大工12春《工程估價》輔導資料一

1、工程估價輔導資料一主題：第一章“緒論輔導資料學習時間：2012年3月30日4月8日內容：我們這周主要學習第一章緒論的相關內容。希望通過下面的內容能使同學們加深對基本建設的概念和特點、基本建設程序等相關知識的理解。一、學習要求1了解基本建設的概念和特點；2掌握我國基本建設程序；3掌握我國工程項目的劃分；4了解工程估價的概念和特點；5了解工程造價管理的含義。二、主要內容1基本建設的概念1926年4月是斯大林在一次報告中首先提出的，其含義是資本建設或資金建設；英、美稱固定資本投資或資本支出；日本建設投資；我國以擴大生產(chǎn)能力或增加工程效益為目的綜合經(jīng)濟活動，按照建設性質可分為：1新建項目2擴建項目3遷

2、建項目4恢復項目2基本建設的特點1是一種消耗大，周期長的經(jīng)濟活動，在建設期只投入而沒有產(chǎn)出。工程的整體性強，構造復雜、形體龐大、建設周期長，人力、物力、財力、投入大。因此，整個建設過程必須有計劃，按步驟有序進行，即按基本建設程序運行，任何形式的中斷，跨越都意味著浪費和損失。2它是一項涉及多學科的經(jīng)濟技術活動，具有很強的綜合性。3建設單位業(yè)主要介入整個建設過程。4建設項目空間的不變性。選址固定，選址的好壞直接影響生產(chǎn)的布局。5組織建設的復雜性。露天作業(yè)，受季節(jié)、地質、氣候影響，對建設條件、建設資源也要適時、適量組織調配。3基本建設程序如圖1.1所示4項目的劃分1建設項目是指在一個總體設計范圍，進

3、行施工建設的各個項目的總和，是經(jīng)濟上獨立核算，行政上實行統(tǒng)一組織管理的建設單元。如一個住宅小區(qū)投資意向項目建議書可行性研究后評價可行性研究報告竣工驗收設計準備動用前準備建設實施初步設計技術設計施工圖設計圖1.1基本建設程序對于建設項目都要編有計劃任務書和獨立的總體設計。它由一個或多個單項工程組成。工業(yè)建設中一般是以一個工廠為一個建設項目。在民用建設中，一般是以一個事業(yè)單位為一個建設項目，或以一個建設小區(qū)為一個建設項目。2單項工程如一棟樓也叫工程項目，是建設項目的組成部分，單項工程具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，具有獨立存在的意義。3單位工程如建筑工程；安裝工程指具有單獨設

4、計，可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分，單位工程不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力。4分部工程是單位工程的組成部分，一般是按工程部位，設備種類、型號，使用材料，工種的不同分類。按部位分：基礎分部工程、主體分部工程、屋面分部工程；按工種分：土石方、鋼筋混凝土工程、金屬結構制作及安裝、裝飾。5分項工程指通過較為簡單的施工能完成的工程，并且可以采用適當?shù)挠嬃繂挝贿M行計算工程量的建筑、設備安裝工程，是確定建筑安裝工程造價的最基本的工程單位，是分部工程的組成部分。如鋼筋混凝土工程中的模板工程、鋼筋工程、混凝土工程5工程估價的概念根據(jù)估價目的，遵循估價原那么，按照估價程序，采用科學的估價方法，結合估價經(jīng)驗，對

5、工程項目最可能實現(xiàn)的價格做出科學的推測和判斷。6工程估價的特點1計價的單件性建議書與可行性研究報告投資估算方案及設計階造價計劃初步設計設計概算造價施工圖設計階預算造價招投標階段合同價合同實施階段結算價竣工驗收階段實際造價2計價的多次性建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程教學樓辦公樓圖書館土建土石方打樁人工挖坑一所暖通人工挖地槽機械挖坑給排水磚石工程3計價的組合性4方法的多樣性設備系數(shù)法生產(chǎn)能力指數(shù)法單價法實物法，等等7我國工程造價管理的基本內容1合理確定工程造價2有效控制工程造價以設計階段為重點的建設全過程造價控制、主動控制、技術與經(jīng)濟相結合的控制。初步設計階段，影響造價的程度75%；技術設計階段，影響造價的程度35%；施工圖設計階段，影響造價的程度10%；施工階段，影響造價的程度5%10%。三、重要考點1簡述基本建設的特點？答：1基本建設是一種消耗大，周期長的經(jīng)濟活動，在建設期只投入而沒有產(chǎn)出。工程的整體性強，構造復雜、形體龐大、建設周期長，人力、物力、財力、投入大。因此，整個建設過程必須有計劃，按步驟有序進行，即按基本建設程序運行，任何形式的中斷，跨越都