房屋服務(wù)協(xié)議（僅做租賃業(yè)務(wù)實(shí)惠與出租方簽）

1、房屋服務(wù)協(xié)議甲方： 身份證號碼：通訊辦公地址： 聯(lián)系電話：乙方： 通訊辦公地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙各方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將坐落于 的房屋（以下稱“該房屋”）委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣/租賃服務(wù)事項(xiàng)訂立本協(xié)議。服務(wù)類型甲方選擇的乙方服務(wù)類型為：房屋買賣服務(wù) 房屋租賃服務(wù) 租期代管服務(wù)。二、合作內(nèi)容1、甲方義務(wù)1.1甲方承諾排他性的向乙方提供真實(shí)可靠的房屋信息，并確保該房屋處于可使用狀態(tài)。1.2向乙方交付房屋時(shí)，確保該房屋無任何所有權(quán)糾紛，且沒有侵害任何第三方的合法權(quán)益。1.3根據(jù)本協(xié)議商定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2、2、乙方義務(wù)2.1為甲方提供全方位的房屋售房/租賃托管服務(wù)：A.價(jià)格咨詢：為甲方提供該小區(qū)內(nèi)房屋售房價(jià)格/租房價(jià)格參考，以及專業(yè)的城市月度房價(jià)分析報(bào)告，含價(jià)格走勢、熱門樓盤。B.房屋清潔美容：房屋出售/出租前，為甲方提供房屋簡裝美化方案，同時(shí)提供售出/租住后或裝修后的房屋清潔工作方案。C.房源發(fā)布：房屋出售/出租前，上門勘察、拍照、發(fā)掘、整理房屋賣點(diǎn)，在網(wǎng)上及中介掛牌推廣房源信息。D.委托看房：為甲方提供鑰匙托管、帶看房屋、電話接聽等全方位服務(wù)。E.簽約服務(wù)：為甲方提供簽約場地、交易文本和專業(yè)的二手房交易平臺。2.2為甲方提供租期代管服務(wù)：A.為甲方提供催繳租金服務(wù)。B.定時(shí)檢查水電煤氣支付費(fèi)

3、用情況，并及時(shí)催繳。C.為甲方提供專業(yè)的室內(nèi)清潔保養(yǎng)方案與設(shè)備的修理修繕清洗服務(wù)方案。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、房屋買賣服務(wù)1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供房屋買賣服務(wù)，甲方按如下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)：A.該房屋面積100的，甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)為 元；B.100該房屋面積200的，甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)為 元；C.該房屋面積200的，甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)為 元。1.2以上服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)與第三方中介就該房屋簽訂房屋居間協(xié)議后3日內(nèi)支付給乙方。2、房屋租賃服務(wù)2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)，甲方按如下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)：A.通過第三方中介成交的，甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)為該房屋月租金的 %；

4、B.未通過第三方中介，甲方與承租人直接成交的，甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)為該房屋月租金的 %。2.2以上服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于與承租人就該房屋簽訂房屋租賃協(xié)議后3日內(nèi)支付給乙方。3、租期代管服務(wù)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供租期代管服務(wù)，甲方按 元/月/套的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.2以上服務(wù)費(fèi)，甲方于簽訂本協(xié)議后一次性向乙方支付 個(gè)月的服務(wù)費(fèi)，共 元； 甲方于每月5日前向乙方支付本月的服務(wù)費(fèi)。4、乙方收款銀行賬戶信息：賬戶名：開戶銀行：賬號：四、違約責(zé)任1、甲方保證向乙方提供的房屋信息真實(shí)可靠，不存在任何權(quán)利問題，否則引發(fā)的糾紛由甲方獨(dú)立解決，因此給乙方或任何第三方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方

5、應(yīng)按本協(xié)議商定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)，每延遲一日，則按應(yīng)付未付費(fèi)用的5%向乙方支付違約金。3、乙方應(yīng)按本協(xié)議商定履行各階段受托事項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還或銷毀關(guān)于甲方房屋的所有資料文件資料。五、保密責(zé)任1、各方為執(zhí)行本協(xié)議提供給對方的任何產(chǎn)品或資料文件資料，除非提供方明確說明其為公共所知的外，均構(gòu)成提供方的商業(yè)秘密。2、各方同意不得使第三人接觸或向第三人揭露上述商業(yè)秘密，也不得為本協(xié)議之外的任何其它目的利用該商業(yè)秘密。各方承諾，本保密義務(wù)延及其職工或員工，任何一方職工或員工違法本保密義務(wù)的，該方同樣應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、免責(zé)聲明由于不可抗力（包括瘟疫、地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令以及各方均不可預(yù)見、未能監(jiān)控的事情或情況）致使本協(xié)議未能履行的，各方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭議解決執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任