科技企業(yè)孵化器項目建設(shè)方案

1、科技企業(yè)孵化器項目建設(shè)方案科技企業(yè)孵化器項目建設(shè)方案 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark15 o Current Document 一、建設(shè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化器項目的必要性2 HYPERLINK l bookmark19 o Current Document （一）項目建設(shè)思路與目標(biāo)2 HYPERLINK l bookmark23 o Current Document （二）當(dāng)前中國企業(yè)孵化器的現(xiàn)狀2 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 二、 項目選址、建設(shè)方式及相關(guān)內(nèi)容2（一） 項目選址2 HYPERLINK l

2、bookmark33 o Current Document （二） 建設(shè)方式及內(nèi)容2 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 三、 運行模式3（一）管理體制（二）運行模式五、孵化管理程序（一）入孵條件（二）入孵程序（三）遷出條件4六、 創(chuàng)業(yè)扶持政策5一、建設(shè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化器項目的必要性為提升園區(qū)建設(shè)品位和科技含量，推進產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的 科技創(chuàng)新體系建設(shè)，促進科技成果轉(zhuǎn)化，吸引科技企業(yè)、科技人 才入園發(fā)展，強化園區(qū)建設(shè)空間和服務(wù)平臺，促進區(qū)域經(jīng)濟的良 性發(fā)展和整個地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的提升， 擬建設(shè)“科技企業(yè)孵化 器”，項目建設(shè)方案如下：科技企業(yè)孵化器是為新

3、創(chuàng)辦“科技型”企業(yè)、科技創(chuàng)業(yè)團 隊、科技創(chuàng)業(yè)人才等各類創(chuàng)業(yè)者提供物理空間和一系列服務(wù)支持 的科技機構(gòu)。其中心任務(wù)是面向科技創(chuàng)業(yè)者和科技型中小企業(yè)， 降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，加快科技 成果轉(zhuǎn)化，培育科技型企業(yè)和企業(yè)家。建設(shè)科技企業(yè)孵化器，對 于促進全區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展是非常必要的。（一）項目建設(shè)思路與目標(biāo)總體思路按照國家提出的“加快發(fā)展，完善服務(wù)，吸納投入，創(chuàng)造氛 圍”的基本方針及省科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想，結(jié)合發(fā)展實 際，確定區(qū)科技企業(yè)孵化器建設(shè)的總體思路：以促進科技成果轉(zhuǎn) 化為宗旨，引進國內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新成果和高校科研單位 來園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，培育當(dāng)?shù)乜萍计髽I(yè)，增強企業(yè)

4、自主創(chuàng)新能力， 加快工業(yè)強區(qū)步伐，促進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的快速形成和培育支柱產(chǎn) 業(yè)；建立適應(yīng)市場和創(chuàng)業(yè)者需求、服務(wù)功能健全和管理規(guī)范的綜 合性科技企業(yè)孵化器，提供“科技信息服務(wù)、企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)、科 技人才服務(wù)和科技成果轉(zhuǎn)化”等四大服務(wù)，為科技型人才、中小 型高新技術(shù)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)、研發(fā)等場所，為科技企業(yè)提供“高質(zhì) 量、全方位”的服務(wù)培育，壯大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，從而為建設(shè)創(chuàng)新 型城區(qū)搭建科技平臺。（二）、當(dāng)前中國企業(yè)孵化器的現(xiàn)狀?，F(xiàn)中國擁有企業(yè)孵化器數(shù)量超過1200家，大多數(shù)孵化器由政 府、大學(xué)、國企等投資建立，民營企業(yè)投資的孵化器是數(shù)量十分 有限。中國現(xiàn)有企業(yè)孵化器的許多管理人員來自于政府機關(guān)或事 業(yè)單位，

5、服務(wù)意識不夠，普遍缺乏經(jīng)營管理能力，也缺少創(chuàng)業(yè)經(jīng) 驗。這就直接影響了科技企業(yè)孵化器的運作效率，影響孵化器的 服務(wù)質(zhì)量和水平。我們?nèi)羰浅闪⑵髽I(yè)孵化器，一方面我們擁有相 應(yīng)的資源可為企業(yè)提供各方面的服務(wù)，另一方面我們對孵化企業(yè) 的管理能力和服務(wù)能力具有明顯的優(yōu)勢。二、項目選址、建設(shè)方式及相關(guān)內(nèi)容（一）項目選址1、建設(shè)地點中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)2、建設(shè)方式按照當(dāng)前國內(nèi)各市縣級科技企業(yè)孵化器建設(shè)普遍采用的“政 府主導(dǎo)+企業(yè)化管理+市場化運作”方式，借鑒沿海地區(qū)科技企業(yè) 孵化器建設(shè)的成功經(jīng)驗，依托政府科技政策，吸引科投基金、大 型企業(yè)、民間資金共同投資運營。（二）建設(shè)方式及內(nèi)容1、建設(shè)規(guī)劃科技孵化器由研發(fā)辦公

6、區(qū)（科技創(chuàng)業(yè)大樓）、產(chǎn)品中試區(qū)（獨棟小樓）、生產(chǎn)制造區(qū)（標(biāo)準(zhǔn)廠房）、綜合服務(wù)區(qū)（專家公 寓）和企業(yè)定制區(qū)等五大區(qū)域構(gòu)成，總占地面積約 500畝，其 中，科技創(chuàng)業(yè)大樓一棟，占地10畝，建筑面積15000m2；產(chǎn)品中 試區(qū)獨棟小樓13棟，占地100畝，建筑面積0 m2；生產(chǎn)制造區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)車間17棟，占地160畝，建筑面積30000 m2；綜合服務(wù)區(qū)（包括專家公寓）占地50畝，建筑面積1 m2；企業(yè)定制區(qū)占地 180畝，供出孵企業(yè)發(fā)展用地?？偼顿Y5億元。資金預(yù)算：（萬元）項目名稱單位數(shù)量金額備注征地畝5001500030萬/畝科技創(chuàng)業(yè)大樓m2150004500含裝飾、設(shè) 備中試區(qū)獨棟樓m206000生

7、產(chǎn)制造區(qū)車間m2300006000彩鋼結(jié)構(gòu)綜合服務(wù)區(qū)m213600企業(yè)定制區(qū)畝18010000道路水電通訊等800綠化m2150001000孵化資金1000創(chuàng)辦注冊資金500設(shè)計及不可預(yù)見費1600合計50000三、運行模式1、組建科技企業(yè)孵化公司，注冊資金500萬元。解決科研人員在創(chuàng)業(yè)初期存在“辦廠資質(zhì)缺失、管理力量薄弱、啟動資金匱 乏、產(chǎn)品市場營銷難”等問題，同時，對入孵企業(yè)進行統(tǒng)一管理 運營。公司下設(shè)辦公室、企業(yè)民展部、商務(wù)服務(wù)部，暫定員5人，其中正副經(jīng)理1人，工作人員3人。2、為了滿足入孵企業(yè)對更多科研、生產(chǎn)場地的需求，由科技 企業(yè)孵化公司租用場地4000-6000平方米，其中，辦公場地500- -1000平方米，標(biāo)準(zhǔn)化廠房3000-5500平方米。3、按照入孵企業(yè)不同需求，開展分類孵化：-對自帶科技成果的自然人，由科技孵化公司提供法人、項 目代理、創(chuàng)業(yè)基金等服務(wù)，有償提供辦公、研發(fā)場地，享受房 租、稅費優(yōu)惠政策。-對具備法人資格、只需要辦公和研發(fā)場地的科技企