集體購房協(xié)議

1、購房協(xié)議立協(xié)議人：某醫(yī)院職工房屋團(tuán)購協(xié)調(diào)小組以下簡稱甲方 某市房地產(chǎn)開發(fā)以下簡稱乙方經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下購房協(xié)議：一、工程概況：1、位置：2、構(gòu)造層次：框剪構(gòu)造。241236。399套12142，東二單元32157套11890平方米，房屋面積以具有房屋測繪資質(zhì)的測繪部門測繪面積為準(zhǔn)。二、價格及價款：12780/平方米2412、242780/10每降一層在均價根底上每平方米削減 10 元。購房價格為固定價格，該購房價格不隨市場價格的變動而變動，無論市場價格是升還2780/平方米不變。2、簽訂正式購房合同及開具發(fā)票時購房均價按 2580 元/200/平方米由開發(fā)商出具收據(jù)，由此產(chǎn)生的責(zé)任和

2、糾紛由甲方負(fù)責(zé)。3、工程建設(shè)以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及附件為準(zhǔn)，如有超出附件標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)或局部變更的，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確認(rèn)后，據(jù)實結(jié)算，計入成本，由要求變更方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。43400三、甲方權(quán)力和義務(wù)：1、負(fù)責(zé)所購房屋的戶型選定。23、甲方須按乙方要求日期簽訂正式購房合同；在開具正式收據(jù)之前，購房人變更戶名需經(jīng)甲方認(rèn)可并簽字、乙方同意后變更戶 正式收據(jù)開具后購房人不得更改戶名。四、乙方權(quán)利和義務(wù)：1、負(fù)責(zé)工程規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)工作。2、負(fù)責(zé)辦理開工手續(xù)。3、負(fù)責(zé)工程的施工組織工作，按國家有關(guān)規(guī)定實施質(zhì)量治理 保障安全施工。4、無償為甲方治理人員供給辦公場所。5、負(fù)責(zé)組織工程驗收工作，確保按時、保質(zhì)交付合格工程。6

3、、負(fù)責(zé)甲方購房戶辦理按揭貸款手續(xù)。7、依據(jù)國家規(guī)定負(fù)責(zé)竣工后的保修工作。8、派專職技術(shù)人員進(jìn)展現(xiàn)場施工治理，確保工程質(zhì)量。五、工程監(jiān)理：進(jìn)展監(jiān)視，對違反國家有關(guān)規(guī)定的監(jiān)理行為，甲方有權(quán)要求更換監(jiān) 理人員，直至追究監(jiān)理公司的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、材料供給：下：水泥旋窖干法水泥用孟電、同力、豫水泥廠等大廠的產(chǎn) 品，鋼材用安鋼、濟(jì)鋼、邯鋼等大廠的產(chǎn)品，入戶門為國產(chǎn)名牌金 屬防盜防火子母門寬2米，其余材料和設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及設(shè)計要求。七、交房日期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方 30%首付購房款全部轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶之日起二個月內(nèi)開工，自正式開工之日起 30 個月內(nèi)乙方保證房屋竣工驗收合格并到達(dá)交房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)見附件

4、，并交付給購房人使用。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程。八、付款方法：1、協(xié)議簽定后七個工作日內(nèi)，甲方組織協(xié)調(diào)購房戶將購房款 30%支付給乙方。2、乙方幫助甲方局部購房戶辦理按揭貸款手續(xù)。購房戶按揭貸款局部直接存入乙方賬戶，用于本工程工程建設(shè)。各按揭貸款戶 須在規(guī)定時間內(nèi)辦理按揭手續(xù)，否則，視為自動放棄購房權(quán)利。3、購房戶其次次交款60%時的戶數(shù)不得少于 70 戶，同30304、購房戶交至購房款達(dá) 60%后需按揭貸款者，由于乙方緣由 造成購房戶無法辦理按揭貸款，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。購房戶如放棄購 5、主體施工至0000工程出地面時，甲方組織協(xié)調(diào)購房戶三個工作日內(nèi)再付總房款 30%，主體施工至第11 層時，甲方組

5、織協(xié)調(diào)購房戶三個工作日內(nèi)再付總房款 20%，主體工程竣工甲方組15%，剩余局部待房屋驗5%，乙方交付鑰匙。購房戶付清購房款時，乙方應(yīng)將辦理房屋產(chǎn)權(quán)所需的全部手續(xù) 及房屋交付給甲方，否則，由于手續(xù)不全造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 6、每次交付購房款時乙方須提前五個工作日通知甲方。九、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附件具有與本協(xié)議同等的法律效力。十、工程治理：甲方派專業(yè)人員參與工程治理，對該工程建設(shè)有參與權(quán)、建議權(quán)。十一、保修：公建、根底設(shè)施、房屋等建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施保修，按國家規(guī)定的保修范圍、保修時限進(jìn)展保修，保修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 每戶必需有住宅使用說明書、質(zhì)量保證書，附戶內(nèi)管、線布置圖，保修期內(nèi)乙方必需按保修內(nèi)容保

6、修，準(zhǔn)時到位。十二、其它：1、甲方所購房屋的產(chǎn)權(quán)證由乙方供給有關(guān)手續(xù)，購房戶自行 產(chǎn)證應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用。2、購房戶直接與乙方簽訂購房合同。十三、違約責(zé)任：1、乙方未按商定交房在交付之日交付質(zhì)量合格的房屋，延遲交房在 150 1505向甲方支付違約金，甲方不得解除合同。乙方延遲交房如超過 150 日，甲方有權(quán)解除合同，如甲方因此解除合同乙方應(yīng)返還甲方已交付的全部購房款，并依據(jù)甲方所交購房款的數(shù)額 、期限支付利息，2計算。3支付乙方違約金。3、因甲方緣由或不行抗拒緣由造成工期延誤，總工期順延。 紛，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。十五、其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。十六、本協(xié)議一式陸份，

7、甲、乙方簽字蓋章生效。十七、因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，雙方均可提交市仲裁委員會 仲裁。甲方：乙方：某市房地產(chǎn)開發(fā)年月日建筑標(biāo)準(zhǔn)一、房屋概況1、房屋建筑局部列入土建筑價主體構(gòu)造：框架剪力墻；一二層外墻為瓷磚2.9內(nèi)墻：內(nèi)墻為混合砂漿毛面；地下室和樓梯間的墻面用939頂棚：房間內(nèi)部頂棚混合砂漿毛面， 樓梯、電梯平臺的939地面：室內(nèi)地面為混合砂漿毛面，步梯臺階為水泥凈面， 電梯平臺為地板磚；1.2含紗窗為海螺、實德、中財?shù)犬a(chǎn)品，玻璃承受白色中空玻璃，外窗南側(cè)為飄窗。外設(shè)空調(diào)室外機(jī)擱板。陽臺：陽臺為不封閉，陽臺欄桿做成不銹鋼，材料為不銹 鋼4材，向內(nèi)移0如需開發(fā)商封閉，甲乙雙方協(xié)商封閉陽臺的價格衛(wèi)生間

8、：衛(wèi)生間管線到位，水咀為一般瓷芯，潔具由住戶 自理；廚房：廚房管線到位，水咀為一般瓷芯，配置由住戶自理；樓宇可視對講系統(tǒng)黑白，交付時保證接通。電梯：二十四層的住宅樓每單元二臺電梯，使用層次從一層至二十四層，電梯為國產(chǎn)品牌電梯，電梯與該小區(qū)其它樓盤統(tǒng) 一品牌，統(tǒng)一配置。 6-10KW或選擇適宜位置以設(shè)計為準(zhǔn)。戶內(nèi)照明、電器插座、空調(diào)插座、熱水器插座、衛(wèi)生間、廚房分路供電。起居室、臥房、書房 器插座。一戶有兩個衛(wèi)生間的均考慮電熱水器插座，且數(shù)量、位置 能燈頭，配置應(yīng)急照明設(shè)備。交付時保證正常使用。用水安裝：自來水承受一戶一表計量方式，水表承受普ppRU-PVC1一個 插座；有線電視入戶線一根，起居室、主臥房、書房各設(shè) 一個信息點(diǎn)，交付時保證質(zhì)量。屋面為上人型保溫隔熱平屋面。供暖：采暖為分戶把握，實行戶內(nèi)水平管道埋地，散熱 器用戶自定。消防：依據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，配置消防設(shè)施及器具。2以燃?xì)夤驹O(shè)計為準(zhǔn)。 購房均價 2780 元/平方米未含小區(qū)內(nèi)自然氣管網(wǎng)鋪設(shè)及自然氣入理。3、公攤面積包括：以有資質(zhì)的測繪部門測繪為準(zhǔn)。4、物業(yè)治理用房不屬于公攤面積，建筑費(fèi)用列入本錢。小區(qū) 2065、室外道路為混凝土路面。6、入住條件