建筑工程分包合同書模板范本

1、建筑工程分包合同書模板范本建筑工程分包合同書模板一發(fā)包方（甲方）：地 址: 郵政編碼 電話 法定代表人:職務(wù) 承包方（乙方）： 地 址: 郵政編碼 電話 法定代表人:職務(wù) 依照中華人民共和國合同法和定，經(jīng)雙方協(xié)商全都,簽訂本合同，并嚴峻履行。一、工程名稱:四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一 覽表）。五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民 幣元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。一、依據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 天（日歷天），自年 月 日開工至年 月 日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）.二、開工前天,

2、承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書.三、在組織施工過程中，如遇下列狀況，得順延工期，雙方應(yīng)準時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限： 1。因天災(zāi)或人力不能抗拒的緣由被迫停工者；2.因甲方提出變更方案或變更施工圖而不能連續(xù)施工者;3。按施工預(yù)備規(guī)定，不能供應(yīng)施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;4.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以 及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順當(dāng)施工者;583 天以上(每次連續(xù) 46.非承包方緣由而監(jiān)理簽證不準時而影響下一道工序施工;7。未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料 差價款而影響施工；8致工程停建或緩建 ,使合同不能連續(xù)履

3、行 ,乙方應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和已購材料、設(shè)備的愛護和移交工作；按甲方要求 將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提 供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂 方負責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承 擔(dān).但未準時退貨造成的損失由任方擔(dān)當(dāng).四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商全都后 簽訂提前竣工協(xié)議,合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度方案，報甲方批準。甲方應(yīng)在 5 天內(nèi)賜予批準，并為趕1.提前的時間; 2。乙方實行的趕工措施;3。甲方為趕工供應(yīng)的條件；4。趕工措施的經(jīng)濟支出和擔(dān)當(dāng)； 5。提前竣工收益

4、(假如有)的共享.一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地 (包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,搭建大型臨時設(shè)施用地）;解決施工用水源、電 源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ粦?yīng)于年月日向乙方供應(yīng)全部工程設(shè)計圖紙份；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。設(shè)計交底；編好施工圖預(yù)算；負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施 工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，支配施工總進度方案，儲備材 料，加工構(gòu)件，做好一切施工預(yù)備。一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)： 。 三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方選購的材料、設(shè)備

5、，必需附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備， 如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方努力仍無法 解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。任何一方認為 對方供應(yīng)材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要 求的，方可用于工程,其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方擔(dān)當(dāng);不符合質(zhì) 量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由供應(yīng)材料、設(shè)備 方擔(dān)當(dāng)。四、本工程材料和設(shè)備差價的處理方法：一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方爭辯要求達到：。二、承包方必需嚴格依據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒 發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準進行施工 ,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督.一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額）的%

6、備料款，計人民幣 萬元; 臨時設(shè)施費, 按土建工程合同總造價的 %計人民幣萬元，安裝工程按人工費的 計人民幣萬元；材料設(shè)備差價 萬元，分次支付，每次支付時間為，金額 。二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必需在 日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支 付達到合同總價的時，按規(guī)定比例逐步開頭扣回備料款。95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次 支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付 拖欠金額日萬分之的違約金.五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工 程進度,造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工

7、驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo) 準以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得任憑變更設(shè)計。如 遇下列狀況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施 工力氣和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)：1。施工中如發(fā)覺設(shè)計有錯誤或嚴峻不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程,應(yīng)商定做到平安部位.3。在施工中，如發(fā)覺甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲 方擔(dān)當(dāng)。 防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和

8、乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責(zé)。二、發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲 方為搶救供應(yīng)必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng).三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任和 有關(guān)費用。1.2表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸,以本合同為準.承包方的責(zé)任： 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的 ,按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方 的責(zé)任：一、未能依據(jù)合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任 ,除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失.二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤 造成的返工,應(yīng)實行

9、措施彌補或削減損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào) 遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。三、工程未閱歷收,發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此 而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。四、承包方驗收通知書送達的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦 法的規(guī)定延付金額每日萬分之償付承包方賠償金。建設(shè)工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)準時協(xié)商, 協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解 ;解決不了的，可選擇下述第（1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁， (2)直接向人民法院起訴.一、本合同一式份,

10、合同附件份.甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字 ,加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止.三、本合同簽訂后,承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充 合同.雙方簽字(蓋章）甲方：代理人： 法人住址：電話: 乙方：代理人： 法人住址：電話： 合同簽訂日期：簽約地點： 建筑工程分包合同書模板二以下簡稱總承包方： ，以下簡稱分包方。雙方依據(jù)分工負責(zé)、協(xié)作協(xié)作的精神，共同完成程之建筑安裝任務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。一、工程名稱： 二、工程地點: 三、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書

11、)四、分包工程期限年月日開工,年月日竣工。甲方依據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標(biāo)準進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方依據(jù)施工圖紙和說明書要求，細心組織施 工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標(biāo)準，必需返工修理，其工 料費損失,由乙方擔(dān)當(dāng)；如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的,應(yīng)由乙方負責(zé)賠償全部工料損失。一、甲方對乙方擔(dān)當(dāng)?shù)墓こ桃銎桨步坏?,提出明確的平安要求，并進行監(jiān)督檢查,乙方必需認真貫徹有關(guān)平安施工的規(guī)章制度，嚴格遵守平安操作規(guī)程 ,對甲方供應(yīng)的平安生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述 規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責(zé)。二、勞動愛護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如 絕緣手套、膠靴等由乙方自行

12、解決。三、在施工過程中,乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的 火災(zāi)事故，由乙方負責(zé)。一、乙方工人進場后,食宿問題由乙方自理?；钔炅蟽?，保持現(xiàn)場潔凈。一、大型工具由乙方負責(zé).二、手工操作工具，由乙方負責(zé)。施工順當(dāng)進行。二、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和平安生產(chǎn)、疼惜 財產(chǎn)的教育,并指定專人負責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作。三、分包人員要保持相對穩(wěn)定。一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程 中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲 方有權(quán)終止合同，造成返工的損失,乙方應(yīng)予賠償。二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨 意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng) 由乙方賠償甲方因影響施工方案造成的經(jīng)濟損失；如甲方中 途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失.三、乙方必需按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則 每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費 %的逾期違約金。 按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。不成時。解決不了的，可按以下第（ )項解決：(1）向