通力電梯維保招標(biāo)文件-

1、XXXX7招標(biāo)文件編制日期：201612招標(biāo)（技術(shù)）內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容：72016 年 126201712 月 5 日止，共 12 個(gè)月。電梯品牌/規(guī)格清單：電梯品牌產(chǎn)品型號重要參數(shù)層/站/門臺數(shù)通力V021/18-191.6t、1.75/m52通力V021/18-191.6t、1.75/m63通力PV024/18-191.6t、1.75/m72報(bào)價(jià)匯總表：費(fèi)用名稱金額（元）備注每臺電梯年度維保費(fèi)含稅報(bào)價(jià)7每臺電梯年度維保費(fèi)含稅報(bào)價(jià)7含稅報(bào)價(jià)序號承諾服務(wù)內(nèi)容承諾服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾服務(wù)責(zé)任及懲罰1151保養(yǎng)周期不得1515理方處罰。2發(fā)現(xiàn)易耗件損壞直接更換每次保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)易耗件損壞及時(shí)更換如因易耗件更換不及時(shí)

2、導(dǎo)致電梯故障招標(biāo)人有權(quán)處罰中標(biāo)人3每年一次安全部位解體安全部位每年解體一次需提交解體報(bào)告給電梯管理方4購買電梯公眾責(zé)任險(xiǎn)購買電梯公眾責(zé)任險(xiǎn)提交購買憑證給電梯管理方并符合招標(biāo)人的審核要求。5更換配件原廠更換配件原廠提供訂貨訂單供招標(biāo)人查配件配件詢二、維修保養(yǎng)范圍及要求（一）、保養(yǎng)項(xiàng)目表序號序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時(shí)制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠

3、9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安功能有效全觸板，光幕、光18電等）轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)2122212223層站召喚、層樓顯齊全、有效示層門地坎層門自動關(guān)門裝置24層門門鎖自動復(fù)位25清潔正常用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位清潔, 觸

4、點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門門鎖電氣觸點(diǎn)層門鎖緊元件嚙合7mm長度底坑環(huán)境底坑急停開關(guān)2728清潔，無滲水、積水，照明正常工作正常序維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求5曳引輪槽、曳引鋼絲繩限速器輪槽、限速器鋼絲繩序維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?曳引輪槽、曳引鋼絲繩限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻6清潔，無嚴(yán)重油膩號1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕7靴襯、滾輪8氣安全裝置清潔，磨損量不超過制造單位要求工作正常9膠帶層門門導(dǎo)靴消防開關(guān)耗能緩沖器13和電氣安全裝置磨損量不超過制造單位要

5、求工作正常，功能有效電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕工作正常半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部曳引輪槽制動器上檢測開關(guān)控制柜內(nèi)各接線端子控制柜各儀表井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部曳引繩、補(bǔ)償繩無松動2無異常聲，無振動，潤滑良好34磨損量不超過制造單位要求工作正常，制動器動作可靠5各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6顯示正確7無異常聲，無振動，潤滑良好8磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9曳引繩繩頭組合限速器鋼絲繩層門、轎門門扇對重緩沖距13廂、對重接合處14 上下極限開關(guān)

6、螺母無松動磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)符合標(biāo)準(zhǔn)固定、無松動工作正常年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合半年維保的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，4（內(nèi)容）和要求。序維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求號按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油1減速機(jī)潤滑油控制柜接觸器，繼2電器觸點(diǎn)3（柱塞）質(zhì)符合要求接觸良好進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求制動器制動彈簧壓 符合制造單位要求，保持有足夠的制4縮量導(dǎo)電回路絕緣性能5測試限速器安全鉗聯(lián)動（每2動力符合標(biāo)準(zhǔn)工作正常次限速器動作速度校驗(yàn)）上行超速保護(hù)裝置工作正常動作試驗(yàn)轎頂、轎廂架、轎 緊固緊固13轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有

7、效14安全鉗鉗座固定，無松動15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定，無松動91091011門及其附件安裝螺栓轎廂和對重的導(dǎo)軌支架轎廂和對重的導(dǎo)軌隨行電纜固定，無松動12層門裝置和地坎清潔，壓板牢固無損傷無影響正常使用的變形，各安裝螺栓（內(nèi)容項(xiàng)目（內(nèi)容）可適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整；電梯維護(hù)時(shí)應(yīng)免費(fèi)更換易損壞的配件（后附清單）維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求中對測試、試驗(yàn)有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行測試、試驗(yàn)，沒有明確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤滑；合標(biāo)準(zhǔn)”的，有國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。維保基本要求，規(guī)定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒有明確的“要求”，應(yīng)

8、當(dāng)為安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或者制造單位等的要求。序號序號元件名稱單位型號/規(guī)格/圖號序號元件名稱1廳門滑塊塊/1廳門滑塊2層門防撞橡膠個(gè)/2層門防撞橡膠3棉紗團(tuán)3棉紗團(tuán)KG/3棉紗團(tuán)4打磨砂紙。張/4打磨砂紙。5黃油KGA000386_3#5黃油6機(jī)房警示牌件/6機(jī)房警示牌7轎門滑塊塊/7轎門滑塊8層門鎖警示標(biāo)志件/8層門鎖警示標(biāo)志9油毛氈張M4068495_B、14001288_B9油毛氈10油)KG/10蝸桿油)11調(diào)門墊片個(gè)/11調(diào)門墊片12觸點(diǎn)清潔劑支/12觸點(diǎn)清潔劑13消防透鏡片34022517-A13消防透鏡1、建立每一臺電梯的資料，如功能配置、標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)、安裝調(diào)試數(shù)據(jù)、相關(guān)的維護(hù)項(xiàng)目等

9、，為每一臺電梯建立原始的、權(quán)威的、可靠的檔案。可查詢、獲取所需資料。2、按照用戶管理者代表的要求，響應(yīng)特別的作業(yè)時(shí)間。制定月度計(jì)劃、季度計(jì)劃、年度計(jì)劃，包括每次保養(yǎng)起止時(shí)間、保養(yǎng)周期)，并可生成極具針對性的每次保養(yǎng)項(xiàng)目單。3、與用戶管理者代表確認(rèn)每一次的保養(yǎng)計(jì)劃。4、每年對每一臺電梯進(jìn)行一次全面的檢測及調(diào)整，確保處于正常、安全運(yùn)行狀態(tài)。5625代表協(xié)商，并得到確認(rèn)。保養(yǎng)內(nèi)容表保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期按鈕、各控制開關(guān)功能次每半月一次次光電保護(hù)及其它每半月一保護(hù)次轎門觸點(diǎn)及上下坎、滑輪、門刀次每半月一次轎頂照明、風(fēng)扇及 每月一次次檢修盒次檢修盒感應(yīng)器及井道信息裝每二月一（輪每二月一置次輪次對重輪、安全鉗、

10、稱每三月一廳門滑輪、滑塊、每半月一重裝置次上下坎次井道強(qiáng)迫關(guān)門裝置手動關(guān)門裝置每半月一次每半月一次補(bǔ)償鏈繩每半月一次每三月一次補(bǔ)償輪及懸掛稱重裝置開關(guān)每三月一次隨行電纜每三月一次各限位開關(guān)、換速開每半月一極限開關(guān)每半月一關(guān)次次緩沖器、底坑安全開每半月一照明開關(guān)及檢修每半月一關(guān)次燈次平層精度、平衡鋼絲每半月一井道端站限位裝每半月一繩漲緊裝置次置次制動器及電動機(jī)每半月一次曳引鋼絲繩每月一次限速器及開關(guān)每月一次測速裝置每二月一次機(jī)漲緊輪裝置每月一次每半月一次房應(yīng)急電源檢查每半月一次（柜各項(xiàng)檢查每半月一次過流裝置、短路保護(hù)每半月一次每半月一次限速器每半月一次安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)每六月一次綜綜合底坑衛(wèi)生、井道

11、衛(wèi)生次每半月一次機(jī)房衛(wèi)生查整機(jī)性能次每半月一次五、作業(yè)方式/扶梯保養(yǎng)維修報(bào)告書進(jìn)行及保養(yǎng)作業(yè)。班組成員接受過專門的培訓(xùn)及教育(主要是用戶規(guī)定)以滿足用戶的管理要求。班組成員在用戶管理處注冊。統(tǒng)一著裝，保持良好的形象。班組成員可隨時(shí)接受用戶管理者的監(jiān)督。 2以安全作業(yè)為指導(dǎo)思想，按國家規(guī)范及作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行現(xiàn)場作業(yè)。在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置安全護(hù)欄，防止非作業(yè)者進(jìn)入而造成傷害。在合適位置懸掛 “保養(yǎng)中”或“檢修中”等安全警示牌。按每臺電梯計(jì)劃并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行清潔、加油、調(diào)整等保養(yǎng)工作。6.按每臺電梯的實(shí)際情況及時(shí)更換易損件或其它配件。作業(yè)時(shí)做好相應(yīng)措施，防止特殊廢料及油料對現(xiàn)場環(huán)境的污染。作業(yè)完畢后，

12、清理現(xiàn)場以保持整潔。采用配套的工器具和先進(jìn)的儀器，按計(jì)劃進(jìn)行每三個(gè)月一次的全面檢測及調(diào)整作業(yè)。采用配套的工器具和先進(jìn)的儀器防，按計(jì)劃進(jìn)行電梯年檢前全面的檢測及調(diào)整作業(yè)，以確保年檢的順利通過。由作業(yè)者或作業(yè)長出具檢測報(bào)告，并呈交戶管理者代表備案。六、保養(yǎng)作業(yè)要求配備經(jīng)過專門培訓(xùn)的專業(yè)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的保養(yǎng)、維修作業(yè)。源等)的支持。在市內(nèi)各區(qū)設(shè)有客戶服務(wù)中心或在旗下附近設(shè)立保養(yǎng)點(diǎn)。項(xiàng)目班組及管理人員。存放相關(guān)的圖紙、作業(yè)指導(dǎo)書及資料。儲備必要的儀器及工具。儲備必要的配件。配備必要的辦公用品及通訊設(shè)備。七、電梯保養(yǎng)方案制定完善的的保養(yǎng)時(shí)間及項(xiàng)目，保證每臺電梯每月、每次的保養(yǎng)內(nèi)容清晰，時(shí)間充足，方案

13、完善。制作完整標(biāo)準(zhǔn)的作業(yè)內(nèi)容、時(shí)間表附在遞交給招標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)。八、維修備件的要求：為保證招標(biāo)人電梯的正常使用，投標(biāo)人必須備足維修備件并在遞交標(biāo)書7通過招標(biāo)人審核并中標(biāo)后，將附在雙方簽訂的維保合同中，當(dāng)招標(biāo)人的電梯配件需要更換時(shí)將按照清單內(nèi)的價(jià)格執(zhí)行，否則招標(biāo)人無法認(rèn)可清單外的備件價(jià)格。如因中標(biāo)人疏忽未能將全部備件錄入提交給招標(biāo)人的清單內(nèi)，招標(biāo)8 折為招標(biāo)人提供備件并更換。九、緊急維修要求 24 小時(shí)急修應(yīng)對急修人員工作規(guī)則1（5。2303施工；4工作質(zhì)量，處理故障要盡個(gè)人努力，保證急修的質(zhì)量，不能輕率處理，急罰，罰金從當(dāng)期維?？钪锌鄢?交給招標(biāo)人確認(rèn)。十、招標(biāo)人管理相關(guān)要求： 1）嚴(yán)格按

14、照法規(guī)要求，提供法定標(biāo)準(zhǔn)的售后服務(wù)，努力保障電梯的安全、正常運(yùn)行，遵循依法經(jīng)營的服務(wù)理念； 2）在年度保養(yǎng)計(jì)劃中，須設(shè)定一次“年檢作業(yè)”計(jì)劃，并設(shè)定在政府年檢之前，為電梯進(jìn)行一次年度“體檢”，保障能按要求獲得政府年檢的通過。 3）遵守酒店管理規(guī)定，產(chǎn)生施工垃圾自行清理出酒店。招標(biāo)人因經(jīng)營情況有權(quán)隨時(shí)調(diào)整中標(biāo)人的施工時(shí)間，甚至因客戶投訴招標(biāo)人有權(quán)終止中標(biāo)人的施工。投標(biāo)人終止中標(biāo)人施工應(yīng)遵守以下條款：中標(biāo)人未辦理施工手續(xù)施工許可申請單施工人員安全責(zé)任書未經(jīng)酒店工程部同意擅自施工被制止的，中標(biāo)人自行承擔(dān)誤工損失，情節(jié)惡劣的招標(biāo)人有權(quán)處罰中標(biāo)人，罰款數(shù)額參照安全責(zé)任書相關(guān)條例。中標(biāo)人未能遵守施工要求，

15、因施工產(chǎn)生的噪音、粉塵、垃圾造成酒店工作不便甚至客人投訴，招標(biāo)人有權(quán)制止中標(biāo)人施工，因此產(chǎn)生的誤工損失，中標(biāo)人自行承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的酒店將給與處罰，200-500如因酒店經(jīng)營原因臨時(shí)終止中標(biāo)人施工時(shí)間，招標(biāo)人按照正常人次，支付中標(biāo)人人工費(fèi)用，不足一天的按照一天計(jì)算。如因酒店經(jīng)營原因終止中標(biāo)人施工又未提前告知中標(biāo)人導(dǎo)致中標(biāo)人誤工的，所產(chǎn)生的費(fèi)用招標(biāo)人按照到場人數(shù)支付人工費(fèi)，未到場的工人不予支付。招標(biāo)要求1、 招標(biāo)人自行組織有關(guān)人員進(jìn)行開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)，不再通知投標(biāo)人。2、 合同授予標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)人將把合同授予其投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求且具有合理投標(biāo)價(jià)格的投標(biāo)人。3、 中標(biāo)通知：在投標(biāo)有效期內(nèi)通知中標(biāo)人。對未中標(biāo)的投標(biāo)人，不作任何未中標(biāo)原因的解釋。所有投標(biāo)文件不予退還。4、 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件用非透明文件袋密封，在封簽處加蓋公章，并5遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間： 2016 年 * 月 *17:00 之前(北京時(shí)間)。具體截至?xí)r間以酒店招采部通知為準(zhǔn)。6對公轉(zhuǎn)賬，中標(biāo)人中標(biāo)后一周內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，中標(biāo)人每完成一個(gè)季度的維保并得到招標(biāo)人認(rèn)可后，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付一次合同 4十一、授權(quán)委托書授權(quán)委托書致：鄭州美盛會酒店管理公司鄭州美盛喜來登酒店：