金域華府項(xiàng)目風(fēng)險預(yù)估分項(xiàng)策劃_第1頁
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風(fēng)險預(yù)估分項(xiàng)策劃書揚(yáng)州萬科金域華府項(xiàng)目部2012.12目錄工程概況紅線內(nèi)風(fēng)險預(yù)估風(fēng)險應(yīng)對措施工程概況本項(xiàng)目位于站南路767地塊，北臨同泰路、東至站南路、西至新盛路。該地塊規(guī)劃用地面積6萬平米，容積率2.2。項(xiàng)目共計16棟住宅樓，分為一、二兩期。其中一期可售面積為7.92萬平米，包括4棟26層、2棟16層、1棟15層、1棟11層、1棟8層，共計9棟住宅；二期可售面積為5萬平米，包括1棟26層、3棟16層、1棟15層、1棟11層、1棟8層，共計7棟住宅。紅線內(nèi)風(fēng)險預(yù)估地下水位較高、土質(zhì)為沙粘土，對基坑支護(hù)及降水要求高；示范展示區(qū)時間緊。示范區(qū)環(huán)境施工期間的土方回填、水、氣、總包、消防、園林等配合及插入時間是控制的難點(diǎn)；地下室邊線與用地紅線相近，整體地下室，無法于場地內(nèi)設(shè)置堆場；雨季施工，揚(yáng)州地區(qū)6月9月為梅雨季節(jié)，在此階段未回填，需加強(qiáng)基坑防護(hù)措施；項(xiàng)目有8層、11層、16層、18層、26層多種形式，不便于管理；交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，工作量大，質(zhì)量要求高；一期同時交付約800戶，是揚(yáng)州公司最大交付量，交付壓力大。風(fēng)險應(yīng)對措施

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