《商品房買賣合同》簽約流程

1、商品房買賣合同簽約流程一、合同簽署流程圖認(rèn)購(gòu)達(dá)成后準(zhǔn)備辦理按揭的有關(guān)資料，邀約按揭銀行辦理面簽客戶銀行面簽征信、資料全部正常、首付款齊或許全款付清后，置業(yè)顧問完好填寫合同同登記表客戶署名確認(rèn)，置業(yè)顧問、案場(chǎng)經(jīng)理審查并且署名確認(rèn)合同登記表、購(gòu)房人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（公司購(gòu)置）、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、 認(rèn)購(gòu)書齊備方可打印網(wǎng)簽合同，不齊者不予出合同。合同專員依據(jù)合同簽約付款方式訣別向公司申報(bào)資本看管審批表資本看管到帳后，客服專員進(jìn)行網(wǎng)簽存案置業(yè)顧問領(lǐng)取合同達(dá)成簽約，并且當(dāng)日錄入明源系統(tǒng)3 日內(nèi)置業(yè)顧問將簽好的合同當(dāng)面交還客服并且登記，客服專員倡始進(jìn)入合同蓋印環(huán)節(jié)OA 用章申請(qǐng)合同專員蓋印后進(jìn)行合

2、同管理檔案登記，存檔，將辦理按揭的合同交給貸款銀行，全款合同讓置業(yè)顧問通知客戶前來(lái)領(lǐng)取客戶領(lǐng)取合同（按揭客戶需要放款后領(lǐng)取合同）二、合同管理注意事項(xiàng)：、置業(yè)顧問填寫合同登記表時(shí)，應(yīng)保證表中各項(xiàng)信息的正確性，不然一旦存案沒法更改。置業(yè)顧問填寫登記表時(shí)字體清楚無(wú)涂改，填寫錯(cuò)誤一處分款50 元。案場(chǎng)經(jīng)理行審查信息內(nèi)容署名后 ,客服專員方可出合同。、客服專員應(yīng)在客戶與銀行客戶經(jīng)理面簽后，通知切合貸款條件的客戶名單給置業(yè)顧問，進(jìn)行合同存案，不然合同已經(jīng)存案又被銀行拒貸，致使更名,增添簽約成本.、如發(fā)生合同更改、注銷，由置業(yè)顧問扶助客戶供給相應(yīng)資料（統(tǒng)上流轉(zhuǎn)達(dá)成的復(fù)印件 )，資料齊備后客服專員去房管局進(jìn)行

3、更改注銷工作。、合同簽署起三日內(nèi)置業(yè)顧問未交還合同給客服專員的，處分50 元，高出三日未交的，處分100元，以此類推。元。未交的處分50，（合同登記表上需注明拜托代理人信息）.買受人為未成年的， 需由法定監(jiān)護(hù)人簽署 (合登記表上需注明法定監(jiān)護(hù)人信息)。公司購(gòu)置的，蓋公司公章及法人代表署名蓋印 （法人不可以前來(lái)的,需出示拜托書,蓋私章即可。）一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以上違規(guī)簽署合同造成簽約成本增添及公司損失的， 有關(guān)置業(yè)顧問處分 500 元,情節(jié)嚴(yán)重的,有關(guān)案場(chǎng)經(jīng)理?yè)?dān)當(dāng)連帶 責(zé)任，處分200元.、案場(chǎng)經(jīng)理應(yīng)起到合同簽約看管作用，合同打印前合同登記表一定審查署名。、客服專員也應(yīng)起到合同簽約看管作用，合同存案前案場(chǎng)經(jīng)理一定審查署名,不然不予存案。全力配合案場(chǎng)經(jīng)理做好合同簽約管理工作，嚴(yán)格依據(jù)公司的簽約流程及管理制度履行，出現(xiàn)問題負(fù)連帶責(zé)任.、合同領(lǐng)?。簶I(yè)主一定自己攜帶身份證前來(lái)領(lǐng)取合同，（需要代領(lǐng)的，須出示購(gòu)