住宅樓工程監(jiān)理大綱

1、套齊全（2）工程難點(diǎn)及監(jiān)理工作重點(diǎn)A、土建方面： 1）井樁成孔井樁砼澆注主體結(jié)構(gòu)梁板柱節(jié)點(diǎn)的鋼筋隱蔽及砼澆注。衛(wèi)生間及屋面的防水處理。 B、給排水方面：給水管采用新型管材，如PPR生材質(zhì)不符及施工技術(shù)不到位的現(xiàn)象，監(jiān)理對策是嚴(yán)格檢查材質(zhì)及技術(shù)交底以達(dá)到技術(shù)規(guī)范的要求。穩(wěn)壓試驗(yàn)，監(jiān)理要嚴(yán)格按CECS105：20 xx規(guī)范檢查，以保證達(dá)到C、電氣方面： 1）砼。電氣設(shè)備材料質(zhì)量與結(jié)構(gòu)鋼材、水泥質(zhì)量的控制相比，施止劣質(zhì)材料用于工程。體防雷接地和衛(wèi)生間的等電位連接處理，確保人身安全。主樓防雷接地引下線鋼筋接頭必須層層檢查，總接地電阻值必須小于等1 歐姆。二、監(jiān)理控制目標(biāo)：（一）質(zhì)量控制目標(biāo)（GB503

2、0020 xx）相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行工程質(zhì)量的分項(xiàng)、分部及單位工程竣理的過程中，對以下幾個(gè)方面實(shí)施監(jiān)理保證續(xù)和證明文件齊全；認(rèn)真研讀圖紙，在圖紙會(huì)審中積極提建議，使工程設(shè)計(jì)在20 xx277號文發(fā)布的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB5031920 xx）嚴(yán)格實(shí)施施工監(jiān)理；分部分項(xiàng)工程遵守相關(guān)施工的規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。檢驗(yàn)批的劃分合理，分項(xiàng)、分部的工程質(zhì)量評定符合規(guī)定，單項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到（GB5030020 xx）規(guī)定驗(yàn)收只能為合格，申報(bào)評優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定；的按“建筑工程竣工驗(yàn)收流程表”中的規(guī)定，認(rèn)真履行監(jiān)理單位審查、復(fù)查的責(zé)任使工程質(zhì)量和資料符合要求；后簽認(rèn)三大控制相結(jié)合的主動(dòng)閉環(huán)控制方法，通過規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào)三大環(huán)節(jié)，抓好旁站監(jiān)理、隱蔽驗(yàn)收、工程測試三種手段， 確保所有主體分項(xiàng)工程符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（二）進(jìn)度控制目標(biāo)合同確定的工期目標(biāo)。1、協(xié)助業(yè)主為工程全面開工作好準(zhǔn)備。2公司將派員配