天寶合同最終

1、PAGE PAGE 73第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及及解釋順序： 執(zhí)行通通用條款第第二條。2.語(yǔ)言文字和和適用法律、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除除使用漢語(yǔ)外外，還使用 無(wú) 語(yǔ)言文字字。2.2適用法律律和法規(guī)需要明示的法律律、行政法規(guī)規(guī)：中華人人民共和國(guó)合合同法、中中華人民共和和國(guó)建筑法、建建筑工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例及及其它現(xiàn)行法法律、法規(guī)、政策，執(zhí)行行山東省高級(jí)級(jí)人民法院關(guān)關(guān)于建筑工程程司法解釋第第37條。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范和名稱：現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家施工工驗(yàn)收規(guī)范建建筑安裝工程程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及本合同涉涉及的有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。發(fā)包人

2、提供標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)時(shí)間： 無(wú)無(wú)。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)時(shí)的約定： 無(wú)。3.圖紙3.1發(fā)包人向向承包人提供供圖紙的日期期：簽訂合同同后，開(kāi)工通通知發(fā)出前77日內(nèi)提供。3.2發(fā)包人提提供施工圖紙紙的份數(shù)：6份（4份份施工2份用用于作竣工圖圖）發(fā)包人對(duì)圖紙的的保密要求： 不得向與與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)關(guān)的第三方泄泄露。使用國(guó)外圖紙的的要求及費(fèi)用用承擔(dān)： 無(wú)。二、雙方一般權(quán)權(quán)利和義務(wù)4.工程師4.1監(jiān)理單位位委派的工程程師姓名： 職務(wù)：總總監(jiān)理工程師師發(fā)包人委托的職職權(quán)：按國(guó)家監(jiān)理法法規(guī)、工程程建設(shè)監(jiān)理合合同規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，發(fā)包人人實(shí)施監(jiān)理前前書面通知承承包人。需要取得發(fā)包人人批準(zhǔn)才能行行使的職權(quán)：需要時(shí)按發(fā)

3、發(fā)包人簽署的的授權(quán)委托書書規(guī)定執(zhí)行。4.2發(fā)包人派派駐的工程師師姓名： 職務(wù)務(wù)：職權(quán)：發(fā)包人規(guī)規(guī)定的職權(quán)。執(zhí)行通用用條款第66條規(guī)定。5項(xiàng)目經(jīng)理51：姓名： 職務(wù)： 5、2： 承包人派出出的項(xiàng)目經(jīng)理理及3名以上上主要管理人人員（工程技技術(shù)負(fù)責(zé)人、專專職質(zhì)檢員、專專職安全員）應(yīng)與承包人投標(biāo)書中承諾的的人員一致，或或與經(jīng)發(fā)包人人考察核定后后的人員名單一一致。進(jìn)場(chǎng)后后經(jīng)監(jiān)理公司司核查、備案案。承包人現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的管理人人員不準(zhǔn)更換換、減少，只只能增加。未未經(jīng)發(fā)包人批批準(zhǔn)，擅自更更換項(xiàng)目經(jīng)理理及主要管理理人員的，承承包人同意按按每人次50000元向發(fā)發(fā)包人支付罰罰款；項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理每月在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)出勤天數(shù)數(shù)不得少于

4、226天，若出出勤少于266天時(shí)，每天天按20000元計(jì)取缺勤勤罰金。承包包人嚴(yán)重違反反上述約定，發(fā)發(fā)包人可指令令承包人停工工整改，由此此引起發(fā)生的的費(fèi)用承包人人自行承擔(dān)，或或承包人無(wú)條條件退場(chǎng)。6、3：執(zhí)行通通用條款。7.發(fā)包人工作作7.1發(fā)包人應(yīng)應(yīng)按約定的時(shí)時(shí)間和要求完完成以下工作作：（1）施工場(chǎng)地地具備施工條條件的要求及及完成的時(shí)間間：已具備和和完成。（2）將施工所所需的水、電電、電訊線路路接至施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地地點(diǎn)和供應(yīng)要要求：已具備備。（3）施工場(chǎng)地地與公共道路路的通道開(kāi)通通時(shí)間和要求求：已開(kāi)通。（4）工程地質(zhì)質(zhì)和地下管線線資料的提供供時(shí)間：開(kāi)工前七日內(nèi)承承包人提供，并并對(duì)資料的真

5、真實(shí)、準(zhǔn)確性性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人人辦理的施工工所需證件、批批件的名稱和和完成時(shí)間：開(kāi)工前的手續(xù)由由甲方辦理，乙乙方協(xié)助，費(fèi)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)擔(dān)。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與與座標(biāo)控制點(diǎn)點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前在施施工現(xiàn)場(chǎng)書面面形式交驗(yàn)。（7）圖紙會(huì)審審和設(shè)計(jì)交底底時(shí)間：乙方方接到圖紙后后14天。（8）協(xié)調(diào)處理理施工場(chǎng)地周周圍地下管線線和鄰近建筑筑物、構(gòu)筑物物（含文物保保護(hù)建筑）、古古樹(shù)名木的保保護(hù)工作：承承包人負(fù)責(zé)采采取相應(yīng)的保保護(hù)防護(hù)措施施，發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承承擔(dān)所發(fā)生的的費(fèi)用.執(zhí)行行通用條款款第8.11（8）條。（9）雙方約定定發(fā)包人應(yīng)做做的其他工作作： 另行約定8.1發(fā)包人委委托承包人辦辦理的工作

6、：另行約定 9.承包人工作作9.1承包人應(yīng)應(yīng)按約定時(shí)間間和要求，完完成以下工作作：（1）需由設(shè)計(jì)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和和業(yè)務(wù)范圍允允許的承包人人完成設(shè)計(jì)文文件提交時(shí)間間：實(shí)際發(fā)生生時(shí)另行協(xié)商商。（2）應(yīng)提供計(jì)計(jì)劃、報(bào)表的的名稱及完成成時(shí)間：序號(hào)計(jì)劃、報(bào)表名稱稱提供時(shí)間1項(xiàng)目整體施工組組織設(shè)計(jì)合同簽訂后5個(gè)個(gè)工作日內(nèi)提提供2工程材料總計(jì)劃劃合同簽訂后5個(gè)個(gè)工作日內(nèi)提提供3單位工程施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃合同簽訂后5個(gè)個(gè)工作日內(nèi)提提供4月施工進(jìn)度計(jì)劃劃當(dāng)月25日提供供下月計(jì)劃5周施工進(jìn)度計(jì)劃劃每周五6月度主要甲供材材料、設(shè)備采采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃。當(dāng)月25日提供供下月計(jì)劃7當(dāng)月施工計(jì)劃完完成情況報(bào)表表當(dāng)月25日提報(bào)報(bào)8當(dāng)月

7、完成的工作作量報(bào)表當(dāng)月25日提報(bào)報(bào)（3）承擔(dān)施工工安全保衛(wèi)工工作及非夜間間施工照明的的責(zé)任和要求求：承包人應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)國(guó)家、山東省省、濟(jì)南市的的有關(guān)規(guī)定。根根據(jù)工作需要要，自費(fèi)提供供和維修所有有照明、圍欄欄設(shè)施、警告告信號(hào)和警衛(wèi)衛(wèi)，負(fù)責(zé)安全全保衛(wèi)，并對(duì)對(duì)上述義務(wù)負(fù)負(fù)全部責(zé)任。因因承包人責(zé)任任造成工程損損壞、財(cái)產(chǎn)損損失和人身傷傷害，承包人人承擔(dān)所有責(zé)責(zé)任及所發(fā)生生的全部費(fèi)用用。（4）向發(fā)包人人提供的辦公公和生活房屋屋及設(shè)施的要要求：免費(fèi)向向發(fā)包人提供供兩間現(xiàn)場(chǎng)辦辦公場(chǎng)所（按按報(bào)價(jià)單承諾諾）。（5）需承包人人辦理的有關(guān)關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)交交通、環(huán)衛(wèi)和和施工噪音管管理等手續(xù)：發(fā)包人協(xié)助助辦理，費(fèi)用用由承包

8、人承承擔(dān)。（6）已完工程程成品保護(hù)的的特殊要求及及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)負(fù)責(zé)保護(hù)。如如有損壞，由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)賠償和修復(fù)復(fù)并承擔(dān)由此引發(fā)發(fā)的一切費(fèi)用用，如需特殊保保護(hù)時(shí)，甲乙乙雙方現(xiàn)場(chǎng)簽簽證。（7）施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)周圍地下管管線和鄰近建建筑物、構(gòu)筑筑物（含文物物保護(hù)建筑）、古古樹(shù)名木的保保護(hù)要求及費(fèi)費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)執(zhí)行通用條條款第9.1（7）條條。（8）施工場(chǎng)地地清潔衛(wèi)生的的要求：執(zhí)行通用條款款第9.11（8）條，隨時(shí)清理建筑垃圾，交工前清理干凈現(xiàn)場(chǎng)的所有垃圾，并整平場(chǎng)地，恢復(fù)因施工影響的一切設(shè)施，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（9）雙方約定定承包人應(yīng)做做的其他工作作：1）在發(fā)包人提提供了符合規(guī)規(guī)定的開(kāi)工手手續(xù)后，承

9、包包人應(yīng)具備維維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)正常施工秩秩序的能力。在在工程建設(shè)過(guò)過(guò)程中，承包包人對(duì)外發(fā)生生的任何糾紛紛與交涉以及及造成的損失失，均由承包包人自行解決決 ；如需發(fā)發(fā)包人進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)，則協(xié)調(diào)調(diào)所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用由承包人人承擔(dān)。因?qū)?duì)外糾紛或其其他人員阻撓撓而延誤的工工期不予順延延。2）承包人負(fù)責(zé)責(zé)施工過(guò)程中中發(fā)生的同本本工程有關(guān)的的外協(xié)工作，包包括協(xié)調(diào)周邊邊居民及單位位、各有關(guān)職職能部門等，確確保本工程施施工順利進(jìn)展展，并承擔(dān)相相應(yīng)責(zé)任和由由此發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用。3）承包人應(yīng)配配合發(fā)包人做做好本小區(qū)內(nèi)內(nèi)綠化工程、住住宅工程、公公建設(shè)施的成成品保護(hù)工作作，承擔(dān)因自自身原因損壞壞綠化工程、住住宅工程、公公建設(shè)施所

10、發(fā)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損損失。4）對(duì)分包的配配合發(fā)包人直接分包包的有關(guān)的專專業(yè)隊(duì)伍或供供應(yīng)商，承包包人作為本工工程的總承包包商，總包服服務(wù)管理范圍圍按濟(jì)建基基發(fā)19997第333號(hào)文文件件執(zhí)行?？偘诉€應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)工程竣工后后的統(tǒng)一報(bào)驗(yàn)驗(yàn)?？偘?wù)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率按濟(jì)濟(jì)建基發(fā)11997第第33文文文件。對(duì)專業(yè)業(yè)分包隊(duì)伍的的付款須經(jīng)承承包人認(rèn)可。三、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃劃10.1承包人人提供施工組組織設(shè)計(jì)（施施工方案）和和進(jìn)度計(jì)劃的的時(shí)間：合同同簽訂5日內(nèi)提供。施工工組織設(shè)計(jì)方方案不作為結(jié)結(jié)算的依據(jù)。工程師確認(rèn)的時(shí)時(shí)間：收到后后7日內(nèi)監(jiān)理批批準(zhǔn)。10.2群體工工程中有關(guān)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的要要求：按單位位

11、工程分別編編制進(jìn)度計(jì)劃劃及總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。13.工期延誤誤13.1雙方約約定工期順延延的其他情況況：執(zhí)行通通用條款113.1條中中第（1）條條至第（7）條條及13.22款。四、質(zhì)量與驗(yàn)收收17.隱蔽工程程和中間驗(yàn)收收17.1雙方約約定中間驗(yàn)收收部位：執(zhí)行行工程質(zhì)量監(jiān)督督站規(guī)定及通通用條款第第17條。19.工程試車車19.5試車費(fèi)費(fèi)用的承擔(dān)：執(zhí)行通用用條款第119條。五、安全施工六、合同價(jià)款與與支付23.合同價(jià)款款與調(diào)整綜合單價(jià)。1、該綜合單價(jià)價(jià)包括為實(shí)施施和完成該單單位子項(xiàng)工程程所需的除規(guī)規(guī)費(fèi)、稅金、措措施項(xiàng)目費(fèi)、其其它項(xiàng)目費(fèi)之之外的所有費(fèi)費(fèi)用。除雙方方同意外投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)綜合單單價(jià)不得調(diào)整整。2、

12、規(guī)費(fèi)（不含含社會(huì)保障費(fèi)費(fèi)）計(jì)取費(fèi)率率按投標(biāo)時(shí)的的費(fèi)率計(jì)取。3、人工單價(jià)：建筑、裝飾飾、安裝、在在施工中發(fā)生生的零工均為為38元/工工日。零工不不再計(jì)取其他費(fèi)費(fèi)用。4、所有材料損損耗及其他費(fèi)費(fèi)用均含在綜綜合單價(jià)內(nèi)。5、所有材料、設(shè)設(shè)備的采購(gòu)保保管費(fèi)均計(jì)入入相應(yīng)的綜合合單價(jià)內(nèi)，不不再單獨(dú)計(jì)取取。6、本工程在結(jié)結(jié)算時(shí)不應(yīng)因因法律、行政政法規(guī)、國(guó)家家政策變化和和工程造價(jià)部部門公布的價(jià)價(jià)格調(diào)整而進(jìn)進(jìn)行合同價(jià)的的調(diào)整。23.1合同價(jià)價(jià)款及調(diào)整23.2當(dāng)發(fā)生生下列情形時(shí)時(shí)，合同價(jià)款款可予以調(diào)整整：23.3本合同同價(jià)款采用可可調(diào)總價(jià)合同同確定。 綜合單價(jià)：分部分項(xiàng)工工程量清單中中的子項(xiàng)單價(jià)價(jià)為（1）施工圖紙紙

13、工程量清單單與招標(biāo)文件件提供的工程程量清單不一一致時(shí)；全部圖紙會(huì)審后后二個(gè)月內(nèi)，承承包人按照22003年山山東省建筑、裝裝飾、安裝工工程工程量清清單計(jì)價(jià)辦法法的工程量量計(jì)算辦法計(jì)計(jì)算出施工圖圖紙中的清單單項(xiàng)目和工程程量，逾期視視為認(rèn)可原清清單工程量。經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后，作為工工程結(jié)算合同同價(jià)款的依據(jù)據(jù)。（2）圖紙會(huì)審審、設(shè)計(jì)變更更；（3）發(fā)包人派派駐的工程師師認(rèn)可的圖紙紙外的工程洽洽商和工程簽證。24.工程預(yù)付付款發(fā)包人向承包人人預(yù)付工程款款的時(shí)間和金金額或占合價(jià)價(jià)款總額的比比例：無(wú)。扣回工程款的時(shí)時(shí)間、比例：無(wú)。 25工程量量確認(rèn) 25.1承包包人向工程師師提交已完工工程量報(bào)告的的時(shí)間：承包

14、包人每月255日提交當(dāng)月月已完工程量量報(bào)告和工程程進(jìn)度總表，一一式六份。工工程師收到后后七日內(nèi)予以以確認(rèn)。26.工程款（進(jìn)進(jìn)度款）支付付 (1)工程款（進(jìn)進(jìn)度款）支付付的方式：多層：結(jié)構(gòu)二層層完成開(kāi)始付付款至完成工工程量的755%，四層、六六層付完成工工程量的755%，主體驗(yàn)驗(yàn)收合格付至至主體工程量量的80%，裝裝飾完成500%付至本階階段已完成工工程量的755%，工程竣竣工驗(yàn)收合格格一月內(nèi)付至至全部已完工工程量?jī)r(jià)款的的85%，剩剩余款項(xiàng)待結(jié)結(jié)算審計(jì)完畢畢扣除保修金金一月內(nèi)付清清。小高層：完成0.0000開(kāi)始付款至至完成工程量量的75%，三三層、六層、九九層、主體封封頂各付完成成工程量的775

15、%，主體體驗(yàn)收合格付付至主體工程程量的80%，裝飾完成成50%付完完成工程量的的75%，工工程竣工驗(yàn)收收合格一月內(nèi)內(nèi)付至全部已已完工程量?jī)r(jià)價(jià)款的85%，剩余款項(xiàng)項(xiàng)待結(jié)算審計(jì)計(jì)完畢扣除保保修金一月內(nèi)內(nèi)付清。地下車庫(kù)：基礎(chǔ)礎(chǔ)完成付完成成工程量的775%，以后后每月付至完完成工程量的的75%，主主體驗(yàn)收合格格付主體工程程量的80%，裝飾完成成50%付完完成工程量的的75%，工工程竣工驗(yàn)收收合格一月內(nèi)內(nèi)付至全部已已完工程量?jī)r(jià)價(jià)款的85%，剩余款項(xiàng)項(xiàng)待結(jié)算審計(jì)計(jì)完畢扣除保保修金一月內(nèi)內(nèi)付清。（2）工程款（進(jìn)進(jìn)度款）支付付的辦法：每每次撥付工程程款時(shí)扣回完完成工程量的的甲方供材后余下工程款按相應(yīng)應(yīng)的比例撥

16、付付。（3）稅金由發(fā)發(fā)包人代征代代繳，撥付工工程進(jìn)度款的的同時(shí)發(fā)包人人提供相關(guān)完完稅證明。七、材料設(shè)備供供應(yīng)27.發(fā)包人供供應(yīng)材料設(shè)備備（詳見(jiàn)附表表）27.發(fā)包人供供應(yīng)材料設(shè)備備（詳見(jiàn)附表表）27.1發(fā)包人人供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備（見(jiàn)附件件四）。如發(fā)包包人將按合同同約定應(yīng)由其其供應(yīng)的材料料改由承包人人購(gòu)買時(shí)，執(zhí)執(zhí)行承包人采采購(gòu)材料設(shè)備備的約定。27.4發(fā)包人人供應(yīng)的材料料設(shè)備與一覽覽表不符時(shí)，雙雙方約定發(fā)包包人承擔(dān)責(zé)任任如下：執(zhí)行通用條款。27.6發(fā)包人人供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備的結(jié)算方方法：按實(shí)辦辦理材料領(lǐng)用用、轉(zhuǎn)帳手續(xù)續(xù)。 28.承承包人采購(gòu)材材料設(shè)備28.1除發(fā)包包人供應(yīng)的設(shè)設(shè)備、材料外外原則上均由由承包

17、人自行行采購(gòu)。承包包人采購(gòu)的主主要材料必須須履行樣品報(bào)報(bào)樣審批手續(xù)續(xù)，并得到工工程師和發(fā)包包人的書面認(rèn)認(rèn)定，雙方辦辦理相應(yīng)的手手續(xù)。承包人采購(gòu)的材材料應(yīng)滿足設(shè)設(shè)計(jì)要求和有有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，發(fā)包人及及監(jiān)理人檢驗(yàn)驗(yàn)與否不能減減輕、免除承承包人的責(zé)任任。八、工程變更無(wú)論以何種理由由、在任何情情況下工程價(jià)價(jià)款的變更，除除變更的工程程價(jià)款本身，發(fā)發(fā)包人不承擔(dān)擔(dān)其他任何經(jīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，其其他另行協(xié)商商。29、設(shè)計(jì)變更更（1）設(shè)計(jì)變更更增加新的分分部分項(xiàng)工程程量清單項(xiàng)目目，其工程量量可由承包人人按規(guī)定的工工程量計(jì)算辦辦法計(jì)算，經(jīng)經(jīng)工程師審核核、發(fā)包人確確認(rèn)后，作為為追加合同價(jià)價(jià)款的依據(jù)。（2）設(shè)計(jì)變更更減少了原有

18、有分部分項(xiàng)工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目，可由工工程師提出，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人和承承包人確認(rèn)后后，作為減少少合同價(jià)款的的依據(jù)。（3）設(shè)計(jì)變更更引起分部分分項(xiàng)工程量清清單工程量變變化，可由承承包人按實(shí)際際進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)工程師審核核、發(fā)包人確確認(rèn)后，作為為追加或減少少合同價(jià)款的的依據(jù)。30、其他變更更現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證由由合同約定的的發(fā)包人派駐駐的工程師、監(jiān)監(jiān)理方工程師師簽字生效，如如有變動(dòng)，以以發(fā)包人另行行書面通知的的人員為準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)簽證一一證一簽，和和即時(shí)發(fā)生的的工程量一一一對(duì)應(yīng)。現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證應(yīng)在該該簽證事項(xiàng)發(fā)發(fā)生后7日內(nèi)辦理完完畢。發(fā)包人人收到承包人人因變更、簽簽證等調(diào)整合合同價(jià)款的申申請(qǐng)后，7日內(nèi)給予確確認(rèn)。隱蔽項(xiàng)項(xiàng)目

19、簽證必須須在隱蔽前辦辦理簽證確認(rèn)認(rèn)，不得后補(bǔ)補(bǔ)，否則，該該經(jīng)濟(jì)簽證無(wú)無(wú)效。若發(fā)包包人7日內(nèi)為針對(duì)對(duì)承包人上報(bào)報(bào)簽證未給予予確認(rèn)則視為為發(fā)包人認(rèn)可可該簽證。涉及承包人通過(guò)過(guò)發(fā)包人向第第三方索賠的的簽證，承包包人必須自行行辦理該第三三方認(rèn)可，否則結(jié)算時(shí)時(shí)發(fā)包人不予予受理。31、確定變更更價(jià)款：執(zhí)行行通用條款。31.1由于原原有分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單項(xiàng)目特征或或材料變更，需需調(diào)整綜合單單價(jià)時(shí)，應(yīng)按按下列辦法執(zhí)執(zhí)行：（1）合同中已已有適用于變變更工程的價(jià)價(jià)格，按合同同已有價(jià)格變變更合同價(jià)款款；（2）合同中如如有類似于變變更工程的價(jià)價(jià)格，可以參參照類似價(jià)格格變更合同價(jià)價(jià)款；（3）合同中沒(méi)沒(méi)有適用或類類似

20、于變更工工程的價(jià)格，由由承包人提出出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工工程師確認(rèn)后后執(zhí)行。新生生成的綜合單單價(jià)應(yīng)在該單單價(jià)項(xiàng)目施工工前辦理完畢畢。新生成的綜合單單價(jià)按以下辦辦法進(jìn)行計(jì)算算：（1）參考山山東省建筑工工程（安裝工工程）工程量量清單計(jì)價(jià)辦辦法，以下下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)價(jià)辦法。其中人工單價(jià)、設(shè)設(shè)備材料單價(jià)價(jià)、施工機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)參參照投標(biāo)人投投標(biāo)書中的人人工、設(shè)備材材料（含規(guī)格格型號(hào)、質(zhì)量量等級(jí)）、機(jī)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià)取定表中的的單價(jià)，無(wú)相相應(yīng)單價(jià)時(shí)參參照工程造價(jià)價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的相關(guān)價(jià)價(jià)格信息進(jìn)行行。（2）費(fèi)用計(jì)取取按承包人投投標(biāo)報(bào)價(jià)中競(jìng)競(jìng)報(bào)的相應(yīng)管管理費(fèi)率、利利潤(rùn)率，按計(jì)計(jì)價(jià)辦法的的相關(guān)規(guī)定生生成新的綜合合單

21、價(jià)。（3）新生成的的綜合單價(jià)和和計(jì)算程序報(bào)報(bào)工程師審核核、發(fā)包人確確認(rèn)作為追加加合同價(jià)款的的依據(jù)。九、竣工驗(yàn)收與與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收收：執(zhí)行通通用條款332、1至、322.8條規(guī)定定，竣工結(jié)算算執(zhí)行通用用條款333款第33.1條至333.6條。32.1承包人人提供竣工圖圖的約定：質(zhì)質(zhì)檢站返回資資料 28 日內(nèi)提供竣竣工圖2套。32.6中間交交工工程的范范圍和竣工時(shí)時(shí)間：無(wú)。十、違約、索賠賠和爭(zhēng)議35.違約35.1.1雙雙方約定的發(fā)發(fā)包人違約責(zé)責(zé)任：如出現(xiàn)現(xiàn)本合同約定定內(nèi)的其他情情況，雙方協(xié)協(xié)商確定。35.2本合同同中關(guān)于承包包人違約的具具體責(zé)任如下下：35.2.1本本合同通用條條款第14.2款

22、約定承承包人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的違約約責(zé)任：因承包人原因工工程無(wú)法按期期竣工驗(yàn)收，每每延誤一天（自自雙方約定的的竣工日期起起推后30天天開(kāi)始計(jì)算），支支付單位工程程總價(jià)款百分之一的違違約金。延誤誤罰款累計(jì)到到單位工程價(jià)價(jià)款的3；發(fā)包人可從從向承包人支付付的任何費(fèi)用用中扣除此項(xiàng)項(xiàng)賠償費(fèi)或以以其他方式收收回此款，此此賠償費(fèi)的支支付并不能解解除承包人應(yīng)應(yīng)完成工程的的責(zé)任和合同同約定的其他他責(zé)任。35.2.2本本合同通用條條款第15.1款約定承承包人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的違約約責(zé)任：達(dá)不不到合同約定定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)，支付單單位工程價(jià)款款2的違約約金。35.2.3雙雙方約定的承承包人其他違違約責(zé)任：1）安全文明施施工

23、：因承包包人原因達(dá)不不到濟(jì)南市安安全文明施工工工地的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)，支付單單位工程價(jià)款款0.5的的違約金。2）承包人將承承包的工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包、或違法法分包的，發(fā)發(fā)包人有權(quán)解解除合同，承承包人承擔(dān)因因解除合同引引起的一切費(fèi)費(fèi)用并賠償發(fā)發(fā)包人因此造造成的損失。36、索賠36.3因承包包人管理不當(dāng)當(dāng)而使道路、橋橋涵、高壓線線路及其他設(shè)設(shè)施損壞，承承包人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此引起的的任何索賠。因承包人未按規(guī)規(guī)定要求對(duì)建建筑廢水、廢廢物、垃圾以以及施工噪音音等進(jìn)行處理理而帶來(lái)的第第三者對(duì)發(fā)包包人的索賠，由由承包人承擔(dān)擔(dān)。37.爭(zhēng)議雙方約定：本合合同在履行過(guò)過(guò)程中發(fā)生的的爭(zhēng)議，由雙雙方當(dāng)事人協(xié)協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成時(shí)，提提交濟(jì)

24、南市仲仲裁委員會(huì)仲仲裁。十一、其他38.工程程分包38.1本工程程發(fā)包人同意意承包人分包包的工程：若若需分包，必必須經(jīng)發(fā)包人人同意。分包施工單位為為：無(wú)。39.不可可抗力39.1雙雙方關(guān)于不可可抗力的約定定：執(zhí)行通通用條款339條1、22、3、4條條，同時(shí)約定定自然災(zāi)害為為10年不遇遇的風(fēng)、雨、洪洪、震等自然然災(zāi)害。40.保險(xiǎn)險(xiǎn)承包人投保內(nèi)容容：為從事危危險(xiǎn)作業(yè)的職職工辦理意外外傷害保險(xiǎn)，并并為施工場(chǎng)地地內(nèi)的自有人人員和第三人人人員的生命命財(cái)產(chǎn)和施工工機(jī)械設(shè)備辦辦理保險(xiǎn)，支支付保險(xiǎn)費(fèi)用用。41.擔(dān)保保41.3本本工程雙方約約定擔(dān)保事項(xiàng)項(xiàng)如下：承包人向發(fā)包人人提交的履約約保證金的返返還時(shí)間及比比

25、例：基礎(chǔ)工工程至0.00完完成，返還220%；主體體12層完成成，返還300%；工程竣工驗(yàn)收收完成，返還還30%；剩余余 20% 待工程竣工工備案驗(yàn)收合合格后14日日內(nèi)一次性付付清。46.合同份數(shù)數(shù)46.1雙雙方約定合同同副本份數(shù)：本合同一式式六份，其中中正本二份，副副本四份，發(fā)發(fā)包方正本一一份，副本二二份，承包方方正本一份，副副本二份。47.補(bǔ)充條款款47.1執(zhí)行山山東省建筑工工程消耗量定定額（20003版）山東省建筑工工程價(jià)目表（2006年2月版）山東省建筑工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則（20004版）山東省建筑工工程費(fèi)用項(xiàng)目目構(gòu)成及計(jì)算算規(guī)則（22006年22月版）山東省安裝工工程消耗量定定額（20

26、003版）山東省安裝工工程價(jià)目表（2006年2月版）山東省安裝工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則（20004版）山東省安裝工工程費(fèi)用項(xiàng)目目構(gòu)成及計(jì)算算規(guī)則（22006年22月版）及其其配套規(guī)定。47.2如招標(biāo)標(biāo)圖紙與正式式施工圖紙有有差異，以正正式施工圖紙紙為準(zhǔn)。47.3零星工工程根據(jù)承包包人投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中所報(bào)單價(jià)價(jià)，以雙方確確認(rèn)的實(shí)際完完成的工程量量和有效的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證作為為追加合同價(jià)價(jià)款的依據(jù)。47.4工程竣竣工結(jié)算價(jià)款款組成：、分部分項(xiàng)工工程量清單合價(jià)：發(fā)包人人與承包人核核定清單工程程量后合價(jià)+本合同同約定的調(diào)整整。、措施費(fèi)：附附件一承諾書書中約定單方方措施費(fèi)核定建筑面面積。、規(guī)費(fèi)：按投投標(biāo)時(shí)的費(fèi)率率計(jì)取。

27、、配合費(fèi)：本本工程所有門門窗分項(xiàng)工程程總包配合費(fèi)費(fèi)均按5元/平方米計(jì)取取，消防專業(yè)業(yè)分項(xiàng)工程總總包配合費(fèi)按按分項(xiàng)價(jià)款的的3，其它它另行約定。、稅金：按當(dāng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)關(guān)文件執(zhí)行。、材料價(jià)差：對(duì)于暫定價(jià)價(jià)格材料（暫暫定材料價(jià)格格執(zhí)行20009年10月月22日甲乙乙雙方確認(rèn)的的3#、7#、B區(qū)地下下車庫(kù)綜合單單價(jià)確認(rèn)單），甲甲方采購(gòu)供應(yīng)應(yīng)的，甲方指指定乙方采購(gòu)購(gòu)的，若有差差價(jià)按暫定價(jià)價(jià)格在5之內(nèi)（含含5），雙雙方均不相互互找補(bǔ)，價(jià)格格超過(guò)5時(shí)相互互找補(bǔ)超過(guò)5以上的的差價(jià)部分，不不調(diào)整其他任任何費(fèi)用。工程竣工結(jié)算價(jià)價(jià)款=+質(zhì)量保修金：發(fā)發(fā)包人向承包包人支付工程程竣工結(jié)算價(jià)價(jià)款時(shí)，扣留留承包人完成稅前造

28、造價(jià)的5的的質(zhì)量保修金金。關(guān)于質(zhì)量量保修金見(jiàn)本本合同保修條條款。發(fā)包人有權(quán)委托托具有相應(yīng)資資質(zhì)的造價(jià)咨咨詢單位審核核承包人提出出的竣工結(jié)算算，承包人應(yīng)應(yīng)予以配合。委委托審核費(fèi)用用的承擔(dān)，審審核后的竣工工結(jié)算其最終終差額在3之內(nèi)（含含3），由發(fā)發(fā)包人支付，超超過(guò)3的按超過(guò)過(guò)部分的審核核費(fèi)用全部由由承包人支付付，在撥付工工程款時(shí)扣除除。承包人應(yīng)一次性性完整地提交交竣工結(jié)算。在在結(jié)算審核完完畢，雙方確確認(rèn)之前，如如果承包人發(fā)發(fā)現(xiàn)并要求補(bǔ)補(bǔ)報(bào)遺漏或少少算的項(xiàng)目，必必須另行編制制結(jié)算，經(jīng)發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)后后，作為獨(dú)立立結(jié)算項(xiàng)目審審批。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告經(jīng)發(fā)包人人認(rèn)可后288天內(nèi)，承包包人未能向發(fā)包包人遞交竣

29、工工結(jié)算報(bào)告及及完整的結(jié)算算資料，或承承包人沒(méi)有正正當(dāng)理由拒不不接受造價(jià)咨咨詢單位的審審核結(jié)果等原原因，造成工工程竣工結(jié)算算不能正常進(jìn)進(jìn)行或工程竣竣工結(jié)算價(jià)款款不能及時(shí)支支付，承包人人承擔(dān)由此引引起的責(zé)任。發(fā)包人在接到齊全的竣工結(jié)算報(bào)告后3個(gè)月內(nèi)審核完畢。47.5承包人人應(yīng)組織文明明施工，在場(chǎng)場(chǎng)地布置、物物料擺放、施施工場(chǎng)地清潔潔、施工安全全、工地人員員管理等各個(gè)個(gè)方面追求較較高的目標(biāo)，確確保達(dá)到濟(jì)南南市安全文明明工地標(biāo)準(zhǔn)。特特別是施工安安全，要嚴(yán)格格執(zhí)行建設(shè)部部和濟(jì)南市的的有關(guān)規(guī)定，接接受濟(jì)南市建建筑安全監(jiān)督督站檢查，不不折不扣地執(zhí)執(zhí)行工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性性條文中關(guān)于于施工安全的的有關(guān)規(guī)定。

30、47.6在工程程施工過(guò)程中中，承包人承承建的各單位位建筑工程主主要控制點(diǎn)（基基礎(chǔ)、主體）必必須按本合同同10.2條條約定完成。因因承包人在工工程進(jìn)度控制制、質(zhì)量管理理和現(xiàn)場(chǎng)組織織管理等方面面協(xié)調(diào)不力，影影響了工程建建設(shè)的正常進(jìn)進(jìn)行，經(jīng)發(fā)包包人協(xié)調(diào)仍不不能滿足工程程正常施工的的要求時(shí)，發(fā)發(fā)包人有權(quán)采采取一切措施施（包括無(wú)條條件更換施工工單位），承承包人賠償發(fā)發(fā)包人因更換換施工單位及及工期拖延造造成的相應(yīng)損損失。47.7承包人人應(yīng)向發(fā)包人人繳納1000萬(wàn)元履約保保證金，履約約保證金可采采用支票或銀銀行匯票（由由發(fā)包人認(rèn)可可的銀行出具具）的形式，在在承包人根據(jù)據(jù)合同施工、竣竣工完成之前前、履約保證證

31、金一直有效效。執(zhí)行本合同同41.3條條約定。47.8、承包包人嚴(yán)格按施施工圖紙施工工，不得變更更。因發(fā)包人人要求引起的的變更，由承承包人向發(fā)包包人辦理變更更簽證，申報(bào)報(bào)綜合單價(jià)，發(fā)發(fā)包人核定后后按照合同約約定調(diào)整工程程價(jià)款。47.9、因承承包人一段形形象進(jìn)度未能能按上報(bào)審批批施工形象象進(jìn)度計(jì)劃規(guī)規(guī)定日期完成成或工程質(zhì)量量不符合施工工驗(yàn)收規(guī)范合合格標(biāo)準(zhǔn)的，則則此階段工程程款不予撥付付，待下一階階段進(jìn)度完成成時(shí)，經(jīng)核驗(yàn)驗(yàn)工期、質(zhì)量量達(dá)到要求后后一并撥付。若承包人連續(xù)二次或累計(jì)三次不能完成工期或質(zhì)量目標(biāo)者，以及按勞動(dòng)計(jì)劃的缺勤人數(shù)超過(guò)20時(shí)，視為自動(dòng)放棄施工合同履行權(quán)，雙方將終止施工合同及一切相關(guān)協(xié)

32、議。屆時(shí)對(duì)承包人已完成的合格的工程量進(jìn)行盤結(jié)，盤結(jié)單位由發(fā)包人邀請(qǐng)二家有資質(zhì)的審核單位進(jìn)行審計(jì)盤結(jié)，此盤結(jié)只計(jì)算至工程直接費(fèi)用，其它所有費(fèi)用及費(fèi)率均不計(jì)取。該款待退場(chǎng)后支付。承包人接到通知后，三日內(nèi)退場(chǎng)，退場(chǎng)過(guò)程中由于承包人原因給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承包人賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。承包人上報(bào)月形象進(jìn)度的盤點(diǎn)值不能虛估冒算。47.10、材材料設(shè)備采購(gòu)購(gòu)管理：除另另有約定的材材料均為承包包人自購(gòu)，承承包人采購(gòu)的的材料設(shè)備進(jìn)進(jìn)入工地后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)上報(bào)監(jiān)監(jiān)理并嚴(yán)格按按監(jiān)理大綱和和施工規(guī)范要要求進(jìn)行質(zhì)量量及數(shù)量核查查、驗(yàn)收。承承包人對(duì)其采采購(gòu)的材料質(zhì)量負(fù)全全面責(zé)任。主主要材料暫定定價(jià)詳見(jiàn)附表表，由發(fā)包人人、監(jiān)

33、理公司司、承包方共共同考察或招招議標(biāo)、確定定品牌、規(guī)格格樣式和價(jià)格格后通知承包包人，由承包包人采購(gòu)，發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理核查建檔并并入資料。47.11、竣竣工驗(yàn)收的要要求：整體竣竣工工程經(jīng)質(zhì)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收達(dá)達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求之日起28日內(nèi)，承承包人須將已已完工程交付付給發(fā)包人，同同時(shí)雙方辦理理書面交接手手續(xù)。否則，發(fā)發(fā)包人將拒絕絕接受承包人人的結(jié)算報(bào)告告。承包人無(wú)無(wú)正當(dāng)理由不不得拖延交接接，每拖延一一天，承包人人向發(fā)包人支支付延期違約約金，違約金金按單位工程程造價(jià)的1，該款從從結(jié)算工程款款中扣除；該該項(xiàng)目提前竣竣工發(fā)包人向承包人支付付相應(yīng)獎(jiǎng)金。47.12、工工程專業(yè)分包包：（1）承包人人對(duì)分包專業(yè)業(yè)隊(duì)

34、伍進(jìn)行管管理，匯總施施工資料、辦辦理驗(yàn)收手續(xù)續(xù)。承包人應(yīng)應(yīng)對(duì)各專業(yè)隊(duì)隊(duì)伍的進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)，由于承包人人配合、管理理不力，延誤誤工期或給發(fā)發(fā)包人造成負(fù)負(fù)面影響及經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，均均由承包人承承擔(dān)擇日計(jì)算算損失。分包包單位在辦理理工程撥款和和結(jié)算時(shí)須經(jīng)經(jīng)承包人書面面同意方可辦辦理。（2）未經(jīng)發(fā)包包人書面許可可，承包人不不得擅自分包包工程。如有有配屬隊(duì)伍施施工，應(yīng)經(jīng)發(fā)發(fā)包人許可。承承包人應(yīng)提供供配屬隊(duì)伍主主要管理名單單，并經(jīng)發(fā)包包人考察確定定，進(jìn)場(chǎng)后上上報(bào)監(jiān)理公司司核查、備案案。如發(fā)現(xiàn)擅擅自更換配屬屬隊(duì)伍主要管管理人員，發(fā)發(fā)包人將給予予承包人工程程總價(jià) 1 的罰金金并有權(quán)停止止承包人施工工或更換承包

35、包人，承包人人無(wú)條件服從從。（3）發(fā)包人及及監(jiān)理公司召召集的生產(chǎn)例例會(huì)，承包人人的項(xiàng)目經(jīng)理理必須參加，不不得缺席。一一次無(wú)正當(dāng)理理由缺席罰款款2000 元元，對(duì)于施工工工期拖延而而項(xiàng)目經(jīng)理又又不到場(chǎng)參加加會(huì)議的加倍倍罰款，此款在最近近工程款中扣扣回。（4）發(fā)包人直直接分包及專專業(yè)分包的工工程，因分包包人原因?qū)е轮碌墓こ萄诱`誤，工期順延延。47.13、工工程款的支付付管理：承包包人的項(xiàng)目部部必須在承包包人指定的銀銀行開(kāi)戶，（一一是工程款專專用賬戶，二二是工資專用用賬戶），作作為工程項(xiàng)目目經(jīng)理專用戶戶頭，承包人人承諾并授權(quán)權(quán)發(fā)包人有權(quán)權(quán)查詢?cè)撡~戶戶資金去向的的權(quán)力。該戶戶頭的資金承承包人不得挪挪作

36、他用，由由項(xiàng)目經(jīng)理專專款專用，發(fā)發(fā)包人對(duì)該項(xiàng)項(xiàng)目部的每項(xiàng)項(xiàng)資金都將嚴(yán)嚴(yán)格審查，若若挪作他用，發(fā)發(fā)包人有權(quán)對(duì)對(duì)承包人進(jìn)行行處罰，罰金金在期工程款款中扣回。情情節(jié)嚴(yán)重并警警告不改者，發(fā)發(fā)包人有權(quán)終終止合同，承承包人無(wú)條件件服從。47.14、發(fā)發(fā)包人按合同同支付工程款款后，因欠薪薪問(wèn)題引起農(nóng)農(nóng)民工上訪、聚聚眾鬧事等現(xiàn)現(xiàn)象除扣回承承包人履約保保證金外，發(fā)發(fā)包人將對(duì)承承包人給予欠欠薪金額雙倍罰款款。承包人承承擔(dān)由此產(chǎn)生生一切經(jīng)濟(jì)損損失及社會(huì)影影響。47.15、為為了雙方的共共同利益，在在工程收尾末末期發(fā)包人需需要安排穿插插精裝修施工工時(shí)，承包人人須大力支持持配合，配合合不力或設(shè)障障礙的，發(fā)包包人有權(quán)停止

37、止支付承包人一一切工程款并并追究由此造造成的經(jīng)濟(jì)損損失及影響。在裝修期間由于業(yè)主裝修所造成的電氣短路、水管堵塞及其它損壞則由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，若需承包人維修處理，由發(fā)包人支付相應(yīng)維修費(fèi)用。后附施工節(jié)點(diǎn)計(jì)計(jì)劃及施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定定。工 程 質(zhì) 量量 保 修 書發(fā)包人（全全稱）：七里里堡置業(yè)有限限公司承包人（全全稱）：山東東天寶建安工工程有限公司司 為保證惠風(fēng)風(fēng)居小區(qū)工程（工程名名稱）在合理理使用期限內(nèi)內(nèi)正常使用，發(fā)發(fā)包人承包人人協(xié)商一致簽簽訂工程質(zhì)量量保修書。承承包人在質(zhì)量量保修期內(nèi)按按照有關(guān)管理理規(guī)定及雙方方約定承擔(dān)工工程質(zhì)量保修修責(zé)任。一、工程質(zhì)質(zhì)量保修范圍圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包包括地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、主體體結(jié)構(gòu)工程、屋屋面防水工程程和雙方約定定的其他土建建工程，以及及電氣管線、上上下水管線的的安裝工程，供供熱、供冷系系統(tǒng)工程等項(xiàng)項(xiàng)目。具體質(zhì)質(zhì)量保修內(nèi)容容雙方約定如如下：二、質(zhì)量保修期期質(zhì)量