對外租賃土地合同

1、PAGE PAGE 10北京市昌平區(qū)農(nóng)村土地對外租賃合同書簽訂合同同須知此合同根據(jù)中中華人民共和和國農(nóng)村土地地承包法和和相關(guān)法規(guī)、政策策印制。根據(jù)村集體經(jīng)濟濟組織成員大大會或成員代代表會議民主主議定的出租方案案，經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致，簽簽訂此合同。此合同適用范圍圍包括：未進進行人均分地地，由集體經(jīng)經(jīng)濟組織出租給本集體體經(jīng)濟組織以以外的單位或或個人經(jīng)營，適適用此合同。四、簽訂合同必必須遵守法律律、法規(guī)和黨黨在農(nóng)村的各各項政策，堅持自愿、互利利、協(xié)商一致致、有償守信信的原則。出租方是農(nóng)村集集體經(jīng)濟組織織，承租方是是有承租能力力的村集體經(jīng)濟組織成成員、企事業(yè)業(yè)單位、社會會團體或者其其他個人。合 同 內(nèi)內(nèi)

2、 容 （字字第號號） 出租人（甲甲方）： 法定代表表人： 職務(wù)： 承租人（乙方）： 法定代表人人： 職務(wù)： 身份證號碼： 地址： 電話： 根據(jù)國國家及地方有有關(guān)法律、法法規(guī)，甲乙雙雙方經(jīng)友好協(xié)協(xié)商，本著平平等、自愿、有有償?shù)脑瓌t，訂訂立本協(xié)議。如下：一、租賃位置、面面積、類型、用用途：乙方承租甲方位位于 土地，總面積 平方米米，土地類型型 用途為 承租項目的具體體位置、面積積：序號地塊名類 別面 積（畝）座 落 四四 至二、租賃期限自 年年 月 日起至 年年 月 日止止，共計 年 個月月。 三、租金金總額、計算算方法及交付付期限1、租金總額 2、計算方法 3、交款時間及及數(shù)量 4、延期不交租租

3、金的處理辦辦法 四 、 生效條條件本合同必須經(jīng)本本集體經(jīng)濟組組織成員的村村民會議三分分之二以上成成員或者三分分之二以上村村民代表的同同意，并報鎮(zhèn)鎮(zhèn)（街道）人人民政府批準準方可生效。本本合同后應(yīng)附附村民民主表表決同意的書書面證明文件件和鎮(zhèn)（街道道）人民政府府批準書。 五、雙方權(quán)利義義務(wù)出租方：1、享有按時收收取該土地租租賃金的權(quán)利利。2、監(jiān)督承包方方按照承包合合同約定的土土地用途合理理利用和保護護土地。 3、保證承租方方的自主經(jīng)營營,不侵犯承承租方的合法法收益；4、其他 承租方：1、照合同約定定的用途自主主開發(fā)經(jīng)營土土地；2、享有租賃土土地的收益權(quán)權(quán)和按照合同同約定的財產(chǎn)產(chǎn)所有權(quán)；3、按照合同約

4、約定的用途、期期限開發(fā)利用用所承租的土土地；4、保護自然資資源和公用農(nóng)農(nóng)田水利設(shè)施施，搞好水土土保持；5、按期交付租租金。6、其他 六、雙方當(dāng)事人人協(xié)議的其他他事項 七、租賃前和租租賃期滿后地地上物的處理理辦法：項 目地塊名稱附著物名稱單位數(shù)量估價（元）權(quán)屬關(guān)系及處理理辦法承租前合同期滿后八、違約責(zé)任： 九、合同糾紛的的解決辦法：租賃合同發(fā)生糾糾紛時，當(dāng)事事人可以通過過協(xié)商或者由由人民政府調(diào)調(diào)解解決；可可以向所在區(qū)區(qū)農(nóng)業(yè)承包合合同仲裁委員員會申請仲裁裁；也可以直直接向人民法法院起訴。：十、其它：1、本租賃合同同簽訂后，當(dāng)當(dāng)事人可以向向公證機關(guān)申申請公證，確確認租賃合同同的真實性、合合法性。2、本租賃合同同自雙方簽字字、蓋章并滿滿足生效條件件起生效。3、雙方對合同同內(nèi)容的變更更或補充應(yīng)采采用書面形式式，并由雙方方簽字蓋章作作為合同附件件，附件與本本合同具有同同等的法律效效力。4、合同一式三三份，當(dāng)事人人雙方各執(zhí)一一份，并報鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府備備案一份。出租方（蓋章）：法人