(chǎn)手機(jī)及配件等產(chǎn)品出口國外，根據(jù)上一年的基數(shù)，每出口存量1美元產(chǎn)品獎(jiǎng)勵(lì)0.5分人民幣，每出口增量1美元產(chǎn)品獎(jiǎng)勵(lì)2.5分人民幣，出口獎(jiǎng)勵(lì)以xx海關(guān)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。出口獎(jiǎng)勵(lì)政策隨xx市和渝北區(qū)相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)辦法變化而調(diào)整。6.7.2對乙方項(xiàng)目公司申報(bào)符合規(guī)定的出口退（免）稅，渝北區(qū)設(shè)立產(chǎn)

16、業(yè)扶持資金，甲方協(xié)助乙方項(xiàng)目公司在15個(gè)工作日內(nèi)履行出口退稅融資。6.8 市場支持甲方積極協(xié)助乙方項(xiàng)目公司產(chǎn)品的市場開發(fā)與推廣。7 扶持資金的申請和撥付7.1本協(xié)議第6條所述扶持資金（未明確時(shí)限的），由乙方項(xiàng)目公司依照渝北區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持財(cái)政資金管理相關(guān)規(guī)定，向甲方提出書面申請并提供完整的申請資料文件資料。資料文件資料齊備的，甲方在審核通過后60個(gè)工作日內(nèi)撥付給乙方項(xiàng)目公司。該扶持資金的使用依照渝北區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持資金管理辦法接受相關(guān)部門的監(jiān)督。7.2 對前述扶持資金的其他商定7.2.1本協(xié)議第6條所述扶持資金與中國、xx市相關(guān)優(yōu)惠政策有類似規(guī)定，乙方項(xiàng)目公司可擇優(yōu)選擇，但不可重復(fù)享受。7.2.2本協(xié)議第

17、6條所述扶持資金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，若遇國家、市、區(qū)相關(guān)政策調(diào)整的，甲、乙、丙三方應(yīng)另行協(xié)商。對因享受扶持資金將來造成或產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，甲方不再另行給予扶持。7.2.3依據(jù)本協(xié)議第6條給予乙方項(xiàng)目公司的扶持資金均系附條件的獎(jiǎng)勵(lì)政策，其前提系本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合本協(xié)議第1條、第2條商定條件，未達(dá)到上述條件的, 甲方除有權(quán)依照本條商定視為違約，還可按如下條件執(zhí)行，即: 未達(dá)到所規(guī)定金額（產(chǎn)值和納稅）的總額80%以上（含80%），取得同等比例的扶持資金；未達(dá)到上述條件所規(guī)定金額（產(chǎn)值和納稅）的總額80%，乙方項(xiàng)目公司應(yīng)將已取得的扶持資金按未達(dá)比例退換給甲方財(cái)政部門。連續(xù)三年低于80%，政策兌現(xiàn)單位有權(quán)終止履行協(xié)議

18、，乙方依照之前享受的補(bǔ)貼的1.2倍退還給政策兌現(xiàn)單位，并承擔(dān)違約責(zé)任。）乙方必須依法經(jīng)營，若發(fā)生偷逃稅款和安全責(zé)任事故等不良行為，甲方有權(quán)取消其優(yōu)惠政策，并追回乙方已享受的扶持資金。同時(shí)，若乙方項(xiàng)目公司及乙方項(xiàng)目公司子公司未達(dá)到商定經(jīng)營年限，出現(xiàn)解散、清算、破產(chǎn)、注銷或遷出渝北區(qū)情形的，甲方有權(quán)要求乙方項(xiàng)目公司將乙方項(xiàng)目公司已取得的扶持資金的全部或者部分費(fèi)用退還給甲方。7.2.4若因相關(guān)優(yōu)惠政策到期或廢止，或遇到國家法律、法規(guī)、政策的調(diào)整，致使本協(xié)議相關(guān)條款未能履行或未能如期履行的，甲方、丙方不承擔(dān)責(zé)任。8 乙方義務(wù)8.1乙方須將項(xiàng)目公司注冊在渝北區(qū)內(nèi)，將項(xiàng)目公司的所有資金賬戶開戶銀行設(shè)在渝北

19、區(qū)內(nèi)，并將項(xiàng)目公司營業(yè)額（產(chǎn)值）全部在渝北區(qū)內(nèi)結(jié)算。同時(shí)乙方項(xiàng)目公司不得將公司主營業(yè)務(wù)、研發(fā)業(yè)務(wù)、新增業(yè)務(wù)外遷或?qū)⒔灰琢髁考岸愂障蛴灞眳^(qū)以外區(qū)域分流，否則甲方有權(quán)追回給予乙方項(xiàng)目公司的所有補(bǔ)貼。8.2 乙方項(xiàng)目公司在渝北區(qū)內(nèi)前7年內(nèi)的稅收貢獻(xiàn)地方收入部分須達(dá)到甲方給予乙方或乙方項(xiàng)目公司本協(xié)議第6條商定的所有扶持資金的總和。否則，甲方有權(quán)對甲方已經(jīng)支付的前述扶持資金與乙方項(xiàng)目公司稅收貢獻(xiàn)市區(qū)兩級(jí)留成部分的差額的1.2倍向乙方或乙方項(xiàng)目公司追償。8.3 乙方和乙方項(xiàng)目公司應(yīng)確保注冊資本金按本協(xié)議2.1條商定的時(shí)限到位，否則，甲方可暫緩執(zhí)行本協(xié)議第6條商定的財(cái)政扶持支持；超過2.1條商定時(shí)限30日仍

20、未到位，甲方有權(quán)中止本協(xié)議第6條的商定的財(cái)政扶持支持。8.4對由甲方給予裝修補(bǔ)貼的廠房及辦公場所等場地，乙方項(xiàng)目公司在使用期間應(yīng)保持裝修及配套設(shè)備的完整性。乙方項(xiàng)目公司不再使用后，已裝修的廠房及辦公場所等場地歸甲方使用。8.5 投產(chǎn)年，乙方在渝北區(qū)生產(chǎn)智能機(jī)占比不得低于30%，并確保智能機(jī)占比逐年提高。8.6 乙方須確保12條組裝干線、10臺(tái)注塑機(jī)在廠房移交后6個(gè)月安裝履行達(dá)到生產(chǎn)條件并項(xiàng)目投產(chǎn)，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議6.4條商定的設(shè)備補(bǔ)貼。9 丙方義務(wù)9.1丙方有義務(wù)在甲乙各方間溝通溝通協(xié)調(diào)，積極解決甲乙各方遇到的問題。9.2 丙方有權(quán)對甲乙各方協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，以促進(jìn)本協(xié)議所商定的所有

21、權(quán)利義務(wù)的履行。10 保密承諾甲、乙、丙三方承諾對本協(xié)議的任何及全部內(nèi)容，以及與項(xiàng)目關(guān)于的任何及全部資料文件資料和信息保密，無論該等資料文件資料和信息是由三方在本協(xié)議簽署之前或簽署之后提供。如因乙方泄密給甲方造成不良影響及損失的，甲方有權(quán)終止現(xiàn)有補(bǔ)貼并收回已支付的補(bǔ)貼。本條在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至三方均同意披露之時(shí)。11 不可抗力如因不可抗力等因素致使任何一方未能依照本協(xié)議的商定履行義務(wù)或僅能部分履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議時(shí)，則受該不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起3日內(nèi)將事件情況通知另兩方；并在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另兩方出具未能履行或部分未能履行或需要延期履行的書面理由說明。如

22、未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)履行上述通知義務(wù)而使對方受到損失的，應(yīng)予以賠償。12 違約責(zé)任及免責(zé)事由12.1 違約責(zé)任12.1.1 一方違反本協(xié)議給另外任一方造成損失的，違約方應(yīng)對守約方實(shí)際發(fā)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。12.1.2協(xié)議期限內(nèi)，乙方或乙方項(xiàng)目公司不得擅自轉(zhuǎn)讓、分割轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓及出租項(xiàng)目辦公用房及廠房。確需轉(zhuǎn)讓、變更、出租的，必須事先征得甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)向乙方或乙方項(xiàng)目公司收回該項(xiàng)目辦公用房、租賃廠房及租賃廠房的相關(guān)補(bǔ)貼。對于引進(jìn)手機(jī)研發(fā)、項(xiàng)目相關(guān)生產(chǎn)及配套類產(chǎn)業(yè)的情況另行商議。12.1.3 當(dāng)事人一方在本協(xié)議簽署過程中做出了虛假陳述或保證的，以及本協(xié)議生效后，不履行協(xié)議義務(wù)或者履

23、行協(xié)議義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。12.1.4乙方項(xiàng)目公司未達(dá)到1.5商定的投產(chǎn)、達(dá)產(chǎn)等經(jīng)營計(jì)劃，甲方除有權(quán)依照本條商定視為違約，還可依照本協(xié)議第7條的商定條件執(zhí)行，即: 未達(dá)到所規(guī)定金額（產(chǎn)值和納稅）的總額80%以上（含80%），取得同等比例的扶持資金；未達(dá)到上述條件所規(guī)定金額（產(chǎn)值和納稅）的總額80%，乙方項(xiàng)目公司應(yīng)將已取得的扶持資金按未達(dá)比例退換給甲方財(cái)政部門。連續(xù)三年低于80%，政策兌現(xiàn)單位有權(quán)終止履行協(xié)議，乙方依照之前享受的補(bǔ)貼的1.2倍退還給政策兌現(xiàn)單位，并承擔(dān)違約責(zé)任。）12.1.5乙方項(xiàng)目公司因違反商定的，甲方除有權(quán)依照商定的方式處理

24、外，對乙方項(xiàng)目公司依據(jù)本協(xié)議已實(shí)際享受當(dāng)年的扶持資金，乙方項(xiàng)目公司應(yīng)返還給甲方或者向甲方支付同等金額的違約金。12.2 免責(zé)事由因不可抗力未能履行、部分履行或延遲履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或者全部免除責(zé)任或推遲履行本協(xié)議相關(guān)條款主要義務(wù)，但受不可抗力影響其主要義務(wù)履行的一方，應(yīng)采取所有必要補(bǔ)救措施減少損失。法律另有規(guī)定的除外。13 注意事項(xiàng)本協(xié)議所指乙方項(xiàng)目公司是乙方為履行本協(xié)議在甲方轄區(qū)內(nèi)投資設(shè)立并獨(dú)立運(yùn)營核算的生產(chǎn)型企業(yè)，如有多個(gè)，最多不超過3個(gè)享受本協(xié)議所商定的扶持資金，所有項(xiàng)目公司所取得扶持資金總額不得超過本協(xié)議商定。14 協(xié)議變更與解除14.1 協(xié)議變更本協(xié)議生效

25、后，非經(jīng)三方授權(quán)代表另作書面形式的商定并簽署或蓋章，對本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均為無效。14.2 協(xié)議解除本協(xié)議已有商定外，甲、乙、丙三方協(xié)商一致或滿足法律規(guī)定的解除本協(xié)議的情形時(shí)，三方可解除本協(xié)議。當(dāng)事人一方違約的，另兩方依法解除本協(xié)議后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。15 權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方依據(jù)本協(xié)議設(shè)立的乙方項(xiàng)目公司設(shè)立并取得經(jīng)驗(yàn)資后的正式xx營業(yè)執(zhí)照后，本協(xié)議中乙方的權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)移給乙方項(xiàng)目公司。乙方項(xiàng)目公司此后對甲方的義務(wù)由乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。為免歧義，乙方負(fù)責(zé)在乙方項(xiàng)目公司取得正式xx營業(yè)執(zhí)照之日起7日內(nèi)，督促并確保乙方項(xiàng)目公司向甲方出具不可撤銷承諾函，承諾其已充分知悉并無條件繼受本協(xié)

26、議項(xiàng)下乙方或乙方項(xiàng)目公司的權(quán)利、義務(wù)。除此以外，未經(jīng)另兩方書面同意，當(dāng)事人任何一方無權(quán)把基于本協(xié)議下的任何權(quán)利或義務(wù)部分地或全部地轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓給其他第四方。16 通知任何本協(xié)議下要求的通知或信息報(bào)送必須以書面形式，以當(dāng)面送達(dá)、掛號(hào)郵件、電傳、傳真號(hào)碼或郵件形式傳給：甲 方：地 址：收件部門：電 話：傳 真：郵 箱：乙 方：地 址：收件部門：電 話：傳 真：郵 箱：丙 方：地 址：收件部門：電 話：傳 真：郵 箱：當(dāng)事人一方可以修改上述辦公地址或收件部門，但必須以本協(xié)議規(guī)定的方式提前書面通知另兩方，這些修改應(yīng)在另兩方收到此通知時(shí)才生效。如通知以電傳、傳真號(hào)碼形式或當(dāng)面送達(dá)，則此通知的收到日期應(yīng)該是

27、電傳或傳真號(hào)碼發(fā)出的日期或當(dāng)面送達(dá)的日期。如通知以掛號(hào)郵件發(fā)出，則此通知的收到日期應(yīng)該是從寄出的郵戳日之日起第5天的日期。如通知以郵件發(fā)出，則此通知的收到時(shí)間應(yīng)該是郵件從郵箱發(fā)出的時(shí)間。17 未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙三方可經(jīng)友好協(xié)商另行訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。18 爭議解決及適用法律18.1 因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關(guān)于的任何爭議應(yīng)首先通過甲、乙、丙三方友好協(xié)商解決。18.2若甲、乙、丙三方協(xié)商后仍未能解決爭議，任何一方均可提交xx仲裁委員會(huì)，依照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。18.3與本協(xié)議關(guān)于的所有爭議的解決，均適用中華人民共和國關(guān)于法律、法規(guī)。19 協(xié)議排他效力本協(xié)議為甲、乙、丙三方關(guān)于乙方或乙方項(xiàng)目公司在渝北區(qū)投資智能終端產(chǎn)業(yè)園的最終商定20 附件下述資料文件作為本協(xié)議的附件，構(gòu)成本協(xié)議的一部分：附：術(shù)語定義21 協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人或授權(quán)代表簽署并蓋章后生效。本協(xié)議一式玖份，甲方保留叁份、乙方保留叁份、丙方保留叁份，均具同等法律效力。甲方：法定代表人/授權(quán)代表： 簽約時(shí)間：乙方：法定