2022年工業(yè)區(qū)廉租房管理方案

1、第8頁共8頁2022年工業(yè)區(qū)廉租房管理方案根據(jù)_解決城市低收入家庭住房困難的若干意見、九部委廉租住房保障方法(建設(shè)部第162_)以及其它有關(guān)文件精神，現(xiàn)就我縣_年度工業(yè)集中區(qū)廉租住房申請和管理工作制定如_案：一、_領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組是廉租住房申請和管理工作的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，縣工業(yè)園區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)_協(xié)調(diào)，縣保障性住房建設(shè)_負(fù)責(zé)廉租住房的日常工作。二、廉租住房建設(shè)地址、套數(shù)及戶型廉租住房建設(shè)地址在皇賜路，共a、b、c三棟，_套。戶型全部為二室一廳(_m2)，其中a棟_套，b棟_套，c棟_套。三、報名條件申請廉租住房的家庭必須同時符合以下條件：1、申請人必須為注冊落戶工業(yè)集中區(qū)且辦理了一般

2、納稅人企業(yè)的在職員工(由企業(yè)提供證明申請人在職的相關(guān)資料)；2、申請人必須為縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)非農(nóng)常住戶籍；3、申請家庭為縣工業(yè)園區(qū)管理委員會核定的城市低收入家庭；4、申請家庭為在縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)人均住房面積_m2以下(含_m2)。四、申請報名時間、地點和相關(guān)資料縣工業(yè)集中區(qū)廉租住房的申請工作，擬于_年_月啟動，屆時在縣政府網(wǎng)站和縣電視臺發(fā)布報名公告，并在工業(yè)集中區(qū)內(nèi)張貼公告，各相關(guān)部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))要積極主動，做好報名的宣傳工作。1、申請報名時間、地點。申請報名時間為_年_月_日至_年元月_日。申請人攜帶相關(guān)證件到現(xiàn)就業(yè)的企業(yè)領(lǐng)取報名表格并填寫上交。2、申請報名時應(yīng)提交的材料。申請人家庭成員戶口簿原

3、件和復(fù)印件(_份)、_原件和復(fù)印件(_份)及每位家庭成員的近期一寸免冠彩色照片_張。五、操作程序依據(jù)市人民政府_積極推進(jìn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)和完善廉租住房制度的實施辦法的規(guī)定，按如下程序操作。1、四道程序：個人如實申請、企業(yè)受理初審、縣工業(yè)園區(qū)管理委員會復(fù)審、縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組檢查、監(jiān)督和審定。具體操作步驟是：注冊落戶工業(yè)集中區(qū)且辦理了一般納稅人的投產(chǎn)企業(yè)向縣工業(yè)園區(qū)管理委員會提出本企業(yè)需要的房源套數(shù)縣工業(yè)園區(qū)管理委員會會同縣保障性住房建設(shè)_按照統(tǒng)籌兼顧、突出重點的兩項原則進(jìn)行審定：依據(jù)企業(yè)的需求、投資、納稅和企業(yè)的發(fā)展前景綜合平衡；對一般納稅人優(yōu)先分配。具體規(guī)定是：凡租用政府標(biāo)準(zhǔn)廠房，用工

4、人數(shù)達(dá)到_人，年納稅達(dá)到_萬元的企業(yè)，安排_套廉租住房；用工人數(shù)達(dá)到_人，年納稅達(dá)到_萬元的企業(yè)，安排_套廉租住房；用工人數(shù)達(dá)到_人，年納稅達(dá)到_萬元的企業(yè)，安排_套廉租住房；企業(yè)用工人數(shù)超過_人，每增加用工_人，增加_萬元納稅額，則增加安排_套廉租住房。對新租用政府標(biāo)準(zhǔn)廠房，經(jīng)約定，用工及納稅額達(dá)到上述相應(yīng)條件的企業(yè)，可協(xié)議預(yù)留廉租住房套數(shù)，企業(yè)入駐后，視用工人數(shù)和納稅額進(jìn)行相應(yīng)配租。企業(yè)入駐滿三個月，達(dá)不到協(xié)議約定條件的，則取消所預(yù)留的廉租住房。對在工業(yè)集中區(qū)購地建廠企業(yè)，按照企業(yè)稅收額度和稅收貢獻(xiàn)大小，從高到低安排房源數(shù)，將剩余全部房源進(jìn)行分解到各企業(yè)(各企業(yè)以企業(yè)為單位向縣工業(yè)園區(qū)管理

5、委員會統(tǒng)一申報。申報時，各企業(yè)必須提供企業(yè)機構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證)由縣工業(yè)園區(qū)管理委員會會同縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組將分解到各企業(yè)的房源數(shù)書面通知各企業(yè)各企業(yè)按房源數(shù)進(jìn)行受理個人申請，實行等額申請、等額搖號。2、三道把關(guān)。企業(yè)把好入戶調(diào)查和評議推薦初審關(guān)、縣工業(yè)園區(qū)管理委員會把好復(fù)審關(guān)、縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組把好檢查、監(jiān)督和審定關(guān)。3、三榜公示：第一榜公示。企業(yè)受理初審后，在本企業(yè)予以公示，公示時間為_天，對有異議者由受理報名申請和初審的企業(yè)及時_，對不符合條件的應(yīng)當(dāng)書面通知申請人并說明理由。第二榜公示?？h工業(yè)園區(qū)管理委員會復(fù)審?fù)戤吅螅诠I(yè)集中區(qū)管理委員會予以公示，公示時間為_天，

6、對有異議者由縣工業(yè)園區(qū)管理委員會及時_，對不符合條件的應(yīng)當(dāng)書面通知受理初審的企業(yè)并說明理由。第三榜公示。縣保障性住房建設(shè)_對工業(yè)集中區(qū)報送的匯總表統(tǒng)一編號，并_相關(guān)部門對申請對象進(jìn)行隨機抽查，然后由縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審定，審定結(jié)果予以公示，公示時間為_天，對有異議者由縣保障性住房建設(shè)_及時_，對不符合條件的應(yīng)當(dāng)書面通知縣工業(yè)園區(qū)管理委員會，并說明理由。4、搖號時間和方法。時間定于_年_月，實行等額搖號中簽，搖號時將縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審定后的申請_錄入電腦，由電腦隨機搖出每位申請人的具體房屋棟號、房號。六、營業(yè)用房承租與管理營業(yè)用房經(jīng)營項目圍繞服務(wù)于工業(yè)集中區(qū)，主要用于超市、醫(yī)療、通

7、信、金融、飲食、職工之家等。由縣工業(yè)園區(qū)管理委員會會同保障性住房建設(shè)_與承租人簽訂租賃合同，合同明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營范圍、維修責(zé)任、水電管理、物業(yè)管理、設(shè)施維護、騰退方式及違約責(zé)任等主要內(nèi)容。承租人拒絕簽訂租賃合同的，由縣工業(yè)園區(qū)管理委員會會同縣保障性住房建設(shè)_另行招租。七、管理辦法1、簽訂租賃合同廉租住房承租人確定后，由縣工業(yè)園區(qū)管理委員會牽頭，各企業(yè)以企業(yè)為單位負(fù)責(zé)_承租人與縣_下屬的公房管理單位簽訂廉租住房租賃合同，合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)(為_元/月)、物業(yè)管理(物業(yè)服務(wù)費為_元/月)、維修責(zé)任、水電管理、設(shè)施維護、騰退住房方式及違約責(zé)任等主要內(nèi)容，以企業(yè)為單位按

8、期集中交納租金和物業(yè)管理等費用。承租人拒絕簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租廉租住房資格。2、動態(tài)管理對已承租廉租住房承租人實行動態(tài)管理，縣工業(yè)園區(qū)管理委員會會同縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組每年對承租人進(jìn)行一次全面核查。如經(jīng)核查承租企業(yè)有下列情況之一的，縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組將取消其承租資格，并收回其承租的廉租住房；(1)申請人不在工業(yè)集中區(qū)企業(yè)內(nèi)就業(yè)的；(2)租賃期滿時，家庭人均收入已超出縣政府確定的租住廉租住房的低收入標(biāo)準(zhǔn)的；(3)承租人已搬離、遷出或已購置住房的；(4)擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和使用用途的；(5)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人的；(6)連續(xù)六個月以上未在廉租住房居住或

9、者連續(xù)六個月不按照租賃合同約定繳納租金的；(7)承租人所在企業(yè)遷出工業(yè)集中區(qū)、停產(chǎn)或關(guān)閉的?？h保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組作出取消承租資格_決定后，將書面通知承租人，承租人在接到通知之日起_個月內(nèi)應(yīng)將廉租住房退回，逾期不退回的，縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組可以責(zé)令騰退或申請人民法院依法強制執(zhí)行。如經(jīng)核查申請人繼續(xù)符合新的廉租住房申請條件的，則以縣工業(yè)園區(qū)管理委員會牽頭，各企業(yè)以企業(yè)為單位負(fù)責(zé)_承租人與縣_下屬的公房管理單位續(xù)簽租賃合同。八、相關(guān)要求1、廉租住房屬國有資產(chǎn)，建設(shè)資金由縣人民政府籌集，縣_負(fù)責(zé)對廉租住房進(jìn)行管理和維護。2、嚴(yán)禁承租人在租賃期間對廉租住房進(jìn)行裝修，對擅自裝修的，騰退住房時，一律

10、不予補償。3、對承租人以不正當(dāng)方式騙取承租廉租住房的，縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組立即收回其承租的廉租住房，且以后_年內(nèi)不得再申請廉租住房。4、加大廉租房工作的宣傳力度。_宣傳部門、縣電視臺將定期宣傳廉租住房政策，使之家喻戶曉。5、加大廉租住房工作的監(jiān)察力度。2022年工業(yè)區(qū)廉租房管理方案（二）根據(jù)工業(yè)區(qū)工委、管委_年的工作安排意見，為進(jìn)一步加快我區(qū)整體開發(fā)建設(shè)步伐，切實加大招商引資力度，擴大招商引資規(guī)模，提高全區(qū)投資促進(jìn)工作水平，特擬定工作方案如下：一、工作思路和目標(biāo)緊緊圍繞州委、州政府“工業(yè)強州”發(fā)展戰(zhàn)略和做強核心區(qū)，帶動功能區(qū)的思路，按照以資源定規(guī)劃，以規(guī)劃定項目的原則，突出特色，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，

11、加快循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，大力引進(jìn)符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和優(yōu)先發(fā)展資源開發(fā)型、規(guī)模相對較大的項目，尤其注重引進(jìn)資源消耗低、環(huán)境污染少、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、有長遠(yuǎn)效益的工業(yè)項目，適當(dāng)發(fā)展服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)濟。切實提高招商引資的項目質(zhì)量和資金到位率，大力加強投資環(huán)境建設(shè)，營造親商、招商、安商、富商的良好氛圍。在_年實現(xiàn)協(xié)議引資_億元，力爭到位資金_億元(含續(xù)建項目)的工作奮斗目標(biāo)。1、_年爭取投資和協(xié)調(diào)服務(wù)的項目協(xié)助做好黔東火電廠一期(2_萬KW)工程通過國家有關(guān)部門核準(zhǔn)服務(wù)工作和電廠二期啟動協(xié)調(diào)服務(wù)工作；做好貴州省東立水泥有限公司年產(chǎn)_萬噸新型干法水泥生產(chǎn)線項目及配套產(chǎn)業(yè)鏈包裝廠等項目的引進(jìn)和協(xié)調(diào)服務(wù)及建設(shè)工

12、作；做好年產(chǎn)_萬噸林漿紙一體化項目落實和開工建設(shè)前期工作的協(xié)調(diào)及其產(chǎn)業(yè)鏈配套的衛(wèi)星項目引資工作；做好啟動實施黔東工業(yè)區(qū)道路網(wǎng)建設(shè)(長_公里、寬_米城市主干道建設(shè)工程和長_公里、寬_米工業(yè)主干道建設(shè)工程)的項目融資招商工作；完成黔東循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃的補充規(guī)劃工作，力爭在_月底前提交規(guī)劃成果；跟蹤多晶硅生產(chǎn)、鎳鐵合金生產(chǎn)、高鈦鐵合金生產(chǎn)和實木復(fù)合地板木材綜合開發(fā)等項目，爭取早日簽約落戶；根據(jù)工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局，做好各工業(yè)區(qū)與各園區(qū)、功能區(qū)投資促進(jìn)的協(xié)調(diào)服務(wù)和項目準(zhǔn)入落戶工作；根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和項目庫，做好定點定項目招商工作。力爭引進(jìn)一批造紙、化工、冶金、能源、建材大中型工業(yè)項目，初步形成以

13、林業(yè)、礦產(chǎn)資源為重點的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，初步形成循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)示范基地，建立健全良好的投資環(huán)境和招商引資管理服務(wù)體制及運行機制。重點發(fā)展能源、新型建材、冶金、化工、白酒及飲料、生物制藥、農(nóng)林產(chǎn)品加工等七大產(chǎn)業(yè)群及附屬配套產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，形成運行較為良好、效益較為顯著的循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈。二、工作措施1、根據(jù)工業(yè)基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和補充規(guī)劃，不斷充實和更新招商引資項目庫，聘請有資質(zhì)的專家或機構(gòu)對項目庫編制進(jìn)行指導(dǎo)。2、進(jìn)一步完善工業(yè)區(qū)(含功能區(qū))的招商引資政策和健全激勵機制并爭取上級黨委政府及有關(guān)部門的大力支持和政策傾斜。3、努力打造承接中東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移引資項目平臺，做好引資信息的聯(lián)絡(luò)工作，加強與沿海地區(qū)(如廣東省等)投資促進(jìn)機構(gòu)和招商中介機構(gòu)的聯(lián)系，并做好項目推介。4、加大工業(yè)區(qū)對外宣傳工作力度，搭建工業(yè)區(qū)網(wǎng)上招商平臺。力爭今年_月底開通招商網(wǎng)站，同時在媒體上多層次宣傳工業(yè)區(qū)各項工作進(jìn)展成效，提高和擴大知名度和美譽度。5、組織好重大招商活動，積極參與省、州舉辦的各項重要招商活動或商務(wù)會議、會展，精心組織好年內(nèi)到長三角、珠三角等地招商活動，開展小分隊招商、開展以商招商活動，有選擇地參加國家級、區(qū)域性博覽會、交易會和貿(mào)洽會及項目推介會，力求多開展一些綜合性或?qū)ｎ}招商活動