監(jiān)理重點(diǎn)難點(diǎn)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)六、監(jiān)理工作重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策1、質(zhì)量重點(diǎn)控制方面土石方工程：本工程開(kāi)挖土石方量巨大，工期非常緊。根據(jù)地質(zhì)條件，本工程土石方需進(jìn)行爆破，爆破前需征得相關(guān)部門(mén)的允許，辦理爆破許可證才可作業(yè)。同時(shí)，必須遵守爆破安全規(guī)程。本工程土方回填壓實(shí)度要求必須達(dá)到規(guī)范要求，土料含水量和碾壓質(zhì)量要嚴(yán)格控制。施工場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)挖、運(yùn)輸相互交叉施工，工程測(cè)量復(fù)雜，難度大，需精心統(tǒng)籌安排，在保證安全和質(zhì)量前提下加快施工進(jìn)度，為后續(xù)工程節(jié)約時(shí)間。工程測(cè)量及放線：在正式施工前應(yīng)做好半永久性控制樁，并采

2、取可靠措施予以保護(hù)和標(biāo)識(shí)，以免在施工中破壞，從而影響施工測(cè)量放線的精度，因此將把本工程的測(cè)量及放線作為監(jiān)理工作的重點(diǎn)來(lái)加以控制。填充墻：采用加氣砼砌塊，因這種新型輕質(zhì)墻體材料保溫隔熱性能好，但要特別注意防止墻體和抹灰層空鼓開(kāi)裂，要嚴(yán)格按照相關(guān)的圖集和應(yīng)用技術(shù)規(guī)程設(shè)計(jì)施工，監(jiān)理也要制訂嚴(yán)格的施工質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)以保證施工質(zhì)量。本工程裝修涉及面較廣,地面、抹灰、飾面磚、涂飾、門(mén)窗、吊頂、防水、細(xì)部構(gòu)造等，后期裝修分包隊(duì)伍多，交叉作業(yè)頻繁，管理難度大，如何做好協(xié)調(diào)工作，做好工程質(zhì)量控制是后期裝修階段監(jiān)理工作的重點(diǎn)；屋面隔熱層及防水施工沒(méi)做好出現(xiàn)屋面滲漏是常見(jiàn)的建筑質(zhì)量通病。本次監(jiān)理要做好質(zhì)量預(yù)控措施并要

3、求施工方編制專項(xiàng)施工方案（要有節(jié)點(diǎn)大樣圖），嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，要有資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍，并把好材料檢測(cè)關(guān)和施工工藝質(zhì)量關(guān)。制訂嚴(yán)格的商品砼質(zhì)量控制措施，管好商品砼質(zhì)量和澆筑質(zhì)量，保證主體結(jié)構(gòu)的受力性能滿足使用安全要求。旁站監(jiān)理是保證監(jiān)理工作質(zhì)量的一項(xiàng)重要措施，我們?cè)诒竟こ讨姓J(rèn)真貫徹執(zhí)行，認(rèn)真編好并認(rèn)真貫徹執(zhí)行好，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程的跟蹤監(jiān)督，并認(rèn)真填好旁站監(jiān)理記錄，作為專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)在相應(yīng)文件上簽字的依據(jù)。2、工程投資方面為了保證本工程投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，防止突破工程項(xiàng)目投資概算建議采納以下措施：建議業(yè)主簽訂施工合同時(shí)，采用有利合同形式，以約束承建商。工程量不確定的工程：例如開(kāi)挖工程、地基承載要求深挖部位，嚴(yán)格控制基底深度，工作做細(xì)，達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求就不再深挖。協(xié)助業(yè)主對(duì)裝飾工程的費(fèi)用控制。加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)變更，技術(shù)核定的控制，避免增加費(fèi)用。加強(qiáng)對(duì)工程量計(jì)量的控制。加強(qiáng)對(duì)支付憑證簽署的控制，嚴(yán)格按實(shí)際完成合格工程量支付工程款防止超進(jìn)度支付發(fā)生。加強(qiáng)合同管理，防止索賠事件的發(fā)生。分解細(xì)化投資控制目標(biāo)，實(shí)行工程款節(jié)點(diǎn)支付管理。提倡并鼓勵(lì)參建各方優(yōu)化設(shè)計(jì)和提合理化建議，以節(jié)約投資。3、進(jìn)度方面嚴(yán)格審查施工總進(jìn)度計(jì)劃，必須符合施工組織管理方案的要求，全面考慮各方面的影響因素，進(jìn)度計(jì)劃必須服從本工程的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理，切實(shí)可行，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)進(jìn)度