人信地產(chǎn)公司崗位說明書范本

1、90/91房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面管理體系（GMS）文件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面管理體系（GMS）文件湖北人信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗 位 說 明 書 手 冊受控文件受控文件版 本：A審 核： 批 準：持有人：編 號：HBRX-GMS-072005年 月 日發(fā)布 2005年 月 日實施目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc108024008 第一部分 編制說明 PAGEREF _Toc108024008 h 3 HYPERLINK l _Toc108024009 第二部分 高管人員崗位設置一覽表 PAGEREF _Toc108024009 h 5 HYPERLINK l _T

2、oc108024010 第三部分 高管人員崗位說明書 PAGEREF _Toc108024010 h 6 HYPERLINK l _Toc108024011 1、總經(jīng)理崗位說明書 PAGEREF _Toc108024011 h 6 HYPERLINK l _Toc108024012 2、營銷副總經(jīng)理崗位說明書 PAGEREF _Toc108024012 h 8 HYPERLINK l _Toc108024013 3、企管副總經(jīng)理崗位說明書 PAGEREF _Toc108024013 h 10 HYPERLINK l _Toc108024014 4、工程副總經(jīng)理崗位說明書 PAGEREF _To

3、c108024014 h 11 HYPERLINK l _Toc108024015 5、財務副總經(jīng)理崗位說明書 PAGEREF _Toc108024015 h 12 HYPERLINK l _Toc108024016 6、總經(jīng)理助理崗位說明書 PAGEREF _Toc108024016 h 13 HYPERLINK l _Toc108024017 第四部分 總經(jīng)理辦公室崗位說明書 PAGEREF _Toc108024017 h 14 HYPERLINK l _Toc108024018 （一）總經(jīng)理辦公室崗位設置表 PAGEREF _Toc108024018 h 14 HYPERLINK l _

4、Toc108024019 （二）總經(jīng)理辦公室崗位說明書 PAGEREF _Toc108024019 h 15 HYPERLINK l _Toc108024020 1、總經(jīng)理辦公室主任崗位說明書 PAGEREF _Toc108024020 h 15 HYPERLINK l _Toc108024021 2、行政主管崗位說明書 PAGEREF _Toc108024021 h 17 HYPERLINK l _Toc108024022 3、行政秘書崗位說明書 PAGEREF _Toc108024022 h 18 HYPERLINK l _Toc108024023 4、總經(jīng)理專職司機崗位說明書 PAGER

5、EF _Toc108024023 h 19 HYPERLINK l _Toc108024024 5、行政司機崗位說明書 PAGEREF _Toc108024024 h 20 HYPERLINK l _Toc108024025 第五部分 企業(yè)發(fā)展中心 PAGEREF _Toc108024025 h 21 HYPERLINK l _Toc108024026 （一）企業(yè)發(fā)展中心崗位設置表 PAGEREF _Toc108024026 h 21 HYPERLINK l _Toc108024027 （二）企業(yè)發(fā)展中心崗位說明書 PAGEREF _Toc108024027 h 22 HYPERLINK l

6、_Toc108024028 1、項目開發(fā)總監(jiān)崗位說明書 PAGEREF _Toc108024028 h 22 HYPERLINK l _Toc108024029 2、前期報批專員崗位說明書 PAGEREF _Toc108024029 h 24 HYPERLINK l _Toc108024030 第六部分 人力資源中心 PAGEREF _Toc108024030 h 25 HYPERLINK l _Toc108024031 （一）人力資源中心崗位設置表 PAGEREF _Toc108024031 h 25 HYPERLINK l _Toc108024032 （二）人力資源中心崗位說明書 PAGE

7、REF _Toc108024032 h 26 HYPERLINK l _Toc108024033 1、人力資源總監(jiān)崗位說明書 PAGEREF _Toc108024033 h 26 HYPERLINK l _Toc108024034 2、招聘培訓主管崗位說明書 PAGEREF _Toc108024034 h 28 HYPERLINK l _Toc108024035 3、人事專員崗位說明書 PAGEREF _Toc108024035 h 30 HYPERLINK l _Toc108024036 第七部分 財務管理中心 PAGEREF _Toc108024036 h 31 HYPERLINK l _

8、Toc108024037 （一）財務管理中心崗位設置表 PAGEREF _Toc108024037 h 31 HYPERLINK l _Toc108024038 （二）財務管理中心崗位說明書 PAGEREF _Toc108024038 h 32 HYPERLINK l _Toc108024039 1、財務總監(jiān)崗位說明書 PAGEREF _Toc108024039 h 32 HYPERLINK l _Toc108024040 2、（本部）會計崗位說明書 PAGEREF _Toc108024040 h 33 HYPERLINK l _Toc108024041 3、出納崗位說明書 PAGEREF _

9、Toc108024041 h 34 HYPERLINK l _Toc108024042 4、收款專員崗位說明書 PAGEREF _Toc108024042 h 35 HYPERLINK l _Toc108024043 5、委派財務經(jīng)理（主管）崗位說明書 PAGEREF _Toc108024043 h 36 HYPERLINK l _Toc108024044 第八部分 設計管理中心 PAGEREF _Toc108024044 h 37 HYPERLINK l _Toc108024045 （一）設計管理中心崗位設置表 PAGEREF _Toc108024045 h 37 HYPERLINK l _

10、Toc108024046 （二）設計管理中心崗位說明書 PAGEREF _Toc108024046 h 38 HYPERLINK l _Toc108024047 1、設計總監(jiān)崗位說明書 PAGEREF _Toc108024047 h 38 HYPERLINK l _Toc108024048 2、建筑工程師崗位說明書 PAGEREF _Toc108024048 h 39 HYPERLINK l _Toc108024049 3、結構工程師崗位說明書 PAGEREF _Toc108024049 h 40 HYPERLINK l _Toc108024050 4、景觀工程師崗位說明書 PAGEREF _

11、Toc108024050 h 41 HYPERLINK l _Toc108024051 第九部分 合同審算中心 PAGEREF _Toc108024051 h 42 HYPERLINK l _Toc108024052 （一）合同審算中心崗位設置表 PAGEREF _Toc108024052 h 42 HYPERLINK l _Toc108024053 （二）合同審算中心崗位說明書 PAGEREF _Toc108024053 h 43 HYPERLINK l _Toc108024054 1、預算合約總監(jiān)崗位說明書 PAGEREF _Toc108024054 h 43 HYPERLINK l _T

12、oc108024055 2、土建造價工程師崗位說明書 PAGEREF _Toc108024055 h 45 HYPERLINK l _Toc108024056 3、安裝造價工程師崗位說明書 PAGEREF _Toc108024056 h 46 HYPERLINK l _Toc108024057 4、合同資料管理員崗位說明書 PAGEREF _Toc108024057 h 47 HYPERLINK l _Toc108024058 第十部分 營銷中心 PAGEREF _Toc108024058 h 48 HYPERLINK l _Toc108024059 （一）營銷中心崗位設置表 PAGEREF

13、_Toc108024059 h 48 HYPERLINK l _Toc108024060 （二）營銷中心崗位說明書 PAGEREF _Toc108024060 h 49 HYPERLINK l _Toc108024061 1、策劃總監(jiān)崗位說明書 PAGEREF _Toc108024061 h 49 HYPERLINK l _Toc108024062 2、銷售總監(jiān)崗位說明書 PAGEREF _Toc108024062 h 50 HYPERLINK l _Toc108024063 3、客戶服務經(jīng)理崗位說明書 PAGEREF _Toc108024063 h 52 HYPERLINK l _Toc10

14、8024064 4、策劃主管崗位說明書 PAGEREF _Toc108024064 h 53 HYPERLINK l _Toc108024065 5、策劃專員崗位說明書 PAGEREF _Toc108024065 h 54 HYPERLINK l _Toc108024066 6、平面設計崗位說明書 PAGEREF _Toc108024066 h 55 HYPERLINK l _Toc108024067 7、銷售經(jīng)理崗位說明書 PAGEREF _Toc108024067 h 56 HYPERLINK l _Toc108024068 8、置業(yè)顧問崗位說明書 PAGEREF _Toc10802406

15、8 h 57 HYPERLINK l _Toc108024069 9、客戶服務專員崗位說明書 PAGEREF _Toc108024069 h 58 HYPERLINK l _Toc108024070 第十一部分 項目部崗位說明書 PAGEREF _Toc108024070 h 59 HYPERLINK l _Toc108024071 （一）項目部崗位設置表 PAGEREF _Toc108024071 h 59 HYPERLINK l _Toc108024072 （二）項目部崗位說明書 PAGEREF _Toc108024072 h 60 HYPERLINK l _Toc108024073 1、

16、項目經(jīng)理崗位說明書 PAGEREF _Toc108024073 h 60 HYPERLINK l _Toc108024074 2、項目經(jīng)理助理崗位說明書 PAGEREF _Toc108024074 h 61 HYPERLINK l _Toc108024075 3、工程主管崗位說明書 PAGEREF _Toc108024075 h 63 HYPERLINK l _Toc108024076 4、土建工程師崗位說明書 PAGEREF _Toc108024076 h 65 HYPERLINK l _Toc108024077 5、給排水工程師崗位說明書 PAGEREF _Toc108024077 h 6

17、6 HYPERLINK l _Toc108024078 6、電氣工程師崗位說明書 PAGEREF _Toc108024078 h 67 HYPERLINK l _Toc108024079 7、景觀工程師崗位說明書 PAGEREF _Toc108024079 h 68 HYPERLINK l _Toc108024080 8、市政工程師崗位說明書 PAGEREF _Toc108024080 h 69 HYPERLINK l _Toc108024081 9、工程資料員崗位說明書 PAGEREF _Toc108024081 h 70 HYPERLINK l _Toc108024082 第十二部分 項目

18、公司 PAGEREF _Toc108024082 h 71 HYPERLINK l _Toc108024083 項目公司總經(jīng)理崗位說明書 PAGEREF _Toc108024083 h 71 HYPERLINK l _Toc108024084 第十三部分 物業(yè)公司 PAGEREF _Toc108024084 h 73 HYPERLINK l _Toc108024085 物業(yè)公司總經(jīng)理崗位說明書 PAGEREF _Toc108024085 h 73第一部分 編制說明一、目的崗位說明書是企業(yè)人力資源管理基礎性工作工作分析的結果。編制和使用崗位說明書是實施績效考核、薪酬管理、招聘與配置、培訓與開發(fā)等

19、人力資源管理工作的基礎。二、崗位設置原則1、因事設崗的原則，以保證公司實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目標為基本依據(jù)；2、崗位設置經(jīng)濟、科學、合理、明確、系統(tǒng)、動態(tài)、高效的原則；3、崗位設置“人盡其才、人事相宜”的原則。在上述原則的基礎上，按照公司目前的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模來考慮崗位配置，如果公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模發(fā)生較大變化，或是開展某些非常規(guī)、階段性工作時，則應根據(jù)實際情況對崗位設置予以相應的調(diào)整，或者招聘員工以滿足工作需要。三、崗位職系劃分按崗位職能的相近性、任職資格的同質(zhì)性和對公司貢獻方式的相似性，將各崗位劃分為管理職系、工程職系、專業(yè)職系、財會職系、行政職系、營銷職系六類職系。1、管理職系：主要包括公司高中層管理人

20、員，如總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)、主任等；2、工程職系：主要包括從事房地產(chǎn)開發(fā)項目工程管理的人員，如項目經(jīng)理、項目經(jīng)理助理、工程主管、專業(yè)工程師、工程資料員等；3、專業(yè)職系：主要包括從事房地產(chǎn)特有的專業(yè)性工作的人員，如產(chǎn)品研發(fā)、報批報建、設計、預決算、材料采購等專業(yè)人員；4、財會職系：主要包括從事財務會計工作的財會類專業(yè)人員，如：（本部）會計、會計、出納、收款員（現(xiàn)場出納）等；5、行政職系：主要包括從事行政管理、行政事務和人力資源管理工作的人員，如行政主管、招聘培訓主管、人事專員、行政秘書、司機等；6、營銷職系：主要包括從事開發(fā)項目營銷策劃、現(xiàn)場銷售、客戶服務工作的人員，如策劃主管、策劃專員、銷售

21、主管、置業(yè)顧問、客戶服務經(jīng)理、客戶服務專員等。四、崗位層級劃分按照崗位對于公司經(jīng)營管理的重要程度和工作性質(zhì)將崗位劃分為高層管理人員、中層管理人員、主管、專業(yè)人員（專員）、普通員工五個層級。五、術語說明本手冊中“公司”是指“湖北人信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。六、解釋權本手冊的解釋權在人力資源中心。七、實施日期本手冊自公司正式發(fā)文頒布之日起實施。第二部分 高管人員崗位設置一覽表部門部門代碼崗位編號崗位名稱崗位定員人數(shù)高層管理人員GGHBRX-GG-01總經(jīng)理1HBRX-GG-02營銷副總經(jīng)理1HBRX-GG-03企管副總經(jīng)理1HBRX-GG-04工程副總經(jīng)理1HBRX-GG-05財務副總經(jīng)理1HBRX

22、-GG-06總經(jīng)理助理1合計6個崗位6人第三部分 高管人員崗位說明書1、總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱總經(jīng)理（董事長兼任）崗位代碼HBRX-GG-01所屬部門職 系管理薪酬等級直接上級董事會崗位存在的目的：制定和實施公司總體戰(zhàn)略與年度經(jīng)營計劃；建立和健全公司的管理體系與組織結構；主持公司的日常經(jīng)營管理工作，實現(xiàn)公司經(jīng)營管理目標和發(fā)展目標。職責描述：1、行使法定代表人權力，主持公司全面工作；2、召集和主持董事會會議、決策委員會會議，檢查會決議執(zhí)行情況；3、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；4、制定公司的年度財務預算方案、決算方案；5、制定公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；6、制定公司增加或減少注冊資本的方

23、案；7、擬訂公司合并、分立和解散的方案；8、決定公司內(nèi)部管理機構的設置；9、提請決策委員聘任或解聘公司副總經(jīng)理、財務負責人、技術負責人，決定其報酬事項；10、聘任或者解聘除應由董事會聘任或者解聘以外的管理人員；11、制定公司的基本管理制度；12、審定公司具體規(guī)章、工資獎金分配方案及福利方案；13、代表公司簽署有關合同、協(xié)議和文件；14、召集、主持總經(jīng)理辦公會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門的工作進展；15、處理公司重大突發(fā)事件；16、公司章程和董事會授予的其它職權。任職資格：年 齡：3545歲。教育背景：企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工民建等專業(yè)本科及以上學歷，MBA為佳。培訓經(jīng)歷：接受過領導能力開發(fā)、

24、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、戰(zhàn)略性人力資源管理、經(jīng)濟法、公司法、合同法、財務管理等方面的培訓。經(jīng)驗、職稱：10年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗，5年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗；中級以上技術或經(jīng)濟職稱。技能技巧：熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務流程；在團隊管理方面有極強的領導技巧和才能；掌握先進企業(yè)管理模式精要，具有先進的管理理念；善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力；熟悉企業(yè)全面運作，企業(yè)經(jīng)營管理、各部門工作流程；具有敏銳的商業(yè)觸覺、優(yōu)異的工作業(yè)績；良好的寫作、口語、閱讀能力；具備基本的網(wǎng)絡知識，熟練使用辦公軟件。個人素質(zhì)：具有優(yōu)秀的領導能力、出色的人際交往和社會活動能力；善于協(xié)調(diào)、溝通，責任心、事業(yè)心強；親

25、和力、判斷能力、決策能力、計劃能力、談判能力強；為人干練，工作效率極高；具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力。崗位工作關系：直接下屬：副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、總經(jīng)理辦公室主任 間接下屬：全體員工內(nèi)部溝通：副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、總監(jiān)、部門負責人。外部溝通：房地產(chǎn)開發(fā)、土地、規(guī)劃、城市建設、工商、稅務、地方政府等有關的政府機構；金融機構、媒體、法律事務機構等單位；勘察設計、施工、監(jiān)理、材料設備供應、營銷策劃、銷售代理、廣告宣傳、管理咨詢等供方；重要客戶。職業(yè)發(fā)展：晉升方向： 輪轉崗位：工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：獨立辦公室，辦公環(huán)境舒適，無職業(yè)危險。工作時間特征：經(jīng)常需要加

26、班加點。工作分析日期：2005年12月批準人：2、營銷副總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱營銷副總經(jīng)理崗位代碼HBRX-GG-02所屬部門職 系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理崗位存在的目的：制定和實施公司營銷戰(zhàn)略與年度銷售計劃；建立和健全公司的營銷管理體系與工作流程；主管公司營銷版塊的日常經(jīng)營管理工作，實現(xiàn)公司銷售目標。職責描述：1、協(xié)助總經(jīng)理開展工作，主持營銷版塊的經(jīng)營管理工作；2、根據(jù)公司決策委員會的安排，制定和實施公司營銷戰(zhàn)略與年度銷售計劃；3、組織制定公司有關銷售管理及服務標準，并監(jiān)督檢查實施情況；4、負責組織搜集房地產(chǎn)行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息等，分析市場發(fā)展趨勢；5、定期、準確向公司總經(jīng)理

27、和相關部門提供有關銷售情況、費用控制情況、銷售收入等反映公司營銷工作現(xiàn)狀的信息，為公司重大決策提供信息支持；6、組織公司高層管理人員和其它相關部門確定項目銷售定價方案；7、組織公司高層管理人員和其它相關部門確定項目銷售策劃方案；8、組織品牌策劃與宣傳；9、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務。任職資格：年 齡：3545歲。教育背景：企業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)開發(fā)與管理或相關專業(yè)本科及以上學歷，MBA為佳。培訓經(jīng)歷：接受過領導能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、房地產(chǎn)營銷、合同法、消費者權益保護法等方面的培訓。經(jīng)驗、職稱：8年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗，3年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗。中級以上技術或經(jīng)濟職稱。技能

28、技巧：熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務流程；在銷售團隊管理方面有極強的領導技巧和才能；掌握先進企業(yè)營銷管理模式精要，具有先進的營銷管理理念；善于制定企業(yè)營銷策略、市場推廣策略；熟悉房地產(chǎn)營銷策劃、廣告推廣、銷售管理、客戶服務等工作流程；具有敏銳的商業(yè)觸覺、客戶服務意識、優(yōu)異的工作業(yè)績；良好的寫作、口語、閱讀能力；具備基本的網(wǎng)絡知識，熟練使用辦公軟件。個人素質(zhì)：具有優(yōu)秀的領導能力、出色的人際交往和社會活動能力；善于協(xié)調(diào)、溝通，責任心、事業(yè)心強；親和力、判斷能力、決策能力、計劃能力、談判能力強；為人干練，工作效率極高；具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力。崗位工作關系：直接下屬：策劃總監(jiān)、銷

29、售總監(jiān)、客戶服務經(jīng)理 間接下屬：營銷職系全體員工內(nèi)部溝通：其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它總監(jiān)、其它部門負責人外部溝通：房地產(chǎn)開發(fā)、土地、規(guī)劃、城市建設、地方政府等有關的政府機構；媒體、營銷策劃機構、銷售代理機構、廣告推廣機構、合作方等；重要客戶。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理 輪轉崗位：子公司總經(jīng)理工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：獨立辦公室，辦公環(huán)境舒適，無職業(yè)危險。工作時間特征：經(jīng)常需要加班加點。工作分析日期：2005年12月批準人：3、企管副總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱企管副總經(jīng)理崗位代碼HBRX-GG-03所屬部門職 系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理崗位存在的目的：協(xié)助總經(jīng)理制定和實施公司企業(yè)管理

30、戰(zhàn)略，建立健全行政人事版塊的規(guī)章制度、管理體系與工作流程；主管公司人力資源中心的日常經(jīng)營管理工作。職責描述：1、參與公司的重大決策和年度經(jīng)營計劃和投資方案的制定；2、主管人力資源中心管理工作；3、主持制訂公司人力資源規(guī)劃，引進公司需要的高端人才；4、組織制訂公司規(guī)章制度、管理體系文件、流程文件，并組織有關部門貫徹執(zhí)行，并改進管理的有效性；5、根據(jù)公司實際情況，提出組織機構及職責調(diào)整、人員聘任或解聘、薪酬、考核、獎懲等意見；6、參與制定公司基本管理制度，組織制訂公司薪酬管理、績效管理相關制度；7、監(jiān)督人力資源管理系統(tǒng)運行情況，提出改進意見； 8、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務。任職資格：年 齡：3

31、545歲。教育背景：企業(yè)管理、行政管理、人力資源管理或相關專業(yè)本科及以上學歷，MBA為佳。培訓經(jīng)歷：接受過領導能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、人力資源管理、公司法等方面的培訓。經(jīng)驗、職稱：8年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗，3年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗；中級以上技術或經(jīng)濟職稱。技能技巧：熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理基本知識；在人力資源管理方面有極強的領導技巧和才能；對企業(yè)制度建設、管理體系建立與運行、持續(xù)改進等有深刻理解和實際操作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)基本業(yè)務流程、運作模式；具備良好的溝通能力，對高端人才引進具有獨特的眼光和渠道；具備良好的寫作、口語、閱讀能力；具備基本的網(wǎng)絡知識；熟練使用辦公軟件。個人素質(zhì)：具有優(yōu)

32、秀的領導能力、出色的人際交往和社會活動能力；善于協(xié)調(diào)、溝通，責任心、事業(yè)心強；親和力、判斷能力、決策能力、計劃能力、談判能力強；為人干練，工作效率極高；具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力。崗位工作關系：直接下屬：人力資源總監(jiān) 間接下屬：人力資源中心其它員工內(nèi)部溝通：其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它總監(jiān)、其它部門負責人；外部溝通：人事主管部門、勞動與社會保障主管部門等有關的政府機構；企業(yè)管理咨詢機構、企業(yè)管理培訓機構、人才服務機構等；重要客戶。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理 輪轉崗位：子公司總經(jīng)理工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：獨立辦公室，辦公環(huán)境舒適，無職業(yè)危險。工作時間特征

33、：經(jīng)常需要加班加點。工作分析日期：2005年12月批準人：4、工程副總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱工程副總經(jīng)理崗位代碼HBRX-GG-04所屬部門職 系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理崗位存在的目的：協(xié)助總經(jīng)理制定和實施公司企業(yè)管理戰(zhàn)略，建立健全工程版塊的規(guī)章制度、管理體系與工作流程；主管公司工程版塊的日常經(jīng)營管理工作。職責描述：1、參與公司的重大決策和年度經(jīng)營計劃和投資方案的制定；2、主管合同審算中心、設計管理中心；3、審核分管部門、本地項目部月度、季度、年度工作目標和工作計劃；組織編制公司項目開發(fā)計劃；4、組織制訂公司工程版塊規(guī)章制度、流程文件，并組織有關部門貫徹執(zhí)行，并改進管理的有效性；5、根據(jù)公司

34、實際情況，提出工程版塊職責調(diào)整、人員聘任或解聘、薪酬、考核、獎懲等意見；6、參與制定公司基本管理制度；審批與分管部門管理職能有關的文件、計劃、方案；7、監(jiān)督工程版塊運行情況，確保公司供方、項目管理體系的有效實施，提出改進意見； 8、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務。任職資格：年 齡：3555歲。教育背景：工民建、工程管理、房地產(chǎn)管理或相關專業(yè)本科及以上學歷。培訓經(jīng)歷：接受過領導能力開發(fā)、項目管理、工程管理、建筑法規(guī)、房地產(chǎn)法律法規(guī)等方面的培訓。經(jīng)驗、職稱：8年以上工程管理、項目管理工作經(jīng)驗；相關專業(yè)高級工程師。技能技巧：熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理基本知識；在工程管理、項目管理方面有極強的領導技巧和才能；對企

35、業(yè)制度建設、管理體系建立與運行、持續(xù)改進等有深刻理解和實際操作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務流程、工程管理、招投標管理、成本管理運作模式；具備良好的溝通能力、談判技巧；具備良好的寫作、口語、閱讀能力；具備基本的網(wǎng)絡知識；熟練使用辦公軟件。個人素質(zhì)：具有優(yōu)秀的領導能力、出色的人際交往和社會活動能力；善于協(xié)調(diào)、溝通，責任心、事業(yè)心強；親和力、判斷能力、決策能力、計劃能力、談判能力強；為人干練，工作效率極高；具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力，身體素質(zhì)好。崗位工作關系：直接下屬：設計總監(jiān)、預算合約總監(jiān)、本地項目部經(jīng)理 間接下屬：工程版塊其它員工內(nèi)部溝通：其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它

36、總監(jiān)、其它部門負責人。外部溝通：建設、規(guī)劃、質(zhì)量監(jiān)督站、安全監(jiān)督站、招標辦設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設備供應單位、工程造價咨詢單位等。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理 輪轉崗位：子公司總經(jīng)理工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：獨立辦公室，有時去項目現(xiàn)場，無職業(yè)危險。工作時間特征：經(jīng)常需要加班加點。工作分析日期：2005年12月批準人：5、財務副總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱財務副總經(jīng)理崗位代碼HBRX-GG-05所屬部門職 系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理崗位存在的目的：協(xié)助總經(jīng)理制定和實施公司企業(yè)管理戰(zhàn)略，建立健全財務版塊的規(guī)章制度、管理體系與工作流程；主管公司財務版塊的日常經(jīng)營管理工作。職責描述：1

37、、參與公司的重大決策和年度經(jīng)營計劃和預算方案的制定；2、主管公司財務管理中心工作；3、參與公司重要事項的分析和決策，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營、業(yè)務發(fā)展及對外投資等事項提供財務方面的分析和決策依據(jù)；4、建立科學、系統(tǒng)、符合企業(yè)實際情況的全面預算體系、財務核算體系和財務監(jiān)控體系，進行有效的內(nèi)部控制；5、制定公司資金運營計劃，監(jiān)督資金管理報告和預、決算；6、籌集公司運營所需資金，保證公司戰(zhàn)略發(fā)展的資金需求，審批公司重大資金流向；7、主持對重大投資項目和經(jīng)營活動的風險評估、指導、跟蹤和財務風險控制；8、協(xié)調(diào)公司同銀行、工商、稅務等政府部門的關系，維護公司利益；9、負責公司法律事務處理和合同管理；10、審核公司

38、工資、福利發(fā)放表；11、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務。任職資格：年 齡：3545歲。教育背景：會計、財務或相關專業(yè)本科及以上學歷。培訓經(jīng)歷：接受過管理學、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、人力資源管理、經(jīng)濟法、合同法等方面的培訓。經(jīng)驗、職稱：8年以上財務管理工作經(jīng)驗；會計師資格，國家注冊會計師。技能技巧：具有較全面的財會專業(yè)知識、現(xiàn)代企業(yè)管理知識，熟悉財經(jīng)法律法規(guī)和制度； 熟悉財務相關法律法規(guī)，房地產(chǎn)管理、土地管理相關法律法規(guī)，合同法律法規(guī)、企業(yè)財務制度和流程；熟悉房地產(chǎn)投資項目的分析、論證和決策；熟悉稅法政策、營運分析、成本控制及成本核算；具有豐富的財務管理、資金籌劃、融資、資本運作、稅務籌劃經(jīng)驗；良

39、好的口頭及書面表達能力；具備基本的網(wǎng)絡知識；熟練使用辦公軟件、財務軟件。個人素質(zhì)：具有優(yōu)秀的領導能力、出色的人際交往和社會活動能力；工作細致、嚴謹，具有較強的判斷和決策能力、計劃與執(zhí)行能力；具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力。崗位工作關系：直接下屬：財務總監(jiān) 間接下屬：財務版塊其它員工內(nèi)部溝通：其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它總監(jiān)、其它部門負責人。外部溝通：工商、稅務、銀行、會計師事務所、審計師事務所等；合作單位、供方等。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理 輪轉崗位：子公司總經(jīng)理工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：獨立辦公室，無職業(yè)危險。工作時間特征：一般為正常工作時間，根據(jù)工作需要

40、有時加班加點。工作分析日期：2005年12月批準人：6、總經(jīng)理助理崗位說明書崗位名稱總經(jīng)理助理崗位代碼HBRX-GG-06所屬部門職 系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理崗位存在的目的：協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略、計劃，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營管理目標。主管企業(yè)發(fā)展中心。職責描述：1、協(xié)助總經(jīng)理制定戰(zhàn)略計劃、年度經(jīng)營計劃及各階段工作目標分解；參與公司重要事項的分析和決策；2、主管公司企業(yè)發(fā)展中心工作；3、建立與政府土地、拆遷、城市規(guī)劃、城市建設、供電、供水、人防、消防、供氣、電信等職能部門的公共關系；4、積極尋找土地、項目，進行土地儲備；5、及時辦理項目土地使用權手續(xù)；6、組織進行投資方向研究，項

41、目可行性研究報告；7、及時對項目提供公共關系支持；8、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務。任職資格：年 齡：3040歲。教育背景：公關、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工民建或相關專業(yè)本科及以上學歷。培訓經(jīng)歷：接受過房地產(chǎn)開發(fā)管理、項目管理、公共關系開發(fā)等方面的培訓。經(jīng)驗、職稱：5年以上企業(yè)管理、開發(fā)項目操盤經(jīng)驗；中級以上職稱。技能技巧：熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程、可行性分析流程；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、土地管理相關法律法規(guī)；具有良好的溝通能力、社交能力、表達能力；熟練使用辦公軟件。個人素質(zhì)：有較強的組織、協(xié)調(diào)、溝通、領導能力及出色的人際交往和社會活動能力以及敏銳的洞察力； 具有很強的判斷與決策能力，計劃和執(zhí)行能力；良好

42、的團隊協(xié)作精神，較強的獨立工作能力和公關能力。崗位工作關系：直接下屬：企業(yè)發(fā)展總監(jiān) 間接下屬：企業(yè)發(fā)展中心其它員工內(nèi)部溝通：其它副總經(jīng)理、其它總監(jiān)、其它部門負責人。外部溝通：土地管理、房地產(chǎn)開發(fā)管理、城市建設、規(guī)劃等政府主管部門；地籍測量單位等供方。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：副總經(jīng)理 輪轉崗位：工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：獨立辦公室，無職業(yè)危險。工作時間特征：一般在制度規(guī)定時間內(nèi)工作，根據(jù)需要加班加點。工作分析日期：2005年12月批準人：第四部分 總經(jīng)理辦公室崗位說明書（一）總經(jīng)理辦公室崗位設置表部門代碼崗位編號崗位名稱崗位定員人數(shù)ZBHBRX-ZB-01總經(jīng)理辦公室主任1HBRX-ZB-0

43、2行政主管1HBRX-ZB-03行政秘書1HBRX-ZB-04總經(jīng)理專職司機1HBRX-ZB-05司機4合計5個崗位8人（二）總經(jīng)理辦公室崗位說明書1、總經(jīng)理辦公室主任崗位說明書崗位名稱總經(jīng)理辦公室主任崗位代碼HBRX-ZB-01所屬部門總經(jīng)理辦公室職 系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理崗位存在的目的：負責與公司各職能部門、下屬分公司之間的溝通，保證公司內(nèi)部管理體系的完整和平穩(wěn)運行；并對總部各職能部門及各投資子公司提供行政后勤工作支持，確保公司各部門的正常工作秩序和總體經(jīng)營目標的完成。職責描述：1、組織并編制公司行政管理制度并報領導審批，經(jīng)審批后嚴格執(zhí)行；負責對子公司的行政管理工作進行檢查與監(jiān)督；2

44、、依據(jù)公司經(jīng)營計劃，配合公司總目標，擬訂本部門的目標及工作計劃，并貫徹執(zhí)行和檢查；3、按照公司年度費用預算，嚴格控制公司各項行政費用支出，確認費用分攤范圍，按月分攤各項行政費用；4、負責對公司行政、辦公設備及用品的采購計劃進行審批；完成公司固定資產(chǎn)的管理，低值易耗品、辦公用品的購置、驗收、登記、發(fā)放工作，提高物品的使用率，確保業(yè)務正常開展，并防止工資資產(chǎn)流失；5、根據(jù)公司年度工作計劃，組織、協(xié)調(diào)、安排公司的后勤工作，包括集體宿舍、辦公用車、工作餐、辦公環(huán)境、通信、員工生活等工作，確保公司整體工作正常有序地進行；6、全面協(xié)調(diào)公司總經(jīng)理與各職能部門總監(jiān)、經(jīng)理之間的工作事務，協(xié)助其它部門一起組織公司

45、重大活動；7、負責妥善安排公司內(nèi)外有關單位、人員的來訪接待工作，協(xié)調(diào)內(nèi)外關系；8、組織安排總經(jīng)理辦公會議以及總經(jīng)理安排的其它日常會議，負責所參加會議的紀錄、紀要的整理，以及公司各種會議紀要的發(fā)放工作；并協(xié)助總經(jīng)理監(jiān)督會議紀要工作的落實情況；9、組織制定公司的文件管理、檔案管理制度；負責公司內(nèi)外部各種來往文件的核稿、頒布和下發(fā)工作；組織公司的檔案管理工作；10、負責公司對外形象宣傳活動、公關活動的組織工作，并定期舉辦各種員工活動，促進員工凝聚力；11、負責組織公司員工大會工作； 12、負責營銷策劃智力成果的執(zhí)行工作，并保證效果和質(zhì)量；13、負責員工工作服、標識卡的選型、更換及管理；14、負責公司

46、網(wǎng)站、內(nèi)部局域網(wǎng)的建設、維護和信息更新，負責企業(yè)信息化建設；15、組織本部門員工的培訓、考核工作，通過溝通與激勵，挖掘員工潛力，達到開發(fā)人才的目的；16、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務。任職資格：年 齡：2845歲。教育背景：企業(yè)管理、行政管理或相關專業(yè)本科及以上學歷。培訓經(jīng)歷：接受過行政管理、企業(yè)管理方面的培訓。經(jīng)驗、職稱：5年以上工作經(jīng)驗，曾在大型企業(yè)擔任同等或以上崗位，熟悉公司規(guī)范化運作，具備大型企業(yè)管理工作流程和制度建設的能力的實際操作經(jīng)驗。技能技巧：能熟練操作計算機和辦公軟件；具有良好的溝通、組織協(xié)調(diào)及執(zhí)行力。個人素質(zhì)：做事認真、細致、干練，善于靈活處理問題；具有良好的團隊精神、服務意

47、識。崗位工作關系：直接下屬：行政主管、行政秘書 間接下屬：行政司機、總經(jīng)理專職司機內(nèi)部溝通：公司各部門、各項目公司、物業(yè)公司。外部溝通：相關政府部門，廣告制作印刷公司，辦公用品、設施設備供應單位及其它相關機構。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理助理 輪轉崗位：工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：在辦公室工作，工作條件舒適。工作時間特征：一般在制度規(guī)定時間內(nèi)完成，有時會加班加點。工作分析日期：2005年12月批準人：2、行政主管崗位說明書崗位名稱行政主管崗位代碼HBRX-ZB-02所屬部門總經(jīng)理辦公室職 系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理辦公室主任崗位存在的目的：根據(jù)公司經(jīng)營需要，協(xié)助主任建立健全公司的行政管理

48、制度，通過行政資產(chǎn)管理、車輛管理、后勤服務等工作，保證公司業(yè)務的正常開展。職責描述：1、協(xié)助總經(jīng)辦主任制定公司行政業(yè)務流程文件及行政后勤工作計劃并報領導審批，審批后嚴格執(zhí)行；2、執(zhí)行低值易耗品和行政性固定資產(chǎn)管理制度，并依據(jù)各部門提供所需行政財產(chǎn)物資的申請表，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、購買；對公司行政財產(chǎn)物資進行登記、造冊，協(xié)助總辦主任定期進行盤點，并負責行政財產(chǎn)物資的維修和保養(yǎng)；3、負責公司車輛的管理和調(diào)度工作，保證領導和業(yè)務用車；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強司機人員的交通安全教育工作；4、協(xié)助總辦主任制定、落實接待管理和會務管理的有關制度和程序，具體安排公司接待和會務

49、工作；5、負責公司辦公場所的綠化、美化、清潔工作，保證辦公場所美觀、有序；組織公司財產(chǎn)的保衛(wèi)工作，確保公司的財產(chǎn)安全；6、為保證公司業(yè)務正常進行，組織提供宿舍、辦公區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全（車輛、辦公區(qū)）、車輛保險、員工工作餐等必要的后勤服務和后勤保障工作，并負責監(jiān)督；7、協(xié)助各部門組織好公司的重大業(yè)務活動和大型工作會議；8、負責員工勞保、福利用品的計劃采購、登記及發(fā)放；9、負責全公司用電、用水、用氣以及空調(diào)的正常供應以及相關設備的維護和保養(yǎng)；10、配合相關部門，完成公司廣告產(chǎn)品、物業(yè)配套設施、銷售禮品的采購、印刷工作；11、定期組織司機進行交通法規(guī)、安全駕駛、行車環(huán)保知識的學習、不斷提升司機的安全行

50、車和環(huán)保意識；12、負責車輛養(yǎng)路費、保險、年審業(yè)務的辦理；13、完成總經(jīng)辦主任交辦的其它工作任務。任職資格：年 齡：2840歲。教育背景：行政管理、企業(yè)管理或相關專業(yè)本科及以上學歷，條件優(yōu)秀者可放寬至大專學歷。培訓經(jīng)歷：接受過行政管理、交通安全方面的培訓。經(jīng)驗、職稱：3年以上基層管理工作經(jīng)驗，熟悉企業(yè)行政、辦公室管理的相關工作流程。技能技巧：3年以上汽車駕齡，掌握基本的車輛維修保養(yǎng)知識；能夠進行辦公自動化設備的簡單故障處理；善與人溝通，協(xié)調(diào)和公關能力強，具有良好的團隊合作意識和服務意識。個人素質(zhì)：工作細致、認真，工作效率高； 團隊精神、服務意識強。崗位工作關系：直接下屬：行政司機 間接下屬：內(nèi)

51、部溝通：公司各部門及各項目公司。外部溝通：辦公用品及勞保用品供應商、水電氣公司、公安部門、交通管理局、電信部門、衛(wèi)生管理部門。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理辦公室主任 輪轉崗位：工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：在辦公室工作，工作條件舒適。有時需要駕車外出。工作時間特征：一般在制度規(guī)定時間內(nèi)完成，有時會加班加點。工作分析日期：2005年12月批準人：3、行政秘書崗位說明書崗位名稱行政秘書崗位代碼HBRX-ZB-03所屬部門總經(jīng)理辦公室職 系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理辦公室主任崗位存在的目的：負責公司文書檔案、辦公易耗品、局域網(wǎng)及公司網(wǎng)站建設等行政事務工作，并配合總經(jīng)辦主任有效協(xié)調(diào)各部門之間的關系。

52、職責描述：1、協(xié)助總經(jīng)辦主任制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的行政政策、制度；2、配合監(jiān)督、執(zhí)行公司行政辦公費用的支出情況，并制定相應的控制、改善的管理措施；3、負責處理與其它部門公關活動的配合工作；4、負責公司文件、資料以及各類文書的簽收、呈送、分發(fā)、整理、歸檔并做好記錄，通過整理排架、編號排序、編制檢索等實現(xiàn)檔案資料的檢索方便，同時指導其它部門文員、助理的文書管理工作；5、負責公司生活用品、辦公用品、文具的保管及發(fā)放登記工作，做到帳物清楚、管理有序；6、協(xié)助總辦主任對內(nèi)發(fā)布重要的信息、通知、通告；7、負責公司外來信函、傳真、報刊分類、包裹郵寄與派發(fā)；8、負責公司員工通訊錄的更新與管理工作；9、負責公司

53、內(nèi)部局域網(wǎng)建設并加強公司網(wǎng)站建設、數(shù)據(jù)更新及維護，充分利用互聯(lián)網(wǎng)絡宣傳公司形象；10、負責公司計算機軟硬件的維修和維護，匯總各部門提交的計算機及耗材需求計劃并協(xié)助采購，負責計算機等設備驗收、報廢和調(diào)撥管理；11、負責公司會議室布置、通知、安排工作，保證會議室使用有序，整潔衛(wèi)生；12、負責管理公司圖書檔案資料的使用、借閱工作；13、接待來訪總經(jīng)理的重要賓客，并通知總經(jīng)理；14、完成總經(jīng)辦主任交辦的其它工作任務。任職資格：年 齡：2230歲。教育背景：文秘、中文、計算機或相關專業(yè)?？萍耙陨蠈W歷。培訓經(jīng)歷：接受過行政管理、文字處理、計算機管理、網(wǎng)絡管理等方面的培訓。經(jīng)驗、職稱：2年以上工作經(jīng)驗，熟悉

54、企業(yè)行政、辦公室管理的相關工作流程，具備一定的現(xiàn)代企業(yè)管理技能和經(jīng)驗。技能技巧：品貌端莊、普通話標準，靈活敏捷，具較強應變能力和良好的溝通能力；能熟練使用電腦及辦公自動化軟件，能夠進行辦公自動化設備簡單故障處理。個人素質(zhì)：工作細致、認真，具備良好的溝通能力和服務意識。崗位工作關系：直接下屬： 間接下屬：內(nèi)部溝通：總經(jīng)辦主任、行政主管、公司內(nèi)部員工。外部溝通：郵政單位、網(wǎng)站服務公司或相關機構。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：行政主管 輪轉崗位：人事專員工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：在辦公室工作，工作環(huán)境舒適。工作時間特征：一般在制度規(guī)定時間內(nèi)完成，有時會加班加點。工作分析日期：2005年12月批準人：4

55、、總經(jīng)理專職司機崗位說明書崗位名稱總經(jīng)理專職司機崗位代碼HBRX-ZB-04所屬部門總經(jīng)理辦公室職 系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理辦公室主任崗位存在的目的：嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，按時完成總經(jīng)理的出車接送工作，保障總經(jīng)理的安全。職責描述：1、負責提供總經(jīng)理用車服務，在接送途中保障總經(jīng)理的安全；2、做到隨傳隨到，及時有效的完成總經(jīng)理的接送工作；3、出車過程中，嚴格遵守武漢公安交通管理部門制定的法規(guī)、法紀；4、自覺搞好車輛車容，車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適；5、負責車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務管理，保持車輛的良好運行狀態(tài)；6、嚴守秘密，不外傳乘車人的談話內(nèi)容；7、完成總辦主任交辦的其

56、它工作任務。任職資格：年 齡：2535歲。教育背景：中專及以上學歷。培訓經(jīng)歷：接受過交通安全培訓。經(jīng)驗、職稱：駕駛經(jīng)驗5年以上，有為高管提供駕駛高級轎車服務經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。技能技巧：駕駛技術熟練，持駕駛B照，熟悉武漢市和周邊城市的道路，會處理簡單故障。個人素質(zhì)：吃苦耐勞，具有良好的職業(yè)道德、敬業(yè)精神、服務意識。崗位工作關系：直接下屬： 間接下屬：內(nèi)部溝通：行政主管、行政秘書、行政司機，出納等。外部溝通：交通管理部門及汽車修理廠。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：行政主管 輪轉崗位：行政司機工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：在辦公室值班，經(jīng)常駕車外出，有一定職業(yè)危險。工作時間特征：工作時間不確定，加班頻率較高

57、。工作分析日期：2005年12月批準人：5、行政司機崗位說明書崗位名稱行政司機崗位代碼HBRX-ZB-05所屬部門總經(jīng)理辦公室職 系行政薪酬等級直接上級行政主管崗位存在的目的：在行政主管的安排下完成出車任務，并保持車容車況，無責任安全事故。職責描述：1、認真遵守公司的各項規(guī)章制度，不遲到、不早退、努力完成行政主管分配的出車任務，并做好行車記錄；2、認真參加交通法規(guī)學習和業(yè)務培訓活動，提高安全意識和業(yè)務技能；3、出車過程中，嚴格遵守武漢公安交通管理部門制定的法規(guī)、法紀；4、自覺搞好車輛車容，車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適；5、負責車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務管理，保持車輛的良好運行狀

58、態(tài)；6、嚴守秘密，不外傳乘車人的談話內(nèi)容；7、完成行政主管交辦的其它工作任務。任職資格：年 齡：2535歲。教育背景：高中及以上學歷。培訓經(jīng)歷：接受過交通安全培訓。經(jīng)驗、職稱：駕駛經(jīng)驗3年以上，無重大交通事故的記錄。技能技巧：駕駛技術熟練，持駕駛B照，熟悉武漢市和周邊城市的道路，會處理簡單故障。個人素質(zhì)：吃苦耐勞，具有良好的職業(yè)道德、敬業(yè)精神、服務意識。崗位工作關系：直接下屬： 間接下屬：內(nèi)部溝通：行政主管、行政秘書、行政司機，出納等。外部溝通：交通管理部門及汽車修理廠。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：行政主管 輪轉崗位：總經(jīng)理專職司機工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：在辦公室值班，經(jīng)常駕車外出，有一定職

59、業(yè)危險。工作時間特征：工作時間不確定。工作分析日期：2005年12月批準人：第五部分 企業(yè)發(fā)展中心（一）企業(yè)發(fā)展中心崗位設置表部門代碼崗位編號崗位名稱崗位定員人數(shù)QFHBRX-QF-01項目開發(fā)總監(jiān)1HBRX-QF-02前期報批專員1合計2個崗位2人（二）企業(yè)發(fā)展中心崗位說明書1、項目開發(fā)總監(jiān)崗位說明書崗位名稱項目開發(fā)總監(jiān)崗位代碼HBRX-QF-01所屬部門企業(yè)發(fā)展中心職 系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理助理崗位存在的目的：依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和總體方針，為公司尋找新的土地資源和完成土地儲備工作；負責組織公司有關部門進行項目立項的各項準備工作，組織辦理從項目立項到開工的各項手續(xù)；確保項目順利進行。職責

60、描述：1、依據(jù)公司相關政策，組織制定公司項目開發(fā)管理制度以及相關業(yè)務流程，并組織執(zhí)行；2、收集國家宏觀經(jīng)濟政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信息庫；3、負責收集房地產(chǎn)行業(yè)土地市場（一級市場、二級市場）的需求信息，定期制定公司土地儲備的中長期發(fā)展規(guī)劃和投資價值分析，為公司項目投資決策提供依據(jù)；4、組織為公司尋找土地，進行土地儲備和相關市場調(diào)研工作，并提出調(diào)研報告；5、根據(jù)公司的項目規(guī)劃，通過招拍掛或其它方式，取得新項目的土地資源，6、全面組織經(jīng)營、開發(fā)工作中的談判、籌資工作，最大程度的獲得優(yōu)勢資源；7、組織新項目可行性研究、項目策劃和定位；8、負責對新項目