房地產(chǎn)全程策劃招商代理工作內(nèi)容

1、房地產(chǎn)全程策劃招商代理工作內(nèi)容房地產(chǎn)全程策劃及招商代理工作內(nèi)容我公司全程策劃及招商代理工作由以下第一部分（全程營銷策劃、第二部分（售代理）和第三部分（獨家招商代理）組成，內(nèi)容如下。第一部分：全程營銷策劃A、前期規(guī)劃產(chǎn)品策劃市場分析包括前期市場調(diào)研和推廣中的調(diào)研競爭對手分析*競爭樓盤掃描*競爭對手的產(chǎn)品分析*競爭對手營銷情報收集客群分析*經(jīng)營客群定位及分析*消費客群分析規(guī)劃指導*產(chǎn)品主題定位*產(chǎn)品總體業(yè)態(tài)及功能定位*產(chǎn)品總體業(yè)態(tài)及功能配比、布局*產(chǎn)品物業(yè)形態(tài)、基本技術(shù)指標要求建議*產(chǎn)品總體概念性規(guī)劃方案B、全案營銷策劃報告（項目一期）*市場定位（對象、區(qū)域、動機、時機）*品牌形象及概念定位*營銷

2、推廣主題策劃招商策略制訂銷售策略制訂*傳播、公關(guān)與宣傳策略*各期主題策略*一期產(chǎn)品銷售及經(jīng)營分割圖C、形象顧問（項目一期）現(xiàn)場包裝系統(tǒng)*工地環(huán)境包裝設(shè)計*圍墻、廣告牌、橫幅、掛旗等案名和LOGO設(shè)計銷樓部的設(shè)計及布局建議，樣板房的裝修風格建議D、廣告策劃顧問各期營銷推廣策劃及廣告計劃各期媒體總體策劃及階段性執(zhí)行計劃廣告創(chuàng)意主題制定文案撰寫創(chuàng)意設(shè)計*售樓書的設(shè)計*各期推案現(xiàn)場包裝設(shè)計*各期案名及LOGO 設(shè)計*房展會的場地布置建議各種媒體的創(chuàng)意方案報紙雜志廣播*電視（構(gòu)思）*戶外廣告*網(wǎng)絡(luò)等其他新媒體招商道具的創(chuàng)意現(xiàn)場道具促銷道具*各種印刷品的設(shè)計第二部分獨家銷售代理銷售策略推盤策略選擇時機價格策略*制定總體均價*制定單體差價的要素指標與系數(shù)體系*制定一鋪一價的價目表整期價格與鋪源總控平衡銷售組織確定銷售模式、設(shè)計銷售組織的架構(gòu)全權(quán)負責銷售招商隊伍的組建及管理*銷售現(xiàn)場的管理及組織*銷售文件及銷售表格*客戶接待、分析、跟蹤及配合簽約*負責客戶訂金、首期款的催繳*協(xié)助甲方清盤與交房第三部分獨家招商代理招商策略及政策招商計劃及步驟*各時間段的產(chǎn)品組合策略及市場動線、品牌目標選擇時機選擇鋪源價格策略*制定總體租金水平*單體差價的要素指標與系數(shù)體系制定一鋪一價的價目表制訂各項商家合作模式招商組織*確定招商模式、設(shè)計招商組織的架構(gòu)*招聘現(xiàn)場招商人員*招商現(xiàn)場的管理及組