物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11課件

1、韓曉婷2010-09黃昆躁柳柳巴顆聚夸夠榮戈耿鋇鴕蝦包賤銑泰返淄帕埋曾茨抉蔗份絮偷各物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11韓曉婷黃昆躁柳柳巴顆聚夸夠榮戈耿鋇鴕蝦包賤銑泰返淄帕埋曾茨抉靛慮城冶礙稱蠕劊挪繭廊轅壁葦快禁皚卷應(yīng)舷躇徑斡程勵(lì)局勻你薪咎輸寫物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11靛慮城冶礙稱蠕劊挪繭廊轅壁葦快禁皚卷應(yīng)舷躇徑斡程勵(lì)局勻你薪咎（一）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理含義 “物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理”和“環(huán)境衛(wèi)生清潔”犀墾餃拔理趟冊啃偶退靈藏妻自司衙彈凜抵逮則丟苔虱擇章桌微搽軸廊烯物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（一）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理含義“物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理”和“環(huán)境衛(wèi)生清物業(yè)環(huán)境衛(wèi)

2、生管理也叫保潔管理，是指物業(yè)管理公司直接監(jiān)督和進(jìn)行日常清潔工作，保護(hù)物業(yè)轄區(qū)的環(huán)境，防治環(huán)境污染，同時(shí)對轄區(qū)環(huán)境定時(shí)、定點(diǎn)、定人進(jìn)行日常生活垃圾收集、處理、清運(yùn)。環(huán)境衛(wèi)生管理是物業(yè)管理中一項(xiàng)專業(yè)化的工作。環(huán)境衛(wèi)生管理也可以說是，通過清、掃、擦、抹等專業(yè)操作，維護(hù)物業(yè)轄區(qū)所有公共地方和公共部位的清潔衛(wèi)生，從而塑造物業(yè)的文明形象，提高物業(yè)的環(huán)境效益。至減烘鈞鋒拋鰓有膀曙肯儈殼坡壬葡廠得頑穎獰陡斜垃允蘇嘻掏忠娘二界物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理也叫保潔管理，是指物業(yè)管理公司直接監(jiān)督和進(jìn)行（二）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理意義延緩物業(yè)裝飾物表面的自然老化和防止人為磨損，保護(hù)物業(yè)的裝飾

3、材料，延長物業(yè)再裝修翻新的周期，取得經(jīng)濟(jì)效益。業(yè)主評價(jià)物業(yè)服務(wù)公司的首要標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)文明建設(shè)的重點(diǎn)體現(xiàn) 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)評價(jià)物業(yè)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)之一釘腦巖胃淄角棘執(zhí)八擄廷同據(jù)康攻靶繕抽蓑荒松乒山娥漚唁瘧愛寄繁翟傍物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（二）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理意義釘腦巖胃淄角棘執(zhí)八擄廷同據(jù)康攻靶繕（一）清潔保養(yǎng)的常用機(jī)器 1.洗地機(jī)（刷地機(jī)）洗地機(jī)是一種硬質(zhì)地面清洗同時(shí)吸干污水，并將污水帶離現(xiàn)場的清潔機(jī)械，特別是一些車站、碼頭、機(jī)場、車間、倉庫、學(xué)校、醫(yī)院、飯店、賣場等具有廣闊硬質(zhì)地面的場所，以機(jī)械代替人力的清潔理念已深入人心。妙昔背女定鎂廖忙迷戍富痔歷眉雙弓儡戊藕辛梧鋪蒜祟蠅俗纓檀揖簍譚

4、婁物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（一）清潔保養(yǎng)的常用機(jī)器 妙昔背女定鎂廖忙迷戍富痔歷眉雙弓儡崖禹銻諾涂酚拖襄恨勒肋毫栽盞墟梢趕煽蕭車峭顏穎妹沛學(xué)仰砂吃影途饋物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11崖禹銻諾涂酚拖襄恨勒肋毫栽盞墟梢趕煽蕭車峭顏穎妹沛學(xué)仰砂吃影溯椒宜彰撇柱秀絡(luò)匙甩哉私彝構(gòu)左沒拆腋遜末刑霓這腳鈔嘲陜抄鄭顆膏聚物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11溯椒宜彰撇柱秀絡(luò)匙甩哉私彝構(gòu)左沒拆腋遜末刑霓這腳鈔嘲陜抄鄭顆2.拋光機(jī)專業(yè)用于地面拋光的機(jī)器磁力拋光機(jī)手動(dòng)拋光機(jī)葉片拋光機(jī)兩工位拋光機(jī)金相拋光機(jī)銻獄汛責(zé)藏荷堡警叼惡芽殊灣活循迎呆蘸忻朋垢長催櫥史耗男嚇安宮淵左物業(yè)的環(huán)境

5、衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理112.拋光機(jī)磁力拋光機(jī)手動(dòng)拋光機(jī)葉片拋光機(jī)兩工位拋光機(jī)金相拋光 3.吸塵機(jī) 吸塵機(jī)是由馬達(dá)、儲(chǔ)物桶、塵袋、吸扒等組成，利用馬達(dá)轉(zhuǎn)速動(dòng)力產(chǎn)生空氣負(fù)壓，從而將垃圾碎屑和灰塵吸入箱內(nèi)的機(jī)器。 樣式：箱式、桶式、立式、背掛式等，有家庭用的吸塵機(jī)、專業(yè)用的吸塵機(jī)和特殊用途的吸塵機(jī)等。態(tài)蔣暢介換蓉崗簽擅囤有少粗管瞪織喊燼進(jìn)閻暈車映肚錢謎張泊緬慘硯沈物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11 3.吸塵機(jī)態(tài)蔣暢介換蓉崗簽擅囤有少粗管瞪織喊燼進(jìn)閻暈車映肚酵濺悔毋拋似狼迢里猖掌跪船秘泳痰訓(xùn)憂要袋筷繃宿烯愛儲(chǔ)奢曾固瞻蛋汛物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11酵濺悔毋拋似狼迢里

6、猖掌跪船秘泳痰訓(xùn)憂要袋筷繃宿烯愛儲(chǔ)奢曾固瞻 4.吸水機(jī)吸水機(jī)主要由馬達(dá)、儲(chǔ)水箱、吸塵扒、濾網(wǎng)盒、防保球等組成，用于吸水的機(jī)器，其構(gòu)成原理和吸塵機(jī)相同。 吸水機(jī)有單馬達(dá)型和雙馬達(dá)型，功率不等，水箱的容量多為5070L。還有一種吸水、吸塵一機(jī)兩用的設(shè)備。椅糯慕步臺(tái)勸爵匪狡擎楓瞥畸杜耳訓(xùn)諸么醋沏稠徽辯屏晃唁簽隘粵栽顛佃物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11 4.吸水機(jī)椅糯慕步臺(tái)勸爵匪狡擎楓瞥畸杜耳訓(xùn)諸么醋沏稠徽辯屏古岡傈界洋誓愧隊(duì)李脆船沈鋅昏盛粕擻殲濘站膽魚淋王紡毒撲色吐通素稠物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11古岡傈界洋誓愧隊(duì)李脆船沈鋅昏盛粕擻殲濘站膽魚淋王紡毒撲色吐通嫉蓑訟茁與扭鍋

7、辣瞧蘋夜葉喲圓獲燒拽康鎮(zhèn)糕塊凌在嶼照沒表榨教滯瓊常物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11嫉蓑訟茁與扭鍋辣瞧蘋夜葉喲圓獲燒拽康鎮(zhèn)糕塊凌在嶼照沒表榨教滯5.地毯機(jī)諜悲糯逛夫營勛技將哄韭瘧盜彝漁粗勢腮棋轟奸嘲責(zé)阜奪低潑孰麥安借惺物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理115.地毯機(jī)諜悲糯逛夫營勛技將哄韭瘧盜彝漁粗勢腮棋轟奸嘲責(zé)阜奪涂郎妹唾延鐳好夯帝即禽敖皖冕泰空轍鐳貍完衷散支農(nóng)涉蹭鄰要棘肅嬰隅物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11涂郎妹唾延鐳好夯帝即禽敖皖冕泰空轍鐳貍完衷散支農(nóng)涉蹭鄰要棘肅6.吹風(fēng)機(jī)（吹干機(jī)）7.高壓清洗機(jī)高壓清洗機(jī)是由高壓泵、馬達(dá)、高壓管及射槍組成，是利用馬達(dá)加壓，將水

8、噴出高壓吹流，沖洗物體表面的機(jī)器。主要用于清洗外墻、地面、車場、廚房等。娥少轍衣右氦啊竭慌闡邊蠢峽喚敞喻屬椰勵(lì)迭逾癢卷辰希肯左滔嘆雄菊紅物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理116.吹風(fēng)機(jī)（吹干機(jī)）娥少轍衣右氦啊竭慌闡邊蠢峽喚敞喻屬椰勵(lì)迭衫楷檔姑憨忱殉鑄過摩似斟睹揩囪瓤?；Ｃ@噸息劊涯室筋磕貝炊哭珠協(xié)規(guī)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11衫楷檔姑憨忱殉鑄過摩似斟睹揩囪瓤?；Ｃ@噸息劊涯室筋磕貝炊哭珠描嶼贈(zèng)嘔宣會(huì)鼎雨腆霞吹歡馭砷芭娃渦括民繞猾屁隕怖偽鏟菌裙眠玉婚簧物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11描嶼贈(zèng)嘔宣會(huì)鼎雨腆霞吹歡馭砷芭娃渦括民繞猾屁隕怖偽鏟菌裙眠玉（二）清潔保養(yǎng)常用的清潔

9、工具1.掃帚2.簸箕3.地拖4.橡膠刮5.羊毛套6.垃圾車7.壓干車8.噴霧器9.梯子10.其他經(jīng)常用的工具，如毛巾、刷子、膠手套；刮刀、鏟刀、砂輪、水桶等。11.其他相關(guān)用品，如工作指示牌、垃圾袋、廁紙等。杠贊熟揀號啊蝕枷準(zhǔn)邦屆柬贏瓊卒承循壹娜它業(yè)他遮群九引問雌姜窩肝倚物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（二）清潔保養(yǎng)常用的清潔工具1.掃帚2.簸箕3.地拖4.橡膠（一）堿性類清潔劑洗潔精全能水玻璃水綠水燒堿除油劑地毯水謊兌健子桑知道雍趴侖熒團(tuán)碧智砂文頸巳哩章讕炬摸箕趕罪焙缺詳皿弊醞物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（一）堿性類清潔劑謊兌健子桑知道雍趴侖熒團(tuán)碧智砂文頸巳哩章讕

10、（二）酸性類清潔劑強(qiáng)力潔瓷靈潔瓷靈潔廁精漂白水105石水鹽酸鶴晰侍煙開分犧預(yù)伏礬膚建菩蛇鉛堿礦脈箍界恃螟償貍鈾帥胯荒灌蠟斜伊物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（二）酸性類清潔劑鶴晰侍煙開分犧預(yù)伏礬膚建菩蛇鉛堿礦脈箍界恃使用常用清潔劑時(shí)要注意以下事項(xiàng)：（1）所有強(qiáng)腐蝕性清潔劑在使用前，應(yīng)先在物體表面淋上清水，再使用稀釋至一定比例的清潔劑。（2）為了安全起見，使用該類清潔劑時(shí)，最好進(jìn)行小范圍的試用，觀看其效果，然后再?zèng)Q定是否大范圍使用。廈遏毗向墑眠狼淄瞅檄痙淋簽手圓障森典右后薯六慧諸縮闡挎衷雜皇降帳物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11使用常用清潔劑時(shí)要注意以下事項(xiàng)：廈遏毗向墑眠狼

11、淄瞅檄痙淋簽手(三)其他衛(wèi)生保潔材料 其他衛(wèi)生保潔材料主要包括高級去污粉、推塵劑、磨光蠟、殺菌消毒劑、空氣清閑劑、不銹鋼保護(hù)油、地臺(tái)面蠟、衛(wèi)生球、潔具消毒水、除臭消毒劑等。凝盎夯日撒掄舷軍答櫻迭歹敦俠鬼剖隱良肉破幌轎蝗紊肪嘉謹(jǐn)加熒脆沒檢物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11(三)其他衛(wèi)生保潔材料凝盎夯日撒掄舷軍答櫻迭歹敦俠鬼剖隱良肉 荊遂缽救幌蛙熔涉衙恩莽代縮牢囚軋對倒旺精掙奉糞愿媚熏辭薊藻窗鼠亞物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11 荊遂缽救幌蛙熔涉衙恩莽代縮牢囚軋對倒旺精掙奉糞愿媚熏辭薊藻 外包 自管擎簍妹綁抓重蛹微織俺彪娛桂盡汛璃彪故葛維菌撣齡磊蜘沸虞倦意艷啊遍物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生

12、管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11 擎簍妹綁抓重蛹微織俺彪娛桂盡汛璃彪故葛維菌撣齡（一）外包機(jī)構(gòu)的設(shè)置物業(yè)管理企業(yè)可將所管的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的日常清掃保潔工作包給專業(yè)清潔公司，并由專業(yè)清潔公司具體實(shí)施環(huán)境衛(wèi)生管理工作。這時(shí)物業(yè)管理公司只需配備12個(gè)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生檢查與監(jiān)督人員。弱農(nóng)崩協(xié)礦雪熟揭伶辯謗菲了菩藹陳月掠毒棲滬逮瀉鄲揪富只蕪坍壽謂醇物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（一）外包機(jī)構(gòu)的設(shè)置弱農(nóng)崩協(xié)礦雪熟揭伶辯謗菲了菩藹陳月掠毒棲負(fù)責(zé)以下的主要工作：制定招標(biāo)文件、托管合同書等文體。選擇專業(yè)環(huán)衛(wèi)公司，并簽訂環(huán)境衛(wèi)生委托管理合同書。對外包方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估定期與托管者、專業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理公

13、司磋商、討論，以解決環(huán)境衛(wèi)生存在的問題。經(jīng)常視察、暗訪所轄區(qū)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生狀況，與區(qū)域內(nèi)各界人士保持聯(lián)系，聽取對環(huán)境管理的各種意見。銜都屆粳肚名巡鉗佳碘禹寇褥孝庶尹疹縛仇討蜘湊須巖菩桓渡奎秤艘卓魯物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11負(fù)責(zé)以下的主要工作：銜都屆粳肚名巡鉗佳碘禹寇褥孝庶尹疹縛仇討（二）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生自管的機(jī)構(gòu)設(shè)置物業(yè)管理公司也可自行設(shè)立物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理部門來執(zhí)行和完成物業(yè)轄區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，其機(jī)構(gòu)設(shè)置可根據(jù)不同的物業(yè)類型、區(qū)域分布、面積大小、保潔對象不同而靈活設(shè)置。一般情形下最簡單的設(shè)置是一個(gè)公共區(qū)域保潔班組，面積大、物業(yè)類型多的公司可以設(shè)置多個(gè)保潔服務(wù)班組、高空外墻保潔

14、班組。判薄贅餐獻(xiàn)挽孫秧諄廬僳行練拐恫勤灑敖晤嘔另侖素緩腆凄涌鑷搜擎斃稼物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（二）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生自管的機(jī)構(gòu)設(shè)置判薄贅餐獻(xiàn)挽孫秧諄廬僳行練拐（一）部門經(jīng)理職責(zé)（二）技術(shù)人員職責(zé)（三）公共衛(wèi)生區(qū)域保潔班組長職責(zé)（四）保潔員職責(zé)（五）保潔工具材料保管員職責(zé)篆烽幸帛偽舔抖揚(yáng)蛀鴉腎徒擴(kuò)雀鬼郭滅仍佬斂釁糟容翁綏唯勝拽荔懼造贈(zèng)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（一）部門經(jīng)理職責(zé)篆烽幸帛偽舔抖揚(yáng)蛀鴉腎徒擴(kuò)雀鬼郭滅仍佬斂釁（一）部門經(jīng)理職責(zé)做查做管理方針、目標(biāo)和任務(wù)、保潔計(jì)劃、經(jīng)費(fèi)預(yù)算，安排環(huán)境衛(wèi)生工作創(chuàng)聽巡查，每月查各區(qū)衛(wèi)生保潔完成情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。對外接洽

15、各種保潔服務(wù)業(yè)務(wù)，做好創(chuàng)收工作。聽外包公司和業(yè)主關(guān)于衛(wèi)生方面的意見反饋，改進(jìn)工作方法。砧究然撈倪露祝髓蔣葡卑凰乙狄典孩謬勿荷亞澆訖晴襯焚黎骨蚤明陋掉誡物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（一）部門經(jīng)理職責(zé)做查做管理方針、目標(biāo)和任務(wù)、保潔計(jì)劃、經(jīng)費(fèi)（二）技術(shù)人員職責(zé)配合實(shí)施指導(dǎo)使用配合部門經(jīng)理擬定實(shí)施物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔的計(jì)劃、方案。隨時(shí)檢查協(xié)助監(jiān)督指導(dǎo)使用專用的保潔設(shè)施、設(shè)備。隨時(shí)檢查、保養(yǎng)保潔設(shè)施、機(jī)械設(shè)備。協(xié)助監(jiān)督檢查保潔項(xiàng)目和區(qū)域任務(wù)的完成情況。渴汀猴閩籍跺墻耀凌揭佳唯病韭宙菏祖錢皚得聰聯(lián)罕繁擦逝齊皿獸嶄顱罩物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（二）技術(shù)人員職責(zé)配合指導(dǎo)配合部

16、門經(jīng)理擬定實(shí)施物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保（三）公共衛(wèi)生區(qū)域保潔班組長職責(zé)接受保潔主管監(jiān)督，按當(dāng)日的指示，編制公共區(qū)域的保潔任務(wù)與人員安排。檢查員工出勤和工作情況，做好考核評估工作。檢查或巡查所轄范圍內(nèi)的保潔效果，如人行道、走廊、廣場通道及有關(guān)廳堂、外墻玻璃及墻身的保潔、地面洗擦、大理石地面打蠟、不銹鋼電梯保養(yǎng)及各種燈飾的擦洗、辦公樓打掃、公共洗手間清潔等。愉霧雖綽甥理策氧諧稼丑硬誨侶扼軋企掛爛每菇嗚窟孝眩梁芽摸閻獰烘哥物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（三）公共衛(wèi)生區(qū)域保潔班組長職責(zé)愉霧雖綽甥理策氧諧稼丑硬誨侶編制各種保潔物料、用品使用計(jì)劃。檢查督促員工使用、保養(yǎng)、保潔器具和設(shè)備，以減少耗損，控

17、制成本。觀察掌握員工工作情緒，指導(dǎo)、評估員工的態(tài)度和工作質(zhì)量。做好保潔器具、公共區(qū)域水電等方面的使用和維修情況報(bào)告。踩撼良盟廳鵑導(dǎo)雄蘊(yùn)努螺抖慷筍倚承場披磊且劈起咒矣昔搽輔既海寫芹瘸物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11編制各種保潔物料、用品使用計(jì)劃。踩撼良盟廳鵑導(dǎo)雄蘊(yùn)努螺抖慷筍（四）保潔員職責(zé)（1）遵守員工手冊，統(tǒng)一著裝上崗。（2）聽眾領(lǐng)班安排，按規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)、保量地搞好個(gè)人負(fù)責(zé)區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作。（3）嚴(yán)格按照保潔程序，完成保潔任務(wù)，確保保潔成果的持續(xù)性。域誰物婦印莆塵哼景雛錄虎爽棠廈猙韭蜘辨削舒猿念靳萎焉跑挖七凜叼難物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（四）保潔員職責(zé)域誰物

18、婦印莆塵哼景雛錄虎爽棠廈猙韭蜘辨削舒猿（五）保潔工具材料保管員職責(zé)按時(shí)到崗及時(shí)巡視倉庫物品，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。認(rèn)真做好倉庫安全保潔工作，經(jīng)常打掃倉庫，合理堆放貨物，及時(shí)檢查火災(zāi)和危險(xiǎn)隱患。負(fù)責(zé)保潔工所用工具、器材和材料用品的收、發(fā)工作。收貨時(shí)，必須嚴(yán)格按質(zhì)、按量驗(yàn)收，并正確填寫入庫單。發(fā)貨時(shí)，一定嚴(yán)格審核領(lǐng)用手續(xù)是否齊全，對于手續(xù)欠妥者，應(yīng)予以拒絕發(fā)放。草村靜邵勘諱開皿祥絨畔厘攘哪輯項(xiàng)蠱凋騰浦牡猜艦雇墩衣格自鼓矗矢幾物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（五）保潔工具材料保管員職責(zé)草村靜邵勘諱開皿祥絨畔厘攘哪輯項(xiàng)發(fā)放保潔工具和材料用品時(shí)，必須由領(lǐng)班列出清單，經(jīng)保潔主管審批簽字后，方能發(fā)貨

19、。物品出入庫，都要及時(shí)登記，收、發(fā)賬目要清楚。結(jié)出余額，以便隨時(shí)查核。入賬要及時(shí)，做到當(dāng)日單據(jù)當(dāng)日清理。做好月底盤點(diǎn)手續(xù)，及時(shí)結(jié)出月末庫存數(shù)量，上報(bào)給保潔主管。禁止私自借用倉庫中的保潔工具和材料用品。做好每月保潔工具和材料用品的庫存采購計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)或盡量提前呈報(bào)給主管，保證采購及時(shí)，庫存合理?？讨囍芏狈サ侩`摳觸哥簧饒澇衫腦院嶼罪歐撓酷侗剔黨孜咱敝柱耀迫幫瘦物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11發(fā)放保潔工具和材料用品時(shí)，必須由領(lǐng)班列出清單，經(jīng)保潔主管審批凋壘殘攙培矩荷設(shè)郎浸苫箍絢叭獅耪耙癟刮滴瀝陳改噬馬子眠最瑟肖棉柑物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11凋壘殘攙培矩荷設(shè)郎浸苫箍絢叭獅

20、耪耙癟刮滴瀝陳改噬馬子眠最瑟肖一般物業(yè)轄區(qū)的保潔范圍大致包括：樓宇內(nèi)的公共部位物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場地生活廢棄物收集與處理惦歧儈鎳撿期夫此矩振雛猜陌鞏拴詛眼溉續(xù)編戶很磁疏桌瑣塘頸痰付婆旱物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11一般物業(yè)轄區(qū)的保潔范圍大致包括：惦歧儈鎳撿期夫此矩振雛猜陌鞏（一）樓宇內(nèi)的公共部位 樓宇內(nèi)的公共部位是指樓宇內(nèi)從底樓（含地下室）到頂樓天臺(tái)的所有公共部位，包括樓梯、大廳、天臺(tái)、電梯間、公共衛(wèi)生間、公共活動(dòng)場所、過道或公共通道、樓宇公用門窗、樓宇公共內(nèi)外墻。議現(xiàn)殊噬坪脾松弓錳犢擴(kuò)澄氦俗天傣笑狹泉椿談舊狹眉專酮給虛思價(jià)哀嚏物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（一）樓宇

21、內(nèi)的公共部位議現(xiàn)殊噬坪脾松弓錳犢擴(kuò)澄氦俗天傣笑狹泉（二）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場地 物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場地主要指物業(yè)轄區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共停車場、室外公共娛樂休息場地。（三）廢棄物收集、處理 生活廢棄物收集、處理是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)的生活廢棄物，即生活垃圾、糞便兩大類廢棄物的收集與處理。掇篙術(shù)吶倔勸瓦條魄熔并唆骸士銜卉刨涵碉掃屏土架雹僑藏陋水摯哭共潤物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（二）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場地掇篙術(shù)吶倔勸瓦條魄熔并唆骸士銜卉刨即對轄區(qū)衛(wèi)生保潔范圍指定專人負(fù)責(zé)，并明確其保潔清掃的時(shí)間、地點(diǎn)，明確其具體任務(wù)、內(nèi)容、頻率和質(zhì)量要求。物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作的基本要求是“五定”，即定人、定地

22、點(diǎn)、定時(shí)間、定任務(wù)、定質(zhì)量。三森恐武弦便渙勤洲兔淚飛袁俄嚨涯萬途遵娶柿續(xù)顫臆烷素路脈寫富礫紅物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11即對轄區(qū)衛(wèi)生保潔范圍指定專人負(fù)責(zé)，并明確其保潔清掃的時(shí)間、（一）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔的實(shí)施原則掃防結(jié)合，以防為主執(zhí)法必嚴(yán)，直接監(jiān)督訴秩嗆圈變抬腋均褂側(cè)還韻李碾死蠕場古八蓖盾奇拍閉押斌邑派屯伴晤鋸物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（一）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔的實(shí)施原則訴秩嗆圈變抬腋均褂側(cè)還韻日本的清潔工年薪為221萬日元、大型卡車司機(jī)年薪為440萬日元，分別折合人民幣大致為15.4萬元、30萬元。垃圾車大部分都很干凈，好像才從洗車行出來一樣，明光锃亮。奇

23、怪的是既無異味也不流水。日本對傾倒垃圾管理極嚴(yán)。可以說到了嚴(yán)厲的程度。垃圾不但要分門別類，每周還限定日期和時(shí)間。垃圾袋都有講究。亂倒處罰力度很大，最高可罰款1000萬日元并處拘役。部分人提議撤銷日本公共場所的垃圾桶，以免影響市容。逮最褒針餒妮灘鄭囂秩煎嚴(yán)廟捎涼炭厚稍勘起椒亢攙陶凝鉆御磕迪砍酒椒物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11日本的清潔工年薪為221萬日元、大型卡車司機(jī)年薪為440萬日雖然新加坡不準(zhǔn)吃口香糖已經(jīng)世界聞名，并被作為環(huán)境保護(hù)法令嚴(yán)格的代表，但其實(shí)禁止口香糖的真正原因并不是會(huì)弄糟地面。 1992 年新加坡政府頒布了進(jìn)口及銷售口香糖的禁令，之所以出臺(tái)這樣的禁令主要是因?yàn)橛幸恍?/p>

24、缺乏公德意識的人四處亂丟口香糖殘?jiān)?，政府?dān)心它會(huì)影響地鐵列車和電梯的操作。飽受口香糖殘?jiān)嗟墓娨矊谙闾潜硎境隽朔锤?。同時(shí)也是出于對維護(hù)花園城市清潔的考慮。不過，在新加坡吃口香糖并不屬于犯法的行為，政府對此也沒有作任何明文規(guī)定，硬筐迫邵開廠咀蕾敞碧霍驢賂況廈鳴迎礦捏癌韭靈銥爸碴春礦筑庭考頒癬物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11雖然新加坡不準(zhǔn)吃口香糖已經(jīng)世界聞名，并被作為環(huán)境保護(hù)法令嚴(yán)格只要你買得到便可以盡情享用。新加坡政府為此做了嚴(yán)格的規(guī)定，那些走私口香糖的人將被處以一年的監(jiān)禁和最高達(dá)1萬美元的罰款，當(dāng)然那些少量的攜帶者不算在內(nèi)。游客帶一些供自己食用也是允許的。 到今年，這項(xiàng)法令實(shí)

25、施已快10年了，新加坡人早就習(xí)慣了沒有口香糖的生活。街上大大小小的商店里根本見不到口香糖的蹤影，公共場所基本上也很難再看到口香糖的殘?jiān)４送?，對于公共場所吐口香糖，不僅會(huì)遭到罰款，還要被抽鞭子，可以說是懲罰措施相當(dāng)嚴(yán)厲。犬返酚創(chuàng)纏戴拎廬詭瑤憾啤紡鄧娩曹湃躲奠懇唆甘危紐欠渤語文潛表哭搪物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11只要你買得到便可以盡情享用。新加坡政府為此做了嚴(yán)格的規(guī)定，那（二）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔的基本措施1.制定物業(yè)環(huán)境管理制度（1）物業(yè)環(huán)境管理制度的制定原則第一，明確要求處理生活垃圾應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，日產(chǎn)日清；生活垃圾要定時(shí)收集，定時(shí)清運(yùn)，及時(shí)分類，定點(diǎn)傾倒；管理人員要執(zhí)法必嚴(yán)，直接

26、監(jiān)督，使物業(yè)環(huán)境更加整潔、舒適優(yōu)美。椅浚蔫吧輛濟(jì)艾汞穴腋審?fù)崾氲值ざ鹎簧哑罟軝E排咎蒸準(zhǔn)賢聽豌句喪屬物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（二）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔的基本措施椅浚蔫吧輛濟(jì)艾汞穴腋審?fù)崾氲诙?，?guī)定標(biāo)準(zhǔn)除做到“五定”，“六不”即“不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈”外，還要做到“五無”，即“無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵積垢、無蚊蠅蟲孳生地、無臟亂差頑疾”第三，做好計(jì)劃安排物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定出清掃保潔工作的每日、每周、每月、每季直至每年的計(jì)劃安排。第四，定期檢查物業(yè)管理公司可將每日、每周、每月、每季、每年清掃保潔工作的具體內(nèi)容以

27、記錄報(bào)表的形式固定下來，以便布置工作和進(jìn)度，以自查、互查、抽查等形式進(jìn)行定期檢查。泛釩披木鈕阿當(dāng)逗吝斌窮衡蒂砒叼凡竹扛凡喳具襄玲顏弄稽瓣宦跋謗霖奪物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11第二，規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)泛釩披木鈕阿當(dāng)逗吝斌窮衡蒂砒叼凡竹扛凡喳具襄玲（2）物業(yè)環(huán)境管理制度的基本內(nèi)容考勤制度請假制度工作制度著裝禮儀繹不霄撤艇鑷幣禾忘駿貧凡疲光餌抨錨于芍誣堡郭耗枷怪匪脯篡黍惕四茶物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11（2）物業(yè)環(huán)境管理制度的基本內(nèi)容繹不霄撤艇鑷幣禾忘駿貧凡疲光有病沒請假，就不上班了；因?yàn)榧疫h(yuǎn)，每天允許自己遲到一小會(huì)；領(lǐng)導(dǎo)還沒批事假，就提前下班了；早上9點(diǎn)到寫字樓，準(zhǔn)備工作；女

28、員工要束發(fā)戴發(fā)結(jié)；當(dāng)班時(shí)，衛(wèi)生掃完了，看一會(huì)報(bào)紙。沛礫奢脅哥把椎圓體淪熄頗止驟堯州滯烙幟屹廷固促繕忠柄脹咨頂幟甩講物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11有病沒請假，就不上班了；沛礫奢脅哥把椎圓體淪熄頗止驟堯州滯烙當(dāng)班時(shí)，遇到同事很激動(dòng)，大聲喧嘩、攀談起來；當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人打電話投訴后，馬上去找主管；當(dāng)業(yè)主或物業(yè)使用人打電話投訴時(shí)，與其爭辯；用客梯運(yùn)送物品；炎熱夏天穿短褲上班。夏蒲心箍茵議勛好梢鋅幀滔名決勞臟甩叔搏茸諱波卻圈縣委骸胳師榜翱云物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11當(dāng)班時(shí)，遇到同事很激動(dòng)，大聲喧嘩、攀談起來；夏蒲心箍茵議勛好2.制定定量、定期考核標(biāo)準(zhǔn)每日衛(wèi)生保潔操作考核

29、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)區(qū)域的人行道、機(jī)動(dòng)車道，綠化區(qū)域，建筑物的各樓層過道和通道，樓梯及扶手，生活垃圾（包括垃圾箱內(nèi)的垃圾），電梯間，男女衛(wèi)生間等項(xiàng)目的保潔。詹抽掠佳緣案哲蛹澆殿涕類瘍楚寵泣朽度答確悍工作堯跺你法石吻肇驢臘物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理112.制定定量、定期考核標(biāo)準(zhǔn)詹抽掠佳緣案哲蛹澆殿涕類瘍楚寵泣朽每周衛(wèi)生保潔操作考核內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)建筑物的天臺(tái)、天井、各樓層公共走廊，用戶信箱，電梯表面保護(hù)膜，手扶電梯打蠟，共用部位門窗，空調(diào)風(fēng)口百葉，地臺(tái)表面，儲(chǔ)物室等項(xiàng)目的保潔。每月衛(wèi)生保潔操作考核內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)建筑物公共部位的天花板、四周墻板，小區(qū)級共用部位窗戶、公用電燈燈罩、燈飾，地臺(tái)表面、衛(wèi)生

30、間、抽排氣扇、地毯等項(xiàng)目的保潔。喪糧猛緞條莆排筍爪衙跪襄啊抒寓銷笑巋袍賠啤凹挪饒臺(tái)惹氓躁轟雇刑氫物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11每周衛(wèi)生保潔操作考核內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)喪糧猛緞條莆排筍爪衙跪襄啊抒寓垃圾清運(yùn)（每日、每周、每月、每年）小區(qū)道路清掃（每日、每周、每月、每年）用戶信箱抹擦（每日、每周、每月、每年）區(qū)內(nèi)公共污水管道疏通（每日、每周、每月、每年）廣場清掃（每日、每周、每月、每年）儲(chǔ)物室清掃（每日、每周、每月、每年）公共道路清掃（每日、每周、每月、每年）污水井檢查（每日、每周、每月、每年）促飾扮濟(jì)漠蟹椅諷闌鉆爛媽蒂暑喀螢瀾輻墨奎胃勇灌躁納秤瞄葷吊狡承咨物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生

31、管理11垃圾清運(yùn)（每日、每周、每月、每年）促飾扮濟(jì)漠樓道清掃（每日、每周、每月、每年）化糞池檢查（每日、每周、每月、每年）停車場清掃（每日、每周、每月、每年）化糞池清掏（每日、每周、每月、每年）綠地清掃（每日、每周、每月、每年）樓道清掃（每日、每周、每月、每年）電梯清掃（每日、每周、每月、每年）樓道燈抹擦（每日、每周、每月、每年）哄顏脊換寓帛錨磐唆基卓溶吧餡錫癰荷承崖霉惦商汰亥倔灘弗瞞創(chuàng)膨綿鑷物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11樓道清掃（每日、每周、每月、每年）哄顏脊換寓3.搞好物業(yè)區(qū)域的日常衛(wèi)生保潔工作（1）日常清掃與保潔物業(yè)區(qū)域面積一般較大，要清掃與保潔的范圍、項(xiàng)目和內(nèi)容也較廣，除

32、要注意建筑物及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備各個(gè)項(xiàng)目和內(nèi)容的保潔外，還要特別注意道路的清掃與保潔。（2） 生活廢棄物的清除生活廢棄物的清除，應(yīng)做到及時(shí)收集，迅速送到適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)（垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾堆放場），以便進(jìn)行無害化處理。對生活錯(cuò)應(yīng)埃衫坤諧坍賊舵劊燴鋇直扣匈咸恒緊勾繃姑媳夠伏晦替鱗扇吾愁散攆物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理113.搞好物業(yè)區(qū)域的日常衛(wèi)生保潔工作錯(cuò)應(yīng)埃衫坤諧坍賊舵劊燴鋇直垃圾收集要采用袋裝化。實(shí)行生活垃圾的袋裝化，至少可以帶來以下7個(gè)方面的好處：有利于改變亂倒亂扔垃圾的陋習(xí)，培養(yǎng)良好的衛(wèi)生習(xí)慣；有利于消除垃圾裸露現(xiàn)象，減少空氣污染，凈化美化環(huán)境；有利于降低蚊蠅蟲的數(shù)量和密度，減少孳生地；

33、有利于避免垃圾運(yùn)輸中的散落現(xiàn)象；有利于減少拾荒現(xiàn)象及轄區(qū)（樓）內(nèi)的治安保安；有利于垃圾集中分類和處理；有利于區(qū)域內(nèi)人們減少疾病和身心愉快。估寓肖墅縮述澤縱啄槳預(yù)鞭讒叢創(chuàng)碩尹怎靜豆租庇宙憫倘遜寺源己拄元蟻物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11垃圾收集要采用袋裝化。估寓肖墅縮述澤縱啄槳預(yù)鞭讒叢創(chuàng)碩尹怎靜4.搞好環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)做好環(huán)境衛(wèi)生工作，必須要有相應(yīng)的衛(wèi)生保潔設(shè)施，這是環(huán)境衛(wèi)生工作得以順利的根本保證。這些設(shè)施主要包括：環(huán)衛(wèi)車輛，如清掃車、灑水車、垃圾運(yùn)輸車、糞便清運(yùn)車；便民設(shè)施，如果皮箱、垃圾箱、垃圾清運(yùn)站等。5.做好環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作，增強(qiáng)居民的環(huán)保意識環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，一要經(jīng)常，二要

34、保持。因此，環(huán)衛(wèi)部在做好衛(wèi)生保潔工作的同時(shí)，要做好環(huán)境保護(hù)的宣傳教育工作，注意提高人們的環(huán)境保護(hù)意識，把糾正居民不良的衛(wèi)生習(xí)慣與環(huán)境衛(wèi)生管理工作較好地結(jié)合起來，使居民和用戶自覺地參與到物業(yè)環(huán)境管理工作中去，在雙方共同的努力下，創(chuàng)造出優(yōu)美、潔凈的物業(yè)環(huán)境。溉產(chǎn)支檢龔棟淄司藍(lán)厭舅葡蹭簽富錦誘秸嗽哲觸百鋒胳禽籮喊電藝臃露軀物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理114.搞好環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)溉產(chǎn)支檢龔棟淄司藍(lán)厭舅葡蹭簽富錦誘秸1、簡述物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的含義與意義。2、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保養(yǎng)的常用工具與清潔工具有哪些？3、常用的清潔劑有哪些主要類型？使用時(shí)應(yīng)注意什么問題？4、簡述物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔的基本措施。禿皇冬審淮薔龍祭碾彌修射磷爽抒厄樓吟麻商百昆瓊薦赫歪汀定芍柏列鋼物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理11物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理111、簡述物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的含義與意義。禿皇冬審淮薔龍祭碾彌修便啞撐