酒店租賃及設備轉(zhuǎn)讓合同

1、精選精選-可編輯修改-可編輯修改-精選精選-可編輯修改-可編輯修改-酒店租賃及設備轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將酒店租給乙方使用，乙方承租房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：甲方將金中軒商務酒店面積為 900多平方米（包括：一樓兩個門面，二樓茶樓，三、四、五樓住宿及負一樓）出租給乙方，房屋位于站前西路新勝社區(qū)二聯(lián)組25號，作酒店使用。注：本棟六、七樓水電費由 乙方負責。酒店租賃期共 年，自 年 月 日起 年 月 日止（即8年），租賃期滿，甲方有權收回出租酒樓，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租 賃期滿3個月之

2、前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。酒店月租金10000元整，五年租金不變，乙方于每月 20號之前一 次性向甲方交清上月的租金，甲方提供收款收據(jù)，乙方必須依約交付租金，如有拖欠額每日收取 0.5%的違約金，合同期內(nèi)，房屋租金不得 隨意增長。合同簽訂5年之后，房屋隨周圍租金漲幅增長。簽訂租賃合同后，乙方向甲方交付 元整押金，合同期內(nèi)押金不計利息，合同期滿押金退回。甲方將金中軒酒店的設備、 設施、擁有權轉(zhuǎn)讓給乙方一次性收取轉(zhuǎn)讓費（人民幣）共計 元整租賃期間，乙方只要不改 變使用性質(zhì)的同時可以將甲方轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納，經(jīng)營期間所發(fā)生其他一切稅費由乙方

3、負擔。承租期間乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可以進行裝修裝飾，租賃期滿不續(xù)租，其室內(nèi)外裝修附著墻面物，乙方無償交付給甲方（電器、桌椅等動產(chǎn)除外）。合同期內(nèi)，甲方提供現(xiàn)有水、電供應、水、電費按月按表由乙方向水電管理部門繳納，同時乙方應自覺遵守主管部門的水、電管理規(guī)定，如有違反按主管部門的管理規(guī)定辦理。租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償，其室內(nèi)的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。十、 租賃期間，甲方違約責任處理規(guī)定：、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙

4、方本合同年租金總額50% 的違約金，并全額返還轉(zhuǎn)讓費及設備裝修費用，離任應按約定支付違約金外，還應對超出違約以外的損失進行賠償。如乙方要求甲方繼履行合同，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2 倍的滯納金，甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同租金總合的50%向乙方支付違約金。H一*、乙方違約的責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應按照合同年租金的 50%向甲方支付違約金。若支付的違約金 不足彌補甲方

5、損失的，乙方還應負責賠償直到達到彌補全部損失為 止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。(3)拖欠房屋累計3個月以上。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 5%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補 甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的2倍支付 滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如需續(xù)租，在租期滿前3個月與

6、甲方協(xié)商。十二、租賃期內(nèi)的免責條件1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、租賃之日起6年內(nèi)(年至 年)，因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲方按照進場投資款（轉(zhuǎn)讓費和其它裝修等費用）退還給乙方。6 年之后，因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗拒是指“不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況”。十三、 租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3 個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必

7、須提前3 個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金上另賠償違約金30000 元，并賠償不足部分損失。如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十四、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十五、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十六、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通達雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十七、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩，合同自簽訂之日起生效。甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：年月日精選精選-可編輯修改-可編輯修改-精選精選-可編輯修改-可編輯修改-歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用精選精選-可編輯修改-可編輯修改-精選精選-可編輯修改-可編輯修改-致力于合同