農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)

1、農(nóng)耕體驗(yàn)園概念方案 擬制： 審核： 同意：農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第1頁天泰農(nóng)業(yè)企業(yè)概況一市場分析二同類項(xiàng)目竟比分析三目錄農(nóng)耕體驗(yàn)園概念方案三農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第2頁一天泰農(nóng)業(yè)企業(yè)概況第章農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第3頁項(xiàng)目規(guī)劃圖農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第4頁 區(qū)域交通天泰農(nóng)業(yè)企業(yè)位于永明鎮(zhèn)，西與綿陽市涪城區(qū)相距6公里，東與中太、建設(shè)鎮(zhèn)接壤，南與花園鎮(zhèn)連接，西、北與綿陽市游仙區(qū)松埡、觀太鎮(zhèn)相接。天泰農(nóng)業(yè)企業(yè)東起綿遂高速、西達(dá)松埡鎮(zhèn)、北部與綿鹽公路隔河相望，同時(shí)毗鄰核研究院、航空動(dòng)力基地，園區(qū)南有綿鹽路，東有正在修建繞城高速路，距縣城49 公里，距綿陽市中區(qū)20公里，交通區(qū)位優(yōu)勢顯著。 天泰農(nóng)業(yè)企業(yè)地理位置

2、圖農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第5頁 永明園區(qū)現(xiàn)規(guī)劃面積為1100畝，其中山地402畝，田地442畝，林地、荒山57畝，水域面積50畝，規(guī)劃范圍內(nèi)計(jì)劃流轉(zhuǎn)未完成陳永林處約150余畝。截止當(dāng)前為止共栽種有名貴苗木40余種，共4萬余株、栽種荷花26畝、大棚7個(gè)、養(yǎng)殖魚類30畝，修建養(yǎng)殖場一處（豬舍500，雞舍300，管理用房120）。已完成園區(qū)內(nèi)自用生產(chǎn)性道路5000余米，修建蓄水池6口，全區(qū)范圍內(nèi)全部地塊已全部安裝并實(shí)現(xiàn)管網(wǎng)澆灌。園區(qū)經(jīng)開區(qū)入口廣場、橋梁、道路正在施工中。項(xiàng)目概況農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第6頁項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)狀況企業(yè)園區(qū)當(dāng)前經(jīng)營仍主要是以園林景觀苗木栽種為主，正開始結(jié)合景觀打造調(diào)整種植品種和面積，其

3、中特色種養(yǎng)殖僅限于內(nèi)部供給規(guī)模。農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第7頁二市 場 分 析第章農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第8頁伴隨當(dāng)人們收入增高、休閑時(shí)間演唱，休閑旅游業(yè)中熱點(diǎn)和支柱，中國休閑經(jīng)濟(jì)已經(jīng)初具規(guī)模，且展現(xiàn)出強(qiáng)勁發(fā)展勢頭。伴隨休閑時(shí)代到來，旅游業(yè)已進(jìn)入了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型時(shí)期。要適應(yīng)市場需求，必須實(shí)現(xiàn)從單一觀光旅游想復(fù)合型休閑旅游轉(zhuǎn)型，形成觀光、休閑、度假、生態(tài)、人居、體驗(yàn)等多元休閑產(chǎn)業(yè)鏈。旅游市場分析旅游時(shí)代農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第9頁伴隨城鎮(zhèn)居民旅游消費(fèi)能力不停提升，以及國家新節(jié)假日調(diào)整，居民閑暇時(shí)間愈加充裕，周末及節(jié)假日短途休閑度假需求將成為一個(gè)時(shí)尚。與此同時(shí)，游客對(duì)于旅游產(chǎn)品質(zhì)量要求也不停提升，生態(tài)化、個(gè)性化

4、休閑產(chǎn)品及主題娛樂產(chǎn)品將成為市場需求熱點(diǎn)。鄉(xiāng)村旅游、山野休閑、商務(wù)休閑、運(yùn)動(dòng)休閑等主題休閑產(chǎn)品成為城市周圍休閑度假旅游目標(biāo)地發(fā)展主要方向。居民出游總數(shù)與出游率呈快速增加趨勢。旅游市場分析短途度假旅游市場分析體驗(yàn)旅游中國將全方面進(jìn)入觀光+休閑+體驗(yàn)三位一體“大旅游時(shí)代”。傳統(tǒng)觀光旅游已不能滿足人們需要，伴隨城市居民工作壓力增大，大眾休閑旅游高速增加。傳統(tǒng)老景區(qū)、老景點(diǎn)旅游增加遲緩；新景區(qū)、新景點(diǎn)、原來旅游冷點(diǎn)收到歡迎。城市商業(yè)餐飲及其它休閑項(xiàng)目、城市周圍鄉(xiāng)村休閑、自駕游等自主類型休閑產(chǎn)品，不停掀起高潮。旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)，正在發(fā)生較大改變，觀光旅游已經(jīng)難以帶動(dòng)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)全方面發(fā)展，休閑旅游開發(fā)成為主

5、流方向，這也預(yù)示著旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)必將隨市場需求而升級(jí)。當(dāng)前中國旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入系統(tǒng)升級(jí)階段，旅游發(fā)展正逐步由單一觀光型主導(dǎo)階段向休閑型主導(dǎo)階段轉(zhuǎn)變，尤其是體驗(yàn)互動(dòng)類休閑項(xiàng)目成為當(dāng)前市場消費(fèi)熱點(diǎn)。農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第10頁男女百分比適中，但女性市場略有優(yōu)勢。游客結(jié)構(gòu)分析性別結(jié)構(gòu)游客結(jié)構(gòu)分析年紀(jì)結(jié)構(gòu)年紀(jì)結(jié)構(gòu)中以年輕人為主，據(jù)調(diào)查15-24歲游客占49.1%，其次是兒童、青年、中年，分別占20.1%、18.7%和10.6%，而老年市場只有1.5%。說明年紀(jì)結(jié)構(gòu)還是以54歲以前年紀(jì)為主，老年市場相對(duì)匱乏。所以，在游樂項(xiàng)目標(biāo)包括規(guī)劃中還是以年輕人以及兒童為主。當(dāng)然，伴隨生活水平和生活質(zhì)量提升以及中國城市

6、人口老齡化發(fā)展趨勢，本項(xiàng)目也應(yīng)該把老年人市場考慮進(jìn)去。在文化農(nóng)耕園中有許多體驗(yàn)農(nóng)耕文化娛樂項(xiàng)目，比假如蔬王國、作坊一條街，非常適合老年人參觀游玩。游客結(jié)構(gòu)分析收入水平收入情況來看，月收入以2001-3000元百分比最多，依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)年鑒公布數(shù)據(jù)（年全國GDP300670億元，全國人口132802萬人）換算，年人均22640元，即月平均1886元水平，說明主題公園游客收入普遍較高。農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第11頁從交通方式來看，游客顯著分為兩部分：一是乘坐近距離交通工具自駕車和公共交通周圍科員市場群體，站到游客數(shù)46.88%；二是乘坐距離交通工具長途汽車、火車、飛機(jī)和輪船遠(yuǎn)距離客源市場群體，占到游客

7、數(shù)53.12%，其中乘坐輪船游客只占到0.36%。游客結(jié)構(gòu)方式交通方式一級(jí)旅游市場二級(jí)旅游市場三級(jí)旅游市場可見，近二分之一游客采取自駕游及公共交通，所以一二級(jí)市場深度挖掘就顯得十分地必要，當(dāng)?shù)厥袌鍪歉鞔笾黝}樂園基礎(chǔ)市場，但仍不能忽略遠(yuǎn)程市場巨大份額。依據(jù)傳統(tǒng)對(duì)主題樂園市場定義，能夠簡單劃分為一，二，三級(jí)市場，按車程距來算，在1小時(shí)車程以內(nèi)，屬于一級(jí)市場，理想情況下一級(jí)市場約200萬人口以上為主要市場。二級(jí)市場是指車程在2-3個(gè)小時(shí)之間，人口基數(shù)一樣約為200萬較宜屬于相對(duì)次要市場，三級(jí)市場是指3個(gè)小時(shí)以上車程市場，通常這個(gè)市場不作過分依賴市場，不過不能忽略其巨大潛力。農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第12

8、頁文化旅游就是以旅游經(jīng)營者創(chuàng)造觀賞對(duì)象和休閑娛樂方式為消費(fèi)內(nèi)容，使旅游者獲得富有文化內(nèi)涵和深度參與旅游體驗(yàn)旅游活動(dòng)集合。近幾年隨著生活水平提高，人們對(duì)文化生活要求越來越高。一方面人們走出家門投身到旅游大潮中；其次，人們對(duì)知識(shí)文化需求日益提高，這就催生出近幾年熱門歷史文化旅游。文化旅游持續(xù)升溫也催生了一系列文化展示類項(xiàng)目。寓教于游、亦學(xué)亦游也使得文化科普市場日益壯大。文化科普分析文化旅游文化科普分析親子教育文化旅游者受教育程度相對(duì)較高，消費(fèi)能力較強(qiáng)，出游意愿強(qiáng)烈，對(duì)目標(biāo)地選擇含有一定指向性，重游率相對(duì)較高。伴隨文化旅游過程漢字化科普功效擴(kuò)大，親子游、家庭游成為文化旅游中新趨勢。休閑度假旅游是當(dāng)前

9、國際上最為流行旅游方式，在未來國際旅游市場上將占到80%以上。伴隨國民收入提升、假日結(jié)構(gòu)調(diào)整以及旅游者不停成熟，國內(nèi)旅游在經(jīng)歷了繁榮大眾觀光階段之后，休閑度假開始成為國內(nèi)旅游一支主要力量。尤其是經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地域，已經(jīng)形成了龐大市場需求。以休閑度假為目標(biāo)游客百分比逐年上升，尤其是在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地域，人們開始更多地傾向于選擇相對(duì)自由悠閑休閑度假地。農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第13頁結(jié)合整個(gè)市場分析研究，為充分挖掘周圍市場，突出本項(xiàng)目標(biāo)特殊優(yōu)勢開發(fā)出適合全部年紀(jì)段旅游產(chǎn)品，主要以以下三點(diǎn)為主進(jìn)行開發(fā)：本項(xiàng)目開發(fā)方向讓久居鬧市市民走進(jìn)鄉(xiāng)村，投身自然，感受鄉(xiāng)村獨(dú)特魅力，從這個(gè)概念出發(fā)，農(nóng)耕農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園進(jìn)行了大膽探索

10、和嘗試，將打造一個(gè)集觀光采摘、農(nóng)耕體驗(yàn)、農(nóng)場直供、科普教育、休閑娛樂為一體綠色農(nóng)業(yè)體驗(yàn)農(nóng)場。1、提供新鮮、健康綠色食品包含：有機(jī)蔬菜、蘑菇、柴雞、柴雞蛋、黑豬、黑豬肉以及園區(qū)特有鮮美 食物；2、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)包含：會(huì)員種菜、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、家庭親子活動(dòng)、學(xué)校農(nóng)業(yè)科普、親農(nóng)耕生產(chǎn)大隊(duì)等全方位農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目，讓人們?cè)谧匀画h(huán)境中參加農(nóng)業(yè)耕作，分享農(nóng)耕文化帶來樂趣。鄉(xiāng)村競技賽。鐵環(huán)、高蹺、同心板、雞公車等農(nóng)家傳統(tǒng)道具靈活使用。按照游戲項(xiàng)目規(guī)則完成相關(guān)道具挑戰(zhàn)任務(wù)發(fā)掘農(nóng)耕文化，增收致富以農(nóng)產(chǎn)品直供和農(nóng)業(yè)體驗(yàn)為主舉行“農(nóng)夫體驗(yàn)日”活動(dòng)讓各位親了解農(nóng)夫生活，知道誰知盤中餐粒粒皆辛勞生活真諦，參加農(nóng)事體驗(yàn)，來園親們將按

11、照入園門口展示任務(wù)欄提醒，收到派工單，領(lǐng)取相關(guān)工具，在指定區(qū)域進(jìn)行割草、鋤地、摘菜等農(nóng)事體驗(yàn)，完成后親們，將由進(jìn)行確認(rèn)蓋章，然后會(huì)得到提供對(duì)應(yīng)面值糧票，來進(jìn)行午餐折扣抵消。另外俗話說得好，天下沒有無償午餐，但享用到無償晚餐啦，多勞多得，不勞動(dòng)者不得食，靠大家雙手你就會(huì)體驗(yàn)到非比尋常味道！農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第14頁三同類項(xiàng)目竟比分析第章農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第15頁因該項(xiàng)目在四川地域發(fā)展相對(duì)滯后，但在沿海地域養(yǎng)生項(xiàng)目標(biāo)發(fā)展相對(duì)先進(jìn)，本公司以參觀、學(xué)習(xí)與借鑒目標(biāo)對(duì)南寧廣西藥用植物園、如皋長江藥用植物園進(jìn)行考查并對(duì)比分析：天泰農(nóng)耕園與沿海著名旅游產(chǎn)品竟比分析園區(qū)名稱園區(qū)介紹旅游特色南寧廣西藥用植物園

12、以資源保護(hù)為關(guān)鍵。在廣西藥用植物園現(xiàn)有基礎(chǔ)上，改造建設(shè)藥用植物種植資源保留基地，遷地保留藥用植物增加4000種，抵達(dá)8000種；種子庫增加8000份，抵達(dá)10000份，離體保留庫增加80種，抵達(dá)100種；基因保留庫增加9種，抵達(dá)10種；專類園增加7個(gè)，抵達(dá)25個(gè)，其中國際著名?？茖賵@5個(gè)；改造建設(shè)藥用植物標(biāo)本館，使館藏臘葉標(biāo)本增加13.8萬份，抵達(dá)15萬份，藥材標(biāo)本增加5000份，浸泡標(biāo)本增加份。按本草綱目五部規(guī)劃，更側(cè)重于中醫(yī)文化傳輸和休閑旅游度假式園林景觀改造。如皋長江藥用植物園順應(yīng)“低能耗、高能效”世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)尚，利用長三角區(qū)位、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，打造國際化中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，最終建設(shè)成世界

13、級(jí)藥用植物名園，國家低碳環(huán)境保護(hù)科學(xué)發(fā)展示范基地。 以長青沙優(yōu)美豐富自然生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，充分挖掘如皋長壽文化，結(jié)合地方獨(dú)特飲食習(xí)慣和民俗活動(dòng)，以世界各地長壽飲食文化和休閑養(yǎng)生文化體驗(yàn)為吸引物，將長青沙建設(shè)成為以休閑度假、康體健身、長壽飲食、生態(tài)觀光為主風(fēng)景區(qū)天泰農(nóng)耕園（永明鎮(zhèn)）經(jīng)過打造集娛樂休閑、科普互動(dòng)農(nóng)耕文化園，令游客經(jīng)過親身參加體驗(yàn)農(nóng)耕文化高興，加深對(duì)農(nóng)耕文化了解。以農(nóng)耕文化為背景，結(jié)合當(dāng)代游樂項(xiàng)目，打造成一個(gè)以體驗(yàn)、觀光、科普為根本農(nóng)耕樂園。農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第16頁經(jīng)過對(duì)兩種藥用植物園考查分析，再結(jié)合本公司永明地塊實(shí)際情況，分別從用地規(guī)模、交通區(qū)位、功效分區(qū)、客戶群體、運(yùn)行伎倆、投

14、資分析進(jìn)行項(xiàng)目定位提議。一、用地規(guī)模：以上兩種項(xiàng)目，用地規(guī)模均為3000畝以上，大部份以藥用植物種植為主，所需面積較大。但結(jié)合本公司永明地塊面積和考查時(shí)對(duì)方專業(yè)人士和領(lǐng)導(dǎo)提議。提議在用地規(guī)模上可采取業(yè)態(tài)拆分方式進(jìn)行布局組合，此舉能對(duì)資源進(jìn)行有效利用，降低成本。地塊總面積為1000余畝，可再流轉(zhuǎn)1500余畝，總面積達(dá)3000畝，可用25003000畝進(jìn)行中藥材植物種植，結(jié)合景觀打造，營造舒適大環(huán)境，與國內(nèi)外藥品栽培科研機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行藥種育苗技術(shù)研發(fā)、推廣（取得科技項(xiàng)目政策支持）； 同時(shí)另用地300畝進(jìn)行服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施完善，如修建中醫(yī)診療館，同全國各大中醫(yī)院或中醫(yī)研究院合作，在館內(nèi)開展定時(shí)或常態(tài)性高級(jí)

15、教授坐診和咨詢；修建集食療、餐飲、中醫(yī)保健、休閑及聚會(huì)養(yǎng)生會(huì)館，用于會(huì)員及其家人聚會(huì)、度假。用地200畝規(guī)劃和建設(shè)夕陽健康養(yǎng)老園，以適應(yīng)中國老齡化需求。分析總結(jié)農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第17頁二、交通區(qū)位：項(xiàng)目地塊位于綿陽、三臺(tái)交界處，毗鄰綿遂高速公路，距綿陽市主城區(qū)17公里，周圍產(chǎn)業(yè)不停完善，在綿陽半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，為項(xiàng)目標(biāo)推廣具備一定優(yōu)勢。三、功效分區(qū)：依據(jù)本公司戰(zhàn)略布局和此次考查心得，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)主要以養(yǎng)生休閑為主要經(jīng)營模式，條件成熟后再開發(fā)夕陽養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，內(nèi)部分區(qū)可分為：藥用植物種植、觀賞區(qū)；養(yǎng)生會(huì)所康體服務(wù)活動(dòng)區(qū)；名醫(yī)診療、藥膳服務(wù)區(qū)及其它娛樂、增值服務(wù)項(xiàng)目。合理利用地塊空間優(yōu)勢，突出養(yǎng)生這一

16、健康養(yǎng)生主體，與著名中醫(yī)藥館進(jìn)行合作，到達(dá)客戶心理滿足，做到“在養(yǎng)生中休閑，在休閑中養(yǎng)生”服務(wù)理念，結(jié)合所考查兩種植物園優(yōu)勢，首先緊抓藥用植物展示及種植、首先突出養(yǎng)生康體宗旨，提議地塊功效布局采取藥用植物與休閑養(yǎng)生相結(jié)合組團(tuán)式分區(qū)組合，給每一個(gè)區(qū)域定性定名，以突出巴蜀文化氣氛和中醫(yī)養(yǎng)生文化，從而滿足兩種業(yè)態(tài)布局，增加客戶可選性。分析總結(jié)農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第18頁四、客戶群體：依據(jù)現(xiàn)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，提供健康、養(yǎng)生服務(wù)一直是高端人士期望，但真正按照中國傳統(tǒng)中醫(yī)系統(tǒng)針對(duì)會(huì)員身體個(gè)體差異量身服務(wù)機(jī)構(gòu)較少，所以本企業(yè)開發(fā)這類項(xiàng)目提議針對(duì)中高端客戶。五、運(yùn)行伎倆：結(jié)合當(dāng)今健康養(yǎng)生服務(wù)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行模式。首先

17、是必須做好項(xiàng)目標(biāo)定位、策劃和創(chuàng)意規(guī)劃。本企業(yè)可采取自足經(jīng)營，在內(nèi)部藥用植物培育、研發(fā)可吸納專業(yè)技術(shù)型人才自行運(yùn)作，引種一兩種可推廣見效快藥用植物，大面積研發(fā)、推廣，對(duì)農(nóng)戶有一定帶動(dòng)作用，從而取得政策支持而優(yōu)先取得項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)開發(fā)用地；在療養(yǎng)度假酒店、養(yǎng)生會(huì)所等可組建本身營銷團(tuán)體和營銷策劃企業(yè)合作進(jìn)行推廣營銷，在內(nèi)部管理中采取分級(jí)管理，小到服務(wù)員，大到中高層管理，形成完整標(biāo)準(zhǔn)化模式運(yùn)作；在一些特定管理，如園林、景觀管理維護(hù)可采取分區(qū)外包，降低人力成本。分析總結(jié)農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第19頁六、投資分析：可采取農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目運(yùn)作，同政府簽署投資協(xié)議，從而征用土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)用地可選擇位置、環(huán)境相對(duì)

18、很好田地，這么土地成本相對(duì)較低。項(xiàng)目總體投入可控制在10000萬以內(nèi)。項(xiàng)目投入運(yùn)行后，需加大宣傳推廣和大力發(fā)展會(huì)員，若每個(gè)會(huì)員預(yù)收5萬元會(huì)費(fèi)(可用于后期全部消費(fèi))，一年內(nèi)發(fā)展500個(gè)會(huì)員即可籌資2500萬，投資回收期內(nèi)投資者可降低投資財(cái)務(wù)費(fèi)用，利用會(huì)員消費(fèi)所取得利潤逐步回報(bào)投資，其投資資產(chǎn)伴隨運(yùn)作成功，會(huì)不停溢價(jià)增值，從而拓展?jié)L動(dòng)擴(kuò)張。若按1000個(gè)固定會(huì)員和非會(huì)員共同消費(fèi)，年?duì)I業(yè)額可達(dá)8000萬元，按服務(wù)行業(yè)20%30%凈利潤，五年即可收回全部前期投資。分析總結(jié)農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第20頁四農(nóng)耕體驗(yàn)園概念方案第章農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第21頁綿陽市三臺(tái)縣天泰當(dāng)代農(nóng)業(yè)園區(qū)位于三臺(tái)縣永明鎮(zhèn)。永明鎮(zhèn)

19、西與毗鄰綿陽市經(jīng)開區(qū)相距6公里。東南與中太、建設(shè)鎮(zhèn)接壤，西北與綿陽市游仙區(qū)松埡、觀太鎮(zhèn)相依，區(qū)位交通優(yōu)越。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)已經(jīng)有苗木種植，特色果蔬種植，特色養(yǎng)殖等。園區(qū)內(nèi)交通基本貫通，蓄水池、澆灌管網(wǎng)體系建設(shè)完成，為一、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了有利資源條件。因?yàn)楝F(xiàn)園區(qū)開發(fā)剛才起步，還未進(jìn)行系統(tǒng)整體規(guī)劃打造，產(chǎn)業(yè)較為單調(diào)，可觀賞性和綜合利用性差。為充分發(fā)揮園區(qū)資源優(yōu)勢，提升園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目將以當(dāng)代特色農(nóng)業(yè)種養(yǎng)(藥用植物、動(dòng)物)、健康養(yǎng)生化、休閑度假化為方向，打造一、三產(chǎn)業(yè)互動(dòng)參加性、體驗(yàn)型新項(xiàng)目，完善健康養(yǎng)生中醫(yī)、療養(yǎng)、康復(fù)、保健、藥膳、休閑六要素，提升農(nóng)業(yè)種養(yǎng)基地附加值，打造“巴蜀藥用植物園”、“天泰健康養(yǎng)

20、生產(chǎn)業(yè)園”。項(xiàng)目優(yōu)勢在于：中藥材保護(hù)、保留及科研利用和推廣是政府大力支持項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)，結(jié)合園林、觀光、休閑度假、治療養(yǎng)生，相比其它農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目更有特色。提供健康、養(yǎng)生服務(wù)一直是人們期望，但真正按照中國傳統(tǒng)中醫(yī)系統(tǒng)針對(duì)會(huì)員身體個(gè)體差異量身服務(wù)機(jī)構(gòu)較少，結(jié)合特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集中醫(yī)治病、養(yǎng)生、休閑、度假為一體更少，項(xiàng)目一旦推進(jìn)，定會(huì)得到廣大人民熱烈歡迎。一、項(xiàng)目背景與意義農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第22頁（一）總體規(guī)劃范圍：面積約 3000畝。（三臺(tái)縣永明鎮(zhèn)永紅村、天坪村（二）一期規(guī)劃范圍：面積約1500畝。二、規(guī)劃范圍遵照三臺(tái)縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)上，本項(xiàng)目將結(jié)合當(dāng)前當(dāng)代特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢規(guī)劃園區(qū)種、養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

21、，同時(shí)結(jié)合產(chǎn)業(yè)開發(fā)參加性、體驗(yàn)性農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)一三產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)附加值，實(shí)現(xiàn)園區(qū)效益最大化。以“科技藥用特色農(nóng)業(yè)種養(yǎng)、中醫(yī)健康養(yǎng)生休閑度假”為主題打造“巴蜀藥用植物園”、“天泰健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園”，引領(lǐng)三臺(tái)縣當(dāng)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展，成為全國特色農(nóng)業(yè)與健康產(chǎn)業(yè)示范點(diǎn)、國家AAAA級(jí)旅游景區(qū) 。詳細(xì)思緒以下：（一）經(jīng)營理念：以當(dāng)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、休閑化、生態(tài)健康化為方向，形成一、三產(chǎn)業(yè)互動(dòng)模式，完善中醫(yī)、療養(yǎng)、康復(fù)、保健、藥膳、休閑六要素，提升農(nóng)業(yè)種、養(yǎng)基地附加值，打造“多效合一”當(dāng)代特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。（二）主題定位：以中藥材保護(hù)和搜集保留為重點(diǎn)，集引種保留、科學(xué)研究中醫(yī)文化傳輸及構(gòu)建中藥材種植、

22、中醫(yī)藥療、食療、健康保健、休閑養(yǎng)生、觀賞為一體藥用植物園。（三）目標(biāo)定位：1、西部藥用植物栽培科技農(nóng)業(yè)第一園2、國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)3、全國健康休閑養(yǎng)生、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范點(diǎn)三、建設(shè)構(gòu)想農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第23頁（一）一環(huán)、二區(qū)、三園。1、一環(huán)：中醫(yī)藥科技農(nóng)業(yè)觀光環(huán)：園區(qū)產(chǎn)業(yè)大道及景觀大道。2、二區(qū)：中醫(yī)藥醫(yī)療、康復(fù)、保健、藥膳養(yǎng)生服務(wù)區(qū)、休閑度假區(qū)。3、三園：藥用植物博覽園、花卉園藝博覽園、特種養(yǎng)殖體驗(yàn)園。（二）重點(diǎn)項(xiàng)目策劃四、功效分區(qū)及重點(diǎn)項(xiàng)目藥用植物科技育苗基地特種藥用植物苗木園藝中心GAP規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)種植示范園科研中心等配套服務(wù)設(shè)施景觀大道等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中醫(yī)理療、藥膳食療中心婚慶基地療養(yǎng)休

23、閑度假中心健康夕陽紅養(yǎng)老中心重點(diǎn)項(xiàng)目策劃主要是將科技中心培育藥用植物進(jìn)行推廣和試種，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展（計(jì)劃用地100畝）同中國藥用植物研究所，成都中醫(yī)藥大學(xué)等合作開發(fā)中醫(yī)理療、康復(fù)保健、藥膳食療項(xiàng)目（計(jì)劃用地50畝）用藥用植物分區(qū)進(jìn)行種植特種珍奇品種藥用植物，并結(jié)合園林藝術(shù)，打造特種藥用植物園藝展示（計(jì)劃用地500畝）采取有機(jī)農(nóng)業(yè)栽培及種植模式進(jìn)行生態(tài)藥用植物種植，營造“綠色、安全、生態(tài)”形象。（計(jì)劃用地畝）同中國藥用植物研究所，川大，川農(nóng)大等合作，建立科研中心和實(shí)訓(xùn)基地。（計(jì)劃用地150畝）不一樣路段種植不一樣藥用植物從而來表達(dá)園區(qū)特殊景觀性和生態(tài)性。（計(jì)劃用地100畝）結(jié)合藥用花卉種植基地設(shè)置

24、婚紗攝影基地在種植示范基地建設(shè)一批休閑度假別墅和酒店，提供高品質(zhì)中醫(yī)休閑養(yǎng)生度假。（計(jì)劃用地50畝） 修建一定規(guī)模養(yǎng)老中心是符合國家扶持產(chǎn)業(yè)方向，于國家、于社會(huì)、于企業(yè)都有利（計(jì)劃用地50畝）農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第24頁投身自然，感受鄉(xiāng)村獨(dú)特魅力 農(nóng)耕體驗(yàn)園區(qū)域地塊分析農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第25頁投身自然，感受鄉(xiāng)村獨(dú)特魅力 農(nóng)耕體驗(yàn)園區(qū)域分布圖農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第26頁農(nóng)耕文化形象展示W(wǎng)ELCOM TO TIAN TAI Agricultural garden 農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第27頁認(rèn)識(shí)農(nóng)具、物種農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第28頁區(qū)域主題活動(dòng)農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第29頁個(gè)人智慧，僅是草尖露珠集體智慧，才是長河流水采摘園Wonderful Moment農(nóng)體驗(yàn)園概念方案初調(diào)第30頁Time走過de時(shí)光The post time“城里除了水泥就是水泥，有