杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同

1、杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)本合同雙方當(dāng)事事人:賣方(以下簡(jiǎn)稱稱甲方)：本人法定定代表人姓姓名：身份證軍軍官證外外籍護(hù)照營(yíng)業(yè)護(hù)照戶口本護(hù)照公證書港澳臺(tái)證件件組織機(jī)機(jī)構(gòu)代碼證：賣方配偶婚姻狀況未婚婚 已婚婚 離異異 喪偶偶姓名:_地址：郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話：委托代理人：地址：郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱稱乙方）：(如果有多個(gè)買買受人,請(qǐng)用用“,”分隔，第一一個(gè)填寫的購購買人將是房房屋所有權(quán)人人，其余購買買人是共有權(quán)權(quán)人，請(qǐng)慎重重填寫。)本人法定定代表人姓姓名：身份證軍軍官證外外籍護(hù)照營(yíng)業(yè)護(hù)照戶口本護(hù)照公證書港澳臺(tái)證件件組織機(jī)機(jī)構(gòu)代碼證：地址：郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話：委托代理人：地址

2、：郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)： 經(jīng)辦人： 根據(jù)中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國城市房地地產(chǎn)管理法及及其他有關(guān)法法律、法規(guī)之之規(guī)定，甲、乙乙雙方在平等等、自愿、誠誠實(shí)信用原則則的基礎(chǔ)上，就就房屋買賣事事項(xiàng)達(dá)成如下下協(xié)議：第一條 房屋屋基本情況 1、甲甲方房屋（以以下簡(jiǎn)稱該房房屋）坐落于于杭州市上上城區(qū)下下城區(qū)江江干區(qū)拱拱墅區(qū)西西湖區(qū)濱濱江開發(fā)區(qū)之江開發(fā)發(fā)區(qū)下沙沙開發(fā)區(qū) 房屋結(jié)構(gòu)為 ，建建筑面積 平方米，房房屋用途為 一般般住宅，所有有權(quán)證號(hào)為 （共有權(quán)證號(hào)為為 ）。丘地號(hào)號(hào)為 。土地地使用權(quán)取得得方式為轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓劃撥撥。 第二條 房屋屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、該套房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人人民幣總

3、價(jià) 元元，大寫億 千千 百 拾 萬 千千 百 拾 元元 角 分。2、上述房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是是否包包括裝修價(jià)款款,為人民幣幣 元，大寫 億億 千 百 拾 萬萬 千 百 拾 元 角 分。(說明：本款僅僅指裝修價(jià)款款。選擇房屋屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包包括裝修價(jià)款款的，必須填填寫裝修價(jià)款款;如選擇房屋屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不不包括裝修價(jià)價(jià)款的，裝修修價(jià)款可以不不填寫。)3、該房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生生的各項(xiàng)稅費(fèi)費(fèi)由甲、乙雙雙方按照有關(guān)關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第三條 付款款方式委托銀行監(jiān)管支支付：(委托房產(chǎn)中中介機(jī)構(gòu)代理理的，必須委委托銀行監(jiān)管管支付)甲乙雙方同意委委托XXXX銀行帳號(hào)號(hào)對(duì)房產(chǎn)交易易資金進(jìn)行監(jiān)監(jiān)管支付。雙方約定按以下下第 1、一一

4、次性付款2、分期期付款33、其他方式式（公積金+商業(yè)貸款） 4、其其他方式（商商業(yè)貸款） 5、其其他（公積金金貸款） 項(xiàng)方式，支支付房款：1、一次性付款款：本合同簽訂之日日起 天內(nèi)內(nèi)，乙方一次次性將購房款款支付給 。2、分期付款：本合同簽訂之日日起 天內(nèi)內(nèi)，乙方先支支付購房款 元給 ，余款款3、其他方式： 第四條 交房房方式：甲乙雙方約定采采用下列第 項(xiàng)方式交交房：（1）、自本合合同簽訂之日日起 天內(nèi)內(nèi)，甲方將房房屋交付給乙乙方。（2）、其他方方式 。第五條 乙方方逾期付款的的違約責(zé)任乙方未按本合同同第三條約定定的時(shí)間付款款，甲方有權(quán)權(quán)按累計(jì)應(yīng)付付款向乙方追追究違約利息息，自本合同同規(guī)定的應(yīng)付

5、付款最后期限限之第二天起起至實(shí)際付款款之日止，月月利息按 計(jì)算。逾逾期付款超過過 天，甲甲方有權(quán)按下下述第 種約定定追究乙方的的違約責(zé)任：（1）乙方向甲甲方支付違約約金共計(jì) 元整，合合同期限繼續(xù)續(xù)履行。若乙乙方在 天內(nèi)仍仍未履行合同同，遵照下述述第（2）條條處理。（2）乙方向甲甲方支付違約約金共計(jì) 元整，合合同終止，乙乙方將房屋退退還給甲方。甲甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失與違約約金不符時(shí)，實(shí)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失失與違約金的的差額部分由由乙方據(jù)實(shí)賠賠償。 （3）第六條 甲方方逾期交房的的違約責(zé)任除不可抗拒的因因素外，甲方方未按本合同同第四條約定定的時(shí)間交房房的，乙方有有權(quán)按累計(jì)已已付款向甲方方追究違約利利息，自本

6、合合同規(guī)定的最最后交付期限限之第二天起起至實(shí)際交付付之日止，月月利息按 計(jì)算算。逾期交付付超過 天，乙乙方有權(quán)按下下述第 種約定追追究甲方的違違約責(zé)任：（1）甲方向乙乙方支付違約約金共計(jì) 元整整，合同繼續(xù)續(xù)限期履行。若若甲方在 天天內(nèi)仍未繼續(xù)續(xù)履行合同，遵遵照下述第（22）條處理。（2）甲方向乙乙方支付違約約金共計(jì) 元整整，合同終止止。乙方實(shí)際際經(jīng)濟(jì)損失與與甲方支付的的違約金不符符時(shí)，實(shí)際經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失與違違約金的差額額部分由甲方方據(jù)實(shí)賠償。（3）第七條 關(guān)于產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的約約定本合同生效之日日起，乙方在在90天內(nèi)向向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)登記機(jī)關(guān)申申請(qǐng)辦理房地地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移移手續(xù)。甲方方給予協(xié)助。如如因甲方過

7、失失造成乙方不不能在 天天內(nèi)取得房地地產(chǎn)權(quán)屬證書書的，視為甲甲方違約，乙乙方有權(quán)退房房。甲方必須須在乙方提出出退房之日起起 天內(nèi)將將乙方已付款款退還給乙方方，并向乙方方支付違約金金 元元整。若乙方方不愿意退房房， 。其他約定事項(xiàng)1.該房屋有有無物物業(yè)管理服務(wù)務(wù)。物業(yè)業(yè)管理服務(wù)費(fèi)費(fèi)用由甲方向向物業(yè)管理企企業(yè)結(jié)算至 止，之之后的物業(yè)管管理服務(wù)費(fèi)用用由乙方承擔(dān)擔(dān)。(說明：如選擇有物物業(yè)管理服務(wù)務(wù)的，必須明明確物業(yè)管理理服務(wù)費(fèi)用結(jié)結(jié)算的截止日日期。)2.本合同空格部分分填寫的文字字與印刷文字字具有同等效效力。本合同同中未規(guī)定的的事項(xiàng)，均遵遵照中華人民民共和國有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)和政策執(zhí)行行。甲、乙一方或

8、雙雙方為境外組組織或個(gè)人的的，本合同應(yīng)應(yīng)經(jīng)該房屋所所在地公證機(jī)機(jī)關(guān)公證。本合同在履行中中發(fā)生爭(zhēng)議，由由甲、乙雙方方協(xié)商解決。協(xié)協(xié)商不成的，甲甲、乙雙方同同意采用以下下 第122種方式解解決。由 仲裁裁。向人民法院起訴訴。第十二條 本本合同自 之日日起生效。1、甲、乙雙方方簽字。2、經(jīng) 公公證。第十三條 本本合同一式 份，雙雙方各執(zhí)一份份， 各執(zhí)一份份。各方所執(zhí)執(zhí)合同均具有有同等效力。甲方（簽章） 乙方（簽章章）甲方代理人 乙方代理理人（簽章） （簽簽章）甲方共有權(quán)人（或或上級(jí)主管部部門）意見（簽簽章）：簽定日期： 年年 月 日簽定地點(diǎn)： 附：房屋交接單甲方： 乙方： 于于 年 月 日，就就坐落

9、于 房屋履行交交接手續(xù)完畢畢。甲方（簽章） 乙方（簽章章）房屋買賣合同書書（簡(jiǎn)易范本本） 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房房屋買賣事項(xiàng)項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一一致，達(dá)成以以下合同條款款： 一、甲方自愿將將坐落在濟(jì)南南市 區(qū) 路路 小區(qū) 號(hào)號(hào)樓 單元 室（建筑面面積 平方米米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房房地產(chǎn)出賣給給乙方，并將將與所出賣該該房產(chǎn)的相關(guān)關(guān)的土地使用用權(quán)同時(shí)出賣賣給乙方（附附房產(chǎn)證復(fù)印印件及該房產(chǎn)產(chǎn)位置圖）。 二、雙方議定上上述房地產(chǎn)及及附屬建筑物物總價(jià)款為人人民幣大寫 ；即人民幣幣小寫 。 三、乙方在簽訂訂本合同時(shí)，支支付定金 ，即即小寫 。 四、乙方支付定定金之日起 個(gè)月

10、內(nèi)，向向甲方支付首首付款（定金金從中扣除），首首付款之外的的款項(xiàng)通過銀銀行住房按揭揭方式交付（有有關(guān)期限和程程序按照所在在按揭銀行規(guī)規(guī)定辦理）。 五、甲方保證該該房產(chǎn)合法、權(quán)權(quán)屬清楚、有有合法的土地地使用權(quán)（已已交納土地出出讓金）。 六、辦理房產(chǎn)證證手續(xù)所產(chǎn)生生的有關(guān)稅費(fèi)費(fèi)由 方承擔(dān)擔(dān)。 七、乙方支付首首付款后，甲甲方即積極配配合乙方辦理理有關(guān)房產(chǎn)過過戶手續(xù)，待待房產(chǎn)過戶到到乙方名下之之時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)向甲方付清清全部房款余余額。 八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)擔(dān)保、抵押、房房產(chǎn)瑕疵，無無人租住、使使用；無欠賬賬，如電話費(fèi)費(fèi)、水電費(fèi)、物物業(yè)管理費(fèi)、取取暖費(fèi)、入網(wǎng)網(wǎng)費(fèi)、有

11、線電電視費(fèi)等。 九、本合同簽訂訂后，如一方方違反本合同同條款，該方方應(yīng)向?qū)Ψ街еЦ?元的違違約金；一方方如不能按規(guī)規(guī)定交付房產(chǎn)產(chǎn)或按規(guī)定支支付房款，每每逾期一日，應(yīng)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц陡段迨P金金，逾期300日視為毀約約；如因政府府及銀行規(guī)定定，本合同涉涉及房產(chǎn)手續(xù)續(xù)客觀上不能能辦理過戶或或銀行不能辦辦理按揭導(dǎo)致致合同解除，不不適用本條款款。 十、交付該房產(chǎn)產(chǎn)，甲方不得得損壞該房產(chǎn)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地地面和墻壁及及不適移動(dòng)的的物件，并將將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水水器（型號(hào)： ），浴霸霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)機(jī)（型號(hào)： ），音響兩兩臺(tái)（型號(hào)： ），涼衣衣架，房?jī)?nèi)燈燈具，前后門門窗窗

12、簾、電電腦桌一張，櫥櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方方（含在房屋屋價(jià)值內(nèi)）。 十一、本協(xié)議一一式兩份，具具有同等法律律效力，自雙雙方簽字之日日生效。 十二、附加條 款： 甲方（賣方）： （?。?身份證號(hào)： 住址： 電話： 年 月 日 乙方（買方）： （?。┥砩矸葑C號(hào)： 住址： 電話： 出賣人(以下略略稱甲方)：姓名：買受受人(以下略略稱乙方)：姓名：_根據(jù)中華華群眾*國合約法及及有關(guān)法令、法法例的劃定，為為明確甲、乙乙雙方的權(quán)利利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商一一致，簽訂本本合約。第一一條甲方志愿愿將其房屋*給乙方方，乙方也已已充分相識(shí)該該房屋具體狀狀況，并志愿愿購買該房屋屋?，F(xiàn)該房屋屋具體狀況如如次：回復(fù)1：

13、房屋買買賣合同范本本(一)座落于_，建筑筑平面或物體體表面的大_平方米米；(二)房房屋的占有權(quán)權(quán)證號(hào)為_，國有地地盤使用權(quán)證證號(hào)為_；該房屋占占用規(guī)模內(nèi)的的地盤使用權(quán)權(quán)隨該房屋一一并轉(zhuǎn)讓。第第二條上面所所說的房產(chǎn)的的生意業(yè)務(wù)價(jià)價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)價(jià)：群眾幣_(tái)元/平平方米，總價(jià)價(jià)：群眾幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬萬_仟_佰_拾_元整)。第第三條乙方在在_前應(yīng)應(yīng)向甲方給付付定金群眾幣幣_(tái)元整整(大寫：_佰_拾_萬_仟仟_佰_拾_元整)。上面所說的定金在乙方_付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起_日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部?jī)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合約發(fā)生

14、效力之日起_日將房屋交給給乙方，并在交給房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_前將其落戶居住于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并包管，依法享有本合約所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋*給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合約發(fā)生效力之日起_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬掛號(hào)構(gòu)造申請(qǐng)管理房屋占有權(quán)變更掛號(hào)手續(xù)，依法取得房屋掛號(hào)在乙方名下的房屋占有權(quán)證；并在乙方領(lǐng)取房屋占有權(quán)證后，按有關(guān)劃定向地盤治理部門申請(qǐng)管理當(dāng)房屋地盤使用權(quán)變更掛號(hào)手續(xù)。該房屋地盤使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定管理：該房屋地盤使用權(quán)為出讓取得，其地盤使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合約的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋地盤使用權(quán)為劃撥材料購銷合約

15、范本取得，根據(jù)有關(guān)劃定，其轉(zhuǎn)讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的，雙方約定，該用度由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，管理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國度劃定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的危害自房屋正式交給之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交給時(shí)，物業(yè)治理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通信等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處置懲罰：_第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說的未清事變，由甲方承擔(dān)全部責(zé)

16、任。第月日條乙方未按本合約的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方過期支付房?jī)r(jià)款的，每一過期裝備購銷合約范本一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的極其之_支付違約金。乙方過期支付房?jī)r(jià)款超過_日，甲方有權(quán)排除本合約，甲方在排除合約之日起_日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之_的違約金。謎底增補(bǔ)第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方過期交給房屋的，每一過期一天，按總房?jī)r(jià)款的極其之_支付違約金。甲方過期交給房屋超過_日，乙方有權(quán)排除本合約。甲方應(yīng)在乙方排除本合約之日起_日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付款