房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同范本出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：甲方擁有位于北京市 區(qū) 的房產(chǎn)，面積為 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào) 。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫(xiě)) 元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買(mǎi)賣(mài)訂立本合同。第一條 雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方。第二條 代理費(fèi)用及全證過(guò)戶代辦費(fèi)：1. 丙方代理費(fèi)用為人民幣 元整。簽定本合同時(shí) 方按出售房屋價(jià)格 %的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫(xiě)) 元整。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由 方支付丙方。

2、第3條 乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過(guò) 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。第4條 甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按 利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。第5條 甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)

3、定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代付款方式為： ，乙方支付首付款(大寫(xiě)) 2. 甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。第6條 甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由 方支付。第7條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第 種方式解決糾紛。1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方

4、均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第8條第9條 丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)。第10條 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第11條 本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 -甲方： 乙方： 丙方：代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：年 月 日 年 月 日 年 月 日甲方(房屋出售方)： 身份證號(hào)： 地址：甲方委托代理人： 身份證號(hào)： 地址：乙方(房屋購(gòu)買(mǎi)

5、方)： 身份證號(hào)： 地址：乙方委托代理人： 身份證號(hào)： 地址：丙方(中介服務(wù)方)：甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律，法規(guī)及承德市豐寧縣相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公證、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條：成交房屋的基本情況1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性，準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2 乙方確認(rèn)對(duì)該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條 成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣￥

6、_元(大寫(xiě)_)第三條 付款方式：乙方采取以下第_種方式付現(xiàn)。3.1 現(xiàn)金支付第一次支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣￥_元(大寫(xiě)第二次支付_第三次支付第四次支付3.2 貸款支付雙方同意乙方采取貸款方式( 按揭貸款 公積金貸款 組合貸款)購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。第一次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣￥_元(大寫(xiě)_)第二次支付：_第三次支付：_第四次支付如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于_日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊房款。3.3 其:_第四條：稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方保證，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，交易習(xí)慣繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

7、盡管有上述約定，雙方同意甲方_乙方第五條：權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付5.1 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶的所需全部真實(shí)、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2 雙方同意，甲方于_騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的，接每日50元收取違約金。5.3 在雙方交接鑰匙前，應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水，電，煤氣，有線電視，電話，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，戶口等相關(guān)手續(xù)，并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.4 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_日內(nèi)，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的，按每日50元收取違約金。5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙

8、方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在物業(yè)交驗(yàn)單上簽字確認(rèn)。第六條： 違約責(zé)任6.1 本合同簽定后，如甲方違約不賣(mài)此房屋，需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi)，如乙方違約，定金、中介費(fèi)不退。6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)，否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3乙方保證所提供的材料真實(shí)，有效，具備訂立本合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價(jià)的5%的違約金，并賠償因此受到的其他損

9、失。6.4 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?，無(wú)效，被解除，被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還，因此而導(dǎo)致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償，甲乙雙方誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)。第七條： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第八條： 丙方責(zé)任8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。8.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)政策法規(guī)咨詢。第九條：中介服務(wù)費(fèi)支付9.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)，但該交易是雙方自愿，獨(dú)立做

10、出的決定。9.2 在簽訂本合同的同時(shí)丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)元，大寫(xiě)如發(fā)生貸款小于等于15萬(wàn)：3000元宗，大于15萬(wàn)：貸款額大寫(xiě)由乙方承擔(dān)。第十條：其他約定第十一條：特別聲明甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效或交易不成功或房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條：合同生效及其他本合同于三方簽字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲 方： 乙 方： 丙 方：戀家房屋信息咨詢有限公司經(jīng)紀(jì)人：電 話： 電 話： 電 話：日 期： 年 月 日賣(mài)房方： 身份證號(hào)碼： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 丙方(居間方)：銅梁縣 房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)中心根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法

11、、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：一、甲方自愿將銅梁縣巴川街道 私房一套賣(mài)給乙方，面積約面積以房屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)，字號(hào)和土地使用證號(hào)： 字 號(hào)或兩證合一后的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房地證 字第二、房屋總價(jià)款： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整(小寫(xiě)人民幣￥ 元整)?？們r(jià)款含部份家具家電、固定裝飾、防盜門(mén)、鋁合窗、防盜網(wǎng)、燈具及附屬設(shè)施在內(nèi)。三、房屋設(shè)施包括四、定金支付：甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購(gòu)房定金 元整。(小寫(xiě)： 元整)五、現(xiàn)金支付：剩下的購(gòu)房款

12、 元整(小寫(xiě)： 元整)。由乙方在 年 月 日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶或公證委托時(shí)一次付清。六、按揭付款方式：1、預(yù)計(jì)按揭貸款額為元整(小寫(xiě)：元整)。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準(zhǔn)，差額部份的首付款乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。2、甲、乙雙方于日前提交相關(guān)銀行按揭所需資料，銀行初審按揭資料通過(guò)時(shí)，甲、乙雙方必須按銀行規(guī)定辦理相關(guān)按揭手續(xù)。3、在銀行辦理房屋按揭手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清購(gòu)房首付款寫(xiě)： 元整)，并同時(shí)付清按揭所需費(fèi)用(包括保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)。乙方付清各種手續(xù)費(fèi)后，甲、乙雙方同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款)。4、若乙方在辦理按揭手續(xù)前改由全額現(xiàn)

13、金支付，甲、乙雙方應(yīng)于年前辦理兩證過(guò)戶或委托公證手續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理。七、過(guò)戶費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。過(guò)戶或公證委托的一切費(fèi)用，以及過(guò)戶所產(chǎn)生的交易稅、個(gè)人所得稅、天然氣、閉路、電話等過(guò)戶費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)給付 %， 方必須按房管局、廣電局、天然氣公司規(guī)定提供完畢的過(guò)戶所需手續(xù)配合辦理。八、交房時(shí)間： 年 月 日前(甲方收到銀行按揭款后再交房給乙方)。九、交房時(shí)，甲方結(jié)清水、電、氣、閉路、電話、寬帶網(wǎng)、物管等一切費(fèi)用。交房以后所產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。十、違約責(zé)任：在 年 月 日至 年 月 日，甲方必須將此房以協(xié)議價(jià)格賣(mài)給乙方。甲、乙雙方相互配合辦理，必須按本

14、協(xié)議履行合同，任何一方不履行上述條款，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償守約方違約金 元整(小寫(xiě)： 元整)。并且違約方應(yīng)支付該套房屋在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約責(zé)任并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。十一、甲、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介傭金，簽合同時(shí)支付，雙方簽字生效，中介成功，一方違約，中介費(fèi)概不退還。十二、若該套住房由于甲方某種原因，被人民法院或地房局凍結(jié)以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過(guò)戶及過(guò)戶后乙方不能正常拿到房產(chǎn)證，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。于 年 月 日甲方必須將此房屋的戶口遷出。十三、此協(xié)議一式叁份，三方簽字蓋章生效，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三份具有同等法律效力。十四

15、、特別約定：甲方簽字： 乙方簽字：委托代理人： 中介方：年 月 日貨物買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本(一)買(mǎi)方：_ (下稱(chēng)甲方)賣(mài)方：_ (下稱(chēng)乙方)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。第一條 名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量1.名稱(chēng)、品種、規(guī)格：_ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。2.質(zhì)量，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：(1) 按照_標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)等)。(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)。(3) 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。第二條 數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法1.數(shù)量：_ 。2.計(jì)量單位和方法

16、：_。3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：_。第三條 包裝方式和包裝品的處理：_(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)。第四條 交貨方式：1.交貨時(shí)間：_。2.交貨地點(diǎn)：_。3.運(yùn)輸方式：_(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。4.保險(xiǎn)：_(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_。第五條 驗(yàn)收：1.驗(yàn)收時(shí)間：_。2.驗(yàn)收方式：_(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由_檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按_檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。第六條

17、價(jià)格與貨款支付：1.單價(jià)：_;總價(jià)：_(明確幣種及大寫(xiě))。2.貨款支付：貨款的支付時(shí)間：_;貨款的支付方式：_;運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：_。3.預(yù)付貨款：_(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間)。第七條 提出異議的時(shí)間和方法：1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后_日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起_日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。3.乙方在接到甲方書(shū)面異

18、議后，應(yīng)在_日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。第八條 甲方違約責(zé)任：1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的_%違約金。2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之_計(jì)算，向乙方支付違約金;如_日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之_計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。4.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之_計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。5.

19、甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。7.其它約定：_。第九條 乙方的違約責(zé)任：1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_%的違約金。2.乙方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝

20、物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之_計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過(guò)_日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的

21、付款時(shí)間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后_日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。8.其它：_。第十條 不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)

22、際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條 附加條款：第十三條 其它事項(xiàng)：1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。3.本合同自_年_月_日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或

23、解除合同。4.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。5.雙方來(lái)往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號(hào)碼以_方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更后的_日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份;合同副本一式_份，分送_等單位。甲方：_ 乙方：_受權(quán)代表：(簽字)_受權(quán)代表：(簽字)_委托代理人：(簽字)_本合同于_年_月_日訂立于_(地點(diǎn))。貨物買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本(二)賣(mài)方：_ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：_ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣(mài)本合同約定的貨物事宜，達(dá)成如

24、下一致：第一條：名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量1、名稱(chēng)：_2、品種：_3、規(guī)格：_4、質(zhì)量，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：(1)按照 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)等)。(2)按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為： (應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。第二條：數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法1、數(shù)量：_2、計(jì)量單位和方法：3、交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增減量規(guī)定及計(jì)算方法第三條：包裝方式和包裝品的處理第四條：交貨方式1、交貨時(shí)間：_(如甲方在約定時(shí)間不能按期交貨，乙方允許甲方順延交貨日期15天)。2、交貨地點(diǎn)：_3、運(yùn)輸方式

25、：_4、保險(xiǎn)：_5、與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_ 。第五條：驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)間：_第六條：損失風(fēng)險(xiǎn)貨物在送達(dá)交貨地點(diǎn)前的損失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，其后的損失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七條：價(jià)格與貨款支付1、單價(jià)：_2、總價(jià)：_3、貨款支付貨款的支付時(shí)間：_貨款的支付方式：_第八條：提出異議的時(shí)間和方法1、乙方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后 日內(nèi)向甲方提出書(shū)面的異議;乙方未及時(shí)提出異議的，視為貨物合乎規(guī)定。2、乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等自身原因造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。第九條：甲方違約責(zé)任1、甲方不能交貨的，則乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求

26、甲方返還已支付的款項(xiàng)，乙方自愿放棄主張定金責(zé)任。2、甲方所交貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定的，乙方如同意利用貨物，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);如乙方不能利用的，應(yīng)依據(jù)具體情況，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)換、修理、所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付。第十條：乙方違約責(zé)任1、乙方若自提貨物未按甲方通知的日期或合同約定的日期提貨的，應(yīng)以實(shí)際逾期提貨天數(shù)，每日按貨物總額的 %向甲方支付違約金。2、乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額每日 %計(jì)算，向甲方支付違約金或一次性支付違約金 。3、甲方為維權(quán)而支出的所有費(fèi)用(包含但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用、交通費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。第十一條：爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

27、決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院處理。第十二條：本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方也可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。第十三條：本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_年_月_ 日 _年_ 月_ 日簽訂地：_ 簽訂地：_貨物買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本(三)供方： (簡(jiǎn)稱(chēng)供方)需方： (簡(jiǎn)稱(chēng)需方)第一條 產(chǎn)品名稱(chēng)、商標(biāo)、型號(hào)、金額、供貨時(shí)間：第二條 質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)，供方將質(zhì)保書(shū)、合格證隨貨提供給需方。(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證、組織代碼機(jī)構(gòu)證等)第三條

28、 交(提)貨地點(diǎn)、方式：供方送貨到需方工地。第四條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：由供方負(fù)擔(dān)。第五條 交貨期限：本合同生效后十天進(jìn)場(chǎng)安裝第六條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：按本合同第二條款約定驗(yàn)收。如遇質(zhì)量異議，由需方收貨后提出。第七條 結(jié)算方式及期限：供方以實(shí)際安裝數(shù)量經(jīng)施工員、質(zhì)檢員簽字確認(rèn)為結(jié)算依據(jù)，并向需方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。第八條 付款方式： 安裝到頂后經(jīng)驗(yàn)收付75%貨款，余款待甲方驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)付清。第九條 雙方責(zé)任1、買(mǎi)方免費(fèi)提供上樓吊運(yùn)和少量鋼筋料頭及提供符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留孔位。2、賣(mài)方免費(fèi)安裝就位(不吊模不灌縫)。3、需方須提供安裝工人的住宿等生活條件。第十條 違約責(zé)任：1、供

29、方如遲延供貨，除賠償需方損失外，遲延期間應(yīng)向需方支付違約金，違約金每日按應(yīng)供貨物價(jià)的千分之十 計(jì)算;2、如遇價(jià)格上漲停止供貨，除賠償損失外，應(yīng)按未供部分貨物的總金額 %向需方支付違約金;3、如供方未按合同履行，需方有權(quán)通知供方解除合同;4、需方如未按約付款，應(yīng)向供方支付逾期付款違約金，違約金每日按應(yīng)付款的萬(wàn)分之一計(jì)算。第十一條 爭(zhēng)議解決方式：1、雙方協(xié)商解決;2、協(xié)商不成由需方所在地人民法院解決。本合同一式肆份，供需方各壹份，公司財(cái)務(wù)、項(xiàng)目財(cái)務(wù)各壹份。供 方： 需 方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保借款范本一債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：債

30、務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容1、借款總金額：2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。4、借款利息：月息為。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。第二條 抵押物事項(xiàng)1、抵押物名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：*)2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為*元3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息

31、為止。第三條 甲乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)：1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。(二)乙方的義務(wù)：1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條 違約責(zé)任1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向

32、有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條 其他規(guī)定1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條 爭(zhēng)議的解決：本合同

33、遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解;3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：身份證號(hào)碼：訂立時(shí)間：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保借款范本二抵押人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：住址：抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方向乙方借款_元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_市(縣) _區(qū)(鎮(zhèn)) _路(街) _號(hào)_房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下

34、稱(chēng)該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條抵押期限抵押期限為_(kāi)年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四條 借款利息每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_收取。逾期每天按本合同借款總額_收取。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該

35、抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的_%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條 如因

36、履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)_市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，

37、甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_ 抵押權(quán)人：_地址：_地址：_銀行及帳號(hào)：_銀行及帳號(hào)：_年_月_日訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保借款范本三借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))元，用于購(gòu)買(mǎi)、建造自用住房。售房單位為(寫(xiě)明售房單位全稱(chēng)) 。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的借款合同條例規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守職工住房抵押貸款辦法及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住