工程施工合同定稿

1、江蘇眾潤富置業(yè)有限公司 奧體國際花園售樓處施工合同PAGE PAGE 10工 程 合合 同 合同編號： ZCFCC2011GG006 CONTRAACT NNUMBERR 項目名稱： 奧奧體花園售樓樓處工程 PROJECCT NAMME 建設(shè)單位: 江蘇蘇眾潤富置業(yè)業(yè)有限公司 COMMISSSION NUIT 生效日期： EFFECTTIVE DATE奧體國際花園售售樓處施工合合同發(fā)包人（全稱）： 江蘇蘇眾潤富置業(yè)業(yè)有限公司 （以以下簡稱甲方方）承包人（全稱）： 江蘇天天騰建設(shè)集團團有限公司 （以下下簡稱乙方）依據(jù)中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國建筑法及及其他有關(guān)法法律、行政法法規(guī)

2、，遵循平平等、自愿、公公平和誠信的的原則，經(jīng)自自算工程量招招標后雙方協(xié)協(xié)商，甲方?jīng)Q決定將如下工工程承包給乙乙方施工，為為確保工程如如期保質(zhì)完成成，特制定如如下合同：工程概況： 工程名稱：奧體體國際花園售售樓處工程地點：團結(jié)結(jié)路2號地塊塊內(nèi)工程范圍： 施工圖紙中所有有工作內(nèi)容（室內(nèi)裝裝飾涂料、木木門、燈具及及衛(wèi)生潔具不不含）其中包括：土建建工程；水電電安裝工程；外外墻裝飾工程程。承包方式：本次施工招標的的承包方式為為規(guī)定承包范范圍的包工、包包料（甲供料料除外）、包包質(zhì)量、包工工期、包安全全及包施工管管理的工程 施工總承承包 方式合同形式：本合同采用 固定總價 形式包干。在本合同實施期期間合同價款

3、款保持不變，并并不因勞務(wù)、材材料、機械等等成本的價格格變動而作任任何調(diào)整。工期及獎罰：自 20111 年 2 月 20 日至 20111 年 5 月 28 日竣工，如如有拖延，每每天罰款10000元，從從工程款中扣扣除。如能提提前竣工，每每天獎勵10000元。如如遇到非人力力可抗拒的自自然災害，雙雙方另行協(xié)商商交付日期。質(zhì)量標準：質(zhì)量為國家標準準的 合格 工程。外墻裝飾工程以以設(shè)計效果圖圖為準，嚴格格按照設(shè)計效效果圖進行施施工。確保達達到效果圖一一樣效果。合同價款：1、本工程總價價款為 18917748 元，大寫： 壹佰捌拾玖玖萬壹仟柒佰佰肆拾捌 元正。其中：土建價款為 11183335 元，

4、大寫寫： 壹佰壹壹拾壹萬捌仟仟叁佰叁拾伍伍 元正。水電安裝價款為為 1299363 元，大寫： 壹拾拾貳萬玖仟叁叁佰陸拾叁 元正。外墻裝飾為 6440550 元，大寫： 陸拾肆萬萬肆仟零伍拾拾 元正正。2、除下例情況況下工程總價價發(fā)生調(diào)整，其其他情況均不不調(diào)整合同價價款。、施工中由甲甲方、設(shè)計要要求變更的；施工中由乙乙方提出變更更并經(jīng)過甲方方同意后方可可調(diào)整合同價價款。、外墻裝飾效效果因甲方要要求重大調(diào)整整或重新設(shè)計計變動時，可可調(diào)整工程價價款。合同組成的文件件1.本合同協(xié)議議書2.中標通知書書3.投標函及附附件4.國家、省、地地方標準規(guī)范范及有關(guān)技術(shù)術(shù)文件5.施工圖紙及及外墻裝飾效效果圖6.

5、工程報價表表或預算書7.雙方有關(guān)本本工程的洽商商、變更等書書面協(xié)議視本本合同的組成成部分。甲方責任和權(quán)利利提供完整的施工工圖紙叁份，組組織圖紙會審審交底。指定施工場地，提提供施工用電電用水的接入入點。本工程程施工用電由由乙方自行解解決。甲方委派 唐國安、施施泉彬 駐工地地代表。負責處理與協(xié)調(diào)調(diào)工程施工中中的重大問題題、工程驗收收、材料的認認質(zhì)認價、現(xiàn)現(xiàn)場簽證、變變更、監(jiān)督合合同的履行、協(xié)協(xié)調(diào)外部工作作聯(lián)系等事宜宜。上述職權(quán)權(quán)的使用，須須經(jīng)發(fā)包人項項目負責人簽簽字有效乙方責任和權(quán)利利乙方委派 黃俊強 為項目經(jīng)經(jīng)理， 王云東 為技術(shù)負責責人，并負責責現(xiàn)場施工，并并全程監(jiān)控本本工施工直至至施工竣工。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得更換技術(shù)負責人。乙方負責外墻石石材干掛的方方案深化，并并提供石材材干掛設(shè)計計計算書，并并經(jīng)甲方審核核通過后方可可施工。方案案深化的設(shè)計計費用已包含含在本合同內(nèi)內(nèi)，不再增加費用。將施工所需的水水、電、電訊訊線路接至施施工場地的時時間、地點滿滿足供應需求求。乙方負責按圖紙紙及甲方變更更施工，保質(zhì)質(zhì)保量保工期期保證工程安安全有序地正正常進行，除除自然災害等等不可抗拒的的因素造成的的工程停工外外，由其余因因素造成的停停工，一切經(jīng)經(jīng)濟損失由乙乙方負責。乙方必須服從甲甲方管理，做做到現(xiàn)場安全全文明施工，同同時遵守工程程建設(shè)安全生生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定定，嚴格按安安全標準組織織施工，并隨隨時接受

7、行業(yè)業(yè)安全檢查人人員依法實施施的監(jiān)督檢查查，采取必要要的安全防護護措施，消除除事故隱患，如如果發(fā)生安全全事故，所有有責任和經(jīng)濟濟損失由乙方方全部承擔，甲甲方不承擔任任何責任和經(jīng)經(jīng)濟損失。乙方在施工期間間必須符合溧溧陽市有關(guān)文文件規(guī)定和要要求，保證施施工現(xiàn)場交通通，環(huán)衛(wèi)和施施工噪音管理理達標。乙方必須服從甲甲方現(xiàn)場代表表和質(zhì)監(jiān)部門門或當?shù)亟ㄖ鞴懿块T的的檢查監(jiān)督，每每道工序結(jié)束束后應及時通通知甲方代表表驗收，否則則甲方現(xiàn)場代代表有權(quán)終止止施工，要求求返工，直至至停工處罰，由由此造成的返返工和返工費費用由乙方全全部承擔。質(zhì)量與驗收 嚴格按施工圖紙紙、說明文件件和國家頒發(fā)發(fā)的建設(shè)工程程和規(guī)范、規(guī)規(guī)

8、程和標準進進行施工。工程所使用的主主要原材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件、半成品必必須按規(guī)定提提供質(zhì)量保證證書，經(jīng)過相相關(guān)部門的檢檢驗合格后并并且經(jīng)的甲方方同意后方可可投入使用。隱蔽工程乙方必必須提前244小時通知，甲甲方代表驗收收，驗收合格格后，方可進進入下一道工工序。施工中如發(fā)生質(zhì)質(zhì)量事故，應應及時報告甲甲方和質(zhì)監(jiān)站站以及建筑主主管部門備案案，重大質(zhì)量量事故的處理理方案，應經(jīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)質(zhì)監(jiān)站、甲方方、監(jiān)理等單單位共同研究究，并經(jīng)各參參加單位和人人員研究簽證證后實施。屬屬乙方責任，所所有損失由乙乙方全部承擔擔。所有工程必須按按施工圖和現(xiàn)現(xiàn)行有關(guān)建筑筑規(guī)范施工，如如甲方驗收有有不合格的部部分，乙方必

9、必須無條件的的返工。返工工后仍不能滿滿足規(guī)范要求求的，可視情情節(jié)嚴重程度度對乙方進行行1000-100000元的處罰，在在每次支付進進度款中扣除除。乙方應及時對工工程的各分項項工程和各種種成品、半成成品進行保護護，如由此造造成的損失均均由乙方全部部承擔。安全施工乙方施工前必須須編制各專業(yè)業(yè)施工方案，做做好安全防范范措施；對從從事有安全危危險性的特殊殊工種，必須須持有安全操操作合格證方方能上崗操作作；乙方需對對施工人員進進行安全教育育，做好防范范措施，提高高施工人員的的安全防范意意識。嚴格按按照安全操作作規(guī)程。如發(fā)發(fā)生事故，一一切責任和經(jīng)經(jīng)濟損失由乙乙方負責，甲甲方不承擔任任何責任和經(jīng)經(jīng)濟損失。

10、付款方式：工程款的劃撥：工程施工至至0.0000m支付合同同總額的155%作為乙方方的施工進度度款；屋面結(jié)構(gòu)澆筑筑完成支付合合同總額的225%作為乙乙方的施工進進度款；外墻墻干掛石材開開始施工支付付合同總額的的15%；工程按合同同內(nèi)容完成并通過竣工工驗收后支付付合同總額的的20%；竣竣工六個月內(nèi)內(nèi)經(jīng)結(jié)算審計計后留5%的的保修金，余余款一次性付付清。工程款匯入乙方方指定帳號。材料供應材料如品種、規(guī)規(guī)格、型號、質(zhì)質(zhì)量等級與施施工圖不符，乙乙方必須無條條件更換材料料和返工，損損失由乙方承承擔，甲方可可視情節(jié)輕重重程度對乙方方進行10000-100000元的處處罰。如工程施工時材材料需調(diào)劑串串換、代換

11、的的材料必須與與甲方和設(shè)計計單位協(xié)商，否否則乙方必須須無條件返工工，所有損失失由乙方承擔擔，同時該部部分的費用甲甲方不予支付付。根據(jù)本工程實際際需要，甲方方有權(quán)采購某某種材料供乙乙方施工，甲甲購材料款費費用按乙方投投標報價時該該項材料款的總價價扣除。工程竣工與結(jié)算算竣工備案資料提提交要求工程竣工后乙方方通知甲方，甲甲方組織有關(guān)關(guān)部門驗收，評評定等級，同同時在竣工后后7天內(nèi)乙方方須提交包括括竣工圖一套套；竣工資料料二套；以及及城建檔案室室規(guī)定的有關(guān)關(guān)資料二份。 2.工程結(jié)算資資料提交要求求工程竣工驗收合合格后28天天內(nèi)，乙方需需提供發(fā)生變變更的施工圖圖紙和甲方當當時的簽證等等有關(guān)資料組組成的竣工

12、結(jié)結(jié)算文件。3.增加工程結(jié)結(jié)算調(diào)整辦法法 投標書中中有的清單項項目按投標書書中的單價執(zhí)行行；投標書中中有接近的清清單項目參照照投標書接近近的清單項目目單價進行執(zhí)執(zhí)行；投標書書中無相同項項目也無接近近的項目雙方協(xié)協(xié)商確定的單單價執(zhí)行；增增加工程總價價讓利按投標標讓利率執(zhí)行行。 4.投投標報價書中中有單價或總總價為零的；投標報價書書中工程量有有偏差的；投投標報價書中中有未報的項項目；投標報報價書中單價價低于實際發(fā)發(fā)生價等情況況均視已包含含在本合同總總價內(nèi)，結(jié)算算時不予調(diào)整整。 5.外外墻裝飾方案案發(fā)生重大變變動或因甲方方調(diào)整石材檔檔次時，可調(diào)調(diào)整干掛石材材單價，讓利利率按投標外外墻裝飾投標標讓利率

13、執(zhí)行行。保修：、乙方必須按按照國家有關(guān)關(guān)規(guī)定對本工工程進行保修修，具體工程程約定質(zhì)量保保修期如下：土建工程為質(zhì)量量終身制，屋屋面防水工程程為5年，外外墻工程為33年；電氣管線、上下下水管安裝工工程為2年；室外的上下和道道路等市政公公用工程為22年；油漆保修期限為為3年。、質(zhì)量保修責責任：屬于保修范圍和和內(nèi)容的項目目，乙方應在在接到修理通通知之日后110天內(nèi)派人人修理，乙方方不在約定期期限內(nèi)派人修修理，甲方有有權(quán)委托他人人修理，保修修費用從質(zhì)量量保修金中扣扣除。在國家規(guī)定的工工程合理使用用期限內(nèi)，乙乙方確保地基基基礎(chǔ)工程和和主體結(jié)構(gòu)的的質(zhì)量，因乙乙方原因致使使工程在合理理使用期限內(nèi)內(nèi)造成的人身身

14、和財產(chǎn)損害害的，乙方應應承擔損害賠賠償責任。、保修金的退退還： 本工程的的質(zhì)量保修金金為施工結(jié)算算價的5%，三三年內(nèi)退完，如如因乙方不服服從甲方保修修規(guī)定，甲方方委托他人修修理，費用從從工程款中扣扣除，如保修修金不夠，乙乙方必須在接接到通知155天內(nèi)交清不不夠部份，否否則甲方有權(quán)權(quán)追究乙方法法律責任。其他約定：施工期間必須保保證周邊施工工道路的清潔潔，由此造成成的經(jīng)濟損失失均有乙方自自行承擔。施工期間自行進進行協(xié)調(diào)城管管、市政等有有關(guān)政府部門門的相關(guān)手續(xù)續(xù)和事宜。乙方施工過程中中，必須自行行到相關(guān)部門門辦理施工有有關(guān)手續(xù)，費費用由乙方承承擔，否則由由此造成的損損失和責任全全部由乙方承承擔。乙方每月25日日前提交月施工進度計計劃總結(jié)表；每周五前提提交周進度計計劃總結(jié)表。乙方施工期間必必須保護好周周邊公共設(shè)施施的完好，如如有損壞一切切責任和經(jīng)濟濟損失均由乙乙方自行承擔擔。乙方進場前提交交施工總進度度計劃表，組組織結(jié)構(gòu)圖及及各級聯(lián)系方方式。乙方收到甲方的的工程款后必必須優(yōu)先支付付民工工資和和材料款。以本合同和招標標文件為依據(jù)據(jù)，如本合同同與招標文件件與其他文件件有沖突，以以本合同為準準。若在本合同執(zhí)行行期間出現(xiàn)糾糾紛，雙方經(jīng)經(jīng)過友好協(xié)商商仍不能解決決時，可依法法向溧陽市人人民法院起訴訴。本合同一式陸份份，甲方肆份份，乙